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Allanche - Fête de l’estive - La montée des troupeaux de vaches Salers vers les montagnes du Cézallier. © Ph. Glaize

#115- Mai 2018

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Votre maison a un potentiel que vous ne soupçonnez peut-être pas. Alors pourquoi ne pas utiliser ses atouts pour arrondir vos fins de mois ? Plusieurs solutions existent pour alléger le coût de votre logement.

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LOUEZ

UNE CHAMBRE LIBRE

DOSSIER Rentabiliser sa maison

Vos enfants ont quitté le nid familial et vous vous retrouvez avec 2 chambres inoccupées. Si l'une sert de chambre d'amis, l'autre est dé-sespérément vide. Alors pourquoi ne pas la louer à l'année ? Bien sûr, vous n'allez pas en faire votre activité principale, mais cela peut arrondir vos fins de mois, et cette formule est très prisée par les étudiants, souvent en quête d'un logement pas trop cher... avec la convivialité en plus ! Mais attention, comme pour une location "traditionnelle", vous de-vrez signer un bail avec votre locataire et la chambre devra répondre aux normes de "décence" imposées par la loi (superficie…). Les revenus provenant de cette location sont exonérés d'impôt s’ils sont «raisonnables». Selon l'administration fiscale, en 2018, est considéré comme tel un loyer annuel maximum de 185 €/m2 en Île-de-France et de 136 €/m2 dans les autres régions, charges non comprises.

Les + : il s'agit d'un mode d'hébergement convivial, qui peut rendre service tant au locataire qu'au propriétaire et qui peut compléter vos revenus voire, peut-être, engendrer un avantage fiscal.Les - : si vous craignez le mode de vie étudiant (bruit, allées-venues, soirées entre amis qui se prolongent tard…), ce n'est pas fait pour vous !

Vous avez une maison avec un immense jardin et une piscine, une grande maison de campagne ou un appartement plus "traditionnel" mais à la déco "tendance"... valorisez ses atouts et faites-en un décor de cinéma, d'un clip vidéo ou d'une publicité. Les agences de production sont toujours à la recherche de biens pouvant correspondre à leurs attentes. Mais attention, votre candi-dature devra répondre à certains critères, notamment de superficie. Et oui... difficile de faire rentrer toute une équipe de tournage dans un studio ! La localisation du bien et sa proximité des sociétés de production seront aussi des critères de choix. Avoir un parking à proximité est aussi un plus (pour que les

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FAITES

VOTRE CINÉMA

3Votre maison a un potentiel que vous ne soupçonnez peut-être pas. Alors pourquoi ne pas utiliser ses atouts pour arrondir vos fins de mois ? Plusieurs solutions existent pour alléger le coût de votre logement.

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Vos enfants ont quitté le nid familial et vous vous retrouvez avec 2 chambres inoccupées. Si l'une sert de chambre d'amis, l'autre est dé-sespérément vide. Alors pourquoi ne pas la louer à l'année ? Bien sûr, vous n'allez pas en faire votre activité principale, mais cela peut arrondir vos fins de mois, et cette formule est très prisée par les étudiants, souvent en quête d'un logement pas trop cher... avec la convivialité en plus ! Mais attention, comme pour une location "traditionnelle", vous de-vrez signer un bail avec votre locataire et la chambre devra répondre aux normes de "décence" imposées par la loi (superficie…). Les revenus provenant de cette location sont exonérés d'impôt s’ils sont «raisonnables». Selon l'administration fiscale, en 2018, est considéré comme tel un loyer annuel maximum de 185 €/m2 en Île-de-France et de 136 €/m2 dans les autres régions, charges non comprises.

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FAITES

VOTRE CINÉMA

Les + : une expérience enrichissante si vous aimez partager et faire des rencontres. Cette activité peut être un bon moyen de compléter les revenus du conjoint ou dans le cadre d'une retraite.Les - : il faut être hyper disponible, même les week-ends... Pendant la saison haute, vous n'aurez pas un moment pour vous... mais c'est bien !

PENDANT LES VACANCESLOUEZ VOTRE MAISON

Vous avez la chance d'avoir une maison ou un appar-tement dans une région touristique ? Pendant vos va-cances, vous ne voulez pas la laisser vide et… compléter vos revenus. Mais les locations saisonnières de courtes durées sont soumises à une réglementation spécifique. Suite au Décret AirBnB de 2017, les communes peuvent obliger les loueurs de courte durée à s'enregistrer en mairie. Cette obligation sera un passage obligé si vous souhaitez louer votre résidence sur des sites de loca-tion saisonnière comme Airbnb, HomeAway ou Abritel. Fiscalement, il s'agit de revenus complémentaires que vous devez intégrer dans votre déclaration d'impôt sur le revenu. Ils sont soumis au régime fiscal des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Dans les communes qui l'appliquent, vous devrez également faire payer la taxe de séjour à votre locataire et la reverser à votre commune.

Les + : outre l'aspect financier, cela vous permet-tra d'échanger, partager et faire découvrir votre région.Les - : vous devrez gérer les annonces et il faut être prêt à répondre aux appels des futurs locataires. Il vous faudra également prévoir de vous libérer pour donner les clés, accueillir les vacanciers, faire l'état des lieux...

MARIE-CHRISTINE MÉNOIRE

véhicules de tournage puissent stationner sans diffi-culté). Si l'expérience vous tente, sachez que ce n'est pas de tout repos... Lors du tournage, les propriétaires peuvent faire le choix de cohabiter avec l'équipe de tournage ou aller à l'hôtel (aux frais de la production).Parfois, les sociétés de production changent même votre déco pour être plus "raccord" avec le script. De toute façon, un contrat de location détaillé sera signé entre le propriétaire et la société de production. Il prévoit, généralement, une assurance au cas où, sans oublier un état des lieux au début et à la fin du tournage.Côté rémunération, cela varie selon le lieu et la durée du tournage. Vous pouvez espérer un gain entre 800 et 1 200 € par jour (voire beaucoup plus).

Les + : vous vivrez une expérience qui peut être inté-ressante et que beaucoup pourront vous envier. Vous aurez, peut-être, la chance de croiser des acteurs connus dans votre jardin ou de partager leur déjeuner à la cantine de la production.Les - : les revenus tirés de la location sont impo-sables et le tournage est, quand même, un peu contraignant. Si vous craignez pour vos bibelots ou vos massifs de fleurs, à éviter.

OUVREZ

UNE CHAMBRE D’HÔTES Vous avez le sens de l'hospitalité. Vous possédez une grande maison à la campagne ou dans une région tou-ristique, avec plusieurs chambres... alors pourquoi ne pas vous laisser tenter par l'expérience des chambres d'hôtes ? Mais cela implique certaines obligations concernant l'accueil des touristes et les formalités préalables à accomplir.IMPORTANTDepuis le 1er janvier 2016, les gîtes doivent être classés « meublés de tourisme », en étoiles, pour que le loueur bénéficie de l’abattement à 71 % dans le cadre du régime fiscal micro-BIC (plafond à 170 000 euros/revenus 2017).


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Habitat Loisirs

Pour nager ou se relaxer, la piscine privée pro-cure le plus grand des bienfaits ! Elle permet d'accéder à bien des plaisirs à domicile...Les vacances s'invitent à la maison tout au long de l'été, tandis que la plage privée s'offre à vous tous les jours de l'année. Cette année, c'est dé-cidé, plus besoin de bouger pour aller se baigner.

Une piscine cet été ?À vous la plage privée !

Piscine TRADITIONNELLE OU PRÉFABRIQUÉE ? Plusieurs choix s'offrent à vous. Parmi les différentes techniques de construction, on distingue le béton coulé, les panneaux à assembler ou les coques à poser. Chaque solution présente des avantages et des inconvénients. Pour prendre votre décision, sachez qu'un bassin sera d'autant mieux réussi que vous connaîtrez quelques grands principes.Durabilité. C'est le béton qui présente les meilleures garanties pour durer dans le temps. Béton coulé, pro-jeté, armé ou coffrage peuvent être mis en œuvre. Avan-tage, la structure reste moins sensible aux mouvements de terrain que les coques par exemple. Non pas que celles-ci déméritent, mais en cas de fissures, la piscine "prend l'eau" ! Privilégiez le polyester, matériau le plus utilisé et le moins cher, qui s'avère hautement résistant, imputrescible et parfaitement étanche.Rapidité. Contrairement à la piscine en béton, l'instal-lation d'une piscine en polyester peut être réalisée en moins d'une semaine. Même si la pose de la coque de piscine est simple et rapide, elle doit toutefois être réa-lisée par des professionnels. Le principal inconvénient de la piscine béton est son délai de construction qui requiert entre deux semaines et deux mois. Budget. Comptez au minimum 20 000 € pour une pis-cine traditionnelle en béton et 30 000 € pour un bassin à débordement. En cas de budget plus serré, sachez que vous pouvez trouver une piscine coque polyester à partir de 10 000 € !

