La Rés id en c e

Lyon 3 ème - Villeurbanne

Couleur Agathe

investir a lyonLa métropoLe préférée des InvestIsseurs

Tramway T3

Reconnaissance - Balzac

Place Ronde

A quelques pas de l’authentique Place Ronde du quartier

Montchat, la résidence Couleur Agathe profite d’un environnement

résidentiel et verdoyant. Il fait bon vivre dans ce quartier à la

limite de Lyon 3ème - Villeurbanne. Esprit village, rues animées et

fleuries, commerces, pistes cyclables, squares et jardins publics...,

la vie est ici agréable et pratique.

Une situation idéale pour vivre sereinement avec une accessibilité

remarquable grâce au tramway en ligne directe avec la Part-Dieu

(2 stations seulement).

IL faIt bon vIvre...

Couleur Agathe,

La métropole lyonnaise est une place idéale pour les investisseurs.

N° 1 pour sa qualité de vie, elle constitue le second bassin d’emploi

en France avec un dynamisme entrepreneurial sans pareil. Résolu-

ment orientée vers l’avenir, Lyon s’inscrit au firmament des métropoles

européennes majeures de demain avec un attachement particulier au

cadre de vie et au développement durable. Pionnière sur les transports en

mode doux*, elle a notamment développé un récent réseau de tramway

permettant de relier tous les points stratégiques de la ville.

Moteur de la région Rhône-Alpes, Lyon-Villeurbanne constitue un pôle urbain ouvert sur l’avenir avec une situation privilégiée au croisement des grands axes stratégiques de l’Europe.

Innovation, Technologie et Art de Vivre se conjuguent offrant un cadre de vie remarquable pour ses citoyens. Une qualité de vie reconnue plaçant LYON devant des métropoles comme Londres, Milan, Barcelone.*

*Enquête Internationale Mercer 2010

Lyon 3ème - Villeurbanne

Villeurbanne

Lyon 3ème Quartier Montchat

Place Bellecour

LYON . VILLEURBANNE. Région urbaine : 2,6 millions d’habitants

. 1 500 centres de décision d’entreprises : Sanofi Aventis, BioMérieux, Groupe Seb, Renault Trucks, Electronic Arts, etc.

. 5 pôles de compétitivité reconnus : biotechnologies, clean technologies, loisirs numériques, textiles techniques et système de transport.

. TGV : 1h55 de Paris - 1h40 de Marseille

*Ville de lancement du concept VELO’V

Bâtiment BBCPrestations de qualitéGrandes terrassesGarages en sous-sol

58a p p a r t e m e n t sDu stuDio au t5

124 /126 Route de Genas . 69100 VILLeuRBanne

Couleur Agathe

A quelques pas de la station de tramway Reconnaissance- Balzac et de la Place Ronde, Couleur Agathe est située en îlot sur la route de Genas avec un accès sur la rue Eugène Fournière. Dans un cadre tranquille et convivial, cette résidence offre de grandes terrasses et quelques appartements duplex en attique. Terrasses végétalisées, jardins intérieurs et modernité architecturale font de ce programme un lieu de vie de qualité.

Couleur AgatheLa Rés id en c e

Atout Environnement : Bâtiment BBC

La performance énergétique et le respect de l’environnement sont au coeur des préoccupations du Groupe Confiance. L’ensemble des résidences conçues par le groupe sont désormais éligibles BBC.

Une nouvelle génération de résidence :

+ de performance énergétique+ de valeur mobilière

Une vraie valeur ajoutée pour l’investisseur et le locataire grâce à des techniques de mise en oeuvre optimisant la pérennité du bien et l’allègement des charges fixes.

BAT I M

E N T B A S S E C O N S O M M AT I ON

PE R F O R M A N C E E N E R G E T I Q

UEBBC des prestatIons de QuaLIté

Les prestations des appartements- Chambres avec parquet stratifié- Pièces à vivre en carrelage- Salles de bain équipées de sèche-serviettes- Sécurisation des accès : serrures de sûreté, contrôle d’accès par interphone et digicode

Tous les appartements répondent aux normes pour handicapés

La performance énergétique- Chauffage collectif Gaz- Eau chaude collective- Panneaux solaires sur toiture*- Isolation par l’extérieur selon la nouvelle réglementation.

*suivant étude thermique.

Exemple d’appartement T3

pLan de masse

La Rés id en c e

Lyon 3ème - Villeurbanne

Couleur Agathe

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44, cours Gambetta 69007 Lyon . Tél. 04 37 65 14 24 . Fax 04 37 65 14 39accueil@confiance-immobilier.fr

A 9 mn, Place BellecourA 7 mn, Gare TGV Part-Dieu

Station tramway à 200 m à piedA 6 mn, Gare TGV Part-DieuA 15 mn, Centre Commercial « Carré de Soie »

Accès piste cyclable : Décines - Villeurbanne - Part-Dieu

Commerces à proximité

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VILLEURBANNEVaise

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QuaiJean Jacques

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Parc RelaisGARE DE VAISE

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COURS ALBERT THOMAS

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COURS LAFAYETTE COURS LAFAYETTE

AVENUE FELIX FAURE

AV. LACASSAGNE

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BOULEVARD LAURENT BONNEVAY

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PONT W. CHURCHILL

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Bd des Téchcoslovaques

ROUTE DE VIENNE

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Parc de la Tête d’Or

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STADE DEGERLAND

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PROLONGEMENTMETRO LIGNE B

DirectionParis - A6

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Dir. A 43 GrenobleChambéry

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DirectionMarseille - A7

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QuaiClaude Bernard

Vieux LyonPLACE BELLECOUR

HÔTEL DE VILLE

GRANDE RUE D'OULLINS

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RUE MARIUS BERLIET

Hôpital Édouard Herriot

RUE ANTOINE LUMIERE

RUE DU 4 AOUT 1789

BOULEVARD VIVIER M

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COURS EMILE ZOLA

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RUE LEON BLUM

COURS RICHARD VITTONROUTE DE GENAS

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COURS TOLSTOÏ

RUE DU DAUPHINE

Parc Chambover

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RésidenceCouleur Agathe

Route de Genas

Route de la Fraternité

Bd. Honoré de BalzacImpasse de la Gare

Av. Paul Kruger

Rue de la Pouponnière

Rue Antonin Perrin Av. du Général Leclerc

Rue de l'Eglise

Rue Camille

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Bonn

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Rue Antoinette

Rue Julien

Rue Julien

Rue Julie

Rue Louis

Place de la Reconnaissance

Route de Genas

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Cours Richard Vitton

Cours du Docteur Long

Rue Saint-Charles

Rue des Sports

Cours Richard Vitton

Bd Honoré de Balzac

Place Ronde

Gare de Villeurbanne

Ecole primaireAnatole France

Parc Bazin

Eglise Evangélique Libre de Lyon

Ecole Maternelle Antonin Perrin

ReconnaissanceBalzac

CliniqueNotre Dame Collège

Louis Jouvet

+

Route Eugène Fournière

T3

Couleur AgatheRésidence

Tramway Meyzieu - Part-Dieu

METRO

Part-Dieu - Aéroport St Exupéry

T3

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