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Dossier Colibris présentation de l'oasis des junies
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Le but de la vie est le
développement
personnel.
Parvenir à une parfaite
réalisation de sa nature,
C’est pour cela que nous
sommes tous ici.
Oscar Wilde
L’Oasis
De Vie des JUNIES
La Mouline
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Sommaire : Généralités du projet,
- Raison d’être de l’association, Rappel des motivations - Les pôles d’activité de l’association, Synthèse de fonctionnement
Présentation du Domaine de la Mouline,
- Comment s’y rendre, Situation - Composition du Domaine de la Mouline
Visite du Domaine de la Mouline, - La bâtisse principale, La petite maison, Les possibilités d’habitations futures - Le parc et jardins, Les futurs élevages
Présentation détaillée des futures activités du domaine, - Espace salon de thé, bar et restauration, Espace hébergement - Salon d’aide à la personne, Pièce associative, Espace Bien-être - Espaces maraîchages & élevages, Point de vente
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Généralités du projet : Raison d’Etre de l’association l’Oasis des JUNIES
« Le tout est plus que la somme des parties ». Pascal
« Associativité » le monde s’est créé par l’association de différents éléments dont le résultat est la création d’un
nouvel élément doté de propriétés nouvelles. Le monde a un sens : à partir de particules simples, il crée des
systèmes complexes.
Le but
Créer un lieu où les personnes peuvent se ressourcer physiquement, et/ou émotionnellement et/ou mentalement ; à
travers la nourriture, les loisirs, les passions, les activités, la création, la connaissance, l’échange…
Pourquoi ?
Se réaliser, en étant acteur, spectateur et metteur en scène de cette réalisation
Pour qui ?
Les habitants de ce lieu, les membres de l’association, les intervenants extérieurs et les clients.
Comment ?
On peut s’appuyer sur l’Alchimie (on pourrait le faire en prenant comme support d’étude les échanges de la
permaculture): Quand les 4 éléments (le feu, l’eau, l’air et la terre) sont présents, le 5ème élément, l’éther, le divin
opère : Il faut donc la Terre, poser l’acte, un contexte, une construction, un terrain, un projet. Après il faut qu’il y ait
l’échange, le verbe, l’élément porteur de la transmission (l’Air). Ensuite chacun doit être tantôt en écoute, en élève, en
réceptacle (l’Eau), tantôt en transmission, en animateur, en source (le Feu). C’est à ces conditions que l’Alchimie
s’opère, que l’on permet la magie en chacun de nous et notre réalisation.
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Initier
L’élément Terre, à travers un projet comme l’Oasis et surtout au sein d’un lieu réceptacle de cette magie. Ce lieu doit
prédisposer les individus à se réaliser, à accueillir et à transmettre. Nous devons permettre un projet prospère :
Fédérer assez de potentiel, d’activités, pour que chaque personne puisse alimenter, dans un même lieu, à travers les
activités qui s’y déroulent, sa partie Feu et sa partie Eau.
Chaque personne a la capacité de donner, de transmettre mais aussi d’écouter, de recevoir, peu importe le plan sur
lequel il choisira de donner ou recevoir (physique, émotionnel ou mental).
Matérialiser
Il faut mettre en place l’infrastructure commune, permettant de rassembler les personnes et leur permettre ce
passage de l’élément Feu à l’élément Eau. Cette gouvernance peut se faire à travers une association.
Objet de l’association “l’Oasis des JUNIES”
Espaces associatifs constitutifs d’activités et de liens et sociaux : animations diverses, accès aux loisirs, à la culture,
lieu de rencontres et d’échanges dans le respect des personnes.
Il œuvre en faveur de tous les publics. Il contribue à une éducation populaire.
Organisation de l’association
- Comité administration : président, secrétaire, trésorier
- Membres d’honneur : Personnes en charge de l’organisation chacune d’un pôle d’activité, participation au
fonctionnement général de l’association et aide à l’organisation des évènements
- Ambassadeurs : Associations partenaires (Terre « o » vallée, Urania, Entre Ciel et Terre, etc.)
