Immobilier ÉDITION DES CÔTES-D'ARMOR Faites votre marché · 2017. 10. 6. · 23 av. Corneille - 22000 Saint-Brieuc [email protected] Agence de Dinan Tél. 02 96 39 14

ImmobilierFaites votre marché !

ImmobilierDES AIDES POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE

RénovationCOMMENT FINANCER LES TRAVAUX ?

Magazine immobilier et juridique offert par votre notaire

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SÉLECTION D’ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRES

Octobre 2017 no 239

Retrouvez l’intégralité des annonces immobilières sur

85 000 biens à vendre

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réfl exion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Courtiers en opérations de banque et services de paiement et intermédiaires en assurances ([ http://www.orias.fr ]www.orias.fr) - Franchisés indépendants, membres du réseau Meilleurtaux.com - Listes de nos partenaires disponibles en agence - Sous le contrôle de l’ACPR 61 rue Taitbout 75436 Paris Cedex 09 ([ http://www.acpr.banque-france.fr ]www.acpr.banque-france.fr

Agence de LannionTél. 02 96 37 59 581 quai Viarmes - 22300 [email protected]

Agence de St-BrieucTél. 02 96 76 55 5523 av. Corneille - 22000 Saint-Brieucsaintbrieuc@meilleurtaux.comwww.saintbrieuc-meilleurtaux.com

Agence de DinanTél. 02 96 39 14 5030 bis rue Carnot - 22100 [email protected]

Agence de LamballeTél. 02 96 50 85 9747 rue du Val - 22400 [email protected]

http://meilleurtaux.com

DOSSIER SPÉCIAL CÔTES-D’ARMOR Immobilier : faites votre marché ! P. 4

RÉNOVATION Comment financer les travaux ? P. 6

IMMOBILIER Aides et subventions : les coups de pouce pour devenir propriétaire P. 8

PATRIMOINE Placez votre argent en toute sécurité P. 10

FLASH INFO P. 12

Sud Côtes-d’Armor P. 13

Pays de Dinan et Lamballe P. 13

Saint-Brieuc et périphérie P. 15

Guingamp et environs P. 15

Sommaire

Annonces immobilières

Société éditrice : NOTARIAT SERVICES Tél. 05 55 73 80 00 - Fax 05 55 73 30 64 Siège social : 13 rue Bois Vert -19230 POMPADOUR - SA au capital de 143 448 € Directeur de la publication François-Xavier DUNY Rédaction Christophe RAFFAILLAC - V. AYALA - N. DUNY - M-C MÉNOIRE - S. SWIKLINSKI Graphisme C. DUCONGET - J. NEAU - S. ZILLI Maquette A. BOUCHAUD - C. BRAUGE Publicité Laurence PAULIC - [email protected] Tél. 06 77 30 48 73 Petites annonces Sandrine SAGE - [email protected] Tél. 05 55 73 80 69 - Fax 05 55 73 36 43 Diffusion Sylvie GOLFIER Tél. 05 55 73 80 01 Iconographie Fotolia - Freepik (sauf mention autre) Impression FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIX Distribution J. HUAULT - D. COLAS - DPD Sauf indication contraire, les honoraires de négociation sont compris dans les prix indiqués. En aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif. ÉcoFolio : Notariat Services encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement. www.ecofolio.fr Ne pas jeter sur la voie publique. Ce magazine et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 par l’AFAQ pour vous donner satisfaction.

LES ANNONCES IMMOBILIÈRES DE NOTAIRESPARTOUT À TOUT MOMENT

Sortie du prochain numéro le 6 novembre 2017

Le webToute l’offre immobilière des notaires

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Édito

RénovationVERTueuse !

A lors que nos voitures s’achètent une conduite en devenant hybrides, que nos villes s’oxygènent en limitant la cir-culation automobile, comment nos lo-gements peuvent-ils « verdir » leur im-

pact sur notre environnement ? Un enjeu d’autant plus crucial que les événements dans les Antilles françaises nous rappellent combien les effets du réchauffement climatique peuvent produire un résultat dévastateur.Si notre pays ne se trouve pas sur la route des cyclones, sans doute devons-nous prendre conscience de l’urgence à protéger notre planète, car le parc de logements génère 25 % des émissions de gaz à effet de serre.Ce qui fait de la performance énergétique de nos mai-sons un axe stratégique en matière de rénovation. De quels outils faut-il s’emparer pour lancer le chantier :- Côté isolation : une bonne enveloppe au niveau des

murs et de la toiture évite que la moitié de la facture de chauffage parte en fumée (50 % de déperditions d’énergie).

- Système de chauffage : l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une chaudière à condensation divise par 2 ou 3 la facture énergie.

- Énergie renouvelable : le recours à la géothermie et au soleil permet d’être autonome pour chauffer sa maison.

- Gestes éco-citoyens : extinction des lumières, économies d’eau, abaissement de la température intérieure de 1 de-

gré… diminuent les factures d’environ 10 %.Des travaux « VERTueux », qui améliorent la performance énergétique et augmentent

la valeur des biens immobiliers. Qui de plus donnent droit à des prêts à taux zéro (éco-PTZ), des aides à la rénova-

tion (Anah), des chèques bonus (Certificats d’économie d’éner-gie)… pour œuvrer sans trop se

sacrifier !

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

RÉDACTEUR EN CHEF

P.4

Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Pour tout prêt immobilier, l’emprunteur dispose d’un délai de réfl exion de 10 jours ; l’achat est subordonné à l’obtention du prêt, s’il n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Courtiers en opérations de banque et services de paiement et intermédiaires en assurances ([ http://www.orias.fr ]www.orias.fr) - Franchisés indépendants, membres du réseau Meilleurtaux.com - Listes de nos partenaires disponibles en agence - Sous le contrôle de l’ACPR 61 rue Taitbout 75436 Paris Cedex 09 ([ http://www.acpr.banque-france.fr ]www.acpr.banque-france.fr

Agence de LannionTél. 02 96 37 59 581 quai Viarmes - 22300 [email protected]

Agence de St-BrieucTél. 02 96 76 55 5523 av. Corneille - 22000 Saint-Brieucsaintbrieuc@meilleurtaux.comwww.saintbrieuc-meilleurtaux.com

Agence de DinanTél. 02 96 39 14 5030 bis rue Carnot - 22100 [email protected]

Agence de LamballeTél. 02 96 50 85 9747 rue du Val - 22400 [email protected]

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Dossier Spécial Côtes-d’Armor

Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l’on peut encore faire dans l’immobilier ! Mais pour combien de temps ? Réponse avec immonot qui vous dévoile ses astuces pour saisirles opportunités du moment…


V oilà un marché à fréquenter sans trop tarder ! Celui de l’immobilier, car on y trouve de beaux produits dans les vitrines des professionnels de l’immo-bilier comme les notaires. Des maisons

et des appartements de qualité et bien situés, qui font le bonheur des acquéreurs. Ils peuvent aisément com-parer, visiter, négocier… car le marché compte de belles affaires. Mais il semble peser comme une certaine tension dans les belles avenues des plus grandes villes. Les prix des appartements sont sujets à quelques hausses qui commencent à préoccuper les acquéreurs. L’Indicateur immonot nous annonce une augmentation de 0,33 % au plan national sur les 6 derniers mois. Si l’on s’aventure dans les rues un peu plus reculées des villes de province, on constate que la stabilité actuelle des prix pourrait laisser place à quelques envolées tari-faires au niveau des maisons. L’inflation atteint 0,28 % sur les 6 derniers mois selon l’Indicateur immonot. Dans ce contexte, les acheteurs ont tout intérêt à se presser pour boucler leurs achats. Car la demande se montre chaque jour un peu plus forte. Ce qui s’accom-pagnera forcément d’une baisse des stocks et d’une tension au niveau des prix. D’autant que les acheteurs ont tout intérêt à profiter de taux en promo pour finan-cer leur projet. Le baromètre Crédit Logement CSA nous indique que le taux moyen des crédits est de 1,55 % en juillet contre 1,58 % en août. Encore un avantage dont il faut profiter sans tarder ! Que vous réserve le marché immobilier dans votre département ? C’est ce qu’immonot vous révèle dans ce dossier.

Maisons : un marché à surveiller !PRIX MÉDIAN DES MAISONS ET % SUR 1 AN

Dinan 180 000 € / + 5.9 %

Lannion 124 000 € / - 8,8 %

Perros-Guirec 184 300 € / + 3,8 %

Saint-Brieuc 123 400 € / + 2.8 %

Le département des Côtes-d’Armor profite de la reprise de l’immobilier, puisque la progression des maisons atteint 4,2 ,% pour un prix médian de 125 000 €.Une belle performance qui s’explique en raison d’un contexte immobilier favorable et d’un regain d’intérêt pour les résidences secondaires. Une récente étude des notaires a révélé que ces transactions représentent plus de 60 % des ventes sur le littoral breton. Comme le révèle notre classement ci-dessus, à 184 300 €, Perros-Guirec affiche logiquement le tarif le plus élevé.Dinan profite de sa position stratégique au cœur de la Haute-Bretagne pour alimenter son marché immobi-lier. Le prix médian des maisons se situe à 180 000 €, et place la ville parmi les secteurs les plus onéreux des Côtes-d’Armor.À l’inverse, Lannion et Saint-Brieuc se montrent bien plus abordables avec des prix de respectivement 124 000 € et 123 400 €, qui séduisent les candidats à l’achat d’une résidence principale.

Appartements : pour tous les budgets PRIX MÉDIAN DES APPARTEMENTS ET % SUR 1 AN

Erquy 2 580 €/m2 / =

Saint-Brieuc 1 060 €/m² / + 2,2 %

À 2 580 €/m2, le marché des appartements s’envole à Erquy, en raison d’une belle situation côtière. Fort heureusement, Saint-Brieuc ne réclame que 1 060 €/m2, car l’offre de logement répond à un maximum de besoins chez les acheteurs.

