Embed Size (px)
Citation preview
Focus sur le marcheacute du logement agrave mi-anneacutee 2016
11 juillet 2016 Kayoum Seraly Responsable Information et Presse Creacutedit Foncier Alexandre Gruppo Membre du Directoire Socfim
Sommaire
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
2
1egravere partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
3
00
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 estimation
18 16 15 14 15 18
76 62 49 45 50 59
105 100 95 98 100 100
231 208 216 183
180 200
432 388 378 344
351 384
autres (reacutesidences secondaireshellip) locatif priveacute locatif social accession total logements
1er indicateur les constructions de logements repartent
Sources AEREL modegravele FANIE (mars 2016)
(en milliers duniteacutes)
4
+10
+17
+11
160 600
143 300 130 600
98 800 97 500 110 800
125 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(estim)
-39 entre 2010 et 2014
+12
2egraveme indicateur les ventes de maisons individuelles augmentent
5
+13
Sources Creacutedit Foncier Immobilier UMF Markemetron (bulletin ndeg4- avril 2016) Maisons individuelles en secteur diffus
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Sommaire
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
2
1egravere partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
3
00
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 estimation
18 16 15 14 15 18
76 62 49 45 50 59
105 100 95 98 100 100
231 208 216 183
180 200
432 388 378 344
351 384
autres (reacutesidences secondaireshellip) locatif priveacute locatif social accession total logements
1er indicateur les constructions de logements repartent
Sources AEREL modegravele FANIE (mars 2016)
(en milliers duniteacutes)
4
+10
+17
+11
160 600
143 300 130 600
98 800 97 500 110 800
125 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(estim)
-39 entre 2010 et 2014
+12
2egraveme indicateur les ventes de maisons individuelles augmentent
5
+13
Sources Creacutedit Foncier Immobilier UMF Markemetron (bulletin ndeg4- avril 2016) Maisons individuelles en secteur diffus
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
1egravere partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
3
00
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 estimation
18 16 15 14 15 18
76 62 49 45 50 59
105 100 95 98 100 100
231 208 216 183
180 200
432 388 378 344
351 384
autres (reacutesidences secondaireshellip) locatif priveacute locatif social accession total logements
1er indicateur les constructions de logements repartent
Sources AEREL modegravele FANIE (mars 2016)
(en milliers duniteacutes)
4
+10
+17
+11
160 600
143 300 130 600
98 800 97 500 110 800
125 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(estim)
-39 entre 2010 et 2014
+12
2egraveme indicateur les ventes de maisons individuelles augmentent
5
+13
Sources Creacutedit Foncier Immobilier UMF Markemetron (bulletin ndeg4- avril 2016) Maisons individuelles en secteur diffus
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
00
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
4500
2011 2012 2013 2014 2015 2016 estimation
18 16 15 14 15 18
76 62 49 45 50 59
105 100 95 98 100 100
231 208 216 183
180 200
432 388 378 344
351 384
autres (reacutesidences secondaireshellip) locatif priveacute locatif social accession total logements
1er indicateur les constructions de logements repartent
Sources AEREL modegravele FANIE (mars 2016)
(en milliers duniteacutes)
4
+10
+17
+11
160 600
143 300 130 600
98 800 97 500 110 800
125 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(estim)
-39 entre 2010 et 2014
+12
2egraveme indicateur les ventes de maisons individuelles augmentent
5
+13
Sources Creacutedit Foncier Immobilier UMF Markemetron (bulletin ndeg4- avril 2016) Maisons individuelles en secteur diffus
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
160 600
143 300 130 600
98 800 97 500 110 800
125 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016(estim)
-39 entre 2010 et 2014
+12
2egraveme indicateur les ventes de maisons individuelles augmentent
5
+13
Sources Creacutedit Foncier Immobilier UMF Markemetron (bulletin ndeg4- avril 2016) Maisons individuelles en secteur diffus
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
776 000 801 000
708 000 719 000
694 000
802 000
830 000
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 (preacutev)
3egraveme indicateur les transactions dans lrsquoancien sont en hausse
Source Notaires ndash INSEE CGEDD preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
Activiteacute du marcheacute de lrsquoancien
+16
+4
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
4egraveme indicateur les volumes de creacutedits sont en hausse
7
169 162
119 129
120
152 159
0
20
40
60
80
100
120
140
160
180
2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016
en M
deuro
Seacuterie 1
Precircts immobiliers (y compris precircts travaux) hors rachats et reneacutegociations
Volumes de creacutedits agrave lhabitat (en milliards drsquoeuros) Montants engageacutes
Source Observatoire de la production de creacutedit immobilier (OPCI) Il srsquoagit de montants engageacutes (neuf ancien et travaux) crsquoest-agrave-dire de creacutedits ayant fait lrsquoobjet drsquoune offre accepteacutee par le client
(preacutev)
+5
+27
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
8
Selon le baromegravetre Creacutedit FoncierCSA sur le moral des professionnels de lrsquoimmobilier
En mai 2015 74 des professionnels de lrsquoimmobilier se deacuteclaraient optimistes pour les 12 prochains mois
