Le marché de l’immobilier breton

Au 31 mai 2009

• LES APPARTEMENTS• LES MAISONS• LES TERRAINS• CONCLUSION

L’im

mob

ilier

bre

ton

Sommaire

LES APPARTEMENTS

Les prix par départementsLe

s ap

part

emen

ts a

ncie

ns

2 279 €Province

2 094 €Ille-et-Vilaine23

2 186 €Morbihan21

Prix au m²DépartementRang

1 362 €Finistère57

1 763 €Côtes-d'Armor34

2 327 €Loire-Atlantique11

Plus de 2 500 €/m²De 2 000 € à 2 500 €/m²De 1 500 € à 2 000 €/m²De 1 250 € à 1 500 €/m²Moins de 1 250 €/m²Faible volume ou données non disponibles

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les départements bretons

Prix au m² par département et sur l’ensemble de la région

1 835 €

1 364 €

2 141 €

2 378 €

2 163 €

2 068 €

1 300 €

1 500 €

1 700 €

1 900 €

2 100 €

2 300 €

2 500 €

2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

COTES D'ARMOR FINISTERE ILLE ET VILAINE

LOIRE-ATLANTIQUE MORBIHAN REGION

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les départements bretons

durée de détention

Avril 2009 Avril 2005

Côtes d’Armor 10 ans et 7 mois 9 ans et 2 mois

Finistère 9 ans et 10 mois 9 ans et 3 mois

Ille-et-Vilaine 10 ans et 7 mois 9 ans et 1 mois

Loire-Atlantique 9 ans et 4 mois 9 ans

Morbihan 9 ans et 4 mois 8 ans et 10 mois

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les villes bretonnes

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les grandes villesCLASSEMENT SELON LE PRIX AU M²

Rang Commune Prix au m² Surface moyenne

1 AIX-EN-PROVENCE

3 443 € 56 m²

2 NICE

3 428 € 55 m²

3 LYON

2 630 € 62 m²

4 MARSEILLE

2 419 € 57 m²

5 BORDEAUX

2 403 € 59 m²

6 LILLE

2 382 € 62 m²

7 GRENOBLE

2 316 € 63 m²

8 NANTES

2 298 € 59 m²

9 TOULON

2 297 € 54 m²

10 TOULOUSE

2 286 € 56 m²

11 VILLEURBANNE

2 266 € 57 m²

……..

15 ROUEN

2 110 € 70 m²

16 RENNES

2 064 € 62 m²

…….

31 BREST

1 364 € 63 m²

32 LIMOGES

1 344 € 56 m²

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les grandes villes

Les

appa

rtem

ents

anc

iens

Les grandes villesdurée de détention

Avril 2009 Avril 2005

Brest 10 ans et 10 mois 8 ans et 7 mois

Rennes 10 ans et 8 mois 9 ans et 6 mois

Nantes 9 ans et 7 mois 8 ans et 6 mois

LES MAISONS

Les

mai

sons

anc

ienn

esLes départements bretons

Rang Département Prix moyen

17 Loire-Atlantique 191 356 €

23 Ille-et-Vilaine 182 090 €

24 Morbihan 169 222 €

Province 174 900 €

50 Côtes d’Armor 138 075 €

52 Finistère 137 453 €

Plus de 250 000 €De 200 000 € à 250 000 €De 150 000 € à 200 000 €De 120 000 € à 150 000 €Moins de 120 000 €Faible volume ou données non disponibles

Les

mai

sons

anc

ienn

esLes départements bretons

Prix moyen par département et sur l’ensemble de la région

137 400 €

143 100 €

178 500 €

193 500 €

171 800 €

170 000 €

120 000 €

145 000 €

170 000 €

195 000 €

220 000 €

2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

COTES D'ARMOR FINISTERE ILLE ET VILAINE

LOIRE-ATLANTIQUE MORBIHAN REGION

Les départements bretonsPrix

Prix moyen de vente

Plus de 250 000 €De 200 000 € à 250 000 €De 150 000 € à 200 000 €Moins de 150 000 €Faible volume