Baignade PRINTEMPS OU ÉTÉ ? Système de chauffage, bâche ou couverture... vers quel dispositif faut-il se tourner ? Au-delà du prix à consa-crer à ce projet, la question est de savoir le temps que vous souhaitez consacrer à la baignade. Si l'eau a pris quelques degrés pour se stabiliser à 28 degrés, vous pourrez en profiter dès les premiers rayons de soleil jusqu'à la fin de la saison estivale.Chauffée. Les dispositifs les plus répandus concernent la pompe à chaleur (PAC) ou les panneaux solaires. Comme dans les maisons, c'est la chaleur de l'eau ou de l'air qui sert à produire l'énergie nécessaire. Si l'ins-tallation est onéreuse, la solution est prometteuse. Les inconditionnels des chaudières pourront aussi opter pour un système fonctionnant au fuel ou au gaz.Astuce : le dispositif peut à la fois être mis à profit pour chauffer la maison et la piscine.Bâchée. Peut-être le climat ne nécessite pas de chauffer le bassin et, dans ce cas, la bâche à bulles sert à conser-ver la chaleur de l'eau de la piscine tout en limitant l'utilisation des produits d'entretien.

BÂCHÉE TOUTE L'ANNÉE ! Qu'elle soit chauffée ou non, la piscine gagne à être couverte durant les mois d'hiver pour éviter les impuretés (feuilles mortes, brindilles...). Avec sa paroi opaque, la bâche limite l'apparition d'algues et réduit l'utilisation de produits pour le traite-ment de l'eau.

Plage AMÉNAGÉE OU SAUVAGE ? Une piscine sans ses aménagements extérieurs ne saurait livrer toute sa magie ! Les abords participent largement à créer un cadre très prisé durant les soirées d'été et un environnement valorisant le reste de l'année. À quoi faut-il penser pour créer une plage de rêve ?Bois composite. C'est la star du moment, car son aspect bois lui confère un charme inimitable, s'inspirant des parquets que l'on retrouve sur les ponts des bâteaux ! Sa pose sur ossature bois, qui s'adapte à toutes les situa-tions, et son entretien qui s'avère très aisé - plus besoin de peindre - ne méritent que des éloges. Seul bémol, son


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Baignade PRINTEMPS OU ÉTÉ ? Système de chauffage, bâche ou couverture... vers quel dispositif faut-il se tourner ? Au-delà du prix à consa-crer à ce projet, la question est de savoir le temps que vous souhaitez consacrer à la baignade. Si l'eau a pris quelques degrés pour se stabiliser à 28 degrés, vous pourrez en profiter dès les premiers rayons de soleil jusqu'à la fin de la saison estivale.Chauffée. Les dispositifs les plus répandus concernent la pompe à chaleur (PAC) ou les panneaux solaires. Comme dans les maisons, c'est la chaleur de l'eau ou de l'air qui sert à produire l'énergie nécessaire. Si l'ins-tallation est onéreuse, la solution est prometteuse. Les inconditionnels des chaudières pourront aussi opter pour un système fonctionnant au fuel ou au gaz.Astuce : le dispositif peut à la fois être mis à profit pour chauffer la maison et la piscine.Bâchée. Peut-être le climat ne nécessite pas de chauffer le bassin et, dans ce cas, la bâche à bulles sert à conser-ver la chaleur de l'eau de la piscine tout en limitant l'utilisation des produits d'entretien.

BÂCHÉE TOUTE L'ANNÉE ! Qu'elle soit chauffée ou non, la piscine gagne à être couverte durant les mois d'hiver pour éviter les impuretés (feuilles mortes, brindilles...). Avec sa paroi opaque, la bâche limite l'apparition d'algues et réduit l'utilisation de produits pour le traite-ment de l'eau.

Plage AMÉNAGÉE OU SAUVAGE ? Une piscine sans ses aménagements extérieurs ne saurait livrer toute sa magie ! Les abords participent largement à créer un cadre très prisé durant les soirées d'été et un environnement valorisant le reste de l'année. À quoi faut-il penser pour créer une plage de rêve ?Bois composite. C'est la star du moment, car son aspect bois lui confère un charme inimitable, s'inspirant des parquets que l'on retrouve sur les ponts des bâteaux ! Sa pose sur ossature bois, qui s'adapte à toutes les situa-tions, et son entretien qui s'avère très aisé - plus besoin de peindre - ne méritent que des éloges. Seul bémol, son


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prix, puisque le mètre carré posé approche les 150 €.Dallage. Les dalles de piscine se posent sur lit de sable ou de ciment. Les gammes se sont largement diver-sifiées pour produire des plages des plus exotiques ! Attention à la couleur - très foncée - qui ne doit pas trop absorber la chaleur. Il faut aussi s'assurer que le remblai s'est bien tassé avant de démarrer la pose, pour éviter les risques d'affaissement ou de fissures avec le temps.Pergola. Un peu d'ombre à proximité ne peut que pro-curer du bien-être. Une pergola ou auvent à proximité permettent de se protéger du soleil. Comptez de 3 000 à 5 000 € pour en disposer.

Couverture AVEC OU SANS ? Profiter de la piscine durant l'été et s'éviter quelques corvées, c'est tout l'avantage des abris qui protègent des impuretés et procurent quelques degrés supplé-mentaires (4 à 5° environ). Certes, les puristes diront qu'ils dénaturent la pureté esthétique, mais ils offrent bien des avantages à l'usage.Volet roulant. Le volet roulant de piscine sur mesure est la solution idéale pour les bassins aux formes origi-nales. De plus, il préserve la qualité de l'eau et sécurise la piscine. Les prix débutent à partir de 4 000 €. Avec ses nombreux avantages, le volet roulant immergé est

le plus coûteux des modèles de volets de piscine, avec des prix pouvant atteindre les 7 000 € pour un modèle immergé sur mesure.Abri. Les abris de piscine varient tout d'abord en fonc-tion de la hauteur et du système de fonctionnement. On distingue les abris bas des abris hauts. Bien sûr, ils ajoutent au prix de la piscine, puisqu'il faut compter de 5 000 à 20 000 € pour les faire installer. Coulissants, ils peuvent être relevés pour profiter pleinement du bassin durant l'été. Quant aux abris fixes, leur prix peut varier de 9 000 € à 40 000 €, car ils nécessitent de véritables travaux de construction (équivalents à ceux d'une véranda).

SÉCURITÉ DES PISCINES La piscine doit respecter quelques normes pour que le seuil de flottaison soit atteint en matière de sécurité. Il existe plusieurs homologations à res-pecter pour réduire les risques d'accidents dans les piscines. On distingue 4 niveaux d'exigence:

- La norme NF P90-306 pour les barrières de protec-tion,

- La norme NF P90-307 pour les alarmes de piscine,- La norme NF P90-308 pour les couvertures de sécu-

rité et dispositifs d'accrochage,- La norme NF P90-309 pour les abris de piscine. CHRISTOPHE RAFFAILLAC

Tel. 04 71 48 51 51www.piscines-de-france.fr/pisciniste/aurillac/

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU66 avenue Milhaud

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Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE14 avenue de la République

Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78

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Me Florian SIMON9 rue des Carmes

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Me Sophie SERANDON1 rue de Cascabel

Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78

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OFFICE GMT, notaires associés89 Grand’rue

Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36

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Me Marie LEULIER-MAFFEIS115 Rue Georges pompidou

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Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERPlace Sabathier

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE21 rue des Jardins

Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99

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Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURIC32 Avenue du Général de Gaulle

Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09

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Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER1 rue du 8 Mai

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE6 place de l Europe

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU26 Tour de Ville

Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20

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SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU1 rue Lucie Colomb

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MURAT (15300)

OFFICE GMT, notaires associés11 bis Place du Balat - BP 27

Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89

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Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE3 rue du Breuil

Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45

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Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRue d’Empeyssines

Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82

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Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONLes Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10

Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08

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Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURICRésidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12

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soit 5,06 % charge acquéreur

Réf. 10627/427. Appartement calme avec box voiture et facilités parking, plain pied, proche des commerces, petite copropriété. Entrée indé-pendante, 3 chambres, pièce de vie spacieuse et cuisine ouverte, cellier. Bon état général. Classe énergie : DPE vierge.




Réf. 15061-265973. Quartier Poste. Appartement de type 4 au rez-de-chaussée comprenant buanderie, salle de bain, wc, cuisine inté-grée, 3 chambres, pièce à vivre avec balcon. Dépendances, cellier et box à voiture suspendu. Bien en copropriété. Ch. annuelles: 3.004,22 E. Classe énergie : E.




Réf. 15061-319106. QUARTIER NORD - Appartement de 130m2 avec ascenseur, comprenant pièce de vie, cuisine aménagée, 2 chambres, sdb, wc. Garage. Bien en copropriété. Nb de lots: 3. Ch. annuelles: 233,16 E.


AURILLAC 166 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. fA/1169. T5 de caractère, situé au 3ème étage comprenant salon séjour, cuisine, wc, sdb, 3 chambres. Dépendances, grenier, cave et garage. Chauffage gaz. Classe éner-gie : D.


LE LIORAN 53 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 036/1050. Secteur Font d’Ala-gnon. Belle exposition. Divers stu-dios et duplex dont certains avec terrasse. Rénovation et isolation de qualité. Parkings privatifs. Casiers à ski. Caves.


LE LIORAN 74 200 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1138. Dans un immeuble en copropriété dénommé ‘’Résidence les Hameaux de Chavagnac’’. Appartement n°2 au rez-de-chaus-sée composé d’un salon/séjour, chambre séparée, coin montagne, salle de bains et wc séparés, (for-mant le lot n°13). Casier à ski indi-viduel.


