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profils des investissements réalisés dans les secteurs d'activité du tourisme en 2011 dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
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1Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
hellipsommaireLettre newseco ndeg7
Mai 2013
newsecoT e n d a n c e s t o u r i s t i q u e s e n P r o v e n c e - A l p e s - C ocirc t e d rsquo A z u r
Le sommaire inteacuteractif
invesT issemenT
3
4
65
789
Une reacutepartition geacuteographique conforme aux territoires touristiques
Des voyants globalement au vert
Mais une situation contrasteacutee entre les deacutepartements
Tendances 2009-2011
Zoom (Hocirctellerie - Campings)
Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
Quelques investissements marquants
2 PACA un profil drsquoinvestissement en mutation
1 Lrsquoinvestissement touristique en Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzur
Donneacutees 2011 Eacutedition 2012-2013
12 milliard drsquoeuros a eacuteteacute investi en 2011 dans le secteur du tourisme en reacutegion PACA soit 131 de linvestissement national Cela place la reacutegion agrave la deuxiegraveme place des investissements touristiques nationaux A cette somme il est possible de rajouter 340 Meuro (chiffre provisoire) drsquoinvestissements dans le secteur de la restauration
Lrsquoinvestissement touristique en Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzur
La tendance des investissements est agrave la baisse avec -7 entre 2010 et 2011
bull Une structure des investissements en mutation avec 50 des investissements dans le domaine des reacutesidences secondaires contre preacutes de 60 en 2007 Le contexte eacuteconomique ainsi que les nouvelles dispositions reacuteglementaires peu favorables agrave lrsquoinvestissement expliquent en grande partie cette eacutevolution
bull Un investissement dans les reacutesidences de tourisme qui se recentre sur le milieu urbain entraicircnant une nouvelle concurrence pour lrsquohocirctellerie
bull Des centres de congregraves et parcs dexpo-sitions qui poursuivent leurs investissements (Cannes Marseille et Nice) et la creacuteation de nouvelles infrastructures en cours ou en projets (Antibes Nice)
bull Un secteur moteur lrsquohocirctellerie de plein air qui confirme en 2011 la tendance agrave la hausse des investissements enregistreacutee en 2010 sur un marcheacute porteur en termes de nuiteacutees
bull Une hausse des investissements dans les villages de vacances sous la double impulsion des investissements reacutealiseacutes par les grands groupes et la mise en place du fonds Tourisme Social Investissement (TSI)
Reacutepartition des investissements touristiques en PACA yc restauration en 2011
Reacutesidences secondairesRestaurationHocirctelsReacutesidences de tourismeParcs expos et Centres congregravesHocirctellerie de plein airRemonteacutees meacutecaniquesVillages de vacancesChambres dhocirctes Gdf Casinos
22
17
8
4
3 2 1 39
3
1
1
2Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Les Alpes-Maritimes et le Var repreacutesentent plus de la moitieacute des investissements (56 ) touristiques reacutegionaux en 2011 Toutefois les diffeacuterents deacutepartements de PACA ont des speacutecificiteacutes drsquoinvestissement
bull Les Alpes-Maritimes sont le 1er deacutepartement en termes drsquoinvestissements touristiques en PACA avec un profil centreacute sur le luxe et le tourisme drsquoaffaires hocirctels reacutesidences centres de congregraves casinos
bull Le Var 1er deacutepartement en termes de nuiteacutees nrsquooccupe que le second rang pour les inves-tissements en PACA Cela srsquoexplique par un tourisme plus familial reacutesidences secondaires campings et villages de vacances On note toutefois une intensification des investissements dans lrsquohocirctellerie et le tourisme dlsquoaffaires ces derniegraveres anneacutees
bull Les Bouches-du-Rhocircne ont un profil drsquoinves-tissement particulier avec une concentration dans les infrastructures lieacutees au tourisme urbain et en particulier dans lrsquohocirctellerie (43 des investissements du deacutepartement)
bull Deacutepartement alpin les Hautes-Alpes inves-tissent dans les eacutequipements coucircteux (remonteacutees meacutecaniques) neacutecessaires agrave son activiteacute Ainsi si le deacutepartement nrsquoaccueille que 9 des nuiteacutees reacutegionales il repreacutesente 12 des investissements
bull Le Vaucluse peu tourneacute vers le tourisme de masse est leader reacutegional des investissements dans les gicirctes et chambres dhocirctes
bull Les Alpes-de-Haute-Provence investissent dans les remonteacutees meacutecaniques mais de faccedilon plus modeacutereacutee que les Hautes-Alpes
PACA un profil drsquoinvestissement en mutation
Une reacutepartition geacuteographique conforme aux territoires touristiques
Reacutepartition des investissements touristiques 2011 de la Reacutegion PACA - Ensemble
Reacutepartition et volume (en millions deuros) de linvestissement touristiquedans les diffeacuterents segments en 2011
Alpes-de-Haute-ProvenceHautes-AlpesAlpes-MaritimesBouches-du-RhocircneVarVaucluse
27
7 6 13 31
16
bull Une baisse des investissements dans les reacutesidences secondaires sous la barre des 50 en 2011 (55 en 2009) crise fiscaliteacute prix de lrsquoimmobilierhellip les raisons sont nombreuses pour expliquer cet essoufflement Selon certaines analyses la vocation touristique des reacutesidences secondaires risque de srsquoamplifier dans les territoires touristiques pour assurer la rentabiliteacute de cet investissement
bull Une monteacutee en puissance des investissements dans lrsquohocirctellerie qui repreacutesente 22 des investissements touristiques en 2011 contre 15 en 2009 La mise en place de la nouvelle classification en particulier pour les 5 sur la Riviera lrsquoeacutevolution de la reacuteglementation et le rattrapage des Bouches-du-Rhocircne (et plus preacuteciseacutement de Marseille) expliquent cette forte progression
bull Un cycle drsquoinvestissement majeur dans les Parcs drsquoexpositions et les Centres de congregraves qui repreacutesentent plus de 5 de lrsquoinvestis-sement en 2011 contre moins de 2 en 2009 Tous les grands centres ont connu (ou connaissent) drsquoimportants programmes de reacutenovation sur cette peacuteriode
