Me Rules

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULESDANS LHABITATRECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE

Ce guide a pour but de vous informer sur la problmatique des mrules dans les btiments

et na pas vocation se substituer aux avis et recommandations des experts comptents dans

ce domaine. Il ne revt aucun caractre rglementaire, les solutions sont donnes titre indicatif.

AVERTISSEMENT

Ce guide a t ralis pour le ministre du Logement et de la Ville et lAnah

par NORISKO Construction (D. MARILLIER et L. PASCAL).

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULES2

PRVENTION ET LUTTE CONTRE LES MRULESDANS LHABITATRECOMMANDATIONS POUR UNE RHABILITATION DURABLE



PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONS1 Tous les champignons ne sont pas des mrules 62 Ces champignons peuvent-ils causer des dgts importants dans les maisons ? 73 Un peu de biologie 84 Les mrules : une fatalit ? 95 Quelques zones o des mrules pourraient se dvelopper 106 Pas dexcs dhumidit, pas de mrules

A leau dans les maisons : plusieurs sources possibles 12B grands principes de protection contre lexcs dhumidit 13

SOLUTIONS PRVENTIVES1 Reconnatre et connatre son btiment

A principaux systmes constructifs anciens 14B principaux systmes constructifs rcents 16

2 Amnagements viter et amnagements convenablesA amnager les abords 18B intervenir sur les faades 20C intervenir sur les enduits intrieurs 22D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois 24E amnager un sous-sol 26F recouvrir un parquet 28G amnager et rnover une pice humide 30H amnager ou isoler un comble 32

3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents) 34

QUE FAIRE EN CAS DE DOUTE ?1 Diagnostic parasitaire 382 Expertise parasitaire 38

SOLUTIONS CURATIVES1 Gnralits 392 Quelques remdes contre lexcs dhumidit 403 Asscher un btiment 414 Dtruire les mrules et autres champignons

A les traitements fongicides 41B quand et comment traiter les mrules ? 42

Lexique* 44

SO

MM

AIR

E LES MRULES CEST QUOI ?

COMMENT LES VITER - LA BONNE RHABILITATION

EN CAS DE DOUTE

SEN DBARRASSER

*Ce lexique ne prend en compte que les mots suivis dun * dans le texte.

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PROPOS DES MRULES ET AUTRES CHAMPIGNONSw

1 Tous les champignons ne sont pas des mrules

: Corticie* (taille relle)

: Coniophore marmorata*(grossissement x 0,1)

: Coriolus*(grossissement x 2)

: Agaricode*(grossissement x 2)

: Mrule*(grossissement x 0,2)

: Lenzite*(grossissement x 0,2)

: Echauffure*(taille relle)

: Phellinus*(taille relle)

: Coniophore puteana*(grossissement x 0,5)

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w mais les mrules sont les plus dangereux !

Savoir quel champignon infeste la maison permet dadapter les mesures prendre, et souventde faire des conomies.

Une quarantaine de champignonspeuvent infester les bois dunemaison.

Ils sont classs selon laspect que prend le bois dgrad :

champignons de pourriture cubique (dont la mrule),

champignons de pourriturefibreuse,

champignons de pourriture molle.

Attention : Ces champignons sont toxiques lingestion.


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2 Ces champignons peuvent-ils causer des dgts importants dans les maisons ? w oui

Ils se dveloppent derrire les plinthes et sous les revtements o ils dgradent entirement les bois humides labri des regards

Les sapins et les pins ne leurrsistent pas, les chnes etchtaigniers ne leur rsistent quepeu de temps. Seuls quelques boistropicaux leur rsistentdurablement, notamment leDoussi, le Moabi et le Bilinga.

Les mrules sont les champignonsles plus dangereux car ils ontmoins besoin deau que les autres.De plus, ils sont capables detransporter cette eau au traversdes murs, ce qui leur permetdagir plus vite et de faon plustendue.

Quelques dgts de champignons :

et : plinthes dgrades par des mrules,

et : plancher bois sous revtement plastiquedgrad par des mrules,

: plafond lattis bois pltrdgrad par des coniophores*,

: linteau* enferm dgrad par des coniophores*,

: charpente dgrade par des coniophores*,

: panne dgrade par des lenzites*,

: poteau dgrad par des lenzites*.

*coniophores et lenzites sont dautres champignons que les mrules qui dgradent le bois en pourriture cubique.

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21

En prsence de champignons,les pices bois risquent de ne plus tre capables de reprendre les charges :chute dun plancher, dunplafond, de poutres,de poteaux, etc.

Spores = graines

Fructification (fruit) temporaire du champignon

Filaments dans le sol

1er filamentRacine ou souche



Dans les forts comme dans les maisons, les champignons apparaissent sous deux tats diffrents au cours de leur dveloppement : spores et filaments.

Lhumidit : Lhumidit de lair est quantifieen % dHumidit Relative (HR).Lhumidit des matriaux,comme le bois, est quantifie en % de teneur en eau. Dans lair,lhumidit peut tre mesure laide dun psychromtre et dans les matriaux avec un humidimtre.

Les champignons que lonrencontre dans les maisons ne peuvent se dvelopper que si les bois sont trop humides.

Germination

Le champignon se nourrit du bois dans lequel il se cache pour ne passcher. Il est particulirement dangereux car on ne le voit pas Le champignon sort pour dissminer ses spores

Cycle de dveloppement des champignons

3 Un peu de biologie

PAS DE RISQUEDINFESTATIONTeneur correcte

RISQUE DINFESTATIONTeneur anormale

Teneur en eau du bois

Dveloppement des mrules

Autres champignons de pourriturecubique etchampignons de pourriturefibreuse

Champignons de pourrituremolle

60%

50%

40%

30%

20%

15%

Les filaments du champignon sedveloppent sur les bois et matriauxhumides, en milieu confin et chaud.

Les fructifications apparaissent toujours la lumire, pour permettre la dissmination des spores.

Dans les forts, les champignons (qui participent notamment la dgradation des bois morts) sont prsents de faon naturelle. Ils y trouvent lhumidit qui leur est indispensable dans le sol.

Dans les maisons, la prsence de champignons est anormale et toujours synonyme dun excs deau, car sans excs dhumidit, les spores ne germent pas et les filaments prissent. Matriser le taux dhumidit permet donc dviter toute infestation et toute poursuite dinfestation de champignons.

Les spores sont dissmines parlair, le vent et les animaux.

Les spores germent lorsquelles tombentsur un bois humide, en milieu confin etchaud.

Croissance Sporulation

Dissmination

Survie des mrules


Jeunes filaments de mrule

(grossissement x 0,5)

Cycle de dveloppement des mrules

KKK

K

4 Les mrules : une fatalit ? w non

Aprs dpose des lambris : filaments

de mrule formant un voile parcouru

de syrrotes

Un milieu confin est un espaceo lair ne circule pas et olatmosphre est saturedhumidit. Lair est alors entre 95 -100 % dhumidit relative.

Les syrrotes sont des filamentscapables de traverser les matriaux humides et tendres (joints de pierre, pltre,bois) pour transporter leslments nutritifs du champignon.

Un btiment est normalementhumide lorsque lhumidit relativede lair est comprise entre 30 et 60 % et que tous les matriauxprsentent une teneur en eaunormale (dfinie par des normes).

Un bois est dit sec lorsque sa teneur en eau est comprise entre 6 et 15 %.

Croissance Dans les bois de teneur en eau 30 - 45 %, en milieu chaud (20 - 24C) et confin.

tat dormant* Les mrules peuvent survivre dans unbtiment : quelques mois si les bois sont entre

22 et 30 % de teneur en eau, quelques mois si lair est moins

humide (75 % HR), quelques jours entre 28 et 35C.

Mort des mrules Les mrules ne survivent pas : si le bois est assch 20 %

de teneur en eau et moins, aprs 6 heures 35 C,

ou 15 minutes 40 C, si lair est normalement humide

(30 - 60 % HR).

Fructification Production de milliards despores qui peuvent attendre deux ans avant de germer :se produit la lumire.

Germination des spores(graines) :Dans les bois partir de 28 % de teneur en eau, en milieu chaud (20 - 24 C)et confin.

Les mrules sont les champignons les plus dangereux car ils ont les besoins en eau les plus faibles et sont capables de transporter leurs lments nutritifs autravers des maonneries humides grce aux syrrotes (seules les mrules en possdent). Mais la prsence des mrules nest pas une fatalit car :

un btiment normalement humide = pas de risque dinstallation de mrules, un btiment assch et maintenu sec = mort des mrules (les spores sont prsents mais leur germination est empche).

(grossissement x 0,1)

Jeune fructification(grossissement x 0,1)

Les mrules ninfestent que les bois humides en milieu chaud et confin.

Fructification mature(grossissement x 0,2)



5 Quelques zones o des mrules pourraient se dvelopper

w Dans tous les bois- proximit de fentres en

mauvais tat ou de fentresmodifies ou remplaces sans adaptation de laventilation des locaux,

- derrire un meuble accol un mur froid,

- dans un local, insuffisamment ou mal chauff, entretenant une humidit persistante(certains appareilsindpendants de chauffagepeuvent gnrer un surplusdhumidit dans la pice),

- dans un local non ouinsuffisamment ventil,

- derrire des lambris accols un mur froid,

- proximit de fuites decanalisations ou dfautdtanchit des joints,

- dans tout volume confin, tel que sous un revtement de sol tanche lairenfermant un plancher en bois ou dans unsurbaissement de plafondconstituant un plnum* nonventil et mal isol ou derrireune isolation thermiqueinadapte ou mal posefavorisant des condensations*.

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Zones de dveloppement des mrules

w Dans tous les bois (posssur le sol ou contre les murs,encastrs,)

- dans une cave non ou insuffisammentventile,

- proches dune canalisation qui fuit,6

5

w Dans les bois de la charpente- sous une souche de chemine fissure

ou des tuiles casses ou dplaces,- lorsque le comble* est non ou

insuffisamment ventil.

