Maisons individuelles àCuincy - SIGLANEUF · Pour la sérénité de votre famille, des détecteurs autonomes de fumée avec alarme assureront la sécurité de votre maison. La décoration

Maisons individuellesà Cuincy

cuincy_MINOTERIE_DEF.qxp_Mise en page 1 18/01/2016 11:11 Page1

A seulement 3 kilomètres du centre de Douai, Cuincy offre le visage

d’une ville fleurie et boisée.

Préservée et sereine, incitant à la détente, elle se révèle également

pleine de ressources.

La ville abrite des enseignes prestigieuses telles que l’emblématique

usine Renault Douai, Nestlé, ainsi qu’une zone d’activités regroupant

des entreprises en plein développement.

Si l’on y rajoute, à quelques kilomètres, le centre logistique de

Lauwin-Planque où Amazon destine son site à devenir l’un des 4 plus

importants d’Europe, on réalise le potentiel résidentiel que représente

cette jolie ville fleurie.

Préservant votre qualité de vie tout en offrant de réelles opportunités

économiques, Cuincy n’a rien à envier aux grandes Métropoles !

Cuincy, entre tranquillité et patrimoine,une ville à la campagne !


“ “Un petit ensemble qui cultivele plaisir du bien vivre


Le calme et la verdureà deux pas de tous les équipementsLe centre-ville à 300 m, un arrêt de bus au pied de votre maison, la Minoterie est en prise directe avec

la ville. Au cœur même de Cuincy tous les équipements sont présents pour vous simplifier la vie : le

centre multi accueil du “pays des lutins” pour vos tous petits, 5 écoles publiques dont 3 maternelles,

des pharmacies, l’école de musique, la bibliothèque et son cyber centre, un restaurant scolaire, la Poste,

un complexe sportif, une ligne directe de bus vers le centre de Douai et sa gare TGV…

Calme et convivial, dans son écrin de verdure, ce petit ensemble résidentiel réserve un accueil privilégié

aux enfants qui peuvent imaginer leurs aventures en toute sécurité dans un parc protégé des voitures.

Implantée en bordure de campagne, la Minoterie séduit les amateurs de verdure qui trouveront, dans la

nature environnante et dans le labyrinthe vert des bois Rivaux, une multitude de buts de promenades.

Pour les moins audacieux, les jardins préservés des regards accueilleront sans aucun doute de joyeux

repas ou de douces séances de chaise-longue !


“

32 maisons dans un cadre verdoyant“


La Minoterie vous accueille dans un ensemble calme et arboré, organisé dans un espace

de verdure abritant 32 maisons de 3 à 5 pièces et leur jardin privatif.

De conception moderne, ces jolies maisons bénéficient de matériaux et de techniques

vous garantissant un habitat confortable qui s’accorde en tous points aux dernières

exigences de performance énergétique.

Jardins aux belles orientations, prestations soignées et emplacement idéal à proximité

immédiate de Douai, la Minoterie conjugue tous les atouts pour que vous puissiez réaliser

un investissement dont vous n’aurez qu’à vous féliciter.

Une architecture contemporainedans un cadre de vie exceptionnel.


Des maisons à vivre pour toute la famille

“ “


Alternance de briques et d’enduits minéraux, l’architecture contemporaine des maisons de la

Minoterie s’inspire de la tradition de la région, la modernité en plus !

Garage et place de parking privative pour votre tranquillité, volets roulants, chauffage au gaz

individuel, production d’eau chaude par ballon thermodynamique…, tous les équipements ont

été sélectionnés pour vous proposer un confort optimal et de réelles économies d’énergie.

Pour la sérénité de votre famille, des détecteurs autonomes de fumée avec alarme assureront

la sécurité de votre maison.

La décoration n’est pas en reste et pour que vous puissiez apporter une touche personnelle

à votre intérieur, vous avez la possibilité de choisir avec nos conseillers les sols souples de

l’étage, le carrelage du rez-de-chaussée et des pièces d’eau ainsi que vos équipements

électriques dans la gamme “ ambiance maison ” du catalogue SIGLA NEUF.

La domotique pour votre plus grand confort *

SIGLA NEUF a voulu pour vous le meilleur de la technologie en intégrant la domotique à

votre maison. Depuis l’intérieur de votre logement ou depuis votre smartphone (conditions

sur notice descriptive voir en agence) vous accéderez aux fonctionnalités suivantes qui

vous simplifieront la vie :

• Gestion des éclairages et du chauffage

• Affichage à distance des consommations électriques par smartphone ou tablettes

• Scénario “ Quitter ” qui vous permet d’éteindre toutes les lumières et de passer

le chauffage en mode économie par une pression sur un seul interrupteur en sortant

de votre domicile.

Des prestations de qualité,un choix de personnalisations


Maison T5

Cette maison confortable possède tous les atouts pour accueillir une famille.

3 belles chambres à l’étage, un jardin pour les jeux des enfants et un grand garage.

La chambre du rez-de-chaussée peut également s’ouvrir sur le séjour pour créer une pièce

de vie encore plus spacieuse !

Idéale pour la famille !

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140.66 m²

7.93

13.7

3

11.69

LV PT Ref.

LL

VR PF.OF VRAV F.OB

VRAV

F.OB

VRAV F.OB

VRAV F.OB

26.29 m²

13.25 m²

4.97 m²

2.09 m²

2.37 m²

10.35 m²

5.00

2.65

4.18 7 2.90

5.84

3.57

1.60

2.30

1.27 1.82

1.77

1.18

2.59

2.57

73.

37

3.60

1.50

492.