64
40 34 32
24
35
59 63 67
74
20
30
40
50
60
70
80
5egraveme indicateur les professionnels sont de plus en plus optimistes
Vague 1 Vague 2 Vague 3 Vague 4 Vague 5 Janv 2015 Mai 2015 Sept 2015 Janv 2016 Mai 2016
Enquecircte administreacutee du mardi 29 mars au mardi 5 avril 2016 par teacuteleacutephone aupregraves drsquoun eacutechantillon de 400 professionnels de lrsquoimmobilier (agents immobiliers commercialisateurs lotisseurs promoteurs constructeurs de maisons individuelles gestionnaires de patrimoine) et publieacutee le 9 mai Ce baromegravetre est reacutealiseacute tous les quatre mois
Optimistes
Pessimistes
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
2egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
9
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Quel est le logement ideacuteal
4 principales caracteacuteristiques sont rechercheacutees
10
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (1)
11
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Le parcours drsquoacquisition de la reacutesidence principale est plus fluide (2)
12
Retrouvez lrsquoeacutetude inteacutegrale sur creditfonciercom rubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Les concessions agrave lrsquoacquisition (1)
2 principales concessions
- la taille du logement (34 disent avoir acheteacute
un logement plus petit qursquoespeacutereacute)
- lrsquoeacuteloignement geacuteographique
au regard de la zone rechercheacutee (32 disent srsquoecirctre eacuteloigneacutes
du lieu ougrave ils souhaitaient acheter)
13
44 des acqueacutereurs ont fait des concessions sur leur achat (61 en 2014)
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Les concessions agrave lrsquoacquisition (2)
14
Les autres concessions
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Internet un outil incontournable dans la recherche de son logement
96 des personnes interrogeacutees ont eu recours agrave internet dans leur recherche
Trois motivations principales justifient ce recours agrave internet
- la consultation des annonces (pour 82 des reacutepondants)
- recherche drsquoun financement (55 )
- lrsquoappreacuteciation des paramegravetres du marcheacute prix surface hellip (43 )
15
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
3egraveme partie
5 indicateurs qui illustrent la bonne santeacute du marcheacute du logement
Lrsquoachat de la reacutesidence principale laquo du recircve agrave la reacutealiteacute raquo
3 raisons de lrsquoameacutelioration du marcheacute du logement
16
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
51
42
33 30
28
20 22
204
10
15
20
25
30
35
40
45
50
55
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (1)
17
Taux dinteacuterecirct trimestriel moyen en
Source Creacutedit Logement CSA ndash preacutevision Creacutedit Foncier Immobilier
(precircts bancaires seuls hors assurance) Ensemble du marcheacute secteur concurrentiel
Taux moyen mensuel
181 (avril) 177 (mai) 160 (juin)
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Pour un financement avec une dureacutee (18 ans dans cet exemple) et une mensualiteacute strictement identiques
Taux drsquointeacuterecirct agrave 507 fin 2008
Taux drsquointeacuterecirct agrave 220 fin 2015
Un gain de 25 de pouvoir drsquoachat en 7 ans
18
1egravere raison des niveaux de taux de creacutedit immobilier historiquement bas (2)
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
2egraveme raison les dispositifs de soutien des pouvoirs publics
1 Le dispositif Pinel
2 Le PTZ
120 000 PTZ preacutevus en 2016 soit +100 par rapport agrave 2015
PTZ dans lrsquoancien avec travaux une proportion significative
19
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
3egraveme raison des prix dans lrsquoancien globalement stables
Immobilier ancien variation annuelle moyenne des prix au 1er trimestre 2016
Appartements Maisons
IcircLE-DE-FRANCE 00 06
PROVINCE -04 12
Logements anciens Prix Moyen Variation sur 1 an
PARIS appartements 8 000 euro au msup2 12
PTE COURONNE appartements 4 220 euro au msup2 -08
PTE COURONNE maisons 339 900 euro agrave lrsquouniteacute 12
GDE COURONNE appartements 2 870 euro au msup2 -12
GDE COURONNE maisons 267 600 euro agrave lrsquouniteacute 03
Sources Insee Notaire dIle-de-France Base Bien Notaires de France Perval Etudes CFI (mai 2016)
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
En synthegravese
5 indicateurs qui montrent la bonne santeacute du marcheacute
ndash Les constructions de logements repartent (+10 vs 2015)
ndash Les ventes de maisons individuelles augmentent (+13 vs 2015)
ndash Les transactions dans lrsquoancien sont en hausse (+4 vs 2015)
ndash Les volumes de creacutedits sont en hausse (+5 vs 2015)
ndash Les professionnels de lrsquoimmobilier sont de plus en plus optimistes (74 en 2016)
Un parcours drsquoacquisition qui srsquoest significativement reacuteduit en deux ans (de 7 mois en 2014 agrave 45 mois en 2016)
De vrais facteurs de dynamisme du marcheacute en particulier un niveau historiquement bas des taux drsquointeacuterecirct de creacutedit immobilier (taux moyen de 160 en juin 2016)
21
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Retrouvez les eacutetudes du Creacutedit Foncier
Observateur de lrsquoimmobilier creditfonciercomrubrique lrsquoObservateur de lrsquoimmobilierEtudes et publications
22
La chaicircne Youtube
YoutubecomCreacuteditFoncier
Merci de votre attention
23
Merci de votre attention
23