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8

w Dans les bois adosss ou encastrs (plinthes,poutres,)

- derrire une gouttire dforme,casse ou dplace,

- derrire un mur enterr nontanch,

- derrire un mur non expos au soleilet recouvert de vgtation,

- derrire une maonnerie dgradeou prsentant une fissure infiltrante.

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- stocks directement sur un sol en terre.7


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Les moisissures Si lexcs dhumidit permet le dveloppement de champignons qui dgradent les bois, il permetgalement le dveloppement desmoisissures, champignons qui peuventcauser des allergies, des irritations etparfois des infections surtout chez lespersonnes fragiles, les nourrissons,jeunes enfants et personnes ges.

La condensation* Lair est compos de gaz et de vapeurdeau, dans des proportions variables.La quantit de vapeur deau que peutcontenir lair est limite en fonction desa temprature : pour une tempraturedonne, au-del dun taux maximum de vapeur deau contenu dans lair,il y a saturation. Le surplus de vapeurse condense, sous la forme dunbrouillard ou de gouttelettes deau surles parois les plus froides. Lair chaudpeut contenir plus de vapeur deauque lair froid. Lorsque lair chaud serefroidit, proximit dune fentre oudun mur froid par exemple, sacapacit de teneur en vapeur deau(taux de saturation) diminue et lavapeur deau excdentaire secondense en eau liquide. Cettecondensation* de leau vapeur en eauliquide peut se produire la surfacedes matriaux (condensation*superficielle) ou lintrieur desmatriaux (condensation* interne).

Exemple de conditions de condensation* interne

Les deux types de condensation* (interne au mur et le superficiel) peuvent participer au dveloppement des mrules (Voir dans la suite du guide les moyens de limiter la vapeur deau et sa migration dans le mur).

Zone de condensation* de leau vapeur en eau liquide.Temprature interne = 12 C cette temprature, lair est satur de vapeur deau, il y a condensation* (point de rose).

Eau liquide issue de la condensation* internequi imprgne le mur et le boiso des mrules pourront se dvelopper.

Air contenant de la vapeur deau

Pice de bois

EXTRIEUR

Temprature = 0CHumidit de lair = 100 % HR

INTRIEUR

Temprature = 20CHumidit de lair = 60 % HR

Moisissures sur un plafond humide (fuite de canalisation).

w Dans une maison bien conue et bien entretenue, les bois sont toujours moins de 18 % de teneuren eau. Ils ne peuvent donc pas tre infests par des mrules, ni par dautres champignons.



Eau produite par lactivit humaine Un adulte produit environ 50 g de vapeur deau en 1 heure (par la respiration).Ainsi, il ne fautque 5 heures 2 adultes au repospour saturer latmosphre dune pice de 30 m2 et 2 m 50 dehauteur sous plafond, 15C.

En comparaison, une casserole deau bouillante sature lair dune cuisine en quelques minutes seulement.

Migration de leau (liquide et vapeur)

Mouillage(eau liquide et/ou eau vapeur)

vaporation

VentilationDivers moyens permettent de protger les maisons de lexcs dhumidit, diffrents selon le systme

constructif employ. Les connatre et en assurer lintgrit prserve la maison des infestations de mrules.

6 Pas dexcs dhumidit, pas de mrules

Plusieurs sources possiblesLeau est indispensable dans les maisons, pour le confort dusage (bain,cuisine, ventuellement chauffage) et dhabitabilit (un air trop sec est inconfortable). Mais elle doit tre matrise car tout excs peut tresource de problmes et notamment dinfestation de mrules. Pour cela : leau dusage doit tre bien canalise, lexcs deau produite par lactivit humaine doit tre vacu, leau de pluie et leau du sol ne doivent pas infiltrer la maison.

w A leau dans les maisons : plusieurs sources possibles

Eau produite par la suroccupation humaine, le dfaut de ventilation ou de chauffage : respiration,cuisson, schage du linge, utilisation deau chaude(Condensation*)Une mauvaise isolation thermique est un facteuraggravant pour lapparition de condensation*.

Eau dusage : cuisine, bain,chauffage (Fuite)

Eau vapeur

Eau liquide

Eau du sol(Infiltration,remontescapillaires)


Les btiments rcents sont conus comme des botes ventiles dont lenveloppe estimpermable leau et lair et la ventilation est rgule et indpendante des conditionsclimatiques. Ce principe constructif permet aux occupants des locaux de bnficier dun bon confortthermique en matrisant les dperditions dnergie, sauf au niveau des ventuels pontsthermiques.

w B grands principes de protection contre lexcs dhumidit

Les btiments anciens sont conus comme des systmes respirants dont lenveloppe fait cran la pntration de leau dans le btiment mais laisse passer lair et la ventilation,variable en fonction des conditions climatiques. Ce principe constructif qui fonctionne trsbien prsente lavantage de ne pas crer de ponts thermiques.

Respecter le bon fonctionnement des btiments permet dcarter tout risque dinfestation de mrules ou dautres champignons.Mais pour cela, il faut le connatre et ne pas le drgler par des interventions incompatibles.

Btiment ancien

mouillage vaporationventilation

6

mouillage

vaporationventilation

Btiment rcent

Pont thermique

Cest une partie du btiment par o la chaleur passe vers lextrieur. Dans certainsbtiments anciens, ils reprsentent souvent une importante dperdition thermique.Ils sont, la plupart du temps, localiss aux angles des murs extrieurs et des toitures,autour des fentres,


SOLUTIONS PRVENTIVESw

1 Reconnatre et connatre son btiment w un pralable indispensable

w A principaux systmes constructifs anciens

Le bti ancien en pans de boisest souvent antrieur la fin duXIXe sicle. On le rencontre notam-ment Rouen, Strasbourg, Colmaret Paris pour les murs de refend etde faade sur cour.

Le bti ancien en pierresprsente une grande diversit de matriaux sur lensemble du territoire car, du fait du cotlev du transport, les pierrestaient extraites localement.

Le bti ancien en briquesse rencontre Lille,Toulouse o des dpts argileux existent faible profondeur et o la pierreest rare.Dans ces rgions, ceprincipe constructif a t utilisjusquau dbut du XXe sicle.

Le bti ancien en pis* (oubton* de terre) se rencontrenotamment dans le centre de laFrance, en Rhne-Alpes et enMidi-Pyrnes.Le pis* est constitu de terre mlange un liant (de la chaux*)utilis jusquau dbut du XXe sicle.

Les constructions anciennes, malgr leur grande diversit (matriaux et pratiques locaux), peuvent tre regroupes en 4 familles. Mais si certains btiments sont simples (uniquement en briques, en pans de bois, pierres ou pis*), dautres sont composs (pierres en rez-de-chausse, pans de bois en tages,). Avant denvisager des travaux, il est indispensable didentifier la constitution du btiment pour ne pas modifier son bon fonctionnement vis--vis delhumidit et provoquer des infestations de mrules

Quil sagisse de le mettre nu lors dune rnovation de faade, pour valoriser son aspect esthtique ou de le masquer avec enduit ou parement de cloison, letraitement de pans de bois ne doit jamais tre laiss au hasard car toute infestation de mrules dans un bti en pans de bois ncessite des travaux trs lourds

de renforcement des structures (voir solutions prventives). soubassement* en pierres dures murs enduits (chaux*) ou non lextrieur (murs enduits par exemple en Ile-de-France, Normandie,

Champagne-Ardenne et Paris centre) murs pltrs sur lattis bois lintrieur bois apparents protgs (cires, peintures) remplissage :

torchis (mlange dargile* et de fibres vgtales ou animales) recouvert dun enduit de chaux*, tuileaux ou silex monts au mortier* de chaux*, briques ou moellons,

planchers et charpente en bois cloisons en pans de bois ou briques, enduit pltre menuiseries bois

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BTIS EN PANS DE BOIS

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De par leur grande diversit, pierres et mortiers* expriment la spcificit de chaque terroir ! Toute intervention sur les btis en pierres doit se faire dans le res-pect de leurs qualits propres pour ne pas perturber leur quilibre hygroscopique qui pourrait provoquer des infestations de mrules (voir solutions prventives).

soubassement* en pierres dures chanages* en pierres pour les btis en moellons et galets murs enduits ou non lextrieur murs souvent pltrs lintrieur ou doubls de briquettes pltres planchers en bois, rez-de-chausse souvent sur vote charpente en bois linteaux* parfois en bois cloisons en pans de bois ou briques avec enduit pltre menuiseries boisAttention, souvent les btis sont constitus dun parement en pierres (imitation pierres de taille)couvrant une fourrure (mur porteur) en moellons ou galets.

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BTIS EN PIERRES (PIERRES DE TAILLE, MOELLONS, GALETS)


w A principaux systmes constructifs anciens

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Briques apparentes ou enduites, aucune intervention ne doit perturber le bon fonctionnementrespirant du mur, tout en portant une attention particulire aux joints de mortier*, faute dequoi des mrules pourraient se dvelopper (voir solutions prventives).

soubassement* et chanages* en pierres murs enduits ou non lextrieur murs pltrs ou doubls lintrieur planchers et charpentes en bois linteaux* parfois en bois cloisons pans de bois ou briques avec enduit pltre menuiseries en bois

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BTIS EN BRIQUES

BTIS EN PIS* (TERRE COMPACTE)

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Technique ancestrale aux qualits thermiques et climatiques redcouvertes aujourdhui, les btisen pis* mritent un entretien attentif pour viter le risque de mrules (voir solutions prventives).

soubassement* et chanages* en pierres, briques ou galets murs en blocs de terre lie la chaux* mlange souvent avec des fibres vgtales ou animales,

monts au mortier* dargile* pur ou compos de chaux* et de terre, ou mortier* de chaux* murs enduits (chaux*) ou non lextrieur murs enduits lintrieur planchers et charpentes en bois linteaux* parfois en bois cloisons pans de bois, pis* ou briques avec enduit menuiseries en bois

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1 Reconnatre et connatre son btiment

w B principaux systmes constructifs rcents

Contrairement aux btis anciens, ici cest moins le bti lui-mme qui contribue la qualit hygrothermique du btiment que les quipements techniquesannexes (ventilation mcanique, chauffage). Le bon fonctionnement de chacun de ces quipements est donc essentiel pour ne pas tre infest de mrules (voirsolutions prventives).

soubassement*, chanages* et linteaux* en bton* arm murs en blocs lis au ciment*, banchs murs enduits lextrieur murs enduits lintrieur, isolation thermique planchers en bton* charpente en bois ou toiture-terrasse en bton* cloisons en plaques de pltre, carreaux de pltre ou briquettes menuiseries en bois, PVC ou mtalliques

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En plein essor, la maison ossature bois moderne na plus grand-chose voir avec les pans de bois et chalets traditionnels. Chaque fonction de lenveloppe(rsistance mcanique, isolation thermique, tanchit leau, tanchit la vapeur, tanchit lair,) est traite sparment par un lment spcifique.

