Le Baromètre MLS® du marché résidentiel15 %, de 14 % et de 13 % respectivement. Le délai de vente moyen pour la province, toutes catégories de propriété confondues, est passé

®

Faits saillants

Plusieurs agglomérations font mentir la tendance

Ventes résidentielles au Québec : La tendance baissière se poursuit pour un quatrième trimestre

Pas de doute sur la direction des inscriptions

Des prix plus stables

Les vendeurs doivent patienter un peu plus longtemps

du marché résidentielBaromètre

FCIQLe

Province du Québec

Analyse

Au cours du deuxième trimestre de 2013, 23 079 ventes de propriétés résidentielles ont été conclues par l’entremise du système Centris® au Québec, une diminution de 7 % par rapport à la même période l’année dernière. Il s’agit d’une quatrième baisse consécutive à ce chapitre.

Le début de cette tendance baissière coïncide avec l’entrée en vigueur du dernier resserrement des règles de l’assurance prêt hypothécaire, en juillet 2012, qui limite la période maximale d’amortissement des nouveaux prêts assurés à 25 ans au lieu de 30 ans. Hormis ces nouvelles mesures, le contexte économique était pourtant favorable à l’activité immobilière : depuis un an, plus de 47 000 emplois ont été créés au Québec et les taux hypothécaires affichés pour un terme de cinq ans ont encore légèrement diminué en mars 2013, atteignant, avec la barre de 5,14 %, un creux historique depuis les soixante dernières années.

Plusieurs agglomérations font mentir la tendance

En dépit du ralentissement à l’échelle provinciale, 13 des 21 agglomérations analysées ont connu une croissance du nombre de ventes au cours du deuxième trimestre de 2013. Les hausses les plus notables sont survenues dans les agglomérations de Victoriaville (+28 %), de Mont-Tremblant (+26 %), de Rivière-du-Loup (+19 %), de Saint-Adèle (+13 %), de Shawinigan (+9 %) et de Drummondville (+8 %). Parmi les huit agglomérations qui ont enregistré des baisses, les replis ont été en général plutôt faibles, à l’exception de Sept-Îles (-40 %), de Rimouski (-25 %) et de Rouyn-Noranda (-12 %).

Le ralentissenent de l’activité s’est surtout fait ressentir dans les régions métropolitaines de recensement (RMR). Les RMR de Saguenay, de Québec et de Trois-Rivières ont été particulièrement affectées, avec des reculs du nombre de ventes de l’ordre de 15 %, de 14 % et de 13 % respectivement. Dans la RMR de Montréal, où l’on compte plus de la moitié des transactions de la province, la contraction a été de l’ordre de 9 %, tandis que dans la RMR de Gatineau, la baisse enregistrée a été de 7 %. Sherbrooke est la seule RMR qui, a connu une augmentation (+4 %) de son activité.

Pas de doute sur la direction des inscriptions

En ce qui a trait à l’évolution du nombre d’inscriptions au système Centris®, la tendance est beaucoup plus claire. Par rapport à la même période en 2012, on comptait plus de propriétés à vendre au cours des mois d’avril à juin 2013 dans la grande majorité des centres urbains de la province, notamment dans les régions métropolitaines de Gatineau (+22 %), de Québec (+21 %) et de Saguenay (+20 %). Les résultats à ce chapitre sont aussi dignes de mention dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+80 %) et de Sept-Îles (+84 %). À l’échelle de la province, le relèvement de l’offre pour le deuxième trimestre de 2013 a été de 10 %. On peut parler d’une tendance à la hausse bien ancrée, puisqu’il s’agissait d’une douzième augmentation consécutive.

Des prix plus stables

Dans un contexte où le nombre de ventes diminue et où davantage de propriétés se retrouvent sur le marché, il n’est pas surprenant de constater que les pressions sur les prix s’amenuisent. Le prix médian des maisons unifamiliales au Québec s’est élevé à 230 000 au cours du deuxième trimestre de 2013, soit seulement 1 000 $ de plus que l’année dernière à la même période, une croissance d’à peine 0,4 %.

Le prix médian des unifamiliales est demeuré stable comparativement au deuxième trimestre de 2012 dans plusieurs centres urbains de la province, tels que les RMR de Gatineau et de Trois-Rivières, ainsi que les agglomérations de Granby, de Rimouski et de Thetford Mines. Pour les centres urbains où une progression des prix a été enregistrée, la croissance à ce chapitre est le plus souvent ténue. C’est le cas, par exemple, dans les RMR de Montréal (+2 %) et de Saguenay (+1 %), ainsi que dans les agglomérations de Baie-Comeau (+2 %), de Joliette (+2 %) et de Salaberry-de-Valleyfield (+2 %).

