MERCILA CRISE

Immobilier,quand les citoyens

disent :

avec les familles

Couleur DE BÉTON et Fric À LA PELLE

face au trublion Monsieur

Pro MOTEUR 2.0

Tous les mariages en béton ne naissent pas d'un coup de foudre. Depuis plusieurs décennies Monsieur Couleur DE

BÉTON et Madame Fric À LA PELLE bâtissent ensemble, pour le meilleur de leurs intérêts et le pire de ceux des autres. Des érections en dur pour l'éternité ?

C'est ce qu'ils pensaient. Jusqu'à ce que la crise s'installe et s'accroche, les obligeant à faire le dos rond. Mais alourdis par l'argent facile et cimentés dans leurs

habitudes, ils n'ont pas pris le vent du changement. Une fois coulée, la dalle épaisse de la crise allait tout

chambouler. Désormais ils ne sont plus les seuls sur les chantiers. Il va falloir faire de la place à une nouvelle

famille de trublions : les Pro MOTEURS 2.0.

C'est ainsi et non-négociable, comme dans ces autres marchés de jeunes entrepreneurs 2.0 souvent partis de zéro – à l'image de Free ou Blablacar – et qui ont su

s'engouffrer dans les multiples fissures d'un béton sec car beaucoup trop riche.

Ces espèces en voie d'apparition édifient autant qu'elles élèvent. À commencer par leur réussite, bâtie sur des fondations toutes neuves. Pour eux, tout n'est qu'une

question de sens. Le sens de l'autre, du client. Finalement, celui que l'on appelle le bon sens ! L'image des

promoteurs immobiliers est aujourd'hui au pied du mur qu'ils ont eux-même construit. Un Pro MOTEUR 2.0

saura-t-il profiter de la crise pour imaginer un urbanisme positif et ainsi montrer que construire pour autrui est un

bien beau métier d'avenir ?

Merci la crise !

4 5 L’urbanisme positif ! Un Mook des éditions Entretiens Gagnants

La guerre du béton armé

I75 %

Merci la crise !

HEUREUSEMENTL’ARGENT FACILE ÇA REND CON !

La chute des barres-barres de la Cité

La crise nous bouscule et nous incite (plus ou moins rapidement) à repenser les mauvaises

habitudes de façon plus positive. Mais changer n'est jamais évident, cela induit de profondes

remises en question qui éloignent l'être humain de ses zones de confort. Déjà en 1832, Victor

Hugo dépeignait Monsieur Couleur DE

BÉTON et Madame Fric À LA PELLE comme des barbares de la Cité, incapables de com-

prendre qu'il y a deux choses dans un édice : son usage et sa beauté. La nouvelle lignée de

Pro MOTEURS 2.0 enfonce le clou en invitant ses deux meilleures copines à la réunion de

chantier : Simplicité et Efcacité.

À poil les fondamentaux

La solution, est souvent simple. Prendre le temps de dépouiller les acquis pour isoler les agents pathogènes et reconsidérer nos objectifs et nos projets, disent les agitateurs Pro

MOTEURS 2.0. Comment faire mieux avec moins de moyens ? Comment insufer du sens à nos entreprises pour fédérer la société à travers nos actions ? Le paradigme « Qui fait le moins gagne toujours plus » est aujourd'hui à jeter loin de la bétonnière.

La crise peut être un puissant activateur de progrès économique et social. Elle favorise l'innovation qui donne chaque jour des preuves de rentabilité dans tous les secteurs. Free, un petit poucet de la téléphonie mobile, a secoué le cocotier en imposant sa vision du monde aux ogres europhages du marché. Grâce à cet opérateur 2.0, les coûts des forfaits ont massi-vement chuté, démocratisant ainsi l'accès à la modernité. Dans le secteur des transports, BlaBlaCar a su apporter une réponse concrète à la perte de pouvoir d'achat, la hausse des coûts de l'énergie et des déplacements et à la prise de conscience environnementale des Français. Présente dans 13 pays, la start-up de covoiturage créée en 2004 est aujourd'hui une PME qui roule sur l'or. Elle connaît une croissance de 200 % par an et compte dix millions de membres. Chaque mois, elle fait voyager un million de personnes, soit presque

deux mille TGV bien tassés. Elle devient un concurrent direct de la SNCF qui voit désor-mais le covoiturage comme une menace réelle.

Dans le monde de la nance internationale, l'émergence du concept des bitcoins, la monnaie numérique, a tout d'abord fait rire les banques. Mais au lieu d'ouvrir leurs chakras au change-ment en prenant conscience de l'intérêt des solutions alternatives de paiement, la plupart d'entre elles ont préféré la position rétrograde : légiférer pour interdire ! Le succès rapide du bitcoin est dû au fait qu'il a su s'enrichir de la faiblesse des monnaies classiques.

La crise, meilleur ouvrier de la Happiness Factory

Partout dans le monde, les initiatives euris-sent et annoncent le printemps de l'économie

ème 2.0. Des groupements d'entrepreneurs du 3type voient le jour pour se soutenir mutuelle-ment et s'autonancer. En modiant leur approche, ils établissent un nouveau modèle sexy et créateur de sens. À plus long terme, la crise apportera le bonheur parce qu'elle nous ramène à l'essentiel : notre existence et notre liberté, étroitement liées à celles des autres.

des français viventen ville et 65 % préféreraient vivreà la campagne ?

selon un sondage BVA pour 20 minutes - Mars 2011

6 7 L’urbanisme positif ! Un Mook des éditions Entretiens Gagnants

Le temps des états d’âmeset du bon sens

II34 %

L’ALTRUISMEDONNERA VIE

AU BÉTON

On rase tout et on recommence

Contrairement à leurs anciens rivaux de cour de récré bétonnée, les Pro MOTEURS 2.0

séduisent grâce à un principe simple : c'est la demande qui doit façonner l'offre pour que celle-ci soit protable à tous. Élémentaire penseront certains, simpliste diront d'autres. Il n'empêche. Savoir faire table rase du « dépassé » doit devenir le credo du bâtisseur non-conservateur. La créativité n'est-elle pas la faculté d'apporter des réponses bêtes comme chou à des problématiques complexes ?