Il est donc essentiel de bien connatre le rle de chacun et de veiller leur intgrit pour ne pas avoir demrules (voir solutions prventives).

soubassement* en bton* arm murs en ossature bois bardage en bois lextrieur cran pare-pluie* panneaux base de bois lintrieur, isolation planchers en bton* ou en bois charpente en bois cloisons en panneaux base de bois menuiseries en bois, PVC ou mtalliques

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BTIS EN BLOCS DE BTON*, DE TERRE CUITE, DE BTON* CELLULAIRE OU EN BTON* BANCH

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BTIS EN BOIS (MAISON OSSATURE EN BOIS)



2 Amnagements viter et amnagements convenables

w A amnager les abords

Enduit, maonnerie et sol en terre jouent le rle de tampon :leau les imprgne en priode humide, puis svapore enpriode sche. Les murs enterrs et les soubassements*sont plus pais et raliss en principe en pierres dures (defaible porosit) car ils sont plus sollicits.

LE BON FONCTIONNEMENT DES BTIS

BTI

AN

CIEN

vaporation

mouillageRle tampon

Barrires la pntration de leau

Les maonneries, enduits, mursenterrs et soubassements* sontrputs traits en impermabi-lit, et une barrire horizontale anticapillarit empche leau dusol de remonter dans les murs.

BTI

RC

ENT

Modifier les abords dun btiment sans respecter leur rle tampon peut entranerune accumulation deau dans les murs et permettre aux mrules dinfester les boisqui y sont adosss ou encastrs.

Quelques exemples dinterventions viter :

recouvrir un sol en terre par un trottoir ou une dalle sans prendre les prcautions ncessaires : leau nesvapore plus du sol, imprgne le mur enterr et migre dans la maonnerie et le rejaillissement deleau sur le trottoir mouille excessivement le mur, non protg contre cet excs de mouillage ,

couvrir un mur de plantes grimpantes : le feuillage peut rduire lvaporation dun mur peu expos au soleil et les racines peuvent provoquer des fissures de lenduit ou altrer les joints de maonnerie, lorigine dexcs deau dans le mur (infiltration de la pluie et eau transporte par les racines),

rapporter des terres contre un pied de faade : cette maonnerie ntant pas destine assurer le rledu soubassement* enterr (paisseur moindre, matriau plus permable), leau sy accumule et pntre lintrieur ,

incliner la pente du sol vers la faade : leau ruisselle et imprgne excessivement la base des murs,jusqu pntrer lintrieur .3

2

1

AMNAGEMENTS RISQUE DINFESTATION PAR LES MRULES

Toute rupture de lenveloppe impermable peut entraner un excs deau dans lesbois adosss ou encastrs au mur et permettre linfestation par les mrules.

Quelques exemples dinterventions viter : enterrer la barrire anticapillarit, enfouir le bardage en bois et les pieds des poteaux bois, recouvrir de vgtation un bardage en bois, percer ou dcoller la paroi et sa protection tanche pour faire passer un cble ou une canalisation, dchirer ou dcoller la protection tanche dun mur enterr .1

Mouillage

vaporation

Ventilation

Migration de leau(liquide et vapeur)


w A amnager les abords

Remblai du pied de mur2 Modification de la pente du terrain3Leau pntre le mur initialement non enterr, plus permable que le soubassement* et humidifie le plancher en bois.

Lexcs deau saccumule au pied du mur, le pntre et humidifie le plancher en bois.

Risque dinfestation de mrules

Risquedinfestationde mrules

Leau quisaccumule sous le trottoir pntre le mur et humidifiele plancher en bois.

Risque dinfestationde mrules

Trottoir1

Protection tanche dcolle ou dchire dun mur

Leau sinfiltre derrire la protection tanche,puis pntre le mur et humidifie les bois qui y sont encastrs et accols.

Pour amnager un trottoir ouune dalle autour du btiment :il est recommand dassurer un drainageefficace de la paroi enterre qui devra treralis la base des murs ou une certainedistance selon la nature du terrain. Attention,la pente du trottoir ou de la dalle doit treincline vers le jardin .

Pour relever le niveau du solextrieur :il est recommand dassurer un drainageefficace de la paroi enterre qui devra treralis la base des murs ou une certainedistance selon la nature du terrain etdamnager une ventilation du mur enterrpour reconstituer les conditions de fonction-nement quivalentes celles dorigine .5

4

RECOMMANDATIONS PRATIQUES EN CAS DAMNAGEMENT

Entretenir et maintenir les abords dgags,pour maintenir la barrire anti-capillarithors sol.

Surveiller lventuel relev dtanchitqui dpasse du sol : il ne doit pas sedcoller, rester bien protg en tte et labri des chocs .2

Graviers

Drain*

Cailloux

Pente

Sable

Grosses pierres

Drainage et ventilation dun mur enterr5

Drainage sous un trottoir4

Graviers

Drain*

Cailloux

SableLame dair ventile

Grosses pierres

Pose dun cran protecteur sur ltanchitcontre les infiltrations deau latrales. Ce mur sera bientt enterr

2

1 2



w B intervenir sur les faades

En plus de leur rle tampon, lesmurs et leurs enduits ventuelssont permables lair, donc lavapeur deau quil contient, ce quiparticipe la rgulation de lhumi-dit provenant de lintrieur dulogement.


BTI

AN

CIEN

A base de ciment*, les blocs ou jointsde maonnerie prsentent une poro-sit bien moindre et donc uneimpermabilit renforce par rapportaux maonneries anciennes (com-pense par une paisseur moindre dumur que dans lancien). Le mur peuttre fini avec un enduit organiqueassurant lui seul ltanchit de laparoi : dans la conception rcente, lesdiffrentes fonctions du mur ont ten-dance tre de plus en plus dissocies,par couches distinctes (tanchit la pluie, rle porteur, isolation thermo-acoustique, cran pare-vapeur*).

BTI

RC

ENT

Impermabiliser ou mouiller excessivement une faade peutprovoquer une accumulation deau dans le mur et permettreaux mrules dinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs.

Quelques exemples dinterventions viter : nettoyer les faades avec des procds inadapts ou laide de pro-

duits chimiques nettoyants agressifs pour le matriau, nettoyer les faades dont les enduits sont fissurs ou prsentent

des dfauts de liaison avec la maonnerie sans rparation pralablede ces dfauts,

refaire un enduit sur une maonnerie sans rparation pralable des fissures et altrations,

remplacer des lments existants par des matriaux de nature diffrente, rejointoyer avec un mortier* de nature diffrente , appliquer un enduit impermable lair .2

1


Dans le bti ancien,les enduits extrieurs sontconstitus par des mortiers* dechaux*, de pltre ou un mlange dechaux* et de pltre. Les liants (entrepierres,briques et autres matriaux)sont constitus de mortiers* basedargile*, de pltre ou de chaux*,seuls ou mlangs.

Les dbuts du ciment* datent de1850. Le comportement du mortier*de ciment* vis--vis de leau est trsdiffrent de celui des matriaux pr-cdents. Il est donc dconseilldutiliser de tels mortiers* pour rparer des fissures, des joints ouenduire la faade dun bti ancienantrieur 1850.

Quel que soit lge dubtiment, il est impratif de savoir quels matriaux ont t mis en uvre avantdintervenir sur les faades,pour ne pas en perturber lefonctionnement.

Mouillage

vaporation

Ventilation


Ventilationau travers des murs

et enduits permables lair

mouillage

vaporationRle tampon

Leau nepntre pas

mouillage

Ce joint inadquat bloqueleau (du mouillage et de la migration ouvapeur deau) lintrieurdu mur, et humidifie le bois qui y est encastr.

Rejointoiement avec un mortier* de nature diffrente


intrieur

Toute rupture de ltanchit peut entraner une pntration deau dans le mursans quelle puisse svaporer et de ce fait dans les bois adosss ou encastrs aumur et permettre linfestation par les mrules.

Quelques exemples dinterventions viter : supprimer ou dgrader un cran pare-vapeur* existant, appliquer un enduit impermable lair, appliquer un enduit dtanchit leau insuffisamment pais (photo).

1



w B intervenir sur les faades


Enduit insuffisamment pais

Cet enduit fait obstacle lvacuation de lhumidit provenant de lintrieur qui traverse le mur, qui se condense et humidifie le bois.

La trop faiblepaisseur de lenduitdtanchit leau provoque un mouillageexcessif des blocs de bton*laissant apparatre le fantmedes joints.


