lyon villefranche-sur-saône

Daniel Diaz,Président Directeur Général du Groupe Confiance

Pour sa nouvelle résidence en terre lyonnaise, le Groupe

CONFIANCE a visé au nord de Lyon, et remonté de quelques

encablures en suivant la Saône sur un bel emplacement au

centre de Villefranche-sur-Saône.

Pressentie pour devenir le futur chef-lieu du département du

Rhône, Villefranche est une ville importante, qui pèse de tout

son poids et que Lyon voudrait bien dans son agglomération.

En effet c’est logiquement une terre d’attraction, d’accueil et

de vie pour de très nombreux actifs lyonnais.

Avec un principe très simple et très tendance de ville à la

campagne, Villefranche-sur-Saône possède tous les atouts qui

plaisent, autant pour y vivre que pour investir.

Un choix gagnant pour un programme franchement centre-ville.

UNE VILLE AUSSI LYONNAISE

QU’ON PEUT L’ÊTRE

LYONMÉTROPOLE

Véritable concentré d’art de vivre à la française (4 000 restaurants), dotée d’un patrimoine historique classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, d’une richesse culturelle inégalée

(Musée des Confluences, Opéra, musées, Biennale d’Art Contemporain et de Danse, Fête des Lumières…), la ville crée (éco-quartier de Confluence),

innove (Vélo'v), développe (Tour Infinity).

Résultat imparable et mérité : la ville attire un nombre croissant de nouveaux habitants, d’entreprises et de projets. Le paradis pour tous les investisseurs.

Incroyable ascension pour Lyon qui remporte aujourd’hui tous les suffrages et tous les trophées.

Qu’il s’agisse de tourisme, d’innovation, de cadre de vie ou de puissance économique.

LA RÉFÉRENCE POUR TOUS LES INVESTISSEURS

• 2ème métropole de France en terme d'attractivité, de PIB et de population sur l'aire urbaine (2,2 M)

• 2ème pôle économique de France (135 000 entreprises / 790 000 emplois)

• 1ère ville pour entreprendre (classement l'Express-Entreprise 2015)

• 1ère ville pour l'attractivité économique (classement PwC 2015)

• 1ère destination des cadres parisiens (Courrier Cadres 2015)

• 15ème ville européenne pour les investissements étrangers (Financial Times)

• élue meilleure destination pour les week-end en Europe (World Travel Awards - Sept. 2016)

1 - Le nouveau quartier Confluence

2 - Aéroport et gare TGV à St-Exupéry

3 - Place Bellecour, Vieux Lyon et Fourvière

4 - La Cité internationale

5 - De grands centres d'affaires

6 - L'Opéra de Lyon

7 - Vélo'v : initié par Lyon

8 - Le nouveau pont Raymond Barre

9 - L'université Lyon III sur les quais du Rhône

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VILLEfRANchESUR-SAôNE

DANS LE PROLONgEMENT NORD DE LyON-MÉTROPOLE

(à 20 mn)

SAôNE

fOURVIèRE PART-dIEU

RhôNE

VILLEFRANChE-SUR-SAôNE EST LA PETITE SœUR DE LyON

Quelques kilomètres à peine séparent Villefranche de Lyon (à peine 20 mn par autoroute A6 ou par le TER)*. C'est la ville la plus importante et la plus peuplée du Rhône après Lyon. Beaucoup de lyonnais en ont fait leur lieu d'habitation pour

profiter d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité de la capitale lyonnaise.

La Saône à Lyon-Confluence : trait d'union entre les deux villes

paris➤

roanne

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grenoble➤

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BOURG-en-bresse ➤

L’AIN

LE RHÔNE

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D10

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Villars-les-Dombes

Anse

LYON

villefranche-sur-saône

A7

A6

A6

lYON - St-Exupery

fourvière

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n Lyon Métropole• 1ère aire urbaine du rhône

• 2,2 m d'habitants

• nombres de commune : 59

* source mappy et sncf

VILLEFRANChE-SUR-SAôNE PROFITE DE TOUS LES ATOUTS DE LyON

Bourgeoise et dynamique, tout comme son illustre voisine, Villefranche capitalise également sur un environnement extrêmement qualitatif et protégé.

Entre bords de Saône et vignobles, c'est un riche bassin de vie et d'emplois qui accueille de trèsnombreux nouveaux arrivants. Villefranche-sur-Saône fait partie des villes lyonnaises les plus séduisantes et les plus attractives.

