Embed Size (px)
Citation preview
La Boursidière, centre d’affaires emblématique du sud-ouest de l’Ile-de-France, a vu s’épanouir les fleurons de l’économie tels Renault, Sun Microsystem, Bouygues Telecom…
Vous allez maintenant découvrir La Boursidière « Working hub », née de la rénovation de La Boursidière et promis à un nouvel avenir par des investissements à sa mesure.
Sa situation demeure exceptionnelle : à seulement 10 minutes de Paris, dans un écrin de verdure, facilement accessible en transports en commun ou par l’A86 et son accès dédié. Mais aujourd’hui, son attrait se voit décuplé par une nouvelle façade, de nouveaux jardins et de nouveaux services en phase avec les attentes des entreprises et celles de leurs salariés.
L’étude « Mon bureau idéal en Ile-de-France » réal isée sur Facebook, démontre que La Boursidière correspond en de nombreux points au bureau idéal en Ile-de-France.
La Boursidière vue comme très proche
du lieu de travail idéal
La Boursidière la connexion du bien-être
et des services
Lumière naturelle
Rationalité
Echanges
Modularité
Flexibilité
Façade A86
Parkings
Gestion sur site
Pique-nique
Recharges auto/vélo
Wifi
TramwayHQE Exceptionnel
Confort
NatureErgonomie
Sport JoggingForêt Vélo
DétenteFitness
BrasserieCafétéria
Solarium
Restaurant d’entreprises
Resort
Crèche
Parc intérieur
Garde d’enfantsAmazon Locker Auditorium
ServicesEspace de détente
Social hub Local Poste
Vestiaires / DouchesParkings visiteurs
Wellbeing
Bureaux connectés
Fibre optique
Salles de sport Services à la personne
CoiffureEsthétiqueRelaxation
Hôtesses
Agents de sécurité
Cours collectifs sportifs
Bien-être
Dépose VIP
Pourquoi les entreprises performantes sont-elles si attentives à la qualité de leur environnement ?
Parce qu’elle améliore la productivité des équipes
Parc d’Affaires NOVEOSPorte de St-Cloud
Forêt domaniale de 550 Ha
Porte de Châtillon
60 000 m2 à 10 km de Paris
- Sortie / Entrée n°29 dédiée
A86
La Boursidière Pages 6-7
L’espace comme idéal
Respirer et s’inspirer
Située au Plessis-Robinson, enchâssée dans les 550 hectares de la forêt domaniale de Verrières et organisée autour d’un magnifique parc intérieur, La Boursidière offre à ses utilisateurs l’oxygène et la verdure indispensables au bien-être de tous.
• Un parc paysager intérieur d’1,2 hectare
• Des terrasses et des espaces détente
• Un accès privatif à la forêt domaniale de Verrières (VTT, jogging, pique-nique)
• La mise à disposition de paniers repas
• Des circuits forestiers balisés, sport et promenade
• Vestiaires et douches pour les sportifs
Parc intérieur
Forêt
Pique-nique
Circuits balisés
Vélos
Paniers repas
Vestiaires / Douches
« Travailler au vert… Une valeur ajoutée pour être
au meilleur de moi-même tous les jours de l’année »
Éric - Commercial
Pour 86 % des salariés, la pause déjeuner idéale serait à l’extérieur
avec un panier repas ou en terrasse
Social Hub
Terrasse / Restaurant / Brasserie
Conciergerie / Salles de sport
Wifi
Crèche / Club enfants
Parc paysager intérieur d’1,2 hectare
Solarium
Arbres trentenairesForêt domaniale
Luminosité exceptionnelle dans les espaces de travail
La Boursidière Pages 10-11
Le working hub comme idéal
Un business hub de 60 000 m² aux façades neuves et lumineuses
• Le nouveau working hub du sud-ouest parisien