Application dun enduit impermable lair

2

intrieur

Nettoyage des faades : vrifier labsence de fissures et de dfauts de liaisonavant de raliser le nettoyage par un procd adapt. Pour les btis anciens, il estrecommand dutiliser des procds secs et nattaquant pas la surface du parement(gommage*, laser, sablage* sec par exemple), car les procds humides peuventengendrer des problmes dhumidification anormale des btis. Rfection des enduits : dposer lenduit endommag et gratter les faadespour contrler ltat des maonneries. Rparer et renforcer les lments altrs, reprendre les fissures et les dfauts de liaison avant dappliquer un enduit adapt (cest--dire suffisamment permable lair). Pour les btis en pans de bois ou en pis*, il estrecommand dutiliser un enduit base de chaux* naturelle sans ciment*. Rfection des joints, rparation des fissures : gratter le joint jusqusa partie saine avant de rejointoyer et rparer avec un mortier* adapt. Pour les btis enpans de bois, il est recommand dutiliser un mortier* base de chaux* naturelle sansciment* et pour les btis en pis*, un mortier* dargile* pure, un mlange de chaux* et deterre ou un mortier* de chaux*. Pour rparer les fissures inactives, il est recommand

dutiliser un mortier* ou une rsine organique de mme rsistance mcanique que lamaonnerie. Pour rparer les fissures actives, il est recommand de les traiter avec unmastic* souple. Remplacement dlments (briques, pierres) : il est recommanddutiliser des lments de mme nature que les lments remplacs. Btis en pans de bois traditionnels : lorsque les bois sont dgrads, ilpeuvent tre reconstitus partiellement laide dune rsine ancre au bois sain parune armature en fibre de verre. Sils doivent tre remplacs ou renforcs, il est recom-mand dutiliser des bois durables pour la classe demploi 4 (bois en contact avecleau ou/et le sol). Les bois laisss apparents doivent tre protgs par une lasure* ouune peinture microporeuse*.

Attention, si les maonneries de remplissage sont en retrait par rapport aux pans debois, elles doivent tre enduites.

Maisons modernes en bois : attention ne pas rduire la lame dair larrire du bardage et ne pas altrer lcran pare-pluie*. Nettoyage des faades : comme pour le bti ancien, vrifier labsence defissures et de dfauts de liaison avant de raliser le nettoyage par un procd adapt,prconis par le fabricant de lenduit ou du bardage. Rnovation de lenduit extrieur : respecter le caractre respirantdu mur existant.

2



w C intervenir sur les enduits intrieurs


Dans le bti ancien, les enduitsintrieurs sont gnralement raliss au pltre.Le pltre, trs hydrophile*, joue un rle important de rgulateur de lhumidit lintrieur deslocaux : il en absorbe lexcs quil libre lorsque lair intrieur est trop sec.

Il existe une grande varitdisolants thermiques en vrac,en rouleaux ou en panneaux, base de laine de verre, de lainede roche, de polystyrne expans,de mousse de polyurthane,mais aussi de lige, de bois,de chanvre, de cellulose, de lainede coton ou de mouton, etc.Quel que soit le matriau isolant,il est impratif que les paroissoient sches car toute humiditpeut altrer le matriau ou rduire ses proprits isolantes.

Mouillage

vaporation

Ventilation


Les enduits intrieurs jouent un rle de rgulateur de lhumidit de lair intrieur en absorbant et restituant unepartie de la vapeur deau en fonction des besoins.


BTI

AN

CIEN

BTI

RC

ENT

Impermabiliser ou accoler ces murs des panneauxsans amnager un espace ventil peut provoquer uneaccumulation deau dans les murs ou panneaux et permettre aux mrules dinfester les bois qui y sontadosss ou encastrs.

Quelques exemples dinterventions viter : appliquer une peinture tanche ou une tapisserie imper-

mable, sans cration dune ventilation efficace des locaux, appliquer sur les dcors en bois une finition impermable

lair , coller et poser des dcors ou un isolant en contact direct

avec les parois , poser une isolation thermique sans pare-vapeur* ou avec

pare-vapeur* contre la paroi extrieure , amnager un systme de ventilation VMC sans prcaution

dans un btiment, ceci risque de perturber lquilibre hydrothermique de lensemble.

3

2

1


Permables lair, les parements intrieursparticipent la rgulation de lhumidit delair intrieur.

Absorptiondhumidit

Restitutiondhumidit

Comme dans le bti ancien mais dansune moindre mesure, les enduits int-rieurs jouent un rle de rgulateur delhumidit de lair intrieur. Par contre,les murs tant relativement tanches leau (liquide et vapeur), le renouvel-lement de lair intrieur est assur par unsystme de ventilation.

Enduit

Mur

Passe-vapeur

Isolant

Du fait du rle non respirant des murs, les amnage-ments risque dinfestation par les mrules sont lesmmes que dans le bti ancien mais dans une moindremesure.

Plinthe recouverte dunepeinture impermable lair sur un mur froid

Leau accumule derrire la peinturea permis le dveloppement dun champignon de pourriture.

1


w C intervenir sur les enduits intrieurs



Collage de lambris sur un mur extrieur

Leau ne peutpas svaporer et humidifie lelambris.

2


Pose dune isolation thermiqueavec pare-vapeur* contre la paroi extrieure

La vapeur deautraverse lisolant et se condense sur lepare-vapeur*, ce quiprovoque un excsdeau dans leplancher en bois.3

Reprise des enduits : il est recommand de dposer les tapisseries et dcaper les peintures, puis derparer les fissures et de reprendre les pltres dgrads, avant dappliquer ventuellement un revtement micro-poreux*. Les enduits intrieurs pouvant tre en pltre sur un lattis en bois (cas notamment du bti en pans debois), ce lattis peut tre dgrad et ncessiter dtre remplac. Dans ce cas, utiliser des lattes en bois trait ouun grillage mtallique . Recouvrir les lambris, plinthes et dcors en bois : lorsque les boiseries sont sur un murextrieur, il est recommand dappliquer un enduit (peinture, lasure*) microporeux*. Les tapisseries doiventtre permables lair et colles laide dune colle respirante. Pose de lambris, panneaux dcoratifs, plaques de doublage : il est recommandde reprendre les enduits avant de fixer lossature (en bois trait ou en profils mtalliques) permettantde laisser un espace suffisant entre la paroi et le dcor, puis de fixer les lambris, panneaux dcoratifs ouplaques de doublage sur lossature en laissant un espace en parties suprieures et infrieures pour permettre lair de circuler larrire . Pose disolation thermique : il est recommand dutiliser un systme permettant dassurerla ventilation entre le mur et cette isolation, tel que prsent prcdemment, et de poser un pare-vapeur* ct intrieur du logement . Les isolants en plaques rigides ou semi-rigides sont les plusadapts. Amnager un systme de ventilation VMC : du fait que la VMC met la maison endpression, dans les constructions anciennes elle risque daugmenter leau dans les murs. Des prcautions particulires et une tude spcifique du btiment doivent tre envisages avant damna-ger un tel systme de ventilation. 7

6

5

4

Principe de la VMC

7

Pose de lambris avec amnagement dune lame dair ventile

5

Pose dune isolation thermique avec pare-vapeur* contre la paroi intrieure

6

Lattis bois pltr sur un mur en pierres

Peindre les boiseries accoles un mur extrieur (quil sagisse dune maison ossature en bois ou dun bti rcent plus traditionnel) : si une finition doit tre apporte ces bois, il est recommand dappliquer une peinture ou un vernis microporeux*.

2

Extractionde lair

Pare-vapeur*

Entre de lair4



w D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois

Tout en faisant obstacle la pntration directe de leau de pluie,les menuiseries jouent un rle important de rgulation de lhumi-dit intrieure par la circulation de lair entre les ouvrants* et les dormants*, ainsi quentre les dormants* et le mur.


BTI

AN

CIEN

Les menuiseries extrieures sont relativement tanches leau (liquideet vapeur) et lair, mais quipes dorifices de ventilation dans les pi-ces sches (chambres, sjours). Le calfeutrement entre fentre et mursupport est ralis avec un mastic* lastomre cens assurer une par-faite tanchit priphrique de la menuiserie. Les vitrages isolantslimitent fortement le risque de condensation* sur la vitre intrieure.

B

TI R

C

EN

TGner la circulation de lair par les menuiseries sans tenir compte de leurrle de ventilation peut provoquer une accumulation deau dans les bois et murs de la pice et permettre aux mrules dinfester les bois qui sontadosss ou encastrs ces murs.

Quelques exemples dinterventions viter : remplacer les menuiseries par des menuiseries tanches lair sans adapter le

systme de ventilation des locaux, recouvrir des dormants* bois par des profils PVC spciaux rhabilitation sans

respecter les rgles de mise en uvre requises pour garantir une ventilation minimum des bois recouverts ,

boucher les passages dair, sous les portes intrieures, bloquant ainsi la circulationde lair dans le logement.

1


Obturer les orifices de ventilation des fentres peut provoquer une accumulation deau dans les bois et murs de la pice et permettre aux mrules dinfester les bois qui sont adosss ou encastrs ces murs.

Quelques exemples dinterventions viter : boucher les entres dair existantes sur les menuiseries ou dans la paroi attenante , boucher les passages dair, sous les portes intrieures, bloquant ainsi la circulation

de lair dans le logement.

2


Dans le bti ancien, les menuiseries artisanales en boisprsentent une permabilit lair que lon ne retrouve pas dans lesmenuiseries industrielles modernes(do limportance des entres dair spcifiques).

Mouillage

vaporation

Ventilation


Circulation de lair entre les dormants* et les ouvrants*

Circulation de lair au travers des fentres ouvertes

Entres dair dansles pices sches

Circulation de lairau travers desfentres ouvertes


w D intervenir sur les menuiseries extrieures en bois


Avant toute intervention sur les menuiseries : identifier le mode de ventilation du logement et sassurer que les interventions prvues satisfont la ventilation ncessaire. Par ailleurs, les nouveaux dormants* associs au bti ne doivent pas piger lhumidit.

Rnovation : afin de ne pas touffer les bois, dcaper les peintures qui lesrecouvrent et remplacer ou rparer les parties abmes des bois. Gratter les mastics*anciens durcis et rtracts et dposer les joints dgrads entre dormant* et maonnerie,avant dappliquer une finition respirante (microporeuse*) sur les bois, lextrieurcomme lintrieur, et de reprendre les joints avec un mastic* lastomre ou plastiquetanche leau.

Remplacement des ouvrants* par des menuiseries isolantes, en conservantles dormants* existants : rnover les dormants* conservs avant de fixer les menuiseries ces dormants*. Il est recommand de laisser les anciens dormants* apparents oudamnager un espace suffisant pour quils soient correctement ventils.

Remplacement complet des menuiseries : vrifier le bon tat de lamaonnerie lemplacement des menuiseries avant dy poser les nouvelles.

