LES COUTAGNIERES

MILLERY

LOT 02

NOTICE DESCRIPTIVE NOTARIE

Label BBC Effinergie

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14/02/2011

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LES COUTAGNIERES – MILLERY – 14 Février 2011

SOMMAIRE

NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX ......................................................................................................................... 4

1 INFRASTRUCTURE .................................................................................................................................................. 4 1.1 TERRASSEMENTS GENERAUX ........................................................ 4 1.2 FONDATIONS .................................................................... 4 1.3 SOUBASSEMENT .................................................................. 4

2 SUPERSTRUCTURE ................................................................................................................................................. 4 2.1 SOUS-SOL ...................................................................... 4 2.1.1 MURS ....................................................................... 4 2.1.2 DRAINAGE ................................................................... 5 2.1.3 DALLAGE DU SOUS-SOL ........................................................ 5 2.1.4 EQUIPEMENT DU SOUS-SOL ..................................................... 5 2.1.4.1 ALIMENTATIONS ET EVACUATIONS ........................................... 5 2.1.4.2 ESCALIERS EXTERIEURS ................................................... 5 2.1.4.3 SECURITE ............................................................... 5 2.1.4.4 VENTILATION DES SOUS-SOL ............................................... 6 2.1.4.5 PORTE DE GARAGE DES BOX ................................................ 6 2.1.4.6 MUR DE SEPARATION DE GARAGE ............................................ 6

2.2 MURS ET CLOISONS .............................................................. 6 2.2.1 MURS MACONNES .............................................................. 6 2.2.2 ELEMENTS BETON ............................................................. 6 2.2.3 ELEMENTS MACONNES .......................................................... 6 2.2.4 DIVERS MACONNERIE .......................................................... 6 2.2.5 ESCALIER BETON INTERIEUR ................................................... 7 2.2.6 REVETEMENT EXTERIEUR ....................................................... 7 2.2.6.1 REVETEMENT PROJETE ..................................................... 7 2.2.6.2 REVETEMENT PEINTURE .................................................... 7

2.2.7 DOUBLAGE THERMO - ACOUSTIQUE DES MURS DES PARTIES HABITABLES ............... 7 2.2.8 CLOISONS DES PARTIES HABITABLES ............................................ 8

2.3 PLANCHERS ..................................................................... 9 2.3.1 ENTRE SOUS-SOL ET RDC ...................................................... 9 2.3.2 ENTRE DEUX NIVEAUX HABITABLES ET ENTRE COMMUNS ............................. 9 2.3.3 ENTRE HABITATION OU COMMUN ET TERRASSE INACCESSIBLE R+2 .................... 9 2.3.4 ENTRE COMMUN ET LOCAL TECHNIQUE DANS COMBLES .............................. 10 2.3.5 BALCON ET JARDINS ......................................................... 10

2.4 PLAFONDS ..................................................................... 11 2.4.1 PLAFOND HORIZONTAUX SOUS CHARPENTE ........................................ 11

2.5 TOITURE ...................................................................... 11 2.5.1 CHARPENTE ................................................................. 11 2.5.2 COUVERTURE ................................................................ 11 2.5.3 ZINGUERIE ................................................................. 12

2.6 MENUISERIES .................................................................. 12 2.6.1 ORGANIGRAMME .............................................................. 12 2.6.2 MENUISERIES EXTERIEURES ................................................... 12 2.6.2.1 PORTE PALIERE ......................................................... 12 2.6.2.2 MENUISERIES PVC ....................................................... 13 2.6.2.3 VITRAGE ............................................................... 13 2.6.2.4 PROTECTION DES OUVERTURES ............................................. 13

2.6.3 MENUISERIES INTERIEURES ................................................... 13 2.6.3.1 PORTES DE DISTRIBUTION DES PARTIES HABITABLES ......................... 13 2.6.3.2 PORTES DE PLACARDS .................................................... 13

2.7 SERRURERIE ................................................................... 14 2.7.1 COUVERTINE ................................................................ 14 2.7.2 GARDE-CORPS ............................................................... 14 2.7.3 LISSE METALLIQUE .......................................................... 14 2.7.4 PAREVUE ................................................................... 14

2.8 EQUIPEMENTS .................................................................. 14 2.8.1 APPAREILS SANITAIRES ...................................................... 14 2.8.1.1 CUISINE ............................................................... 14 2.8.1.2 SALLES DE BAINS (suivant plans) ....................................... 14 2.8.1.3 WC .................................................................... 15

2.8.2 CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL .................................................. 15 2.8.2.1 INSTALLATION .......................................................... 15 2.8.2.2 SEJOUR, REPAS, CUISINE, CHAMBRES ...................................... 16 2.8.2.3 SALLE DE BAINS ........................................................ 16 2.8.2.4 ROBINET DE GAZ ........................................................ 16

2.8.3 VENTILATION MECANIQUE CONTROLE HYGRO REGULEE TYPE B ....................... 17 2.8.4 EAUX ...................................................................... 17 2.8.5 EVACUATIONS EAUX USEES ET EAUX VANNES ..................................... 17 2.8.6 ELECTRICITE ............................................................... 18

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2.8.6.1 INSTALLATION .......................................................... 18 2.8.6.2 EQUIPEMENT ............................................................ 18 2.8.6.3 PANNEAUX ISOLANTS ..................................................... 19 2.8.6.4 INSTALLATION ANTENNE HERTZIENNE ....................................... 19

2.8.7 REVETEMENTS DE SOL DES PARTIES HABITABLES ................................. 19 2.8.7.1 CHAPE ................................................................. 19 2.8.7.2 CARRELAGE ............................................................. 19 2.8.7.3 PARQUETS .............................................................. 20

2.8.8 REVETEMENTS FAIENCE ....................................................... 20 2.8.9 PEINTURES INTERIEURES DES PARTIES HABITABLES .............................. 20 2.8.9.1 ENDUITS SOUS PLANCHER BETON ........................................... 20 2.8.9.2 PEINTURES PLAFONDS .................................................... 20 2.8.9.3 PEINTURES MURS ........................................................ 20 2.8.9.4 PEINTURE SUR OUVRAGE BOIS ............................................. 20 2.8.9.5 PEINTURE SUR OUVRAGE METALLIQUE ....................................... 20

2.8.10 NETTOYAGE FIN DE CHANTIER ............................................... 20 2.9 AMENAGEMENT EXTERIEUR PRIVATIF ............................................... 20 2.9.1 ENGAZONNEMENT ET PLANTATION DES JARDINS PRIVATIFS ........................ 20 2.9.2 CLOTURE ENTRE LOTS D’HABITATION ........................................... 21 2.9.3 CLOTURE ENTRE LOTS D’HABITATION ET STATIONNEMENT .......................... 21

3 AMENAGEMENTS DES ESPACES COMMUNS .................................................................................................... 21 3.1 AMENAGEMENTS DES ESPACES INTERIEURS COMMUNS .................................. 21 3.1.1 PORTES D’ENTREES PRINCIPALES .............................................. 21 3.1.2 PORTES D’ACCES EXTERIEUR AU LOCAL POUBELLE, LOCAL VELO ET SOUS-SOL ........ 21 3.1.3 PORTES D’ACCES INTERIEURS AU LOCAL VELO, SAS SOUS-SOL ET ESCALIER ......... 21 3.1.4 REVÊTEMENT DE SOL ......................................................... 21 3.1.5 REVÊTEMENT DE MURS ........................................................ 22 3.1.6 EQUIPEMENT ELECTRIQUE ..................................................... 22 3.1.7 EQUIPEMENT DES COMMUNS .................................................... 23 3.1.8 BOITES AUX LETTRES ........................................................ 23 3.1.9 GAINES TECHNIQUES PALIERES ................................................ 23 3.1.10 ASCENSEUR ............................................................... 23

3.2 AMENAGEMENTS DES ESPACES EXTERIEURS COMMUNS .................................. 24 3.2.1 RAMPE D’ACCES AU SOUS-SOL ................................................. 24 3.2.2 REMISE EN PLACE DES TERRES ................................................ 24 3.2.3 BORDURE DE DELIMITATION ................................................... 24 3.2.4 ENGAZONNEMENT ET PLANTATION DES ESPACES VERTS ............................ 24 3.2.5 EQUIPEMENT DE L’ENTREE - VIDEOPHONIE ...................................... 24 3.2.6 CIRCULATION VEHICULES ..................................................... 25 3.2.7 CIRCULATION PIETONS ....................................................... 25 3.2.8 STATIONNEMENT VEGETALISE .................................................. 25 3.2.9 CLÔTURE SEPARATIVE ENTRE LE LOT ET LES PROPRIETES VOISINES OU LA RUE ...... 25 3.2.10 SIGNALITIQUE NUMERO DE RUE .............................................. 25 3.2.11 PORTAIL D’ACCES VOITURE ................................................. 25

4 RACCORDEMENTS ................................................................................................................................................ 26 4.1.1 EAUX ...................................................................... 26 4.1.2 ELECTRICITE ............................................................... 26 4.1.3 GAZ ....................................................................... 26 4.1.4 TELEPHONE ET TELEDISTRIBUTION ............................................. 26 4.1.5 EVACUATION DES EAUX USEES, EAUX VANNES, EAUX PLUVIALES. EGOUT SEPARATIF ... 26 4.1.5.1 EAUX USEES, EAUX VANNES BATIMENT ...................................... 26 4.1.5.2 EAUX PLUVIALES ........................................................ 26

5 AMENAGEMENTS VOIRIE ..................................................................................................................................... 27

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NOTICE DESCRIPTIVE DES TRAVAUX

NOTICE DESCRIPTIVE PREVUE PAR L’ARTICLE R. 261 – 13 DU CCH (arrêté du 10 mai 1968, annexe : J.O. 29 juin 1968)

Bâtiment réalisé en LABEL BBC Effinergie

1 INFRASTRUCTURE

1.1 TERRASSEMENTS GENERAUX Décapage mécanique de la terre végétale de 0.20 m d’épaisseur sur l’emprise de la construction et stockage sur l’emprise du chantier pour la remise en forme du terrain.

Terrassement complémentaire en pleine masse pour la réalisation des plateformes de la construction. Evacuation des terres excédentaires à la décharge publique.

Fouilles complémentaires en rigole pour semelles filantes et isolées, profondeur suivant cote hors gel. Dimension et armature selon étude BA et profondeur suivant étude géotechnique.

NOTA: Les niveaux d’implantation de la construction sont donnés à titre indicatif, ils pourront être modifiés en fonction des impératifs techniques lors de l’implantation définitive au démarrage des travaux.

1.2 FONDATIONS Semelles de fondation filantes sous les murs, en béton armé, d’une résistance minimale de 25 Mpa à 28 jours, y compris armatures acier, suivant étude BA.

1.3 SOUBASSEMENT Sur la hauteur du terre plein, murs de soubassement assurant le hors gel depuis les fondations jusqu'au niveau du dallage, en agglo creux de 0,20 m d'épaisseur ou béton armé, compris armatures acier, en fonction de l’étude technique préalable au démarrage des travaux.

Imperméabilisation des murs de soubassement enterrés par enduit bitumineux ou en enduit étanche prêt à l'emploi.

Barrière de rupture de capillarité sur mur de soubassement en agglos de béton creux pour éviter les remontés d’humidité, par arase horizontale étanche en ciment hydrofuge.

Réservations pour passage de fourreaux aiguillés nécessaires à la pénétration des différents fluides et alimentations (eau, téléphone, électricité, télédistribution, etc.).

2 SUPERSTRUCTURE

2.1 SOUS-SOL

2.1.1 MURS

Murs périphériques béton banché coulé en place de 0,20 m d'épaisseur d’une résistance minimale de 25 Mpa à 28 jours, y compris armatures acier conforme à l’étude béton armé et géotechnique. Emplacement suivant plans

Murs de refend en agglo ou en béton banché coulé en place de 0,20 m d'épaisseur d’une résistance minimale de 25 Mpa à 28 jours, y compris armatures acier conforme à l’étude béton armé. Emplacement suivant plans

Poutres, linteaux et poteaux en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa.

Parement intérieur livré brut de maçonnerie.

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Barrière de rupture de capillarité pour éviter les remontés d’humidité, par arase horizontale étanche en ciment hydrofuge.