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
Parcs de loisirs
PACAFrance
503 - 582 meuro
224 - 259 meuro
81 - 93 meuro
53 - 61 meuro
42 - 49 meuro
42 - 49 meuro
26 - 31 meuro
15 - 17 meuro
11 - 13 meuro
02 - 2 meuro
0 10 20 30 40 50 60
2
3
Si avant la crise la structure de lrsquoinvestissement restait relativement stable on note depuis 2008 des modifications structurelles
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Les principaux secteurs marchands en progression en 2011
bull Plus forte progression pour les casinos Mais cette croissance doit ecirctre relativiseacutee apregraves une anneacutee 2010 en fort recul
bull Les centres de congregraves et parcs dexposition poursuivent leurs investissements que ce soit en reacutenovation des grandes infrastructures (Palais des festivals de Cannes Parc Chanot agrave Marseille Acropolis agrave Nicehellip) ou pour de la creacuteation neuve (Antibes)
bull Lrsquohocirctel ler ie de plein air poursuit sa progression ni la crise ni les intempeacuteries ne semblent pouvoir enrayer la progression de ce mode drsquoheacutebergement
bull Lrsquohocirctellerie connaicirct une progression des investissements pousseacutee par un calendrier reacuteglementaire chargeacute seacutecuriteacute incendie mi-2011 agrave janvier 2012 nouvelle classification (mi-2012) accessibiliteacute (2015)
bull Les villages de vacances sont en progression le tourisme social et associatif pouvant enfin avoir accegraves au fonds Tourisme Social Inves-tissement porteacute par la caisse des deacutepocircts et consignations A cela srsquoajoute la fin de grandes opeacuterations de reacutenovation drsquoopeacuterateurs priveacutes
bull Un secteur des parcs de loisirs qui reste largement domineacute par Marineland agrave Antibes (06) qui poursuit le deacuteveloppement de ses diffeacuterents parcs
2011 reste une anneacutee peu favorable agrave lrsquoinvestissement avec un contexte eacuteco-nomique difficile Au niveau des deacuteparte-ments on note
bull Une forte progression des investissements dans les Bouches-du-Rhocircne principalement dans lrsquohocirctellerie et les reacutesidences touristiques Marseille rattrapant ainsi peu agrave peu son retard en termes drsquoheacutebergement touristique
bull Une progression plus modeacutereacutee dans le Vaucluse avec une hausse des investissements estimeacutee dans lrsquohocirctellerie
bull Un maintien de lrsquoinvestissement dans la Var une forte progression dans lrsquohocirctellerie com-pensant la baisse estimeacutee dans les reacutesidences secondaires tregraves preacutesentes dans le deacutepartement Seul le secteur des reacutesidences de tourisme connaicirct une forte baisse suivant en cela la tendance reacutegionale
bull Une baisse des investissements dans les Alpes-Maritimes principalement en raison drsquoun recul dans lrsquohocirctellerie (la grande vague de reacutenovation lieacutee agrave la 5egraveme srsquoaffaiblissant) que nrsquoarrivent pas agrave compenser des inves-tissements en constante croissance dans les centres de congregraves et parcs drsquoexposition
bull Pour les Hautes-Alpes si la baisse des investissements dans les remonteacutees meacuteca-niques reste modeacutereacutee lrsquoeffondrement des investissements dans les reacutesidences tou-ristiques tregraves preacutesentes dans les stations alpines explique la quasi-totaliteacute de la baisse
bull Et enfin pour les Alpes-de-Haute-Provence les 23 des investissements sont deacutedieacutes aux reacutesidences secondaires Mais crsquoest surtout une forte baisse des investissements dans les remonteacutees meacutecaniques qui explique la tendance 2011
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
segments paCa FranCe
Hocirctels
Campings (HPA)
villages de vacances
Casinos
Gicirctes de France
Parcs des loisirs
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Remonteacuteesmeacutecaniques
Parcs expos et Centres de Congregraves
Des voyants globalement au vert
Mais une situation contrasteacutee entre les deacutepartements
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
var
France
Alpes-de-Haute-Provence
PACA
Bouches-du-Rhocircne
vaucluse
Hautes-Alpes
Alpes-maritimes
4
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Dans un contexte eacuteconomique difficile la reacutegion enregistre une baisse des investissements sur les trois derniegraveres anneacutees de -3
Les grandes tendances entre 2009 et 2011
bull Baisse de -11 de linvestissement dans les reacutesidences secondaires Le contexte eacuteconomique ainsi que les nouvelles dispositions reacuteglementaires sont peu favorables agrave lrsquoinvestissement
bull Chute brutale de -53 dans le domaine des reacutesidences de tourisme
bull Une hocirctellerie en progression (+47 entre 2009 et 2011) porteacutee par la nouvelle classification la monteacutee en puissance des 5 et des palaces et bien sucircr les nouvelles exigences reacuteglementaires
bull Monteacutee en puissance de lrsquoinvestissement dans le domaine du tourisme daffaires avec un triplement de lrsquoinvestissement annuel entre 2009 et 2011
bull Rebond des villages de vacances avec la mise en place drsquoun nouveau modegravele drsquoinvestissement (TSI - Tourisme Social et Investissement
Deacutetail de leacutevolution de linvestissement par segment - Meuro - PACA
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
200920102011Moyenne
0 100 200 300 400 500 600 700
paCa important fleacutechissement sur certains secteurs
Tendances deacutevolution 2009-20116
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Reacutepartition des chambres dans les hocirctels classeacutes en 2012
0 20 40 60 80 100
PACA
France
4 et 4L3210
4 et 4L3210
bull 2egraveme reacutegion franccedilaise avec 67 500 chambres classeacutees soit 11 de la capaciteacute daccueil nationale
bull Un positionnement sur lrsquohocirctellerie de luxe consolideacute par les investis-sements reacutealiseacutes PACA repreacutesente 14 des chambres 5 nationales (3 700 deacutebut 2012) ce qui place la reacutegion au 2egraveme rang franccedilais apregraves lrsquoIle-de-France
bull Des investissements en hausse par rapport agrave 2010
bull Les Bouches-du-Rhocircne restent le 1er deacutepartement reacutegional pour lrsquoinvestissement dans la construction neuve