Fentre de rnovation sur un bti en pans de bois. Les pans de bois laisss apparents respirent, mais pas les dormants* de la menuiserie dorigineenferms derrire le profil en PVC.

1

Orifice dentre dair au-dessus dune fentre de chambre obstru, pour empcher lair froid de rentrer.De ce fait, la pice est mal ventile, lair y est excessivement humide et cet excs deau va humidifier les bois qui y sont prsents.

2

Avant toute intervention sur les menuiseries : nettoyer les entres dair pour viter leur encrassement, vrifier les joints de calfeutrement et mastics* en priphrie des fentres, les reprendre

en cas de dcollement ou craquelures, vrifier le dtalonnage des portes intrieures, pour assurer une circulation dair

entre les pices (photo ).3

Bas de porte perc pour permettre la circulation de lair dune pice lautre.

3

2



w E amnager un sous-sol

Les caves, par leur sol en terre et leurs murs bruts et pais, constituent des surfaces dvaporation de leau du sol (infil-trations latrales et remontes capillaires), alors vacue par lessoupiraux daration.


BTI

AN

CIEN

Soit le btiment comprend une vritable cave (= avec sol en terre) etla problmatique est exactement la mme quen bti ancien.Soit le btiment comprend des locaux (= sol btonn) en sous-sol, tan-chs suivant leur usage (garage, cellier, pice habitable) et ventils.

BTI

RC

ENT

Impermabiliser les surfaces (sols en terre, murs bruts) ou blo-quer la ventilation des caves, peut provoquer une accumulationdeau dans les murs et dans tout le volume de la cave et permet-tre aux mrules dinfester les bois adosss ou accols aux murs,ainsi que tous les bois prsents dans la cave.

Quelques exemples dinterventions viter : calfeutrer les soupiraux de ventilation des caves, poser un revtement tanche sur un mur, sans amnager

une ventilation efficace des locaux , couvrir des sols par une dalle sans amnager une ventilation

efficace des locaux et des murs , amnager une isolation des murs non ventile, remplacer des portes claire-voie par des portes ne laissant

pas passer lair, accoler des meubles en bois des murs humides .2

2

1


Bloquer la ventilation des locaux en sous-sol peut provoquer uneaccumulation deau dans les murs et dans tout le volume du local etpermettre aux mrules dinfester les bois adosss ou accols auxmurs, ainsi que tous les bois prsents dans la cave.

Quelques exemples dinterventions viter : dgrader les systmes dtanchit ou dimpermabilisation (cuvela-ges*) existants (exemple : percements pour passage de canalisations oufixations traversantes), reboucher les grilles ou bouches de ventilation existantes , cacher un mur humide avec un plaquage ou du lambris bois non ventil.

3


Dans le bti ancien, les caves maintiennent une temprature et une humidit qui ne varient que peu en fonctiondes saisons. Tout changementdusage (transformation en picehabitable par exemple) doit tretudi avec soin.

Mouillage

vaporation

Ventilation


Infiltrationslatrales

Remontes capillaires

Lair humideintrieur svacue par les soupirauxouverts

Evaporation de leau du sol et des murs

Ventilation

1

2

sol bton sol terre

Ventilation

tanchit

Le cuvelage* (tanche) empche leau desvaporer lintrieur.Cette eau monte dansle mur jusquhumidifier le bois.

Cuvelage* dun mur enterr

1


w E amnager un sous-sol


Soupirail du sous-sol obstru

La trappe de ventilation du rez-de-chausse fonctionne, mais le soupirail du sous-sol est bouch, occasionnant une humidit importante dans le localenterr et dans tous les bois qui y sontprsents.

Cuvelage* dun mur enterr : viter dans le bti ancien, prfrer lam-lioration de la ventilation naturelle. Nanmoins, si un cuvelage* doit tre ralis, il estrecommand damnager un drainage de leau du sol extrieur. Isolation thermique des murs : avant disoler les murs, dposer les enduitsventuels et rparer les fissures et joints altrs laide dun mortier* adapt. Il estrecommand de laisser un espace suffisant entre la paroi et le complexe isolant. Si unpare-vapeur* est pos, il doit tre dispos du ct intrieur du local. Remplacement des ouvrants : par des menuiseries isolantes, enconservant les dormants* existants : rnover les dormants* conservs avant defixer les menuiseries ces dormants*. Il est recommand de laisser les anciens dormants* apparents ou damnager un espace suffisant pour quils soient correcte-ment ventils.

Couvrement des sols par une dalle : il est recommand de raliser undrainage extrieur et damnager :- soit une dalle en bton* percolant (permable lair et/ou leau),- soit une dalle tanche leau et/ou lair tout en assurant une ventilation suffisante des murs et du local. Si des bois doivent tre poss sur cette dalle (parquets, pan-neaux), utiliser des bois traits contre les champignons ou naturellement rsistants. Pose de plafonds : au pralable, contrler ltat des plafonds existants et rpa-rer les dfauts, fissures et altrations. Il est recommand de laisser un espace suffisantentre le plafond existant et le nouveau plafond pour permettre lair de circuler dansce plnum*. Dans les btis en pans de bois, les planchers des rez-de-chausse sontgnralement en bois. Toute intervention sur les plafonds doit donc tre prcdedun contrle de leur tat. Dans les autres btis, si les planchers des rez-de-chaussesont en bois ou dossature mtallique, toute intervention sur les plafonds doit gale-ment tre prcde dun contrle de leur tat.

La dalle de sol (tanche) empche leaude svaporer. Cette eau monte dans le mur pour svaporer et humidifie le meuble adoss au mur.

Meuble contre un mur et sur une dalle de sol rapporte, sans amnagement de la ventilation du local.

Dito ci-dessus pour les caves.Pour les locaux en sous-sol prsentant humidit et infiltrations : lorsque cela est techniquement possible, traiter la face externe du mur avec un

systme dtanchit, les cuvelages* internes sont possibles quand aucune fixation nest prvue sur les

murs. Dans ce cas, respecter le DTU 14.1, assurer la ventilation correcte et le chauffage ventuel de ces locaux.

2

2

3



w F recouvrir un parquet

Permables lair, les planchers en bois jouent un rle importantdans la ventilation des locaux. Lespace entre les solives, ventil, estsouvent rempli de torchis divers qui assurent une certaine isolationthermique des pices tout en permettant lair de circuler. Enfin, lebois, par ses proprits hygroscopiques, joue un rle de rgulateurde lhumidit lintrieur des locaux (rle similaire au pltre).


BTI

AN

CIEN

Dans les maisons ossature en bois, les planchers en bois jouentun rle similaire ceux du bti ancien.Dans les autres btis rcents, les parquets sont poss sur des dalles en bton* qui ne permettent par lair de circuler au travers.

BTI

RC

ENT

Recouvrir un parquet en bois ou enfermer un plancher en bois entre un plafond rapport et un revtement de surface impermable lair, peut provoquer une accumulation deau dans ce plancher et permettre aux mrules de linfester.

Quelques exemples dinterventions viter : enfermer un plancher en bois entre un plafond et une

chape* carrele , poser un revtement de sol tanche (exemple : sol plasti-

que) sans ventilation de la sous-face du parquet, lorsquece dernier repose lui-mme sur terre-plein (cas aggravantdu fait des remontes dhumidit possibles par le sol) ousur un plancher intermdiaire , ,

poser des dalles plastiques dans une pice humide, sansventilation de la sous-face du parquet et ralisation dejoints tanches entre les dalles plastiques .4

32

1


Dito ci-dessus, avec une moindre incidence pour les parquets surdalle bton*.


Toujours sensible aux variationshygrothermiques, le bois ne peutpas tre recouvert ou confin sans prcautions !

Mouillage

vaporation

Ventilation


Lair circule au travers des planchersjusquaux combles*. Il est vacu au traversdes murs (permables lair), des fentres et par le toit.

Circulation de lair et delhumidit quil contient

vaporation au travers du parquet

Eau du sol

Plancher sur le sol

Eau du sol

Plancher intermdiaire

Circulation de lair



Plancher en bois enferm entre un plafond et une chape* carrele.

Plancher en bois enferm entre le sol (terre)et un revtement plastique.

1

2


w F recouvrir un parquet


Avant toute intervention sur des parquets anciens, il est recommand de contrler ltatdes poutres qui les supportent.Dans les btis en pans de bois, lorsque les poutres sont dgrades, il est ncessaire demettre nu et de contrler ltat des pans de bois proches de ces poutres.

Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) dontla sous-face est visible (pas de plafond en-dessous) : la bonne ventilation tant assurepar labsence de plafond en-dessous, le parquet peut tre recouvert dun revtementsans mesures particulires, sauf sil ncessite de couler une chape* bton* auquel casil est recommand de placer un film tanche entre le parquet et la chape* .

Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) dontla sous-face nest pas visible (plafond en-dessous) : le parquet ayant un rle dans la ven-tilation des poutres, il est recommand didentifier la nature du remplissage et devrifier que le couvrement du parquet naura pas dincidence sur la ventilation de cespoutres. Si le couvrement du parquet doit rduire la ventilation des poutres, il estrecommand soit damnager des orifices de ventilation au plafond en-dessous, soitde poser un plancher secondaire (ossature et panneaux) permettant lair de circulersur toute la surface du parquet, puis de poser le revtement sur les panneaux. Cettedernire solution ncessite de vrifier que le plancher dorigine supportera le poids dece plancher secondaire .6

5

Plancher en bois sous un revtementen dalles plastiques mal jointes.

eau dusage qui sinfiltre entre les dalles plastiques


Parquet humide sous un revtementplastique.

Le parquet ne respire plus, lhumidit sy accumule et des mrules peuvent se dvelopper.

4

Dito ci-dessus pour les maisons ossature en bois.Pour les autres btis rcents : Couvrement dun parquet (revtement plastique, panneaux ou carrelage) : bienque le parquet en bois ne participe pas la ventilation des locaux, il reste sensible lexcs dhumidit. Il ne peut donc pas tre recouvert dun revtement sans mesuresparticulires le protgeant de lhumidification. Ainsi, il est gnralement recommandde placer un film tanche entre le parquet et le revtement .5

Couvrement dun plancher dont la sous-faceest lair libre.