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Dossier Spécial Côtes-d’Armor

Des produits intéressants, des prix attractifs, de petites ristournes… autant de bonnes affaires que l’on peut encore faire dans l’immobilier ! Mais pour combien de temps ? Réponse avec immonot qui vous dévoile ses astuces pour saisirles opportunités du moment…


V oilà un marché à fréquenter sans trop tarder ! Celui de l’immobilier, car on y trouve de beaux produits dans les vitrines des professionnels de l’immo-bilier comme les notaires. Des maisons

et des appartements de qualité et bien situés, qui font le bonheur des acquéreurs. Ils peuvent aisément com-parer, visiter, négocier… car le marché compte de belles affaires. Mais il semble peser comme une certaine tension dans les belles avenues des plus grandes villes. Les prix des appartements sont sujets à quelques hausses qui commencent à préoccuper les acquéreurs. L’Indicateur immonot nous annonce une augmentation de 0,33 % au plan national sur les 6 derniers mois. Si l’on s’aventure dans les rues un peu plus reculées des villes de province, on constate que la stabilité actuelle des prix pourrait laisser place à quelques envolées tari-faires au niveau des maisons. L’inflation atteint 0,28 % sur les 6 derniers mois selon l’Indicateur immonot. Dans ce contexte, les acheteurs ont tout intérêt à se presser pour boucler leurs achats. Car la demande se montre chaque jour un peu plus forte. Ce qui s’accom-pagnera forcément d’une baisse des stocks et d’une tension au niveau des prix. D’autant que les acheteurs ont tout intérêt à profiter de taux en promo pour finan-cer leur projet. Le baromètre Crédit Logement CSA nous indique que le taux moyen des crédits est de 1,55 % en juillet contre 1,58 % en août. Encore un avantage dont il faut profiter sans tarder ! Que vous réserve le marché immobilier dans votre département ? C’est ce qu’immonot vous révèle dans ce dossier.

Maisons : un marché à surveiller !PRIX MÉDIAN DES MAISONS ET % SUR 1 AN

Dinan 180 000 € / + 5.9 %

Lannion 124 000 € / - 8,8 %

Perros-Guirec 184 300 € / + 3,8 %

Saint-Brieuc 123 400 € / + 2.8 %

Le département des Côtes-d’Armor profite de la reprise de l’immobilier, puisque la progression des maisons atteint 4,2 ,% pour un prix médian de 125 000 €.Une belle performance qui s’explique en raison d’un contexte immobilier favorable et d’un regain d’intérêt pour les résidences secondaires. Une récente étude des notaires a révélé que ces transactions représentent plus de 60 % des ventes sur le littoral breton. Comme le révèle notre classement ci-dessus, à 184 300 €, Perros-Guirec affiche logiquement le tarif le plus élevé.Dinan profite de sa position stratégique au cœur de la Haute-Bretagne pour alimenter son marché immobi-lier. Le prix médian des maisons se situe à 180 000 €, et place la ville parmi les secteurs les plus onéreux des Côtes-d’Armor.À l’inverse, Lannion et Saint-Brieuc se montrent bien plus abordables avec des prix de respectivement 124 000 € et 123 400 €, qui séduisent les candidats à l’achat d’une résidence principale.

Appartements : pour tous les budgets PRIX MÉDIAN DES APPARTEMENTS ET % SUR 1 AN

Erquy 2 580 €/m2 / =

Saint-Brieuc 1 060 €/m² / + 2,2 %

À 2 580 €/m2, le marché des appartements s’envole à Erquy, en raison d’une belle situation côtière. Fort heureusement, Saint-Brieuc ne réclame que 1 060 €/m2, car l’offre de logement répond à un maximum de besoins chez les acheteurs.

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Votre Pouvoir d’achat immobilier dans les Côtes-d’Armor

APPARTEMENTQuelle surface pour un budget de 90 000 euros ?

34 m2

à Erquy36 m2

à Perros-Guirec

85 m2

à Saint-Brieuc

✔

MAISONQuelle surface pour un budget de 110 000 euros ?

✔

97 m2

à Lannion

65 m2

à Perros-Guirec

98 m2

à Saint-Brieuc

67 m2

à Dinan

67 m2

à Erquy

145 m2

à Guingamp

56 m2

à Dinan

SOURCE : INDICATEUR IMMONOT - BAROMÈTRE IMMOBILIER NOTAIRES 09/17

36h immo : faites vos offres !Avec les ventes interactives 36h immo, les no-taires recourent à un système de transaction particulièrement innovant et performant. Après avoir visité le bien, les acquéreurs potentiels font des offres de prix, comme pour des enchères dans une salle de vente, sur le site immonot.com. Au terme de la période de vente de 36 heures, le meilleur offrant devient le nouveau détenteur du bien. Car vous allez fixer le prix au travers de vos propositions intégrant à chaque fois un nouveau pas d’enchères (+ 2 000 € par exemple). Peut-être votre budget ou la raison vous diront qu’il faut arrêter les offres, ou de faire l’effort financier pour s’offrir le bien.Avec 36h immo, la transaction se traduit par une belle négociation interactive, qui profite aux ac-quéreurs et se signe souvent dans un délai record de 4 à 6 semaines pour le vendeur. Rendez-vous sans plus attendre sur immonot, et découvrez les offres des notaires.

VOICI LES GRANDES ÉTAPES DE 36H IMMO : 1. Je consulte tous les jours le site immonot.com et particulièrement la rubrique 36h immo.2. Je contacte le notaire pour avoir des informations.3. Je visite. J’adore ! Je remplis une demande d’agrément4. Au début des 36h immo, je me connecte sur immonot.com et je fais 1 offre, 2 offres, 3 offres… Je me suis fixé une limite.5. Au terme des 36h immo, je remporte la vente. Pile-poil le budget que je m’étais fixé !6. Je signe chez le notaire. Ça y est, je suis propriétaire en moins de 80 jours !


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Rénovation Environnement

Une rénovation oui, mais pas à n’importe quel prix ! Sa réussite repose sur les performances énergétiques, pour que l’ancien rivalise avec le neuf sur le terrainde l’environnement.

Comment financer les travaux ?

NOUVEAUTÉ FISCALE 2018LE CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergé-tique) est profondément réformé pour être recentré « sur les mesures les plus efficaces pour réaliser des économies d’énergie ». Les changements de portes et fenêtres sont particulièrement visés. Le taux du crédit d’impôt applicable aux fenêtres, volets isolants et portes évolue en deux temps. Il passe de 30 % à 15 % à compter du 27 septembre 2017 jusqu’au 27 mars 2018 inclus. À compter du28 mars 2018, ces équipements ne seront plus éli-gibles au crédit d’impôt. En revanche, le bénéfice du taux réduit de TVA à 5,5 %, applicable aux presta-tions d’acquisition et de pose de ces équipements, restera acquis jusqu’au 31 décembre 2018.En 2019, le CITE devrait disparaître pour laisser la place à une prime versée à l’achèvement des travaux.

précarité énergétique une de ses priorités. Bien sûr, tous les logements ne relèvent pas du statut de « passoire énergé-tique ». Cependant, les biens anciens méritent d’être remis au goût du jour. Ce qui permet de les rendre plus confortables et de les valoriser sur le long terme.Le CITE encourage des travaux permettant d’améliorer les per-formances énergétiques. Cela conduit les propriétaires ou locataires à agir sur les équipe-ments suivants, et notamment :- une chaudière à haute perfor-

mance énergétique (HPE),- l’isolation thermique des pa-

rois opaques (plancher, pla-fond, mur, toiture),

- les équipements utilisant une source d’énergie renouvelable,

- ou l’installation d’un compteur individuel pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Le CITE autorise jusqu’au31 décembre 2017 un crédit d’impôt égal à 30 % du montant

D ans l’ancien, les travaux de réno-vation énergé-tique permettent de redonner une

nouvelle jeunesse aux bati-ments. Mais pas seulement. Cela permet aussi de réaliser de belles prouesses pour réduire la consommation d’énergie. Des solutions d’autant plus aisées à mettre en œuvre que l’État, avec le CITE (crédit d’impôt pour la transition énergétique), aide à trouver les budgets. De plus, les professionnels certifiés RGE (reconnu garant de l’envi-ronnement) offrent des garan-ties pour effectuer les travaux. Le chantier ne demande qu’à démarrer d’autant que le pro-jet de loi de finance 2018 prévoit de changer la donne fiscale en matière de travaux.

Solutions techniquesPriorité à l’efficacité énergétique !Avec son plan climat, le gouver-nement fait de la lutte contre la

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Rénovation Environnement

PENSEZ-Y !L’éco-rénovation, c’est 3 bonnes raisons de faire réaliser des travaux :- pour faire baisser les

factures d’énergie ;- pour améliorer le

confort du loge-ment ;

- pour augmenter la valeur de son bien !

des travaux, compris dans un plafond de 8 000 € pour une per-sonne seule et 16 000 € pour un couple, sous conditions.

Quelle certification ? Le label « Haute performance énergétique rénovation » s’applique aux bâtiments achevés après le 1er janvier 1948. Il atteste d’un niveau de performance énergétique élevé, qui correspond à une consommation d’énergie primaire de 150 kWh/m².an. Le label « bâtiment basse consommation énergétique rénovation » (BBC rénovation) » vise quant à lui une consommation d’énergie primaire de80 kWh/m².an maximum.Ces labels sont délivrés par des organismes certificateurs, comme Céquami, Qualitel, Promotelec…

Projet d’ÉCO-RÉNOVATION ?Consultez un conseiller info service au 0 808 800 700. Il vous renseigne sur la nature des travaux à réaliser et les aides dont vous pouvez bénéficier.