Par ailleurs, les centres urbains accusant des baisses de prix par rapport à l’année dernière se font de plus en plus nombreux. Si, dans les cas de la RMR de Sherbrooke (-2 %) et des agglomérations de Saint-Jean-sur-Richelieu (-2 %) et de Victoriaville (-2 %), les diminutions se sont avérées faibles, on a par contre noté de plus fortes baisses dans les agglomérations de Sept-Îles (-18 %), de Val-d’Or (-11 %), de Rivière-du-Loup (-9 %), de Shawinigan (-5 %), de Sorel-Tracy (-6 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (-6 %), de Mont-Tremblant (-7 %), de Saint-Adèle (-7 %) et de Saint-Sauveur (-11 %). Cependant, il faut toujours interpréter ces résultats avec prudence, en raison de la grande volatilité qui caractérise les prix trimestriels dans les agglomérations de petites tailles. Dans le cas de Val-d’Or, notamment, il y a une incohérence entre la baisse des prix observée et des conditions de marché qui demeurent résolument en faveur des vendeurs. Par contre, dans les agglomérations des Laurentides, les résultats à ce chapitre sont probablement le reflet de conditions du marché qui favorisent largement les acheteurs1.

Les vendeurs doivent patienter un peu plus longtemps

La détente du marché immobilier entraîne une autre conséquence : les propriétés restent sur le marché plus longtemps. Le délai de vente moyen pour la province, toutes catégories de propriété confondues, est passé de 90 jours, au deuxième trimestre de 2012, à 102 jours, au deuxième trimestre de 2013. Aux deux extrêmes, on retrouve la RMR de Gatineau et l’agglomération de Val-d’Or, où les délais moyens sont les plus courts de la province (75 jours), et l’agglomération de Mont-Tremblant, où les délais de vente ont atteint 226 jours en moyenne. Des hausses marquées à ce chapitre sont survenues dans les agglomérations de Joliette, de Sept-Îles, de Rivière-du-Loup et de Drummondville, où les délais moyens de vente se sont élevés à 135, 111, 170 et 120 jours respectivement.

Le ralentissenent de l’activité s’est surtout fait ressentir dans les régions métropolitaines de recensement (RMR). Les RMR de Saguenay, de Québec et de Trois-Rivières ont été particulièrement affectées,

avec des reculs du nombre de ventes de l’ordre de 15 %, de 14 % et de 13 % respectivement.

Le délai de vente moyen pour la province, toutes catégories de propriété confondues, est passé de

90 jours, au deuxième trimestre de 2012, à 102 jours, au deuxième trimestre de 2013.

Ventes résidentielles au Québec : la tendance baissière se poursuit pour un quatrième trimestre

1 Les agglomérations des Laurentides sont celles où le nombre de mois d’inventaire est le plus élevé de la province.

Source : Statistique Canada

Indicateurs économiques

2e trimestre 2013

(1) Variation par rapport au trimestre précédent

(2) Variation par rapport au même trimestre il y a un an

(3) Taux administrés des principales banques canadiennes

(4) Mesure utilisée par la Banque du Canada pour guider ses décisions

(5) Proportion de personnes ayant répondu « Oui » à cette question

(6) Données désaisonnalisées

(7) Le total comprend également les logements coopératifs

(8) Pour les centres urbains de 10 000 habitants et plus

Sources : Statistique Canada, Le Conference Board du Canada et SCHL

Note : Les flèches de couleur verte indiquent une bonne nouvelle, celles de couleur rouge une mauvaise nouvelle. Les flèches indiquent une stabilité.

Évolution mensuelle des taux hypothécaires 5 ans

5,00

5,20

5,40

5,60

5,80

6,00

6,20

6,40

Niveau

1 an 3,05 % 0,05 - 0,15

3 ans 3,55 % - 0,07 - 0,40

5 ans 5,14 % - 0,07 - 0,20

Niveau

Indice global des prix à la consommation 0,8 % - 0,1

Indice de référence de la Banque du Canada(4) 1,2 % - 0,1

Niveau

Global 73 1 0

Bon temps pour un achat important (5) 48 % 1 - 2

Niveau

Emploi (en milliers) (6) 4 033,1 - 2,3 47,3

Taux de chômage (6) 7,8 % 0,4 0,0

Niveau

Total(7) 9 395 - 27 %

Unifamiliale 4 377 - 24 %

Copropriété 3 288 - 30 %

Locatif 1 692 - 29 %

S.O.

S.O.

S.O.

Mises en chantier(8)

Variation (1) Variation sur un an (2)

S.O.

Marché du travail


S.O.

Indice de confiance des consommateurs


S.O.

Taux d'inflation annuel (Canada)


Taux hypothécaires (3)


%

Carte

Carte des

centres urbains

de la province de Québec

* Définition de Statistique Canada, Recensement de 2011

©2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

Cette carte est protégée par le droit d’auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Tout usage de cette carte, en tout ou en

partie, directement ou indirectement est expressément interdit, sauf autorisation préalable écrite du titulaire du droit d’auteur.