Étanchéité des murs périphériques enterrés :

Sur les parties garage et circulation véhicule enterrées, doublage des murs extérieurs par mise en œuvre d’un enduit d’imperméabilisation, d’un DELTA MS de DOERKEN (ou similaire) avec solin en partie supérieure.

Pour le SAS et l’accès à l’ascenseur, doublage des murs extérieurs par mise en œuvre d’une étanchéité bicouche collée avec un déport latéral de 1.00ml à chaque extrémité, et d’un DELTA MS de DOERKEN (ou similaire) avec solin en partie supérieure.

2.1.2 DRAINAGE

Au pourtour des parties enterrées, drainage de type routier comprenant : . tuyaux perforés Ø 100 en PVC. . doublage des murs en DELTA MS ou similaire. . façon de cunette en ciment au niveau supérieur des semelles de fondations. . blocage en gravillons roulés 5/20 mm sur environ 0.50 m de hauteur. . interposition d’un feutre géotextile poreux et imputrescible pour éviter le colmatage. . branchement au réseau d’assainissement des eaux pluviales. . regard de visite aux changements de direction du drain. . remblaiement en périphérie extérieure avec les terres provenant des fouilles en pleine masse.

2.1.3 DALLAGE DU SOUS-SOL

Dallage constitué d’un blocage en gravier tout-venant 0/80 sur 0.30 m d’épaisseur, d’une couche de réglage 0/31.5 de 5cm d’épaisseur, d’un écran d’étanchéité anti-capillarité par film polyane de 150 microns d’épaisseur et d’une dalle en béton d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa de 0.15 m d’épaisseur et armée d’un treillis soudé (conformément au DTU 13.3). Finition brute de maçonnerie et avec forme de pente. Le dallage sera désolidarisé en périphérie. Mise en œuvre de joint de fractionnement conformément au DTU 13.3.

Mise en place pour les eaux de ruissellement occasionnelle et les hydrocarbures, d’une cunette béton avec incorporation d’un regard siphoïde de décantation des huiles.

Finition du seuil de la porte de garage avec façon de pente et nez arrondi au fer.

2.1.4 EQUIPEMENT DU SOUS-SOL

2.1.4.1 ALIMENTATIONS ET EVACUATIONS

Réseau d’évacuation en plafond du sous-sol, des eaux usées et eaux vannes depuis chaque appareil, via la gaine technique, par PVC série assainissement jusqu’à 0,30 m de l’extérieur du nu du mur de la construction.

Réservations pour passage et mise en place de fourreaux aiguillés nécessaires à la pénétration des différents fluides et alimentations (eau, téléphone, électricité, télédistribution, etc.).

Au droit du portail d’accès et de l’escalier extérieur, mise en place d’un caniveau de récupération des eaux de ruissellement avec pompe de relevage pour rejet au réseau d’égout sur la rue.

2.1.4.2 ESCALIERS EXTERIEURS

Escalier préfabriqué en béton armé avec marche finition béton balayé (antidérapant), emplacement, forme et dimensions suivant plans, respect de l'article 6 (Dispositions relatives aux circulations intérieures verticales des parties communes) de l'arrêté du 1er août 2006 modifié, la dimension des marches devra être d’une hauteur maximum de 17cm finie, et le giron devra être au minimum de 28 cm, compté à 50cm du mur extérieur.

Marquage visuel des nez de marche, marquage au sol différencié de façon tactile et visuel à 50 cm au-delà de la dernière marche de volée d’escalier.

2.1.4.3 SECURITE

Mise en place de 1 coffre à sable d’une capacité de 100 litres compris 1 pelle et 1 seau par bac, positionné au droit de l’escalier.

Mise en place de 2 extincteurs polyvalents à coté du bac à sable.

Protection du joint de dilatation sur l’emprise circulation par tresse coupe feux compris rail d’habillage afin d’éviter la propagation du feu par le biais de celui-ci.

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2.1.4.4 VENTILATION DES SOUS-SOL

Mise en place d’une ventilation naturelle haute et basse.

La ventilation d’air frais se fera par la grille basse posée sur la porte du garage et la ventilation d’air viciée se fera par une gaine maçonnée avec rejet en extérieur au dessus de la toiture terrasse sur R+2, compris dallettes béton en partie haute.

Mise en place d’une grille de ventilation haute dans la porte extérieure d’accès au sous-sol en complément de l’apport d’air frais, position et dimension suivant plans.

2.1.4.5 PORTE DE GARAGE DES BOX

Porte basculante débordante avec rails de guidage au plafond et barre de seuil. Ensemble monobloc, prêt à poser. Le panneau est constitué d’un cadre tubulaire et d’un tablier en tôle nervurée assemblés par agrafage et soudage. Cadre dormant tubulaire fermé. L’équilibrage est réalisé par des ressorts de traction. Une serrure avec cylindre à profil international de sécurité, une poignée ronde extérieure et deux loqueteaux réglables assurent le verrouillage automatique de la porte. Couleur blanche.

Habillage des joues et du linteau par tôle galvanisée, pliée et formée, emplacement suivant plan.

2.1.4.6 MUR DE SEPARATION DE GARAGE

Murs en agglos de béton creux de 0,10 m d'épaisseur, hourdés au mortier de ciment, montés jusqu'au plafond du sous-sol, laissé brut sans enduit de finition.

2.2 MURS ET CLOISONS

2.2.1 MURS MACONNES

Murs périphériques en agglo creux de 0.20 m d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment, ou en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, épaisseur et armatures acier en fonction de l’étude technique préalable au démarrage des travaux. Emplacement suivant plans. Les murs de refend seront prolongés d’une hauteur de 40cm minimum au dessus du plafond double dans les combles. Les murs de refend du local technique seront élevés jusque sous la couverture tuiles.

Joint de dilatation entre les bâtiments en polystyrène expansé en fond de joint, de 2 cm d’épaisseur, compris traitement des joints par bande d’arrêt d’eau sur joints de dilatation du type ELASTOJOINT BR de chez COUVRANEUF ou similaire.

Chaînages verticaux et horizontaux dans des agglos d’angles et des agglos en U, poutres, linteaux et piliers intérieurs, en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa.

Arases rampantes au mortier de ciment.

2.2.2 ELEMENTS BETON

Poteaux en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, nombre, forme et dimensions suivant plans.

Poutres extérieures droites en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, nombre et dimensions suivant plans.

Acrotères en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, emplacement et dimensions suivant plans.

2.2.3 ELEMENTS MACONNES

Pour les gaines techniques donnant sur un logement et qui ne donnent pas sur un mur extérieur, un panneau d’accroche des chutes sera réalisé en agglo 0.15 m d’épaisseur hourdés au mortier de ciment.

Habillage de la gaine de désenfumage de la cage d’escalier en agglo de 0.10 m d’épaisseur hourdés au mortier de ciment, compris enduit ciment sur la partie extérieure du conduit.

2.2.4 DIVERS MACONNERIE

Pour les murs de refends réalisés en agglo entre logements, sur 1 face (face opposée au CALIBEL), enduit au mortier de ciment dosé à 350 kg/m3 de sable. Compris cueillies, arrêtes dressées au fer. Finition lissée.

Pour le local poubelle, mise en place en partie basse et haute d’une ventilation 20x20 en traversée de mur, compris grille anti-rongeur extérieure.

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Pour les fenêtres, châssis et ensemble fenêtre/allège vitrée, pièce d’appui coulée en place ou pré-fabriquée, non débordant, en béton, avec façon de rejingot et légère pente.

Pour les portes-fenêtres donnant accès à une terrasse, pré seuils en béton, non débordant, avec façon de rejingot et légère pente.

2.2.5 ESCALIER BETON INTERIEUR

Escalier en béton armé préfabriqué du Groupe PBM ou similaire, monobloc avec sous face lisse, giron variable et dessus de marche lissé, désolidarisation en pied et sur palier d’arrivée avec bande d’isolant phonique et armature iso phonique. Les volées seront totalement désolidarisées des murs de la cage d’escalier. Forme et dimensions suivant plans, respect de l'article 6 (Dispositions relatives aux circulations intérieures verticales des parties communes) de l'arrêté du 1er août 2006 modifié, la dimension des marches devra être d’une hauteur maximum de 17cm finie, et le giron devra être au minimum de 28 cm, compté à 50cm du mur extérieur. Les parties tournantes de l’escalier et les paliers intermédiaires devront avoir une largeur de 1.25 ml au minimum. Marquage visuel des nez de marche, marquage au sol différencié de façon tactile et visuel à 50 cm au-delà de la dernière marche de volée d’escalier.

Sous-face brute lissée à peindre.

2.2.6 REVETEMENT EXTERIEUR

2.2.6.1 REVETEMENT PROJETE

Sur les faces extérieures des murs périphériques, tableaux et voussures des ouvertures, poteaux et poutres, application d’un enduit hydraulique monocouche d’imperméabilisation et de décoration type MONODECOR GT de chez PAREX ou similaire, projeté à la machine. Finition grattée. Teinte suivant nuancier ci-annexé. Emplacement suivant plans.

Les produits ou procédés mis en œuvre, entrant dans le champ d’application de l’avis technique ou de l’ATEX, bénéficieront d’un avis technique ou d’un ATEX favorables aux conditions d’emploi de ce produit ou de ce procédé.

2.2.6.2 REVETEMENT PEINTURE

Sur l’ensemble des faces inférieures des balcons et des locaux extérieurs, peinture monocouche, hydrofuge et microporeuse composée de résine acrylique 100% PLIOLITE, compris préparation des supports, protection des parties non peintes et nettoyage. Teinte assortie au revêtement de façades.

Les produits ou procédés mis en œuvre, entrant dans le champ d’application de l’avis technique ou de l’ATEX, bénéficieront d’un avis technique ou d’un ATEX favorables aux conditions d’emploi de ce produit ou de ce procédé.

2.2.7 DOUBLAGE THERMO - ACOUSTIQUE DES MURS DES PARTIES HABITABLES

Pour les murs périphériques extérieurs des parties habitables :

Doublage thermique et acoustique des murs extérieurs des parties habitables constitué d’une ossature en acier galvanisé, d’un matelas de laine de verre semi rigide de 140 mm d’épaisseur avec pare vapeur quadrillé type GR 32 (0,032=ג W/m.K) de ISOVER (R=4.35) et d’un parement en plaques de plâtre à bord aminci, à peindre de 12,5 mm d’épaisseur type KS de KNAUF. Joints calicotés et enduits. La pose est conforme aux prescriptions du D.T.U. 25.41. Valeur de l’indice RW(C ;Ctr) d’affaiblissement acoustique du mur = 76 (-4 ;-11) dB.

Dans les salles d’eau les plaques de plâtre sont hydrofugées de type KH de KNAUF ou similaire. Joints calicotés et enduits. La protection des pieds de doublage est faite par un film polyane retroussé et agrafé.

Dans les salles de bains, en périphérie des pieds de doublage et au droit des baignoires et bacs à douche, application d’une résine type KNAUF ETANCHE de KNAUF ou similaire et pose d’une bande étanchéité KNAUF BANDE ou similaire, conformément à l’avis technique KNAUF.

Pour les murs de refends recevant un enduit de ciment :

Sur le côté recevant l’enduit, doublage thermique et acoustique des parties habitables constitué d’une ossature en acier galvanisé, d’un matelas de laine de verre semi rigide de 140 mm d’épaisseur avec pare vapeur quadrillé type GR 32 (0,032=ג W/m.K) de ISOVER (R=4.35) et d’un parement en plaques de plâtre à bord aminci, à peindre de 12,5 mm d’épaisseur type KS de KNAUF. De l’autre côté, doublage thermique et acoustique collé constitué d’un panneau en laine de verre de 100 mm d’épaisseur imprégnée de résines synthétiques sans pare vapeur et collé sur une plaque de plâtre de 10 mm d’épaisseur. Du type CALIBEL SPV10 de chez ISOVER ou similaire. Valeur de la Résistance thermique Rd= 2.95 m².K/W.

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Dans les pièces d’eau, CALIBEL SPV13 HYDRO de chez ISOVER ou similaire et plaque de plâtre hydrofugée de 13 mm d’épaisseur

Toutes les pièces sont isolées, sauf les communs.

Pour les murs de refends en béton :

De chaque côté habitable du mur béton, réalisation d’un enduit plâtre de type traditionnel, finition lissée compris toute sujétion au niveau des arêtes, poutres, linteaux, etc...