Prestations soignéesTous engagés pour la qualitéPour que ces rénovations s’ef-fectuent dans les règles de l’art, elles doivent être confiées à des entreprises certifiées « RGE » (reconnu garant de l’environ-nement). Cette reconnaissance atteste que les professionnels du bâti-ment respectent un ensemble de critères liés aux compé-tences, à des audits des réali-sations et à l’accréditation par le COFRAC.Précisons qu’il existe une men-tion « RGE » pour les travaux d’amélioration énergétique (iso-lation, menuiseries extérieures, chauffage, etc.) et l’installation

d’équipements utilisant une source d’énergie renouvelable (équipements solaires, chauf-fage au bois, pompes à chaleur).Des travaux de qualité qui contribuent à améliorer la va-leur des biens immobiliers. De-puis 2011, la mise en vente d’un logement nécessite l’affichage de la performance énergétique (classe A à G), déterminée à l’issue du DPE. Plus la perfor-mance énergétique est élevée et plus la valeur du bien sera importante.

Bonnes adresses RGE L’ensemble des professionnels qualifiés RGE figurent sur le site www.renovation-info-service.gouv.fr/trouvez-un-professionnel.Demandez aussi conseil aux professionnels de la rénovation pour toutes précisions.


http://www.cmb.fr

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Immobilier Mon logement

Des solutions existent pour accéder à la pro-priété dans les meilleures conditions. Selon votre profil, des prêts à taux avantageux, la contribu-tion de votre employeur ou les aides de l'État vont améliorer votre pouvoir d'achat immobilier !

Aides et subventionsLes coups de poucepour devenir propriétaire

Profitez des taux du moment Accessible à tous, auprès de tous les établissements financiers, le prêt dit "amortissable" est celui qui est le plus fréquemment utilisé. Très simple de fonction-nement, il pourra être à taux fixe ou à taux variable. Dans le premier cas, l'emprunteur connaîtra dès le départ le taux d'intérêt qui sera appliqué et les men-sualités seront constantes. Avec un prêt à taux variable (ou révisable), le taux d'intérêt est revu périodiquement, en fonction de l'évolution d'un indice de référence. Pour limiter les risques liés à la hausse de cet indice et donc du taux d'intérêt, privilégiez un prêt à taux variable "capé", qui ne pourra pas varier au-delà d'une certaine limite. La durée de l'emprunt est laissée au choix de l'emprunteur et est inscrite dans le contrat de prêt. Plus la durée est longue, plus le montant emprunté pourra être important et, par conséquent, plus le coût du crédit sera cher.

PEL ET CEL Parmi les incontournables, l'épargne logement figure toujours en bonne place. Au terme d'une période d'épargne, celle-ci vous donne droit à un prêt immobilier dont le montant est fonction des intérêts acquis.

Bénéficiez de l'aidede votre employeur Tout salarié d'une entreprise privée non agricole employant plus de 10 salariés peut demander à son employeur à bénéficier d'un prêt Action Logement pour la construction ou l'achat d'un logement, dans le neuf ou l’ancien. Le montant maximum de ce prêt complé-mentaire, peut atteindre 30 % maximum du coût total de l'opération dans une fourchette établie selon la zone géographique où se situe le bien.

À SAVOIR• Les salariés peuvent aussi trouver auprès d’Ac-

tion Logement un service personnalisé de conseil en financement, et, pour les propriétaires et les accédants à la propriété en situation de déséqui-libre financier, des solutions spécifiques pour alléger leurs charges liées au logement ou refi-nancer des prêts immobiliers plus onéreux.

• Les salariés des entreprises agricoles de plus de 50 salariés peuvent également obtenir par leur employeur des prêts Action Logement (dans la limite des fonds versés par l’entreprise).

Prenez le PAS Le Prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt accordé, sous condition de ressources, aux personnes aux reve-nus modestes qui souhaitent :• acheter ou construire un logement neuf (y compris

acheter le terrain)• acheter un logement ancien• effectuer des travaux d'amélioration du logement ou

des travaux d'économie d'énergie d'un coût minimum de 4 000 euros.

Il peut financer la totalité de l'opération envisagée (à l'exception des frais de notaire). Pour bénéficier d'un PAS, les ressources de l'emprunteur ne devront pas dépasser un certain plafond. Dans ce calcul, la banque tiendra aussi compte de la localisation du bien et de la composition du ménage qui occupera le logement.

Achetez le logement que vous louez Consenti à des personnes morales (organismes HLM, promoteurs privés...), le Prêt social de location-accession

Montant maximum du prêt Action Logementen fonction de la zone géographique*

Zone A et A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

Montant du crédit

de 15 000

à 25 000 €

de15 000

à 20 000 €

de7 000

à 15 000 €

de7 000

à 10 000 €

*Ces montants peuvent être majorés sous certaines conditions et dans certaines situations (mobilité professionnelle, jeunes de moins de 30 ans, adaptation du logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, vente HLM…)

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Aides et subventionsLes coups de poucepour devenir propriétaire

Profitez des taux du moment Accessible à tous, auprès de tous les établissements financiers, le prêt dit "amortissable" est celui qui est le plus fréquemment utilisé. Très simple de fonction-nement, il pourra être à taux fixe ou à taux variable. Dans le premier cas, l'emprunteur connaîtra dès le départ le taux d'intérêt qui sera appliqué et les men-sualités seront constantes. Avec un prêt à taux variable (ou révisable), le taux d'intérêt est revu périodiquement, en fonction de l'évolution d'un indice de référence. Pour limiter les risques liés à la hausse de cet indice et donc du taux d'intérêt, privilégiez un prêt à taux variable "capé", qui ne pourra pas varier au-delà d'une certaine limite. La durée de l'emprunt est laissée au choix de l'emprunteur et est inscrite dans le contrat de prêt. Plus la durée est longue, plus le montant emprunté pourra être important et, par conséquent, plus le coût du crédit sera cher.

PEL ET CEL Parmi les incontournables, l'épargne logement figure toujours en bonne place. Au terme d'une période d'épargne, celle-ci vous donne droit à un prêt immobilier dont le montant est fonction des intérêts acquis.

Bénéficiez de l'aidede votre employeur Tout salarié d'une entreprise privée non agricole employant plus de 10 salariés peut demander à son employeur à bénéficier d'un prêt Action Logement pour la construction ou l'achat d'un logement, dans le neuf ou l’ancien. Le montant maximum de ce prêt complé-mentaire, peut atteindre 30 % maximum du coût total de l'opération dans une fourchette établie selon la zone géographique où se situe le bien.

À SAVOIR• Les salariés peuvent aussi trouver auprès d’Ac-

tion Logement un service personnalisé de conseil en financement, et, pour les propriétaires et les accédants à la propriété en situation de déséqui-libre financier, des solutions spécifiques pour alléger leurs charges liées au logement ou refi-nancer des prêts immobiliers plus onéreux.

• Les salariés des entreprises agricoles de plus de 50 salariés peuvent également obtenir par leur employeur des prêts Action Logement (dans la limite des fonds versés par l’entreprise).

Prenez le PAS Le Prêt d'accession sociale (PAS) est un prêt accordé, sous condition de ressources, aux personnes aux reve-nus modestes qui souhaitent :• acheter ou construire un logement neuf (y compris

acheter le terrain)• acheter un logement ancien• effectuer des travaux d'amélioration du logement ou

des travaux d'économie d'énergie d'un coût minimum de 4 000 euros.

Il peut financer la totalité de l'opération envisagée (à l'exception des frais de notaire). Pour bénéficier d'un PAS, les ressources de l'emprunteur ne devront pas dépasser un certain plafond. Dans ce calcul, la banque tiendra aussi compte de la localisation du bien et de la composition du ménage qui occupera le logement.

Achetez le logement que vous louez Consenti à des personnes morales (organismes HLM, promoteurs privés...), le Prêt social de location-accession

Montant maximum du prêt Action Logementen fonction de la zone géographique*

Zone A et A bis

Zone B1

Zone B2

Zone C

Montant du crédit

de 15 000

à 25 000 €

de15 000

à 20 000 €

de7 000

à 15 000 €

de7 000

à 10 000 €

*Ces montants peuvent être majorés sous certaines conditions et dans certaines situations (mobilité professionnelle, jeunes de moins de 30 ans, adaptation du logement aux personnes handicapées ou à mobilité réduite, vente HLM…)

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(PSLA) est un prêt conventionné qui permet de finan-cer des opérations de construction ou d'acquisition de logements neufs faisant l'objet d'un contrat de location-accession, après obtention d'un agrément et signature d'une convention. L'opération se déroule en deux phases :• la phase locative durant laquelle le logement est la pro-

priété de l'opérateur. Le locataire-accédant verse une redevance constituée d'une indemnité d'occupation, des charges et d'une part assimilable à une épargne (imputable sur le prix du logement). Le ménage peut, quand il le souhaite (et selon les modalités prévues au contrat de location-accession), soit se porter acqué-reur de son logement, soit informer l'opérateur de son souhait de ne pas lever l'option ;

• la levée de l'option est la seconde étape. Elle doit être faite par lettre recommandée avec avis de réception. Un nouvel acte notarié constatant le transfert de pro-priété devra être signé. Le solde du prix de vente alors versé sera égal à la différence entre le prix prévu dans le contrat à la date de levée de l'option et le montant cumulé de la redevance déjà versée.

Pour bénéficier de ce prêt, plusieurs conditions doivent être réunies :• le logement doit constituer la résidence principale du

demandeur

• les revenus de l'emprunteur ne doivent pas dépasser un certain plafond

• le prix de vente du logement est encadré. Il ne doit pas dépasser la redevance payée au cours du dernier mois de la phase locative.