VIC SUR CERE 83 759 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. fA/1165. Appartement 3 pièces situé au 3ème étage: entrée , déga-gements, salle de séjour, 2 chambres dont l’une avec loggia, cuisine avec balconnet, salle d’eau, wc, range-ment.


MAISONSARPAJON SUR CERE 94 500 €

90 000 € + honoraires de négociation : 4 500 € soit 5 % charge acquéreur

Réf. 10627/354. CENTRE - Proche commerces. Maison avec cuisine ouverte sur séjour en rez-de-chaus-sée, cellier et toilettes. Etage 1 et 2: 3 chambres, salle de bain, espace bureau. Fenêtres PVC. Classe éner-gie : E.

SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU04 71 64 67 [email protected]

ARPAJON SUR CERE 163 800 €


Réf. 10627/223. CENTRE - Maison en pierres avec 2 garages au rez-de-chaussée. Cuisine aménagée et équipée sur salle à manger, séjour, chambre, salle de bain sur le même étage. 3 chambres, salle de bains, wc à l’étage supé-rieur. Atelier, chaufferie. Double vitrage, portes de garage télé-commandées récentes, réfection de la toiture: 7 ans. Classe éner-gie : F.


ARPAJON SUR CERE 288 000 € 275 000 € + honoraires de négociation : 13 000 €


Réf. 10627/442. Belle maison avec 3 garages dans un enclos de 1953m2 (poss. détacher parcelle de terrain à bâtir). Plain pied: entrée, séjour en L avec insert, cuisine aménagée, grande lin-gerie, 2 chambres, salle de bain, wc. Etage: 2 chambres dont une avec bureau privatif, salle de bain. Double vitrage PVC, toiture 2009, accès enrobé. Très bon état, calme. Classe énergie : D.


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Réf. 15061-322787. Sur terrain de 301m2. Maison d’habitation indivi-duelle comprenant sous-sol cave. Etage: entrée avec wc sous l’escalier, chambre, salon, cuisine, salle de bains. 2ème étage: 2 chambres semi-mansar-dées avec placards en sous pente.Mes J. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected]



Réf. 15061-299750. Quartier Marmiers. Maison jumelée compre-nant rdc: chaufferie, sdb, pièce de vie avec coin cuisine, cave, garage. Etage: pièce centrale à usage de sàm qui dessert 4 ch. Classe énergie : E.Mes J. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected]



Réf. 15061-259317. Sur terrain de 201m2. Maison jumelée des 2 côtés, comprenant cuisine donnant sur ter-rasse, ch, salle d’eau, cave, garage. Etage: salon central, 3 chambres, sdb avec wc. Classe énergie : E.Mes J. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected]



Réf. 15061-313792. ST JOSEPH - Maison mitoyenne d’un côté com-prenant rdc: garage, buanderie avec coin cave, wc/douche, chaufferie, atelier, chambre. Etage: cuisine amé-nagée accès au balcon, wc, salon/salle à manger avec accès au balcon, 2 chambres, sdb. Classe énergie : F.Mes J. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected]



Réf. 059/1232. Maison comprenant rdc: garage, atelier, buanderie av douche, wc. Etg: cuisine, séjour avec insert, 2 chbs, sdb, wc. Véranda. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE - 04 71 48 50 [email protected]



Réf. 10627/433. Maison de ville avec garage et jardin avec abris. Rez de chaussée: cuisine ouverte aména-gée et équipée sur séjour et salle à manger avec cheminée et baie vitrée sur jardin, garage, lingerie, wc, cel-lier. Etage: 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain et cabinet de toilette. Grenier. Commerces et école à proximité. Classe énergie : E.




Réf. 059/1253. Maison comprenant rdc: cuisine, sàm, salon, 2 chambres , bureau, sdb, wc. Etage: 3 chambres, sdb, wc, greniers. Garage, chauffe-rie, cave. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

Mes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE04 71 48 50 [email protected]

CALVINET 49 350 € 47 000 € + honoraires de négociation : 2 350 €


Réf. 10627/414. Maison de village restaurée avec jardin à proximité (300m2) et parcelle de bois de chauf-fage (1970m2). Cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle d’eau et wc, combles aménageables, pièce de rangement, cave.


CALVINET 147 000 € 140 000 € + honoraires de négociation : 7 000 €


Réf. 10627/345. Maison avec vue dominante et garage. Plain pied: séjour avec cheminée sur terrasse, 2 chambres, cuisine, salle d’eau, toi-lettes. A l’étage sous combles: une chambre. Double vitrage PVC, volets électriques. Grenier. Cave, chauffe-rie. Classe énergie : E.


CAYROLS 97 650 € 93 000 € + honoraires de négociation : 4 650 €


Réf. 10627/441. Proche du centre. Agréable maison de plain pied sur terrain plat avec une construction à usage d’abris de jardin. 3 chambres, dont 1 sous combles, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bain, wc, garage avec espace rangement et accès extérieur. Classe énergie : E.


CRANDELLES 80 000 € 75 500 € + honoraires de négociation : 4 500 €


Réf. 15061-324132. Sur terrain de 1320m2. Maison de 1981 avec dépendances comprenant sous-sol complet. Rdc: cuisine ouverte sur salon, salon avec insert, 2 chambres, wc, sdb, véranda. Grenier aména-geable. Classe énergie : G.


GIOU DE MAMOU 143 100 €


Réf. 059/1254. Maison d’habitation, rdc: cuisine, cellier, séjour, chbre, sdb wc. Etge: 3 chbres, grenier. Garage cave. Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.frMes DUMONT, BOYER et RIVIERE-LAVERGNE04 71 48 50 [email protected]

JUNHAC 116 600 € 110 000 € + honoraires de négociation : 6 600 €


Réf. 15061-324341. Sur terrain de 3790m2. Maison comprenant s/sol complet: garage, buanderie avec chauffe-eau, réserve. Rdc: 3 chambres, salle d’eau, wc, salon avec insert à bois donnant sur balcon, cui-sine aménagée donnant sur balcon. DPE en cours.


LABROUSSE 47 700 € 45 000 € + honoraires de négociation : 2 700 €


Réf. 15061-325323. Sur terrain de 1736m2. Maison comprenant s/sol: cave. Rdc: pièce à vivre équipée d’un cantou et d’une petite souillarde, 3 chambres, cabine de douche, wc, buanderie, salle à manger avec un coin d’eau. Etage: 3 chambres.


LADINHAC 169 600 € 160 000 € + honoraires de négociation : 9 600 €


Réf. 059/1260. Maison restaurée en partie comprenant: séjour avec insert, cuisine, 5 chambres, 2 sdd, wc. Dépendances. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr


LAFEUILLADE EN VEZIE260 000 €

(honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. fA/1142. Belle maison d’archi-tecte d’environ 260m2 sur terrain arboré d’environ 2400m2 compre-nant cuisine, salle à manger salon avec cheminée, mezzanine, 5 chambres avec salle d’eau et toi-lettes. Garage. Classe énergie : E.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

LE ROUGET-PERS 106 000 €


Réf. 059/1255. LE ROUGET. Maison d’habitation: cuisine équipée aménagée ouverte sur séjour, 4 chambres, sdb, wc, buanderie, garage. Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


LEYNHAC 206 700 € 195 000 € + honoraires de négociation : 11 700 €


Réf. 059/1248. Maison comprenant au rdc: cave chaufferie, réserve, salle d’eau, cuisine. Etage: cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains, wc. Hangar, grange. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MARCOLES 74 200 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 €


Réf. 059/1262. Maison comprenant: cave, atelier, cuisine, 3 chambres, grenier. Garage. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-riviere-lavergne.notaires.fr


MAURS 136 500 € 130 000 € + honoraires de négociation : 6 500 €


Réf. 10627/351. CENTRE VILLE - Maison avec lieu de vie de plain pied sur sous-sol (environ 150m2) avec cour. Etage sous combles amé-nageable entièrement. Séjour, cui-sine ouverte sur salle à manger avec balcon, dégagement, 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bain, toilettes. Classe éner-gie : F.SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU04 71 64 67 [email protected]


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MONTSALVY 46 200 € 44 000 € + honoraires de négociation : 2 200 €


Réf. 10627/267. CENTRE - Maison: double garage, deux chambres, cui-sine avec espace séjour, salle d’eau. Classe énergie : E.SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU - 04 71 64 67 [email protected]



Réf. 10627/356. CENTRE VILLE - Maison rénovée avec vue dégagée, 3 chambres avec surface disponible dans l’étage sous combles, cuisine, salle de bain, toilettes. Classe éner-gie : DPE vierge.SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU - 04 71 64 67 [email protected]



Réf. 10627/413. Maison de ville amé-nagée en 2 appartements T2 en rez de chaussée + chambre sup avec salle d’eau et toilettes, T4 à l’étage avec cuisine aménagée. Entretien soigné. Classe énergie : D.


PAILHEROLS 121 900 € 115 000 € + honoraires de négociation : 6 900 €


Réf. 15061-322814. Sur terrain de 2406m2. Maison comprenant cui-sine aménagée ouverte sur salon, salon avec insert donnant sur une véranda, ch, salle d’eau, wc, garage av mezzanine, cave en terre battue, 2 gges en extension. Etage: 4 ch, sdb. DPE en cours. Classe énergie : F.Mes J. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 69 ou 04 71 48 42 [email protected]

POLMINHAC 179 000 € 171 832 € + honoraires de négociation : 7 168 €


Réf. fA29. Maison 160m2 habi-tables: grand séjour avec cantou en pierre, salle à manger, mezzanine, 3 chambres, salle de bain, salle d’eau, cuisine équipée. Sur terrain de 1669m2. Classe énergie : E.