bull Lrsquooffre hocircteliegravere reste relativement stable dans la reacutegion depuis plusieurs anneacutees en raison
gt drsquoune baisse des nuiteacutees touristiques depuis trois ans situation peu favorable agrave lrsquoinvestissement
gt de la maturiteacute du secteur et de la rareteacute du foncier
gt dune concurrence en deacuteveloppement avec des offres drsquoheacutebergements alternatifs de plus en plus compeacutetitifs espaces locatifs dans les campings reacutesidences hocircteliegraveres gicirctes hellip
La structure de lrsquooffre reacutegionale se caracteacuterise par une forte preacutesence des cateacutegories supeacuterieures avec pregraves de deux fois plus de chambres 4 et 5 que la moyenne nationale
Cette caracteacuteristique se confirme chaque anneacutee avec un deacuteveloppement hocirctelier porteacute par les cateacutegories 4 et 5 et dans une moindre mesure par les hocirctels souvent de chaicircnes 3
La mise en place de la nouvelle classification est deacutejagrave visible en 2012 avec un effet ciseau entre les hocirctels 0 et les hocirctels 1 Effet que lrsquoon note eacutegalement agrave un niveau moindre entre les 2 et 3 On constate eacutegalement la poursuite de la monteacutee en puissance des 4 et 5
Zoom
Evolution du nombre de chambres classeacutees en PACA base 100 en 200
40
60
80
100
120
140
160
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total4 et 53210
7Hocirctellerie 259 millions drsquoeuros dinvestissements en 2011
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
-
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
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Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
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Les Alpes-Maritimes et le Var repreacutesentent plus de la moitieacute des investissements (56 ) touristiques reacutegionaux en 2011 Toutefois les diffeacuterents deacutepartements de PACA ont des speacutecificiteacutes drsquoinvestissement
bull Les Alpes-Maritimes sont le 1er deacutepartement en termes drsquoinvestissements touristiques en PACA avec un profil centreacute sur le luxe et le tourisme drsquoaffaires hocirctels reacutesidences centres de congregraves casinos
bull Le Var 1er deacutepartement en termes de nuiteacutees nrsquooccupe que le second rang pour les inves-tissements en PACA Cela srsquoexplique par un tourisme plus familial reacutesidences secondaires campings et villages de vacances On note toutefois une intensification des investissements dans lrsquohocirctellerie et le tourisme dlsquoaffaires ces derniegraveres anneacutees
bull Les Bouches-du-Rhocircne ont un profil drsquoinves-tissement particulier avec une concentration dans les infrastructures lieacutees au tourisme urbain et en particulier dans lrsquohocirctellerie (43 des investissements du deacutepartement)
bull Deacutepartement alpin les Hautes-Alpes inves-tissent dans les eacutequipements coucircteux (remonteacutees meacutecaniques) neacutecessaires agrave son activiteacute Ainsi si le deacutepartement nrsquoaccueille que 9 des nuiteacutees reacutegionales il repreacutesente 12 des investissements
bull Le Vaucluse peu tourneacute vers le tourisme de masse est leader reacutegional des investissements dans les gicirctes et chambres dhocirctes
bull Les Alpes-de-Haute-Provence investissent dans les remonteacutees meacutecaniques mais de faccedilon plus modeacutereacutee que les Hautes-Alpes
PACA un profil drsquoinvestissement en mutation
Une reacutepartition geacuteographique conforme aux territoires touristiques
Reacutepartition des investissements touristiques 2011 de la Reacutegion PACA - Ensemble
Reacutepartition et volume (en millions deuros) de linvestissement touristiquedans les diffeacuterents segments en 2011
Alpes-de-Haute-ProvenceHautes-AlpesAlpes-MaritimesBouches-du-RhocircneVarVaucluse
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7 6 13 31
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bull Une baisse des investissements dans les reacutesidences secondaires sous la barre des 50 en 2011 (55 en 2009) crise fiscaliteacute prix de lrsquoimmobilierhellip les raisons sont nombreuses pour expliquer cet essoufflement Selon certaines analyses la vocation touristique des reacutesidences secondaires risque de srsquoamplifier dans les territoires touristiques pour assurer la rentabiliteacute de cet investissement
bull Une monteacutee en puissance des investissements dans lrsquohocirctellerie qui repreacutesente 22 des investissements touristiques en 2011 contre 15 en 2009 La mise en place de la nouvelle classification en particulier pour les 5 sur la Riviera lrsquoeacutevolution de la reacuteglementation et le rattrapage des Bouches-du-Rhocircne (et plus preacuteciseacutement de Marseille) expliquent cette forte progression
bull Un cycle drsquoinvestissement majeur dans les Parcs drsquoexpositions et les Centres de congregraves qui repreacutesentent plus de 5 de lrsquoinvestis-sement en 2011 contre moins de 2 en 2009 Tous les grands centres ont connu (ou connaissent) drsquoimportants programmes de reacutenovation sur cette peacuteriode
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
Parcs de loisirs
PACAFrance
503 - 582 meuro
224 - 259 meuro
81 - 93 meuro
53 - 61 meuro
42 - 49 meuro
42 - 49 meuro
26 - 31 meuro
15 - 17 meuro
11 - 13 meuro
02 - 2 meuro
0 10 20 30 40 50 60
2
3
Si avant la crise la structure de lrsquoinvestissement restait relativement stable on note depuis 2008 des modifications structurelles
3Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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hellipsommaire
5
Les principaux secteurs marchands en progression en 2011
bull Plus forte progression pour les casinos Mais cette croissance doit ecirctre relativiseacutee apregraves une anneacutee 2010 en fort recul
bull Les centres de congregraves et parcs dexposition poursuivent leurs investissements que ce soit en reacutenovation des grandes infrastructures (Palais des festivals de Cannes Parc Chanot agrave Marseille Acropolis agrave Nicehellip) ou pour de la creacuteation neuve (Antibes)
bull Lrsquohocirctel ler ie de plein air poursuit sa progression ni la crise ni les intempeacuteries ne semblent pouvoir enrayer la progression de ce mode drsquoheacutebergement