Mise en place dune ossature dun plancher reposant sur le sol (terre), assurant la ventilation dun plancher dorigine.

Film tanche entre le parquet et la chape*

5

6

2

3



w G amnager et rnover une pice humide

Dans les pices humides, limportante production de vapeurdeau ncessite une ventilation adapte, et les rseaux deau une tanchit parfaite.La ventilation des pices humides peut tre ralise par louver-ture frquente des fentres ou par des soupiraux de ventilationdans les parois extrieures.


BTI

AN

CIEN

Les pices humides sont ventiles (ventilation mcanique gnralement).Les pieds des cloisons sont protgs contre les passages deau oules remontes dhumidit, les revtements de murs et de solssont raliss avec des matriaux non ou peu sensibles lhumi-dit et un joint tanche est prvu entre appareils sanitaires etparois verticales.

BTI

RC

ENT

Rduire la ventilation dune pice humide existante, ou amnager une picehumide dans une pice initialement sche sans en adapter la ventilation, peutprovoquer une accumulation deau dans les murs et permettre aux mrulesdinfester les bois qui y sont adosss ou encastrs. Installer des canalisationsdeau ou ne pas protger correctement les bois de la pice auront les mmesconsquences.

Quelques exemples dinterventions viter : provoquer le mouillage rpt dun parquet et de boiseries , poser un carrelage ou un revtement plastique sur un parquet, sans ventilation de la

sous-face, poser un revtement plastique sur des dalles, sans amnagement dune ventilation

en sous-face, provoquer le mouillage rpt de murs non protgs de leau , mal tanchifier les appareils sanitaires (joints) , mal ventiler les pices humides.

1

2

3


Perturber la ventilation et/ou les protections existantes contre les projections deau peut provoquer une accumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.

Quelques exemples dinterventions viter : calfeutrer les bouches de ventilation, mettre en place des revtements sensibles lhumidit.


Dans les btis rcents, les piceshumides (salles de bains,cuisines) peuvent prsenter,dans des volumes relativementrduits, une humidit importante.Leur ventilation est trsimportante et doit tre adapte en consquence.

Dans les btis anciens, le plusgrand volume des pices (hautsplafonds, grandes surfaces) ne permet pas de sabstenir de les ventiler correctement.

Mouillage

vaporation

Ventilation


Ventilation

tanchit


w G amnager et rnover une pice humide


Avant toute intervention, il est recommand de vrifier que la ventilation de la pice est adapte un usage en pice humide. Si ce nest pas le cas, il est ncessaire damnager une ventilation adapte. Il est galement recommand de contrler ltat des rseaux et ltanchitdes passages des canalisations, ainsi que ltat des ventuels planchers en bois existants.Les btis en pans de bois datent dune poque o les btiments ne comportaient pas de rseauxdeau. Une attention toute particulire doit donc tre apporte ces rseaux rapports, ltat descanalisations et ltanchit des passages des canalisations. Amnager ou rnover une picehumide ncessite une tude approfondie de ltat des planchers, plafonds et pans de bois de lapice, ainsi que de la ventilation de la pice et de tous les bois qui assurent la solidit des structures.Pour les autres btis anciens, les cloisons pouvant tre en pans de bois et les linteaux* pouvanttre en bois, il est ncessaire de contrler leur tat avant de raliser les travaux.

Recouvrir un parquet : voir chapitre recouvrir un parquet ancien.

Recouvrir les murs et plafonds : il est recommand de dposer les peintures et tapisseriesventuelles, de reprendre les enduits dgrads et rparer les fissures avant dappliquer un revte-ment de surface impermable leau mais permable lair, notamment sur les parois dadossementdes appareils sanitaires, sur une surface suffisamment grande pour les protger des projectionsdeau. La liaison (joint) entre les appareils sanitaires et les parois doit tre parfaitement tanche.

Avant toute intervention, vrifier le bon fonctionnement et ladquation du systme de ventilation existant, ltat des joints priphriques des appareils sanitaires et veiller cequil ny ait pas de projections deaux rptes sur le sol et les murs du local.

Dfaut dtanchit dune canalisation deau

Mouillage rgulier du mur et duparquet, pouvant provoquer uneinfestation de mrules.

Dfaut dtanchit dune canalisation deau

Mouillage rgulierdu mur et de la plinthe provoquantune infestation demrules.2

Joint de baignoire mal ralis nassurant pasltanchit entre le carrelage et la baignoire

Mouillage rgulierdes bois (parquet)sous la baignoire,pouvant provoquerune infestation demrules.

2

1

3



w H amnager ou isoler un comble*

Initialement nonisols thermique-ment (ou parfoispar le stockagede la paille et du fo in ) , l e s combles* sontouverts au ventparticipant ainsiactivement laventilation dubtiment.


BTI

AN

CIEN

La toiture est isole, gnra-lement aveccouche diso-lant en laineminrale : soit lisolant estpos sur le plafondou le plancher hautdu dernier niveau(comble* froid), soit lisolant est pos en rampant sous la couverture (comble* chaud).Un cran pare-vapeur* est gnralement prvu en sous-face de lisolant, ct chaud.Un cran de sous-toiture est souvent plac entre le support de couverture(liteaux*) et les lments de couverture (tuiles) pour assurer un complmentdtanchit la couverture et une protection contre la neige poudreuse.

BTI

RC

ENT

Amnager un comble* sans assurer la bonne ventilation du volume, duplancher en bois et des lments de charpente en bois, peut provoquer uneaccumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.

Quelques exemples dinterventions viter : ne pas ventiler un comble* isol, isoler un plancher entre solives sans amnager de lame dair ventile , mal poser lisolant en laine minrale entre les solives (en laissant des espaces

sans isolant), poser des panneaux isolants sur ou entre les bois sans amnager de lame dair

ventile .2

1


Modifier la ventilation et ltanchit des combles* peut provoquer uneaccumulation deau dans les bois et permettre aux mrules de les infester.

Quelques exemples dinterventions viter : poser un isolant avec le pare-vapeur* du mauvais ct , masquer les orifices de ventilation existants dans le comble* ou sous-couvertures

(ventilations de rive et de fatage, chatires*), rapporter un cran de sous-toiture, sans mnager de lame dair ventile entre

celui-ci et la couverture.

3


Dans le bti ancien,les combles* prsentent uneventilation naturelle importante.Cette ventilation est souventperturbe lors des amnagementsmodernes (amnagement depices habitables, amlioration de lisolation thermique,).

Dans le bti rcent,la ventilation du comble* et des locaux est assure par un systme de ventilationadapt aux volumes ventiler.

Mouillage

vaporation

Ventilation


Circulation de lair

Couverture : protection contre leau de pluie

Couverture : protection contre leau de pluie

Extraction de lairhumide intrieur (VMC)

Isolation avec pare-vapeur*


w H amnager ou isoler un comble*


Avant toute intervention, il est recommand de vrifier le bontat de la couverture et de la liaison des souches de chemi-nes avec le toit, ainsi que des lments de charpente et deleurs assemblages et du plancher en bois.

Isoler le plancher du comble* : lisolant peut trepos entre les solives et rester apparent ou non, pos sur le plancher ou en sous-face du plancher (plafond infrieur). Unpare-vapeur* est recommand si le comble* est faiblement ventil ou si lisolant est recouvert dun parquet. Dans ce cas, lepare-vapeur* doit tre pos en sous-face de lisolation. Attention,la trappe daccs au comble* doit galement tre recouvertedisolant et sa priphrie doit tre impermable lair (joint). Si lisolation est recouverte dun parquet ou de panneaux, lpais-seur disolant doit tre infrieure de 3 cm la hauteur des solives

et un espace de 5 10 cm autour des murs doit permettre labonne ventilation du complexe isol. Isolation sous rampants : lisolant peut tre pos entreles chevrons, sous ou sur les chevrons (couverture dpose). Il estrecommand de poser un pare-vapeur* si lisolant est recouvert lintrieur (panneaux). Il doit alors tre pos en sous-face de lisolation, ct intrieur du comble* et une lame dair ventilecontinue doit tre amnage entre la couverture et lisolation .

Amnager un comble* : lisolation doit permettre de constituer une enveloppe continue et tanche lair. Le pare-vapeur*, ncessaire, doit tre pos en sous-face de lisolation,ct intrieur du comble*. Lisolation peut tre en rampant, sous-toiture ou verticale (panneaux isolants).

4

Avant dintervenir sur lcran de sous-toiture : vrifier ltat de lcran de sous-toiture (entre le support de la

couverture et la couverture), car il peut tre lorigine decondensations* sur les bois supports de couverture (liteaux*ou voliges*) si la lame dair entre la couverture et cet crannest pas suffisamment ventile,

vrifier que lcran de sous-toiture est correctement plac enrives : il doit dborder vers lextrieur (pour permette le rejetdes eaux de pluies hors du btiment) et, sil est mal pos, il peut tre lorigine de poches deau et dinfiltrations du comble* ou des murs de faades.

Pose dune isolation entre solivesenferme sous un parquet, sans lamedair ventile

Les bois non ventils vont shumidifier.

Pose dune isolation avec pare-vapeur* sur le dessus

La vapeur deau bloque sous le pare-vapeur* va humidifier les bois

Les bois non ventils vont shumidifier.


Pose de panneaux isolants sans lame dair ventile

Isolation sous rampant, avec amnagement dune lamedair ventile

Lame dairventileChevron

Isolant

Pare-vapeur*

Couverture,avec ventuellement un cran pare-pluie*

2



Air bloqu

Pare-vapeur*

4

1

2

3



3 Surveillance et entretien rguliers des btiments (anciens et rcents)

Un bois une humidit normale ne peut pas tre infest par des mrules, ni par dautres champignons.Il nexiste pas de produit miracle : la meilleure prvention consiste surveiller et entretenir rgulirement les btiments afin que les boisnatteignent pas la teneur en eau ncessaire aux infestations de mrules.