Cliquez sur le nom d’un centre urbain désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

3

Régions métropolitaines*

Gatineau

Montréal

Québec

Saguenay

Sherbrooke

Trois-Rivières

Agglomérations

Drummondville

Granby

Joliette

Mont-Tremblant

Rimouski

Rouyn-Noranda

Sainte-Adèle

Victoriaville

Sainte-Agathe-des-Monts

Saint-Hyacinthe

Saint-Jean-sur-Richelieu

Saint-Sauveur

Salaberry-de-Valleyfield

Shawinigan

Sorel-Tracy

Val-d’Or

Saint-Lin-Laurentides

Baie-Comeau

Rivière-du-Loup

Sept-Îles

Thetford Mines

Liste des centres urbaines

Province de Québec

Cliquez sur le secteur désiré pour accéder à la carte et aux données s’y rapportant

*Régions métropolitaines de recensement

4

** Nombre de transactions insuffisant pour produire une statistique fiable

Définitions et notes explicatives

Portrait sociodémographique de la Province de Québec

Population en 2006 7 546 131

Variation de la population entre 2001 et 2006 4,3 %

Nombre de ménages en 2006 3 188 713

Densité de la population au kilomètre carré 5,6

Proportion de propriétaires 60 %

Proportion de locataires 40 %

Source : Statistique Canada, Recensement de 2006

2e trimestre 2013

Source : FCIQ par le système Centris®

Province de Québec

Ventes 23 079 -7 %

Nouvelles inscriptions 41 543 1 %

Inscriptions en vigueur 73 554 10 %

Volume (en milliers $) 6 108 428 -7 %

Ventes 71 976 -10 %

Nouvelles inscriptions 155 017 -2 %



Tableau 1 - Sommaire de l'activité Centris®

Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 16 306 -7 % 50 639 -9 %

Inscriptions en vigueur 48 891 6 % 45 355 4 %

Prix médian 230 000 $ 0 % 225 000 $ 1 % 22 %

Prix moyen 260 528 $ 0 % 255 582 $ 1 % 22 %

Délai de vente moyen (jours) 100 10 100 9

Ventes 4 740 -10 % 14 822 -15 %


Prix médian 215 000 $ 1 % 214 000 $ 2 % 24 %

Prix moyen 247 814 $ 0 % 248 736 $ 2 % 23 %


Ventes 1 915 -7 % 6 132 -12 %


Prix médian 345 000 $ 0 % 340 000 $ 0 % 24 %

Prix moyen 357 022 $ 1 % 351 394 $ 2 % 27 %


Tableau 2 - Statistiques Centris® détaillées par catégorie de propriété

Unifamiliale

2e trimestre 2013 12 derniers mois Depuis 5 ans

Copropriété


Plex (2 à 5 logements)


Évolution du prix médian

Unifamiliale

75 000 $

100 000 $

125 000 $

150 000 $

175 000 $

200 000 $

225 000 $

250 000 $

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

Évolution du nombre de ventes Centris®

Total résidentiel

30 000

40 000

50 000

60 000

70 000

80 000

90 000

2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012

5


Liste des centres urbains


Portrait sociodémographique de la RMR de Gatineau

Population en 2006 283 959


Nombre de ménages en 2006 115 922

Densité de la population au kilomètre carré 116




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois

Évolution des conditions de marché

Région métropolitaine de Gatineau

Marché de vendeur

Ventes 1 259 -7 %



Volume (en milliers $) 310 251 -6 %

Ventes 3 580 -13 %




12 derniers mois


Total résidentiel

2e trimestre 2013

Ventes 1 049 -4 % 2 868 -12 %


Prix médian 235 000 $ 0 % 230 000 $ 2 % 27 %

Prix moyen 253 993 $ 1 % 247 841 $ 2 % 25 %


Ventes 141 -12 % 457 -16 %

Inscriptions en vigueur 525 50 % 411 48 %

Prix médian 166 500 $ 1 % 167 000 $ 1 % 27 %

Prix moyen 176 365 $ 1 % 174 632 $ 2 % 30 %


Ventes 68 -31 % 248 -17 %


Prix médian 245 000 $ -6 % 259 500 $ 1 % 40 %

Prix moyen 281 150 $ 2 % 289 635 $ 5 % 42 %

Délai de vente moyen (jours) 50 -20 69 -12



Copropriété



Unifamiliale


Moins de 150 158 24,3 6,5 Vendeur

150 à 199 293 54,4 5,4 Vendeur

200 à 249 437 65,3 6,7 Vendeur

250 à 299 378 42,8 8,8 Équilibré

300 à 349 216 22,6 9,6 Équilibré

350 à 399 169 14,1 12,0 Acheteur

400 et plus 360 15,6 23,1 Acheteur

(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Tableau 3 - Conditions de marché par gamme de prix

Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

Marché équilibré

Marché d’acheteur

6



Portrait sociodémographique de la RMR de Montréal

Population en 2006 3 635 571


Nombre de ménages en 2006 1 525 629






2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Région métropolitaine de Montréal