2.2.8 CLOISONS DES PARTIES HABITABLES

Pour cloisons de distribution des logements :

Cloisons POLYCLOISON type 50 de KNAUF ou similaire de 50 mm d’épaisseur constituées d’un parement en plaques de plâtre à peindre de 10 mm d’épaisseur à bords amincis, installé de part et d’autre d’une résille alvéolaire. Joints calicotés et enduits.

Dans les pièces humides, plaque de plâtre hydrofugée de 13 mm d’épaisseur.

Pour cloisons de distribution entre pièce d’eau (wc, sdb) et pièces de vie (séjour, chambre) :

Cloison de distribution à haute performance acoustique 72/48 mm constitué d’un parement en plaques de plâtre à bord aminci à peindre de 13 mm d’épaisseur, installé de part et d’autre d’une ossature métallique. Du type KNAUF METAL KM de chez KNAUF ou similaire.

Panneaux roulés en laine minérale de 45 mm d’épaisseur, semi-rigide autoportant, type TI 216 de chez KNAUF ou similaire.

Dans les pièces humides, plaque de plâtre hydrofugée de 13 mm d’épaisseur.

Pour gaines techniques dont aucune face ne donne sur une pièce principale :

Gaines à haute performance acoustique 72/48 mm constitué d’un parement en plaques de plâtre à bord aminci à peindre de 13 mm d’épaisseur, installé de part et d’autre d’une ossature métallique. Du type KNAUF METAL KM de chez KNAUF ou similaire.

Panneaux roulés en laine minérale de 45 mm d’épaisseur, semi-rigide autoportant, type TI 216 de chez KNAUF ou similaire.. Valeur de l’indice d’affaiblissement acoustique Rw+c : 41 dB Réaction au feu : euro classe A1 Résistance au feu : CF ½ h

Pour gaines techniques dont au moins une face donne sur une pièce principale :

Gaines à haute performance acoustique 98/48 mm constitué de deux parements en plaques de plâtre à bord aminci à peindre de 13 mm d’épaisseur pour chaque face, installé de part et d’autre d’une ossature métallique. Du type KNAUF METAL KM de chez KNAUF ou similaire.

Panneaux roulés en laine minérale de 45 mm d’épaisseur, semi-rigide autoportant, type TI 216 de chez KNAUF ou similaire. Valeur de l’indice d’affaiblissement acoustique Rw+c : 51 dB Réaction au feu : euro classe A1 Résistance au feu : CF 1 h

OU Habillage des gaines par panneaux de cloisons constitués de plaques de parement en plâtre à bords amincis de 12,5 mm d’épaisseur collées sur une âme en laine de roche. L’épaisseur totale des panneaux est de 73 mm. De type ROCKPLAK 409 de ROCKWOOL ou similaire. Ces panneaux seront réalisés dans les pièces d’eau avec des plaques hydrofugées. Selon le rapport d’essais CSTB n° 980119E toutes les exigences de la NRA concernant le niveau de bruit résiduel de chutes d’eau sont respectées avec le sandwich ROCKPLAK 409 qui pour une application gaine trois faces donne un niveau LnAT = 24 dB(A).

Pour cloisons de distribution en fond de GTL :

Cloison de distribution en carreaux de plâtre pleins de 10cm d’épaisseur, assemblés par collage et emboitement, compris ragréage plâtre si nécessaire. Lorsqu’une face au moins donne sur une partie humide, le carreau de plâtre sera de type hydrofuge.

Divers :

Habillage des poutres et refends intérieurs par plaques de plâtre à peindre de 13 mm d’épaisseur type KS de KNAUF ou similaire. Joints calicotés et enduits.

Dans les salles d’eau les plaques de plâtre sont hydrofugées de type KH de KNAUF ou similaire et la protection des pieds de doublage sera faite par un film polyane retroussé et agrafé.

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Dans les salles de bains, en périphérie des pieds de doublage et au droit des baignoires et bacs à douche, application d’une résine type KNAUF ETANCHE de KNAUF ou similaire et pose d’une bande étanchéité KNAUF BANDE ou similaire, conformément à l’avis technique KNAUF.

Les trémies seront rebouchées à chaque niveau par un matériau de même performance acoustique que le plancher. Les traversées de planchers s’effectueront au moyen de fourreaux constitués par un matériau résilient.

NOTA : Le constructeur se réserve le droit d'apporter toute modification aux dispositions des gaines techniques en fonction des études techniques entreprises au cours de réalisation des travaux. En conséquence, les indications portées sur les plans concernant l'implantation de ces éléments ne sont données qu’à titre de simple information.

2.3 PLANCHERS

2.3.1 ENTRE SOUS-SOL ET RDC

Les exigences à respecter entre le plancher de l’habitation et le garage sont DnT,A ≥ 53 dB en pièces principales et DnT,A ≥ 50 dB en cuisines et salles d’eau.

Les exigences à respecter entre le plancher de l’habitation et les parties communes non chauffées sont DnT,A ≥ 55 dB en pièces principales et DnT,A ≥ 52 dB en cuisines et salles d’eau.

Planchers coulés sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,23 m. Sous face parement élémentaire. Primaire d’accrochage.

Flocage en sous face de dalle par fibre de roche projetée et liants inorganiques, de type Pistofibre ou similaire. Epaisseur 100 mm.

Valeur de la Résistance thermique Rd= 3.00 m².K/W.

Réseau d’évacuation sous plancher des eaux usées et eaux vannes depuis chaque appareil, via la gaine technique, par PVC série assainissement jusqu’à 0,30 m de l’extérieur du nu du mur de la construction.

Réservations pour passage et mise en place de fourreaux aiguillés nécessaires à la pénétration des différents fluides et alimentations (eau, téléphone, électricité, télédistribution, etc.).

NOTA : L’isolation pourra être modifiée en fonction des calculs de l’étude thermique.

2.3.2 ENTRE DEUX NIVEAUX HABITABLES ET ENTRE COMMUNS

Planchers coulés sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,20 m suivant plans et étude Béton Armé. Sous face laissée brute de maçonnerie.

Pour les parties habitables, sous face par enduit pelliculaire finition lisse.

Pour les parties communes, sous face laine de verre de verre revêtue d’un kraft quadrillé sur une face. Epaisseur 60 mm. Du type IBR CONTACT de chez ISOVER ou similaire. Ossature métallique en acier galvanisée. Plaques de plâtre acoustique à peindre de 13 mm d’épaisseur type DELTA 4 Quadril 3 de KNAUF ou similaire. Joints calicotés et enduits. Taux de perforation 14.44 %. Valeur Absorption acoustique aw= 0.55 (L).

Réservations pour passage et mise en place de fourreaux aiguillés nécessaires à la pénétration des différents fluides et alimentations (eau, téléphone, électricité, télédistribution, etc.) et incorporation des réseaux électriques et de plomberie/chauffage.

2.3.3 ENTRE HABITATION OU COMMUN ET TERRASSE INACCESSIBLE R+2

Planchers coulés sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,20 m suivant plans et étude Béton Armé. Sous face laissée brute de maçonnerie.

Enduit d’imperméabilisation à froid du type SOPRAVOILE 100 de chez SOPREMA ou similaire.

Isolation supérieure par isolant polyuréthane de type EFIGREEN DUO 100 mm ou similaire y compris relevé d’étanchéité avec équerre de relevé sur enduit maçonné et protection de la rive par système type TRAPCO ou similaire, coefficient R de résistance thermique= 4.15 [R= (m².K/W)].

Etanchéité multicouche thermo soudable type TERANAP ou similaire et évacuation des eaux pluviales naturelles par naissances eaux pluviales raccordées au réseau y compris barbacane ø52 pour trop plein en surverse.

En rives et autour des émergences, mise en place d’une protection en gravillon de 0,40 m de largeur permettant de faciliter l’accès au drainage, aux évacuations pluviales et aux relevés d’étanchéité et mise en place d’une bordurette ou d’une bande métallique sur le périmètre intérieur.

Réalisation d’une couche drainante comprenant :

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- une couche de granulats meubles. - plaques en polystyrène alvéolé. - un géotextile de drainage. Cette couche drainante permet de faciliter l’écoulement de l’eau vers les évacuations des eaux pluviales.

Mise en place d’une nappe de fibres synthétiques non tissées pour empêcher le colmatage de la couche drainante.

Mise en place d’un substrat. Ce substrat assure les caractéristiques optimales constantes pour la végétalisation de la toiture : capacité de rétention en eau, perméabilité, résistance à l’érosion, densité. Protection supérieure par système de végétalisation extensive type TOUNDRA.

Sous face laine de verre de verre revêtue d’un kraft quadrillé sur une face. Epaisseur 80 mm. Du type IBR CONTACT de chez ISOVER ou similaire. Ossature métallique en acier galvanisée.

Pour les parties habitables, sous face habillée par plaques de plâtre à peindre de 13 mm d’épaisseur type KS de KNAUF ou similaire fixées sur fourrures métalliques suspendues. Joints calicotés et enduits.

Pour les parties communes, sous face habillée par plaques de plâtre acoustique à peindre de 13 mm d’épaisseur type DELTA 4 Quadril 3 de KNAUF ou similaire fixées sur fourrures métalliques suspendues. Joints calicotés et enduits. Taux de perforation 14.44 %. Valeur Absorption acoustique aw= 0.55 (L).

Réseau d’évacuation sous plancher des eaux usées et eaux vannes depuis chaque appareil, via la gaine technique, par PVC série assainissement.

Réservations pour passage et mise en place de fourreaux aiguillés nécessaires à la pénétration des différents fluides et alimentations (eau, téléphone, électricité, télédistribution, etc.) et incorporation des réseaux électriques et de plomberie/chauffage.

2.3.4 ENTRE COMMUN ET LOCAL TECHNIQUE DANS COMBLES

Dalle coulé sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,20 m. Y compris coffrage et armature. Emplacement suivant plans. Réservation pour châssis de désenfumage et trappe d’accès.

Pour les parties communes, Sous face laine de verre de verre revêtue d’un kraft quadrillé sur une face. Epaisseur 100 mm. Du type IBR CONTACT de chez ISOVER ou similaire. Ossature métallique en acier galvanisée. Plaques de plâtre acoustique à peindre de 13 mm d’épaisseur type DELTA 4 Quadril 3 de KNAUF ou similaire. Joints calicotés et enduits. Taux de perforation 14.44 %. Valeur Absorption acoustique aw= 0.55 (L).

2.3.5 BALCON ET JARDINS

Pour l’ensemble des balcons :

Planchers coulés sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,16 m suivant plans et étude Béton Armé. Pente minimum de 1% sur l’extérieur. Sous face laissée brute de maçonnerie.

Revêtement supérieur par résine type SRF POLYDIANE de CHRYSOR RESPOLY ou similaire, compris relevés et protection par solinet.

Protection par dalles 500 x 500 x 50 mm type TH 11D de chez STRADAL ou similaire. Pose droite sur plots. Teinte 1314 selon nuancier STRADAL, y compris étanchéité sur joint de dilatation.

Evacuation des eaux pluviales naturelles par descente EP et trop plein par barbacane cuivre ø52, emplacement suivant plans.

Sous face des planchers des balcons peints, dito article 2.1.6.2

Pour l’ensemble des jardins :

Planchers coulés sur place en béton armé d’une résistance minimale à 28 jours de 25 Mpa, d’une épaisseur minimale de 0,23 m suivant plans et étude Béton Armé. Pente minimum de 1% sur l’extérieur. Sous face laissée brute de maçonnerie.

Enduit d’imperméabilisation à froid du type SOPRAVOILE 100 de chez SOPREMA ou similaire.

Isolation supérieure par isolant polyuréthane de type EFIGREEN DUO 40 mm ou similaire y compris relevé d’étanchéité avec équerre de relevé sur enduit maçonné et protection de la rive par système type TRAPCO ou similaire, coefficient R de résistance thermique= 1.65 [R= (m².K/W)].

Etanchéité multicouche thermo soudable type TERANAP ou similaire et évacuation des eaux pluviales naturelles par naissances eaux pluviales raccordées au réseau y compris barbacane ø52 pour trop plein en surverse.