UNE VILLETOTALEMENTLYONNAISE

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1 - La Saône traverse Villefranche juste avant de rejoindre le Rhône à Lyon-Confluence

2 - Une terre de vins et de gastronomie à la notoriété internationale

3 - Le futur chef-lieu du Rhône depuis la création de Lyon-Métropole en Janvier 2015

4 - La capitale officielle du Beaujolais

5 - Un puissant réseau TER qui fait la jonction avec la métropole lyonnaise

6 - Un accès direct aux gares TGV et à l'aéroport de Saint-Exupéry (40 mn par autoroute)*

7 - Un cadre de vie et un environnement très recherchés

8 - Une influence positive et importante de la capitale lyonnaise

c'est choisir d'être lyonnais

VIVRE à VILLEFRANChE-SUR-SAôNE

villefranche-sur-saône• 36 786 habitants

• la ville la plus peuplée du rhône (après lyon-métropole)

• 1er centre d'impulsion dans le nouveau rhône* (+ de 4 000 entreprises / 20 000 emplois)

* source Villefranche / Beaujolais Agglo

* source mappy

UNE VILLE IdÉALE POUR INVESTIR PRèS dE LYON

VILLEFRANChE-SUR-SAôNE

UNE VILLETRèS URbAINE

• Le centre-ville le plus commerçant du département avec la fameuse Rue Nationale (1,7 km de commerces, plus de 300 enseignes)

• Une offre culturelle et sportive qui fait l'unanimité (théâtre, cinémas, médiathèque, animations, associations...)

• Des moyens de transports efficaces au quotidien (bus, navettes, TER, accès autoroutes...)

UNE VILLE fORTEet d'avenir

• Un parc de + de 4 000 entreprises (+ de 1 000 créées dans les 5 dernières années*)

• Une plateforme multimodale abritant le port de commerce de Lyon Nord (+ de 2 M de tonnes de frêt/an)

• Une connexion rapide avec les réseaux TGV de Lyon et de Macôn (20 mn)** et avec l'aéroport de Lyon Saint-Exupéry (40 mn)**

* source Le Figaro.fr 2017 - ** source Mappy

� Une ville séduisante, riche et pleine d'ambition qui profite de la proximité de Lyon en jouant aussi de ses nombreux atouts

� Une qualité de vie et d'équipements digne d'un véritable arrondissement lyonnais

� Un environnement vert et protégé qui plait et qui attire les lyonnais et de nombreux nouveaux arrivants

� Un patrimoine et un potentiel touristique très bien exploités et en pleine croissance

� Un bassin économique très puissant étroitement lié à l'agglomération lyonnaise

PLAN MASSE

La résidence "Le gabin" est à quelques minutes à pied du centre-ville, dans une rue paisible et pavillonnaire prochainement redessinée.Elle bénéficiera d'une nouvelle voirie et d'un aménagement programmé valorisant le terrain et l'ensemble du quartier.Construite en 3 petits bâtiments séparés d'espaces verts paysagers, la résidence "Le gabin" propose 48 appartements allant du T2 au T3. Jouant sur les contrastes et les différences de volume, elle offre de belles expositions et des façades savamment orchestrées. Agrémenté d'espaces verts, l'ensemble respire en douceur et s'harmonise avec son environnement.

UN bEL EMPLAcEMENT PRèS dU cENTRE-VILLE

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FAçADES ET JARDINS - 413 RUE VAUxRENARD

du T2 au T3

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Une architecture claire et contemporainequi s’inscrit dans l’environnement présent

et joue avec les ouvertures.Terrasses et balcons habillent les façades,

alternant les transparenceset les puits de lumière.

ExEMPLE D'UN T3 AVEC TERRASSE AU DERNIER ÉTAgE

prestationsintérieures et fonctionnalités

prestationsextérieures et choix des matériaux

- Sécurité des accès contrôlée par vidéophone et digicode

- Parkings et/ou garages individuels en sous-sol et en extérieur

- Espaces verts paysagés et aménagés

- Eclairages extérieurs

Pour conforter le caractère résidentiel des lieux,nos prestations sont à la hauteur de ce bel emplacement.

Elles apportent une qualité de finition, un sens du détail et confirment l’intimité et la douceur du lieu.

UN ART DE VIVRE LA QUALITÉ AU RENDEz-VOUS

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

- Isolation intérieure respectant la RT 2012

- Chauffage individuel gaz

- Porte d'entrée sécurisée

- Carrelage en grès émaillé (40 x 40 cm) dans le séjour, la cuisine et la salle de bains

- Peinture dans toutes les pièces

- Chambre avec parquet stratifié

- Salle de bains équipée avec meuble-vasque et sèche-serviettes. Faïence toute hauteur depuis le sol au droit des baignoires ou des bacs à douche

- Cuisine aménagée pour les T2 et T3* avec plan de travail, plaque de cuisson vitro-céramique deux ou quatre feux selon adaptation technique, meuble bas sous évier, caisson bas pour lave-vaisselle, caisson bas avec four intégré, meuble haut 2 portes, hotte aspirante.

Caractéristiques non-contractuelles susceptibles de modifications selon adaptations techniques

* Sauf achat résidence principale

Exemples de réalisations du Groupe Confiance - Photos non-contractuelles

Emplacement

Villefranche Terrasse Patrimoine

Groupe

Expositionbonne adresse

Sur-Saône évasion avenir

confiance immobilier

lumière

Cadre de vieunique

Ambiancestyle

I Groupe Confiance R.C.S 483 208 245 - Document et photos non-contractuels - Création : D.Bernard - Illustrations laissées à la libre interprétation de l’artiste - Toutela3D - Avril 2017/ 06 73 65 98 26

44, cours Gambetta – 69007 LyonTél. 04 37 65 14 24 - Fax : 04 37 65 14 39accueil@confiance-immobilier.fr

lyon villefranche-sur-saône