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Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Corinne Giacometti
•Vice-Présidente du Conseil Régional Languedoc-Roussillonen charge de l’Habitat et du Logement social
•Présidente de l’EPF LR
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
1ère partie:
Les enjeux Habitat et Foncier
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
De forts besoins en logement estimés à 22 000 logements / an
Une forte attractivité du territoire
23 000 nouveaux habitants / an dans les 10 prochaines années
8 000 au titre du desserrement des ménages, renouvellement du parc
14 000 au titre de l ’accueil des nouveaux arrivants
Des perspectives de croissance démographique soutenue
(croissance démographique 2 fois supérieure à la moyenne nationale)
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Un taux d’équipement en logement social très faible malgré les effortsconjoints de tous les partenaires: 9.5% en Région pour 15.5% de moyenneen France
Des besoins en logements abordables
65% de la population régionale est éligible au logement social
55 000 demandes de logement sociaux en attente
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Action de la Région LR en
faveur du logement social:
Une compétence volontaire
En 10 ans
25 000 logements aidées
100 M€ de subventions (sanscompter les aides régionalesenvironnementales)
en soutien de l ’économie du BTP (2Mds € de travaux induits)
Une convention Etat/Régionqui a permis la réalisation deprès de 5 000 logementssociaux par an
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Les enjeux du foncier en Languedoc-Roussillon
Un constat:
La région doit faire face à une forte augmentation des prix du foncier, plusde 240% pour les terrains à bâtir de 2000 à 2008.
Ce coût prohibitif du foncier handicape sérieusement les collectivités localesdésireuses de développer des logements sociaux.
Conséquences:
- Un étalement urbain important dans notre région avec des temps detransport domicile/travail rallongés
- Une forte présence des lotissements comme mode de production delogements
- Des coûts élevés de réseaux, voiries, équipements pour les collectivités
- Une forte augmentation de la pression foncière : un accès au foncierdifficile et coûteux pour les ménages et les collectivités.
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Les Grandes Missions de l’EPF
Accompagner les politiques publiques d’intérêt général dans leurdimension foncière
Effectuer le portage foncier pour le compte des opérateurs publics
Apporter une aide dans le domaine de l’ingénierie aux collectivités lorsde la conception de leurs projets
L’Etablissement Public Foncier
Un outil à la disposition des collectivités pour l’acquisition etle portage du foncier nécessaire à la réalisation de leursprojets d’aménagements.
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Le Programme pluriannuel d’intervention 2014 - 2018
Accompagner les collectivités et les bailleurs sociaux dans leurproduction de LLS
• Dispositif de minoration foncière mis en place dès le 1er janvier 2014
• Conventionnement direct avec les offices publics d’habitationvolontaires
Multiplier les partenariats (avec la SAFER, le conservatoire du littoral etdes rivages lacustres, les agences d’urbanisme, les bailleurs sociaux…)
Promouvoir le principe de la ville durable (éco-quartier)
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
Trois axes d’intervention
Axe 3 : Agir sur la prévention desrisques et sur la préservation de labiodiversité
Axe 1 : Développer une offre foncière en matière de logement
Axe 2 : Conforter l’attractivité de la région(Economie)
70%
20%
10%
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
• 49 M€ d’acquisitions foncières
• 6 M€ de cessions
• 126 Conventions foncières logement
signées :
- Environ 156 M€ d’engagements financiers
- 45 000 logements potentiels
- dont 11 250 logements sociaux
Bilan d’activité
de l’E.P.F L-R (au 23/06/14):
Les Assises de l’Habitat du Gard Corinne Giacometti
• 36 Conventions foncières logement signées avec l ’EPF
- Environ 33 M € d’engagements financiers
- 14 000 logements potentiels
dont 3 500 logements sociaux
L’activité de l'E.P.F L-R dans le Gard (au 23/06/14):
Conventions foncières signées au23/06/2014
• 7 M€ d’acquisitions foncières
• 1,5 M€ de cessions