- Membres actifs : votants lors des assemblées générales
- Membres passifs : adhérents de l’association ayant accès aux activités/animations
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Rappel des motivations
Construire vers un monde nouveau : La Terre
Bâtir un projet à travers un lieu qui participe à l’économie locale, être novateur,
Accueillir l’autre : L’Eau
Animer un lieu d’accueil inspirant, porteur de sens, pour un ressourcement physique,
émotionnel et mental,
Mettre en mouvement des synergies complémentaires : L’Air
Créer des pôles d’activités et services aux autres, pour échanger ensemble, grandir et
donner l’inspiration,
Transmettre aux autres : Le Feu
Apporter de l’Ame à la Vie humaine, provoquer l’échange et la création des personnes et de
la Connaissance pour apporter de la Vie à l’Ame humaine.
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Les pôles d’activités
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HEBERGEMENT
Chambres d’hôtes & gîte en colocation & éco-projet, gîtes d’enfants,
RESTAURATION
Salon de thé, bar à thèmes, glacier, petite restauration, évènementiel,
BIEN ETRE
Activités, cabinet de thérapeutes, espace relaxation,
POINT DE VENTE
Nourriture, produits de bien-être, artisanat,
ANIMATION
Conférences, formations, musique, expositions,
PRODUCTION
Maraîchage, vergers & vignes, élevage,
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Présentation du Domaine de la Mouline : Comment s’y rendre
Le Domaine de la Mouline est situé dans le LOT, aux JUNIES 46150.
1h30 de L’aéroport de Toulouse 30mn de la gare de Cahors 30mn de Cahors
1h30 de L’aéroport de Bergerac 1h de Sarlat
1h30 de L’aéroport de Brive la gaillarde 1h30 de Bergerac
1h30 de L’aéroport d’Agen 1h30 de Rocamadour
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Situation
Le domaine se situe idéalement sur le croisement :
De l’axe passant D660, ancienne N660 (convergence de la D811 et D5, axe reliant le département du LOT au
département de la Dordogne) et de l’axe D45.
Les chiffres du conseil général nous indiquent une fréquentation de près de : 30 000 véhicules mois sur la
D660 et de 7500 véhicules mois sur la D45.
Ce qui en fait un emplacement idéal, pour profiter du milieu rural, tout en s’ouvrant au monde.
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Composition du domaine
Il est composé d’une bâtisse principale restaurée, d’un ancien moulin transformé en hébergement, d’un moulin,
d’un puits, d’une grange et d’un four à pain restant à restaurer.
Les terres ont une surface de 16ha cadastrés sur les communes des JUNIES et de LHERM.
Elles sont composées de 3 Ha de parc et jardins avec rivière et 13 Ha de prés et forêts.
- Les JUNIES: Section A
N° 24 à 36, 317, 318, 1116,
1125
- LHERM : section E
N° 300, 301, 302, 303, 323,
417, 418
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Visite du domaine de la Mouline: La bâtisse principale commune
La bâtisse principale a été réhabilitée.
Elle fait environ 500m², loi carrez, dont 350m² sont aujourd’hui décorés ou prêts à décorer.
Elle dispose aujourd’hui de 7 chambres, dont 3 achevées et 4 prêtes à décorer et 5 SDB, dont 1
terminée et 4 prêtes à décorer.