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 12 066 -9 %




Ventes 36 562 -13 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 7 190 -9 % 21 569 -12 %


Prix médian 281 625 $ 2 % 277 000 $ 3 % 24 %

Prix moyen 333 499 $ 1 % 329 639 $ 2 % 27 %


Ventes 3 708 -10 % 11 322 -15 %


Prix médian 227 000 $ 0 % 227 600 $ 1 % 24 %

Prix moyen 261 872 $ -1 % 264 788 $ 1 % 22 %


Ventes 1 156 -9 % 3 640 -16 %


Prix médian 429 000 $ 3 % 420 000 $ 2 % 27 %

Prix moyen 447 409 $ 1 % 443 449 $ 4 % 30 %



Unifamiliale




Copropriété


Moins de 200 1 485 266,8 5,6 Vendeur

200 à 249 2 459 415,6 5,9 Vendeur

250 à 299 2 579 368,3 7,0 Vendeur

300 à 399 3 579 404,1 8,9 Équilibré

400 à 499 1 797 153,8 11,7 Acheteur

500 et plus 3 100 188,9 16,4 Acheteur


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)Marché d’acheteur

7



Portrait sociodémographique de la RMR de Québec









2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Région métropolitaine de Québec

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 1 909 -14 %




Ventes 6 478 -16 %




12 derniers mois

Total résidentiel

2e trimestre 2013


Ventes 1 346 -13 % 4 505 -14 %


Prix médian 253 000 $ 4 % 243 000 $ 3 % 37 %

Prix moyen 281 375 $ 4 % 273 463 $ 4 % 38 %


Ventes 426 -20 % 1 505 -20 %


Prix médian 202 972 $ 3 % 201 450 $ 6 % 41 %

Prix moyen 226 979 $ 5 % 225 665 $ 6 % 39 %


Ventes 136 -4 % 464 -13 %

Inscriptions en vigueur 321 4 % 315 -1 %

Prix médian 305 000 $ 9 % 295 000 $ 6 % 53 %

Prix moyen 326 093 $ 13 % 313 030 $ 7 % 49 %

Délai de vente moyen (jours) 74 -3 83 2



Copropriété


Unifamiliale




200 à 224 256 60,4 4,2 Vendeur

225 à 249 428 67,1 6,4 Vendeur

250 à 299 599 74,7 8,0 Équilibré

300 à 399 630 61,0 10,3 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Unifamiliale

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché


8



Portrait sociodémographique de la RMR de Saguenay


Variation de la population entre 2001 et 2006 -2,1 %







2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Région métropolitaine de Saguenay

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 442 -15 %

Nouvelles inscriptions 724 -1 %



Ventes 1 315 -13 %


Inscriptions en vigueur 988 16 %



Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 373 -16 % 1 097 -12 %


Prix médian 185 000 $ 1 % 178 000 $ 2 % 33 %

Prix moyen 197 518 $ 2 % 189 381 $ 3 % 35 %


Ventes 29 87 -7 %

Inscriptions en vigueur 106 -9 % 94 4 %

Prix médian ** 159 000 $ 3 % 45 %

Prix moyen ** 166 005 $ 3 % 51 %

Délai de vente moyen (jours) 108 9

Ventes 40 -23 % 130 -16 %


Prix médian 181 500 $ -2 % 182 750 $ 1 % 47 %

Prix moyen 180 868 $ -9 % 191 724 $ 0 % 50 %



Unifamiliale


Copropriété





150 à 174 103 18,8 5,5 Vendeur

175 à 199 148 18,1 8,2 Équilibré

200 à 249 168 16,4 10,2 Acheteur

250 à 299 116 7,9 14,7 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

9



Portrait sociodémographique de la RMR de Sherbrooke









2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Région métropolitaine de Sherbrooke

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 513 4 %

Nouvelles inscriptions 900 0 %


Volume (en milliers $) 113 037 5 %

Ventes 1 713 -9 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 376 1 % 1 301 -8 %


Prix médian 196 125 $ -2 % 190 000 $ 2 % 18 %

Prix moyen 228 788 $ 2 % 225 870 $ 2 % 21 %


Ventes 71 0 % 220 -21 %


Prix médian 146 000 $ -6 % 149 950 $ 3 % 11 %

Prix moyen 164 961 $ 3 % 165 867 $ 5 % 15 %


Ventes 62 19 % 181 2 %


Prix médian 208 900 $ -6 % 219 000 $ 3 % 20 %

Prix moyen 233 690 $ -7 % 236 780 $ 2 % 19 %



Unifamiliale




Copropriété



150 à 199 271 43,4 6,2 Vendeur

200 à 249 211 20,8 10,1 Acheteur

250 à 349 269 16,3 16,5 Acheteur



Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

(I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire

(I) (V)

10



Portrait sociodémographique de la RMR de Trois-Rivières









2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Région métropolitaine de Trois-Rivières