Empruntez sans payer d'intérêt Si vous n'avez jamais été propriétaire, le prêt à taux zéro (PTZ) est fait pour vous. Accordé sous conditions de ressources, il s'agit d'un prêt complémentaire dont le montant dépendra de la composition du ménage, la loca-lisation du logement et la nature de l'opération (achat dans le neuf, l'ancien avec travaux...). Les conditions de remboursement du PTZ dépendent de plusieurs critères : les revenus du ménage ou le coût de l'opération, la composition du ménage, la localisation du logement, la nature de l'opération.En fonction de ces critères, le PTZ pourra être rem-boursé sur 20, 22 ou 25 ans. Il est également assorti d'un dispositif de différé de remboursement sur 5, 10 ou 15 ans selon le profil de l'emprunteur. Durant cette période, l'emprunteur ne rembourse pas le prêt. MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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Patrimoine Mon argent

En ces temps "troublés", il est parfois difficile d'y voir clair et de se projeter dans l'avenir, surtout quand il s'agit de gérer son patri-moine. Certes, les solutions ne manquent pas, mais encore faut-il qu'elles soient sans risque et, encore mieux, qu'elles permettent de faire fructifier vos économies ou diminuer vos impôts. Pour cela, un seul conseil : misez sur des "incontournables" qui vous garantiront rentabilité et sécurité.

Placez votre argent en toute sécurité

L'immobilier UNE VALEUR SÛRE Vous avez entre 30 et 40 ans et ne souhaitez pas rester locataire toute votre vie ? Ou vous possédez déjà votre résidence principale et voulez investir pour complé-ter vos revenus tout en réalisant une bonne opération fiscale ? Quel que soit votre objectif, l'immobilier est une valeur refuge. La pierre "rassure", surtout si vous envisagez un investissement en Pinel, source de reve-nus complémentaires. Et vous bénéficierez en plus, sous certaines condi-tions (ressources du locataire, plafond de loyer à respecter...), d'avantages fiscaux variables selon la durée de l'engagement locatif : 12 % pour 6 ans de mise en location, 18 % pour 9 ans, 21 % pour 12 ans. Et ça marche aussi dans l'ancien. On l'ignore souvent, mais le Pinel n'est pas réservé au neuf. Vous pouvez aussi en bénéficier en achetant :• un logement ancien faisant l'objet de travaux pour

être transformé en logement neuf ;• un logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques

de décence et faisant l'objet de travaux de réhabili-tation ;

• un local affecté à un usage autre que l'habitation et fai-sant l'objet de travaux de transformation en logement.

En revanche, ce type d'investissement suppose la réalisation de travaux, parfois conséquents. Leur coût n'est pas à négliger lors du montage financier de l'opération. L'avantage fiscal et les conditions pour en bénéficier seront les mêmes que pour un achat dans le neuf.

ET POURQUOI PAS LA PIERRE PAPIER ? Au lieu d'acheter un bien immobilier en direct, vous achetez des parts par le biais d'une société de placement immobilier qui investit dans des immeubles d'habitation, des bureaux, des murs de boutique, des locaux industriels...Vous êtes propriétaire de parts de SCPI (Société civile de placements immobiliers) et détenez une fraction d'un patrimoine immobilier. Cela permet une mutualisation des risques et des profits.Avec la SCPI, pas de souci de gestion au quotidien. La société de gestion se charge de tout. Elle trouve les locataires, rédige les baux, encaisse les loyers, s'occupe des travaux, etc. En tant qu'associé, vous percevez des loyers à hauteur des sommes inves-ties. Le risque de loyers impayés est dilué dans la masse de biens détenus par la société.Moyennant un ticket d'entrée accessible, la société gérante vous reversera les loyers perçus. Vous pouvez espérer un rendement autour de 5 % par an en moyenne. Si vous achetez à crédit, cela vous permettra de diminuer vos impôts sur le revenu en imputant sur ceux-ci les intérêts d'emprunt.Il existe plusieurs types de SCPI. Les SCPI "clas-siques" sont plus destinées aux investisseurs souhai-tant avant tout du rendement, alors que les SCPI fis-cales permettent de bénéficier en plus des différents dispositifs de défiscalisation (Malraux, Pinel...).

L'assurance-vie L'AUTRE PLACEMENT PRÉFÉRÉ DES FRANÇAIS Vous souhaitez diminuer les droits de succession de vos proches. Vous voulez privilégier un membre de votre

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En ces temps "troublés", il est parfois difficile d'y voir clair et de se projeter dans l'avenir, surtout quand il s'agit de gérer son patri-moine. Certes, les solutions ne manquent pas, mais encore faut-il qu'elles soient sans risque et, encore mieux, qu'elles permettent de faire fructifier vos économies ou diminuer vos impôts. Pour cela, un seul conseil : misez sur des "incontournables" qui vous garantiront rentabilité et sécurité.

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être transformé en logement neuf ;• un logement ne satisfaisant pas aux caractéristiques

de décence et faisant l'objet de travaux de réhabili-tation ;

• un local affecté à un usage autre que l'habitation et fai-sant l'objet de travaux de transformation en logement.

En revanche, ce type d'investissement suppose la réalisation de travaux, parfois conséquents. Leur coût n'est pas à négliger lors du montage financier de l'opération. L'avantage fiscal et les conditions pour en bénéficier seront les mêmes que pour un achat dans le neuf.

ET POURQUOI PAS LA PIERRE PAPIER ? Au lieu d'acheter un bien immobilier en direct, vous achetez des parts par le biais d'une société de placement immobilier qui investit dans des immeubles d'habitation, des bureaux, des murs de boutique, des locaux industriels...Vous êtes propriétaire de parts de SCPI (Société civile de placements immobiliers) et détenez une fraction d'un patrimoine immobilier. Cela permet une mutualisation des risques et des profits.Avec la SCPI, pas de souci de gestion au quotidien. La société de gestion se charge de tout. Elle trouve les locataires, rédige les baux, encaisse les loyers, s'occupe des travaux, etc. En tant qu'associé, vous percevez des loyers à hauteur des sommes inves-ties. Le risque de loyers impayés est dilué dans la masse de biens détenus par la société.Moyennant un ticket d'entrée accessible, la société gérante vous reversera les loyers perçus. Vous pouvez espérer un rendement autour de 5 % par an en moyenne. Si vous achetez à crédit, cela vous permettra de diminuer vos impôts sur le revenu en imputant sur ceux-ci les intérêts d'emprunt.Il existe plusieurs types de SCPI. Les SCPI "clas-siques" sont plus destinées aux investisseurs souhai-tant avant tout du rendement, alors que les SCPI fis-cales permettent de bénéficier en plus des différents dispositifs de défiscalisation (Malraux, Pinel...).

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famille éloignée ou une personne étrangère à votre fa-mille (et pour qui les droits de succession sont élevés). L'assurance-vie est un bon moyen pour y parvenir à condition toutefois de faire attention :• à l'âge auquel vous effectuerez les versements. Pour les

contrats souscrits après 1991, si vous faites les verse-ments avant vos 70 ans, chaque bénéficiaire désigné, quel que soit le lien de parenté, peut recevoir un capi-tal de 152 500 euros sans payer aucun droit. Au-delà de cette somme, le bénéficiaire devra s'acquitter d'une taxe de 20 % si le capital perçu est compris entre 152 500 euros et 700 000 euros et 31,25 % au-delà.

Après 70 ans, l'avantage fiscal est moins intéressant. Les sommes versées seront alors soumises aux droits de succession après un abattement de 30 500 euros. Attention, cet abattement est unique quel que soit le nombre de bénéficiaires. Autrement dit, tous les bénéficiaires (sauf le conjoint) devront se partager le montant de l'abattement. La somme restante après abattement sera soumise aux droits de succession selon le barème applicable en fonction du lien de parenté avec le défunt.

• et la rédaction de la clause bénéficiaire qui identifie la (ou les) personne(s) qui recueillera le capital après votre décès. Il est conseillé de désigner le bénéficiaire dans un acte déposé chez le notaire. Au moment du décès, le notaire sera averti et fera le nécessaire au-

près de l'assureur, car les contrats d'assurance-vie sont souvent oubliés par les héritiers.

Les SICAV POUR VOS PREMIERS PAS EN BOURSE Vous avez quelques économies de côté et depuis quelque temps, la bourse vous tente. Mais vous n'y connaissez pas grand chose et ne voudriez pas y lais-ser toutes vos économies. Pour vos premiers pas en bourse, peut-être pourriez-vous opter pour une SICAV (Société d'investissement à capital variable). Il s'agit d'une société qui regroupe les fonds de plusieurs in-vestisseurs en vue de les placer en valeurs mobilières (actions, obligations). Le gestionnaire de cette société se charge de constituer et de gérer des portefeuilles composés desdites valeurs mobilières avec les fonds déposés par les souscripteurs. En investissant dans une SICAV, vous en devenez actionnaire et, à ce titre, vous pouvez participer aux assemblées générales et vous exprimer sur la gestion de la société. La variété des SICAV proposées vous permettra de choisir la caté-gorie répondant le mieux à vos objectifs (allégements fiscaux, sécurité...). La rentabilité de chaque SICAV est fonction de sa catégorie, des qualités de son gestion-naire et de la tendance du marché. MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

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Groupe CHIRON - 02 96 71 44 47Groupe CHIRON - 02 96 71 44 47ÉRIC GUERNION - 06 09 68 06 06 - [email protected]

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SH IN

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FO F

LASH

INFO

Délai dont dispose le propriétaire pour saisir la justice en cas de loyers impayés. C’est ce qui ressort de la décision de la Cour de Cassation. Désormais, en vertu de ce jugement, si un litige oppose un bailleur à son locataire, c’est la loi de juillet 1989 qui

s’impose et non le Code de la consommation qui lui, prévoit un délai de prescription de 2 ans dans les litiges concernant les professionnels réclamant un paiementà un consommateur.Cass.civ 3, 26.1.2017

3 ANS

DÉMÉNAGEMENTUNE NOUVELLE AIDE POUR LES ÉTUDIANTS 1 000 euros ! C’est le montant de l’aide à la mobilité dont peuvent bénéficier les étudiants boursiers qui s’inscriventen 1re année de Master dans une région académique différente de celle dans laquelle ils ont obtenu leur licence en 2017.

