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UP!L'ACTUALITÉ DE L'IMMOBILIERNEUF EN NORMANDIE
UP#1 - DÉCEMBRE 2021
« CitySeine »Rouen
Une initiative de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de Normandie
UN ÉCOQUARTIER AU COEUR DEROUEN
Rouen Luciline - Rives de Seine estun quartier composé de logements,de bureaux et de commerces .
Situé à proximité du centre-ville, lequartier est très bien desservi par lestransports en commun, lesdéplacements sont optimisés !
Le cours d'eau, La Luciline conduit àla création d'un réseau de noues etde canaux qui permettent larécupération des eaux pluviales desimmeubles et espaces publics.
La Luciline est présente surl'ensemble du site. Verdoyante ensurface, elle contribue à lapréservation de la biodiversitéurbaine. Le cours d'eau anaturellement conduit à lagéothermie.
L'eau qui circule dans la nappesouterraine est à une températureconstante de 14°.
L'hiver, cette eau contribuera àchauffer les logements, bureaux etcommerces alors que l'été, le réseaucouplé à une pompe à chaleurservira au rafraîchissement desbureaux et des commerces dequartier. Rouen est l'une des seulesvilles de France à mettre en œuvrela géothermie sur eau de nappe àl'échelle d'un quartier.
Parallèlement à la construction desprojets immobiliers, les espacespublics ont été rénovés ou créés.Priorité à la promenade, à ununivers végétal pour ces ruesnouvelles générations.
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UNE BELLE ADRESSE FACE À LA SEINE
Située à Rouen Rive Droite, dans lejeune écoquartier Luciline, CitySeineest la résidence nouvelle générationqui bénéficie d'une situation idéaleface à la Seine ! Le programme estcomposé de 2 bâtiments :
La résidence propose également 2niveaux de sous-sol offrant 93 placesde stationnement.
BÂTIMENT A
46 logements en accession
Un socle commercial auRDC dont l'espace de venteBouygues Immobilier ainsique les bureaux BI au R+1
BÂTIMENT B
28 logements en accession
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©Habiteo
LA CAPACITÉ À CONCILIER« DENSITÉ » ET « BIEN VIVRE »
Cette nouvelle opération delogements s’insère de manièreharmonieuse aux autres projets duquartier Luciline installés en bordurede Seine.
CitySeine, imaginé par ChristopheBidaud de l'agence d'architectureCBA, a permis à BouyguesImmobilier de remporter le GrandPrix Régional des PyramidesD'argent 2018 organisé par la FPINormandie et parrainé par la Caissed'Epargne !
L'immeuble de 10 étages affirme sasilhouette verticale dans le paysagede la ville. Recouvert d’une peaumétallique perforée et teintée decouleur claire, l’architecte a pris soinde mettre en lumière le travail de
relief de la peau en rehaussantcertains détails par une lasure dorée.Un geste architectural qui permetaux différentes façades de s’animerselon les différents éclairages de lajournée.
Enfin, une attention est portée auxnombreux décrochements quibrisent l’effet de masse des façadeset qui permettent l’aménagement denombreuses terrasses.
Végétalisées pour la plupart, celle du5e niveau bénéficie d’un espacecollectif et protégé permettant auxrésidents de pratiquer le jardinagegrâce à l’installation d’une serre et debacs à cultiver.
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DES LOGEMENTS FONCTIONNELSET DES ESPACES PARTAGÉS
CitySeine est basée sur le conceptd’une résidence ouverte qui permetla transparence.
Des larges balcons et terrassespermettent d’avoir des points de vuedirectement sur la Seine ou sur laville.
Les services de boîtes à colisconnectées, de logements connectéset de jardin partagé amènent duconfort aux résidents.
Ces services créent un lien social fort.
L’animation de la résidence,l’échange, l’entraide entre résidentssont des points essentiels dans lemieux vivre ensemble.
Les espaces végétaux sont aménagésen favorisant les essences locales etnon allergènes. Ils s’inscrivent dans lerespect du paysage verdoyant désirépar l’aménageur.
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©Habiteo
LES SERVICES DE LA RÉSIDENCE
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Au 5ème étage, la résidenceCitySeine bénéficie d'une grandeterrasse où se trouve une serre ainsique des bacs à cultiver. Cet espacepartagé favorise le lien social, lepartage et participe très fortementau bien-être des résidents !