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Autour des naissances d’eaux pluviales, mise en place d’une protection en gravillon de 0,40 m de largeur permettant de faciliter l’accès au drainage, aux évacuations pluviales et aux relevés d’étanchéité et mise en place d’une bordurette ou d’une bande métallique sur le périmètre intérieur.

Réalisation d’une couche drainante comprenant : - une couche de granulats meubles. - plaques en polystyrène alvéolé. - un géotextile de drainage. Cette couche drainante permet de faciliter l’écoulement de l’eau vers les évacuations des eaux pluviales.

Mise en place d’une nappe de fibres synthétiques non tissées pour empêcher le colmatage de la couche drainante.

Mise en place d’un substrat, ou de terre végétale, sur 35 cm d’épaisseur et assurant les caractéristiques optimales constantes pour la végétalisation du jardin : capacité de rétention en eau, perméabilité, résistance à l’érosion, densité.

Fourniture et incorporation d’engrais.

Griffage, épierrage et réglage fin de la surface.

Semis de graines de gazon, façon de filet, roulage, nettoyage et évacuation des déchets. NOTA: Ces travaux ne pourront être réalisés que pendant les périodes les mieux adaptées.

Evacuation des eaux pluviales naturelles par descente EP, emplacement suivant plans.

2.4 PLAFONDS

2.4.1 PLAFOND HORIZONTAUX SOUS CHARPENTE

Sur les parties habitables et les coursives intérieures, plafond coupe feux composé de 2 plaques de plâtre de 13 mm type KS de KNAUF ou similaire, fixées sur fourrures métalliques suspendues sous la charpente avec entraxe et portée conforme à la notice du fabricant. Joints calicotés et enduits. Le degré coupe-feu requis sera de ½ heure, à justifier par PV d’essai CF° à fournir par l’entreprise titulaire du lot.

Isolation supérieure sur plafonds, par soufflage de flocons de laine de verre type ISOLENE 4 de ISOVER ou similaire, Coefficient R [R= (m².K/W)] de résistance thermique = 7 mini. Epaisseur suivant étude thermique.

2.5 TOITURE

2.5.1 CHARPENTE

Charpente industrialisée en bois résineux sec à l’air classé C24, traitée fongicide, insecticide et anti-termites, constituée d’éléments pré assemblés par connecteurs type Aginco suivant DTU 31.3 posés en tête de mur et fixés sur sablière avec un entraxe d’environ 0.60 m suivant les calculs du bureau d’études, y compris contreventements, raidisseurs antiflambemment, étrésillons, cache moineaux et chevêtres pour les sorties en toitures.

Pour le local technique situé dans les combles, charpente traditionnelle constitué de pannes bois et de chevrons, dimensions et espacement suivant les calculs du bureau d’études, y compris contreventements, cache moineaux et chevêtres pour les sorties en toitures.

Fourniture et pose d'un écran sous toiture, type DELTA FOL, compris double littelage.

Débords en pignon habillés avec frisette bois posée en rampant sur chevrons de rives et bandeaux de rive en bois résineux sec à l’air classé C24, traité fongicide, insecticide et anti-termites. Largeur suivant plans.

Débords de bas de pente en bois résineux sec à l’air classé C24, traité fongicide, insecticide et anti-termites, type queue de vache rabotée (aspect charpente traditionnelle) habillés sur rampants avec frisette et bandeaux de bas de pente. Largeur suivant plans.

Plafond des balcons du R+2 habillées avec frisette en bois résineux sec à l’air classé C24, traité fongicide, insecticide et anti-termites, posée horizontalement sous charpente. Teinte suivant nuancier ci-annexé.

Sur la charpente et la frisette apparente, 2 couches de peinture en phase aqueuse sans solvant NF ENVIRONNEMENT, teinte suivant nuancier ci-annexé, y compris préparation et brossage avant application.

2.5.2 COUVERTURE

Tuiles en terre cuite OMEGA 13 ROUGE de STE FOY ou similaire, posées sur liteaux conformément à la norme européenne EN 1304 NF P 31.202 du DTU 40.21.

Fixations des tuiles en bas de pentes et en rive. Crochetage ou pannetonnage conformément au DTU 40.21.

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Faîtages par tuiles faîtières assorties, posées sur bande d’étanchéité en plomb plissé gris.

Tuiles à douille assorties avec lanterne pour les ventilations de chute et la VMC.

Tuiles chatières assorties pour la ventilation de la sous face de la toiture, nombre conformément au DTU 40.21.

Mise en place d’un châssis de toit dimension 78/98 pour accès à la toiture depuis le local technique.

Mise en place d’un châssis de désenfumage à l’aplomb de chaque cage d’escalier, en bois avec revêtement extérieur en feuille d’aluminium laqué, dimension d’aération 1 m2 minimum, compris treuil à déclenchement manuel ouverture/fermeture ramené au RDC et composé de : - Mécanisme acier zingué, finition époxy rouge, poigné amovible pour la fermeture ; - Câble de liaison métallique compris colliers de fixation, poulies sous carter pour les changements de direction ; - Traversées des planchers et mise en place de fourreaux pour le passage du câble entre le rez-de chaussée et le châssis de désenfumage.

Les produits ou procédés mis en œuvre, entrant dans le champ d’application de l’avis technique ou de l’ATEX, bénéficieront d’un avis technique ou d’un ATEX favorables aux conditions d’emploi de ce produit ou de ce procédé.

2.5.3 ZINGUERIE

Gouttière ½ ronde en acier laqué RAL 7016 ou galva. Développé de 0.33m, compris crochets, fixations, coudes et besace de dilation.

Naissance en acier laqué RAL 7016 ou galva pour descente EP de diamètre 80 mm.

Descente EP rondes en acier laqué RAL 7016 ou galva. Diamètre 80 mm. Y compris coudes, cuvettes de branchement, colliers de fixation et dauphin métallique de protection en pied de chute. hauteur 0.90ml, compris couvre-joint de fixation et de recouvrement.

Dans les garages et les parties communes, en pied de chute, dauphins métallique de protection, hauteur 0.90ml, compris couvre-joint de fixation et de recouvrement.

NOTA: La répartition des gouttières et des descentes d’eaux verticales tient compte de la pente et de la surface de la toiture conformément aux prescriptions des Normes NF P 30201 et NF P 36402. Les indications portées sur les plans concernant les implantations des descentes d’eaux verticales ne sont données qu’a titre de simple information, le constructeur se réserve le droit d’apporter toute modification à leurs dispositions en fonction des études techniques entreprise au cours de la réalisation des travaux.

2.6 MENUISERIES

2.6.1 ORGANIGRAMME

Organigramme de type combinaison immeuble. Les clés d’un appartement ouvrent :

- Les différentes portes d’entrée et portillons du collectif, la porte d’accès au sous-sol ;

- La porte d’entrée de l’appartement ;

- La porte du local poubelle et du local vélo ;

Chaque logement reçoit le nombre de clés indiqué ci après et la carte de propriété permettant la reproduction des clés. - T2 : 3 clés ; - T3 au T5 : 3 clés ;

Pour l’ensemble des portes d’entrées des logements, cylindres à double entrée à profil européen en laiton nickelé. 10 goupilles en bronze. Ressort en inox. Clés plates réversibles en laiton nickelé. Du type SERIAL de chez BRICARD ou similaire.

2.6.2 MENUISERIES EXTERIEURES

2.6.2.1 PORTE PALIERE

Bloc porte métallique de 0,95 x 2,05 m huisserie métallique. Du type PHONIPAC SAMANTHA de chez PAC DAMAS ou similaire. Teinte RAL 7016. Comprenant :

- Huisserie métallique, revêtue d’une peinture d’accrochage et seuil acier à la suisse (hauteur 20mm normes handicapés) en acier.

- Vantail de type à recouvrement 4 faces de 52 mm d’épaisseur, composé de 2 parements en tôle d’acier galvanisée de 70/100eme. Ame composite et joint coupe feu périphérique.

- Ferrage par 4 paumelles réglables dans 3 directions.

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- Serrure de sécurité A2P1 étoile, encastrée dans le cadre, pour cylindre européen de chez BRICARD.

- Poignées de tirage en aluminium anodisé.

- Microviseur laiton et butée d’arrêt vissée avec embout amortisseur caoutchouc. Plaque porte-nom en laiton de 15 x 5 cm

- Clé réversible sur organigramme.

Valeur du coefficient U = 1.70 W/m². °C

Valeur de l’indice d’affaiblissement acoustique Rw (C ; Ctr) : 42 (-2 ;-8).

Résistance au feu : CF et PF 1/2 h

2.6.2.2 MENUISERIES PVC

Fenêtres, portes-fenêtres et châssis, en PVC blanc teinté dans la masse sur la partie intérieur et en PVC Blanc plaxé en usine colori RAL 7016 sur la partie extérieure, sans soubassement, formes et dimensions suivant plans, ouvrants à la Française à 1 ou 2 vantaux égaux, ou fixes suivant indications portées sur les plans, type KBE ou similaire. Parcloses intérieures moulurées d’aspect traditionnel. Isolation thermique et phonique renforcée par double joint à lèvres. Poignée béquille centrale d’ouverture en PVC blanc. Fourrure de rattrapage de l’isolation intérieure. Classement Air-Eau-Vent : A3-E3-V2. Uw ≤ 1.40 La hauteur des allèges vitrées des parties communes sera de 1.25ml au minimum.

2.6.2.3 VITRAGE

Double vitrage à isolation thermique renforcée avec couche basse émissivité, type PLANITHERM FUTUR de ST GOBAIN ou similaire, composé de deux vitres de 4 mm et d’une lame d’argon de 16 mm, épaisseur totale du vitrage 24 mm (4/16/4).

Pour les ouvertures à allège vitrée, double vitrage à isolation thermique renforcée avec couche basse émissivité, type PLANITHERM FUTUR de ST GOBAIN ou similaire, composé d’une vitre de 4 mm, d’une lame d’argon de 10 mm et d’une autre vitre feuilletée SP10, épaisseur totale du vitrage 24 mm (4/10/10).

Cette nouvelle génération de vitrage à isolation thermique renforcée, réduit les déperditions énergétiques dues au rayonnement et maintient les apports solaires, et de ce fait contribue aux économies d’énergie en bénéficiant d’une consommation conventionnelle réduite et réduit les effets de serre à l’intérieur de la maison.

2.6.2.4 PROTECTION DES OUVERTURES

Protection des ouvertures suivant indications portées sur les plans par volets roulants intégrés en PVC plaxé ou en alliage aluminium double paroi RAL 7016, installés dans un coffre monobloc blanc isolé (U ≤ 1.80) et solidaire de la menuiserie. Manœuvre électrique individuelle par interrupteur (commande filaire). Dispositif de verrouillage automatique anti-relèvement.

Protection des ouvertures suivant indications portées sur les plans par volets aluminium double paroi coulissant et persienné sur cadre 30mm, type Océanos de Sothoferm , posé sur rail adapté. Colori RAL 7016. Butées d’arrêt haute et basse incorporées dans le rail, compris système de maintien en position « fermée ».

Pour les balcons donnant sur cour, mise en place d’un ou plusieurs stores verticaux en toile, enroulement sur barre aluminium et dans un caisson aluminium de forme carré, guidage par câbles, tiges ou coulisses suivant préconisations du fournisseur et manœuvre individuelle par tringle. Les parties en aluminium seront de ton anodisé incolore et la toile sera de couleur « écru ».

2.6.3 MENUISERIES INTERIEURES

2.6.3.1 PORTES DE DISTRIBUTION DES PARTIES HABITABLES

Blocs portes d’accès aux différentes pièces, nombre et dimensions suivant plans, référence NEOLYS de RIGHINI ou similaire, constitués d’huisseries à recouvrements en médium, d’un joint périphérique phonique pelable, et d’ouvrants isoplanes, séparés par une résille alvéolaire. Finition des panneaux pré peints blanc.

Pour les pièces principales, serrure à mortaiser à bec de cane + 2 poignées avec plaques de propreté en aluminium anodisé teinte naturel type San Diego de Hoppe ou similaire.

Pour les salles de bains, toilettes et W-C, serrure à mortaiser à bec de cane à condamnation et dé condamnation + 2 poignées avec plaques de propreté en aluminium anodisé teinte naturel.

Butée d’arrêt vissée avec embout amortisseur caoutchouc pour chaque porte.