Cette mesure a pour objectif de faciliter la mobilité géographique des étudiants (recherche de logement...).

Elle pourra également être attribuée aux bénéficiaires de l’allocation spécifique annuelle pour étudiant en difficulté, mais en aucun cas aux étudiants redoublants ou à ceux ayant fait « une pause » durant leur cur-sus universitaire. Les étudiants peuvent faire la demande de prime depuis mercredi 23 août sur le site messervices.etudiant.gouv.fr.

Certaines pièces justificatives sont à joindre à la demande :- une attestation de réussite en licence délivrée par l’établissement

d’enseignement où le diplôme a été obtenu

- un certificat d’inscription en Master 1.

Les aides au logement, dont les aides personnalisées au logement (APL), diminuent de 5 euros par mois et par foyer au 1er octobre 2017. Cette baisse va représenter ainsi une économie mensuelle de 32,5 millions d’euros, soit 97,5 millions d’euros sur les 3 derniers mois de l’année en cours.

AVEZ-VOUS DROIT À LA PRIME ? La prime de déménagement est versée par la Caisse d’allocations familiales (CAF) ou la Mutualité sociale agricole (MSA) :- aux familles dites « nombreuses » (c’est-à-dire

composées de 3 enfants ou plus),- le demandeur doit être bénéficiaire de l’Aide

personnalisée au logement (APL) ou de l’Allocation de logement familiale (ALF) dans le nouveau logement,

- le déménagement doit avoir lieu entre le 1er jour du mois civil suivant la fin du 3e mois de grossesse et le dernier jour du mois précé-dant le 2e anniversaire du dernier enfant.

Pour 2017, son montant est égal aux frais engagés dans la limite de :

- 978,82 euros pour 3 enfants,- 1 060,39 euros pour 4 enfants,- 81,57 euros par enfant en plus.

Comité des Côtes d'Armor

LIGUE CONTRE LE CANCERDES CÔTES D'ARMOR

1 rue Alain Colas -22950 TREGUEUXBP 12368 - 22023 SAINT BRIEUC cedex 1

Tél. 02 96 94 78 14 - [email protected]/cd22

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LE GOURAY 126 000 € 120 000 € + honoraires : 6 000 € soit 5 % charge acquéreurBelle maison pierres et dépend sur terrain 3000m2 environ à délimi-ter par géomètre: gde cuis fermée chem, arr cuisine, salons. Etage: 3 belles ch, sd'eau, wc, grenier. Cour. Partie de longère à usage de garage. Longère en pierres à réno-ver ou à usage de débarras. Jardin. Classe énergie : E. Réf 22115-1757Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]

TREMOREL 65 000 € 60 000 € + honoraires : 5 000 € soit 8,33 % charge acquéreurGrande longère composée de 2 maisons à restaurer, plusieurs dépendances, grand hangar, eau de ville et de puits. Terrain à déli-miter sur 9000m2 environ. Classe énergie : DPE vierge. Réf 133/1202Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]

TREMOREL 85 000 € 80 000 € + honoraires : 5 000 € soit 6,25 % charge acquéreurMaison de bourg sur sous-sol compr entrée et dégagement, cuisine élé-ments ouverte sur séjour, wc, salle d'eau, 2 chambres. Grand grenier aménageable sur le tout. Garage en sous-sol avec cheminée, puits, ter-rain clos 1556m2. Classe énergie : G. Réf 133/1206Me K. PATARD02 99 09 55 [email protected]

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Sud Côtes d’Armor

Pays de Dinan et Lamballe

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ST SAMSON SUR RANCE 722 372 € 700 000 € + honoraires : 22 372 € soit 3,20 % charge acquéreurDINAN CENTRE VILLE - 10mn Dinan et 20mn Dinard, dans charmant village, très belle propriété offrant tout le confort et la fonctionnalité pour grande famille, avec 6 ch et grand séj salon, implantée dans parc arboré. Potager et dépend. Classe énergie : D. Réf 037/650Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

LANRELAS 99 965 € 95 000 € + honoraires : 4 965 € soit 5,23 % charge acquéreurMaison pierre et terre avec couver-ture sous ardoise compr au rdc: pièce vie avec cuis aménagée et poêle à bois ouverte sur salon chem et poêle à bois. Etage: 2 ch avant chacune sdb et wc. Dessus: pièce à aménager. Cour et jardin. Parcelle de terrain non attenante. Réf 044/2700Mes LAUBE et LHOMME02 96 83 96 [email protected]

PLENEE JUGON 125 940 € 120 000 € + honoraires : 5 940 € soit 4,95 % charge acquéreurMaison en parpaings et pierres sous ardoises rdc surélevé: hall d'entrée, cuis aménagée, sàm, salon, ch, sdd et wc. A l'étage: palier, 4 chambres, wc, grenier à aménager. Ssol com-plet à usage de garage, buand-chaufferie, pièce rangt. Jardin clos. Classe énergie : D. Réf 044/2741Mes LAUBE et LHOMME02 96 83 96 [email protected]

PLENEUF VAL ANDRE 230 500 € 220 000 € + honoraires : 10 500 € soit 4,77 % charge acquéreurVAL ANDRÉ - Entre bourg et plage, charmante maison en pierres réno-vée avec goût: salon, cuisine amé-nagée et équipée, ch, sd'eau et wc. Etage: 2 belles ch. Joli jardin bien exposé, en retrait de la rue, permet-tant un stationnement, chalet en bois. Classe énergie : F. Réf 025/2169Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]

PLENEUF VAL ANDRE 252 900 € 240 000 € + honoraires : 12 900 € soit 5,38 % charge acquéreurProx bourg et commodités, maison pierres et agglomérés de ciment compr ssol: gge, cuis-buand, wc, pièce. Rdc surélevé: cuis AE, sàm, ch, sd'eau, wc. Etage: 2 gdes ch avec chacune petit grenier, grenier aménageable. Gd jardin clos (constructible) avec remise et puits. Classe énergie : E. Réf 025/2171Mes DEQUAIRE et LECLERC02 96 63 00 [email protected]

PLESLIN TRIGAVOU 208 400 € 200 000 € + honoraires : 8 400 € soit 4,20 % charge acquéreurMaison mitoyenne pierres rénovée avec gout, hameau calme à moins de 5mn bourg. Rdc: ch, sd'eau wc, petite buand, pièce vie poêle, cuis ouverte et aménagée. 1er étage: ch avec dress, une 2nde avec sdb wc, sdb. Dernier étage: mezz. Terrasse bois, joli jardin, ancien four à pain. Gge fermé. Classe énergie : C. Réf 040M1089Mes PEAN-TAMPE et BOULÉ02 96 86 99 [email protected]

TRELIVAN 124 972 € 120 000 € + honoraires : 4 972 € soit 4,14 % charge acquéreurCharmante maison en granite à 5mn DINAN. Séjour salon, cuisine, sdb et wc. A l'étage: dégagement, 3 chambres sur parquet. Grenier au dessus. Deux garages. Petit Jardin. Proche de tous commerce, écoles, médecins, pharmacie. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 037/709Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

YVIGNAC LA TOUR 125 940 € 120 000 € + honoraires : 5 940 € soit 4,95 % charge acquéreurMaison de bourg, mitoyenne d'un côté compr au rdc: pièce de vie avec un coin cuisine et cheminée, wc, sdb, chambre et buanderie. A l'étage: 2 chambres, wc, sdd, bureau et dégagement avec placards. Dépendance. Jardin clos, puits. Classe énergie : D. Réf 044/2720Mes LAUBE et LHOMME02 96 83 96 [email protected]

◾ 158 962 € 153 000 € + honoraires : 5 962 € soit 3,90 % charge acquéreurDINAN CENTRE VILLE - Prox Plancoët. Campagne non isolée, belle maison pierres: séj avec cuis ouverte, salon, ch, bureau, pièce avec arrivées d'eau et wc. Etage: 2 ch communicantes, ch, sdb et wc. Au dessus: gde pièce. Joli jardin paysager 1.287m2 avec dépend à usage d'atelier et abri jardin. Classe énergie : D. Réf 037/711Mes GAUTREAU et LE GALL02 96 39 98 [email protected]

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CHATELAUDREN 74 950 € 70 000 € + honoraires : 4 950 € soit 7,07 % charge acquéreur13 RUE DU GÉNÉRAL LECLERC - Centre ville. Maison de ville à réno-ver (potentiel), 124m2 hab, terrain 417m2, 3 pièces, gge. Au rdc: cuis, sàm, gd séj dans lequel coin douche, cellier. A l'étage: mezz accès dans jardin par petite passerelle, 3 ch. Grenier. Cour, puits. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22017-MA00826Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

ST BRIEUC 152 830 € 145 000 € + honoraires : 7 830 € soit 5,40 % charge acquéreurMaison comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cui-sine, salle d'eau, wc, buanderie. Au premier étage: deux chambres, salle de bains, rangement, grenier. Cellier, garage. Jardin. Me Y. RIOU02 96 74 10 [email protected]

BELLE ISLE EN TERRE 96 750 € 92 000 € + honoraires : 4 750 € soit 5,16 % charge acquéreurProche bourg actif et sans aucun vis-à-vis, maison compr de ppied: véranda, cuis ouverte sur gd séjour, ch, sdb et wc. A l'étage: palier, 2 ch. Gd hangar à usage de garages et de stockage. Le tout sur 1.345m2. Jardin plat à aménager. Prévoir tra-vaux. Prix négociable Classe éner-gie : F. Réf 22069-MA00030Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

GOMMENEC'H 79 950 € 75 000 € + honoraires : 4 950 € soit 6,60 % charge acquéreurNARRACH - Au calme, en campagne bourg. Maison en pierre 85m2 hab à rénover compr rdc: cuisine, séjour avec insert, cellier, sd'eau et wc. Etage: 3 ch, bureau, débarras, wc, grenier. Cave sur une partie. Chauffage électrique. Garage atte-nant. Remise. Terrain 1899m2. Classe énergie : E. Réf 22017-MA00721Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

