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Les MarnièresNouvelle place des enseignes
dans le Grand Besançon
Grand Besançoncréateur d’avenir
800 km
227 millions d'habitants
600 km
165 millions d'habitants
400 km
100 millions d'habitants
200 km
23 millions d'habitants
Franche-ComtéFranche-Comté
Euroairport
GenèveSt-Exupéry
Euroairport
GenèveSt-Exupéry
F R A N C E
I R L A N D ER O YA U M E - U N I
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BesançonBesançon
Barcelone
Marseille
Munich
Francfort
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Cologne
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Nantes
Bordeaux
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Toulouse
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Copenhague
Oslo Stockholm
Paris
Bruxelles
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Bratislava
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Varsovie
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Barcelone
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Oslo Stockholm
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Budapest
Ljubljana
Prague
Varsovie
Berne
Rome
N
Capitales européennes Berne
Villes principalesStrasbourg
Aéroports internationaux
Grands axes européens etlignes grande vitesse
Euroairport
À la confluence des grands flux européens
nÀ 2 h de Paris.
nÀ 1 h 55 de Lyon.
nÀ 1 h 40 de Strasbourg.
nÀ 1 h 30 de la Suisse (Neuchâtel, Bâle, Lausanne, Genève).
9 liaisons quotidiennes vers Paris.
1 270 000
Capitale
habitants
habitants
UNESCO
Pôle métropolitain de
de la Franche-Comté
Ville
230 000
800 km
227 millions d'habitants
600 km
165 millions d'habitants
400 km
100 millions d'habitants
200 km
23 millions d'habitants
Franche-ComtéFranche-Comté
Euroairport
GenèveSt-Exupéry
Euroairport
GenèveSt-Exupéry
F R A N C E
I R L A N D ER O YA U M E - U N I
S U I S S E
A U T R I C H E
S L O V E N I E
C R O A T I E
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R E P U B L I Q U ET C H E Q U E
E S P A G N E
A L L E M A G N E
B E L G I Q U E
P A Y S - B A S
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BesançonBesançon
Barcelone
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Munich
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Capitales européennes Berne
Villes principalesStrasbourg
Aéroports internationaux
Grands axes européens etlignes grande vitesse
Euroairport
Le Doubs
Le Do ubs
Echangeur Nord
Echangeur Est
Echangeur Ouest
A 36
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A36Mulhouse
Bâle (Euroairport)
A36Dijon
Paris (Charles de Gaulle)Lyon (Saint Exupéry)
D683Montbéliard
Belfort
D673Dole
N83Lons-le-Saunier
N57PontarlierLausanne
N57VesoulNancy
Zones commerciales
Parcs d’activités
Technopôles
La Vèze
Thise
La Mouillère
BesançonFranche-Comté
TGV
Gare TGV
Valentin
ÉcoleValentin
CentreVille
Châteaufarine
Les Marnières
ParisLyon
StrasbourgFrancfort
LGV Rhin-Rhône
N83Lons-le-SaunierLons-le-Saunier
ParisLyon LGV RRh
nAu nord, la zone commerciale d’École-Valentin : 77 000 m2, 81 enseignes autour de l’hypermarché Carrefour.
nÀ l’ouest, Châteaufarine est le 1er pôle commercial en périphérie : 115 000 m2 de surfaces de ventes, 162 enseignes nationales présentes dans la zone.
nAvec 1 200 commerces, le pôle centre-ville représente déjà plus de 46 000 m2 de surface de ventes ; en 2015, avec les Passages Pasteur, ce seront près de 56 700 m2.
n1 grand pôle dans le centre historique avec 1 200 commerces et de grandes enseignes.
n3 grands pôles et 300 commerces en périphérie : Châteaufarine, Valentin et Les Marnières.
nD’une longueur de 14,5 km, le tramway relie désormais les pôles commerciaux : des Hauts-du-Chazal à proximité de Châteaufarine à l’Ouest au cœur de la zone commerciale des Marnières en passant par le centre-ville et le pôle d’échanges multimodal Viotte.
Les Marnières,la nouvelle place commerciale
À SAVOIR
Un potentiel de 250 000 clients
à moins de 30’
n74 000 habitants * dans la zone primaire (communes à proximité immédiate qui bénéficient d’une bonne desserte routière grâce notamment à la présence de la route départementale 683).
n106 593 habitants * dans la zone secondaire (communes situées à 10, 20 minutes de trajet-voiture).
n62 993 habitants * dans la zone tertiaire (communes situées à 30 minutes de trajet-voiture au maximum).
* en 2010
A36Mulhouse
Bâle (Euroairport)Bâle (Euroairport)
D683Montbéliard
Belfort
La MouillèreLa Mouillère
Gare TGV
Bâle (Euroairport)
Le Doubs
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Echangeur Nord
Echangeur Est
Echangeur Ouest
A 36
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A36Mulhouse
Bâle (Euroairport)
A36Dijon
Paris (Charles de Gaulle)Lyon (Saint Exupéry)
D683Montbéliard
Belfort
D673Dole
N83Lons-le-Saunier
N57PontarlierLausanne
N57VesoulNancy
Zones commerciales
Parcs d’activités
Technopôles
La Vèze
Thise
La Mouillère
BesançonFranche-Comté
TGV
Gare TGV Viotte
Valentin
ÉcoleValentin
CentreVille
Châteaufarine
Les Marnières
ParisLyon
StrasbourgFrancfort
LGV Rhin-Rhône
Nouvelleexpérience shopping
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À L’HORIZON 2017
n32 000 m2 de surfaces commerciales nouvelles. nUn site privilégié pour l’équipement de la maison, le bricolage, le jardinage, l’alimentaire et l’équipement de la personne. nUn projet de Retail Park pour Carrefour de 15 000 m², à proximité de l’hypermarché et de sa galerie. nUne programmation complémentaire au projet, dédiée aux loisirs avec un complexe cinématographique, des activités sportives indoor et outdoor (8000 m2).