Ces contrles qui peuvent tre raliss par loccupant, doivent tre effectus au moins une fois par an et aprs des intempries (pluie torrentielle, tempte, neige, gel).

La prolifration de mousses, de lichens ou de moisissures la base des murs indique la prsence dhumidit dans le mur. De plus, elle prsentelinconvnient de retenir lhumidit dans les matriaux de construction.

Le mauvais tat des joints entre les pierres cre des zonesde rtention de leau qui en gelant augmente de volume et provoque des fissures et laltration des matriaux, lorigine dinfiltration deau(sauf dans les btis ancienslorsque les pierres sont poses sur terre, sable,).

Zones Points surveiller Entretien

Supprimer les herbes et vgtaux installs la base des murs laguer les branches dont le feuillage fait de lombre au btiment

Rparer les dfauts dtanchit, fissures Nettoyer les dpts, feuilles qui stagnent,...

Rparer les dfauts (dplacement, rupture, dformation, percement) Nettoyer les dpts, feuilles, boues, dchets divers

Rparer les fissures, altrations des matriaux et des joints Supprimer les efflorescences* (salptre), moisissures,

en rechercher lorigine

Rparer les pices de recouvrement dformes, perces, corrodes

ABORDS

Vgtation

gouts et regards dvacuationdes eaux pluviales, uses etvannes

Gouttires, chneaux*

Regard

Herbes la base dun mur

gout bouch par des feuilles

FAADES

Pied de mur

Bandeau*Gouttire

Pieds de mur

Protections (zinc, plomb) des bandeaux et corniches*

Mousses en pied de mur


Rparer les ouvrants* bloqus (ouverture et fermeture difficiles) et ltanchit dfectueuse Remplacer les mastics* dtanchit et joints des vitrages altrs, rtracts Rectifier le dfaut dtanchit leau entre les menuiseries et la maonnerie Nettoyer les orifices de ventilation, gorges et trous de drainage bouchs par des dchets et poussires Menuiseries bois : rnover les finitions (peintures ou lasures*) cloques, cailles Rparer les fissures de la maonnerie au niveau des gonds daccrochage

w pans de bois apparents : Rnover les finitions (peinture ou lasure*) cloques, cailles Supprimer leau stagnante dans les bois au niveau des assemblages, des pieds de poteaux,

des surfaces horizontales Rparer les lments de remplissages fissurs, les dfauts de liaison avec les pans de bois,

les dfauts de jointement des lments de remplissage entre eux

w pans de bois non apparents : Rparer les enduits fissurs, cloqus qui sonnent creux

w maonnerie non enduite : Rparer les fissures, lments clats, descells, effrits, pulvrulents Supprimer les mousses et lichens Reprendre les mortiers* de jointement effrits, les joints creuss

w maonnerie enduite : Reprendre les enduits fissurs, cloqus qui sonnent creux

Rparer les souches fissures, les enduits clats, cloqus Rparer les protections (feuilles de zinc ou plomb) entre les souches et la couverture dformes, corrodes, perces

Reprendre lirrgularit du toit (ondulation) Rparer les lments de couverture casss, replacer ceux tombs ou dplacs Nettoyer les mousses et lichens Remplacer les crochets daccrochage des ardoises corrods Rparer les protections (feuilles de zinc ou plomb) des points singuliers

(artiers, noues, lucarnes, chssis, fentres de toit) dformes, corrodes, perces Nettoyer les chatires* bouches (feuilles, nids, aiguilles de pin, dchets)

Voir menuiseries extrieures

TOIT

Maonneries

Couverture (tuiles, ardoises, etc.)

Menuiseries extrieures et volets

Bti en pans de bois

Chemines et conduits dextraction dair

Autres btis

Lucarnes, fentres de toitConduitdextraction dair

Chemine

FAADES

Maonnerie Menuiserie

Volet

Lucarne

Joints de pierres et pierres altres

Dveloppement de mousses


Altration de la pierre au niveau dun gond daccrochage de volet

Pans de bois apparentsdgrads


Dplacer les stocks de bois, cartons, papiers directement sur le sol et contre les murs (laisser quelques centimtres)

Dplacer les meubles fond bois adosss aux murs (laisser quelques centimtres) Rparer les dalles brutes fissures, les joints de carrelage fissurs ou pulvrulents Nettoyer les moisissures sur les revtements de sol, en rechercher lorigine Supprimer les flaques deau, en rechercher lorigine

Rparer les fissures Supprimer les ruissellements deau, efflorescences* (salptre) sur les murs, en rechercher lorigine Nettoyer les moisissures sur les revtements muraux, en rechercher lorigine Nettoyer les trappes de ventilation bouches par la vgtation, rparer les trappes casses

Rnover les finitions cloques ou cailles

Rparer les fissures, altrations des matriaux et des joints Supprimer les efflorescences* (salptre), moisissures, en rechercher lorigine

Rnover les peintures cloques ou cailles Nettoyer les moisissures, taches dhumidit ou de rouille,

en rechercher lorigine Reprendre les pltres pulvrulents, rechercher lorigine de lhumidit

Rnover les finitions cloques, cailles

CAVES, VIDES SANITAIRES,SOUS-SOL

Sols (terre battue, dalle, plancher)

Plancher suprieuren bois ou mtallique

Vote, plancher suprieurbton*

Plafond enduit,tapiss, recouvert

Menuiseries bois intrieures et boiseries

Murs et cloisons

Plafonds

Peinture de plafondcloque et caille

Bois stockhors sol et murs

Mobilier sans contactavec le mur

La teneur en eau normale du bois, dans les maisons,est comprise entre 12 et 15 %.Il est admis que cette teneur en eau soit temporairementsuprieure, mais jamais au-del de 18 %.Au-del de 18 % de teneur eneau, les bois sont anormalementhumides.

Le bois est un matriauhygroscopique, cest--dire quil est capable dabsorber de leau et den restituer,pour se mettre en quilibre avec lair ambiant.Ainsi, dans une ambiance humide,le bois va absorber de la vapeurdeau et sa teneur en eau peut augmenter jusqu 30 %. Mais pour dpasser les 30 % de teneur en eau,le bois doit tre mouill par de leau liquide.



Poutrelle corrode


Poutrelle corrode

Nettoyer les moisissures, en rechercher lorigine Dposer les lames de parquet bombes, gonfles, souleves, rechercher lorigine

de lhumidit Rnover les finitions des bois apparents cloques ou cailles

Nettoyer les moisissures, supprimer les flaques deau, en rechercher lorigine Dans les pices humides : rparer les dfauts dtanchit des liaisons entre le revtement de sol

et les parois verticales, les dfauts de jointement des carrelages ou des dalles plastiques

Rparer les fissures Nettoyer les efflorescences* et moisissures, en rechercher lorigine Reprendre les pltres pulvrulents, enduits cloqus, peintures cailles, en rechercher lorigine Nettoyer les bouches de ventilation empoussires, rparer les bouches casses

Rnover les finitions cloques, cailles

Remplacer le calorifugeage* des canalisations dtrior Rparer toute fuite des rseaux deau Reprendre les joints de baignoire, de bac de douche et vier altrs, moisis

Nettoyer les orifices dentre et dextraction dair obstrus Rparer les moteurs dfectueux (extracteur, insufflateur) Nettoyer les filtres dair obstrus

Nettoyer les moisissures, en rechercher lorigine Contrler labsence dhumidification des bois

Replacer lisolant tass, soulev (notamment autour des murs extrieurs), remplacer lisolant dchir

Voir intrieurs du btiment

Nettoyer les chatires* obstrues, rparer les chatires* casses, dplaces Nettoyer les conduits de ventilation obstrus, rparer les conduits dplacs, dforms

Remplacer les bois supports des lments de couverture dgrads Nettoyer les moisissures, traces dhumidit, en rechercher lorigine Remplacer les pices daccrochage des lments de couverture corrods, casss

NIVEAUX HABITS

COMBLES*

Planchers

Rseaux deau : canalisations, ballonsdeau chaude, radiateurs et convecteurs eau, appareils sanitaires (robinetterie,siphons, rservoirs de chasse de WC),baignoires, bacs de douche, viers

Planchers apparents

Autres cas

lments de charpente

Isolation

Planchers

Ventilation

Couvertures

Charpente en bois

Menuiseries bois intrieures et boiseries

Murs et cloisons, plafonds

Systmes de ventilation

Moisissures sur parquet humide

Pourriture dunparquet sous fuitede canalisation

Bois mouills par infiltration

Bouche deventilation

Rseauxdeau

Isolation

Conduit deventilation



QUE FAIRE EN CAS DE DOUTEw

1 Diagnostic parasitaire w Ragir rapidement 2 Expertise parasitaire

Le diagnostic parasitaire consiste rechercher les infestations dagents dedgradation biologiques du bois, dontles mrules et autres champignons depourriture, dans les parties visibles etaccessibles sans dmontage, dpose, nisondage destructif.

Pour cela, le diagnostiqueur : contrle visuellement lensemble

des surfaces (sols, murs et cloisons,plafonds),

recherche ( laide dun humidim-tre) et contrle les zones humides,

examine tous les bois, papiers, cartonsposs sur le sol et contre les murs,

sonde les bois et boiseries laidedun poinon.

Son rapport indique :les zones et lments infests etpour les champignons, il identifie : le champignon lorsque lidentification

est possible sans dpose, dmontageou sondage destructif,

le type de pourriture : pourriture cubi-que, pourriture fibreuse, pourrituremolle.

Attention : une pourriture cubique peuttre occasionne par des mrules. lactivit de linfestation lorsque

celle-ci est visible sans dpose,dmontage, ni sondage destructif.

les zones susceptibles dtre infestes : lments anormalement humides(teneur en eau mesure avec un humi-dimtre) et proches de zones humidesvisibles (fuites, infiltrations, remontescapillaires, etc.) qui nont pas pu treexamins compltement sans dpose,dmontage ou sondage destructif. Ces zones ncessitent des investiga-tions complmentaires.

les ouvrages, parties douvrages etlments qui nont pas t examins. Par exemple : caves fermes cl, parquet sous un revtement plastiquecoll, combles* non accessibles par lintrieur du logement (ncessite lintervention dun couvreur), murs etsols non accessibles dans le bureaudu fait dun encombrement impor-tant (lourdes armoires mtalliquesremplies de dossiers), etc.Ces zones ncessitent des investiga-tions complmentaires.