GOMMENEC'H 126 250 € 120 000 € + honoraires : 6 250 € soit 5,21 % charge acquéreurAu calme, campagne proche Lanvollon, 125m2 hab, terrain 350m2, rdc: entrée, cuisine, séjour chem, sàm, wc, sd'eau, cellier. Etage: 4 ch, grenier, cab toilette avec wc. Garage double. Assainissement indiv. Petit jardin. Travaux récents: électricité et toiture. Classe éner-gie : F. Réf 22017-MA00883Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PLOUHA 142 500 € 135 000 € + honoraires : 7 500 € soit 5,56 % charge acquéreurST BARTH - Au calme, en campagne, maison 100m2 hab, sur ssol compr au rdc: véranda (2008), entrée, cuis, salle-salon avec insert, 3 ch, sdb et wc. A l'étage: grenier aménageable. Ssol intégral: gge (3 places) et buand. Pompe à chaleur. Terrain 2000m2. Classe énergie : E. Réf 22017-MA00884Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PLOUHA 162 782 € 155 000 € + honoraires : 7 782 € soit 5,02 % charge acquéreurBord de mer. Maison proche bourg et mer, terrain 2117m2, 6 pièces, 5 chambres, 2 salles de bain, douche, 2 wc, 2 garages. Réf 22030-MA02174Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PLOUHA 340 840 € 328 000 € + honoraires : 12 840 € soit 3,91 % charge acquéreurBOURG - Proche commerces. Maison d'hab 170m2 pierres sous ardoises rdc: séjour/sàm chem, cuis, arr cuis, ling, bureau, wc. Etage: 4 ch, sdb avec baignoire, douche et bidet, wc, petite pièce. Garage, appentis. Allée gravillonnée. Jardin. Chauf gaz. Combles aménageables. Classe énergie : D. Réf 22017-MA00442Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PLOUHA 342 380 € 329 000 € + honoraires : 13 380 € soit 4,07 % charge acquéreurPOINTE PLOUHA - Propriété bord de mer, 151m2 hab, terrain 3234m2, 5 pièces, 4 chambres, salle de bain, 2 douches, 2 wc, 2 garages, 2 places de parking. Classe énergie : D. Réf 22030-MA02181Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PLOURHAN 255 860 € 245 000 € + honoraires : 10 860 € soit 4,43 % charge acquéreurEntre mer et campagne. Maison rénovée proche SAINT QUAY PORTRIEUX, 123m2 hab, terrain 956m2, 5 pièces, 3 chambres, 2 douches, 2 wc, 2 garages, 2 places de parking. Classe énergie : D. Réf 22030-MA02187Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

GOUDELIN 162 500 € 155 000 € + honoraires : 7 500 € soit 4,84 % charge acquéreurProche écoles et commerces, maison 125m2 rdc: entrée placards, cuis, ch placards, couloirs placards, wc, sd'eau, sàm, séj chem. A l'étage: 2 ch placards, sdb avec wc, mezz et ch. Cave en partie compr chauffe-rie. Diverses dépend. Classe éner-gie : DPE vierge. Réf 22017-MA00863Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

GRACES 130 092 € 125 000 € + honoraires : 5 092 € soit 4,07 % charge acquéreurMaison 109m2 hab compr séj, cuis aménagée (sans électroménager), wc. 1er étage: 3 ch, sd'eau. 2e étage: 2 ch, pièce avec point d'eau, wc. Chaud fuel année 2009. Travaux isolation. Gge et atelier. Cour et coin pelouse et potager à l'abri regards. Dble vitrage. Classe énergie : C. Réf 00790fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

GRACES 324 640 € 310 000 € + honoraires : 14 640 € soit 4,72 % charge acquéreurEnsemble immo. Maison d'hab rdc: séjour, cuis, chaufferie, ch, sdb. A l'étage: 2 ch, couloir, 2 ch, sdb. 2 dépend pierres sous ardoises. Maison d'hab compr au rdc: cuis, ch, s. de douches, wc. A l'étage: grenier. Gge attenant. Hangar. Poss parcelles de terre suppl 6ha. Réf 300906Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

GUINGAMP 166 172 € 160 000 € + honoraires : 6 172 € soit 3,86 % charge acquéreurAppt vendu loué 630 €/mois. Idéal pour investisseur, rénové, au 3e étage, plein centre ville: cuis EA ouverte sur séj, terrasse 35m2, 2 ch, 1 avec sdb, l'autre avec sd'eau, wc. Gge en ssol. Charges syndic env 400 €/ trim. Dble vitrage pvc, volets électr. Classe énergie : D. Réf 00648fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

GUINGAMP 134 375 € 130 000 € + honoraires : 4 375 € soit 3,37 % charge acquéreurMaison type maison de maître avec deux dépendances à l'entrée comprenant entrée, cuisine, salon, séjour, wc. Etage: deux chambres, salle de bains, une pièce. Grenier aménageable au-dessus. Gd terrain avec hangar en tôles. Chauff gaz. Classe énergie : F. Réf 000914Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

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GUINGAMP 154 875 € 150 000 € + honoraires : 4 875 € soit 3,25 % charge acquéreurMaison d'habitation proche com-merces, compr ssol: garage double, buanderie, chaufferie (fuel). Rdc: entrée, salle-salon avec chemi-née, cuisine aménagée, sdb, wc, chambre. Etage: trois chambres sur moquette, wc avec lavabo. Jardin. Classe énergie : D. Réf 000915Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

HENGOAT 124 800 € 120 000 € + honoraires : 4 800 € soit 4 % charge acquéreurLongère en pierre sous ardoises rdc: sàm avec poêle, 2 ch, cuis/séj, sd'eau, wc, bureau, grand cellier, véranda donnant sur beau jardin d'agrément. Etage: grenier aménageable. Hangar attenant, dépend pierre. Cour et ter-rain dans lequel étang. Classe éner-gie : D. Réf 22102-276631Me A. LE MONIER02 96 91 36 [email protected]

HENGOAT 168 050 € 160 000 € + honoraires : 8 050 € soit 5,03 % charge acquéreurDans pt hameau, tranquillité et vue dégagée sur campagne. Maison, char-mantes prestations, rdc: salon, cuis AE ouverte sur séj, sd'eau, ch, toil. Etage: pièce/dressing, 2 ch. Dépend pierres. Spacieux hangar. Idéal pour amoureux la nature. Jardin arboré, parcelle non attenante avec verger 2817m2. Classe énergie : E. Réf 108/835Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]

ILE DE BREHAT 518 888 € 500 000 € + honoraires : 18 888 € soit 3,78 % charge acquéreurMaison pierres, mitoyenne un côté, vue mer, sur jardin 995m2 compr hall entrée, cuis, séj-salon. A l'étage: palier, 2 belles ch avec rangts, sd'eau wc. Dépend. Maison bien entretenue, très bel environnement, situation excep-tionnelle. Réf 22023-300107Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

LA ROCHE DERRIEN 104 000 € 100 000 € + honoraires : 4 000 € soit 4 % charge acquéreurMaison d'hab en parpaing, parement pierre, sous ardoises, ssol: buand, cave et gge. Rdc surélevé: entrée, séj-salon chem insert, cuis, sdb, ch, wc. A l'étage: cab de toilette (lavabo et wc), 2 ch. Jardin avec remise par-paing sous fibrociment Classe éner-gie : E. Réf 22102-297499Me A. LE MONIER02 96 91 36 [email protected]

LANNION 310 372 € 300 000 € + honoraires : 10 372 € soit 3,46 % charge acquéreurMaison quartier recherché de Brélévenez, rdc: cuis aménagée et équipée ouverte sur séj-sal avec insert, ch, sd'eau, wc, buand. A l'étage: mezz, 3 ch, sdb, wc. Garage. Jardin clos et arboré 1111m2. Portail électrique. Dépendance 54m2. Classe énergie : C. Réf 22087-524Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

LANRODEC 144 625 € 140 000 € + honoraires : 4 625 € soit 3,30 % charge acquéreurMaison comprenant ssol: cave, garage, deux pièces, cheminée. Rdc: salon avec cheminée, cuisine, deux chambres, salle de bains, wc, dégagement. Etage: 2 chambres, salle d'eau avec wc, une pièce, un couloir. Jardin. Classe énergie : E. Réf 000912Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

LANVOLLON 101 500 € 96 000 € + honoraires : 5 500 € soit 5,73 % charge acquéreurProche commerces, 22 Place Du Marché au Blé, maison d'hab 100m2 avec gge, compr au rdc: entrée par gge, véranda, cuis, sdb, wc, séj chem. 1er étage: ch, bureau, gde pièce. 2e étage: ch. Atelier, buand, remise. Terrain 295m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22017-MA00876Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

LANVOLLON 162 500 € 155 000 € + honoraires : 7 500 € soit 4,84 % charge acquéreurKEROUEL - Sans vis-à-vis proche centre, maison 120m2 compr au rdc 60m2 env: gde pièce, sdb, wc, chauf-ferie-buand. A l'étage: cuis, séj avec insert, 2 ch. Au dessus: grande ch avec dress, sd'eau et wc. Gd gge attenant env 30m2. Terrain 1107m2. Classe énergie : D. Réf 22017-MA00882Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

LOUANNEC 210 980 € 200 000 € + honoraires : 10 980 € soit 5,49 % charge acquéreurMaison d'habitation en campagne de 139m2 habitables sur sous sol et 4.200m2 de terrain, 8 pièces + cuisine, cheminée avec insert, bon état général, chauffage électrique. Réf 092/1631Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

LANGOAT 147 250 € 140 000 € + honoraires : 7 250 € soit 5,18 % charge acquéreurProche écoles et bourg. Maison contemp 2011 fonctionnelle de ppied, rdc: entrée placards, séjour avec cuis aménagée sur terrasse plein sud, 3 ch, sdb/douche, toil, gge avec buand. Terrain 711m2. Maison louée actuellement (bail du 1/01/2013) Classe énergie : E. Réf 108/826Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]