bull Lrsquohocirctellerie connaicirct une progression des investissements pousseacutee par un calendrier reacuteglementaire chargeacute seacutecuriteacute incendie mi-2011 agrave janvier 2012 nouvelle classification (mi-2012) accessibiliteacute (2015)
bull Les villages de vacances sont en progression le tourisme social et associatif pouvant enfin avoir accegraves au fonds Tourisme Social Inves-tissement porteacute par la caisse des deacutepocircts et consignations A cela srsquoajoute la fin de grandes opeacuterations de reacutenovation drsquoopeacuterateurs priveacutes
bull Un secteur des parcs de loisirs qui reste largement domineacute par Marineland agrave Antibes (06) qui poursuit le deacuteveloppement de ses diffeacuterents parcs
2011 reste une anneacutee peu favorable agrave lrsquoinvestissement avec un contexte eacuteco-nomique difficile Au niveau des deacuteparte-ments on note
bull Une forte progression des investissements dans les Bouches-du-Rhocircne principalement dans lrsquohocirctellerie et les reacutesidences touristiques Marseille rattrapant ainsi peu agrave peu son retard en termes drsquoheacutebergement touristique
bull Une progression plus modeacutereacutee dans le Vaucluse avec une hausse des investissements estimeacutee dans lrsquohocirctellerie
bull Un maintien de lrsquoinvestissement dans la Var une forte progression dans lrsquohocirctellerie com-pensant la baisse estimeacutee dans les reacutesidences secondaires tregraves preacutesentes dans le deacutepartement Seul le secteur des reacutesidences de tourisme connaicirct une forte baisse suivant en cela la tendance reacutegionale
bull Une baisse des investissements dans les Alpes-Maritimes principalement en raison drsquoun recul dans lrsquohocirctellerie (la grande vague de reacutenovation lieacutee agrave la 5egraveme srsquoaffaiblissant) que nrsquoarrivent pas agrave compenser des inves-tissements en constante croissance dans les centres de congregraves et parcs drsquoexposition
bull Pour les Hautes-Alpes si la baisse des investissements dans les remonteacutees meacuteca-niques reste modeacutereacutee lrsquoeffondrement des investissements dans les reacutesidences tou-ristiques tregraves preacutesentes dans les stations alpines explique la quasi-totaliteacute de la baisse
bull Et enfin pour les Alpes-de-Haute-Provence les 23 des investissements sont deacutedieacutes aux reacutesidences secondaires Mais crsquoest surtout une forte baisse des investissements dans les remonteacutees meacutecaniques qui explique la tendance 2011
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
segments paCa FranCe
Hocirctels
Campings (HPA)
villages de vacances
Casinos
Gicirctes de France
Parcs des loisirs
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Remonteacuteesmeacutecaniques
Parcs expos et Centres de Congregraves
Des voyants globalement au vert
Mais une situation contrasteacutee entre les deacutepartements
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
var
France
Alpes-de-Haute-Provence
PACA
Bouches-du-Rhocircne
vaucluse
Hautes-Alpes
Alpes-maritimes
4
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Dans un contexte eacuteconomique difficile la reacutegion enregistre une baisse des investissements sur les trois derniegraveres anneacutees de -3
Les grandes tendances entre 2009 et 2011
bull Baisse de -11 de linvestissement dans les reacutesidences secondaires Le contexte eacuteconomique ainsi que les nouvelles dispositions reacuteglementaires sont peu favorables agrave lrsquoinvestissement
bull Chute brutale de -53 dans le domaine des reacutesidences de tourisme
bull Une hocirctellerie en progression (+47 entre 2009 et 2011) porteacutee par la nouvelle classification la monteacutee en puissance des 5 et des palaces et bien sucircr les nouvelles exigences reacuteglementaires
bull Monteacutee en puissance de lrsquoinvestissement dans le domaine du tourisme daffaires avec un triplement de lrsquoinvestissement annuel entre 2009 et 2011
bull Rebond des villages de vacances avec la mise en place drsquoun nouveau modegravele drsquoinvestissement (TSI - Tourisme Social et Investissement
Deacutetail de leacutevolution de linvestissement par segment - Meuro - PACA
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
200920102011Moyenne
0 100 200 300 400 500 600 700
paCa important fleacutechissement sur certains secteurs
Tendances deacutevolution 2009-20116
5Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Reacutepartition des chambres dans les hocirctels classeacutes en 2012
0 20 40 60 80 100
PACA
France
4 et 4L3210
4 et 4L3210
bull 2egraveme reacutegion franccedilaise avec 67 500 chambres classeacutees soit 11 de la capaciteacute daccueil nationale
bull Un positionnement sur lrsquohocirctellerie de luxe consolideacute par les investis-sements reacutealiseacutes PACA repreacutesente 14 des chambres 5 nationales (3 700 deacutebut 2012) ce qui place la reacutegion au 2egraveme rang franccedilais apregraves lrsquoIle-de-France
bull Des investissements en hausse par rapport agrave 2010
bull Les Bouches-du-Rhocircne restent le 1er deacutepartement reacutegional pour lrsquoinvestissement dans la construction neuve
bull Lrsquooffre hocircteliegravere reste relativement stable dans la reacutegion depuis plusieurs anneacutees en raison
gt drsquoune baisse des nuiteacutees touristiques depuis trois ans situation peu favorable agrave lrsquoinvestissement
gt de la maturiteacute du secteur et de la rareteacute du foncier
gt dune concurrence en deacuteveloppement avec des offres drsquoheacutebergements alternatifs de plus en plus compeacutetitifs espaces locatifs dans les campings reacutesidences hocircteliegraveres gicirctes hellip
La structure de lrsquooffre reacutegionale se caracteacuterise par une forte preacutesence des cateacutegories supeacuterieures avec pregraves de deux fois plus de chambres 4 et 5 que la moyenne nationale
Cette caracteacuteristique se confirme chaque anneacutee avec un deacuteveloppement hocirctelier porteacute par les cateacutegories 4 et 5 et dans une moindre mesure par les hocirctels souvent de chaicircnes 3