• Un site emblématique du secteur tertiaire du sud-ouest parisien, disposant d’une sortie autoroute dédiée et d’un linéaire de façade de 250 mètres en bordure de l’A86
• Un vaste campus tertiaire au cœur d’un site entièrement clos et sécurisé, implanté autour d’un parc intérieur d’1,2 hectare
• 16 bâtiments indépendants et communicants s’élevant chacun sur 5 niveaux pour une flexibilité, une convivialité et une communication optimale
• Des halls d’entrée potentiellement privatifs
• Une certification HQE Exploitation gestion durable, niveau Exceptionnel
• Une architecture de qualité offrant des vues agréables et dégagées
• 3 300 emplacements de parking, soit un ratio de 1 par 17 m2 de bureaux, l’un des meilleurs en région parisienne
• Abris à vélos et parking motos sécurisés
• Recharges voitures et vélos électriques
57 000 m² de bureauxdisponibles d’un seul tenant
Certification HQE niveau exceptionnel Exploitation (gestion durable)
16 bâtimentsindépendants et communicants
1er jour pour l’ensembledes espaces de travail
Des vues panoramiquessur le parc et la forêt
30 000 m2 de façades neuvessur l’ensemble de La Boursidière
3 300 parkings utilisateursen sous-sol et en extérieur
150 parkings visiteursen extérieur
Niveau exceptioNNel
« Dès mon arrivée à La Boursidière, j’ai pu observer un cadre de travail d’exception avec des façades neuves largement vitrées, associant confort et vues panoramiques sur le parc et la forêt » Lucas - Visiteur
Pour plus de 66% des actifs, la luminosité est un critère prioritaire
dans le choix d’un espace de travail
La Boursidière Pages 14-15
La convivialité comme idéal
Des espaces privilégiés pour accueillir et recevoir
• Un hall d’accès principal majestueux, rénové et 12 halls secondaires privatisables
• Un espace d’accueil de 1 000 m2 ouvert sur les services et donnant sur le parc intérieur
• Des espaces conçus pour accueillir et orienter les visiteurs à tout moment de la journée
• Des services à la personne directement accessibles depuis le hall principal : conciergerie, distributeur de billets, distributeurs alimentaires, fitness…
12 halls privatisablesà partir de 6 000 m²
Un accueil 24h/7 jours
Un hall principalet central d’environ 1 000 m2
Une conciergerieouverte à tous
« À tout moment de la journée, j’accueille les salariés et les visiteurs
de La Boursidière dans un espace contemporain et fonctionnel »
Nathalie - Hôtesse d’accueil
Un hall d’accueil traversant ouvert vers les jardins
La Boursidière Pages 18-19
Des services intégrés pour assurer confort et convivialité chaque jour
• Un site privé avec un parc intérieur doté du Wifi
• Une offre de restauration qualitative et variée intégrée au site : - 1 restaurant d’entreprises entièrement modernisé aménagé en îlots proposant
une cuisine variée et de nombreuses thématiques tout au long de l’année (2 100 couverts pour 820 places environ)
- 1 cafétéria offrant une cuisine rapide ouverte dès le matin - 1 brasserie, idéale pour organiser des repas d’affaires, des déjeuners et des
afterwork - 1 service de restauration rapide ouvert sur la terrasse extérieure - Des plateaux repas - Service traiteur sur demande
• 2 salles de réunions équipées avec aide à l’installation, 1 auditorium de 50 places et 1 salle de réception pouvant accueillir des déjeuners d’affaires