Les

mai

sons

anc

ienn

es

Les départements bretons

durée de détention

Avril 2009 Avril 2005

Côtes d’Armor 11 ans et 2 mois 11 ans et 1 mois

Finistère 12 ans 11 ans et 9 mois

Ille-et-Vilaine 11 ans et 10 mois 11 ans et 9 mois

Loire-Atlantique 11 ans et 4 mois 11 ans et 6 mois

Morbihan 10 ans et 5 mois 11 ans et 7 mois

Les

mai

sons

anc

ienn

es

Côtes d’ArmorLe

s m

aiso

ns a

ncie

nnes

FinistèreLe

s m

aiso

ns a

ncie

nnes

Ille-et-VilaineLe

s m

aiso

ns a

ncie

nnes

Loire-AtlantiqueLe

s m

aiso

ns a

ncie

nnes

Les

mai

sons

anc

ienn

esMorbihan

Les grandes villes

Évolution du prix moyen dans les grandes villes

Les

mai

sons

anc

ienn

es

La Bretagne centrale

2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

Prix moyen 104 400 € 95 900 € 99 000 € 87 900 €

Surface moyenne de terrain 4 276 m² 4 506 m² 4 413 m² 3 096 m²

Évolution des prix 13,8% -8,1% 3,2% -11,2%

-11,2%

3,2%

-8,1%

13,8%

-1,1%-0,1%6,6%

75 000 €

80 000 €

85 000 €

90 000 €

95 000 €

100 000 €

105 000 €

110 000 €

2006_mai 2006_nov 2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai Les

mai

sons

anc

ienn

es

La Bretagne centrale

Courbe des évolutions semestrielles (%) des acquéreurs britanniques de 2007 à 2009

-24,7%

5,3%

-1,3%

1,5%

8,0%

-0,4%

-11,1%

1,2%

-30,0%

-25,0%

-20,0%

-15,0%

-10,0%

-5,0%

0,0%

5,0%

10,0%

2005_nov 2006_mai 2006_nov 2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

Les

mai

sons

anc

ienn

es

LES TERRAINS A BATIR

Les départements bretonsLe

s te

rrai

ns à

bât

ir

Rang Département Prix de vente

23 Loire-Atlantique 77 481 €

Province 70 450 €

33 Morbihan 64 909 €

36 Ille-et-Vilaine 60 298 €

45 Finistère 50 360 €

52 Côtes-d'Armor 45 855 €

Plus de 100 000 €De 75 000 € à 100 000 €De 50 000 € à 75 000 €De 35 000 € à 50 000 €Moins de 35 000 €Faible volume ou données non disponibles

Prix moyen de vente

Prix moyen par département et sur l’ensemble de la région

Les départements bretonsLe

s te

rrai

ns à

bât

ir

47 600 €

51 900 €

61 660 €

77 600 €

65 200 €

62 700 €

20 000 €

30 000 €

40 000 €

50 000 €

60 000 €

70 000 €

80 000 €

90 000 €

2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

COTES D'ARMOR FINISTERE ILLE ET VILAINE

LOIRE-ATLANTIQUE MORBIHAN REGION

Les départements bretonsLe

s te

rrai

ns à

bât

ir

Les départements bretonsLe

s te

rrai

ns à

bât

irPrix moyen de vente

Plus de 100 000 €De 75 000 € à 100 000 €De 40 000 € à 75 000 €Moins de 40 000 €Faible volume

CONCLUSION

Rennes - NantesLe

s av

ant-

cont

rats

Evolution des prix moyens sur la région de 2005 à 2009

45 100 €49 900 €

53 700 €57 700 € 59 500 € 62 100 € 63 800 € 63 700 € 62 700 €

154 100 €

173 600 € 173 500 €

189 400 €

182 700 €

197 000 €

187 300 €

191 300 €

170 000 €

107 500 € 113 300 €120 500 € 122 700 € 124 200 € 124 500 €125 100 € 122 200 € 121 100 €

25 000 €

50 000 €

75 000 €

100 000 €

125 000 €

150 000 €

175 000 €

200 000 €

2005_mai 2005_nov 2006_mai 2006_nov 2007_mai 2007_nov 2008_mai 2008_nov 2009_mai

Terrains Maisons Appartements