QUEZAC 153 700 € 145 000 € + honoraires de négociation : 8 700 €


Réf. 059/1252. Corps de ferme com-prenant maison à usage d’habi-tation: pièce de vie avec cantou, cuisine, arrière cuisine, chambre, sdb, buanderie. Etg: 2 chambres. Dépendances: porcherie, grange, petite maison avec four à pain, atelier et combles aménageables. Terrain, verger. Classe énergie : G. www.dumont-boyer-rivierela-vergne.notaires.fr


ROANNES ST MARY 52 500 €


Réf. 10627/238. Maison de village centrale avec cour devant et jardin derrière. 4 chambres (dont 1 sur balcon), séjour, cuisine, salle d’eau, toilettes au rdc et à l’étage, cave. Atelier avec étage à aménager. Proche école, crèche. Classe énergie : DPE vierge.


ST CERNIN 37 100 € 35 000 € + honoraires de négociation : 2 100 €


Réf. 15061-272254. Sur terrain de 483m2. Maison mitoyenne d’un côté comprenant rdc: salon-séjour-salle à manger, cuisine, wc, cave et garage. Demi-étage: 2 chambres. Etage: sdb, chambre semi-mansardée. Classe énergie : G.


ST CERNIN 74 200 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 €


Réf. 15061-238641. ANGLARDS LE POMMIER - Sur terrain de 560m2. Maison en pierre comprenant entrée sur cuisine-salle à manger, séjour-salon avec souillarde, wc. Etage: 3 ch, sdb. Dépendances garage. Anciennes loges. Classe énergie : G.


ST CIRGUES DE MALBERT

222 600 € 210 000 € + honoraires de négociation : 12 600 €


Réf. 059/1258. Maison d’habitation rdc: cuisine ouverte sur sàm, salon, Etg: 4 chbres, bureau, sdb, dressing. Dépendances: remise à bois, four à pain, loges à cochons, grange. Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ST CONSTANT FOURNOULES



Réf. 15062-MA00143. A 5mn de MAURS. Très belle maison de pierres (construction traditionnelle 2009) sur parc aménagé av gd gge et accès pri-vatif. Env. 200m2 hab sur 3 niveaux. 4 ch, gde salle de jeux, terrasse, véranda. Prestations de qualité. Très bon état, calme, très belle vue. Classe énergie : C.


ST ETIENNE DE MAURS141 750 €


Réf. 10627/379. Maurs. Agréable maison avec 2 chambres et salle d’eau au rez-de-chaussée. 2 chambres et salle de bain à l’étage. Enclos arboré avec puits et abris. Classe énergie : D.


ST PAUL DES LANDES137 800 €


Réf. 15061-308528. Maison à usage mixte d’habitation et commercial comprenant salle et arrière salle, bar avec cantou, cave, bar, pièce en usage de cuisine, mi- étage wc, Etage Appartement avec cuisine, salon avec cheminée, chambre, salle d’eau, wc, 3 pièces, wc, grenier.


THIEZAC 17 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. fA/1179. Maison de bourg à rénover comprenant au rdc: cuisine/salle à manger. Au 1er étage: 2 ch en enfilade + wc + salle d’eau. Au 2ème étage: grenier. Cave.


VIC SUR CERE 103 880 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. fA/1110. Maison élevée sur rez de chaussée à usage de garage avec wc. Etage de 2 pièces avec cuisine et salle d’eau -wc. 2ème étage de 2 pièces et salle d’eau-wc, le tout man-sardé à cet étage. Jardin et verger attenant 1181m2. Classe énergie : G.


YTRAC 132 500 € 125 000 € + honoraires de négociation : 7 500 €


Réf. 15061-248672. Sur terrain de 1042m2. Maison de 1972-1973, com-prenant garage, cuisine aménagée, salon-séjour donnant sur terrasse. Demi-niveau: salle d’eau, wc et 2 chambres. Etage: 2 chambres. Au-dessus en demi-niveau: gre-nier semi-mansardé. Dépendance garage. Classe énergie : F.




Réf. 15061-275662. ESPINAT - Sur terrain de 487m2. Maison compre-nant s/sol: cave. Rdc: 2 garages, cuisine d’été, 2 chambres, salle d’eau, wc, buanderie, hall d’entrée avec insert bois. Etage: 2 chambres, wc, cuisine équipée, salon salle à manger donnant sur balcon. Classe énergie : F.




Réf. 15061-131104. Sur terrain de 2700m2. Maison comprenant grand salon séjour, cuisine donnant sur extérieur, 2 chambres. Etage: 2 chambres, 2 sdb, 2 wc. Sous-sol garage. Classe énergie : F.


TERRAINS À BÂTIR

MAURS 31 800 € 30 000 € + honoraires de négociation : 1 800 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 10627/445. Proche du centre ville. Beau terrain de 1151m2. Possibilité d’acheter une parcelle voisine de 844m2.


NAUCELLES 36 700 € 35 000 € + honoraires de négociation : 1 700 €


Réf. 15061-154170. Terrain à bâtir d’une surface de 1303m2. CU positif.




FONDS ET MURS COMMERCIAUX



Réf. 15061-311783. CENTRE VILLE - Local professionnel au rdc com-prenant 2 bureaux, pièce archives, petite cuisine aménagée, salle d’eau avec wc, salle d’attente. DPE en cours. Bien en copropriété. Nb de lots: 25. Ch. annuelles: 123,19 E.




Réf. 15061-265954. Local de 115m2 comprenant au rdc: bureau avec fenêtre, wc conforme aux normes handicapés avec lave mains et chauffe eau. A l’étage: débar-ras avec possibilité d’aménager. Isolation refaite entre les 2 étages et en partie sous la toiture.




Réf. 10627/434. Rue piétonne et marchande. Boutique avec bel emplacement central. Vitrine et sur-face de vente, réserve, point d’eau, wc. Murs: 110.000 euros. Fonds: 45.000 euros. Bail tous commerces, possibilité d’achat du fonds de com-merce seul.


SANSAC VEINAZES 210 000 € 200 000 € + honoraires de négociation : 10 000 €


Réf. 10627/380. Restaurant 110 cvts. Bar 20/25 cvts. 4 chambres d’hôtes, 2 appartements LICENCE IV. Etablissement entretenu. 2 entrées indépendantes. Vue dominante. Murs 180.000 euros net vendeur. Fonds 20.000 euros net vendeur.


MAURIAC

MAISONSANGLARDS DE SALERS



Réf. 15060/644. Maison de maître à rénover entièrement comprenant entrée, cuisine, arrière cuisine, salon, salle à manger, 4 chambres et gre-nier aménageable. Terrain attenant et dépendance à usage de garage. Hors DPE.

Mes FENIES et CHAVIGNIER04 71 68 26 89 ou 04 71 68 11 [email protected]

ANTIGNAC 74 200 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 €


Réf. 607 Y. Maison construite en pierres et couverte en lauzes, au rez de chaussée: cuisine, buande-rie et salon-salle à manger avec cheminée. A l’étage: 4 chambres, salle de bains et wc. Garage atte-nant. Terrain. Classe énergie : DPE exempté.

Mes BESSON et SUBERT-BESSON04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 [email protected]

ARCHES 121 900 € 115 000 € + honoraires de négociation : 6 900 €


Réf. 15060/683. Maison habitable de suite comprenant grande pièce à vivre avec cuisine ouverte amé-nagée, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon, salle de bains, salle d’eau, 4 chambres et buanderie. Garage et terrain attenant. Classe énergie : D.


BRAGEAC 53 000 € 50 000 € + honoraires de négociation : 3 000 €


Réf. 15060/684. Maison de caractère à rénover comprenant cuisine, salon, pièce, 3 chambres, grenier aména-geable. Ancienne grange-étable attenante avec jardin. DPE en cours.


LANOBRE 131 250 € 125 000 € + honoraires de négociation : 6 250 €


Réf. 03. Maison non mitoyenne comprenant rdc: entrée, 2 chbres, wc, chaufferie (chaudière neuve). Garage. 1er étage: sal/sàm chemi-née, terrasse, cuisine équipée, ter-rasse, 2 chbres, sdb, wc. A l’extérieur, 1 pièce à usage de stockage. Terrain sans vis à vis. Classe énergie : E.

Me M. LEULIER-MAFFEIS04 71 68 31 [email protected]

LANOBRE 249 600 € 240 000 € + honoraires de négociation : 9 600 €


Réf. M05. Maison comprenant au rdc: entrée, cuisine, salon/salle à manger avec insert, salle d’eau avec wc, chambre, garage et cave. Au 1er étage: salle de bains avec wc, 5 chambres. Terrain attenant. Classe énergie : D.

Me M. LEULIER-MAFFEIS04 71 68 31 [email protected]

LE FALGOUX 222 600 € 210 000 € + honoraires de négociation : 12 600 €


Réf. 15060/679. Charmante maison traditionnelle entièrement rénovée composée de séjour avec cantou, salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, petit salon, 4 chambres, salle de bains, salle d’eau, lingerie et cave. Terrasse, jardin attenant paysa-ger et arboré bien exposé avec vue splendide sur les montagnes envi-ronnantes.