• La conciergerie « bien être à la carte » proposant une large gamme de prestations (pressing, cordonnerie, démarches administratives, mini-boutique, service de prêt, entretien véhicules, soins esthétiques, services de relaxation, salle de jeux et de détente…)
• Un espace lounge « Social Hub » ouvert sur la terrasse avec tables de billard et baby-foot
• La crèche « Les Petits Chaperons Rouges » et le club enfants « Filapi » avec jardin privatif de 500 m2
• Salle de sport, espace cardio-training et salle de cours collectifs animée par l’Association Sportive de la Boursidière
• Un point Poste avec relève à 9h et 16h30 chaque jour
• Un opérateur en télécommunications (ADSL, SDSL, fibre optique profession-nelle…) et hébergement datacenter sur site
• Recharges voitures et vélos électriques
• Des gestionnaires sur site pour répondre efficacement et rapidement aux demandes des locataires
Restauration
Accueil / sécurité
Salles de réunions
Auditorium / Conférence
Salle de réception
Wifi
Conciergerie
Amazon Locker
Social Hub
Recharges voitures et vélos électriques
Poste
Vélos en prêt
Vestiaires / Douches
DAB center
Parkings visiteurs
Cours collectifs
P
Le bien-être comme idéal
Crèche « Les Petits Chaperons »
Club enfants « Filapi »
Salles de sport / Cardio-training
« Chaque jour,je profite au maximum de ma fille,
en l’accompagnant à la crècheinstallée dans La Boursidière »
Aldric - Manager
Pour 71 % des actifs, disposer de services intégrés est un critère déterminant
16 bâtiments indépendants et communicants
La Boursidière Pages 24-25
Tableau des surfaces locatives (m2)*
IMMEUBLES éTAgE COURANT TOTAL
A 350 1 576
B 660 3 330
C 670 3 248
D 680 3 158
E-F 1 110 5 350
G 660 3 110
H 770 3 585
I 1 070 5 172
J 770 3 602
K 610 3 185
M-L 1 110 5 350
N 680 3 158
O 670 3 248
P 660 3 330
Q 350 1 684
R-S 1 250 4 304
T 580
TOTAL BUREAUX 56 970
PARKINGS : 3 300 PLACES
G
E
F
H
A
C
D
B
S
*Quote part de parties communes incluses Brasserie
Salle de réception
Salles de réunions
Restauration
Parc intérieur
Conciergerie
Amazon Locker
Salle de sport
Club enfants (3-12 ans)
Crèche (0-3 ans)
Solarium
Vélos en prêt
Terrasse
Pique-nique
Forêt
P
IJ
K
N
O
P
Q
RS
M
L
595
379
179
Multi-niveaux2 000 places
ENTRÉEPRINCIPALE
Vestiaires / Douches
DAB Center
Bus
Social Hub Dépose VIP
Wifi
Recharges voitures et vélos électriques
Parking motos
Paniers repasParking visiteurs
Course
Hall secondaire
290P
La Boursidière Pages 26-27
Le confort, l’ergonomie et la performance comme idéal
Fibre optique professionnellesur l’ensemble du site
Sécurité 24h/7 joursGestionnaire sur site
Flexibilité à l’envie des espaces de travail
Densité optimalejusqu’à 1 poste pour 12 m2
Une profondeur de 16 mpar plateau de bureaux
Des solutions sur-mesure pour un confort optimal
• Un ensemble immobilier à taille humaine proposant des solutions d’aménagement évolutives
• Une rénovation HQE Exploitation gestion durable, niveau Exceptionnel
• Des plateaux en premier jour d’une profondeur de 16 m et d’une trame de 1,60 m
• Une grande liberté d’aménagement
• Des surfaces modulables sur un même niveau ou sur plusieurs étages
• Une densité maximum de 12 m2 / poste de travail
• Des espaces de travail climatisés et équipés de faux-plancher et faux-plafond
• Un site clos réglementé et gardienné 24h/7 jours avec vidéo surveillance
• Un système de gestion informatisée (GTC) optimisant la réactivité et l’efficacité du facility management