30

2.07

1.10

9.82 m²

10.93 m²

4.90 m²

2.28 m²

12.63 m²

2.78 m²0.79 m² 1.29 m²

1.56 m² 2.78 m²0.57 m²

3.48 3.60

3.48

Maison T5 - 86,63 m2

Rez de chaussée Séjour - cuisine 26,29 m2

Chambre / bureau 10,35 m2

Entrée 4,97 m2

Cellier 2,37 m2

WC 2,09 m2

EtageChambre 1 12,63 m2

Chambre 2 10,93 m2

Chambre 3 9,82 m2

Salle de bain 4,90 m2

Divers 2,28 m2

Garage 13,25 m2

Jardin 140,66 m2

Parcelle 238,68 m2


Maison T4

Avec ses 3 chambres accueillantes et son garage, c’est la maison parfaite pour ceux

qui veulent profiter des plaisirs de la maison et du jardin sans trop de contraintes.

La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie de la lumière naturelle et profite d’un accès

direct dans le jardin pour favoriser les repas au soleil.

Adaptée à tous les styles !

“ “



Rez de chaussée Séjour 24,23 m2

Cuisine 5,76 m2

Entrée 3,81 m2

Cellier 3,80 m2

WC 2,61 m2


Chambre 2 13,09 m2

Chambre 3 9,70 m2

Salle de bain 3,33 m2

WC 1,09 m2

Divers 2,83 m2

Garage 13,85 m2

Jardin 70,92 m2

Parcelle 160,90 m2

59.02 m²

6.85

8.62

11.90 m²

LV

LL

VR PF.OF VRAV F.OB

Ref. PT

VRAV F.OB

VR AVF.OB

24.23 m²

13.85 m²

3.81 m²

3.80 m²

2.61 m²

5.00

5.76 m²

2.65

4.82 1.92

4.79

1.60

672.

52

3.00

2.65 25 1.27 2.33

2.01

1.30

1.63

3.33 m²

1.09 m²

2.83 m²

10.49 m²

13.09 m²

9.70 m²

0.80 m²

0.75 m² 2.16 m²

3.00 3.57

0.49 m²1.50 m²

1.55 m²

3.99

2.50

2.62

3.87 2.70

1.23

2.57

1.10

90

1.21


Maison T3

Pour les jeunes couples qui veulent s’initier aux joies de la maison individuelle,

ce T3 représente l’opportunité idéale ! Jardin aux proportions maîtrisées,

un garage, 2 chambres à l’étage et un bureau qui peut se transformer

en dressing pour le plus grand confort d’une petite famille qui ne demande

qu’à s’agrandir !

Tous les plaisirs de la maison !

“ “



Rez de chaussée Séjour 21,29 m2

Cuisine 5,98 m2

Entrée 3,05 m2

Cellier 2,74 m2

WC 2,30 m2


Chambre 2 10,26 m2

Bureau 4,04 m2

Salle de bain - wc 5,54 m2

Divers 2,24 m2

Garage 13,69 m2

Jardin 72,63 m2

Parcelle 153,73 m2

55.07 m²

8.77

6.28

17.56 m²

LV

LL

VRPF.OFVR AVF.OB

Ref.

VRAV F.OB

21.29 m²

13.69 m²

3.05 m²

2.30 m²

2.74 m²

5.00

5.98 m²

2.65

5.00

4.161.92

3.331.82

1.77

1.30

1.27

2.40

5.00

5.54 m²

2.24 m²

10.26 m²

2.73 m²2.08 m²

0.63 m²2.08 m²

10.32 m²

4.04 m²

1.30 m²

3.412.60

3.032.77

3.412.60

2.24

1.00

1.9657


En investissant en VEFA (Vente en l’état futur achèvement) dans une

maison individuelle de la Minoterie, vous bénéficiez non seulement des

garanties légales décennales et biennales liées à ce type d’acquisition

mais vous profitez de l’expérience, des conseils et du professionnalisme

de SIGLA NEUF, promoteur immobilier du Groupe Pascal Boulanger,

acteur régional reconnu depuis près de 20 ans.

Aides à l’investissement, PTZ,…

nous vous conseillons pour optimiser

votre investissement.

Les dispositifs de défiscalisation pour la

construction neuve sont en constante évolution.

De Robien, Scellier, Pinel, se succèdent en offrant

de réelles opportunités de réductions d’impôts

et les Prêts à Taux Zéro permettent de financer

plus facilement une première acquisition.

Pour vous faire bénéficier des conditions

les plus avantageuses adaptées à votre

situation personnelle, les conseillers SIGLA NEUF

vous aideront sur les derniers dispositifs et lors

de vos démarches vers des partenaires financiers.

Habiter ou investirl’assurance de réaliser une acquisition durable.


Les promoteurs de cadres de vies

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RENSEIGNEMENTS Show Room177 rue de Paris 59000 Lillewww.sigla-neuf.fr03 20 37 10 10

SIGLA NEUF, promoteur du Groupe Pascal Boulanger, a pour vocation la créationd’espaces d’habitation, lieux de bien-être en accord avec votre style de vie unique.A l’écoute de nos clients depuis de nombreuses années, nous maîtrisons totalement nos réalisations de la conception à la remise des clés. SIGLA NEUF, à travers ses autres départements : bureaux, locaux commerciaux, services auxentreprises… est un acteur majeur du développement économique du Grand Nord.Particuliers ou professionnels, habitation principale, bureaux ou investissements,SIGLA NEUF prépare votre avenir.

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Bougez malin...A pied

Centre/commerces > 4 mnComplexe sportif > 6 mn

En busEcole des Mines > 10 mn

Gare de Douai > 15 mn

En voiturePlace d’armes Douai > 3 kmCentre Ccial Noyelles > 10 km

Lille > 35 km

696 Rue François Anicot 59553 Cuincy

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