La mise en place de la nouvelle classification est deacutejagrave visible en 2012 avec un effet ciseau entre les hocirctels 0 et les hocirctels 1 Effet que lrsquoon note eacutegalement agrave un niveau moindre entre les 2 et 3 On constate eacutegalement la poursuite de la monteacutee en puissance des 4 et 5
Zoom
Evolution du nombre de chambres classeacutees en PACA base 100 en 200
40
60
80
100
120
140
160
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total4 et 53210
7Hocirctellerie 259 millions drsquoeuros dinvestissements en 2011
6Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
-
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
7Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
8Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
ign
m
agal
irog
liano
g
mai
lco
m
Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
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Les principaux secteurs marchands en progression en 2011
bull Plus forte progression pour les casinos Mais cette croissance doit ecirctre relativiseacutee apregraves une anneacutee 2010 en fort recul
bull Les centres de congregraves et parcs dexposition poursuivent leurs investissements que ce soit en reacutenovation des grandes infrastructures (Palais des festivals de Cannes Parc Chanot agrave Marseille Acropolis agrave Nicehellip) ou pour de la creacuteation neuve (Antibes)
bull Lrsquohocirctel ler ie de plein air poursuit sa progression ni la crise ni les intempeacuteries ne semblent pouvoir enrayer la progression de ce mode drsquoheacutebergement
bull Lrsquohocirctellerie connaicirct une progression des investissements pousseacutee par un calendrier reacuteglementaire chargeacute seacutecuriteacute incendie mi-2011 agrave janvier 2012 nouvelle classification (mi-2012) accessibiliteacute (2015)
bull Les villages de vacances sont en progression le tourisme social et associatif pouvant enfin avoir accegraves au fonds Tourisme Social Inves-tissement porteacute par la caisse des deacutepocircts et consignations A cela srsquoajoute la fin de grandes opeacuterations de reacutenovation drsquoopeacuterateurs priveacutes
bull Un secteur des parcs de loisirs qui reste largement domineacute par Marineland agrave Antibes (06) qui poursuit le deacuteveloppement de ses diffeacuterents parcs
2011 reste une anneacutee peu favorable agrave lrsquoinvestissement avec un contexte eacuteco-nomique difficile Au niveau des deacuteparte-ments on note
bull Une forte progression des investissements dans les Bouches-du-Rhocircne principalement dans lrsquohocirctellerie et les reacutesidences touristiques Marseille rattrapant ainsi peu agrave peu son retard en termes drsquoheacutebergement touristique
bull Une progression plus modeacutereacutee dans le Vaucluse avec une hausse des investissements estimeacutee dans lrsquohocirctellerie
bull Un maintien de lrsquoinvestissement dans la Var une forte progression dans lrsquohocirctellerie com-pensant la baisse estimeacutee dans les reacutesidences secondaires tregraves preacutesentes dans le deacutepartement Seul le secteur des reacutesidences de tourisme connaicirct une forte baisse suivant en cela la tendance reacutegionale
bull Une baisse des investissements dans les Alpes-Maritimes principalement en raison drsquoun recul dans lrsquohocirctellerie (la grande vague de reacutenovation lieacutee agrave la 5egraveme srsquoaffaiblissant) que nrsquoarrivent pas agrave compenser des inves-tissements en constante croissance dans les centres de congregraves et parcs drsquoexposition
bull Pour les Hautes-Alpes si la baisse des investissements dans les remonteacutees meacuteca-niques reste modeacutereacutee lrsquoeffondrement des investissements dans les reacutesidences tou-ristiques tregraves preacutesentes dans les stations alpines explique la quasi-totaliteacute de la baisse
bull Et enfin pour les Alpes-de-Haute-Provence les 23 des investissements sont deacutedieacutes aux reacutesidences secondaires Mais crsquoest surtout une forte baisse des investissements dans les remonteacutees meacutecaniques qui explique la tendance 2011
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
segments paCa FranCe
Hocirctels
Campings (HPA)
villages de vacances
Casinos
Gicirctes de France
Parcs des loisirs
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Remonteacuteesmeacutecaniques
Parcs expos et Centres de Congregraves
Des voyants globalement au vert
Mais une situation contrasteacutee entre les deacutepartements
eacutevolution des investissements touristiques en 2011 par rapport agrave 2010
var
France
Alpes-de-Haute-Provence
PACA
Bouches-du-Rhocircne
vaucluse
Hautes-Alpes
Alpes-maritimes
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Dans un contexte eacuteconomique difficile la reacutegion enregistre une baisse des investissements sur les trois derniegraveres anneacutees de -3
Les grandes tendances entre 2009 et 2011
bull Baisse de -11 de linvestissement dans les reacutesidences secondaires Le contexte eacuteconomique ainsi que les nouvelles dispositions reacuteglementaires sont peu favorables agrave lrsquoinvestissement
bull Chute brutale de -53 dans le domaine des reacutesidences de tourisme
bull Une hocirctellerie en progression (+47 entre 2009 et 2011) porteacutee par la nouvelle classification la monteacutee en puissance des 5 et des palaces et bien sucircr les nouvelles exigences reacuteglementaires
bull Monteacutee en puissance de lrsquoinvestissement dans le domaine du tourisme daffaires avec un triplement de lrsquoinvestissement annuel entre 2009 et 2011
bull Rebond des villages de vacances avec la mise en place drsquoun nouveau modegravele drsquoinvestissement (TSI - Tourisme Social et Investissement
Deacutetail de leacutevolution de linvestissement par segment - Meuro - PACA
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
200920102011Moyenne
0 100 200 300 400 500 600 700
paCa important fleacutechissement sur certains secteurs
Tendances deacutevolution 2009-20116
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Reacutepartition des chambres dans les hocirctels classeacutes en 2012
0 20 40 60 80 100
PACA
France
4 et 4L3210
4 et 4L3210
bull 2egraveme reacutegion franccedilaise avec 67 500 chambres classeacutees soit 11 de la capaciteacute daccueil nationale
