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14/10/2011
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Frederic Luyckx - Service Facilitateur Bâtiment Durable / Eco-construction de la Région de Bruxelles-Capitale
Les toitures vertes :
Principes techniques et contexte
bruxellois
19 OCTOBRE 2011
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
SOMMAIRE
I. Potentialité environnementale en RBC
II. Objectifs, principes de construction et
de production
III. Types de toitures vertes
IV. Avantages
V. Coûts estimés
VI. Règlementation et Incitants financiers
VII. Outils
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I. Potentialité environnementale en RBC
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
Pourcentage des surfaces imperméables
(mailles 100m x 100m)
Par ULB-IGEAT pour le MBC – octobre 2006
▶ Etude de l’évolution de l’imperméabilisation des sols dans la
Région de Bruxelles-Capitale
I. Potentialité environnementale en RBC
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
Carte de l’imperméabilisation des sols par classes basées sur les données ING de 1996
▶Carte de l’imperméabilisation des sols
en Région de Bruxelles-Capitale
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I. Potentialité environnementale en RBC
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
I. Potentialité environnementale en RBC
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
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II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶Maximisation de la biodiversité en milieu
urbain
▶Diminution des nuisances dues à la
pollution, les poussières, etc.
▶Réducteur acoustique
▶ Participation dans le cycle de l’eau
▶ Prolongement la durée de vie des
étanchéités des toitures
▶ Esthétique Greenpeace, Immeuble de bureaux à Schaerbeek
II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
Source : CSTC
Végétaux
Substrat pour accueillir des végétaux
Couche filtrante
Couche drainante et rétention des eaux de précipitation
Protection mécanique de la membrane d’étanchéité
Membrane d’étanchéité anti-racines
Isolation / Pare-vapeur
Structure portante de la toiture
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II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
Données préalables concernant la toiture support (1-2)
L’étanchéité
Avant de prévoir toute intervention sur la toiture, qu’elle soit existante ou
projetée, plate ou inclinée, il est impératif de veiller à la bonne qualité de
sa membrane d’étanchéité et d’en vérifier la parfaite exécution.
Le type de toiture
La toiture « chaude », si elle n’est pas parfaitement réalisée (pare vapeur
totalement étanche), risque d’entraîner une accumulation de
condensation sous l’étanchéité. Dès lors, le moindre défaut de
l’étanchéité sera percé par les racines en quête d’humidité.
Dans une toiture « inversée » avec isolation au-dessus de la membrane
d’étanchéité, le risque de condensation est inexistant car l’étanchéité est
chaude.
II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
Données préalables concernant la toiture support (2-2)
La stabilité
Il est indispensable, dès l’élaboration du projet, d’étudier les sollicitations
résultant de la conception, de l’exécution et de la destination finale de la
toiture verte, notamment la sollicitation mécanique totale ainsi que les
charges occasionnées par le vent.
L’évacuation des eaux
Les toitures plates doivent présenter une pente de minimum 2% et être
pourvues de systèmes d’évacuation des eaux aux points les plus bas,
ainsi que de trop-pleins ou de gargouilles. Les éventuelles évacuations
d’air provenant du bâtiment doivent être surélevées en fonction de
l’épaisseur totale de la toiture verte.
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II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Couche de protection de l’étanchéité
Géotextile à joints cousus, à haute résistance à l’écrasement et difficilement
pénétrable (300-600 gr/cm2).
▶ Couche de drainage
Peut être constituée par exemple d’un aggloméré de matériaux, de modules de
drainage préformés, en plastique, remplis ou non d’agglomérés, d’un agrégat
drainant soufflé et ensuite nivelé.
Panneau d’étanchéité en polyéthylène. Feutre recouvert d’une membrane à
relief en PVC + granulats d’argile
expansée..
II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Couche filtrante
La couche filtrante peut être constituée par exemple d’un géotextile.
▶ Substrat
• Pour toiture verte extensive : Afin de limiter le développement de la
végétation, on utilise un substrat qui est essentiellement minéral. Sa minceur
empêche l’implantation de plantes parasites.
• Pour toiture verte intensive : Diverses matières minérales et organiques
mélangées à la terre arable.
