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Le meilleur est à l 55 000 M2 DE COMMERCE ET DE LOISIRS
Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant.
Au printemps 2018, ouvrira en Moselle un ensemble commercial dont les atouts reposent notamment sur la modernité de son concept, une implantation dans une zone de chalandise dense mais sous-équipée, une accessibilité facile et intuitive, et une architecture innovante en harmonie avec un cadre naturel exceptionnel .
Imaginé, travaillé, revisité, amélioré et redessiné, B’EST s’est fait désirer.
Avec l’arrivée de B’EST, en 2018, le meilleur est à l’Est.
SEUL CENTRE COMMERCIAL DANS
UN RAYON DE 35 KM A4
A31
A320
A4
A31
SAARBRÜCKEN
METZ
CORA MONDELANGE
MARQUES AVENUE TALANGE
EXTENSIONMARQUES AVENUE
EXTENSION ZACAUCHAN SÉMÉCOURT
IKEA METZMETZ-CV
METZANINEST-JACQUES
CORA BORNY
CRÉATION CC MUSEHALLE DU CENTREPOMPIDOU
LECLERC MARLY
RETAIL PARK WAVES
EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE
EXTENSION ZAC TOURNEBRIDE
AUCHAN WOIPPY
CORA SAUCEU
AUCHAN SÉMÉCOURT
LECLERC HAUCONCOURT
LE MARCHÉ DES THERMES
LECLERC FAMECK
GREEN CENTER
CRÉATION CC AUMETZ
LECLERC THIONVILLE
THIONVILLE - CV
COUR DES CAPUCINS
LINKLING 3
CARREFOUR GERIC
CORA TOURNEBRIDE
SARREBRUCK - CVDISKONTO PASSAGE
EUROPA GALERIEREAL BRESLAUER STRASSE
FORBACH - CVLECLERC CREUTZWALD
LECLERC FREYMING-BETTING
ESPACE PATTON
CORA ST-AVOLD
ST-AVOLD - CV
CORA FORBACH
RECORD GROSBLIEDERDTROFF
CORA SARREGUEMINES
SARREGUEMINES - CV
CARRE LOUVAIN
STRASBOURG
ZWEIBRUCKENTHE STYLE OUTLETS
IDÉALESITUATION
entre un sillonmosellan saturé etl’Allemagne voisine
ChIffRES D’AffAIRESdes pôles commerciaux
Les surfaces sont proportionnelles aux CA des pôles.
400 Millions €
100 Millions €
MOSELLE NORDprincipaux pôles commerciaux
Projets commerciaux
Hypermarchés
Galeries marchandes
Moyennes surfaces
Metz
NaNcyStRaSBOURG
Premier
de la zone de chalandiseAUCHAN
ZONE DE CHALANDISEDE 260 000 HAbITANTS
50 min
30 m
in
50 m
in
40 min
35 min
BOULAY-MOSELLE
SAINT-AVOLD
CREUTZWALDFORBACH
SARREGUEMINES
SARREBOURGSAVERNE
STRASBOURG
HAGUENAU
LUNEVILLE
NANCY
METZ
THIONVILLE
SARRALBE
SARREWEDEN
DRULINGEN
SAARBRUCKEN(20-30 MIN) :
340 000 HABITANTS
(10-20-30 MIN) :254 000 HABITANTS
Zone captive de80 000 habitantsB’EST : pôle commercialLE PLUS PROCHE
34 000 habitants
51 000 habitants
169 000 habitants
* Source : Bérénice
CAPTIVEZONEUNE DES MÉNAGES
+JEUNES+D’ENfANtS
que la moyenne nationale*
sans offre commerciale significative,
de 80 000 habitants
D910
D29
A4
20000 véhiculespar jour
4500 véhiculespar jour
4000 véhiculespar jour
ACCESSIbILITÉDIRECtE
A4DESSERTE
IMMÉDIATE(grâce au double échangeur)
2 000DE PARKINGPLACES
6DE VISITEURS / AN
(flux client prévisionnel)
MILLIONS
MetzStrasbourg
LÉgENDE :
Forb
ach
Sarre
guem
ines
ForbachSarreguem
ines
55000 m2 DÉDIÉS AU SHOPPING & AUx LOISIRS
Moyennes surfaces Boutiques Restaurants
Loisirs
(à 50 min)(à 1h15)
Saint
-Avo
ld
Parking 2000 places
Échangeur A4
Plus qu’un centre commercial traditionnel : B’EST sera un véritable lieu de vie, une destination plaisir alliant shopping et loisirs dans un cadre attractif et accueillant.