LE VIGEAN 84 800 € 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 €


Réf. 15060/681. Maison récente de plain pied comprenant séjour lumi-neux ouvrant sur le jardin, cuisine, 3 chambres, salle de bains, wc séparé. Jardin attenant. DPE en cours.


MAURIAC 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 €


Réf. 15060/655. Pavillon à rénover comprenant séjour, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle d’eau, gre-nier. Jardin attenant. DPE en cours.




Réf. 15060/487. Pavillon comprenant séjour avec cheminée et insert, cui-sine aménagée, 3 chambres, salle de bains. Volets roulants électriques, fenêtres double vitrage. Garage avec porte automatique, cave. Jardin attenant clôturé. Classe énergie : E.




Réf. 15060/593. Immeuble de rap-port comprenant local professionnel loué et appartement de caractère comprenant séjour avec cheminée et boiseries, salon lumineux avec cheminée, cuisine aménagée, 4 chambres, 2 salles de bains, bureau, cave et garage. DPE en cours.


RIOM ES MONTAGNES130 000 € (honoraires de négociation

charge vendeur)

Réf. SR/1168. Maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée: cuisine, salon avec cantou. A l’étage: salle d’eau avec wc, 3 chambres. Au niveau -1: chaufferie, cave et garage.


SOURNIAC 148 400 € 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 €


Réf. 15060/643. Maison auvergnate de caractère, habitable de suite, comprenant pièce à vivre avec cantou, cuisine aménagée, séjour avec placards boiseries, 2 chambres, 2 salles d’eau. Jardin attenant agréable et bien exposé. DPE en cours.


ST CHAMANT 42 400 € 40 000 € + honoraires de négociation : 2 400 €


Réf. 15060/680. Maison de bourg à rénover comprenant séjour, cuisine, 3 chambres, salle d’eau, pièce avec lavabo, grenier aménageable. Jardin attenant et garage. Hors DPE.



Annonces immobilières ST MARTIN VALMEROUX



Réf. 15060/682. Maison de bourg comprenant séjour avec cantou et cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains. Cave. Jardinet attenant et parcelle de jardin à proximité. DPE en cours.


ST MARTIN VALMEROUX



Réf. 15060/685. Maison auvergnate habitable de suite comprenant pièce à vivre avec cantou et eyguière, cuisine américaine, salle à manger, 2 chambres, salle de bains, grenier. DPE en cours. Jardin attenant.


YDES 58 300 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 682 Y. Maison avec au rdc: cui-sine, chambre, salon salle à manger, salle de bains, wc et buanderie. A l’étage: 2 chambres et grenier. Au rez de jardin: cuisine d’été et atelier. Non attenant un abri de voiture. Terrain. Classe énergie : G.


YDES 84 800 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 692 Y. Maison d’habitation avec au rdc: couloir, cuisine, chambre, séjour av cheminée, penderie et salle de bains av wc. A l’étage: palier, 2 ch, grenier et petite pièce. Sous sol. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.


IMMEUBLES DE RAPPORT

RIOM ES MONTAGNES28 620 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 679 R. Immeuble à usage com-mercial et d’habitation av au rdc: local commercial. A l’étage: une pce av chem. Au 2e: une pce. Grenier. L’ensemble à rénover av un bel empla-cement proche du centre. Classe éner-gie : DPE exempté.Mes BESSON et SUBERT-BESSON04 71 40 50 14 ou 06 72 59 35 [email protected]

SAINT-FLOUR

APPARTEMENTSRUYNES EN MARGERIDE



Réf. 044/782. A proximité de tous services et commerces. Appartement en duplex de 76m2 loi carrez compre-nant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains, wc, grenier. Entièrement rénové entre 2007 et 2009. Isolation phonique et thermique. Chauffage électrique. Interphone. Fibre instal-lée courant 2018. Immeuble soumis au régime de la copropriété. Charges annuelles 300 E. Classe énergie : E.

Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

ST FLOUR 74 200 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 044/720. Au 3ème étage d’un immeuble soumis au régime de la copropriété. Appartement compre-nant: hall d’entrée, wc, cuisine, pla-card, salle à manger salon, salle de bain, 2 chambres, grenier et cave. Classe énergie : D.


ST FLOUR 74 200 € 70 000 € + honoraires de négociation : 4 200 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/161. Centre ville. Copropriété de 10 lots. Appartement bénéficiant d’une superbe vue, exposé sud, divisé en entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains, cave. Chauff électrique. Classe énergie : D.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]


Réf. 044/715. VILLE HAUTE - Appartement (actuellement loué 450 E/mois) situé au 2ème étage d’un immeuble soumis au régime de la copropriété, comprenant: entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger/salon avec poêle à granulés, 2 chambres avec placards, salle d’eau/wc. Possibilité d’aménager en duplex en exploitant les 2 greniers au-dessus. Garage et local commun au rez-de-chaussée.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]


soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/056. Appartement rési-dence Beauséjour exposé sud, vue dégagée, 1er étage composé d’une entrée, placards, cuisine à l’arrière, jardinet, séjour av balcon, 2 chambres, salle d’eau. Garage et cave. Classe énergie : F.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]



Réf. 044/794. VILLE HAUTE - Dans résidence soumise au régime de la copropriété. Appartement de 82m2 loi carrez comprenant cuisine équi-pée et aménagée, séjour, 3 chambres dont une avec salle d’eau individuelle, salle de bains, wc. Nombreux amé-nagements. Chauffage électrique. DPE: E (avant changement radiateurs en 2009-2010). Murs isolés en 2014. Charges annuelles de copropriété: 400 E. Classe énergie : E.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



Réf. 044/796. Ville basse. Ds résidence soumise au régime de la copro-priété av ascenseur. Appt de 127m2 habitables (loi carrez) avec parking, garages et 2 caves. Entièrement refait au début des années 2000. Chauffage individuel au gaz.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

MAISONSALLANCHE 42 400 €


Réf. 044/389. Maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: cui-sine/salon (poêle à bois), salle d’eau/wc. A l’étage: 2 chambres entière-ment refaites. Grenier au-dessus. Chauffage bois + électrique. Terrain indépendant avec garage en face. Classe énergie : F.


ALLANCHE 148 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. 036/1048. Enclos sur 2209m2 compr maison d’habitation compo-sée d’un sous-sol à usage de chauf-ferie, cave avec accès sur terrain. Rez-de-chaussée avec couloir central desservant sàm-salon, cuisine, salle de bains, wc, bureau. 1er étage: palier, 3 chambres, 3 salles de bains. 2ème étage: 2 chambres et 2 pièces. Cour au-devant, jardin à l’arrière, garage, remise et dépendances.


ALLANCHE 223 400 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1158. Corps de ferme rénové. Rdc: salon, cuisine ouverte sur salle à manger, s/bains avec douche, wc. Etage: 4 chres, dressing, s/ bains bai-gnoire. Dans partie grange: dressing, garage, chaufferie et pte réserve. Terrain attenant le tout 4103m2. Classe énergie : DPE vierge.


CEZENS 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 €


Réf. 046/001. Fermette dans le bourg, composée d’une maison av pièce de vie, cheminée, souillarde, une chambre, salle d’eau, cave. A l’étage: 2 grandes chambres, une plus petite. Etable attenante, autre grange/étable à côté de 14m/7, cour, jardins à proximité.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

CHAUDES AIGUES 31 800 €


Réf. 044/801. Maison de ville com-prenant cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres, 2 salles de bains, 2 wc, chaufferie/buanderie, jardin. Chauffage fuel.


CHAUDES AIGUES 73 000 €

(honoraires de négociation charge vendeur)Rue de la Canche. Maison de ville habitable: séjour av coin cuisine, 4 ch, 2 salles d’eau av wc, buanderie, gre-nier aménageable. Chauffage élec-trique. Classe énergie : DPE vierge.

Me S. SERANDON - 04 71 23 51 [email protected]

CHAZELLES 50 880 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA15. Autres types de maison, rez-de-chaussée: 2 cuisines, 2 salons-salle à manger, wc, salle d’eau avec wc. Etage: 4 chambres, wc, salle d’eau. Cave, garage. Grenier.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 23 02 [email protected]

CLAVIERES 49 500 € 46 698 € + honoraires de négociation : 2 802 €


Réf. 044/418. Dans lieudit de la com-mune, à 15km de l’A75. Ancienne école couverte en ardoises composée d’un séjour avec cheminée (insert), cuisine aménagée, 2 salles d’eau av wc, 2 ch, cave et grenier (isolé). Chauffage bois + électrique. Fenêtres en double vitrage. Terrain clôturé avec vue imprenable sur la Margeride.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

COLTINES 148 400 € 140 000 € + honoraires de négociation : 8 400 €


Réf. 044/765. Dans lotissement calme (voie sans issue). Pavillon de plain pied de 2013 comprenant: cuisine équipée et aménagée ouverte sur séj, 3 ch, salle de bains, wc, garage. Chauffage: plancher chauffant électrique + poêle à bois dans séjour. Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes. Moustiquaires. Volets roulants élec-triques. Branchement stéréo. Classe énergie : E.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



CONDAT 22 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. SR/959. Bâtiment d’habitation à rénover comprenant au rez-de-chaussée: 2 pièces. A l’étage: partie anciennement à usage de grange. Terrain attenant.