bull Un positionnement sur lrsquohocirctellerie de luxe consolideacute par les investis-sements reacutealiseacutes PACA repreacutesente 14 des chambres 5 nationales (3 700 deacutebut 2012) ce qui place la reacutegion au 2egraveme rang franccedilais apregraves lrsquoIle-de-France
bull Des investissements en hausse par rapport agrave 2010
bull Les Bouches-du-Rhocircne restent le 1er deacutepartement reacutegional pour lrsquoinvestissement dans la construction neuve
bull Lrsquooffre hocircteliegravere reste relativement stable dans la reacutegion depuis plusieurs anneacutees en raison
gt drsquoune baisse des nuiteacutees touristiques depuis trois ans situation peu favorable agrave lrsquoinvestissement
gt de la maturiteacute du secteur et de la rareteacute du foncier
gt dune concurrence en deacuteveloppement avec des offres drsquoheacutebergements alternatifs de plus en plus compeacutetitifs espaces locatifs dans les campings reacutesidences hocircteliegraveres gicirctes hellip
La structure de lrsquooffre reacutegionale se caracteacuterise par une forte preacutesence des cateacutegories supeacuterieures avec pregraves de deux fois plus de chambres 4 et 5 que la moyenne nationale
Cette caracteacuteristique se confirme chaque anneacutee avec un deacuteveloppement hocirctelier porteacute par les cateacutegories 4 et 5 et dans une moindre mesure par les hocirctels souvent de chaicircnes 3
La mise en place de la nouvelle classification est deacutejagrave visible en 2012 avec un effet ciseau entre les hocirctels 0 et les hocirctels 1 Effet que lrsquoon note eacutegalement agrave un niveau moindre entre les 2 et 3 On constate eacutegalement la poursuite de la monteacutee en puissance des 4 et 5
Zoom
Evolution du nombre de chambres classeacutees en PACA base 100 en 200
40
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2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total4 et 53210
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
-
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
7Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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hellipsommaire
Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
8Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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hellipsommaire
SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
9Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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hellipsommaire
Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
ign
m
agal
irog
liano
g
mai
lco
m
Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
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Dans un contexte eacuteconomique difficile la reacutegion enregistre une baisse des investissements sur les trois derniegraveres anneacutees de -3
Les grandes tendances entre 2009 et 2011
bull Baisse de -11 de linvestissement dans les reacutesidences secondaires Le contexte eacuteconomique ainsi que les nouvelles dispositions reacuteglementaires sont peu favorables agrave lrsquoinvestissement
bull Chute brutale de -53 dans le domaine des reacutesidences de tourisme
bull Une hocirctellerie en progression (+47 entre 2009 et 2011) porteacutee par la nouvelle classification la monteacutee en puissance des 5 et des palaces et bien sucircr les nouvelles exigences reacuteglementaires
bull Monteacutee en puissance de lrsquoinvestissement dans le domaine du tourisme daffaires avec un triplement de lrsquoinvestissement annuel entre 2009 et 2011
bull Rebond des villages de vacances avec la mise en place drsquoun nouveau modegravele drsquoinvestissement (TSI - Tourisme Social et Investissement
Deacutetail de leacutevolution de linvestissement par segment - Meuro - PACA
Reacutesidences secondaires
Hocirctels
Reacutesidences de tourisme
Parcs expos et Centres congregraves
Hocirctellerie de plein air
Remonteacutees meacutecaniques
Villages de vacances
Chambres drsquohocirctes GdF
Casinos
200920102011Moyenne
0 100 200 300 400 500 600 700
paCa important fleacutechissement sur certains secteurs
Tendances deacutevolution 2009-20116
5Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Reacutepartition des chambres dans les hocirctels classeacutes en 2012
0 20 40 60 80 100
PACA
France
4 et 4L3210
4 et 4L3210
bull 2egraveme reacutegion franccedilaise avec 67 500 chambres classeacutees soit 11 de la capaciteacute daccueil nationale
bull Un positionnement sur lrsquohocirctellerie de luxe consolideacute par les investis-sements reacutealiseacutes PACA repreacutesente 14 des chambres 5 nationales (3 700 deacutebut 2012) ce qui place la reacutegion au 2egraveme rang franccedilais apregraves lrsquoIle-de-France
bull Des investissements en hausse par rapport agrave 2010
bull Les Bouches-du-Rhocircne restent le 1er deacutepartement reacutegional pour lrsquoinvestissement dans la construction neuve
bull Lrsquooffre hocircteliegravere reste relativement stable dans la reacutegion depuis plusieurs anneacutees en raison
gt drsquoune baisse des nuiteacutees touristiques depuis trois ans situation peu favorable agrave lrsquoinvestissement
gt de la maturiteacute du secteur et de la rareteacute du foncier
gt dune concurrence en deacuteveloppement avec des offres drsquoheacutebergements alternatifs de plus en plus compeacutetitifs espaces locatifs dans les campings reacutesidences hocircteliegraveres gicirctes hellip
La structure de lrsquooffre reacutegionale se caracteacuterise par une forte preacutesence des cateacutegories supeacuterieures avec pregraves de deux fois plus de chambres 4 et 5 que la moyenne nationale
Cette caracteacuteristique se confirme chaque anneacutee avec un deacuteveloppement hocirctelier porteacute par les cateacutegories 4 et 5 et dans une moindre mesure par les hocirctels souvent de chaicircnes 3
La mise en place de la nouvelle classification est deacutejagrave visible en 2012 avec un effet ciseau entre les hocirctels 0 et les hocirctels 1 Effet que lrsquoon note eacutegalement agrave un niveau moindre entre les 2 et 3 On constate eacutegalement la poursuite de la monteacutee en puissance des 4 et 5
Zoom
Evolution du nombre de chambres classeacutees en PACA base 100 en 200
40
60
80
100
120
140
160
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total4 et 53210
7Hocirctellerie 259 millions drsquoeuros dinvestissements en 2011