Apprendre à voir plus loin que le bout de sa truelle

L'état des lieux de nos vieilles sociétés occidentales est révélateur : l'attrait de l'argent facile reste un aimant qui n'entraîne que la bobine surchauffée des prots rapides. Le véritable enjeu est clair : ce qui se bâtit aujourd'hui n'aura sa pleine utilité pour la société que bien plus tard... Monsieur Couleur DE BÉTON est gourmand, il a faim ; mais le Pro MOTEUR 2.0 est gourmet et sait que la patience est une vertu. Car, curieusement, la crise asticote la conscience citoyenne qui s'inscrit alors dans des projections à long terme. De ces éclaboussures de jus de cervelle naîtront des stratégies de vie où cohabitent économie et urbanisme positifs.

L'économie positive est celle qui rassemble toutes les entités productrices de biens et services, marchands et non-marchands. Elle doit être viable et utile aux employés et aux clients, aux communautés d'aujourd'hui et de demain. Ses actions sur la durée peuvent générer des richesses qui servent des valeurs supérieures, altruistes. Elle prend le contre-pied d'une économie conventionnelle métastasée et du libéralisme égoïste de papa qui encroûte chacun dans ses habitudes jusqu'à la résignation, le no future .

À travers une vision enthousiaste de l'Homme, l'économie positive participe au bien-être de la société au travers d'une croissance inclusive, responsable et pérenne. Elle modiera le rapport des forces en présence : les meneurs d'aujourd'hui seront les suiveurs de demain.

Quant au Pro MOTEUR 2.0, il est avant tout un urbaniste positif. Il voit le sac de ciment à moitié plein plutôt qu'à moitié vide. Acteur du réel, ses programmes s'appuient sur

c’est la probabilité qu'une personne devienne heureuse si elle vit dans un quartier où les gens sont joyeux.

l'expérience et le vécu pour construire à chacun un monde meilleur. L'immobilier doit être au cœur de la vie et de la ville. Créer une harmonie entre la réalité et les attentes d'une société qui a la tête dans les étages. Le bâtiment positif doit être un mur porteur. Celui qui étaiera l'envie de partager un cadre de vie commun entre individus aux aspirations différentes.

Et là-dessus, Monsieur Pro MOTEUR 2.0 est glamour en diable. Habile séducteur, il s'est éloigné des clichés de l'homme d'affaires pour devenir homme d'inuence positif. Fin stratège dans son costume caméléon de chef de chantiers visionnaire, il porte plusieurs casques : ethnologue, historien, économiste et entrepreneur éthique pour inscrire ses actions dans la vie de la Cité en leur donnant du sens. Il concilie des objectifs économiques et des projets humains avec des valeurs sociétales, culturelles et environnementales. Il évalue les répercussions à long terme de ses actions immobilières en recherchant l'équilibre des bénéces pour une meilleure cohésion sociale. Il rend accessible le confort et la qualité de vie en proposant des lieux de vie bien conçus, agréables et fonctionnels. Il garantit aux propriétaires vendeurs que l'âme de leurs biens sera préservée. Il obtient plus facilement l'adhésion de nanceurs et le soutien des banques pour ses futurs projets. Balèze, le Pro MOTEUR 2.0.

Merci la crise !

Selon le British Medical Journal (BJM) - 2010

8 9 L’urbanisme positif ! Un Mook des éditions Entretiens Gagnants

L’URBANISMEDANS LE SENS

DE LA VIE

« Le bonheur de vivre c’est ce que l’on espère quand

on investit dans un logement ! »

Ainsi donc, le promoteur immobilier positif va dans le sens de la vie. Il ne réalise pas des programmes, il fait sortir de terre et met en scène des projets humains. En clair :

Ÿ Il est à la fois historien et auteur d'anticipation. Il lie passé, présent et avenir en ayant un regard pointu de sociologue et d'architecte pour répondre aux aspirations d'une communauté d'êtres humains.

Ÿ Il est en recherche permanente de sens pour permettre à la vie de se développer là où elle avait autrefois existé.

Ÿ Il fédère des intérêts différents. Il incite ses acteurs à s'investir pleinement avec lui afin de donner une âme à ses projets qui doivent procurer du bien-être par le bien-vivre.

Ÿ Ses actions sont pensées à partir de la réalité des acquéreurs. Elles doivent satisfaire toutes les parties en présence.

Ÿ Il recherche l'amélioration de la qualité de vie à travers des solutions simples et pratiques (des plafonds rehaussés, des parties communes conviviales, des jardins privatifs plus soignés et des logements connectés à la vie citadine) sans tomber dans les abus spéculatifs.

Ÿ Il sait gérer des marges de fonctionnement réalistes en s'appuyant sur une équipe restreinte de spécialistes.

En fin de compte, Monsieur Pro MOTEUR 2.0 est un acteur immobilier citoyen. Il s'implique, le bougre. Glissant son doigt entre les parpaings qu'il pose et les briques qu'il génère, il fait levier pour un vivre mieux et s'attache prioritairement à l'organisation de la Cité. Là où les affairistes cupides se contentent d'atteindre des cibles pour s'enrichir, il œuvre tout simplement pour des êtres humains en quête de bonheur. Et y'a chantier(s).

Détente & aménagement

Merci la crise !

10 11 L’urbanisme positif ! Un Mook des éditions Entretiens Gagnants