L'espace potager a été animé durantla première année de vie de larésidence par "On Va Semer" , unestructure spécialisée dansl'installation de potagers dans les
entreprises ou lieux de vie.
Durant cette année les résidents ontappris les bases du jardinage et ontaujourd'hui toutes les clés en mainpour faire vivre ce potager urbain !
L'autre service proposé par larésidence est celui de la réception decolis par le biais de boîtes à colisconnectées. Bonne réceptiongarantie même lorsque les résidentssont absents !
DES QUALITÉS ENVIRONNEMENTALES ET CONNECTIQUES
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Commande centralisée des voletsroulants, du chauffage ainsi quede la lumière (localement ou àdistance)
La résidence est certifiée NF HabitatHQE, un gage supplémentaire dequalité !
La conception des logements permetde maximiser les apports solairesgratuits tout en favorisant un confortimportant durant l'été.
Chaque logement est connecté etintelligent.
Les logements Bouygues Immobiliersont équipés de fonctionnalitésdestinées à simplifier le quotidien età favoriser les économies d'énergiesgrâce à FLEXOM :
Détecteur autonome avertisseurde fumée avec alerte sursmartphone
Contrôle des dépensesénergétiques grâce au pilotagedes équipements
©Habiteo
BOUYGUES IMMOBILIER EN CHIFFRES
1284 collaborateurs en promotion immobilière45% des cadres sont des femmes86% de logement et 14% d'immobilier de bureaux2 032 M€ de chiffre d'affaires en 2020
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Bouygues Immobilier est la sociétéde promotion immobilière dugroupe Bouygues. BouyguesImmobilier développe des projetsde logements, d'immeubles debureaux, de commerces, derésidences gérées, d'hôtellerie etd'aménagement de quartiersdurables, à partir de 30implantations en France et 3 àl'international.
Bouygues Immobilier conçoit deslieux de vie qui prennent en comptetous les usagers, à toutes leséchelles. Le promoteur aide lescollectivités à promouvoir le vivant,à bâtir des projets bas carbone et àdévelopper des surfaces de natureen milieu urbain.
Bouygues Immobilier, la vie commence ici.Véritable moteur du changement,Bouygues Immobilier repense lemétier de promoteur en intégrantles aspirations les plus profondes etvertueuses de la société.
Leurs mots d'ordre sont : respect etaudace.
Le respect c'est savoir être simple,ouvert, à l'écoute et responsable.Respecter ses clients en délivrant sapromesse, respecter ses équipes enaccordant de l'importance à laqualité des relations, respecter lesterritoires ainsi que l'environnementpar son engagement RSE.
NOS ADHÉRENTS
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La Fédération des promoteursimmobiliers (FPI) est l’unique instanceprofessionnelle représentant lespromoteurs immobiliers du secteurprivé en France, dont elle négocie lesaccords de branche.
Le chiffre d’affaires annuel de lapromotion privée s’élève à 36,6milliards d’euros, elle emploie 31 450personnes (données rapport debranche 2020).
La FPI rassemble 660 sociétés depromotion adhérentes via 18 chambresrégionales (24 adhérents en Normandiereprésentant près de 90% de laproduction) en métropole et outre‐mer.
Interlocuteur privilégié des pouvoirspublics sur la production immobilière(logement, immobilier d’entreprise etrésidences services), la FPI promeut lesintérêts de la profession.
Dans cette optique, elle échange avecl’ensemble des acteurs du secteur del’immobilier et participe activement àl’élaboration des textes législatifs etréglementaires.
La FPI a créé en 2012, en partenariatavec l'UNAM, l'Observatoire duLogement Neuf en Normandie.
Pour les adhérents de la FPI, l’acte deconstruire est nécessaire, utile et noble.
La FPI Normandie est présidée par Christophe Demouilliez
www.fpi-normandie.fr"L'acte de construire, un acte nécessaire, utile et noble"
![[Sécurité, travail environnement] L'actualité des](https://img.pdfslide.fr/doc/110x75/62ab3840998a4373ea08d6c9/scurit-travail-environnement-lactualit-des-.jpg)