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 273 -13 %




Ventes 960 -9 %




12 derniers mois


Total résidentiel

2e trimestre 2013

Ventes 215 -10 % 739 -10 %


Prix médian 150 000 $ 0 % 149 000 $ 3 % 15 %

Prix moyen 160 758 $ -1 % 155 858 $ -1 % 11 %


Ventes 17 63 -20 %


Prix médian ** 132 500 $ 0 % 18 %

Prix moyen ** 153 224 $ 5 % 31 %

Délai de vente moyen (jours) 107 -22

Ventes 41 -20 % 153 -1 %


Prix médian 144 000 $ -3 % 143 500 $ -2 % 25 %

Prix moyen 146 513 $ -7 % 152 126 $ -3 % 19 %




Copropriété



Unifamiliale



125 à 149 97 15,2 6,4 Vendeur

150 à 174 96 13,9 6,9 Vendeur

175 à 199 80 6,5 12,3 Acheteur

200 à 249 73 5,3 13,6 Acheteur


(I) (V) (I)/(V)

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne

des 12 mois)

Ventes

(moyenne

des 12 mois)

Nombre

de mois

d'inventaire


Conditions

de marché

Unifamiliale

12 derniers mois

11




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Baie-Comeau

Marché de vendeur

Ventes 85 2 %




Ventes 267 -4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 81 4 % 260 -1 %


Prix médian 155 450 $ 2 % 155 900 $ 11 % 42 %

Prix moyen 153 318 $ -1 % 155 460 $ 5 % 43 %


Ventes 2 3

Inscriptions en vigueur 4 1

Prix médian ** **

Prix moyen ** **

Délai de vente moyen (jours)

Ventes 2 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





125 à 174 40 7,6 5,2 Vendeur

175 et plus 48 6,3 7,6 Vendeur

12 derniers mois

Tableau 3 - Conditions de marché par gammes de prix

Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

12




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Drummondville

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 186 8 %


Inscriptions en vigueur 631 -5 %


Ventes 548 -12 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 162 9 % 475 -11 %

Inscriptions en vigueur 543 -6 % 517 -2 %

Prix médian 149 500 $ -4 % 150 000 $ 0 % 11 %

Prix moyen 160 230 $ -5 % 160 639 $ 3 % 10 %


Ventes 3 8


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 20 55 -17 %


Prix médian ** 178 000 $ -11 % 13 %

Prix moyen ** 195 040 $ -4 % 4 %



Unifamiliale


Copropriété





125 à 149 77 11,5 6,7 Vendeur

150 à 174 89 8,8 10,2 Acheteur

175 à 224 124 7,6 16,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

13




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Granby

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 232 1 %




Ventes 803 -2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 189 2 % 633 1 %


Prix médian 198 950 $ 0 % 194 000 $ 2 % 18 %

Prix moyen 224 642 $ 1 % 216 432 $ -1 % 19 %


Ventes 22 99 -9 %


Prix médian ** 184 900 $ 9 % 9 %

Prix moyen ** 196 165 $ 2 % 16 %


Ventes 21 69 -12 %


Prix médian ** 226 000 $ 0 % 5 %

Prix moyen ** 241 875 $ -2 % 9 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 224 201 19,6 10,3 Acheteur

225 à 299 173 10,5 16,5 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

14




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Joliette

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 115 6 %




Ventes 371 -3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 87 -2 % 287 -10 %


Prix médian 187 000 $ 2 % 181 000 $ 1 % 21 %

Prix moyen 207 247 $ 8 % 203 190 $ 7 % 29 %


Ventes 15 39 15 %


Prix médian ** 154 900 $ 13 % 35 %

Prix moyen ** 153 664 $ 9 % 35 %


Ventes 11 42 56 %


Prix médian ** 197 978 $ -12 % 12 %

Prix moyen ** 226 563 $ -3 % 24 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 224 99 8,1 12,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

15




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Mont-Tremblant


Marché équilibré

Ventes 112 26 %




Ventes 368 9 %


Inscriptions en vigueur 1 002 -3 %



Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 55 10 % 177 7 %


Prix médian 199 000 $ -7 % 210 000 $ 4 % 12 %

Prix moyen 267 122 $ -10 % 330 533 $ 2 % 26 %


Ventes 51 34 % 177 10 %


Prix médian 215 000 $ -2 % 215 450 $ -4 % -4 %

Prix moyen 244 938 $ 5 % 243 704 $ -3 % -21 %


Ventes 6 14


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 250 134 9,5 14,1 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

16




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Rimouski

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 121 -25 %




Ventes 378 -24 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 100 -26 % 318 -24 %


Prix médian 176 000 $ 0 % 177 000 $ 3 % 18 %

Prix moyen 184 067 $ 0 % 186 944 $ 2 % 22 %


Ventes 15 42 -11 %


Prix médian ** 140 500 $ -2 % 18 %

Prix moyen ** 149 462 $ -3 % 25 %


Ventes 5 17


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





150 à 174 35 5,9 5,9 Vendeur

175 à 224 133 8,9 14,9 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)Marché d’acheteur

