Logement économe Dunois. Un vaste jardin public fait la … · 2017. 1. 3. · ARBORES’SENS Tramway ligne B (2012) Votre résidence naturellement citadine Arbores’Sens est idéalement

ESPACE DE VENTE95, rue Bannier - 45000 Orléans

HorAirES D’ouVErTurE du mardi au samedi

de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

bouygues-immobilier.com

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Arbores’sens

Des logements tournés vers l’avenir

L’accompagnement client n Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape

de votre projet.

n Des informations tout au long de la réalisation et de la concrétisation de votre projet.

n Des conseils et un accompagnement dans la personnalisation de votre logement.

La certification NF Logementn Une garantie de qualité.

n L’assurance d’un logement contrôlé dans un cadre réglementaire strict.

Tous nos programmes font l’objet d’une demande de labellisation BBC-effinergie®

n Un bâtiment labellisé BBC-effinergie® consomme entre 40 et 65 kwh d’énergie primaire m2/shon/an, selon sa localisation géographique et son altitude. Cette valeur objectif concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) vous sera remis à la livraison de votre logement.

n Avec un patrimoine déjà inscrit dans une dynamique d’économie durable et respectueuse de l’environnement, vous assurez une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.

Nos eNgagemeNTs

* Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-effinergie®, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Délivrés par le

**Bouygues Immobilier est certifié NF Logementpar l’organisme certificateur Cerqual

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LYCÉE

LYCÉE

MÉDIATHÈQUE

LA POSTE

MARCHÉ

PHARMACIE PHARMACIE

CINEMA

HYPER-CENTRE

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COLLÈGE

FNAC

CENTRECOMMERCIALPLACE D’ARC

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MUSÉE

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CINEMAPARC

PASTEUR

THÉÂTRE

ARBORES’SENS

Tramway ligne A

Tramway ligne B (2012)

Votre résidence naturellement citadineArbores’Sens est idéalement située à 500 mètres de la place

Dunois. Un vaste jardin public fait la transition entre la quiétude de

la résidence et l’animation de la place.

A proximité, crèches, écoles, collège, services et commerces

facilitent la vie quotidienne. Sans oublier le marché, rendez-vous

incontournable des Orléanais depuis 20 ans.

Au pied de la résidence, les transports en commun permettent de

rejoindre le centre-ville et la gare d’Orléans en 5 minutes.

En voiture, l’hyper centre n’est situé qu’à 2 km d’Arbores’Sens : idéal

pour dîner au restaurant, faire du shopping, s’offrir une séance de

cinéma ou une ballade sur les berges de la Loire.

Arbores’Sens possède tous les atouts d’une qualité de vie

exceptionnelle.

Attention: courbe et page en raccord avec page intérieure

gauche

Réduisez votre consommation d’énergie

(1) Répondant à la réglementation Thermique 2005 en vigueur(2) Répondant à la réglementation Thermique de 1975

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Etiquette énergétique

Logement économe

Logement énergivore

Arbores’Sens

Bâtiments neufs actuels (1)

Bâtiments des années 1965 à 1980 (2)

Valeur en Kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison

Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie®) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources.

* Ceci n’est pas un label. Cet immeuble fera l’objet d’une demande de label BBC-effinergie®, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual.

Des équipements adaptés pour plus de bien-êtreDans une démarche intelligente et durable, les équipements d’ARBORES’SENS ont été imaginés pour que la construction puisse remplir les objectifs de consommations énergétiques de la labellisation BBC-effinergie®. Un programme qui impose une méthodologie précise dans la réalisation du projet.

Tout au long de la construction de votre projet, votre Responsable Relation Client reste à votre entière disposition. Au fil de vos visites, il vous donnera les meilleurs conseils pour faire des économies d’énergie, préserver la nature et prolonger cette belle idée qu’est l’Habitat Nouvelle Génération. Enfin, à la livraison de votre habitat, il vous remettra le Guide pratique des gestes verts.

