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Inspection préliminaire à l’inspection préréception
Basé sur le formulaire approuvé par la Régie du bâtiment du Québec
Plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs
Pour un bâtiment non détenu en copropriété et pour la partie privative d’un bâtiment détenu en copropriété
Avis au lecteur
Quel que soit le type de bâtiment visé par la garantie, une inspection avant la réception est requise par le Règlement sur le plan de garantie des bâtiments résidentiels neufs.
L’inspection préréception doit être faite conjointement par le bénéficiaire de la garantie (l’acheteur) et l’entrepreneur. Si le bénéficiaire n’a pas de bonnes connaissances en construction, il peut être accompagné de la personne de son choix pour l’inspection préréception.
L’inspection préréception se fait à partir de la présente liste d’éléments à vérifier, fournie par l’administrateur et dont le contenu est approuvé par la Régie du bâtiment du Québec.
À l’aide de cette liste, le bénéficiaire et l’entrepreneur doivent faire le tour complet du bâtiment ou de l’unité privative de copropriété afin de constater l’état des travaux. Il faut porter une attention particulière aux travaux supplémentaires qui ont été demandés. Il faut noter tous les éléments à parachever ou à corriger, par exemple une porte mal ajustée, une égratignure dans la baignoire ou dans la douche, un luminaire manquant, etc.
Si l’entrepreneur et le bénéficiaire sont en désaccord sur les travaux à parachever ou à corriger, ils doivent le mentionner dans la présente liste élaborée pour l’inspection.
De plus, le bénéficiaire peut ajouter des éléments à la liste de travaux à corriger ou à parachever dans les 3 jours qui suivent la réception, à la condition qu’il n’ait pas emménagé dans le bâtiment ou dans sa partie privative de la copropriété.
Identification Nom de l’entrepreneur : 123456 Québec Inc. Numéro de licence RBQ : xxxx-xxxx-xx Numéro d’accréditation : Numéro d’accréditation : xxx-xx-xxxx Numéro d’enregistrement émis par l’administrateur : xxx-xxx-xxxx
Nom du client : Monsieur Jean Lemaire Adresse (numéro, rue et ville) : 8 rue du Cumulus, Gatineau Code postal : J8B 3G5 Téléphone: 819-744-3010 ou 819-213-4404 Courriel : [email protected] Adresse de la maison inspectée : 40 rue du Montagnais, Gatineau
Code postal : J8B 3G5
Inspections régionales Inc.
http://www.inspectionsregionales.com/
courriel: [email protected]
Téléphone : 819-893-3460 (Gatineau)
Téléphone : 514-312-8240 (Montréal)
Télécopieur : 1-855-587-8858 (sans frais)
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Description du bâtiment Description : Maison à paliers multiples – 1860 p.c. - Construite en 2012
Type de bâtiment: Résidentiel - non détenu en copropriété Condo - partie privative
Liste d’éléments à vérifier Extérieur
Numéro Élément Vérifié Notes Photo 1. Terrain Niveau de sol aux abords du bâtiment (espace
entre le parement et le sol), pentes descendantes qui éloignent l’eau du bâtiment *
Murs de fondation : isolation, imperméabilisation, fissures
Fissures dans la fondation. Fissures dans la fondation. Dimension du trou trop grand pour le tuyaux de fosse septique. Trou dans la fondation à boucher.
2.10e 2.11e 2.12e
2.13e Crépis de béton
Robinet d’eau extérieur
2. Fondations
Prises de courant extérieures
Membrane ou bardeaux
Bouches de ventilation ou grilles
Trappe ou porte d’accès à l’entre-toit
3. Toiture
Gouttières (s’il y a lieu) ou parapets
N/A
Maçonnerie : joints, chantepleures
Chantepleure manquant. 4.10e 4. Parement extérieur
Déclin de vinyle, d’aluminium ou de bois : alignement des matériaux et joints.
* L’aménagent du terrain est exclu de la garantie
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Revêtement, enduit acrylique ou stuc
4.20e
4.21e 4.22e 4.23e 4.24e 4.25e 4.26e 4.27e 4.28e 4.29e
Installation, fonctionnement, quincaillerie et finition
Calfeutrage au périmètre
Ferme-porte sur portes d’entrées d’entrée ainsi que sur portes d’issue ou porte donnant dans le garage
5. Portes, fenêtres, lanterneaux, portes de garage et autres ouvertures
Mécanisme d’ouverture de la porte de garage ou mécanisme d’inversion (sécurité)
Garde-corps
Pontage de bois, dalle de béton ou autre
Le nez de la marche de béton est brisé. 6.20e
Système électrique : éclairage et prises de courant
6. Accès au bâtiment et escaliers, terrasse ou balcons
Système de plomberie : robinets d’eau
Absent
Maçonnerie
N/A 7. Cheminée et conduits d’évacuation
Fonctionnement du clapet d’évacuation
N/A
Intérieur
Numéro Élément Vérifié Notes Photo Revêtement de sol: carrelage (joints de mortier), revêtement de sol souple (joints), revêtement de bois ou moquette, avec plinthes
Revêtement mural et plafonds: gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
Portes d’accès : ferme-porte, calfeutrage, quincaillerie, finition
Manque de scellant et d’isolation sous la porte.
