Les Habitations Sambault

Contexte

• Rareté des logements

• Pénurie de logements financièrement abordables

• Terrain servant au transbordement de matériau sec en zone résidentielle

• Augmentation des ménages d’une personne

État de la situationTaux

d’inoccupation.Loyer moyen

1 cc 1.6 % 507$

2 cc 1.3 % 599$

3 cc 0.5 % 662$

Tous 1.2 % 557$

Rapport sur le marché locatif, SCHL, octobre 2007

État de la situationProgression du nombre de ménages et de la population en pourcentage pour le

Roussillon selon l'année de référence (2001)

16,3%

10,8%

18,8%

25,9%

31,9%

35,9%

6,2%

9,4%

12,1%

14,5%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30%

35%

40%

2001 2006 2011 2016 2021 2026

Population Ménages

État de la situation

17,40%

57,4%

66,46%

21,3%

16,14%

21,3%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

1cc 2cc 3cc et +

Adéquation de l'offre et de la demande

offre Demande

Description du projet

• OBNL : Les Habitations Sambault

• Conseil d’administration composé de locataires et de bénévoles du milieu

• Typologie :– 1 cc 15– 2 cc 6– 3 cc 3

Description du projet

Objectifs

• Ville de Mercier– Usage du terrain conforme au quartier– Poursuite du développement du logement

social– Maintien de l’offre de logements locatifs

Objectifs

• Comité logement– Augmenter l’offre de logements

abordables et de qualité– Que les locataires profitent de meilleures

conditions d’habitation– Rassembler les locataires et la

communauté autour d’un projet collectif

Actions entreprises

• Ville de Mercier– Achat du terrain et changement de

zonage (résidentielle multi logement)– Implication des citoyens par des séances

d’information– Contact avec un développeur de

logement social (Comité logement social de Roussillon)

Actions entreprises

• Comité logement– Constitution d’un OBNL– Préparation et dépôt d’un dossier

AccèsLogis à la Société d’Habitation du Québec

– Assemblée publique d’information

Recommandations

• Éviter le clientélisme

• Préparer le projet à partir des besoins exprimés par les locataires et par …– Liste de requérants– Données sociodémographiques

• Composition des ménages locataires• Courbe d’âge• Taux d’effort

Conditions facilitantes

• Historique de bonnes relations entre Mercier et le Comité logement

• Existence d’un programme de développement de logement social

• Achat du terrain et changement de zonage faits par la Ville

Défis

• Dossier en attente de nouveaux crédits pendant 6 mois

• Incertitude du maintien du programme AccèsLogis d’une année à l’autre

• Problèmes de contamination

• Trouver des locataires prêts à s’impliquer dans l’élaboration du projet

Conclusion• Logement social : outil pour les villes

– Planification du territoire municipal– Création d’une réserve foncière

• Logement social : outil collectif– Projet collectif qui répond aux besoins de

la communauté– Réduction de la pauvreté et de l’isolement

des locataires à faible revenu– Impact positif sur la santé des ménages et

des résidents du secteur