Le diagnostiqueur nmet pas davissur la solidit des ouvrages (planchers, charpentes, pans de bois, etc.) et ne prconise pas les mesures prendre.

Lexpertise comporte un diagnosticparasitaire complet (avec dposes,dmontages et sondages destructifs),elle consiste donner un avis sur la solidit des ouvrages et prconiser lesmesures prendre.

Pour cela, lexpert : contrle visuellement lensemble

des surfaces (sols, murs et cloisons,plafonds),

recherche ( laide dun humidim-tre) et contrle les zones humides,

examine tous les bois, papiers, cartons poss sur le sol et contre les murs,

sonde les bois et boiseries laidedun poinon,

dtermine les dposes, dmon-tages et sondages destructifsncessaires son investigation etcontrle ces zones aprs ralisationdes oprations,

tudie la constitution du btimentet des ouvrages de structure (plan-chers, charpentes, pans de bois),

dtermine lorigine (ou les origines)de lexcs dhumidit qui a permisaux champignons dinfester le bti-ment,

sonde les bois de structure laidedoutils de contrle lectroniquesou par perages.

Son rapport indique :les zones et lments infests etpour les champignons, il identifie : sil sagit dune infestation de mrules, sinon le type de pourriture : pourri-

ture cubique, pourriture fibreuse,pourriture molle,

ltat dactivit de linfestation, ltendue de linfestation.

les bois de structure qui ncessitentdtre remplacs ou renforcs : planchers, charpentes, pans de boisverticaux,

les mesures prendre pour arrterlinfestation : travaux de suppression de lorigine

de lexcs dhumidit, mesures dasschement du btiment, travaux de traitement ventuels, mesures complmentaires dassainis-

sement (pour viter que linfestation se dplace),

mesures de prvention.

Contacter un diagnostiqueur pour constater ou suspecter une infestation.Contacter un expert pour dterminer les mesures prendre permettant dassurer la conservation du btiment.

Le diagnostic parasitaire et lexpertise ncessitent des connaissances et des comptences pointues dans plusieurs domaines (bois, mycologie, humidit,construction).Les champignons seressemblent, une fuite peutcacher un autre problmedhumidit, les bois peuventtre fortement dgrads mais sembler sainsCes prestations doivent donc tre ralises par des professionnels.

Il est recommand de faireappel des diagnostiqueurset experts : justifiant de formations

spcifiques dans le domaine des champignons,

travaillant selon la norme NFP03-200 (avril 2003) constatde ltat parasitaire dans lesimmeubles btis et non btis.

Par ailleurs, ces professionnelsdoivent tre assurs pour les prestations quils proposent.

Et navoir aucun lien direct ou indirect avec des entreprisesou artisans susceptibles de raliserdes travaux et traitements, pourne pas compromettre leurindpendance


Quil sagisse dun btimentancien ou dun btimentrcent, chaque cas est particulier et ncessite une prescription spcifique.Les solutions curatives prsentes dans ce chapitresont donnes titreindicatif, elles doivent treadaptes au cas particulierdu btiment et dfinies parun prescripteur comptent.

Les DTU (DocumentsTechniques Unifis) sont des rgles de lart tablies et reconnues par tous les professionnels, quidcrivent les bonnes pratiquesde mise en uvre desproduits.

Il nexiste pas de solution universelle, chaque btiment est un cas particulier qui doit tre tudi en dtail pour envisager les remdes adapts.

w SOLUTIONS CURATIVESw

1 Gnralits

Lutter contre les mrules et autreschampignons revient dabord luttercontre lexcs dhumidit.

Pour cela, la stratgie de lutte comporte 6 tapes sucessives :

identifier sil sagit dune infestationde mrules ou dautres champignonset si linfestation est active ou non,Faire appel un diagnostiqueurou expert.

dterminer les mesures prendre, Faire appel un expert ou unbureau dtude spcialis.

supprimer la source de lexcs dhu-midit (ou supprimer tout contactentre les bois et cette source),Faire appel une entreprise spcialise.

asscher le btiment,Faire appel une entreprise spcialise.

rparer les bois dgrads,Faire appel une entreprise spcialise.

tuer le champignon si ncessaire,Faire appel une entreprise spcialise.

Prestations Entreprise - Pratiques professionnelles Assurances *artisan comptent

Remplacement, renforcement Charpentier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie dcennalede bois de structure

Remplacement de boiseries Menuisier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale et parquet

Interventions sur les menuiseries Menuisier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale

Interventions sur la couverture Couvreur Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie dcennale

Interventions sur les gouttires Couvreur Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie dcennaleet chneaux*

Interventions sur les maonneries Maon Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie dcennale

Cration de drainages Maon Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie dcennale

Amnagements intrieurs Maon Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale

Peinture, enduits, pltre Peintre, pltrier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale

Isolation Pltrier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale

Ventilation, plomberie Plombier Rgles de lart dcrites dans les DTU Garantie biennale

Traitement contre les remontes Entreprise spcialise Garantie contractuellecapillaires

Traitement contre les champignons Entreprise spcialise Garantie contractuelle

Lorsque cela est possible, vrifier les assurances de lentreprise ou delartisan avant de le faire intervenir.* Assurances :- garanties dcennale (10 ans) et biennale (2 ans) = garanties lgales

obligatoires (Code civil art.1792 et 2270) qui doivent tre couver-tes par une compagnie dassurance.

- garantie contractuelle = garantie dune entreprise, rarement couverte par une compagnie dassurance. Lentreprise sengage

rintervenir pendant la dure dfinie sur le contrat de prestationsde services. Mais si lentreprise disparat, il ny a pas de recours possible et cette garantie est soumise des conditions figurantdans le contrat. Par exemple, pour le traitement contre les champi-gnons, certaines entreprises ne sengagent rintervenir que si lesconditions normales dhumidit sont rtablies. Or, sans humidit,les champignons ne peuvent ni survivre ni se dvelopper.


rparer, colmater, remplacer

amliorer le systme dvacuation deau de la toiture doubler le soubassement* dun placage ventil

doubler le soubassement* dun parement en pierre peu capillaire et rsistante au gelsauf si problme additionnel de remontes capillaires

amliorer la ventilation du local utiliser un dshumidificateur dair adapt au volume du local rnover les finitions cloques, cailles

amliorer le chauffage des locaux (temprature, rgularit)

amnager, amliorer ou rparer le systme de ventilation des locaux, la ventilation doit tre gnrale et permanente

amnager ou amliorer lisolation des locaux

rparer ou remplacer les lments dfectueux

tarir ou dvier la source dhumidit (nappe, circulation deau superficielle) raliser une tranche drainante autour des murs concerns

insrer une barrire mcanique la base des murs (plaque dacier)sauf si les murs sont trs pais ou htrognes*

injecter un produit impermabilisant la base des murs : des silicones tels les silanes ou organosiloxanes, sauf mthylsiliconate de potassium ou de sodium, leur choix doit tre fait en fonction de la nature des maonneries sauf si les murs sont fissurs, caverneux ou htrognes*

raliser une tranche drainante si les remontes capillaires sont peu importantes

amnager une ventilation contrle des murs humides et un doublage isolant intrieur permable la vapeur deau, dsolidarise des murs et ventile par des grilles de ventilation basses et hautes

fissures ou altration des maonneries, enduits dfauts de jointoiement dfaut dtanchit des menuiseries

rejaillissement

excs de production de vapeur deau ponts thermiques

dfaut de chauffage

dfaut de ventilation

dfaut disolation

lments de couverture dplacs, casss protections des points singuliers dforms, percs gouttires et chneaux* dplacs, casss, percs fuites des canalisations, robinetteries

infiltrations latrales dans les murs enterrs

remontes capillaires

w SOLUTIONS CURATIVESw

Causes Solutions possibles

2 Quelques remdes contre lexcs dhumidit w liminer les sources deau

Infiltrations directes

de la pluie

Condensation*

Infiltrations dorigine

accidentelle

Humidit provenant

du sol

Attention : lhumidit peut rsulter de plusieurs causes dorigines diffrentes.


Efficace lorsque lhumidit vacuer est peu importante ou ponctuelle. Par exemple : aprs des travaux de peinture ou de pltre

Efficace lorsque lhumidit vacuer est plus importante ou ncessite dtre vacue rapidement.Par exemple : aprs des rparations de petites fuites de canalisations deau

Efficace dans les deux cas prcdents lorsque les conditions climatiques ne permettent pas de raliser une ventilationnaturelle par ouverture des fentres et lorsque lhumidit vacuer est importante. Par exemple : aprs un dgt des eaux

Ouvrir les fentres lorsquil fait beau et que lair extrieur est sec : lair intrieur humide est remplac par lair sec extrieur

Chauffer les locaux et ouvrir les fentres lorsquil fait beau : le chauffage accrot lvaporation de leau des matriaux et augmente la quantit deau que lair peut contenir. Ainsi, louverture des fentres dans un local chauff permet dvacuer plus dhumidit

viter les brleurs au gaz et au fuel, dont la combustion produit de leau

Placer des dshumidificateurs et maintenir les fentres fermes. Les dshumidificateurs doivent tre adapts au volume du local asscher. Ils peuvent extraire jusqu 6 litres deau par heure, leur rendement tant meilleur lorsque les locaux sont chauffs.Il sagit de condensateurs par un systme de rfrigration : lair humide circule sur des conduits froids o leauvapeur se transforme en liquide. Cette eau liquide est rcupre et le rservoir doit tre vid rgulirement

Procds Moyens Dans quel cas ?

3 Asscher un btiment

Ventilationnaturelle

Chauffage

Dshumidification

Attention, ces procds ne peuvent tre utiliss quaprs suppression de la cause dhumidit sinon ils produisent leffet contraire. Par exemple, lasschement dun murhumidifi par des remontes capillaires non supprimes va drainer leau lintrieu