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
-
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
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Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
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Reacutepartition des chambres dans les hocirctels classeacutes en 2012
0 20 40 60 80 100
PACA
France
4 et 4L3210
4 et 4L3210
bull 2egraveme reacutegion franccedilaise avec 67 500 chambres classeacutees soit 11 de la capaciteacute daccueil nationale
bull Un positionnement sur lrsquohocirctellerie de luxe consolideacute par les investis-sements reacutealiseacutes PACA repreacutesente 14 des chambres 5 nationales (3 700 deacutebut 2012) ce qui place la reacutegion au 2egraveme rang franccedilais apregraves lrsquoIle-de-France
bull Des investissements en hausse par rapport agrave 2010
bull Les Bouches-du-Rhocircne restent le 1er deacutepartement reacutegional pour lrsquoinvestissement dans la construction neuve
bull Lrsquooffre hocircteliegravere reste relativement stable dans la reacutegion depuis plusieurs anneacutees en raison
gt drsquoune baisse des nuiteacutees touristiques depuis trois ans situation peu favorable agrave lrsquoinvestissement
gt de la maturiteacute du secteur et de la rareteacute du foncier
gt dune concurrence en deacuteveloppement avec des offres drsquoheacutebergements alternatifs de plus en plus compeacutetitifs espaces locatifs dans les campings reacutesidences hocircteliegraveres gicirctes hellip
La structure de lrsquooffre reacutegionale se caracteacuterise par une forte preacutesence des cateacutegories supeacuterieures avec pregraves de deux fois plus de chambres 4 et 5 que la moyenne nationale
Cette caracteacuteristique se confirme chaque anneacutee avec un deacuteveloppement hocirctelier porteacute par les cateacutegories 4 et 5 et dans une moindre mesure par les hocirctels souvent de chaicircnes 3
La mise en place de la nouvelle classification est deacutejagrave visible en 2012 avec un effet ciseau entre les hocirctels 0 et les hocirctels 1 Effet que lrsquoon note eacutegalement agrave un niveau moindre entre les 2 et 3 On constate eacutegalement la poursuite de la monteacutee en puissance des 4 et 5
Zoom
Evolution du nombre de chambres classeacutees en PACA base 100 en 200
40
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160
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
Total4 et 53210
7Hocirctellerie 259 millions drsquoeuros dinvestissements en 2011
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
-
10 000
20 000
30 000
40 000
50 000
60 000
70 000
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
7Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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hellipsommaire
Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
8Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
9Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
Retour
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
ign
m
agal
irog
liano
g
mai
lco
m
Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
6Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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bull 95 030 emplacements disponibles fin 2011 pour 146 millions de nuiteacutees reacutealiseacutees en 2011
bull 105 des emplacements nationaux en PACA 3egraveme reacutegion derriegravere lrsquoAquitaine et le Languedoc-Roussillon
bull 137 des nuiteacutees nationales 2egraveme reacutegion derriegravere le Languedoc-Roussillon
bull Une forte concentration dans le Var qui avec 44 390 emplacements est le 4egraveme deacutepartement franccedilais pour ce type drsquoheacutebergement
Apregraves avoir connu des intempeacuteries ayant causeacute drsquoimportants dommages en 2010 2011 enregistre un rebond de lrsquoactiviteacute
En termes de nuiteacutees on note une hausse de +72 par rapport agrave 2010 sur la peacuteriode de mai agrave septembre qui efface lrsquoincident de parcours de 2010 (-36 par rapport agrave 2009)
En termes drsquoinvestissements lrsquohocirctellerie de plein air poursuit sa monteacutee en gamme en PACA avec
bull Une monteacutee en puissance des emplacements locatifs +73 entre 2004 et 2011
bull Une monteacutee en gamme avec une augmentation des emplacements 4 +123 entre 2004 et 2012
Ces eacutevolutions majeures sont source drsquoune intensiteacute capitalistique croissante (mobile-homes piscineshellip) Cette densification de lrsquoinvestissement est surtout visible dans le Var
Pour 2012 les statistiques sur les nuiteacutees touristiques indiquent une progression plus faible (+07 )
Evolution des emplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Base 100 en 2004
Campings 489 millions drsquoeuros drsquoinvestissements en 2011
707580859095
100105110115120
2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012
4321
Evolution du nombre demplacements de passage dans lhocirctellerie de plein air en PACA
Locatifs mobil-home bungalow chaletNus emplacements sans eacutequipements (tentes campings-cars) donneacutees au 30 septembre sauf 2010 au 1er deacutecembre
Nus -19 entre 2004 et 2010Locatifs +73 entre 2004 et 2010
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10 000
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30 000
40 000
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2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Source traitement CRE-CCIMP dapregraves estimation donneacutees INSEE direction du tourisme
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Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
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Tableaux deacutetailleacutes reacutecapitulatifs des investissements en 2011
2011 Meuro courants Hocirctels Campings
(HPA)Villages de vacances
Gicirctes et chambres dhocirctes GdF
Reacutesidences de tourisme
Reacutesidences secondaires
Total Heacutebergement
Alpes-de-Haute-Provence 96 51 29 30 35 503 743
Hautes-Alpes 95 36 62 38 77 807 1115
Alpes-Maritimes 780 38 61 24 106 1905 2914
Bouches-du-Rhocircne 795 52 10 14 435 367 1673
Var 506 272 140 25 134 2012 3089
Vaucluse 320 40 04 40 145 224 773
PACA 2593 489 306 171 932 5817 1 0309
2011 Meuro courants
Remonteacutees meacutecaniques Casinos Parcs de loisirs Parcs expos et