LANNION 109 522 € 105 000 € + honoraires : 4 522 € soit 4,31 % charge acquéreurCENTRE VILLE-GARE - Maison d'ha-bitation comprenant au rdc: pièce vie séj/sa ouvert sur cuisine, arrière-cuis, wc. A l'étage: salle d'eau avec wc, 3 ch avec chacune lavabo. Pas de jardin ni de garage mais petite cour à l'avant de la maison. Classe énergie : D. Réf 22087-334Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

LANNION 143 550 € 135 000 € + honoraires : 8 550 € soit 6,33 % charge acquéreurMaison comprenant séjour, cuisine, cinq chambres. Le tout sur terrain de 1119m2, proximité du centre ville. Classe énergie : E. Réf 22086-1057Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

LANNION 176 472 € 170 000 € + honoraires : 6 472 € soit 3,81 % charge acquéreurMaison comprenant entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine amé-nagée, 2 chambres, sdb, wc. A l'étage: 3 chambres, salle d'eau. Garage. Jardin 546m2. Classe éner-gie : E. Réf 22087-521Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

LANNION 258 872 € 250 000 € + honoraires : 8 872 € soit 3,55 % charge acquéreurBRELEVENEZ - Près centre ville. Maison en pierres, rdc: entrée, cuisine, salon, salle à manger, salle de bains, wc. Etage: 3 ch, salle de bains, wc. Cave. Garage en bordure de rue. Jardin 1324m2. Classe éner-gie : D. Réf 22087-528Mes GUILLOUX et VOURRON02 96 37 43 09 ou 02 96 46 15 [email protected]

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LOUARGAT 159 345 € 153 000 € + honoraires : 6 345 € soit 4,15 % charge acquéreurMaison contemp lumineuse: pièce vie (poêle à bois) avec cuis amé-nagée ouverte, wc et gde buand/chaufferie (poss ch). A l'étage: pièce en mezz, 2 ch, sd'eau et wc. Dbles gges. Jardin paysager clô-turé, 777m2. Portail électr, digicode, interphone. Proche commerces et écoles à pied. Réf 22069-MA00459Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

MINIHY TREGUIER 124 900 € 120 000 € + honoraires : 4 900 € soit 4,08 % charge acquéreurPropriété en pierre divisée en 3 par-ties. Maison 1: sàm, 3 ch, cuis, sdb, wc, chaufferie, cab toil. Longère 2: cuisine, sàm, salle, sd'eau, 3 chambres, cab toilette, wc. Maison 3: cuisine, salle, grande chambre et grenier. Grange en pierre dans laquelle chaufferie et grenier. Cour et terrain. Réf 22102-265268Me A. LE MONIER02 96 91 36 [email protected]

PABU 112 440 € 105 000 € + honoraires : 7 440 € soit 7,09 % charge acquéreurCharmante maison en pierres sous ardoises comprenant au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec pla-cards, cuisine, séjour avec poêle, buanderie avec placards, débarras, wc. A l'étage: deux chambres avec placards, salle de bains avec wc, grenier. Réf 299926Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

PABU 173 224 € 163 000 € + honoraires : 10 224 € soit 6,27 % charge acquéreurProche centre-ville de Guingamp, maison d'habitation comprenant au ssol: garage, buanderie. Au rez-de-chaussée: entrée, cuisine, salle-salon, wc avec lave-mains. A l'étage: trois chambres, salle de bains avec wc. Classe énergie : D. Réf 299678Me J-P. GLERON02 96 44 49 [email protected]

PAIMPOL 157 440 € 150 000 € + honoraires : 7 440 € soit 4,96 % charge acquéreurEn campagne, maison pierres mitoyenne d'un côté sur jardin paysager 2480m2: hall entrée, cuis aménagée, séj-sal chem, buand-chaufferie accès gge. 1er étage: 4 ch, sd'eau, wc. 2e étage: grand grenier. Dépend en pierres, garage, prévoir travaux. Réf 22023-283492Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PERROS GUIREC 397 460 € 380 000 € + honoraires : 17 460 € soit 4,59 % charge acquéreurAu calme, 2km500 plage et com-merces, ancienne ferme compr gîte rénové: 3 ch, cuis équipée, chem insert, isolation thermique et maison à rénover sur 3 niveaux, beaux volumes. Terr arboré 1.649m2, poss acquérir champ contigu. Assainissement aux normes. Classe énergie : E. Réf m2209Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 [email protected]

PLEGUIEN 95 500 € 90 000 € + honoraires : 5 500 € soit 6,11 % charge acquéreurProche commerces. Proche Lanvollon, maison 70m2 hab sur cave rdc surélevé: entrée, ch, sdb, wc, séj-sàm chem, cuis. A l'étage: grenier. Cave compr 2 pièces et gge. Assainissement collectif. Terrain 1897m2. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22017-MA00874Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

PLEGUIEN 255 860 € 245 000 € + honoraires : 10 860 € soit 4,43 % charge acquéreurCôté campagne. Maison contem-poraine, piscine, 120m2 hab, ter-rain 1695m2, 5 pièces, 4 chambres, salle de bain, douche, 2 wc, garage, 2 places de parking. Classe éner-gie : D. Réf 22030-MA02177Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PLESTIN LES GREVES 146 000 € 140 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4,29 % charge acquéreurA mi-chemin centre PLESTIN LES GREVES, plages et voie rapide, belle maison BE, bien entretenue, beaux volumes. Poss vie ppied: sdb, wc et ch, bur, cuis et salon rdc. 4 ch à l'étage. Travaux réalisés. Gd gge avec buand. Gge et abris jardin, ter-rain clos env 2800m2. Classe éner-gie : D. Réf 22095-MA01307Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

PLESTIN LES GREVES 299 042 € 289 000 € + honoraires : 10 042 € soit 3,47 % charge acquéreurSuperbe maison moderne 800m centre, près commerces, gd volume, très beaux espaces de vie avec sal/séj 47m2, véranda, 2 ch, bureau et sdb. 3 ch à l'étage dont 1 avec dress, sdb. Ssol complet, gge. Superbe jardin clos 3000m2. Aucun travaux à prévoir ! Calme et tranquillité. Affaire rare! Réf 22095-MA01297Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

PAIMPOL 162 620 € 155 000 € + honoraires : 7 620 € soit 4,92 % charge acquéreurCentre-ville à pied, maison pierres sur jardin 432m2, compr 2 parties, la plus grande partie: pièce - vie, cuis, sd'eau, wc. 1er étage: 2 ch. 2e étage: combles aménagés. 2nde partie: pièce vie avec coin cuis, cellier, sdb wc. A l'étage: 2 ch mansardées. Prévoir travaux, proche commodités. Réf 22023-292293Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PAIMPOL 178 160 € 170 000 € + honoraires : 8 160 € soit 4,80 % charge acquéreurMaison sur terrain 1 600m2 compr au rez-de-chaussée: entrée, cuisine et arrière cuisine, salon-séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc. A l'étage: trois chambres, wc. Garage bois indépendant. Classe énergie : E. Réf 22023-295575Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PAIMPOL 186 772 € 180 000 € + honoraires : 6 772 € soit 3,76 % charge acquéreurPLOUNEZ - Bord de mer. Maison en pierres rénovée, 110m2 hab, terrain 681m2, 5 pièces, 4 chambres, salle de bain, 2 wc, garage, 2 places de parking. Classe énergie : F. Réf 22030-MA01960Mes CHAUVAC et RABAUX02 96 20 39 76 ou 02 96 20 21 [email protected]

PAIMPOL 198 880 € 190 000 € + honoraires : 8 880 € soit 4,67 % charge acquéreurSecteur calme, maison parpaings, rdc: cuis ouverte sur sàm et pièce vie (exten-sion 2012 très lumineuse), ch, sd'eau, wc. Etage: 3 ch Ssol: gge, buand, cave et chauf gaz ville. Belle terrasse bois. Dépend: cuis au rdc et pièce dessus. Abri voit. Terrain 5326m2 arboré avec bassin. Classe énergie : E. Réf 22022-299091Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

PERROS GUIREC 101 870 € 95 000 € + honoraires : 6 870 € soit 7,23 % charge acquéreurProche port, au calme, maison en pierres sous tuiles à rénover, 57m2 hab (18m2 attenants) 4 pièces. Réf 092/1616Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

PLOEZAL 151 970 € 145 000 € + honoraires : 6 970 € soit 4,81 % charge acquéreur5mn PONTRIEUX. Maison pierres env 175m2, aucun travaux, sur ter-rain 4000m2, rdc: cuis aménagée et séjour (chem insert dble), salon poêle à bois, sd'eau, wc, buand, ch. Etage: mezz env 20m2, 4 ch, sdb wc. Jardin 4020m2, abri de jardin. Chauf mixte (bois et fioul), DV/PVC et bois. Classe énergie : D. Réf 22079-516Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

PLOUBEZRE 96 660 € 90 000 € + honoraires : 6 660 € soit 7,40 % charge acquéreurMaison comprenant séjour, cuisine, trois chambres, sur sous-sol. Prévoir travaux. Sur environ 600m2 de ter-rain. Classe énergie : E. Réf 22086-1053Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

PLOUEC DU TRIEUX 178 500 € 170 000 € + honoraires : 8 500 € soit 5 % charge acquéreurCette maison construite de plain-pied 2011, offre cuisine AE ouverte sur séjour, 4 chambres avec pla-cards, salle de bains avec douche et baignoire d'angle, wc séparé. Abri de jardin, terrasse et puits. Le tout sur terrain d'environ 950m2. Classe énergie : D. Réf 22079-526Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

