Les Jardins de Rompsay - Domidylle

Société Sweet Home au Capital de 7650.00 Euros – Siège social : 1 rue de la Pérouse ZAC de belle Aire Nord 17440 AYTRE – France. Siret : 48283942000015 Banque Crédit Agricole Entreprises

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Les Jardins de Rompsay Périgny


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Sommaire ___________________________________________________________________________

Les intervenants 3

Plans de situation 4

Plan d’implantation 5

Notice technique descriptive 6

Plans descriptifs par lot 14

Grille de prix 23


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Les intervenants ___________________________________________________________________________

Maître d’ouvrage : Sarl BEAC Promotion

Chemin des Bassetries 17220 Sainte Soulle

Maître d’œuvre : Sarl Atlantic habitat Chemin des Bassetries

17220 Sainte Soulle Géomètre expert : Cabinet Chantoiseau-Boutges

Etude Sol : JOSENSI Consultant

ZA des Pêcheurs d'Islande 10 r de Paimpol 17313 Rochefort

Architecte : Agence SAMARCOS

23 rue de la Gare 17440 AYTRE

Bureau de contrôle : APAVE 17 rue Pierre Marie Touboulic

17300 Rochefort Notaire : Christine BRUNET

Rue Gargoulleau 17000 La Rochelle

Assurance Dommage-Ouvrage :

17000 La Rochelle

SPS :


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Plan de situation ___________________________________________________________________________


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Plan d’implantation ___________________________________________________________________________


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Notice technique descriptive ___________________________________________________________________________

Bâtiment conforme à la RT2005 BBC , niveau <50kw/h/m²

TERRASSEMENTS

- Décapage du terrain - terrassements en excavation pour fondations et sous sol - Evacuation des terres extraites

FONDATIONS

- Semelles filantes ou radier de fondations en béton armé. Dimensionnement et armatures

selon sondage des sols et étude technique.

PLANCHERS

- Plancher bas Dalle en béton armé sur hérisson Isolation sous dallage TP , ép 80mm R : 2.00

- Plancher haut Plancher béton armé sur prédalles préfabriquées

- Dalles des balcons en béton armé SUPERSTRUCTURES

- Elévation des murs périphériques en briques d’épaisseur 20cm R : 1.15

- Chaînages, linteaux, raidisseurs d’angles, en béton armé - Traitements des ponts thermiques

REVETEMENT DE FACADES

- Enduits bicouches finition talochée - Peinture de façade résine aqueuse mât (rouge)

CHARPENTE

- Charpente métallique composée de portiques IPE, pannes faîtières, sablières - Protection primaire antirouille

COUVERTURE / ETANCHEITE

- Sur surface courante béton Etanchéité bicouche élastomère Protection par dalles béton sur plots


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- Sur charpente métallique Bac acier galvanisé, isolation laine de roche 80mm, R :2.00

Etanchéité bicouche élastomère ardoisé Relevés étanches, évacuation EP, sorties de toiture Coiffes d’acrotère en acier laqué

ZINGUERIE

- Descente EP aluminium laqué

MENUISERIES EXTERIEURES

- Menuiserie à frappe et coulissante en aluminium laqué noir, classement étanchéité A3 E7B VA3, vitrage à isolation thermique renforcée 4 /16/4, certification NF et ACOTHERM

- Porte d’entrée bois

- Porte de garage motorisé

FERMETURE - Sur ouverture coulissante

Volet roulant intégré à la menuiserie, à lames PVC ou aluminium suivant dimension, manœuvre électrique

- Sur ouverture à frappe Volet aluminium laqué coulissant

MENUISERIES INTERIEURES

- Porte de distribution alvéolaire pré-peinte, poignée aluminium, condamnation aux pièces sanitaire dimension 83x204

- porte de placard coulissante SOGAL classique blanc ou similaire - Aménagement de placard ½ penderie-1/2étagère - butoir de porte caoutchouc

- Dans les chambres, plancher flottant stratifié, sous couche intégrée - Plinthes assorties, passage de porte

PLATRERIE / ISOLATION

- Plafond (logement R+2) : plaque de plâtre vissée sur ossature métallique - Isolation plafond (logement R+2) laine de verre type GR 32 de 240mm R : 6.857

- Doublage des murs extérieurs : plaque de plâtre vissée sur ossature métallique - Isolation murale en laine de verre type GR 32 épaisseur 100mm R : 3.125 - Cloison de distribution type placostyl 72/48 + laine phonique de 45mm

- Plaque de plâtre hydrofugé en périphérie des sanitaires dans la salle d’eau

ELECTRICITE - L’installation et le quantitatif correspondent à la prescription PROMOTELEC NFC 15 100