Centre de CongregravesTotal
eacutequipements
Alpes-de-Haute-Provence 26 01 00 00 27
Hautes-Alpes 354 01 01 00 355
Alpes-Maritimes 106 68 20 460 654
Bouches-du-Rhocircne 00 38 00 134 173
Var 00 24 03 11 38
Vaucluse 00 00 00 08 08
PACA 486 133 24 613 1255
8
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
9Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
dans les reacutesidences de tourisme
dans les eacutequipements touristiques
8Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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SAinT VErAn (05) Projet phare des Hautes Alpes lAlta Peyra complexe hocirctelier haut de gamme de 56 chambres (7 Meuro)
AnTiBES (06) Ouverture en avril 2011 du Royal Antibes (63 chambres) comprenant eacutegalement une reacutesidence hocircteliegravere
CAnnES (06)Ouverture en juin 2011 du Five Hocirctel amp Spa 5 (30 chambres et 15 suites)
niCE (06) bull Fin de la reacutenovation de lrsquohocirctel Massena (4)bull Poursuite des travaux de reacutenovation du Negresco sur 2011-2013
Aix-En-ProVEnCE (13) Renaissance hocirctel 5 sur Sextius Mirabeau de 134 chambres (325 Meuro)
MArSEiLLE (13) Hocirctel InterContinental 5 (Hocirctel Dieu) ouverture en avril 2013 (40 Meuro)
SAinT-TroPEz (83) Poursuite des travaux de construction du nouvel hocirctel de Paris (45 Meuro) ouverture en feacutevrier 2013
SAnAry (83) Ouverture de la 1egravere phase de lrsquohocirctel 4 Farandole (27 chambres) en janvier 2011 et poursuite des travaux de la 2egraveme phase pour la creacuteation de 80 chambres d rsquoici 2013 (15 Meuro)
ET PoUR 2012-2015
AnTiBES (06) Projet hocirctelier du Parc Marineland (une centaine de chambres 3) ouverture espeacutereacutee en 2013
AnTibESJUAn-LES-PinS (06) Reacutenovation de lrsquohocirctel Ambassador (17 Meuro - 221 chambres) ouverture en 2012
CAGnES-SUR-MER (06) Les travaux pour la construction drsquoun hocirctel 4 devraient deacutemarrer en 2013 (quartier du Beacuteal)
CAnnES (06) bull Projet de construction dun hocirctel quatre eacutetoiles de 28 chambres en lieu et place de lrsquoancienne treacutesoreriebull Le chantier de reacutenovation (100 Meuro) est agrave nouveau ajourneacute pour au moins un an (2e semestre 2013)
CAnnES (06) ET MArSEiLLE (13) La Chaicircne Okko Hotels a pour projet douvrir deux hocirctels agrave horizon 2015-2016
MArSEiLLE (13) bull Hocirctel Toyoko Inn (21 Meuro) le projet pourrait voir le jour en 2014bull Pocircle Hocirctelier Parc Chanot (300 chambres) preacutevu pour 20132014
PiERREFEU (83) lrsquoancien sanatorium Reacuteal-Martin devrait ecirctre reacutehabiliteacute en ldquoPalais Reacutealrdquo Un complexe hocirctelier de grand luxe qui accueillera deux hocirctels (ldquogrand luxerdquo de 60 suites modulables et 60 chambres 3)
AViGnon (84) le permis de construire pour la transformation de la prison Sainte-Anne en hocirctel 5 (112 chambres 36 Meuro) avait eacuteteacute accepteacute mais le bouclage financier semble probleacutematique en cette peacuteriode eacuteconomique difficile
Quelques investissements marquants9dans lrsquohocirctellerie
9Observatoire Comiteacute Reacutegional de Tourisme wwwchiffres-tourisme-pacafr
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Pour en savoir plus wwwchiffres-tourisme-pacafr wwwregionpacafr wwwccimpcom wwwatout-francefr
Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
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agal
irog
liano
g
mai
lco
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
MAnDELiEU (06) 112 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
PARADoU (13) 135 logements au Mas des Alpilles sous lrsquoenseigne Odalys
GoRDES (83) 114 appartements sous lrsquoenseigne Goelia
SAnARy-SUR-MER (83)62 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
MALAUCegravenE (84)83 appartements sous lrsquoenseigne Nemea et pour 2012-2014
2011-2016
PoUR LES PALAiS ET CEnTRES DE ConGRegraveSPoursuite des importants investissements au Palais des Festivals de Cannes Acropolis et Palais des expositions agrave nice et au Parc Chanot et Palais du Pharo agrave Marseille A noter eacutegalement le deacutemarrage des travaux de reconstruction du Palais des congregraves agrave Antibes
PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
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Pour nous contacter Comiteacute Reacutegional de Tourisme Provence-Alpes-Cocircte drsquoAzurMaison de la Reacutegion - 61 la Canebiegravere - CS 10009 - 13231 Marseille cedex 01Teacutel 04 91 56 47 0034 - Fax 04 91 56 47 02 - Courriel observatoirecrt-pacafr
Des
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Sources synthegravese reacutealiseacutee agrave partir drsquoextraits du Tableau de bord des investissements touristiques en Provence-Alpes-Cocircte en 2011 reacutealiseacute par le pocircle Ressources Economiques de la CCI Marseille Provence et le soutien drsquoAtout France et de la Reacutegion PACA
En 2011 AVEC LoUVERTURE agrave
GReacuteoUx-LES-bAinS (04) 70 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
PRA LoUP (04) Hocirctels du Soleil (Les Bergers II) 54 appartements
SUPERDeacuteVoLUy (05)90 appartements sous lrsquoenseigne Odalys
VArS (05) 131 appartements sous lrsquoenseigne MMV
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niCE (06)bull 136 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity Capaffaires
MArSEiLLE (13) bull 114 appartements sous lrsquoenseigne Hiparkbull 129 appartements sous lrsquoenseigne Mama Shelter bull 216 appartements sous lrsquoenseigne Appart rsquoCity
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PoUR LES CASinoSLa principale information est lrsquoautorisation fin mars 2012 par le ministegravere de lInteacuterieur de la creacuteation de trois des eacutetablissements de jeux agrave Sanary Freacutejus (groupe Vikings) et La Seyne (Joa Group)
PoUR LA CRoiSiegraveRECreacuteation de nouveaux terminaux croisiegravere agrave Marseille et sur 2013-2014 reacutenovation et mise en fonctionnement de la forme 10 pour la reacuteparation des grands navires A Nice la reacutenovation du quai Infernet agrave nice a eacuteteacute meneacutee agrave bien en 2011 Les travaux de reacutenovation de la gare maritime de Cannes ont eacuteteacute reacutealiseacutes en 2011
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