ESPINASSE 53 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)Au bourg. Fermette à rénover com-prenant une pièce à vivre avec che-minée, une souillarde, 3 chambres. Grange/étable attenante, une autre grange/étable, un garage. Jardin et cour au devant. Classe énergie : DPE exempté.

Me S. SERANDON04 71 23 51 [email protected]

FERRIERES ST MARY18 020 €


Réf. 044/781. A Lusclade. Bâtiment composé de garage au rez-de-chaus-sée et une pièce à l’étage. Combles au-dessus.


FERRIERES ST MARY45 474 €


Réf. 044/768. Au bourg. Maison de ville avec terrain comprenant une pièce avec coin cuisine, salon, 2 chambres, salle de bains, wc. Idéal résidence secondaire. Terrain béné-ficiant d’une bonne exposition et sans vis à vis. Petit balcon et terrasse.


FRIDEFONT 95 400 € 90 000 € + honoraires de négociation : 5 400 €


Réf. 044/802. Proche barrage de Grandval. Maison en pierres à réno-ver de 95m2 avec vue dégagée et dépendances.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

JABRUN 53 000 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Ds hameau. Fermette à rénover avec entrée, pièce à vivre, souillarde, salle d’eau, ch, grenier aménageable. Grange/étable, petites dépendances, terrain. Classe énergie : DPE vierge.

Me S. SERANDON - 04 71 23 51 [email protected]

LAVASTRIE 190 800 € 180 000 € + honoraires de négociation : 10 800 €


Réf. 046/035. Proche du barrage de Grandval, dans hameau. Corps de ferme composé d’une maison auver-gnate av salon, cheminée, pièce de vie, cuisine, cave. A l’étage: 3 ch, salle de bains, double vitrage, toit ardoises. Grange/étable attenante de 16m/8. Autre maison av belle cheminée, vue sur la campagne, expo sud.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

LAVIGERIE 59 000 € 56 000 € + honoraires de négociation : 3 000 €


Réf. 036/826. Maison d’habitation avec vue sur la Vallée, comprenant rdc: grande pièce séjour-cuisine avec cantou et boiserie, salle d’eau. A l’étage: 2 chambres, salle d’eau et palier donnant sur terrasse. Grenier. Jardin au-devant. Classe énergie en cours.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

LES TERNES 107 300 € 101 000 € + honoraires de négociation : 6 300 €


Réf. 046/101. Ds le boug, maison rénovée, composée de plain pied d’un séjour/cuisine aménagée, cheminée/insert, ch, sd’eau/wc. A l’étage: mezz/bureau, ch, salle d’eau, au dessus autre ch, salle d’eau. Cour au devant, terrain au devant.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]



Réf. 046/059. Maison dans bourg, toiture lauzes, vue superbe, composée d’une grande entrée, séjour av cheminée, terrasse, cuisine aménagée, lingerie, salle de bains, chambre, bureau. Au dessus: 3 chambres, salle de jeux, wc. S/sol avec garages, chauffe-rie, atelier. Sur terrain clos de 1.775m2. Classe énergie : G.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC04 71 60 52 [email protected]

LIEUTADES 42 400 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Dans hameau. Fermette à rénover comprenant une pièce à vivre, une petite pièce, une grande chambre à l’étage. Grange/étable attenante, une remise. Classe énergie : DPE exempté.

Me S. SERANDON04 71 23 51 [email protected]

MALBO 185 500 €


Réf. 059/1240. Belle construction en pierres, comprenant pièce de vie avec cantou et cuisine, salon et bureau, salle de bains, buan-derie et cave voûtée. A l’étage: 4 chambres, bureau, salle de bains, wc. 2e étage: grenier aména-geable. Dépendances: remise à bois, grange appentis et garage. Jardin. Classe énergie : D. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MARCHASTEL 84 800 €


Réf. 046/004. A 1100m d’altitude dans village, avec vue sur le puy Mary, Plomb Cantal. Maison habi-table composée de plain pied d’un garage double, chaufferie, cave. A l’étage: séjour/cuisine, salon av che-minée, salle d’eau, 3 chambres au dessus. Gros oeuvre en état. Classe énergie : F.


MASSIAC 26 500 € 25 000 € + honoraires de négociation : 1 500 €


Réf. 044/744. Maison de bourg com-posée au sous-sol: cave voutée. Au rdc: pièce de vie, sd’eau/wc, cuisine. Au 1er étage: palier, grde pce, petite ch. Au 2e étage: grde ch. Grenier au-dessus. Fenêtres PVC double vitrage.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

MASSIAC 58 022 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA 71. CENTRE - Maison de vil-lage habitable tout de suite compr rdc: cuisine, grand hall, placard et chaufferie. Au 2e étage: ch, salle d’eau, wc et hall. Au 3e et dernier étage: 2 ch. Cette maison jusqu’à présent louée a été entièrement redécorée et la salle d’eau est neuve. Produit idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Classe énergie : DPE exempté.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 23 02 [email protected]

MASSIAC 109 500 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA04. Maison rez-de-chaus-sée: dégagement, bureau, garage, cave et chaufferie. 1er étage: déga-gement, chambre, salon, salle à manger, cuisine, salle d’eau, wc. 2e étage: 3 ch, wc, salle d’eau. 3e étage: 3 ch. Classe énergie : DPE vierge.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 23 02 [email protected]

MURAT 244 700 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1181. Maison d’habitation avec grand terrain. Rdc: salon salle à manger, cuisine avec cellier, entrée, garage, buanderie, wc. Etage avec 4 ch, 2 salles de bains, wc et une mez-zanine. Sous-sol sur la moitié de la surface à usage de cave débarras.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

NEUSSARGUES EN PINATELLE



Réf. 046/092. Maison à restaurer dans le bourg, composée de plain pied: grd gge, chaufferie. A l’étage, plain pied par le jardin: cuisine, arrière cuisine, salle à manger/salon, 4 ch, sdb, par-quet chêne. Grenier au dessus, char-pente bon état, dépendances en bois sur le terrain clos de 726m2.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]




Réf. 044/587. NEUSSARGUES - Maison d’habitation composée de cuisine équipée et aménagée ouverte sur sàm, sal, salle de jeux, 4 ch, 2 sdb/wc, buand, chaufferie, cave, gge. Grd ter-rain clôturé et aménagé avec remise indépendante. Possibilité de faire 2 logements indépendants. Grd balcon terrasse. Chauffage gaz. DPE avant isolation des combles et changement des menuiseries. Classe énergie : F.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

NEUVEGLISE SUR TRUYERE32 000 €

30 000 € + honoraires de négociation : 2 000 € soit 6,67 % charge acquéreur

Réf. 046/109. Maison dans village avec courette composée d’une pièce à vivre, chem, cuisine, pce, sd’eau, garage, 5 ch. Gros oeuvre en état, intérieur à rénover. Jardin à proximité.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

NEUVEGLISE SUR TRUYERE159 000 €


Réf. 046/010. Av commerces. Belle maison en pierres bénéficiant d’une cour et jardin clos (692m2), expo sud, divisée en 2 logements indépendants plain pied avec séjour, cheminée, boi-series, cuisine, sdb, chambre, cave. A l’étage: logement av séjour/cuisine avec terrasse, cheminée, boiseries, 2 ch. Au dessus: 2 autres ch, sdb. Gge. Classe énergie : DPE vierge.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]


Annonces immobilières NEUVEGLISE SUR TRUYERE



Réf. 046/157. Belle maison sur ter-rain clos et arboré de 3123m2 dans le bourg, composée de plain pied d’une entrée, séjour de 50m2, ter-rasse, insert, cuis aménagée, bureau, partie aménagée en bureaux, cabinet de toilette. A l’étage: 5 ch, 3 sdb/eau, lingerie. S/sol à usage de garages, chaufferie, cave. Classe énergie : E.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

PAULHAC 84 800 € 80 000 € + honoraires de négociation : 4 800 €


Réf. 046/156. Ds village de la Planèze. Ex école composée d’une grande pièce en rdc surélevé. A l’étage: cui-sine/séjour, cheminée/insert, coin ch, sdb, grenier aménageable. Chaufferie dans appentis. A l’arrière ancien préau. Sur terrain clos de 837m2.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

PAULHENC 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 €


Réf. 059/1177. Maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée: grande pièce avec cheminée, salon, cave voutée, wc. A l’étage: 3 ch, salle de bains. Grenier. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PAULHENC 100 700 € 95 000 € + honoraires de négociation : 5 700 €


Réf. 059/449. Maison à restaurer compo-sée au rdc: grde pce, cuisine av cantou. A l’étage: 4 ch et bureau, sdb. Grenier. Etable attenante de 100m2 au sol et grange au dessus. Terrain av grange sur 2 niveaux de 60m2 et loges à cochons. Classe énergie : G. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


PRADIERS 48 760 € 46 000 € + honoraires de négociation : 2 760 €


Réf. 036/961. Corps de ferme com-prenant au rez-de-chaussée: cuisine avec cheminée et alcôves, salon et partie à usage d’écurie. Grange sur le dessus. Terrain autour.


RUYNES EN MARGERIDE



Réf. 044/786. Maison de 81m2 habi-tables avec dépendances compre-nant de plain pied: cuisine/salle à manger, salon, chambre, cellier, wc avec lavabo. A l’étage: 3 chambres, salle de bains. Grenier au-dessus. 2 constructions indépendantes.