- L’installation sera encastrée, l’appareillage LEGRAND série NEPTUNE V6 ou similaire


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Répartition TYPE 4

Entrée – dégagement - 2x 2 point lumineux en plafond, allumage en 3 points

- 2 prises de courant 16 amp+t

Séjour- cuisine - 2 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 11 prises de courant 16 amp+t

- 1 prise de courant (lave vaisselle) - 1 prise de courant (four)

- 1 prise de courant 32 amp+t (plaque) - 1 prise de télévision - 1 conjoncteur PTT

Cellier

- 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 1 prise de courant 16 amp+T - 1 prise de courant (lave linge)

- tableau de protection comprenant les différents circuits 10/16/32amp par micro disjoncteur interrupteurs différentiels type AC et A

Salle de bains - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple

- 1 point lumineux simple en applique, allumage simple - 1 prise de courant 16 amp+t

WC

- 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple Chambre 1

- 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 3 prises de courant 16 amp+t

- 1 prise télévision - 1 conjoncteur PTT

Chambre 2 - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple

- 3 prises de courant 16 amp+t - 1 prise télévision - 1 conjoncteur PTT

Chambre 3 - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 3 prises de courant 16 amp+t

- 1 prise télévision


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- 1 conjoncteur PTT

Extérieur et terrasse

- 2 point lumineux simple, allumage simple avec témoin - 1 prise de courant 16 amp+t - 1 carillon deux tons bouton à la porte d’entrée

Répartition TYPE 3 Entrée – dégagement

- 2 point lumineux en plafond, allumage en 3 points (lot 5/6/11/12/17) - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple (lot 1/2/3/7/8/9/11/12/17)

- 1 prise de courant 16 amp+t Séjour- cuisine

- 2 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 11 prises de courant 16 amp+t

- 1 prise de courant (lave vaisselle) - 1 prise de courant (four) - 1 prise de courant 32 amp+t (plaque)

- 1 prise de télévision - 1 conjoncteur PTT

Cellier - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple

- 1 prise de courant 16 amp+T - 1 prise de courant (lave linge)

- tableau de protection comprenant les différents circuits 10/16/32amp par micro disjoncteurinterrupteurs différentiels type AC et A

Salle de bains - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple

- 1 point lumineux simple en applique, allumage simple - 1 prise de courant 16 amp+t

WC - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple

Chambre 1

- 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 3 prises de courant 16 amp+t - 1 prise télévision

- 1 conjoncteur PTT


- 1 prise télévision


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- 1 conjoncteur PTT

Extérieur et terrasse

- 1 point lumineux simple, allumage simple avec témoin - 1 prise de courant 16 amp+t - 1 carillon deux tons bouton à la porte d’entrée

Répartition TYPE 2

Entrée – dégagement - 1 point lumineux simple en plafond, allumage en va et vient

- 1 prise de courant 16 amp+t

Séjour- cuisine - 2 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 11 prises de courant 16 amp+t

- 1 prise de courant (lave vaisselle) - 1 prise de courant (four)

- 1 prise de courant 32 amp+t (plaque) - 1 prise de télévision - 1 conjoncteur PTT

Cellier - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 1 prise de courant 16 amp+T

- 1 prise de courant (lave linge) - tableau de protection comprenant les différents circuits 10/16/32amp par micro

disjoncteur interrupteurs différentiels type AC et A

Salle de bains - 1 point lumineux simple en plafond, allumage simple - 1 point lumineux simple en applique, allumage simple

- 1 prise de courant 16 amp+t


- 1 prise télévision - 1 conjoncteur PTT

Extérieur et balcon - 1 point lumineux simple, allumage simple avec témoin

- 1 prise de courant 16 amp+t - 1 carillon deux tons bouton à la porte d’entrée


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CHAUFFAGE GAZ

Chaudière murale micro-accumulée à condensation type Saunier Duval thema condens 25 ou similaire

Radiateur acier à thermostat puissance déterminée suivant étude

VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE

Ventilation mécanique contrôlée collective type hydo B , bouches d’extraction sanitaire et cuisine, entrée d’air incorporées dans les coffre de volet roulant et menuiseries

Extracteur VMC <250w PLOMBERIE SANITAIRE

Alimentation en eau

- Distribution en eau par conduites polyéthylène - Comptage individuel - Evacuation par tube PVC

- Robinet de puisage extérieur - Robinet et siphon pour machine à laver le linge (cellier)

Equipement sanitaire

- Cuisine : ensemble meubles à panneaux de fibres de bois peint polyester soit : - 3 meubles hauts, équipés d’étagères

- 3 meubles bas (sous évier, four, tiroirs) - 1 plan de travail, panneau de particule stratifié, mélaminé blanc