Type de toiture verte Formes végétales Epaisseur du substrat (cm)
Extensive mousses et sedums 4 – 6
les mêmes + graminées et vivaces à port bas 4 – 15
Intensive
Simple et Elaborée
les mêmes + plantes vivaces et couvre-sol 15 - 30
arbustes 30 – 60
grands arbustes, arbrisseaux 60 – 100
arbres > 100 (en bacs : 200 x 200 x150)
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II. Objectifs, principes de construction et de production
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Végétaux
• Pour toiture verte extensive :
Ces végétaux ne supportant pas le piétinement, pour
rendre la toiture praticable il est indispensable d’y
aménager des chemins de circulation.
Installation par semis, plantation directe ou avec tapis
pré-cultivés
Végétation sous forme de tapis
Source : CSTC
• Pour toiture verte intensive :
Composition en différentes strates
herbacée : graminées et plantes vivaces
arbustive : arbustes, à feuillage caduque ou persistant
arborescente : arbrisseaux et arbres, à feuillage caduque ou persistant
III. Types de toitures vertes
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Extensives :
Rénovations et constructions neuves
Mousses, sédums et herbacées
Faible poids (30 à 100kg/m²)
Toiture plate et en pente (angle de 15° à 45°)
Non praticables (sauf si aménagements)
Entretien restreint
Atelier en intérieur d’ilot à Bruxelles.
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III. Types de toitures vertes
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Intensives simples :
Constructions neuves et rénovation (renforcement de la structure)
Herbacées, arbustes, plantes basses et gazon
Poids important (100 à 400kg/m²)
Toiture plate et en pente (angle maximum de 15°)
Praticables
Entretien normal
Immeuble de bureaux à Ixelles
Arch-paysagiste : Bernard Capelle, 2003
III. Types de toitures vertes
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Intensives élaborées :
Constructions neuves
Herbacées, arbustes, plantes basses et gazon
Poids très important (supérieur à 400kg/m²)
Toiture plate
Praticables
Entretien normal
Immeuble de bureaux à Ixelles
Toiture verte intensive au-dessus du niveau parking
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IV. Avantages
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶Cycle de l’eau :
• Réduire et différer le ruissellement des eaux de pluie vers les égouts
• Dépolluer l’eau de pluie restituée, chargée en CO, poussières, …
▶ Economique :
• Diminution des coûts de réparation réguliers de la toiture
• Réduction des coûts d’énergie de climatisation du bâtiment
▶ Socioculturel :
• Améliore le confort visuel
• Servir de lieux à usage récréatif
• Augmenter la valeur du bâtiment
• Offrir la possibilité de cultiver des
plantes potagères et aromatiques
Appartement dans la maison des cyclistes à Ixelles
V. Coûts estimés
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
SUBSTRAT
Type Masse Surface de toiture
De 1 à 80 m² De 80 à 200 m² >200 m²
extensive 95 kg/m² 100 kg/m² 130 kg/m² (avec pente jusqu’à 30°)
81 - 55 €/m² 125 - 73 €/m² 137 - 77 €/m²
55 - 29 €/m² 73 - 39 €/m² 77 - 46 €/m²
< 29 €/m² < 39 €/m² < 46 €/m²
Intensive 236 kg/m² 392 kg/m²
181 - 91 €/m² 218 - 120€/m²
91 - 72 €/m² 120 - 108 €/m²
< 72 €/m² < 108 €/m²
VEGETATION
Type (transport et installation compris) Surface de toiture
De 1 à 80 m² De 80 à 200 m² >200 m²
Végétation sous forme de bouture 5 - 4 €/m² 4 – 3,5 €/m² < 3,5 €/m²
Végétation pré-cultivée 15 - 12 €/m² 12 – 9 €/m² < 9 €/m²
Végétation sous forme de tapis 28 - 24 €/m² 24 – 18 €/m² < 18 €/m²
Végétation intensive + transport + installation 40 - 35 €/m² 35 – 28 €/m² < 28 €/m²
Source : Ecoworks
Guide pratique pour la construction et la rénovation durables de petits bâtiments, Bruxelles Environnement, 2010
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VI. Règlementation et Incitants financiers
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
La zone de recul est aménagée en jardinet et plantée en pleine terre. (…)
Elle ne peut être transformée en espace de stationnement ni être recouverte
de matériaux imperméables sauf en ce qui concerne les accès aux portes
d’entrée et de garage (…)
La zone de cours et jardins comporte une surface perméable au moins
égale à 50% de sa surface. Cette surface perméable est en pleine terre et
plantée.