17




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Rivière-du-Loup

Marché de vendeur

Ventes 88 19 %




Ventes 259 -10 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 79 25 % 224 -5 %


Prix médian 161 750 $ -9 % 163 000 $ 1 % 14 %

Prix moyen 169 191 $ -3 % 162 376 $ -4 % 10 %


Ventes 7 22

Inscriptions en vigueur 25 30 -31 %

Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 2 13


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété




Moins de 150 63 7,7 8,2 Équilibré

150 à 199 77 7,3 10,6 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré


18




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Rouyn-Noranda

Marché de vendeur

Ventes 82 -12 %




Ventes 292 -3 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 70 -11 % 250 -1 %


Prix médian 221 000 $ 11 % 210 000 $ 8 % 62 %

Prix moyen 220 206 $ 15 % 214 861 $ 12 % 70 %


Ventes 1 8

Inscriptions en vigueur 31 830 % 17

Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 11 34 -21 %


Prix médian ** 212 500 $ 12 % 93 %

Prix moyen ** 203 251 $ 7 % 79 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 249 43 7,3 5,8 Vendeur

250 et plus 52 6,7 7,9 Vendeur

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

19




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Sainte-Adèle


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 140 13 %




Ventes 430 -5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 115 10 % 352 -5 %


Prix médian 189 500 $ -7 % 193 000 $ -5 % 7 %

Prix moyen 215 868 $ -6 % 236 799 $ 6 % 11 %


Ventes 18 60 0 %


Prix médian ** 160 000 $ 8 % 10 %

Prix moyen ** 168 509 $ 10 % 15 %


Ventes 7 17


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 224 104 7,8 13,2 Acheteur

225 à 299 181 5,5 33,0 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

20




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts


Marché équilibré

Marché de vendeur

Ventes 66 -4 %




Ventes 236 7 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 54 -16 % 204 3 %


Prix médian 189 500 $ -6 % 186 000 $ -5 % 13 %

Prix moyen 259 924 $ 9 % 245 758 $ 7 % 15 %


Ventes 4 12


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 8 19


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





175 à 249 131 4,3 30,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

21




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Saint-Hyacinthe

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 157 2 %




Ventes 522 -5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 83 -14 % 298 -15 %


Prix médian 205 490 $ 3 % 205 000 $ 5 % 21 %

Prix moyen 214 584 $ 2 % 214 504 $ 4 % 20 %


Ventes 49 36 % 147 11 %


Prix médian 165 000 $ 1 % 163 000 $ 4 % 20 %

Prix moyen 170 980 $ 1 % 169 642 $ 3 % 20 %


Ventes 24 74 19 %


Prix médian ** 229 000 $ -5 % 24 %

Prix moyen ** 250 938 $ -2 % 31 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 43 5,1 8,5 Équilibré

200 à 249 70 9,3 7,6 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

22




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Saint-Jean-sur-Richelieu

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 333 -8 %




Ventes 994 -8 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 265 -10 % 786 -7 %


Prix médian 232 500 $ -2 % 229 000 $ 0 % 18 %

Prix moyen 247 465 $ -2 % 238 564 $ -2 % 17 %


Ventes 45 -4 % 134 -12 %


Prix médian 170 000 $ -1 % 170 000 $ -1 % 18 %

Prix moyen 172 675 $ -1 % 172 516 $ 0 % 18 %


Ventes 22 73 -8 %


Prix médian ** 265 000 $ 20 % 16 %

Prix moyen ** 270 040 $ 16 % 15 %



Unifamiliale


Copropriété





175 à 199 68 9,8 6,9 Vendeur

200 à 224 61 9,7 6,3 Vendeur

225 à 249 112 12,5 8,9 Équilibré

250 à 274 64 7,3 8,7 Équilibré

275 à 349 158 10,0 15,8 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

23




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Saint-Lin-Laurentides

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 103 -6 %




Ventes 316 -5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 102 -1 % 305 -2 %


Prix médian 179 100 $ 4 % 174 400 $ 5 % 21 %

Prix moyen 174 460 $ 3 % 169 343 $ 4 % 19 %


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 0 6


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





150 à 199 100 11,8 8,5 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

24




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Saint-Sauveur


Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 202 4 %




Ventes 676 -7 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 167 -2 % 565 -6 %


Prix médian 225 000 $ -11 % 233 000 $ -4 % 9 %

Prix moyen 261 484 $ -2 % 271 010 $ 0 % 11 %


Ventes 30 67 % 96 -8 %


Prix médian 200 050 $ 10 % 190 250 $ -1 % 10 %

Prix moyen 210 224 $ 10 % 203 836 $ 0 % 8 %


Ventes 5 15


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





200 à 249 124 9,8 12,7 Acheteur

250 à 299 184 7,4 24,8 Acheteur

300 à 399 209 7,0 29,8 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

25




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Salaberry-de-Valleyfield

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 140 -5 %




Ventes 475 0 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 104 -13 % 373 -1 %