2.6.3.2 PORTES DE PLACARDS

Non prévue.

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2.7 SERRURERIE

2.7.1 COUVERTINE

Habillage des acrotères par couvertine aluminium teinte RAL 7016, compris façon de goutte d’eau. Emplacement, forme et dimensions suivant plans.

2.7.2 GARDE-CORPS

Garde-corps des balcons constitué d’un cadre métallique et de lames horizontales thermo laqué, emplacement, forme et dimensions suivant plans. Teinte RAL 7016. Fixation sur acrotère béton par platine assorties.

Garde-corps des murets sur rue au rdc constitué d’un cadre métallique et de barreaux verticaux thermo laqué, emplacement, forme et dimensions suivant plans. Teinte RAL 7016. Fixation sur acrotère béton par platine assorties.

Nota : la finition thermo laquée est obtenue par cuisson au four des éléments métalliques après nettoyage, décapage, dégraissage et galvanisation zinc à chaud anti corrosion.

2.7.3 LISSE METALLIQUE

Pour les escaliers intérieurs et extérieurs, mise en place de chaque côté de la volée d’une main courante métallique de 50 mm de diamètre, comprenant lisse et platine de fixation, positionnée sur la partie extérieure de l’escalier. Finition thermo laquée, teinte RAL 7016.

2.7.4 PAREVUE

Pour les balcons et en séparation entre deux terrasses sur rue, mise en place de pare vue fixe persienné composé d’un cadre métallique en acier thermo laqué et de lames horizontales. Emplacement, forme et dimension suivant plans. Teinte RAL 7016. Fixation sur acrotère béton par platine assorties.

2.8 EQUIPEMENTS L’installation répondra aux dispositions prévues par le DTU 60.11 (NF P 40-202) « dimensionnement des canalisations d’alimentation eau froide et eau chaude ».

L’analyse de l’eau effectuée avant le compteur en pied d’immeuble sera transmis au maître d’ouvrage, et il devra être réalisé une analyse de l’eau après robinetterie après travaux et rinçage. Cette analyse devra porter au minimum sur les mêmes points que l’analyse effectuée avant le compteur et sur la dureté de l’eau.

Les baignoires devront être désolidarisées vis-à-vis des parois verticales. Il sera prévu également une désolidarisation sous les pieds de la baignoire.

2.8.1 APPAREILS SANITAIRES

2.8.1.1 CUISINE

Alimentation eau chaude/eau froide et évacuation en attente pour branchement d’un évier. Meuble, évier et robinetterie non prévus.

Alimentation et évacuation en attente pour branchement des lave-vaisselles et lave-linges (suivant appartements). Emplacement suivant plans.

2.8.1.2 SALLES DE BAINS (suivant plans)

1 Baignoire acrylique blanc 170 x 75 cm. REF TRANSAT RX170 de chez MB EXPERT ou similaire. Y compris pieds réglables. 1 Mitigeur bain – douche sur gorge. réf ACTU de chez MB EXPERT ou similaire. Y compris flexibles inox, cartouches équipés de limiteur de température et de débit. Classement E3/1 A3 U3 avec réducteur de débit fournit et à installer. 1 vidage par bonde siphon. 1 ensemble barre de douche avec douchette et jet de pluie normal buses anticalcaire. Y compris cordon flexible laiton de 1.50 m. REF SENSE 70 T2412AA de chez IDEAL STANDARD ou similaire.

La baignoire sera désolidarisée sous les pieds et vis-à-vis des parois verticales.

OU

Receveur de douche à poser en céramique de 80 cm x 80 cm modèle PRIMA de ALLIA référence 007116100.

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Mitigeur douche réf ACTU de chez MB EXPERT ou similaire, avec douchette, flexible et support de douchette chromé. Classement E1 A3 U3 avec réducteur de débit fournit et à installer. Bonde à grand débit Speed’O, capot chromé ABS référence 000352 00 017 de ALLIA. Porte de douche ouvrant à la française, vitrage translucide, posée entre cloisons. Dimension suivant plan.

Meuble DUNA 80 REF 80/2P/H/BL de chez TEREVA, ou similaire, composé de : . 1 caisson 80 cm équipé de 2 portes en médium laqué blanc. Amortisseurs de fermeture et charnières réglables. Poignées de portes en aluminium massif. . 1 plan en marbre de synthèse blanc de largeur 80 cm, profondeur 54 cm. . 1 miroir hauteur 110 cm avec bandeau lumineux équipé de 2 spots halogène basse tension 12 V. . 1 Mitigeur lavabo mono trou à bec fixe. REF STEP 2 de chez MB EXPERT ou similaire. Y compris flexibles

inox, cartouches équipés de limiteur de température et de débit.

OU

Meuble DUNA 120 avec double vasque, mitigeurs, miroir et bandeau lumineux.

Alimentation et évacuation en attente pour branchement des lave-linges (suivant appartements). Emplacement suivant plans.

2.8.1.3 WC

1 ensemble pack WC à sortie horizontale en porcelaine vitrifiée. Réservoir équipé d’un mécanisme silencieux double chasse 3 / 6 L, commande à bouton poussoir. REF PACK WC de chez MORNING ou similaire. Compris abattant PVC. L’ensemble sera certifié NF-Appareils sanitaires et le robinet flotteur de classement NF I.

2.8.2 CHAUFFAGE GAZ INDIVIDUEL

2.8.2.1 INSTALLATION

L’installation de chaque logement est calculée pour une température extérieure de – 10°C et pondérée suivant l’altitude. Elle est conforme aux recommandations de l'offre DOLCE VITA ESSENTIEL de GAZ DE FRANCE.

Tous les locaux d’habitation sont chauffés à l’exception des W-C et dégagements dont la surface est inférieure à 5 m2.

Les réseaux d’alimentation d’eau des radiateurs de chauffage sont en tubes polyéthylène réticulé gainés, ils sont entièrement encastrés dans les parties habitables.

Les raccordements sous dallage au réseau GDF sont en cuivre.

La chaudière aura un niveau de puissance acoustique inférieur à Lw ≤ 53 dB(A) en cuisine fermée et Lw ≤ 47 dB(A) en cuisine ouverte sur séjour.

Combiné compact condensation/solaire VIESSMANN Vitodens 242-F

Certifié CE. Base de chaudière gaz à condensation selon norme EN 297 pour fonctionnement avec une ventouse ou une cheminée. Le combiné est composé de : - Module chaudière gaz à condensation complet avec surfaces d'échange Inox-Radial en acier inoxydable austénitique, - Brûleur à pré mélange total modulant MatriX-compact tout équipé avec turbine à variation de vitesse et régulation de combustion Lambda Pro Control : adaptation automatique aux différents gaz utilisés sans changement de diaphragme avec surveillance et régulation permanente de la qualité de combustion. Contrôle et homologation selon EN 437 pour gaz naturel E et propane. Autres équipements intégrés : Côté chauffage : pompe de circulation 2 allures, manomètre, soupape de sécurité, dispositif de purge automatique d'air et vase d'expansion (12 l). Côté ECS : réservoir de stockage d'ECS à appoint solaire en acier émaillé de 170 litres (isolé sur toutes ses faces de mousse polyuréthane), pompe de charge et échangeur de chaleur à plaques, Côté solaire avec module de régulation intégrée, pompe du circuit solaire 3 allures et dispositif de remplissage. Avec jaquette de chaudière en place en tôle d'acier à revêtement de résine époxy, coloris blanc. Séparable en deux parties pour une meilleure manutention. Plage de puissance nominale : à 50/30°C : 4,8 - 19,0 kW à 80/60°C : 4,3 - 17,2 kW Production ECS : 4,3 - 17,2 kW Dimensions :

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Longueur : 595 mm Largeur : 600 mm Hauteur totale : 1875 mm Poids : 161 kg Pression de service admissible : - Circuit de chauffage 3 bars - Circuit solaire 6 bars - Côté ECS 10 bars Capacité ballon ECS : 170 l Capacité vase d'expansion : 1,4 l Raccord évacuation fumées : 60 mm Admission d'air : 100 mm Rendement global annuel : 98% (sur PCS)/ 109% (sur PCI) Avec Vitotronic 200 Type HO1A : Régulation numérique de chaudière et de chauffage en fonction de la température extérieure pour marche à température d'eau de chaudière modulée. Utilisation aisée grâce au module de commande à menu déroulant à interface graphique et de textes en clairs (police de grande taille/contraste élevé noir et blanc.(module de commande amovible pouvant être installé au mur sur un socle mural en accessoire). Pour installations de chauffage avec un circuit direct sans vanne mélangeuse et/ou un circuit de chauffage avec vanne mélangeuse (équipement de motorisation en accessoire). Programmation indépendante des circuits de chauffage, de la production d'ECS et de la pompe de bouclage. de fonctionnement, touches réceptions et économique, programme vacances, réglages des températures ambiantes et d'ECS, interrogation des températures, pilotage de pompe et de brûleur en fonction des besoins, dispositif anti-grippage des pompes, système de diagnostic, programme séchage de chape, horloge numérique. Avec sonde extérieure et fiches Rast 5.

Capteur et accessoires.

1 capteur Vitosol 200 F type SV2 de 2,3m2 de surface d'absorbsion avec conduites, raccords, sondes de température capteurs, vase d'expansion 25 litres, séparateur d'air, raccord fileté à bague de serrage avec purgeur d'air manuel, fluide solaire.

Alimentation en eau chaude des circuits de chauffage de chaque pièce par collecteur raccordé à la chaudière. Emplacement suivant plans.

Régulation dans le séjour par un thermostat programmable, avec lecture de la température ambiante, type TYBOX 711 de DELTA DORE ou similaire, compris alimentation électrique.

2.8.2.2 SEJOUR, REPAS, CUISINE, CHAMBRES

Chauffage par radiateurs horizontaux panneaux acier, finition laquée blanc, type HM LE GALANT ou similaire. Nombre et emplacements suivant plans.

Leur puissance (watts) et leur emplacement seront fonction des calculs de l’étude thermique. Le calcul du dimensionnement des émetteurs de chaleur est réalisé sur la base d’un calcul de déperditions pièce par pièce, l’ensemble étant à la charge de l’entreprise titulaire du lot chauffage. Le calcul des déperditions sera réalisé sur la base des méthodes de calcul en vigueur. Eventuellement, l’entreprise titulaire du lot chauffage aura pris connaissance des prestations d’enveloppes et systèmes définis par le bureau d’études dans le cadre du respect de la réglementation thermique en vigueur au stade du dossier marché, pour une parfaite adéquation entre les différentes pièces écrites du projet.

Régulation par robinets thermostatiques sur chaque radiateur sauf pour ceux du séjour.

2.8.2.3 SALLE DE BAINS

Chauffage par radiateur électrique sèche serviettes, modèle ZANZIBAR d’ATLANTIC ou similaire. Radiateur chauffant en aluminium à caisson auto diffusants, finition blanc, régulation Fil Pilote 6 ordres, thermostat numérique avec temporisation et mode turbo.

Protection individuelle de l’appareil par un disjoncteur type LEGRAND, permettant la coupure automatique du fil pilote.

NOTA : Radiateur conforme à la norme NF électricité performance catégorie C, de classe 2 et IP 34. Sa puissance (watts) sera fonction des calculs de l’étude thermique.

2.8.2.4 ROBINET DE GAZ

Mise en place d’une alimentation gaz pour zone cuisson, positionnée sous l’évier, compris crosse et robinet d’arrêt accessible.

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2.8.3 VENTILATION MECANIQUE CONTROLE HYGRO REGULEE TYPE B

L’entreprise titulaire du présent lot devra réaliser un autocontrôle de l’ensemble de l’installation, validant la conformité et le bon fonctionnement des ouvrages. La fourniture d’un rapport d’autocontrôle sera indispensable dans lequel figurera la traçabilité des différents points vérifiés. A ce titre, le document mis au point par UNICLIMAT, sous le nom du « guide de réception d’une installation VMC » peut être utilisé.

Ventilation mécanique contrôlée simple flux hygro-réglable pour l’ensemble du bâtiment, comprenant :

Un ventilateur collectif Microwatt de ALDES, situé dans le local technique au niveau des combles perdus. (Ce caisson sera dimensionné par le bureau d’études spécialisé titulaire du marché).

Un réseau de tuyau rigide en acier galvanisé de section approprié aboutissant aux combles perdus.

