JOURGNAC

- de 1000 habitants

En retrait des grands axes

Peu de commerces ou services

D’autres atouts : paysage bocager bien préservé et ambiance rurale

JOURGNACFiche d’identité

JOURGNACPrésentation du site

Un ensemble de villages dispersés sur les plateaux

Un élément structurant fort : le Boulou

PLU, organisation du bâti et dynamique d’urbanisation

La commune se caractérise par un système de villages dispersés sur

les reliefs

Un mitage le long des infrastructures…

…largement favorisé par le zonage du PLU

JOURGNACPLU, perspectives d’avenir (2/2)

Vers la création de deux entités villageoises désolidarisées l’une de

l’autre

Une urbanisation le long des axes routiers…

…à l’origine d’enclaves agricoles et naturelles

Un caractère rural à conserver voire à revendiquer…

Centre-bourg contraint en terme d’urbanisation

Risque d’enclavement de poches agricoles

Préserver le caractère rural tout en palliant le manque à gagner…solution intercommunautaire ?

CONCLUSION

RETOUR D’EXPERIENCES- Insuffisante sollicitation des élus de la part du CAUE dans la 2ème phase- Manque d’échanges avec le bureau d’étude chargé de la révision du PLU

« Il est possible de faire différemment ! »

Projet d’écolotissement de Bazouges-sous-Hédé en Bretagne :

•Territoire sous influence rennaise ;

• Le projet débute en 2001 et se compose de 32 habitations réparties sur 2,5 ha ;

• En 2002, la mairie devient maîtrise d’œuvre et retient deux architectes pour le projet avec pour commande : mettre en œuvre des actes concrets de développement durable ;

• Création d’un cahier des charges souple avec une liberté permise dans les formes architecturales ; Un plan masse favorisant le piéton et reléguant la voiture à la périphérie du lotissement ;

• Un projet urbanistique qui en attire d’autres (agricoles, association de gestion des espaces verts…)