PLOUGUIEL 295 210 € 282 000 € + honoraires : 13 210 € soit 4,68 % charge acquéreurLA ROCHE JAUNE - 2 pas mer et plage du Palud, coup de coeur assuré pour cette longère rénovée avec goût. Rdc: salon chem, séj ouvert sur cuis AE sur terrasse, sdb/douche, toil, buand. Mezz, ch avec escalier desser-vant autre ch. Etage: toil, 2 gdes ch. Dépend. Bcp de luminosité. Classe énergie : DPE vierge. Réf 108/823Me G. LE GALLOU-GIRAL02 96 92 30 [email protected]


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PLOULEC'H 262 780 € 250 000 € + honoraires : 12 780 € soit 5,11 % charge acquéreurMaison en pierre comprenant séjour-salon, cuisine aménagée, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative et dressing. Le tout sur un terrain de 6.015m2 avec plusieurs dépen-dances (dépendances, grange et hangar). Réf 22086-1054Me D. MARZIN02 96 37 43 [email protected]

PLOUMAGOAR 124 125 € 120 000 € + honoraires : 4 125 € soit 3,44 % charge acquéreurLongère avec bâtiments de ferme, rdc: gde cuis amén, sdb, wc et chambre. A l'étage: 3 chambres. Accolé, 2nd bât. ayant gde salle, arrière cuis. Divers bât. de ferme sur parcelle env 4000m2. Cour fermée par un portail. Classe énergie : G. Réf 000892Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

PLOUMAGOAR 129 250 € 125 000 € + honoraires : 4 250 € soit 3,40 % charge acquéreurMaison comprenant sous-sol: garage, buanderie. Rez-de-chaussée: entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc. Au-dessus: grenier, une pièce aménagée. Jardin. Chauffage élec-trique. Classe énergie : F. Réf 000909Mes BERTHO et MONOT-BERTHO02 96 43 70 [email protected]

PLOUMAGOAR 156 300 € 150 000 € + honoraires : 6 300 € soit 4,20 % charge acquéreurProche tous commerces centre bourg à pied. Propriété pierres avec jardin, rdc surélevé: pièce vie avec cuis amé-nagée ouverte, ch et sd'eau avec wc. Terrasse. Rez de rue: ch, buand, dress, wc et pièce. A l'étage: pièce en mezz, ch et cab toil wc. Jardin, abri. Gge. Le tt sur 360m2. Classe énergie : E. Réf 22069-MA00455Me R. de LAMBILLY02 96 43 33 [email protected]

PLOUMAGOAR 166 173 € 160 000 € + honoraires : 6 173 € soit 3,86 % charge acquéreurMaison avec jardin à l'abri des regards: cuis EA, beau séjour sur par-quet, poêle, sur balcon, chambre, sdb et wc. Etage: 3 chambres, sd'eau, petite chambre et pièce rangement. Ssol: chaufferie pompe à chaleur 2006, cellier, buand, pièce sur jardin à usage de biblio. Classe énergie : D. Réf 00613fRMe J-M. BARENTON02 96 43 70 [email protected]

TREGASTEL 196 476 € 186 000 € + honoraires : 10 476 € soit 5,63 % charge acquéreurA moins de 500m des commerces et de la mer, pavillon de 105m2 hab jumelé d'un côté, 5/6 pièces: séjour avec poêle, cuisine équipée. Ch au rdc. Jardin. Réf 092/1610Mes LEVARD et BERRÉGARD02 96 23 20 [email protected]

TREGUIER 104 300 € 100 000 € + honoraires : 4 300 € soit 4,30 % charge acquéreurA proximité commerces, écoles et centre. Maison 1968 compr au rdc: entrée, salon-séjour, cuisine, sd'eau, wc, buand. A l'étage: palier desser-vant 4 chambres. Garage attenant à la maison et abris de jardin sur terrain 580m2. A voir rapidement. Idéal 1er achat. Classe énergie : D. Réf 22102-300032Me A. LE MONIER02 96 91 36 [email protected]

TREGUIER 96 660 € 90 000 € + honoraires : 6 660 € soit 7,40 % charge acquéreurImmeuble de rapport comportant 4 appartements à rénover sur troix niveaux, cour à l'arrière. Classe énergie : DPE vierge. Réf I2241Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 [email protected]

TRELEVERN 122 710 € 115 000 € + honoraires : 7 710 € soit 6,70 % charge acquéreurProx. bourg et mer. Maison rdc: entrée, séj, cuis., arrière cuis. Etage: palier, 3 ch, sde, placard. Chauf. fuel. Classe énergie : E. Réf m2087Me M. AUBOUSSU-BIGNON02 96 49 81 [email protected]

YVIAS 167 800 € 160 000 € + honoraires : 7 800 € soit 4,88 % charge acquéreurMaison en parpaings, rdc: pièce de vie avec cuis aménagée équi-pée, ch, sas avec wc et lave-mains, sd'eau avec wc, gge et grenier (poss chambre avec vélux). Etage: palier, 3 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse et jardin de 932m2. Classe énergie : E. Réf 22022-296515Mes DROUIN, LEDY, BAYARD et BERNARD02 96 20 82 22 ou 02 96 20 80 [email protected]

POMMERIT JAUDY 141 900 € 137 000 € + honoraires : 4 900 € soit 3,58 % charge acquéreurmaison en parpaing sous ardoises comprenant rez de chaussée: entrée, wc, cuisine aménagée et équipée, séjour/salon avec che-minée. Etage: 3 chambres, salle-de-bains. Garage, abri de jardin. Jardin. Classe énergie : E. Réf 22102-261589Me A. LE MONIER02 96 91 36 [email protected]

PONTRIEUX 126 970 € 120 000 € + honoraires : 6 970 € soit 5,81 % charge acquéreurMaison de ville séduira par ses volumes, rdc: cuis AE, séjour, sde, wc, véranda. Accès 1er étage par 2 escaliers, le 1er desservant 3 ch dont 1 avec sd'eau et wc, les 2 autres avec lavabo et grenier. 2e partie: ch, wc et grenier. Garage 50m2. Cour fermée. TAE, PVC/DV, gaz de ville. Classe énergie : B. Réf 22079-529Me D. PATARIN02 96 95 69 [email protected]

ST GILLES LES BOIS 136 250 € 130 000 € + honoraires : 6 250 € soit 4,81 % charge acquéreurAu calme, en campagne 10mn Lanvollon, corps de ferme, 90m2 hab, terrain 3100m2. Longère pierres, rdc: sàm chem, sd'eau, cuis, wc, 2 ch. Etage: ch, grenier. Chauf électrique. Ens de dépend: appentis pierres, granges pierres avec gre-nier. Ancienne porcherie. Etable, cave et écurie. Réf 22017-MA00877Me A. GANNAT02 96 70 00 [email protected]

ST JEAN KERDANIEL 242 420 € 230 000 € + honoraires : 12 420 € soit 5,40 % charge acquéreurPropriété en pierres sous ardoises. Maison ppale, rdc: vaste pièce à usage de salon/séjour poêle à pel-lets, coin cuis, 2 ch, wc, sdd, chauf-ferie. A l'étage mansardé: 3 ch, sdb. Dans dépend: pièce, sdb wc, mezz. Garage. Jardin, plan d'eau et cours d'eau. Classe énergie : D.Me Y. RIOU02 96 74 10 [email protected]

ST MICHEL EN GREVE 241 500 € 230 000 € + honoraires : 11 500 € soit 5 % charge acquéreurBelle maison les pied dans l'eau avec magnifique vue panoramique: 4 ch dont 1 au rdc, très grand dble salon et bow-windows, belle véranda lumineuse avec vue sur la baie et jardin. Gge attenant à la maison et dble gge avec grenier 35m2. Offre à saisir. Réf 22095-MA01292Me V. GUIMBERTEAU02 96 35 62 [email protected]

PLEURTUIT 184 700 € 178 000 € + honoraires : 6 700 € soit 3,76 % charge acquéreurAu coeur centre bourg, belle distri-bution pour cet appt 82m2 compr entrée placard, cuis, séj sur terrasse 27m2, couloir, 3 chambres dont 1 avec placard, salle de bains avec fenêtre. En ssol sécurisé accessible par ascenseur: garage fermé indiv. Classe énergie : C. Réf 35085-290780Me L. FRANÇOIS02 99 20 21 [email protected]

MENEAC 136 000 € 130 000 € + honoraires : 6 000 € soit 4,62 % charge acquéreurCENTRE BOURG - Belle indép sur terrain à délimiter env 1500m2. Sur ssol complet: gge (3 voit), cuis chem, débarras, chaufferie, Rdc: gde cuis fermée meublée/équipée, salle et salon chem, ch wc, sd'eau (douche italienne). Etage: 3 ch, grenier amé-nageable, sdb, wc et débarras. Classe énergie : DPE vierge. Réf 22115-1758Me D. PINCEMIN02 96 25 61 [email protected]

LA VICOMTE SUR RANCE 37 100 € 35 000 € + honoraires : 2 100 € soit 6 % charge acquéreurAu coeur d'un hameau très paisible des bords de Rance, terrain 456m2 en zone constructible contenant dépend pierres env 25m2 au sol avec grenier, peut être utilisé pour projet de rénovation avec extension ou construction maison neuve. Façade 25m, profondeur 16,5m. Réf TAB TAYMe O. VERGER-HIARD02 96 83 20 [email protected]

ST BRIAC SUR MER 130 250 € 125 000 € + honoraires : 5 250 € soit 4,20 % charge acquéreurLotissement privé 6 lots à moins de 5mn bourg, dans environnement calme. Libre de constructeur. Lot 2 de 352m2 au prix de 130.250 €. Lot 3 de 350m2 au prix de 135.460 €. Lot 4 de 353m2 au prix de 145.880 €. Lot 5 de 337m2 au prix de 125.040 €. Lot 6 de 358m2 au prix de 156.300 €. Réf 040M1091Mes PEAN-TAMPE et BOULÉ02 96 86 99 [email protected]

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