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La salle du Salon de thé/Bar
Les cuisines et l’arrière cuisine
Le salon de thé, bar restaurant possède :
- Une surface intérieure des salles de 150m²
(40 places assises + espace salon de thé)
- Une surface extérieure de 50m²
(20 places assises en terrasse + parc)
- Un jardin d’été
Les cuisines ont une surface de 40m²
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La salle 1 du Restaurant (utilisée en pièce à vivre pour le moment)
La salle 2 du Restaurant (utilisée en pièce à vivre pour le moment)
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Image des salles du futur Restaurant après équipement (telles qu’elles étaient en 2008 avant travaux)
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L’une des 4 chambres à louer, prête à décorer
Chaque chambre est équipée d’une SDB et toilette,
elles sont lumineuses et entièrement rénovées :
- Dalle,
- Isolation,
- Electricité,
- Plomberie
- Chauffage central
- Réseaux de climatisation
- Réseaux TV et Internet
Chaque chambre sera décorée et équipée :
- Carrelages,
- Enduits muraux et peintures,
- Luminaires,
- Equipements SDB et sanitaires
- Meubles & literie
- Bloc de climatisation
- Equipements TV et Internet
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L’une des 3 chambres prête (la suite du pigeonnier)
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La petite maison « le Gîte »
Dans le cadre de l’éco-projet, nous désirons faire un contrat de prêt sur cette maison afin
d’autofinancer le démarrage de certaines activités. (renseignements possibles par mail)
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Le premier moulin a été réhabilité, il est équipé de tout confort.
Cette maison fait environ 70m², loi carrez.
Il dispose d’une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, de 2 chambres et 2 SDB à l’étage.
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Les possibilités d’habitations futures
Le terrain autour de la bâtisse principale est en zone agricole, mais il est possible de reconstruire en
lieu et place du 2ème moulin et de l’ancienne dépendance (carderie, pour le tissage de la laine).
Il est également possible d’implanter, avec l’accord de la mairie, des constructions légères sur les
coteaux : chalets, yourtes, tipis, etc.
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Le parc et jardins
Le parc & jardins entourant la maison représentent 3 hectares.
Ils se composent d’un parc, un maraîchage, une rivière, un poulailler, un espace apiculture et d’un
four à pain en pierres, restant à rénover.
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Le maraîchage labélisé, produit et vend ses légumes
sur le domaine. Petit à petit, vergers, vignes, plantes
aromatiques et truffiers viendront compléter cette
production.
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LES FUTURS ELEVAGES
Les futurs élevages comprendront :
- 1) basse-cour : poules, canards,
- 2) chèvres et brebis,
- 3) cochons sauvages,
- 4) pisciculture,
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Présentation détaillée des futures activités du domaine : Ceci est une base de travail, qui sera adaptée avec les membres d’honneur de l’association
Synthèse de fonctionnement
N° Fiche Espace d'Activités Géré par la SARL Partagé à l' OASIS DE VIE Ouvert aux PARTENAIRES EXT
1
Salon de thé & Espace
bien-être
boissons & nourriture,
espace bien-être
Animations enfants &
adultes, expos, cours.
expositions, mini conférences,
animations
2 Bar à thèmes boissons
Concerts, conférences,
soirées à thèmes musique, conférences,
3 Restaurant boissons & nourriture
Repas à thèmes,
évènementiel repas traiteurs, animations
4 Hébergement
CH hôtes, colocation,
éco-projet
Gîtes d'enfants, stages,
habitations légères
partenariats avec chambres d'hôtes
locales
5 Salon d'aide gestion prof libérales
Planning consultations
& cours/ateliers thérapeutes, associations
6 Pièce associative séminaires prof
Planning ateliers, cours,
stages, formations
intervenants (conférenciers,
artistes), associations,
7 Point de vente Achats
Jardins & vergers
partagés, vignes Maraichages
Achats
Apiculture, autres
élevages Elevages
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ESPACE SALON DE THE, BAR, RESTAURATION :
- Financement travaux & équipements du RDC : prêt bancaire SARL,
- Pilote : SARL
- Dates des travaux : janvier 2016 --> mai 2016
- Ouverture : 1er juin 2016
- Le financement SARL de cette partie prendra en compte les travaux finaux de réfection de l’espace salon de thé/bar, les 2 salles du restaurant, la terrasse, les toilettes du public, les toilettes handicapé, le parking & chemins, les pelouses et les équipements des salles et de la terrasse.