« La Boursidière constitue un cadre de travail confortable et stimulant qui contribue à la productivité de mon entreprise »
Valérie - Directrice Générale
Des espaces de travail flexibles, fluides et rationnels au service d’une activité harmonieuse et efficace
Le dynamisme comme idéal
La Boursidière Pages 30-31
Un pôle économique sans équivalent
• Une situation de premier plan dans les Hauts-de Seine, en 1re couronne de Paris
• Une des plus fortes concentrations d’entreprises de l’ouest parisien avec la proximité des pôles économiques de Clamart, Meudon et Vélizy-Villacoublay
• Le territoire des Hauts-de-Seine regroupant plus de 10 000 entreprises et 6 000 sièges sociaux
• La présence de hauts lieux de recherche et d’enseignement créant un environne-ment à forte valeur ajoutée intellectuelle et de nombreuses opportunités d’échanges et de transferts technologiques (Supélec, HEC, Ecole Polytechnique, CNRS…)
• L’intégration au parc d’affaires Noveos qui regroupe 60 entreprises et plus de 10 000 salariés
• La présence d’entreprises de renommée internationale comme Bouygues, Coca-Cola, Eiffage, MBDA, Nestlé, Renault, PSA Citroën, Thales…
Au-delà d’un pôle tertiaire, un lieu de vie animé
• Une des plus fortes concentrations commerciales d’Europe avec Vélizy 2 et ses 200 enseignes, Art de Vivre et l’Usine (Mode et Maison) et une fréquentation de 60 000 visiteurs par jour
• Un choix d’hôtels de toutes catégories (Mercure, Novotel, Ibis, Aparthôtel…)
• 1 piscine couverte de 25 mètres
• 1 complexe sportif offrant des activités variées : football, tennis, athlétisme, rugby, golf
Inovel Parc, 50 000 emplois sur le parc d’affaires Vélizy-Villacoublay
Vélizy 2,L’un des plus grands centres commerciaux européens avec complexe cinématographique
Noveos,Parc d’affaires privé de 10 000 salariés
Noveos et Inovel Parc, 2e pôle économiquefrancilien après La Défense
Plateau de Saclay,1er pôle scientifiqueet technologique français
« La Boursidière profite d’une véritablesynergie entre les entreprises installées à proximité, l’enseignement supérieur et les laboratoires de recherche »
Valérie - Directrice Générale
La Boursidière Pages 32-33
Meudon-la-Forêt
Clamart
Le PetitClamart
Le PlessisRobinson
Vélizy-Villacoublay
Aérodromede Villacoublay
ROND-POINTDU GAL LECLERC
CentreCommercial
Vélizy 2
Centre Commercialdes Hauts de Clamart
IUT
Forêt de Verrières
Parcdessports
Piscine
AV
EN
UE
PA
UL
LAN
GE
VIN
AVENUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE -
D 906
AV. DU GÉNÉRAL EISENHOWER
RU
E D
U C
OM
MA
ND
AN
T D
UVA
L
R
UE DE LA PORTE
RUE D' AQUITAINE
RO
UT
E D
U P
AV
É B
LAN
C
AV
EN
UE
GA
LILÉ
E
AVENUE NEWTON
AVENUE DESCARTES
AVENUE DENIS PAPIN
AV
EN
UE
RÉ
AU
MU
R
RUE DE L'ILE-DE-FRANCE
RO
UTE
DE
LA GA
RE
NN
ERUE DE BRETAGNE
VE
RS
PAR
IS
PO
RTE
D
E S
T-C
LOU
D
VE
RS
PAR
IS
PO
RTE
DE
CH
ÂTI
LLO
N
VERS PARISVERSAILLESN12
VER
S N104 /
A10
VER
S OR
LY
A86
A86
N11
8
Optic 2000
MBDA
Coca-Cola
Renault
Liva Nova
Malmenayde
Dassault Systemes
PSA
Communication& Systems
BouyguesTelecom
Renault
Art de Vivre
L’Usine
Mondelèz
Dekra
NGKArcadis
Air Liquide
Steria
Thales
Schindler
WincorNixdorf
Econocom
Qualiconsult
LearBATEG
PTC
Jungheinrich
YokogawaGunneboFastening
Eiffage AltranGeneral Mills
Safran
NestléWaters
Entrée/SortiedédiéeN°29
Sortie N°30
6
