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POSE DE1ÈRE PIERRE
Pose de 1ère pierrede l’ensemble immobilier
« La Guignace »
Contact Presse24 rue du Pot de Fer 45000 Orléans02 38 79 12 [email protected]
Lundi 06
novembre2017
à Saran
www.valloire-habitat.com
Architecte : CabinetL’Heudé & L’Heudé
Résidence séniors &
logements locatifs
familiaux
La Guignace
Vallogis et Valloire Habitat
L’ensemble immobilier La Guignace- Une résidence séniors participative- Une conception innovante grâce à la maquette numérique 3D (BIM)- Un programme NF Habitat HQE Les certifications
Les entreprises partenaires
Les participants à la première pierre
AuSommaire
Enbref
Chiffres Vallogis 201618 000 logements
37 200 personnes logées170 mises en chantier350 mises en service
VALLOGIS est une ESH du groupe immobilier VALLOIRE HABITAT, rayonnant en région Centre notamment sur les métropoles Orléans et Tours.
VALLOGIS a la vocation d’offrir une large gamme de produits et services, innovants et de qualité pour répondre à l’ensembledes besoins en matière de logements :- Construire, aménager, gérer et louer- Favoriser l’accession sociale à la propriété- Construire et vendre des programmes immobiliers
Président : Jacques DunisDirecteur général : Philippe Vareilles Directeur de la Promotion, développementet innovation : Bruno Perez
Implanté en région Centre-Val de Loire, et plus particulièrement dans le Loiret et l’Indre-et Loire, Valloire Habitat est un acteur majeur de l’immobilier social et privé, avec comme vocation, d’offrir une large gamme de produits et services, innovants et de qualité pour répondre à l’ensemble des besoins en matière de logement : construction et vente de logements individuels ou collectifs, gestion d’un patrimoine de 22 430 logements, 6 000 lots en copropriétés. VALLOIRE HABITAT est constitué des sociétés VALLOGIS, F2M, LOGIS COEUR DE FRANCE, VALLOIRE PROMOTION , SOCOGIM, filiales immobilières du groupe Action Logement.
Les sociétés regroupées au sein de Valloire Habitat sont des filiales immobilières d’Action Logement, partenaire privilégié des entreprises dont l’objectif est de faciliter le logement pour favoriser l’emploi
Nos certificationsvalorisent notre
engagement auprèsde nos clients et
partenaires ainsi quele travail de toutes les
équipes internes.
Descriptif du projet locatif social
1 résidence séniors de 36 logements de type 2 de 45,21 m2 et type 3 de 63,40 m2
+ places de stationnement 1 collectif de 10 logements familiaux de type 2 et 3 avec place de stationnement ou garage
Cette nouvelle construction se trouve proche des commerces et services de proximité, ainsi que des équipements publics de la ville. Elle est également très bien desservie par les axes routiers et par le réseau de bus.
L’ensemble immobilier La Guignace
Cet ensemble est complété par un programme de 10 maisons en location-accession à la propriété «Coté Bourg». Ce dispositif permet à des ménages ne disposant pas d’apport personnel de devenir propriétaire pour le prix d’un loyer.
Coût total 5. 029 872 € financés :Prêt CDC : 2 983 000 €Prêt CARSAT : 360 000 €Subvention Etat : 256 900 €Subvention Orléans Métropole : 210 240 €Subvention Région : 180 000 €Prêt Action Logement : 75 000 €Fonds propres : 964 732 €
Plan de financement
Jacques DUNIS, président de VALLOGIS et Maryvonnne HAUTIN, Maire de SARAN posent la 1ère pierre de l’ensemble composé de 56 logements.
Un programme certifié NF HABITAT HQE Cette certification garantit un meilleur confort et une réduction de la consommation d’énergie allant au-delà de la réglementation.
