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MARSEILLE 9ème

TERRASSES M

marignan.immo

J’M ma ville , J’M le calmeJ’M la proximité

ESPACE DE VENTESUR PLACE 16 boulevard Trollat13009 Marseille

• Mon appartement est aux dernières normes en vigueur, aux finitions soignées, isolation phonique et thermique renforcée. On ne se concentre que sur la déco pour vivre dans l’appartement de ses rêves ! •Je fais des économies avec des frais de notaire réduits. Acheter un appartement au cœur de Terrasses M, ce sont des frais de notaire entre 2 et 3 % du prix de vente contre 8% lorsque j’achète dans de l’ancien. Au final, une belle somme d’économisée.

• Je suis protégé par des garanties :Garantie financière d’achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie biennale, garantie décennale. Pas de prise de risque, pas de mauvaise surprise, j’M !

Terrasses M, une vie résidentielle au cœur de la villeAcheter du neuf, j’M parce que :

J’M Ma résidenceTerrasses M, une résidence à l’architecture unique et contemporaine, qui propose un large choix d’appartement de 2, 3 et 4 pièces dont certains en duplex.

Tous pensés pour votre confort au quotidien, ils offrent de spacieux intérieurs facilement aménageables, sont dotés de prestationssoignées et sont ouverts sur de beaux extérieurs dont quelques-uns sur de superbes terrasses plein ciel.

(1)TVA 5,5 % - Accession : Le logement doit être la résidence prin-cipale de l’acquéreur et se situer dans une zone ANRU ou à moins de 300 m de celle-ci. L’acquéreur devra respecter un plafond de ressources fixé par l’administration fiscale. Informations complé-mentaires disponibles sur les espaces de vente.. (2) Loi Pinel : Sous réserve de la publication officielle des textes, le non-respect des en-gagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.Informations complémentaires disponibles sur les espaces de vente. (3) PTZ + octroyé pour l’achat d’un logement neuf en ré-sidence principale dans une résidence à haute performance éner-gétique (BBC ou RT 2012) et réservé sous conditions de ressources aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur ré-sidence principale au cours des deux dernières années. (4) RT 2012 : Le programme immobilier est conçu pour répondre aux exigences des certificateurs. Demande de certification en cours.Société BPD MARIGNAN, Société par Actions Simplifiée au capital de 12.000.000 €, dont le siège social est à LEVALLOIS-PERRET (92300), 4 Place du 8 mai 1945, identifiée au SIREN sous le numéro 438 357 295 et imma-triculée au Registre des Commerces et des Sociétés de NANTERRE. Document et informations non contractuels. Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles.

Les appartements : Porte d’entrée des appartements à âme

pleine finition peinture avec encadrement décoratif, huisserie métallique, ergots anti-dégondage, serrure A 2P*, 3 points Peinture lisse de couleur blanche Carrelages de dimensions 45X45 cm

en grès émaillé Menuiserie en PVC blanc ou gris avec

vitrage isolant Volets roulants en PV

Salles de bains et salles d’eau : Faïences en grès émaillé de dimensions

20X40 cm ou 25 X33 cm au droit des baignoires et bacs à douche 1 sèche -serviette électrique

Production d’eau chaude et chauffage : Production d’eau chaude sanitaire individuelle

par ballon thermodynamique Chauffage par radiateurs panneaux

rayonnants Accès la résidence : Platine d’appel avec caméra à l’entrée des

bâtiments par système type « intratone » permettant d’ouvrir la porte des halls depuis un téléphone fixe ou mobile

PTZ+

0%prêt à taux

zéro +

TVA

5,5%Accession

Prestations intérieures :soignées et pensées pour votre bien-être

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Mon appartement,mon quartier, ma vieChoisir un appartement au coeur de la résidence Terrasses M,c’est faire le choix d’une vie quotidienne facilitée.

Ici les écoles sont seulement à quelques minutes à pied, le centre commercial Auchan St loup à 5 mn en voiture et les accès au réseau autoroutier aisés. Le centre -ville est très facilement accessible depuis le métro Dromel qui est à 3 arrêts de bus ou 15 mn à pied de la résidence.

Ajoutez à cela une vie de quartier à l’esprit cœur de village grâce à ses petits commerces de proximités.

• 8h20 – L’heure de déposer les enfants à l’ecole. parfait elle est à moins de 10 minutes à pied ! • 8h40 – Je suis dans ma voiture, départ du parking de la résidence

• 8h45 – Je suis déjà sur la L2, en route pour le travail • 17h30 – De retour dans notre quartier avec les enfants, je passe chercher du pain à la boulangerie en bas de chez moi. J’en profite pour prendre un goûter, les enfants adorent leurs viennoiseries !• 18h30 – Préparation du dîner. Heureusement que le centre commercial est à côté ! Dans notre cuisine claire et spacieuse, cela devient un vrai plaisir…• 20h00 – L’heure du dîner. S’installer sur sa terrasse , apprécier ces moments en famille ou entre amis, c’est tellement agréable.

Devenir propriétaire à Marseille, j’M !Proche du mythique stade Orange Vélodrome, à quelques minutes en voiture de la rocade L2 qui vient de révolutionner la circulation en ville, avec un centre commercial au bout de la rue, une vie de quartier riche et les premières plages à 15 minutes en voiture devenez propriétaire dans un quartier calme et agréable !

Terrasses M, j’M !

Marignan, un grand nom de la promotion immobilière française depuis 45 ans Promoteur immobilier agile et engagé, Marignan stimule les espaces de vie et réinvente le paysage urbain français chaque jour, à l’écoute des tendances et de ses clients. Porté par la proximité de son réseau national, Marignan sait se positionner et mener à bien de grands projets d’aménagement, privilégiant fluidité,

innovation, transparence et réactivité. Accessible et respectueuse des ressources, Marignan offre une gamme de produits et services en constante évolution et imagine des espaces de vie toujours plus durables pour l’habitat, l’immobilier d’entreprise ou les résidences de services.

MARSEILLE 9ème

Terrasses MAccèsAutoroute, bus, métro, commerces,écoles, plages…tout est à portée !

5 minutes à pied…• Les écoles• Les commerces de proximité• Le centre commercial Auchan Saint-Loup et ses 27 boutiques• Les bus 15, 15s et 17 à trois arrêts du Métro Dromel

En 10 min en voiture…• A50 direction Aubagne • L2 direction centre-ville ou autoroute nord• Tunnel Prado-Carénage• Métro Dromel

En 15 min…• Le centre-ville, en métro• Centre -commercial Prado,• Les premières plages : Plage de David, plage du Prophète, plage de la Pointe Rouge

ESPACE DE VENTESUR PLACE 16 boulevard Trollat13009 Marseille

CAPELETTE

SAINT-TRONC

SAINTE-MARGUERITE

L2Vers Aubagne

Renseignements 7 jours sur 7 0 805 20 15 15*

marignan.immo*appel non surtaxé