- 1 hotte aspirante à recyclage par filtre charbon - 1 plaque de cuisson vitro électrique quatre feux - 1 évier résine 1 bac ,1 égouttoir, équipé d’un mitigeur chromé

- 1 robinet pour branchement d’un lave vaisselle

- Salle de bains : ensemble meuble de vasque comprenant - 1 plan largeur 70cm avec vasque encastré équipé d’un mitigeur chromé, un miroir

surmonté d’un bandeau lumineux, 2 portes et étagères en partie basse - 1 baignoire acrylique blanche 170x75, équipée d’un mitigeur bains-douche chromé avec

douchette - douche à l’italienne équipée d’un mitigeur thermostatique + ensemble douchette,

LOT 4 1 16

- WC

- ensemble cuvette et réservoir 3 / 6 litres en porcelaine blanche, abattant double blanc


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REVETEMENTS DE SOL – FAIENCE

Dans l’ensemble des logements en sol :

- Chape liquide sur isolation type polyuréthane épaisseur 50mm R : 2.00 - Entrée, dégagement, séjour, cuisine, cellier, bains, wc : carrelage grés émaillé dim

30x30 sur chape avec sous couche isolante type ARKEN ou similaire - plinthes assorties, - Terrasses et balcons étage : dalle béton 50x50 sur plots

- Faïences dimension 20x20 + frises - bains, entourage des appareils hauteur 2.00m

- cuisine, sur longueur du plan de travail hauteur 0.60m PEINTURE

- plafonds : 2 couches de peinture acrylique mât

- murs : 2 couches de peinture acrylique mât - sur boiseries : 2 couche de peinture glycéro satin, teinté

SERRURERIE

- garde corps sur porte fenêtre en aluminium laqué - garde corps sur terrasses et balcon en aluminium laqué - Brise soleil aluminium laqué : lot 16/17

ESPACE VERT

- jardin privatif du rez-de-chaussée clôturé par un grillage simple torsion, doublé par une

haie suivant plan d’aménagement du permis de construire - terrasse en lames bois vissées sur solives traitées - espace jardin en grave de Prignac, planté d’arbustes

PARTIES COMMUNES

- Terrassement, aménagement des abords pour recevoir les espaces verts - Espace vert réalisé suivant plan d’aménagement du permis de construire comprenant :

- plantation d’arbre de haute tige, arbuste, gazon - clôture en pourtour de la résidence composé d’un grillage rigide d’une hauteur

moyenne de 1.50m et murets maçonné d’une ht de 1.20m doublé de haie - allée piétonne en béton désactivé - éclairage extérieur des accès et parking commandé par cellule photo électrique et

programmation - surface parking en enrobé, peinture de sol

- Réseau VRD (edf, eau, telecom, assainissement, eau pluvial) par réseau souterrain - Local technique comprenant : comptage individuel EDF, EAU raccordement TELECOM - Espace poubelles

- Escalier d’accès étage, en béton


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- Gaine technique pour futur ascenseur

- Eclairage des coursives par détection radar programmé - Antenne télévision collective type parabole, pour réception des chaînes TNT,

- Le décodeur pour la réception des chaînes satellites est à la charge de chaque logement

NOTE

Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d’œuvre se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure ou, en

cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d’amélioration de fonctionnement.


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Plans descriptifs des 17 lots ______________________________________________________________________________


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Grille de prix

Lot Type Surface habitable M²

Jardin M²

Parking Prix TTC

€

Frais

d'acte €

REZ DE

CHAUSSEE

N° 1 3 62,45 32,20 1 202 000 5 000

N° 2 3 62,45 32,95 1 202 000 5 000

N° 3 3 62,05 21,05 1 201 500 5000

N° 4 2 46,35 41,00 1 153 000 3 825

N° 5 3 65,10 48,00 1 203 500 5 000

N° 6 3 62,10 36,00 1 202900 5 000

ETAGE

Balcon M²

N° 7 3 62,45 8,90 1 195 200 4 880

N° 8 3 62,45 11,90 1 196 000 4 880

N° 9 3 62,05 12,20 1 197 000 4 880

N° 10 2 46,50 7,30 1 145 000 3 625

N° 11 3 65,10 10,20 1 206 000 5 150

N° 12 3 62,10 36,00 1 203 700 5 092

N° 13 3 62,45 11,90 1 196 000 4 880

N° 14 3 62,05 12,20 1 197 000 4 880

N° 15 2 46,50 7,30 1 145 000 3 625

N° 16 3 65,10 10,20 1 206 000 5 150

N° 17 3 62,10 36,00 1 203 700 5 092

*Les frais d’agence sont inclus dans le prix affiché

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