Prix médian 169 000 $ 2 % 172 900 $ 5 % 29 %

Prix moyen 187 546 $ 12 % 192 235 $ 12 % 34 %

Délai de vente moyen (jours) 109 5 107 -6

Ventes 6 24


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 30 20 % 78 0 %


Prix médian 185 000 $ 9 % 187 500 $ 8 % 24 %

Prix moyen 206 857 $ 14 % 208 772 $ 12 % 29 %



Unifamiliale


Copropriété





150 à 174 44 7,9 5,5 Vendeur

175 à 224 85 8,8 9,7 Équilibré


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

26





2e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Sept-Îles

Marché de vendeur

Ventes 46 -40 %




Ventes 182 -27 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 44 -43 % 179 -29 %


Prix médian 195 000 $ -18 % 230 000 $ 4 % 60 %

Prix moyen 202 720 $ -13 % 232 209 $ 7 % 64 %


Ventes 0 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 2 2


Prix médian ** **

Prix moyen ** **



Unifamiliale


Copropriété





150 à 249 53 6,8 7,8 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

Marché équilibré

27




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Shawinigan

Marché de vendeur

Marché équilibré


Ventes 108 9 %




Ventes 374 -2 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 94 11 % 307 -4 %


Prix médian 119 000 $ -5 % 118 500 $ -1 % 19 %

Prix moyen 123 560 $ -12 % 122 990 $ -3 % 11 %

Délai de vente moyen (jours) 99 1 105 -1

Ventes 2 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 12 62 5 %


Prix médian ** 105 000 $ -5 % 17 %

Prix moyen ** 109 141 $ -1 % 14 %



Unifamiliale


Copropriété





100 à 149 104 10,2 10,3 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

28




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Sorel-Tracy

Marché équilibré


Marché de vendeur

Ventes 161 -7 %




Ventes 502 -4 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 133 -8 % 406 -4 %


Prix médian 157 000 $ -6 % 156 964 $ -2 % 13 %

Prix moyen 160 141 $ -12 % 163 530 $ -6 % 12 %


Ventes 7 22


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 20 69 -3 %


Prix médian ** 123 500 $ -5 % 3 %

Prix moyen ** 160 637 $ 6 % 24 %



Unifamiliale


Copropriété





125 à 174 134 12,7 10,6 Acheteur

175 à 224 118 6,9 17,1 Acheteur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

29





2e trimestre 2013

Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Thetford Mines

Marché de vendeur

Ventes 62 3 %




Ventes 210 6 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 51 -2 % 177 4 %


Prix médian 90 000 $ 0 % 100 000 $ 7 % 5 %

Prix moyen 107 225 $ 7 % 109 991 $ 4 % 8 %


Ventes 1 1


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 10 32 45 %


Prix médian ** 96 500 $ -9 % -8 %

Prix moyen ** 100 000 $ -2 % -12 %



Unifamiliale


Copropriété






12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)Marché équilibré

30




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Val-d’Or

Marché de vendeur

Ventes 72 4 %




Ventes 234 5 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 60 -8 % 198 -1 %


Prix médian 186 250 $ -11 % 190 500 $ -2 % 49 %

Prix moyen 208 273 $ -16 % 206 518 $ -4 % 44 %


Ventes 1 4


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 10 31 82 %


Prix médian ** 185 000 $ 9 % 41 %

Prix moyen ** 184 258 $ 12 % 42 %



Unifamiliale


Copropriété





200 et plus 76 7,7 9,9 Équilibré

12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

31




2e trimestre 2013


Par catégorie

12 derniers mois


Agglomération de Victoriaville

Marché de vendeur

Marché équilibré

Ventes 113 28 %




Ventes 389 13 %





Total résidentiel

2e trimestre 2013

12 derniers mois

Ventes 97 24 % 335 9 %


Prix médian 142 000 $ -2 % 137 000 $ 5 % 14 %

Prix moyen 149 884 $ -2 % 148 747 $ 6 % 14 %


Ventes 6 21


Prix médian ** **

Prix moyen ** **


Ventes 10 32 0 %


Prix médian ** 148 500 $ 1 % 18 %

Prix moyen ** 168 891 $ 7 % 16 %



Unifamiliale


Copropriété





125 à 174 88 13,3 6,6 Vendeur


12 derniers mois


Gammes de prix

(en milliers $)

Inventaire

(moyenne)

Ventes

(moyenne)

Nombre

de mois

d'inventaire

Conditions

de marché

Unifamiliale

(I)/(V)(I) (V)

32


Vue précédente

À propos de la FCIQ

La Fédération des chambres immobilières du Québec est un organisme à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province. Sa mission : promouvoir et protéger les intérêts de l’industrie immobilière du Québec afin que les chambres et leurs membres accomplissent avec succès leurs objectifs d’affaires.