1.30i
Systèmes électriques: éclairage et système d’alarme
1. Hall d’entrée
Système de ventilation et de chauffage
Revêtement de sol: carrelage (joints de mortier), revêtement de sol souple (joints), revêtement de bois ou moquette, avec plinthes
Revêtement mural et plafonds: gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
Systèmes éclectiques: éclairage
2. Corridors
Système de ventilation et de chauffage
3. Séjour, salle à manger et chambre
Revêtement de sol: carrelage (joints de mortier), revêtement de sol souple (joints), revêtement de bois ou moquette, avec plinthes
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Revêtement mural et plafonds: gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
Joint dans la moulure au bas du mur inégal.
3.20i
Portes: quincaillerie, finition
Systèmes électriques: éclairage et prises de courant,
Luminaires manquants.
3.41i 3.42i
Système de ventilation et de chauffage
Diffuseur pour la ventilation manquant.
3.50i
Foyer: revêtement incombustible au pourtour du foyer (murs, plancher et tablette de foyer), mécanisme d’ouverture et de fermeture de la cheminée (clapet)
Revêtement de sol: carrelage (joints de mortier), revêtement de sol souple (joints), revêtement de bois ou moquette, avec plinthes
Revêtement mural et plafonds: gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
Portes: quincaillerie, finition
La moulure au bas de la porte, côté droit, donnant accès au garage est abîmée.
4.30i
Systèmes électriques: éclairage et prises de courant
Système de plomberie : appareils de plomberie (lavabo, bain, douche avec joints d’étanchéité) et robinetterie en bon état de fonctionnement
Il manquant une grille chromé sur le Déco drain dans la douche.
4.50i
Système de ventilation et de chauffage : hotte de cuisine et ventilateur de WC (salle de bain et toilettes)
Il manque une grille de ventilation de plancher.
4.60i
4. Cuisine et WC (sale de bain et toilettes)
Ébénisterie (armoires, meubles intégrés et comptoirs) : quincaillerie de finition (joints) et étanchéité
Revêtement de sol: béton et drainage et structure de la maison
Il manque une poutrelle de plancher. Le tuyaux métallique de support est trop court (la vis d’ajustement est au maximum).
5.10i 5.11i
Finition de plancher : carrelage (joints de mortier), recouvrement de sol souple (joints), recouvrement de bois ou moquette, avec plinthes
Revêtement mural et plafonds: béton, gypse peint, carrelage, bois ou papier peint, plafonds suspendus, moulures et boiseries
Portes: quincaillerie, finition
Systèmes électriques: éclairage, prises de courant et panneau électrique
Système de plomberie: valve d’arrêt de l’alimentation de l’unité d’habitation, chauffe-eau et son drain
Absence de drain de plancher.
5.60i
5. Sous-sol ou autres espaces
Système de ventilation et de chauffage : échangeur d’air
Revêtement de sol: béton et drainage
Scellant absent à la jonction du gypse et du béton.
6.10i
Revêtement mural et plafonds: gypse peint, béton, moulures et boiseries
Couvercle de la trappe d’accès au grenier manquant.
6.20i
Portes d’accès : ferme-porte, étanchéité, quincaillerie, finition et mécanisme d’inversion
Escalier manquant. 6.30i 6.31i
Systèmes électriques: éclairage, prises de courant, détecteur de fumée et système d’alarme
Système de plomberie: robinet d’eau
Sortie d’eau manquante. 6.50i
6. Garage
Système de ventilation et de chauffage
N/A
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Photos
Extérieur
2.10e 2.11e 2.12e 2.13e
4.10e 4.20e 4.21e 4.22e
4.23e 4.24e 4.25e 4.26e
4.27e 4.28e 4.29e 6.20e Intérieur
1.30i 3.20i 3.40i 3.41i
3.42i 3.50i 4.30i 4.50i
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4.60i 5.10i 5.11i 5.60i
6.10i 6.20i 6.30i 6.31i
6.50i
Déclaration de réception du bâtiment Notre recommandation : Réception sans réserve
Réception avec réserve
Date de fin des travaux (applicable seulement s’il n’y a pas de travaux à parachever) (aaaa-mm-jj) : Date prévue de fin des travaux (aaaa-mm-jj) : 2012-07-10
Signature Signature de l’inspecteur :
Date (aaaa-mm-jj) : 2012-06-22