Ensemble de grilles hygro-réglables EHA de ALDES incorporés dans les menuiseries des pièces sèches principales (séjour, chambres) pour l’amenée d’air frais.

Dans le Wc : bouche d’extraction auto réglable à ouverture par détection de présence type Bahia-WC de ALDES.

Dans la salle d’eau : bouche d’extraction à débit variable type Bahia Bain de ALDES.

Dans la cuisine : bouche d’extraction à débit variable type Bahia C ½ ou C ¾ d’ALDES.

NOTA : Les indications portées sur les plans concernant l’implantation de l’unité, des gaines, des caissons et des grilles de ventilation et de reprise d’air, ne sont données qu’à titre de simple information, le constructeur se réserve le droit d’apporter toute modification quant à leur disposition de cette unité et de ces éléments en fonction des études techniques d’ALDES entreprises au cours de la réalisation des travaux.

2.8.4 EAUX

L’installation devra respecter les exigences de l’arrêté du 30 novembre 2005 modifiant l’article 36 de l’arrêté du 23 juin 1978 et de la circulaire interministérielle DGS/SD7A/DSC/DGUHC/DGE/DPPR/n°126 concernant la prévention des risques liés aux légionelles et les risques liés aux brulures.

L’installation de plomberie sanitaire répondra aux dispositions prévues par le DTU 60.11 (NF P 40-202) pour le dimensionnement des canalisations d’alimentation eau froide et eau chaude.

Un rinçage de l’installation sera réalisé juste après la mise en œuvre et au plus tard avant la mise en place des robinetteries. Ce rinçage s’exécutera suivant les procédures décrites par le guide technique du CSTB ou équivalent.

Une analyse de l’eau sera effectuée avant le compteur d’un collectif quelconque et transmise au maître d’ouvrage. Une analyse de l’eau sera effectuée après robinetterie (après travaux et rinçage) et elle portera sur les mêmes points que celle effectuée avant le compteur et sur la dureté de l’eau. En cas d’écarts constatés, des actions nécessaires seront menées afin de lever ceux-ci.

L’ensemble des robinets seront de certification NF.

Installation comprenant :

Un robinet d'arrêt général à purge situé au point de pénétration à proximité de la chaudière.

Un limiteur de pression réglable à 3 bars maximum.

Un réseau de canalisations encastrées en PER, de diamètres appropriés destiné à alimenter les appareils, suivant disposition des locaux.

Un piquage eau froide avec robinet d'arrêt pour machine à laver le linge, position suivant plans.

Un piquage eau froide avec robinet d'arrêt pour machine à laver la vaisselle, position suivant plans.

Pour le bureau et les appartements situés au RDC, mise en place d’un robinet de puisage extérieur, avec purge intérieure sous l’évier de la cuisine. Emplacement suivant plans.

2.8.5 EVACUATIONS EAUX USEES ET EAUX VANNES

Installation comprenant :

Pour la vidange des appareils, les eaux usées et les eaux vannes, un ensemble de canalisations de diamètres appropriés, enterrées ou en chute, en PVC série assainissement jusqu'au point de la sortie de la construction.

Pour la ventilation de chute primaire du réseau des eaux vannes, canalisations pleine section jusqu’en toiture.

Pour l’évacuation de la machine à laver le linge, système siphon d’évacuation en attente, en PVC de diamètre 32, position suivant plans.

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Pour l’évacuation de la machine à laver la vaisselle dans la cuisine, système siphon d’évacuation en attente, en PVC de diamètre 32, position suivant plans.

Les traversées de planchers, des murs intérieurs du logement et/ou de cloisons s’effectueront au moyen d’un fourreau constitué par un matériau résilient (ex : manchon de laine minérale d’une épaisseur > 5mm). De

plus, les fourreaux dépasseront largement (> 10mm) de part et d’autre de la paroi concernée.

Les canalisations seront fixées uniquement aux parois lourdes de masse ms > 200 kg/m2 avec des colliers iso phoniques (interposition d’un joint souple). Le raccordement des cuvettes de wc à la chute sera désolidarisé au niveau de la cloison verticale par la pose d’un matériau résilient d’une épaisseur > 5mm et dépassant largement (> 10mm) de part et d’autre de la paroi concernée.

NOTA: Le constructeur se réserve le droit d'apporter toute modification aux dispositions des canalisations et des gaines techniques en fonction des études techniques entreprises au cours de la réalisation des travaux. En conséquence, les indications portées sur les plans concernant l'implantation de ces éléments ne sont données qu’à titre de simple information.

2.8.6 ELECTRICITE

2.8.6.1 INSTALLATION

L'installation est réalisée conformément la norme C 15-100 en vue d’obtenir le certificat de conformité par un organisme agréé de type CONSUEL (comité national pour la sécurité des usagers de l’électricité) Installation, en tarif bleu EDF, 220 volts monophasés.

Tous les matériels et appareillages sont de marque NF USE.

Gaine Technique Logement (GTL) toute hauteur, installée dans chaque logement, regroupant en un seul emplacement toutes les arrivées des réseaux de puissance et de communication. Elle doit permettre des extensions de l’installation électrique aussi aisées que possible et faciliter les interventions en toute sécurité. Cette GTL sera équipée d’une porte solidaire du coffret.

Deux prises supplémentaires 16 A + T indépendantes sont installées sur la GTL permettant un équipement ultérieur compris branchement TV en attente.

L'installation intérieure est encastrée sous tube CINTROPLAST et comprend depuis le disjoncteur différentiel sélectif 500 mA de protection et de coupure générale installé dans la GTL : - Un tableau de répartition dans la GTL de Legrand. - Une liaison disjoncteur de branchement/tableau de 2 ml maximum pour éviter les chutes de tension. - Une protection des circuits contre les surcharges et les courts-circuits par disjoncteurs divisionnaires type

DNX de Legrand. - Une protection des personnes contre les risques d’électrocution et de l’installation électrique contre les

défauts d’isolement par dispositifs différentiels haute sensibilité 30 mA de type DX de Legrand sur tous les circuits conformément à la norme NFC15 100

- Une liaison équipotentielle dans les salles d’eau reliant les masses et les éléments conducteurs (canalisations métalliques, corps des appareils sanitaires métalliques sauf appareils les classe II, etc.…), l’ensemble est connecté au réseau de terre.

2.8.6.2 EQUIPEMENT

Câble TV pour réception hertzienne, en attentes depuis la GTL jusqu’en sortie de toiture et un fourreau aiguillé en attente pour liaison du mas d’antenne jusqu’à la terre. Installation et réglage d’une antenne Hertzienne sur mas, compris répartiteur pour deux logements.

Distribution et répartition des interrupteurs, des prises de courant, des prises TV et téléphone, des points lumineux, suivant tableau ci-dessous et suivant prescriptions de l’Arrêté du 01/08/2006 modifié. Les prises de courant sont à éclipses de sécurité (protection des enfants) et fixées uniquement par vis (anti arrachement).

Points lumineux intérieurs et encastrés équipés d’un socle et d’une douille DCL (Dispositif de Connexion Luminaire) conformément à la norme NFC15-100 sauf pour l’extérieur. Les points lumineux devront tous être équipés par l’acquéreur de lampe basse consommation.

Sonnette 2 tons. Bouton extérieur avec étiquette type ALVAIS blanc de ALOMBARD ou similaire.

Appareillage encastré type ALVAÏS blanc de ALOMBARD ou similaire.

HALL 1 point lumineux en plafonnier ou en applique, commandé en va-et-vient. 1 fourreau aiguillé avec obturateur pour portier en attente depuis la GTL. 1 prise 16 A + T.

ESPACE DE VIE 1 point lumineux en plafonnier commandé en va-et-vient.

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1 prise 16 A + T pour 4m² (minimum de 5 unités) 1 prise TV-FM-SAT avec câble en attente vers la GTL. 1 prise communication (RJ 45) avec câble en attente vers la GTL.

COIN CUISINE-REPAS 1 point lumineux en plafonnier, commandé en simple allumage. 1 point lumineux en applique au dessus de l’évier, commandé en interrupteur simple allumage. 6 prises 16 A + T dont 4 à hauteur du plan de travail pour robots ménagers, cafetière, micro-ondes…. 1 prise 16 A + T indépendante pour lave vaisselle assigné à un disjoncteur de 20 A 1 terminal 16 A + T indépendante pour four électrique assigné à un disjoncteur de 20 A 1 prise 32 A + T indépendante pour plaque de cuisson. 1 prise 16 A + T pour hotte à hauteur réglementaire. 1 prise communication (RJ 45) avec câble en attente vers la GTL.

CHAMBRE 1 1 point lumineux en plafonnier, commandé en simple allumage. 3 prises 16 A + T. 1 prise communication (RJ 45) avec câble en attente vers la GTL. 1 prise TV-FM-SAT avec câble en attente vers la GTL. Pour les chambres 1 situées en RDC, 1 prise 16 A + T situé à côté du dispositif d’éclairage.

CHAMBRES (suivant plans) 1 point lumineux en plafonnier, commandé en simple allumage. 3 prises 16 A + T. 1 prise communication (RJ 45) avec câble en attente vers la GTL.

SALLE DE BAINS 1 point lumineux en plafonnier ou en applique, commandé en simple allumage. 1 sortie de fil commandée en applique au-dessus de la vasque, pour bandeaux lumineux. 1 prise 16 A + T. Pour les salles de bains situées en RDC, 1 prise 16 A + T situé à côté du dispositif d’éclairage. 1 terminal 16 A + T indépendante pour lave linge assigné à un disjoncteur de 20 A (suivant plan)

W C 1 point lumineux en plafonnier ou en applique, commandé en simple allumage. Pour les wc situées en RDC, 1 prise 16 A + T situé à côté du dispositif d’éclairage.

DEGAGEMENT 1 point lumineux en plafonnier ou en applique, commandé en va-et-vient. 1 prise 16 A + T.

EXTERIEUR 1 point lumineux en applique sur la façade commandée en simple allumage par un interrupteur avec témoin lumineux situé à l’intérieur. Appareillage type SJ 6360 de SEAE ou similaire. Emplacement suivant plan.

2.8.6.3 PANNEAUX ISOLANTS

Pour l’intégralité du RDC compris les parties communes :

Pose sur dallage de panneaux isolants incompressibles de 60 mm d’épaisseur (R=2.60) type TMS MF de EFISOL.

2.8.6.4 INSTALLATION ANTENNE HERTZIENNE

Installation et réglage d’une antenne hertzienne collective normes TNT, comprenant un mât type XERA 801550ZB d’ERARD et un répartiteur par niveau à localiser dans les gaines techniques palières.

2.8.7 REVETEMENTS DE SOL DES PARTIES HABITABLES

2.8.7.1 CHAPE

Sur l’ensemble de la surface des logements, interposition entre la dalle brute et la chape d’une sous couche composée d’une nappe de fibres de verre surfacée d’un liant bitumineux et d’un film plastique. Compris relevé sur plinthe. Du type ASSOUR CHAPE 19 de chez SIPLAST ou similaire. Pour les appartements situés au rdc, la feutrine acoustique devra s’interposer entre la dalle béton brute et l’isolation de sol. Valeur ∆Lw ≥ 19 dB et justifiant d’un PV d’un ∆ {Rw+C} >2.

Sur l’ensemble de la surface des logements, chape de 5 cm d’épaisseur de mortier de ciment 32,5 R armé d’une fibre.

2.8.7.2 CARRELAGE

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Dans l’ensemble de l’habitation sauf l’ensemble du rdc et les chambres, pose droite de carrelage 30 x 30 scellé sur chape. Pour l’ensemble du rdc sauf les chambres, pose à la colle. Joints naturels en sable blanc et ciment clair, largeur suivant carrelage. Bandes périphériques de dilatation en mousse de polyuréthane. Prix public de fourniture carrelage : 20 € TTC le m². Teinte suivant nuancier MCP Plinthes carrelées assorties. Prix public de fourniture plinthes : 3 € TTC/ml.

2.8.7.3 PARQUETS

Non prévu

2.8.8 REVETEMENTS FAIENCE

Pour la salle de bains, pose droite à la colle de faïence 20x25, sur toute la hauteur des 3 faces de la baignoire (compris habillage tablier et trappe d’accès) ou de la douche. Pose d’un listel coloré assorti en partie haute. Joints naturels blancs, largeur suivant carrelage. Surface suivant le plan de calpinage. Les baignoires devront être désolidarisées vis-à-vis des parois verticales. Il sera prévu également une désolidarisation sous les pieds de la baignoire.