HORAIRES D’OUVERTURE DE L’ESPACE SALON DE THE/BAR :
LES APRES-MIDI
- Du Lundi au samedi de 15h à 18h (pas d’activités associatives le dimanche, ni juillet et août)
- Activités possibles : Animations enfants, spectacles enfants, séances de lectures ou contes, présentation d’activités de bien-être ou de médecines douces (partenaires Ext),
LE SOIR
- Du Lundi au mercredi de 18h à 24h (pas d’activités associatives le dimanche, ni juillet et août)
- Activités possibles : Soirées piano-bar, soirées à thèmes (dégustations, soirée bar des philosophes, etc.)
HORAIRES D’OUVERTURE SALLE 1 et 2 DU RESTAURANT :
LES APRES-MIDI
- Du Lundi au mercredi de 15h à 18h (pas d’activités associatives du jeudi au dimanche, ni juillet et août)
- Activités possibles : cours, ateliers, clubs de jeux, réunions professionnelles ou associatives, colloques, séminaires, formations (partenaires Ext),
LE SOIR
- Du Lundi au mercredi de 18h à 24h (pas d’activités associatives du jeudi au dimanche, ni juillet et août)
Activités possibles : Conférences, visio-conférences, cours, Vernissages & expositions, repas à thèmes,
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ESPACE HEBERGEMENT :
- Financement travaux & équipements des 3 chambres et la petite maison pour éco-projet : Prêt bancaire et investissement futurs habitants
- Pilote : SCI
- Dates des travaux : mars 2016 (petite maison) --> ….
- Ouverture : mai 2016 (petite maison) --> …..
- Le financement SCI de la partie hébergement prendra en compte les travaux de décoration et d’équipements des 3 chambres et la petite maison.
- Les informations sur les possibilités futures de colocation et d’hébergement en éco-projet (petite maison, chambres, bâtiments à rénover ou structures légères sont à demander par mail).
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SALON D’AIDE:
Le Salon de l’aide à la personne est mis à disposition gracieusement aux membres de l’association ; un forfait dégressif
« couverture de charges » (eau, élec, chauffage) sera fixé par tranche d’utilisation : 1h, 2h, 1/2j, 1j.
- Financement travaux & équipements du Salon d’aide à la personne : Subventions, mécénat et Prêt participatif Association OASIS,
- Pilote : Association OASIS
- Dates des travaux : à définir (après travaux parkings & chemins et toilettes clients)
- Ouverture : estimée au 1er juin 2016
- Concernant le financement des travaux et équipement de la salle d’aide à la personne, des demandes de subventions et 1 campagne d’appel aux dons va être lancée sur 1 site de crowdfunding. Action printemps 2016.
HORAIRES D’OUVERTURE DU SALON D’AIDE : LES MATINS
- Du Lundi au samedi de 9h à 12h, la salle sera utilisée par une ou plusieurs professions libérales, thérapeutes en aide à la personne (discipline en accord avec charte du lieu) (sophrologie, Gestalt, PNL, etc.) LES APRES-MIDI
- Du lundi au dimanche de 14h à 18h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures, pour des séances de massages (énergétiques, ayurvédiques, etc.), réflexologie, reiki, etc. LES SOIRS
- Du lundi au dimanche de 18h à 22h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures, en priorité pour des cours (Taïchi, Qi-gong, yoga, réunions, sophrologie etc). Si elle est libre, elle peut être prise pour des séances d’aide ou massages.
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PIECE ASSOCIATIVE : (cette pièce fait également partie du point de vente pour certains produits)
*La pièce associative est mise à disposition gracieusement aux membres de l’association ; un forfait dégressif « couverture de
charges » (eau, élec, chauffage) sera fixé par tranche d’utilisation : 1h, 2h, 1/2j, 1j.