Le BIM* se définit à la fois comme :- un processus de structuration, de création, de production, d’échange, d’intégration, d’analyse, de gestion, de visualisation et d’exploitation de données- un modèle d’un ouvrage bâti pouvant tenir dans un fichier numérique, lequel comprend toute l’information technique nécessaire à sa conception, sa construction, son entretien, ses réparations, d’éventuelles modifications ou agrandissements et sa déconstruction.
Le BIM* est un ensemble de processus visant à orienter la mise en œuvre vers certains procédés et à faciliter la communication, l’échange et la gestion de données autour d’un projet de construction.
Le cabinet d’architectes retenu pour ce programme est L’Heudé & L’Heudé.
Une conception innovante grâce à la maquette numérique 3D ( BIM* )
La maquette numérique et la gestion des informations qu’elle contient permet une approche collaborative des acteurs de la construction et ainsi de concevoir, construire et d’exploiter les bâtiments d’une manière plus fiable et plus économique.
*BIM : Modélisation des infrastructures du bâtiment
Une résidence séniors participative
Notre ambition est de proposer un projet d’hébergement ’seniors autonomes’ dans un contexte urbain de logement familial avec des conditions locatives adaptées, des services spécifiques et des animations. Cette résidence offre à nos séniors un nouveau projet de vie accessible au sein même de leur lieu de vie avec des loyers accessibles et un habitat non stigmatisé personnes âgées par une architecture résidentielle mais disposant des adaptations techniques nécessaires (douches à l’italienne, volets roulants électriques ….).
Des espaces communs intérieurs et extérieurs seront co-aménagés avec les résidents pour une meilleure appropriation de leur habitat. Ces espaces font l’objet d’un accompagnement spécifique par VALLOGIS, en partenariat avec la ville de Saran.
La certification ISO 9001/V.2008 assure la qualité des processus et constitue un repère confiance pour ses clients
La certification Qualibail garantit 13 engagements de services auprès de ses locataires
La certification NF HABITAT HQE engage Vallogis dans une démarche de vente et de construction qui concilie confort, performance technique et développement durable
Noscertifications
Entreprise générale : Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest Architecte : Cabinet L’Heudé & L’Heudé Bureau d’études techniques :Eté 45OrlingEs Bat Bureau de contrôle et Coordonnateur de sécurité : Bureau Veritas Géomètre : Axis Conseils Sondages : Ginger Btp Chantier propre : Apave Concessionnaires :GRDFERDF
Les entreprises partenaires
Les participants à la 1ère pierre
Fanny PIDOUX, Conseillère régionale du Centre-Val de Loire.
Maryvonne HAUTIN, Maire de Saran
Christian Fromentin 1er Adjoint social et solidarité, Mairie de Saran
José Santiago, Adjoint aux travaux et environnement, Mairie de Saran
Conseillers Municipaux de la Mairie de Saran
Jacques DUNIS, Président de Vallogis
Philippe VAREILLES, Directeur Général de Vallogis et Valloire Habitat
Bruno PEREZ, Directeur promotion développement et innovation de Vallogis
et Valloire Habitat
Denis URCULLU, Directeur Régional, Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest
Vincent MOREL, Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest
Lionel DUCLOS, Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest
Guillaume LESAFRE, Ingénieur Travaux, Bouygues Bâtiment Centre Sud-Ouest
Olivier BRUNETAUD, Orling
Florent LEGERET, Bureau Veritas
Jérôme BRETONNIER, Bureau Veritas
Thomas BLANC, Axis Conseils
Stéphane ALADENISE, GRDF
Valloire habitat
Jean-Philippe PUERTOLAS, Directeur des programmes
Damien AVEZARD, Chargé de programmes
Marie-Ange BRIMBOEUF, Assistante programmes
Pascale BOULONNE, Responsable des financements et de la trésorerie des opérations
Claire PACINOTTI, Négociatrice immobilière
Cécile MOUSSET, Directrice de la communication
Julie LEVEAU, Chargée de communication
Anne-Marie RENARD, Chargée de communication
Sabrina GUENET, Assistante communication