Finition des angles sortants par baguettes arrondies en PVC blanc.

2.8.9 PEINTURES INTERIEURES DES PARTIES HABITABLES

2.8.9.1 ENDUITS SOUS PLANCHER BETON

Sur l’ensemble des plafonds béton des logements concernés, application d’un enduit pelliculaire à 2 passes croisées type GS, finitions lisse pour recevoir une peinture. Du type TOP.F de chez VACHON ou similaire.

2.8.9.2 PEINTURES PLAFONDS

Sur l’ensemble des plafonds placo, préparation, égrenage, rebouchage et ponçage. Application d’une couche de préparation en peinture acrylique sans solvant NF ENVIRONNEMENT blanc mat, et de deux couches de finition en peinture acrylique sans solvant NF ENVIRONNEMENT blanc mat.

2.8.9.3 PEINTURES MURS

Sur l’ensemble des logements, préparation, égrenage, rebouchage et ponçage des murs de la partie habitable. Application d’une couche de préparation en peinture acrylique sans solvant NF ENVIRONNEMENT blanc.

2.8.9.4 PEINTURE SUR OUVRAGE BOIS

Non prévu.

2.8.9.5 PEINTURE SUR OUVRAGE METALLIQUE

Non prévu.

2.8.10 NETTOYAGE FIN DE CHANTIER

Nettoyage général.

Grattage et lessivage des carrelages et faïences.

Passage aspirateur dans les pièces sèches.

Nettoyage des vitres et des menuiseries PVC et aluminium.

Ramassage des gravats de chantier et évacuation.

2.9 AMENAGEMENT EXTERIEUR PRIVATIF

2.9.1 ENGAZONNEMENT ET PLANTATION DES JARDINS PRIVATIFS

Passage d’un désherbant sélectif type RONDUP ou similaire.

Passage du rotovator, hersage et émottage.

Fourniture et incorporation d’engrais.

Griffage, épierrage et réglage fin de la surface.

Semis de graines de gazon, façon de filet, roulage, nettoyage et évacuation des déchets.

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NOTA: Ces travaux ne pourront être réalisés que pendant les périodes les mieux adaptées.

2.9.2 CLOTURE ENTRE LOTS D’HABITATION

Grillage plastifié vert à simple torsion de PLASITOR ou similaire, mailles en forme de losanges, d'une hauteur de 1,20 m tendu sur des piquets plastifiés verts scellés dans des massifs en béton, emplacements suivant plans. Mise en place d’une haie bocagère composée d’un mélange de plusieurs essences (Forsythia, Viburnum Tinus, Elaeagnus ebbingei, Photinea « red robin » …), emplacement suivant plans.

NOTA: Ces travaux ne pourront être réalisés que pendant les périodes les mieux adaptées.

2.9.3 CLOTURE ENTRE LOTS D’HABITATION ET STATIONNEMENT

Grillage plastifié vert à simple torsion de PLASITOR ou similaire, mailles en forme de losanges, d'une hauteur de 1,50 m tendu sur des piquets plastifiés verts scellés dans des massifs en béton, emplacements suivant plans. Haie bocagère non prévue. Mise en place d’une haie bocagère composée d’un mélange de plusieurs essences (Forsythia, Viburnum Tinus, Elaeagnus ebbingei, Photinea « red robin » …), emplacement suivant plans.

NOTA: Ces travaux ne pourront être réalisés que pendant les périodes les mieux adaptées.

3 AMENAGEMENTS DES ESPACES COMMUNS

3.1 AMENAGEMENTS DES ESPACES INTERIEURS COMMUNS

3.1.1 PORTES D’ENTREES PRINCIPALES

Porte d’entrée et porte d’accès au couloir, vitrée, sans soubassement, composée d’un cadre métallique et d’un vitrage granité retardateur d’effraction type SP10, dimension suivant plans, teinte RAL 7016. Pose en tableau.

Ferme porte en applique avec bras à glissière. Du type TS92 de chez DORMA ou similaire.

Sur l’ensemble des portes, peinture glycérophtalique satinée à 2 couches compris toutes préparations nécessaires dont époussetage, rebouchage et ponçage.

3.1.2 PORTES D’ACCES EXTERIEUR AU LOCAL POUBELLE, LOCAL VELO ET SOUS-SOL

Porte métallique, colori Ral 7016, elle sera homologué par le CSTB, le CTICM et conforme à la certification de produit CSI/CERT. Coque en tôle électro zinguée de 8/10 mm avec châssis périmetral interne de 4 mm cloué sur les côtes, pré vernie avec des poudres époxy et équipée d’une poignée assortie sur la face extérieure ainsi que d’une barre anti-panique sur la face intérieure. Serrure un point commandée par clef sur organigramme. Mise en place en partie haute de la porte du sous-sol, d’une ventilation avec section d’aération de 30 dm², compris grille anti-intrusion métallique assortie à la porte.

Ferme porte en applique avec bras à glissière. Du type TS92 de chez DORMA ou similaire.

Peinture glycérophtalique satinée à 2 couches compris toutes préparations nécessaires dont époussetage, rebouchage et ponçage.

3.1.3 PORTES D’ACCES INTERIEURS AU LOCAL VELO, SAS SOUS-SOL ET ESCALIER

Porte et huisserie en bois, de type Isogil Tierce, équipée d’une poignée assortie sur la face extérieure ainsi que d’un bouton moleté sur la face intérieure. Serrure un point commandée par clef sur organigramme. Le degré coupe-feu et pare-flamme requis sera de ½ heure, à justifier par PV d’essai de résistance au feu à fournir par l’entreprise titulaire du lot.

Ferme porte en applique avec bras à glissière. Du type TS92 de chez DORMA ou similaire.

Peinture glycérophtalique satinée à 2 couches compris toutes préparations nécessaires dont époussetage, rebouchage et ponçage.

3.1.4 REVÊTEMENT DE SOL

HALL D’ENTREE ET DEGAGEMENTS

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Pose droite de carrelage grand passage, dimension 30x30, classement U4P2, collé sur chape de 5 cm d’épaisseur au mortier de ciment 32.5 R armée d’une fibre. Joints naturels en sable blanc et ciment clair, largeur suivant carrelage. Bandes périphériques de dilatation en mousse de polyuréthane. Modèle et gamme suivant choix de l’architecte Plinthes carrelage assorties.

LOCAL POUBELLES

Pose droite de carrelage grand passage antidérapant, dimension 30x30, classement U4P3, collé sur chape de 5 cm d’épaisseur avec forme de pente, au mortier de ciment 32.5 R armée d’une fibre. Joints naturels en sable blanc et ciment clair, largeur suivant carrelage. Bandes périphériques de dilatation en mousse de polyuréthane. Modèle et gamme suivant choix de l’architecte

Pas de plinthes carrelage.

LOCAL VELO

Pose droite de carrelage grand passage antidérapant, dimension 30x30, classement U4P3, collé sur chape de 5 cm d’épaisseur avec forme de pente, au mortier de ciment 32.5 R armée d’une fibre. Joints naturels en sable blanc et ciment clair, largeur suivant carrelage. Bandes périphériques de dilatation en mousse de polyuréthane. Modèle et gamme suivant choix de l’architecte

Plinthes carrelage assorties.

3.1.5 REVÊTEMENT DE MURS

HALL D’ENTREE, DEGAGEMENTS ET LOCAL VELO

Mise en place sur les murs d’un revêtement toile de verre collée et application de deux couches de finition en peinture acrylique, sans solvant NF ENVIRONNEMENT blanc. Protection des angles sortants par cornière PVC sur 2.00 mètres de hauteur, colori blanc.

LOCAL POUBELLES

Sur toute la périphérie et sur une hauteur de 2.00 mètres, fourniture et pose de faïence 20x25 cm, colori blanc, compris joints clairs assortis.

Pour le complément, exécution sur les murs d’un enduit de dégrossissage en pâte à projeter, en phase aqueuse. Application d’un enduit fini et lavable d’aspect gouttelette en pâte à projeter, en phase aqueuse, colori blanc.

Mise en place sur trois faces du local recevant les containers d’ordures ménagères (non prévus), d’une protection bois de 20 cm de hauteur, située à environ 0.85 ml de hauteur, assurant la protection contre les coups de poubelles des murs.

3.1.6 EQUIPEMENT ELECTRIQUE

Les points lumineux devront tous être équipés de lampe basse consommation.

HALL D’ENTREE, DEGAGEMENTS, LOCAL POUBELLES ET LOCAL VELO

L’éclairage des communs sera assuré par des hublots posés en plafonds ou en applique type JT 6360 de SEAE ou similaire, commandés par détecteurs de présence sur minuterie, répartition suivant plans du BET Fluide. 1 prise 16 A + T par hall et par dégagement, emplacement suivant plans du BET Fluide. 1 prise 16 A+T étanche pour le local poubelles, emplacement suivant plans du BET Fluide.

Balisage de sécurité par bloc autonome d’éclairage d’habitation, nombre et emplacement suivant étude.

Raccordements électriques depuis le coffret logette de comptage des communs.

SOUS-SOL

L’éclairage des communs sera assuré par des tubes néons posés en plafonds ou en applique, commandés par détecteurs de présence sur minuterie, répartition suivant plans du BET Fluide.

Balisage de sécurité par bloc autonome d’éclairage de type BAES, nombre et emplacement suivant étude.

Raccordements électriques depuis le coffret logette de comptage des communs.

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3.1.7 EQUIPEMENT DES COMMUNS

HALL D’ENTREE

Poubelles demi-ronde, en tôle percée. Finition thermo laquée RAL 7016. (1 ensemble pour tout le bâtiment) 1 boite aux lettres pour le syndicat de la copropriété (1 ensemble pour tout le bâtiment) 1 panneau d’affichage vitré avec fond en liège. Fermeture par loquet à clé. (1 ensemble pour tout le bâtiment) Plans d’évacuations et consignes incendie.

LOCAL POUBELLE

Alimentation en eau potable du local poubelles comprenant - depuis le compteur général dans le tabouret de comptage jusqu’à l’intérieur du local, fouilles en rigole et

pose en fond de fouilles (hors gel) d'une canalisation en tuyau polyéthylène dimensions suivant les prescriptions du service des Eaux.

- un piquage eau froide avec robinet d'arrêt à purge, position suivant plans.

LOCAL VELO

Mise en place d’un rack range-vélo en acier galvanisé, fixation par scellement au sol, d’un capacité de 8 vélos minimum.

PALIER R+2 AVEC ACCES AU LOCAL TECHNIQUE

1 coffret pompier à triangle normalisé pour clés. 1 échelle aluminium compris barres d’accrochages en trémie et barre d’accrochage contre murs compris chaine et cadenas 1 trappe d’accès métallique au local technique avec fermeture par cadenas, dimension 0.80 x 1.20 m, emplacement suivant plan.

3.1.8 BOITES AUX LETTRES

Pose en applique sur un mur de l’entrée d’un ensemble de boîtes aux lettres, colori RAL 7016, composée d’une porte d’introduction/ récupération du courrier avec porte nom et serrure agrée par la Poste. Nombre et emplacement suivant plans.

3.1.9 GAINES TECHNIQUES PALIERES

Gaines techniques palières pour EDF - GDF – FT – SG - EAU comprenant : - Cloison de séparation entre gaines en carreaux de plâtre de 0.05 m d’épaisseur assemblés entre eux par

un liant-colle. Compris joints, coupes et chutes. - Cloison en carreaux de plâtre de 0.10 m d’épaisseur assemblés entre eux par un liant-colle. Compris

joints, coupes et chutes. - Habillage des façades bâtis, montants et traverses en bois. Portes en panneaux de particule de 22 mm

d’épaisseur. Ferrage par paumelles. Rosace en laiton vernis avec batteuse. Finition à peindre. Y compris plinthes et impostes. Emplacements et dimensions suivants plans.

- 2 couches de peinture acrylique sans solvant NF ENVIRONNEMENT satinée, y compris préparation et brossage avant application.

- Gaines pour l’eau potable avec un compteur individuel pour chaque logement et un limiteur de pression réglable à 3 bars maximum.