Protégez la nature au quotidien

La place Dunois

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Naturellement citadine

Arbores’sens à Orléans


Des détecteurs de présence et/ou de temporisation et des ampoules basse consommation pour un éclairage plus économe dans les parties communes

Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie

Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été

Mise en place d’équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air

Le cœur de la cité de Jeanne d’Arc a été entièrement réhabilité et offre à ses habitants un visage animé et attractif. Les terrasses des cafés, les boutiques, les échoppes d’artisans d’art et les berges de la Loire participent à une qualité de vie exceptionnelle entre tradition et modernité. Fortes de 270 000 habitants, Orléans et son agglomération bénéficient d’une attractivité économique indéniable grâce à de nombreux atouts : la proximité de Paris, la qualité de son environnement, son tissu industriel diversifié et son campus universitaire qui accueille 16 000 étudiants.

L’étendue du réseau de transports publics permet des déplacements rapides et sûrs.Arts et Histoire, qualité de vie et dynamisme font d’Orléans une ville résolument tournée vers l’avenir.

Arbores’Sens bénéficie d’une situation privilégiée au cœur du quartier Dunois, un environnement recherché à proximité du centre-ville. Grâce à sa conception respectueuse de l’environnement, la résidence sera labellisée BBC : haute efficacité énergétique garantie.Composée de 54 appartements répartis dans un bâtiment de 4 étages et un double attique, Arbores’Sens séduit de l’extérieur par ses lignes épurées. Le travail sur les matières des revêtements et la diversité des ouvertures témoignent d’une véritable audace architecturale.Du studio au 5 pièces, les appartements offrent un grand choix de vues et d’orientations. De belles surfaces vitrées laissent entrer plus de lumière, et rendent encore plus agréables les pièces à vivre. Enfin pour le bonheur des résidents, un patio intérieur, des balcons, des terrasses ou des jardins privatifs invitent à profiter des aménagements paysagers de la résidence.

Un patio pour le bonheur des résidents !Lumineux et calme,

le patio constitue

un havre de paix à l’abri

de l’agitation de la ville.

Lieu de passage

et de rencontre, ce patio

aménagé en jardin intérieur

comblera les résidents

à la recherche de sérénité.

Orléans, capitale de la région Centre

Arbores’Sens des accès proches et rapides

• A pied : A 500 m de la place Dunois et des ses commerces, à 5 minutes de la gare SNCF et de l’hyper centre-ville

• En bus : Lligne 10, arrêts Loigny et Gaucourt à 5 minutes à pied

• En voiture : Accès autoroute A10 Paris / Bordeaux en 10 minutes, autoroute A71 Bourges / Méditerranée en 7 minutes. Paris en moins de 1 heure 30 et Tours à 1 heure. Hyper-centre d’Orléans à 2 km.

• Liaisons ferroviaires : - Paris à environ 1h (40 liaisons quotidiennes)