RUYNES EN MARGERIDE127 200 €


Réf. 044/798. Au centre du bourg, dans rue calme. Maison d’environ 120m2 habitables comprenant salon/sàm, cuis, 3 ch, sdb, 2 wc, nombreuses dépendances. Cave en sous-sol. Menuiseries en PVC double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois dans cuisine et insert dans salon. Charpente traitée. Grand garage triple et grand espace de stockage. Cour pavée, terrain clos de 413m2 avec vue agréable sur la Margeride.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

RUYNES EN MARGERIDE143 100 €


Réf. 044/770. Maison à usage d’ha-bitation composée au sous-sol: garage, buanderie. Au rdc: entrée, cuisine, sàm/salon avec insert, 3 ch, salle de bains, wc. Combles au-des-sus. Terrain autour. Classe énergie : F.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

SEGUR LES VILLAS 53 000 €


Réf. 036/1056. LA ROCHEVIEILLE - Maison d’habitation comprenant S/sol d’un garage. Rez-de-chaussée: cuisine, 2 chambres et débarras. Grenier. Jardin attenant.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

ST AMANDIN 84 100 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. SR/1175. Maison d’habitation comprenant au-rez-de-chaussée: une grande pièce à vivre faisant office de cuisine, salon/salle à manger, wc, une buanderie. Etage: une grande chambre/bureau, une salle d’eau avec wc, chambre, combles aménageables. Garage et terrain attenant.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

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ST BONNET DE CONDAT15 957 €


Réf. SR/1035. Chalet à usage d’habi-tation comprenant au rez-de-chaus-sée: garage-atelier et 2 pièces. A l’étage: cuisine, 3 chambres et sde. Terrain attenant.


ST FLOUR 45 580 €


Réf. 044/779. VILLE HAUTE - Maison de 127m2 sur 3 niveaux avec possibi-lité de faire un logement par étage. Menuiseries en double vitrage. Classe énergie : DPE vierge.


ST FLOUR 53 000 €


Réf. 070. Maison de ville en copro-priété: 3 pièces en rez de chaus-sée, salle d’eau, chaufferie, caves. A l’étage: une chambre, cuisine, 2 pièces. Gros oeuvre en état, intérieur à restaurer, grenier.


ST FLOUR 116 600 €


Réf. 046/023. Maison individuelle composée d’un bureau, à l’arrière : débarras, réserve et garage, au dessus avec entrée indépendante: cuisine, séjour, 3 chambres, salle d’eau/wc. Logement bénéficiant d’une terrasse, terrain clos de 225m2. Escalier menant à la chaufferie et salle de bains.




Réf. 044/692. VILLE BASSE - Maison composée au sous-sol: cave. Au rez-de-chaussée: cuisine équipée et aména-gée ouverte sur salle à manger/salon avec cheminée (insert), accès terrasse. Au 1er étage: palier, 3 chambres, wc, salle de bain (douche et baignoire). Au 2e étage: palier (espace bureau), pièce à refaire, grenier. Terrasse et petit ter-rain sur l’arrière. Actuellement louée. Classe énergie : D.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]


Réf. 044/670. Maison de 150m2 habi-tables avec grand séjour donnant sur terrasse, cuis équipée donnant sur véranda, 4 ch, 2 salles d’eau, 2 wc, grd garage, dépendances. Proximité centre ville. Dans ensemble soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : D.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



Réf. 044/806. Maison de 124m2 située dans un lotissement calme à proximité de tous services et commerces, compre-nant cuisine aménagée (électroména-ger récent), séj av cheminée (propulseur air chaud), 5 ch dt une avec cabinet de toilette, salle de bains (refaite en 2016), wc, buanderie, garage (porte motori-sée), cave. Chauffage fuel (thermostat intérieur programmable). Menuiseries PVC double vitrage à l’étage. Sur ter-rain de 721m2 entièrement clôturé et aménagé. Exposition Sud. Classe éner-gie : D.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



Réf. 046/057. Maison de 1990 dans lotissement ,bénéficiant d’une belle vue et exposition sud composée d’un grd gge, cave, débarras, chaufferie, cuis/réserve. A l’étage: séjour don-nant sur terrasse, cheminée av insert, cuisine aménagée/équipée, sdb et douche, une chambre, wc av lave mains. Au dessus: 2 ch mansardées, salle d’eau. Terrain clos et arboré de 1.062m2. Classe énergie : E.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

ST GEORGES 238 500 € 225 000 € + honoraires de négociation : 13 500 €


Réf. 044/783. Pavillon de 116m2 construit en 2003 comprenant cuisine aménagée, séjour donnant sur belle véranda (2010), 4 chambres, salle de bains, wc, salle de douche, grenier, grand garage + dépendances. Sur terrain entièrement clos de 810m2. Terrasse. Portes motorisées isolantes. Chauffage fuel + conduit de chemi-née. Classe énergie : D.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



Réf. 044/780. Pavillon de 2006 (2 extensions en 2009 et 2014), 145m2 habitable. Grande pièce de vie com-prenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger et salon de 70m2, 4 chambres dont avec salle de douche, salle de bains, 2 wc, bureau. Garage + appentis avec combles. Grande terrasse avec bonne exposi-tion. Sur terrain clôturé et aménagé de 1.031m2. Classe énergie : D.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

ST PONCY 58 300 € 55 000 € + honoraires de négociation : 3 300 €


Réf. 046/006. Dans village. Ex corps de ferme composé d’une maison habitable comprenant en sous sol: chaufferie/cave. Au dessus: cui-sine, séjour, salle d’eau à l’arrière. A l’étage: 4 chambres, 2 autres chambres sous combles. Grange/étable attenante de 15m/8. Remise, garage au devant.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

TALIZAT 127 200 € 120 000 € + honoraires de négociation : 7 200 €


Réf. 044/769. Au bourg. Maison de 90m2 comprenant cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour, 4 chambres, une pièce de rangement, salle de bains, wc, grenier, cave. Terrain au-devant. Entièrement réno-vée entre 2012 et 2015. Chauffage électrique. Classe énergie : F.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]



Réf. 044/791. A 5 minutes de SAINT-FLOUR. Maison rénovée en 2 loge-ments de 90m2 chacun. 1/ Véranda, cuisine ouverte sur séjour, salle de bains, wc, buanderie/cellier, 3 ch, combles. 2/ Gge, buanderie, cuis ouverte sur séjour av terrasse, salle de bains/wc, 2 chambres, wc, combles. Sur terrain de 308m2. Loués chacun 550 E.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

VABRES 108 120 € 102 000 € + honoraires de négociation : 6 120 €


Réf. 044/734. Dans lieudit. Maison à usage d’habitation composé au rez-de-chaussée: pièce de vie avec che-minée (insert), souillarde, cave, accès étable, salle d’eau/wc. Au 1er étage: couloir desservant 3 chambres. Grenier au-dessus. Étable/grange attenante avec ancienne laiterie. Petit abri adossé à la maison sur l’arrière. Anciennes loges à cochons. Jardin et terrain autour de 1.058m2.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

VAL D’ARCOMIE 159 000 € 150 000 € + honoraires de négociation : 9 000 €


Réf. 044/731. LOUBARESSE - Proximité A75. Ensemble immobilier com-prenant un ancien corps de ferme composé de salon, salle à manger, cuis, véranda, 4 ch, salle d’eau, 2 wc, cave, chaufferie, débarras, grd gre-nier. Étable/grange attenante. Petite maison composée de cuisine, 2 ch, sd’eau/wc, gge (douche). Ancien four à pain. Sur terrain de 1.125m2 avec 2 garages et anciennes loges.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

VALUEJOLS 42 400 € 40 000 € + honoraires de négociation : 2 400 €


Réf. 044/739. Au coeur du Village. Maison à restaurer comprenant une pce de vie, 2 ch, sd’eau/wc, ancienne étable. Sur terrain de 247m2.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

VALUEJOLS 84 800 €


Réf. 044/750. Corps de ferme à rénover comprenant pièce de vie, souillarde, salon, 2 chambres, salle d’eau, wc. Etable/grange attenante. Exposition Sud-Est. Pas de vis à vis.


VEDRINES ST LOUP 63 600 €


Réf. 044/785. Maison de 105m2 habitables avec étable/grange attenante comprenant cuisine/salle à manger, salon, 3 chambres, salle de douche/wc, buanderie, chaufferie et grenier au-dessus. Terrain au-devant. Chauffage central. Classe énergie : F.


est édité par la société NOTARIAT SERVICES 13 rue Bois-Vert - 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 € - Tél. 05 55 73 80 00 Fax 05 55 73 30 64 - www.immonot.com Directeur de la publication : François-Xavier DunyCe journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 parl’AFAQ pour vous donner satisfaction

RÉDACTION :Rédacteur en chef : Christophe RaffaillacRédactrices : Valérie Ayala ∙ Nathalie Duny M.Christine Ménoire ∙ S. SwiklinskiIconographie du rédactionnel : Fotolia - Freepik (sauf mention contraire) Graphisme : C. Duconget ∙ J. Neau ∙ S. ZilliMaquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine BraugePublicité : D. Pouyadoux Tél. 05 55 73 80 63 - Fax 05 55 73 36 43 Petites annonces : S. Sage - Tél. 05 55 73 80 69 - Fax 05 55 73 36 43Diffusion : Marie-Laure Rey - Tél. 05 55 73 80 58Abonnements : Tél. 05 55 73 80 00

IMPRIMERIE : FABRÈGUE - 87500 ST YRIEIXDISTRIBUTION : ADREXO - DPDEn aucun cas, les prix indiqués dans les annonces et les surfaces ne valent pollicitation. Ils ne sont donnés qu’à titre indicatif.Avec EcoFolio, NOTARIAT SERVICES encourage le recyclage des papiers. En triant vos déchets, vous participez à la préservation de l’environnement.www.ecofolio.frNe pas jeter sur la voie publique, gardez votre ville propre.

