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Le charme et l’animation du centre-ville desservi par la ligne 11 du métro parisien

LES LILAS, COMME UN VILLAGE qui vient border Paris

Véritable porte vers Paris intramuros, la ville cultive l’esprit village qui fait

son charme tout en proposant à ses habitants une proximité idéale avec

le 19e arrondissement.

Jolies maisons, espaces verts et centre-ville commerçant, la ville possède

un riche patrimoine qui participe au cachet de son cadre de vie et offre à la

commune, des airs de campagne aux portes de Paris. À mi-chemin entre les

métros Mairie des Lilas et Porte des Lilas, Fleur de Ville est un programme

qui profite de tous les atouts offerts par la ville. Parfaitement desservi par le

métro parisien donc, le programme est juste à côté des commerces et des

équipements du centre-ville, tout en étant très proche du 19e arrondissement

que l’on peut facilement rejoindre à pied.

Désormais incontournable, le quartier parisien a tout pour plaire aux familles

avec le parc des Buttes-Chaumont, la Villette ou la Cité de la Musique, et si la

culture bat son plein dans l’arrondissement voisin, la ville des Lilas profite elle

aussi d’une intense vie culturelle avec de très nombreux concerts, pièces de

théâtre, spectacles de danse et salles de cinéma.

MAIRIEDES LILAS

PORTEDES LILAS

Porte de la Villette

prolongement de la ligne vers Rosny-sous-Bois (Grand Paris 2024)

République Châtelet-Les-Halles Accès périphérique ..............1 min*

Accès A3 ...............................3 min*

Accès A1 ...............................8 min*

7 min* 7 min*

15 min*

15 min*

21 min*

Garedu Nord

Garede l’Est

Canal Saint-Martin

Les ButtesChaumont

Le Parc de la Villette

Place de la République

PORTEDES LILAS

MAIRIEDES LILAS

PèreLachaise

PARISLES LILAS

LE PRÉ-SAINTGERVAIS

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EVARD PÉRIPHÉRIQUE

Crèche Les Bruyères .................................. 4 min*Crèche J. Prévert ........................................ 5 min*Ecoles matern. et primaire R. Rolland ...... 7 min*Ecoles matern. et primaire V. Hugo ........... 8 min*Ecole privée Notre-Dame ........................... 8 min*

115

115

Tillbus

Tillbus

AVENUE PASTEUR

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AVENUE PASTEUR

RUE DE PARIS

RUE DE PARIS

BD DU GÉNÉRAL LECLERC DE HAUTECLOCQUE

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RUE DES POMMIERSFORT DE

ROMAINVILLE

LYCÉEPAUL ROBERT

THÉÂTRE-CINÉMADU GARDE CHASSE

C.CULTURELJEAN COCTEAU

CONSERVAVTOIRE

ÉLÉMENTAIREWOLDECK-ROUSSEAU

MATERNELLE ET PRIMAIRE ROMAIN ROLLAND

ÉLÉMENTAIREPAUL LANGEVIN

BIBILOTHÈQUEANDRÉ MALRAUX

LYCÉEEUGÈNE HÉNAFF

CRÈCHE LES BRUYÈRES

HÔPITALROBERT DEBRÉ

ÉCOLE PRIVÉENOTRE DAME

MATERNELLEET PRIMAIRE

V. HUGO

CRÈCHE J. PRÉVERT

LE TRITON

LILAS EN SCÈNE

Parc Lucie Aubrac

Parc des Sportsde la Briquerie

Parc Josetteet Maurice Audin

Parc HenriBarbusse

ParcRépublique

Parc Municipaldes Sports

Parc de Romainville

ParcSimone

Veil

COLLÈGEMARIE CURE

PARIS

LES LILAS

BAGNOLET

LE PRÉSAINT-GERVAIS

MAIRIELES LILAS

PORTEDES LILAS

FUTUR

ACCÈS(en travaux)

105 129

HPISCINE R-MULINGHAUSEN

Supérette, magasin Bio (rue de Paris) ....................... 4 min*Centre ville (mairie, services, commerces) ................. 7 min*Marché biologique, vendredi, avenue W. Rousseau, ... 12 min* Marché, jeudi et samedi, bd du Génal Leclerc, ........... 13 min*Hôpital Robert Debré .................................................. 13 min*

Collège Pierre et Marie Curie, direct par Tillbus

Lycée Paul Robert, direct par Tillbus

Sur la commune des Lilas› Théâtre, café-théâtre› Espaces culturels › Conservatoire de musique et de danse› Cinéma Étoiles Porte des Lilas› Cirque électrique› Bibliothèque› Piscine › Parc municipal des sports› Terrains de tennis› Roller park

À l’Est de Paris :› Parc de la Villette, Cité des sciences,

Géode, Cinéma de plein Air ...