- Financement travaux & équipements de la pièce associative : Subventions, mécénat et Prêt participatif Association OASIS,
- Pilote : Association OASIS
- Dates des travaux : à définir (après travaux parkings & chemins et toilettes clients)
- Ouverture : estimée en 2017 (pourra être utilisée brute avant pour des activités d’expression artistiques)
- Concernant le financement des travaux et équipement de la pièce associative, des demandes de subventions et 1 campagne d’appel aux dons va être lancée sur 1 site de crowdfunding. Action printemps/été 2016.
HORAIRES D’OUVERTURE DE LA PIECE ASSOCIATIVE : LES APRES-MIDI
- Du Lundi au samedi de 14h à 18h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures, pour des réunions, cours, formations, séminaires, activités artistiques, etc. LES SOIRS
- Du Lundi au vendredi de 18h à 22h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures, pour des réunions, cours, formations, séminaires, activités artistiques, etc.
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ESPACE BIEN-ETRE :
- Financement travaux & équipements du Espace de bien-être : autofinancement SARL,
- Pilote : SARL
- Dates des travaux : ….
- Ouverture : ….
- Le financement SARL de la partie espace bien-être prendra en compte les travaux d’aménagements, de décoration et d’équipements de la petite balnéo, du sauna et de la partie repos.
HORAIRES D’OUVERTURE DE L’ESPACE BIEN-ETRE : LES APRES-MIDI
- Du lundi au dimanche de 14h à 18h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures. LES SOIRS
- Du lundi au dimanche de 18h à 22h, la salle est à réserver par tranche d’1 ou 2 heures. Le soir en priorité pour les personnes hébergeant en chambre d’hôtes.
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ESPACE MARAICHAGE ET ELEVAGE :
- Financement travaux & équipements du maraîchage 2ème partie : Subventions, mécénat et Prêt participatif Association OASIS,
- Pilote : Association OASIS
- Dates des travaux : à définir
- Ouverture : à définir
- Financement travaux & équipements de l’élevage : Investissement partenaire,
- Pilote : SARL,
- Dates des travaux : Selon partenariat,
- Ouverture : Selon partenariat,
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POINT DE VENTE:
- Financement travaux & équipements du point de vente : Subventions, mécénat et Prêt participatif SARL ou Association OASIS,
- Pilote : SARL ou Association OASIS
- Dates des travaux : à définir
- Ouverture : à définir
- Concernant le financement des travaux et équipement du point de vente, des demandes de financement et/ou crowdfunding sont prévues. Action printemps/été 2016.
HORAIRES D’OUVERTURE DU POINT DE VENTE :
- Le mardi et vendredi après-midi de 15h à 18h, samedi matin de 9h à 12h
Les premiers partenariats possibles sont bien sûr autour de l’habitation en éco-projet et la venue en
résidence de nouveaux éco-participants. C’est ensuite la possibilité de certaines personnes de se
lancer sur l’outil commun du domaine :
- Un(e) cuisinier(e) désirant équiper la cuisine et exercer son art à partir des produits du domaine et des petits producteurs locaux.
- Un(e) éleveur désirant mettre en place un petit élevage (avec éventuellement une part maraîchage ou verger) pour viande, œufs et fromage.
- Une personne désirant mettre en place un point de vente, pour les produits du domaine nature ou élaborés, les producteurs locaux, produits monastiques, de bien-être, etc. Avec la possibilité de réhabiliter le four à pain et de produire du pain sur place.
Les salles et les espaces extérieurs sont bien sûr des outils ouverts à l’imagination de chacun ; les
idées d’activités associatives ou simplement les envies de mise en place de sa propre activité
rémunératricee sur le domaine, dans le respect de la synergie globale des projets, est bien sûr
possible. Nous sommes à votre écoute pour en parler.
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Si comme nous, vous croyez que le changement doit venir de chacun de nous,
Si vous êtes intéressés de participer à l’élaboration de ce lieu de rencontre,
Venez prendre part à l’innovation et imaginer ensemble ce projet !
LALAISON Didier et WALGER Nathalie
Lieu-dit la Mouline
46150 LES JUNIES
Portable : 06 67 89 72 57