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Annonces immobilières VERNOLS 106 000 €


Réf. MB/1117. Maison d’habitation et d’exploitation comprenant un rez-de-chaussée d’une cuisine, 2 chambres et salle de séjour, 2 salles d’eau et 2 wc. Etage: 2 chambres, grenier. Ecurie. Terrain attenant. Le tout sur 710m2.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]

VILLEDIEU 68 900 € 65 000 € + honoraires de négociation : 3 900 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/174. Dans village proche de St Flour. Corps de ferme à restaurer, vue sur la Margeride, expo sud, com-posée d’une maison d’habitation avec cheminée et évier en pierres. A l’étage: 2 pièces, grenier isolé. Grange/étable attenante de 25/8, gros oeuvre en état. Cour.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

PROPRIÉTÉSVALUEJOLS 190 800 € 180 000 € + honoraires de négociation : 10 800 €


Réf. 046/034. Ancien moulin, diverses dépendances dans village avec 3ha 48a libres attenants, maison à réno-ver sur 2 niveaux, atelier de 20m/8, moulin, garage, grangette de 10m/7, gros oeuvre en état.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

IMMEUBLES DE RAPPORT


soit 5,13 % charge acquéreurRéf. 046/158. Immeuble en pierres bénéficiant d’un terrain, exposé sud, divisé en 4 logements dont un F3: séjour/cuisine de plain pied, 2 chambres au dessus. A côté, triplex avec 3 chambres, 2 salles d’eau. Entre sol divisé en cuisine/séjour, 2 chambres, sdb et sde. Autre loge-ment de plain pied avec terrasse composé d’une cuisine/séjour, 2 chambres, salle d’eau. Bon état général. Classe énergie : C.




Réf. 044/568. VILLE HAUTE - Immeuble de rapport de 3 apparte-ments à rafraîchir.


TERRAINS À BÂTIR

COLTINES 20 125 € (honoraires de négociation charge vendeur)Réf. 044/754. Terrain à bâtir viabilisé de 805m2. Excellente exposition.


FAVEROLLES 7 420 € 7 000 € + honoraires de négociation : 420 €

soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/121. Dans le bourg, dans lotissement bénéficiant d’une vue sur la Margeride. Terrain à bâtir de 470m2 viabilisé.


LAVEISSIERE 28 € 26 € + honoraires de négociation : 2 €

soit 7,69 % charge acquéreurRéf. 036/599. Parcelle de terrain à bâtir de 1090m2.



soit 6 % charge acquéreurRéf. 044/317. Terrain à bâtir 1.281m2.


MASSIAC 31 800 € 30 000 € + honoraires de négociation : 1 800 €


Réf. 044/67. Lieudit Vialle-Chalet. Terrain à bâtir de 604m2 sur lequel se trouve un bâtiment anciennement à usage d’étable/grange avec remise attenante et hangar en face. CU b positif. Raccordements à proximité.


RUYNES EN MARGERIDE


soit 6 % charge acquéreurRéf. 044/805. Le Bourg. Terrain à bâtir de 1.410m2. Belle exposition. Réseaux à proximité (tout à l’égout).


ST GEORGES

Réf. 044/149. Proximité immédiate SAINT-FLOUR et accès A75. 10 ter-rains à bâtir viabilisés de 488m2 à 1548m2. 52 E/m2 HNI.



soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/125. Proche A75 et St Flour. Lots de terrain à bâtir à partir de 1.000m2. 25 euros le m2. Branchements à proximité dont tout à l’égoût.


USSEL Réf. 046/149. Dans le bourg, lotissement communal du PONTIE. 7 lots de 632 à 1.403m2, via-blilisés, vendus 22 euros le m2.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

VAL D’ARCOMIE

Réf. 044/430. Parcelle de terrain à bâtir plat de 1.386m2. Raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité, télécom et eaux usées. 26 E/m2 TVA sur marge incluse.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

FONDS ET MURS COMMERCIAUX


soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/007. Fonds de commerce restauration rapide, centre ville. Local en bon état de 55m2 avec cui-sine ouverte. 20 couverts. Terrasse.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]


soit 6 % charge acquéreurRéf. 046/016. Fonds de commerce d’alimentation av tournées, local bien aménagé de 70m2, matériel neuf, réserve et bureau 30m2, camion pour tournées. Loyer 200 euros mensuels.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]

DIVERSMURAT 121 900 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MB/1092. Dans un immeuble en copropriété de 6 lots proximité centre ville. Le lot 1: cave au sous-sol de 66,35m2. Le lot 4 au rez-de-chaus-sée: local professionnel d’1 entrée, 2 dégagements, salle d’attente, 2 wc et 3 bureaux. Superficie 105,12m2.Mes O. GARD, M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 43 81 [email protected]


Réf. MB/1108. 12 LOTISSEMENT LA PRADE - Pavillon de construction récente comprenant rch: gd séj-sal cuis équipée, 4 ch, buanderie, sdb, toilettes, garage. Terrain attenant et terrasse. Le tout sur 702m2. Vente en viager 1 tête (sans bouquet). Rente mensuelle 754,40 E. Classe énergie : E.


NEUVEGLISE SUR TRUYERE



Réf. 046/011. Garage dans le bourg. Bâtiment avec habillage bois, pour 4 véhicules, grenier au dessus avec escalier, charpente en état.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 60 52 [email protected]


Réf. 044/614. VILLE HAUTE - Immeuble comprenant au rez-de-chaussée: ancien local commercial (137,50m2), wc lave mains, accès indépendant à l’appartement au-dessus, petite pce avec cuve à fioul. Au 1er étage: appt (61,50 m2, av surfaces pouvant encore être exploiter) comprenant: palier, cuis, sàm/salon, 2 ch, sdb/wc, chauffe-rie, espace sous toiture non aménagé à usage de stockage avec accès sur la rue à l’arrière. Grenier au-dessus sur partie logement. Emplacement bien situé à proximité d’un rond-point très passant. Classe énergie : C.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

43 HAUTE-LOIREMAISONS

BLESLE 58 022 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA 67. Ds le centre de Blesle, cité classée parmi les plus beaux village de France. Lot de 2 maisons communi-cantes. La première, en partie déjà réno-vée et élevée sur cave, est composée au rez de chaussée: salon/salle à manger, cuisine et courette. Au 1er étage: 2 ch avec plancher bois et wc. Au 2e étage: ch, dressing av ballon d’eau chaude et salle de bain. Au 3e et dernier étage: grenier. Les fenêtres sont en simple vitrage. La seconde maison à rénover entièrement, également élevée sur cave est elle composée au rez de chaus-sée: entrée permettant d’accéder à la première maison, salon/sàm, ch, cave voutée. Au 1er étage: 2 ch. Au 2e étage: grenier aménageable (hauteur sous faî-tage 3,18m). Les fenêtres sont en simple vitrage. Une chaudière neuve à installer (prévue pour alimenter les 2 maisons) a été laissée par l’ancien propriétaire. Cet ensemble offre un réel potentiel pour un 1er achat ou un investissement loca-tif. Classe énergie : DPE exempté.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 23 02 [email protected]

ST BEAUZIRE 63 172 € (honoraires de négociation charge vendeur)

Réf. MRA 68. CENTRE - A 5mn de l’A75, 10mn de Brioude ou de Massiac. Maison de bourg avec sa grange attenante. La maison d’habi-tation compr rdc: buanderie avec toilettes, ballon d’eau chaude. Au 1er étage: cuisine/salon/sàm. 2ème étage: chambre et son placard, salle de bain/wc. Au 3ème étage: grenier. La grange attenante propose au rez de chaussée: 2 pièces, et au 1er étage: une pièce d’un seul tenant (chape en ciment) avec une belle hauteur sous la panne faîtière. Cet ensemble bénéficie d’une situation idéale. Classe énergie : DPE exempté.Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC - 04 71 23 02 [email protected]

DIVERSCHASTEL 42 400 €


Réf. 044/803. Le bourg. Batiment d’en-viron 330m2 divisé en 2 parties com-municantes (170m2 + 160m2). Sur 2ha 53a 06ca. Construction en parpaing couverte en tôle. Raccordé à l’eau et à l’électricité. Diverses parcelles en nature de lande et pâture à proximité.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

48 LOZÈREMAISON

ALBARET STE MARIE275 600 €


Réf. 044/789. La Garde. Pavillon de 160m2 habitables comprenant: cui-sine aménagée, séjour sur véranda de 28m2, 4 ch, sdb, salle d’eau, 2 wc, garage, atelier, dépendances. Sur ter-rain de 1.421m2 entièrement clôturé. Exposition Sud. Chauffage électrique + poêle à granulés. Classe énergie : E.Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

Les lettres ci-dessous,contenues dans les annonces,

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