L’imperméabilisation totale de la zone de cours et jardins ne peut être
autorisée, que pour des raisons de salubrité, si ses dimensions sont réduites.
Les toitures plates non accessibles de plus de 100 m² doivent être
aménagées en toitures verdurisées.
AGRBC du 21 novembre 2006 – RRU – Titre I CHAPITRE IV – ABORDS, articles 11, 13 et 16 http://www.rru.irisnet.be/nl/RRU_TIT%20I_FR-NL.pdf
▶Règlements communaux : RCU, PPAS, …
▶Règlement Régional d’Urbanisme (RRU) :
VI. Règlementation et Incitants financiers
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Primes énergie 2011 : Procédure standard (introduction dans les 4 mois après facture de solde)
Secteur résidentiel – prime n°B5 (www.bruxellesenvironnement.be : Accueil > Particuliers > Gestes Pratiques > Mes primes > Primes énergie 2011)
• Constructions neuves et Rénovations (bâtiment ≥ 10ans)
• Toit isolé avec R ≥ 4m²K/W (isolation existante ou neuve)
• Toiture verte extensive : de 10 €/m² à 20 €/m²
• Toiture verte intensive : de 25 €/m² à 35 €/m²
• Maximum 50% de la facture
• Maximum 100m² de toiture / bâtiments
Secteur tertiaire et industriel – prime n°B5 (www.bruxellesenvironnement.be : Accueil > Professionnels > Primes, subsides et fiscalité > Primes énergie 2011)
• Constructions neuves et Rénovations (bâtiment ≥ 10ans)
• Toit isolé avec R ≥ 4m²K/W (isolation existante ou neuve)
• Toiture verte extensive : 10 €/m²
• Toiture verte intensive : 25 €/m²
• Maximum 50% de la facture
• Maximum 100m² de toiture / bâtiments
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VI. Règlementation et Incitants financiers
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Primes communales (1/2): ▶ Anderlecht
• Toiture verte extensive : 7,5€/m²
• Toiture verte intensive : 15€/m²
• Bénéficier de la prime énergie de Bruxelles Environnement
▶ Berchem-Saint-Agathe
• 50% de la différence entre les montants de la facture des travaux
subsidiés et de la prime Energie régionale.
• Maximum de 250€ par habitation
▶ Evere
• Toiture verte extensive : 7,5€/m²
• Toiture verte intensive : 15€/m
• Surface minimale de 5m² et maximale de 100m²
▶ Ixelles
• 20% du montant de la prime régionale
• Maximum de 500€ par logement
VI. Règlementation et Incitants financiers
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
▶ Primes communales (2/2): ▶ Molenbeek-Saint-Jean
• 10% du montant des travaux facturés (tvac)
• Maximum de 250€ par logement
▶ Uccle
• Minimum 5m² / Maximum 100m² de toiture
• Toiture verte extensive : 10€/m²
• Toiture verte intensive : 15€/m²
• Montant divisé par deux si travaux réalisés par le demandeur
Pour plus d’informations : ▶ Auprès du service compétent à l’administration de la commune
ou
▶ www.curbain.be > Rénovation > Aides financières > Les primes communales
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VII. Outils
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
VII. Outils
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
• Guide conseil pour la conception énergétique et durable des
logements collectifs – gestionnaires
• Guide conseil pour la conception énergétique et durable des
logements collectifs – concepteurs
• Répertoire des bâtiments éco-construits (ou rénovés)
• Guide pratique pour la construction et la rénovation durables de petits
bâtiments, 2010
• Facilitateur éco-construction
• Appel à projets pour Bâtiments Exemplaires
• Facilitateur quartiers durables
• Guidances éco-construction
• Centre de référence (formations)
• Formations à la gestion de l’eau
• Réseau écoles supérieures - ateliers
• Eau – mesures compensatoires
• Eco-quartiers (guidance, appel à projets, outils PPAS, etc.)
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Le marché des toitures vertes à Bruxelles, ses
impacts sur l’emploi et les compétences.
Rapport établi pour le CDR-BRC (mars 2011)
Jean-Pierre Binamé - Ecoteam Management sprl
Ce rapport sur les toitures végétales a deux objectifs principaux :
- Evaluer le marché actuel et futur à Bruxelles et ses impacts sur l’emploi, par
type de chantier.
- Préciser par type de technique et de chantier les profils et besoins de
compétence que la pose de toitures végétales implique, ainsi que les attentes
en termes de formation.