Les Marnières, un pôle commercial requalifié à l’Est de Besançon
A l’Est, la zone des Marnières à Chalezeule qui s’articule autour de l’hypermarché CARREFOUR, est un pôle commercial en renouvellement et en développement (20 000 m² de surface de vente) ce qui représente 8% des surfaces commerciales de plus de 300 m² existantes actuellement sur les grands pôles commerciaux de l’agglomération bisontine.
Desservie par 2 stations de tramway et le bus, articulée autour de grandes enseignes déjà présentes dont Carrefour et sa galerie marchande, la ZAC des Marnières est un pôle commercial qui constituera une offre compétitive et attractive pour les enseignes.
Surfaces commercialesPARKING RELAIS
PAC CARREFOUR
PAC CARREFOUR
RESTAURATION RAPIDE
RETAIL PARK CARREFOUR PROPERTY
RETAIL PARK PLATEAU HAUT
Alimentation
Pôle loisirs
Restaurantion
Arrêt Tramway
Ligne Tramway
Belfort
Montbéliard
A36
n74 000 habitants * dans la zone primaire (communes à proximité immédiate qui bénéficient d’une bonne desserte routière grâce notamment à la présence de la route départementale 683).
n106 593 habitants * dans la zone secondaire (communes situées à 10, 20 minutes de trajet-voiture).
n62 993 habitants * dans la zone tertiaire (communes situées à 30 minutes de trajet-voiture au maximum).
Centre Ville DijonA36
Pôles d’excellence Ville étudiante et jeune
CHIFFRES CLÉS
nPôle européeen des microtechniques avec sa technopole TEMIS : à la petite dimension et à la précision, les entreprises ajoutent l’intelligence et se positionnent sur les marchés du biomédical, de la billettique, de la monétique, de la sûreté, de l’aérospatial, de la défense ou de l’énergie.
nCapitale horlogère et place de luxe : terre historique de l’horlogerie française, Besançon perpétue ce savoir-faire et sa main d’œuvre est une référence. BREITLING, AUDEMARS PIGUET, FESTINA, SEIKO, SWATCH GROUP… développent ici leurs activités. Les Ateliers de Manufacture CARTIER y ont récemment implanté une unité de lunetterie de luxe.
nCluster médical : de la microchirurgie aux implants, aux bio-microsystèmes et à l’e-santé, 250 entreprises de la région participent à l’essor de la production mondiale de dispositifs médicaux.
nUn bisontin sur cinq est étudiant. L’Université de Franche-Comté et les grandes écoles accueillent plus de 20 000 étudiants. Le Centre de Linguistique Appliquée qui reçoit chaque année plus de 4 500 stagiaires de tous horizons est un centre expert reconnu dans le monde entier.
nLa population jeune (56% de ses habitants ont entre 20 et 59 ans) forme un public particulièrement ouvert aux nouvelles tendances et adepte d’une vie urbaine intense.
Agglomération durable
nEn tête du palmarès pour le déplacement en transports en commun, Besançon vient d’inaugurer un tramway nouvelle génération qui complète son large réseau de déplacements alternatifs.
nAvec 204 m2 d’espaces verts par habitant, Besançon reste la 1re ville verte française. Capitale de la biodiversité et championne européenne de la gestion de l’énergie, la ville offre à ses habitants une qualité de vie visible jusque dans la qualité de son eau « La Bisontine ».
n10 200 entreprises et établissements.
n83 600 emplois salariés (dont 50% de cadres et employés).
n+ 0,6% de population par an.
n1 900 entreprises commerciales et artisanales intramuros dont 1 200 en cœur de ville.
Nombre d’habitants
120 000 230 000 500 000
A36
DIJON
PARIS
BESANÇON
BELFORTMONTBÉLIARD
A39
N57
N57
PONTARLIER
LURE
N57
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N19
N83DOLE
VESOUL
LONS-LE-SAUNIER
N19
LYON
GENÈVELAUSANNE
SUISSE
MULHOUSE
NANCY
PARIS
Gare TGVBesançon
Franche-Comté
n1 900 entreprises commerciales et artisanales intramuros dont 1 200 en cœur de ville
nPrès de 250 000 m2
de surfaces commerciales
nÀ l’horizon 2020, près de 100 000 m2 supplémentaires dédiés au commerce, à l’hôtellerie et au tertiaire
1 000 000 d’ha
bita
nts
Une équipe pour votre projet Une équipe dédiée accompagne l’implantation de votre enseigneen toute confidentialité. Création ou reprise de commerce, création de franchise,location ou achat de locaux, vos interlocuteurs vous soutiennent tout au long de votre projet.
Communauté d’Agglomération du Grand BesançonDirection de l’Économie - 4 rue Gabriel Plançon 25043 Besançon cedex
Tél. +33 (0) 3 81 65 06 90 www.investinbesancon.fr - [email protected]