- Gaines EDF avec compteur individuel pour chaque logement posé par les services EDF. - Gaine pour GDF avec un compteur individuel pour chaque logement, compris ventilation basse en

trainasse et ventilation haute par souche brique 30x30 cm intérieure compris sortie sur toiture à crépir et ballettes béton.

- Gaines pour les courants faibles, France TELECOM, etc. - Gaines pour les parties communes.

3.1.10 ASCENSEUR

Mise en place d’un ascenseur répondant à la directive Européenne 95/19/CE et accessible aux handicapés suivant norme EN 81-70.

Caractéristiques principales : - Charge 630 kg – 8 personnes - Entrainement direct par « gearless » à vitesse régulée par variation de fréquence. - Accès sur deux faces de service type 2 vantaux automatiques à ouverture latérale - Passage libre 0.90 m x hauteur 2.00 m - Niveaux desservis (nb=4) : -1, 0, 1, 2 - Gaines maçonnée, édicule en partie haute avec ventilation, fosse en partie basse - Finition de la cabine en fonction de l’étude du fournisseur.

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Alimentation électrique en 380V triphasé et alimentation ligne téléphonique, emplacement suivant étude technique du fournisseur.

3.2 AMENAGEMENTS DES ESPACES EXTERIEURS COMMUNS

3.2.1 RAMPE D’ACCES AU SOUS-SOL

Murs périphérique en béton de 0.20 m d’épaisseur, ferraillage suivant étude Béton Armé, compris fondation armée, plancher béton avec toiture végétalisée, acrotère béton avec couvertine aluminium teinte RAL 7016 avec façon de goutte d’eau, dallage béton brut avec pente variable et caniveau de récupération des eaux de ruissellement en bas de pente, enduit hydraulique monocouche d’imperméabilisation et de décoration type MONODECOR GT de chez PAREX ou similaire, projeté à la machine sur les deux faces. Finition grattée. Teinte suivant nuancier ci-annexé. Emplacement et hauteur suivant plans.

Sous face du plancher peinte, dito article 2.1.6.2.

Mise en place en partie haute de l’accès d’une barre de limitation avec signalétique de la hauteur maximum autorisée.

3.2.2 REMISE EN PLACE DES TERRES

En fin de chantier, reprise pour mise en remblai au pourtour des constructions des terres provenant des terrassements en pleine masse et régalage final avec les terres végétales. Evacuation des terres excédentaires à la décharge publique.

NOTA: Les niveaux d’implantation de la construction sont donnés à titre indicatif sur les plans, ils pourront êtres modifiés lors de l’implantation définitive au démarrage des travaux. Les terres seront remises en formes paysagères, des déblais–remblais seront crées, ils sont inscrits à titre indicatif sur les plans, ils pourront être modifiés en fonction des contraintes techniques imposées pour retenir les terres et respecter la topographie du terrain. Les pentes sont données à titre indicatif, elles pourront êtres modifiées en fonction de l’implantation de la construction.

3.2.3 BORDURE DE DELIMITATION

Pour chaque changement de matériau de sol ou de finition, mise en place de bordures béton appropriées et incorporées de manière à limiter le ressaut à 2cm.

Pour la délimitation entre les places de stationnement, mise en place d’une bordure béton de 5cm de largeur incorporée au sol sans ressaut.

3.2.4 ENGAZONNEMENT ET PLANTATION DES ESPACES VERTS

Passage d’un désherbant sélectif type RONDUP ou similaire.

Passage du rotovator, hersage et émottage.

Fourniture et incorporation d’engrais.

Griffage, épierrage et réglage fin de la surface.

Semis de graines de gazon, façon de filet, roulage, nettoyage et évacuation des déchets.

Plantation d’arbres (essence suivant choix de l’Architecte) dans les parties engazonnées communes. Emplacement et nombre suivant plans.

NOTA: Ces travaux ne pourront être réalisés que pendant les périodes les mieux adaptées à leur réalisation.

3.2.5 EQUIPEMENT DE L’ENTREE - VIDEOPHONIE

L’éclairage de l’entrée sera assuré par un (ou des) point(s) lumineux posé(s) en applique, de type SJ 6360 de SEAE ou similaire, équipé(s) de lampe basse consommation, relié à une minuterie et permettant un éclairage de 100 lux en tout point de la zone.

Mise en place au droit de l’entrée d’un système de control d’accès avec vidéophonie, composé de : - Une platine d’appel agréée HLM à défilement antivandale inox (qualité A316 L), 3mm d’épaisseur type

PIC3 de COMELIT IMMOTEC ou équivalent, compris clavier à touches affleurantes anti-défoncement et anti-écrasement des contacts, tête de lecture de type VGLECT3, afficheur grand format LCD rétro éclairé avec protection par polycarbonate de 8mm et sortie Ethernet ;

- Une caméra noir et blanc type PIC3/BW sur platine antivandale inox assorties à la platine d’appel, compris protection de l’objectif par polycarbonate 6mm.

L’ensemble devra permettre le paramétrage ainsi que la télémaintenance des platines et du contrôle d’accès à distance via Residor.org, il devra en outre répondre aux nouvelles normes handicapées.

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Mise en place à l’intérieur de chaque logement d’un moniteur noir et blanc Genius 5701BM ou 5801BM de COMELIT IMMOTEC ou similaire, colori blanc, équipé d’un écran 4 ", avec commande de l’ouverture de la porte et secret de conversation.

Fourniture pour chaque logement de 3 clefs électroniques de référence Clevig de chez COMELIT IMMOTEC, coloris différenciés. Elles seront soudés par ultrason, sans pile et de forme porte-clés.

Mise en place au droit de la porte d’accès au parking (local vélo) d’un système de control d’accès composé de :

- A l’extérieur, un digicode commandant la gâche électronique située sur la porte ; - A l’intérieur, un bouton poussoir de décondannation sur temporisation.

L’ensemble devra répondre aux nouvelles normes handicapées.

3.2.6 CIRCULATION VEHICULES

Décapage général et mise en œuvre de GNT 0/31.5 de carrière, finition par mise en œuvre de béton bitumineux 0/10 sur 5cm. Emplacement suivant plans. Colori suivant choix de l’Architecte.

L’éclairage de la partie circulation piétonne sera assuré par un (ou des) point(s) lumineux posé(s) en applique, de type SJ 6360 de SEAE ou similaire, équipé(s) de lampe basse consommation, relié depuis le détecteur de présence à une minuterie et permettant un éclairage de 50 lux en tout point de la zone.

3.2.7 CIRCULATION PIETONS

Décapage général et mise en œuvre d’une couche de réglage en gravier concassé 0/20, mise en œuvre d’une couche de finition en béton désactivé type PETIT-ROUSSAS. Emplacement suivant plans. Colori suivant choix de l’Architecte.

L’éclairage de la circulation piétonne sera assuré par un (ou des) point(s) lumineux posé(s) en applique, de type SJ 6360 de SEAE ou similaire, équipé(s) de lampe basse consommation, relié depuis le détecteur de présence à une minuterie et permettant un éclairage de 20 lux en tout point de la zone.

3.2.8 STATIONNEMENT VEGETALISE

Décapage général, nivellement et compactage du fond de forme.

Mise en œuvre d’une couche de fondation en tout venant terreux sur une épaisseur d’environ 10cm.

Mise en place sur lit de pose de dalles type RITTER, compris remplissage des alvéoles avec substrat, plombage au sol et engazonnement par semis.

3.2.9 CLÔTURE SEPARATIVE ENTRE LE LOT ET LES PROPRIETES VOISINES OU LA RUE

Murs périphériques en agglo creux de 0.20 m d’épaisseur, hourdés au mortier de ciment, compris fondation armée, couvertine aluminium teinte RAL 7016 avec façon de goutte d’eau et enduit hydraulique monocouche d’imperméabilisation et de décoration type MONODECOR GT de chez PAREX ou similaire, projeté à la machine sur une ou deux faces. Finition grattée. Teinte suivant nuancier ci-annexé. Emplacement et hauteur suivant plans.

3.2.10 SIGNALITIQUE NUMERO DE RUE

Signalétique du N° de rue pour l’adresse postale, Ral 7016, scellée sur façade coté rue, emplacement suivant plans.

3.2.11 PORTAIL D’ACCES VOITURE

Pour assurer la sécurité du programme, l'accès à la voie privée sera fermé par un portail, conforme aux plans. Travaux comprenant :

Portail d’entrée ouvrant à la française 2 vantaux, composé d’un cadre métallique et de lames horizontales thermo laqué, emplacement, forme et dimensions suivant plans. Teinte RAL 7016.

Automatisation par 2 bras articulés, commandée par un émetteur individuel 2 canaux (2 émetteurs seront fournis de base par logement ou bureau), Sécurité des personnes par système réversible conforme à la norme NF-P 25362. Feu et signalétique conformes à la législation en vigueur. Raccordements électriques depuis le coffret logette de comptage des communs.

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4 RACCORDEMENTS

4.1.1 EAUX

Entre le compteur d’eau général jusqu’au gaine dans les bâtiments, fouilles en rigole et pose en fond de fouilles (hors gel), de canalisations en tube polyéthylène de section appropriée.

Remblaiement soigné avec les terres provenant des fouilles.

Compteur individuel pour chaque logement fourni par le concessionnaire, installé dans les colonnes montantes placées dans les parties communes.

Compteur individuel pour les communs du bâtiment fourni par le concessionnaire, installé dans les colonnes montantes placées dans les parties communes.

4.1.2 ELECTRICITE

Depuis le réseau de distribution EDF jusqu’aux logettes de comptage installé dans les murs de chaque entrée collective, emplacement suivant plan.

Fouilles en rigole et pose en fond de fouilles de fourreaux janolène de diamètre approprié.

Remblaiement soigné avec incorporation d’un grillage avertisseur et les terres provenant des fouilles.

Compteur individuel pour chaque logement fourni par le concessionnaire, installé dans les colonnes montantes placées dans les parties communes.

Compteur individuel pour les communs du bâtiment fourni par le concessionnaire, installé dans les colonnes montantes placées dans les parties communes.

4.1.3 GAZ

Depuis le réseau de distribution GDF jusqu’aux colonnes montantes GDF placées dans les parties communes, fouilles en rigole et pose en fond de fouilles de canalisations en tube polyéthylène de diamètre approprié.

Raccordement sous dallage en cuivre

Remblaiement soigné avec une couche de sable, un grillage avertisseur et les terres provenant des fouilles.

4.1.4 TELEPHONE ET TELEDISTRIBUTION

Entre le regard France Telecom jusqu’aux colonnes montantes courants faible placées dans les parties communes, fouilles en rigole et pose en fond de fouilles de fourreaux janolène de diamètre approprié

Remblaiement soigné avec incorporation d’un grillage avertisseur et des terres provenant des fouilles.

4.1.5 EVACUATION DES EAUX USEES, EAUX VANNES, EAUX PLUVIALES. EGOUT SEPARATIF

4.1.5.1 EAUX USEES, EAUX VANNES BATIMENT

Regards de collecte 30 x 30 avec tampon hydraulique, des eaux usées eaux vannes, nombre et emplacement suivant plan.

Fouilles en rigole entre les regards de collecte du bâtiment et le regard en attente en limite de propriété, et pose en fond de fouilles, de canalisations PVC Ø 100 mm pour rejet direct à l’égout des EU-EV.

Remblaiement soigné avec les terres provenant des fouilles.

4.1.5.2 EAUX PLUVIALES

Regards de collecte 30 x 30 avec tampon béton, en pied de descentes des eaux pluviales de toiture. Nombre et emplacement suivant plans.

Regard 30 x 30 avec tampon béton de regroupement des EP.

Fouilles en rigole entre les regards de collecte et le regard en attente en limite de propriété, et pose en fond de fouilles, de canalisations PVC Ø 100 mm pour rejet direct à l’égout des EU-EV.

Remblaiement soigné avec les terres provenant des fouilles.

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5 AMENAGEMENTS VOIRIE Les travaux d’aménagement et d’équipements de voirie seront réalisés par l’aménageur conformément au programme des travaux.

Fait en quatre exemplaires à Saint Priest, le ………………………………….

Signature du Réservataire Signature du Réservant

Lu et approuvé, bon pour accord Lu et approuvé, bon pour engagement