Copyright, termes et conditions

© 2013 Fédération des chambres immobilières du Québec. Tous droits réservés.

Le contenu de cette publication est protégé par le droit d'auteur et est la propriété de la Fédération des chambres immobilières du Québec. Toute reproduction de l’information qui s’y retrouve, en tout ou en partie, directement ou indirectement, est strictement interdite sans l’autorisation préalable écrite du titulaire du droit d'auteur.

Pour information et abonnement

Cette publication est produite par le Service d’analyse du marché de la FCIQ. Pour vous abonner aux Baromètres, cliquez ici. Pour nous contacter : écrivez-nous à [email protected]

Pour obtenir des renseignements plus spécifiques sur la dynamique du marché immobilier dans un secteur donné, ou pour une

évaluation de la valeur marchande d’une propriété, contactez un courtier immobilier local membre d’une chambre immobilière.

Système Centris®

Le système Centris® est la base de données informatisée la plus complète et la plus à jour sur les transactions immobilières. Il est régi par des règles très précises auxquelles adhèrent tous les courtiers immobiliers de la province. Seuls les courtiers immobiliers membres d’une chambre immobilière y ont accès.

Résidentiel

Comprend les catégories de propriété suivantes : unifamiliale, copropriété, plex (propriété à revenus de 2 à 5 logements) et fermette.

Nouvelles inscriptions

Nombre de nouveaux contrats de courtage dont la date de signature se situe à l’intérieur de la période visée.

Inscriptions en vigueur

Nombre d’inscriptions dont le statut est « en vigueur » le dernier jour du mois. Les données trimestrielles et annuelles correspondent à la moyenne des données mensuelles pour la période visée.

Nombre de ventes

Nombre de ventes effectuées au cours de la période visée. La date de vente est celle de l’acceptation de la promesse d’achat, laquelle prend effet lors de la levée de toutes les conditions.

Volume des ventes

Montant de l’ensemble des ventes effectuées au cours de la période vise, exprimée en dollars ($).

Délai de vente moyen

Nombre moyen de jours entre la date de signature du contrat de courtage et la date de vente.

Taux de variation

En raison du caractère saisonnier des indicateurs liés au marché immobilier, les taux de variation sont calculés par rapport au même trimestre de l’année précédente.

Prix de vente moyen

Valeur moyenne des ventes effectuées au cours de la période visée. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d’obtenir un prix moyen plus significatif.

Prix de vente médian

Valeur médiane des ventes effectuées au cours de la période visée. Le prix médian partage l’ensemble des transactions en deux parties égales : 50 % des transactions ont été effectuées à un prix inférieur et l’autre 50 % à un prix supérieur. Certaines transactions peuvent être exclues du calcul afin d'obtenir un prix médian plus significatif.

Inventaire

Correspond à la moyenne des inscriptions en vigueur au cours des 12 derniers mois.

Nombre de mois d’inventaire

Nombre de mois nécessaires pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre, calculé selon le rythme des ventes des 12 derniers mois. Il est obtenu en divisant l’inventaire par la moyenne des ventes des 12 derniers mois. Ce calcul élimine les fluctuations dues au caractère saisonnier.

Par exemple, si le nombre de mois d’inventaire est de six, on peut dire qu’il fallait six mois pour écouler tout l’inventaire de propriétés à vendre. On peut également dire que l’inventaire correspondait à six mois de ventes. Il est important de noter que cette mesure est différente du délai de vente moyen.

Conditions de marché

Les conditions de marché sont basées sur le nombre de mois d’inventaire. En raison de la façon dont ce dernier est calculé (voir plus haut), les conditions de marché reflètent la situation des 12 derniers mois.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire se situe entre 8 et 10, le marché est équilibré, c’est-à-dire qu’il ne favorise ni l’acheteur, ni le vendeur. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement modérée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est inférieur à 8, le marché est favorable aux vendeurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement élevée.

Lorsque le nombre de mois d’inventaire est supérieur à 10, le marché est favorable aux acheteurs. Dans un tel contexte, la croissance des prix est généralement faible et peut même être négative.

Mise en garde

Les prix moyens et médians des propriétés sont basés sur les transactions réalisées par l’entremise du système Centris® au cours de la période visée. Ils ne reflètent pas nécessairement la valeur moyenne ou médiane de l’ensemble des propriétés d’un secteur. De la même façon, l’évolution du prix moyen ou du prix médian entre deux périodes ne reflète pas nécessairement l’évolution de la valeur de l’ensemble des propriétés d’un secteur. Il faut donc interpréter ces statistiques avec prudence, en particulier lorsque le nombre de transactions est faible.

33

http://www.fciq.ca/mail-barometres.php

mailto:[email protected]?subject=Demande%20d'information%20-%20Barometre%20MLS

Documents

Le Baromètre MLS® du marché résidentiel15 %, de 14 % et de 13 % respectivement. Le délai de vente moyen pour la province, toutes catégories de propriété confondues, est passé