› Cité de la Musique

› Buttes-Chaumont› Canal Saint-Martin› Place de la République

L’est parisien, au cœur des cultures urbaines et des loisirs pour tous

Aux alentours:

› Théâtre équestre Zingaro (5 km)› Puces de Saint-Ouen (7 km)› Académie Fratellini (8 km)› Stade de France (8 km)› Futur centre aquatique olym-

pique (7 km)› Cité du Cinéma (11 km)...

Des commerces aux écoles du quartier,

une adresse où petits et grands font tout à pied.

Théâtre cinéma du Garde-Chasse

Mairie

Crèche

Ecole

CollègeLycée

Hôpital

Théâtre

Bibliothèque

Conservatoire

Cinéma

Piscine

Gymnase

Aire de jeux

Supermarché

Marché bio

Marché

Magasin Bio

* Sources : google.maps.com - ratp.fr

Le Parc de La Villette et la Géode

La canal Saint -Martin et son ambiance très apppréciée

Le parc des Buttes-Chaumont

Une adresse idéale pour profiter de la culture,

de la verdure et de l’animation de l’Est de

Paris, désormais très prisé.

au cœur d’un îlot de verdureIdéalement située toute proche d’un espace vert et à

quelques pas du centre-ville, cette copropriété à taille

humaine de 40 logements disponibles du studio au

4 pièces profitera d’une adresse prisée et d’une conception

haut de gamme. Pierre et zinc patiné habilleront la façade

et les prestations proposées participeront au standing du

bâtiment.

Caves, ascenseur, local vélos et parking souterrain, si

les parties communes sont bien équipées, les logements

sont eux-aussi parfaitement étudiés et de beaux balcons

ou terrasses prolongeront la plupart des appartements.

À l’angle de l’avenue Pasteur et de la rue de Romainville,

Fleur de Ville offrira des vues dégagées sur le parc Simone

Vieil, situé juste en face.

plan non contractuel

À l’arrière du bâtiment, le vaste parc urbain prolongera la verdure assurée

par le cœur d’îlot engazonné et planté, pour des vues dégagées, au calme de la rue.

Le parc Simone Veil voisin et ses 5000 m2 de verdure

UN PROJET D’EXCEPTION

La résidence est construite selon la réglemen tation RT 2012 qui est pour vous la garantie d’une performance énergétique optimale par la diminution des consommations. Cette dernière implique plusieurs mesures dont une mise en œuvre très soignée avec des prestations irréprochables : › Typologie et orientation des bâtiments pour profiter pleinement

de la lumière du jour et réduire les heures d’éclairage,› Qualité des matériaux de construction, › Performance de l’isolation afin d’assurer une étanchéité à l’air

des bâtiments : double vitrage thermique et phonique avec aussi une attention particulière aux ponts thermiques

› Chaudière individuelle gaz (chauffage et eau chaude)› Panneaux photovoltaïques en toiture

CONFORT RT 2012, LA MAÎTRISE DES DÉPENSES ÉNERGÉTIQUES

Baignés de lumière, les spacieux intérieurs s’ouvrent sur de beaux espaces extérieurs.

À l’ouverture des larges baies vitrées, dehors et dedans ne font plus qu’un.

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Edouard DENIS et ses collaborateurs mettent toutes leurs connaissances de la promotion et de la construction à votre service pour votre investis sement. Notre credo : la qualité.

DES INVESTISSEMENTS GARANTISLes qualités et les garanties :• Qualité architecturale dans le respect des spécificités locales, • Qualité du bâti du gros œuvre à la décoration, • Qualité de la conception des espaces communs ou privés• Garantie financière d’achèvement, • Garantie décennale et respect total des règlementations

sous le contrôle d’un bureau de contrôle.

61bis - 67 avenue de Pasteur93 260 Les Lilas

À quelques minutes de Paris et du centre-ville des Lilas, Fleur de Ville profite d’une adresse

prisée, proche des commerces, du métro et des écoles. Juste en face d’un parc urbain, cette

copropriété à taille humaine propose 40 appartements disponibles du studio au 4 pièces,

des logements avec espace extérieur et prestations haut de gamme.