Autorisations obtenues et purgéesDémarrage des travaux : Mai 2016
OUvERtURE AU pUBLIC : pRINtEMpS 2018
75BOUTIQUESDANS LA GALERIE
511
RESTAURANTSMOyENNESSURfACESet
MODEREStAURAtION
ACCESSOIRES
BEAUtÉ
LOISIRSDÉtENtE
pLAISIRDÉCOSERvICESSANtÉ
CULtURE
8 000 m2
DE SURfACE DE VENTE
LE CENTRE COMMERCIAL :SHOppINg & pLAISIRS
POUR TOUTE LA FAMILLE
AU SERvICEDE SES CLIENTS
Boîteaux lettres
Cireusesà chaussures
Défibrillateur
Espacesbébés
Prêtde poussettes
PhotomatonPhotocopieuse
facebook Twitter Application Programme fidélitécentre-best.com
Bornes recharge téléphone mobile
Click & Collect
Wifigratuit
Applicationmobile
Stationessence
Bornes recharge véhicule électrique
Station de lavagegonflage
Parkinggratuit
Cartede fidélité
Borneaccueil
Placesfamilles
Distributeursde billets
PlacesPMR
UNE BALADE CONNECtÉE, gRâCE à DES SERvICES DIgItAUx MODERNES :
&
LE RETAIL PARK,& B’fUN
4extérieurs
RESTAURANTS
13 000 m2
de retail park
Le retail park et B’fun, en complémentarité de l’offre de la galerie et de l’hypermarché, invitent à une promenade shopping et loisirs en famille, à la découverte des espaces verts, et à des instants de restauration conviviaux.
B’fUN, C’ESt LA RENCONtRE DE 3 UNIvERS :les loisirs, le sport et la restauration.
1 ha de jardin&5 500 m2 indoordédiés aux loiSirS
1 bâtiment multi-loisirs (espace de trampolines, bowling, laser game, plaine de jeux, fun Climb, etc...)1 hectare de jardin (avec une ferme d’animation et un parc d’aventures) 1 pôle de restauration (4 restaurants à thèmes)
30 ha DONT 18 AMÉNAGÉS EN
ESpACES vERtS
4 300 m2
de panneaux solaires
22 000 m2
de toituresvégétalisées
+35%par rapport à un centre
commercial de taille équivalente
D’ÉCONOMIESD’ÉNERGIE
Conviviale et élégante, l’architecture jouera un rôle clé dans l’en-semble commercial. Outre la toiture végétalisée, qui permettra de limiter l’imperméabilisation des sols et de récupérer une partie des eaux de pluie, l’importante utilisation du bois et l’aménagement pay-sager de 18 ha en espaces verts et vergers assureront une continuité harmonieuse avec la campagne environnante.
LE RESpECt Et LA vALORISAtION DE L’ENvIRONNEMENt
very good & hQEUne double certification environnementale :
Le parc d’aventures
A4DESSERTE
DIRECTE(grâce au double échangeur)
ZONEDE CHALANDISE
DE 260 000HAbITANTS
55 000 m2DE SHOPPING
& LOISIRS
DANS UN RAyON DE 35KM
SEUL CENTRE COMMERCIAL
8 000 m2
DE SURfACE DE VENTE
30 haDONT 18
AMÉNAGÉS ENESpACES vERtS
65 Croisette, CannesWhite Parc, Orgeval
Royal Hamilius, Luxembourg Château Roussillon, Perpignan
18-20, PLACE DE LA MADELEINE - 75008 PARISTel. : + 33 1 40 41 00 59
UNE ARCHItECtURE DOUCE Et à tAILLE HUMAINE...
Comme son nom l’indique le projet se trouve dans l’Est à Farébersviller (57), entre Metz et Strasbourg à 20 km de la frontière allemande. « Dans une zone où l’on trouve plusieurs villes moyennes de 10 à 20 000 habitants de taille insuffisante pour constituer une offre de centre-ville » précise Christophe Sirot, directeur général de Codic. D’où l’installation d’un ensemble de 55 000 m2 avec 80 boutiques et moyennes surfaces et un hypermarché de 8 000 m2 (enseigne absente dans un rayon de plus de 30 km). Mais dans une architecture « douce et à taille humaine » cohérente avec le voisinage d’habitat individuel situé dans un paysage boisé et vallonné.
20 juin 2014 8 juillet 2014
B’ESt vA ENfIN pOUvOIR LANCER SON CHANtIER à LA fRONtIèRE ENtRE LA fRANCE Et L’ALLEMAgNE
Le projet phare du promoteur immobilier Codic – b’est – est sur les rails. Après dix ans de négociations, toutes les autorisations ont désormais été obtenues pour finaliser ce complexe de commerces et de loisirs situé dans l’Est mosellan, à Farébersviller, soit à proximité de la frontière allemande. Occupant quelque 55 000 m2 le long de l’autoroute A4, ce centre se situe dans une zone de chalandise de 260 000 personnes. « C’est une zone délaissée, avec un équipement commercial vieillissant. Les principaux concurrents sont à Metz ou à Strasbourg, à une quarantaine de kilomètres », souligne Christophe Sirot, directeur général de Codic France.
NEWS NEWS
www.centre-best.com
virginie Chambon+ 352 27 21 33 04 • [email protected]
Marine fetique+ 352 27 21 33 06 • [email protected]
287-289, Route d’ArlonL-1150 Luxembourg
22 Place VendômeF-75001 Paris
Laure Bertin+ 33 1 53 05 99 49 • [email protected]
Déborah Muffat+ 33 1 53 05 99 43 • [email protected]
Illus
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