Cap Croisette Cap Cartaya

Pte de Grave Gironde

Cap de la Hague

Cap d'AntiferPte deBarfleur

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Besançon

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Amiens

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Châlons-sur-Marne

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Dijon

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Rennes

Nantes

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Limoges

Bordeaux

Toulouse

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Montpellier

St Lô

Alençon

Arras

Evreux

LaonBeauvais

Versailles

Evry

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BobignyPontoise

Epinal

Bar-le-DucNancy

Chaumont

Troyes

CharlevilleMézières

Vesoul Belfort

Lons-le-Saunier

Nevers

Mâcon

Auxerre

Valence

Grenoble

Bourg-en-Bresse

Chambéry

Annecy

St-Etienne

Privas

Moulins

AurillacLe Puy-en-Velay

Châteauroux

Bourges

Chartres

Tours

Blois

Vannes

St Brieuc

La Roche-sur-Yon

Angers

Le Mans

Laval

NiortLa Rochelle

Angoulême

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Guéret

Mont-de-Marsan

Agen

Périgueux

Pau

Cahors Rodez

AlbiMontauban

Auch

Tarbes

Foix

Digne

Gap

Nice

Toulon

Avignon

Perpignan

Mende

Nîmes

Carcassonne

BarcelonaBarcelone

ZaragozaSaragosse

Logrono

PamplonaPampelune

Vitoria

DonostiaSan Sebastián

Huesca

Soria

Bilbao

Tarragona

Lérida

Girona

Aosta

Trier

KölnCologne

BruggeAntwerpen

Arlon

NamurMons

Liège

Saarbrücken

Düsseldorf

Maastricht

Middelburg

Lausanne

Neuchâtel

Genève

Cardiff

LewesNewport

DorchesterExeter

Winchester Maidstone

Chichester

Luxembourg

Paris

Bruxelles

Andorra la VellaAndorre la Vieille

LondonLondres

Mulhouse

Calvi

Abbeville

St Quentin

SoissonsCompiègne

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Cherbourg

Lisieux

Dieppe

Le Havre

Elbeuf

DunkerqueCalais

St-OmerBoulogne-sur-Mer

Lens

Roubaix

DouaiCambrai

Maubeuge

Valenciennes

Tourcoing

Les Sables-d'Olonne

Cholet

Saumur

St Nazaire

Châtellerault

SaintesCognac

Rochefort

Brive-la-Gaillarde

BayonneHendaye

Dax

Arcachon

BergeracMérignac

Pessac

BiarritzCastres

SèteBéziers

Narbonne

Cannes

Fréjus

Hyères

Aix-en-Provence

Briançon

Arles

Morlaix

St-Malo

Lorient

Fougères

Montargis

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Vierzon

Montélimar

Dole

Montbéliard

Montceau-les-Mines

Le CreusotChâlon-sur-Saône

VichyMontluçon

Romans

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Villeurbanne

St Dizier

Reims

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Longwy

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Le mot de l’architecte« Le projet se révèle aux

résidants par son atrium

centrale qui conduit

le parcours, le regard

et la lumière depuis le

hall jusqu’aux logements.

Cet espace majestueux,

résidentiel, irrigue le projet

et s’offre à tous

les logements. »

Architectes : Cabinet ChouzenouxRennes

Arbores’Sens le bien-être en cœur de ville

La Place du Martroi

Le tramway ligne A

Exemple d’appartement T3 Surface habitable : 68,85 m2Terrasse : 14,40 m2(Lot A123. Dans la limite des stocks disponibles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés).

Le centre-ville et la Cathédrale vus de la Loire

Des appartements du studio au 5 pièces

Espace, lumière et confort

• Résidence close• Résidence sécurisée avec vidéophone à l’entrée des halls• Portes palières serrures 3 points• Parking privé en sous-sol

• Chauffage gaz collectif (facturation individualisée)• Revêtements stratifiés ou carrelage dans les séjours et chambres, cuisines et salles de bains• Salle de bains avec plan vasque, faience et miroir• Sèches-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau• Balcons, terrasses ou jardins privatifs• Ascenceur

Un logement qui vous ressemblePour personnaliser votre appartement, nos conseillez vous proposent toute une gamme de matériaux et de revêtements. Si vous le soushaitez, vous pouvez(1) également modifier un prestation contractuelle en choisissant parmi nos solutions d’aménagement personnalisé.

(1) Devis sur simple demande en fonction de l’avancement des travaux et du respect de la réglementation en vigueur.

Sous le signe de la sécurité

Bienvenue chez vous

Exemple d’appartement T2 Surface habitable : 50,15 m2Terrasse : 14,35 m2(Lot B301. Dans la limite des stocks disponi-bles. Les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés).

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PLACEDUNOIS

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Arbores’Sens









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Documents

Logement économe Dunois. Un vaste jardin public fait la … · 2017. 1. 3. · ARBORES’SENS Tramway ligne B (2012) Votre résidence naturellement citadine Arbores’Sens est idéalement