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
1. Le marché des toitures vertes (1/2)
- Les petits chantiers en toitures vertes extensives de moins de 100 m²
Petits chantiers : entre 20 et 60 m²
Par exemple : toits plats à l’arrière de maisons individuelles
Quand le toit plat n’est pas accessible par un engin de manutention, il faut compter
une journée à 3 hommes pour réaliser une toiture verte de 35 m².
- Les grandes surfaces de toitures vertes extensives
Plusieurs centaines de m²
Concernent généralement des bâtiments neufs soit dans le tertiaire privé
(bureaux, commerces) ou public (centre sportif), soit dans des immeubles à
appartements
Temps de travail d’une journée avec 3 hommes pour réaliser une superficie
extensive de 300 m² quand il n’y a pas de problèmes d’accessibilité.
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Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
1. Le marché des toitures vertes (2/2)
- Les toitures vertes intensives
Généralement de superficies supérieures à 100 m²
Réalisations plus rares (< 20% du marché) car impliquent un toit pouvant supporter
une charge très importante
Temps de travail beaucoup plus conséquent.
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- DERBISÉDUM
Destiné aux toitures extensives, le Derbisédum est le nom donné à un produit
vendu par Imperbel, une firme bruxelloise spécialisée dans l’étanchéité de toitures
plates, et plus particulièrement la vente de Derbigum, une membrane bitumineuse
qu’elle fabrique dans trois usines (dont une aux USA).
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Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- DE BOER (Ex-TECMAT)
Destiné aux toitures extensives, se présente en quatre produits :
- Les tapis pré-cultivés posés sur un matelas de drainage et de protection.
- Les pousses de sédums semées sur ce même substrat minéral posé sur un
matelas de drainage et de protection.
- Les tapis pré-cultivés sur laine de roche (lorsque l’accès à la toiture est difficile
et/ou quand le toit ne peut pas supporter la charge d’un substrat).
- Les tapis pré-cultivés posés sur un géotextile (pour les toitures inclinées jusque
30°).
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- IBIC
Toitures extensives en sédum.
Systèmes intensifs pour toitures-jardins.
Avantage de contenir une réserve d’eau mais ne permet pas une évacuation
suffisamment rapide en cas de pluies diluviennes.
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Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- FLORADAK
Système original se composant de trois couches :
- Un premier ensemble, d’une hauteur de 6,2 cm, rempli d’un isolant thermique et
phonique en polystyrène expansé et comportant des réservoirs d’eau (5 à 18
litres par m²) et des canaux pour le drainage (Florapaneel).
- Un tissu filtrant (Floratex) qui régule le passage de l’eau de pluie et l’évaporation.
- Un substrat de 6 à 12 cm et dans lequel peut être placée (ou semée) une grande
variété de végétations.
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- GREENSKINBOX
Système développé à l’aide du CSTC et du Professeur Toussaint.
Très modulaire offre une très grande variété de configurations et de créations
possibles.
S’adresse à tout type de poseur mais on comprend bien qu’il s’adresse d’abord à
des couvreurs ayant l’habitude de monter en toiture et de manier des engins de
manutention.
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Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- OPTIGRÜN
Optigrün ou Optigreen est la marque d’une société allemande spécialisée dans les
toitures vertes depuis une trentaine d’années.
Il peut s’agir d’un tapis, d’un semis par fragments ou par semences, mais également
de plants que l’on repique, ce qui permet plus de créativité.
Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- ZINCO
Société allemande spécialisée dans les toitures vertes depuis une quarantaine
d’années.
Large gamme de systèmes adaptés à divers contextes ou souhaits.
Grande qualité mais assez cher.
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Les toitures vertes : Principes techniques et contexte bruxellois 19 OCTOBRE 2011
2. Les techniques sur le marché
- FERME NOS PILIFS
« Système » artisanal relativement simple et peu coûteux, faisant appel à divers
matériaux déjà disponibles sur le marché :
- Un tapis drainant (de 2,5 à 3,5 cm), en flocons de Polyéthylène recyclés, muni à
sa base de canaux assurant un très bon drainage.
- Un géotextile empêchant les racines de passer dans ce tapis drainant.
- Un substrat de culture d’une épaisseur pouvant aller de 10 à 20 ou 30 cm.
Pour contacter le Service Facilitateur Bâtiment
Durable / Eco-construction
0800 / 85 775