PORTEDE BERCY
PORTED'ITALIE
PORTED'ORLÉANS
PORTE DEST-CLOUD
PONTDE SÈVRES
AÉROPORT D'ORLY
VERSROUEN
VERS METZNANCY
RN 12
RN 118
A10
A4
A13
A86
A6
VERS LYON - MARSEILLE
PARIS
VERS BORDEAUXRENNES - NANTES
L’une des plus fortes concentrations commerciales d’Europe
À 10 minutes du Pont de Sèvres par l’A86
• Un accès immédiat depuis l’A86 avec une signalétique dédiée : sorties n° 29 et 30
• Un accès rapide à la N118 direction Pont de Sèvres (9 km), Porte de Saint-Cloud (12 km), Massy (12 km) et Saclay (9 km)
• Un accès rapide à la D906 direction Porte de Châtillon (9 km)
• L’aéroport de Paris-Orly à seulement 15 minutes
Un réseau de transports multiple
•
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
Châtillon / Viroflay : station « Pavé Blanc » à 600 m
- Connexion avec le
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
: station « Châtillon-Montrouge » en 30 minutes
- Connexion avec le
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER : station « Viroflay-Rive Gauche » en 10 minutes
- Connexion avec la gare Montparnasse, La Défense, et la gare St-Lazare
• Un réseau dense de bus sur site : 379290190179 395 595 TvmBUS
-
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
: station « Robinson » desservie par le bus ratp 179BUS
-
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
: station « Pont de Sèvres » desservie par le bus ratp 179BUS
- 2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
: station « Musée de Sèvres » desservie par le bus ratp 179BUS
À l’horizon 2020 (en construction)
•
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
Antony / Clamart : station « Noveos »
- Connexion avec le
2T
10T
6T
9M
13M
BRER
CRER
et le TVM à la Croix de Berny (Trans-Val-de-Marne)
La fluidité comme idéal
Blog transportsespace d’échanges pour simplifier les déplacements
Accès direct Nord-Suddepuis l’A86
Sortie A86dans les deux sens
Un réseau de transports multiplesRER, Bus, T6…
Coordonnées GPSLat. 48.774768 Long. 2.237677Alt. 166 m
La Boursidière Pages 34-35
A86 - N118
VÉLIZY-VILLACOUBLAY
PORTE DE CHÂTILLON
AÉROPORT DE PARIS ORLY
GARE MULTIMODALE DE MASSY-PALAISEAU
BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE (PORTE DE SAINT-CLOUD)
AÉROPORT DE PARIS CDG Source mappy
TEMPS DE TRAJET PAR LA ROUTE
TEMPS DE TRAJET EN TRAMWAY
Parcdes
sports
Périphérique
VERSVERSAILLES
N12
VERS MASSY
Vélizy-Villacoublay
BoulogneBillancourt
Meudon
Le Plessis-Robinson
Forêt de Verrières
Avenue du G
énéral de G
aulle
Ave
nue
Paul
Lan
gev
in
VERS CRÉTEIL - ORLY
VERS ANTONY - ORLY
Paris
A86
A86
D906
N11
8
D906
VERSGARE RER C
VIROFLAY
VERS CROIX DE BERNY
PAVÉ BLANCSYNAGOGUE
CHÂTILLON-MONTROUGE
EDOUARD HERRIOT
PARC DES SPORTS
NOVEOS
6T
2T
6T
13M
10T
BRER
BUS
BUS
BUS
PONT DE SÈVRES 9M
379
395
190
290
179
595
BUS
Sortie N°30
Entrée / Sortie N°29
Porte de Châtillon9km
Porte de St-Cloud12km
CENTRE COMMERCIAL VÉLIZY 2
VIROFLAY / VERSAILLES
CHâTILLON-MONTROUGE
Source RATP
« Grâce à son accès dédié depuis l’A86 ou son réseau transports en commun à proximité, je peux aisément me rendre à La Boursidière »
Joseph - Directeur des Ressources Humaines
La Boursidière, votre meilleure vitrine
sur un axe majeur d’Ile-de-France
Conception : - Crédits photos : François Renault - Fotolia - Shutterstock - Gettyimages - Imagerie 3D : - Document non contractuel
www.laboursidiere.com
