REGLEMENT : PARTIE GRAPHIQUE
Révision prescrite par délibération du CM le: 21 mai 2012
Débat préalable organisé en CM le: 17 décembre 2012
PLU approuvé par déliébration du CM le: 03 novembre 2015
Plan cadastral founi par la C.C.P.F en 2012
PLAN LOCAL D'URBANISME
PLU arrêté par délibération du CM le: 17 décembre 2013
PLU rendu exécutoire le:
P.L.U
COMMUNE DE CLOHARS FOUESNANT
0 50 100 150 200 m
LEGENDE
Intitulé du zonage
UHa : Zone d'habitat, densité forte, en ordre continu
UHb: Zone d'habitat, densité moyenne, en ordre continu ou
discontinu
UHc: Zone urbaine, densité moyenne à aérée, en ordre
discontinu
UL:Zone urbaine destinée aux équipements de loisirs et de
tourisme
UHd: Zone urbaine paysagère à vocation d'habitat - densité
faible
Ui:Zone urbaine destinée aux activités économiques
ZONES URBAINES
ZONES A URBANISER
2AUh: Zone à urbaniser à long terme à vocation d'habitat
subordonnée à une modification ou une révision du P.L.U
ZONES AGRICOLE
A: Zone agricole à protéger
ZONES NATURELLES ET FORESTIERES
Nh : secteur bâti de taille et de capacité limitée pour
l'habitat, en zone naturelle
Ns: Espace remarquable du littoral au titre de l'article L.146-6
du code de l'urbanisme
N: Zone à dominante naturelle
Nv: Ancienne voie ferrée - voie verte
Nzh : Zone humide à protéger
1AUhb: Zone à urbaniser à court et moyen terme, densité forte à
moyenne
1AUhc :Zone à urbaniser à court et moyen terme, densité
moyenne
2AUi: Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation
d'activités économiques
Limite du zonage
Tracé indicatif de voirie
Cheminement et voies douces à créer ou conserver au titre de
l'article L.123-1-5-IV 1° du code de l'urbanisme
Emplacement réservé et numéro de l'emplacement
Talus, haies ou alignement d'arbres à protéger au titre de
l'article L.123-1-5-III 2° du code de l'urbanisme
Recul des constructions par rapport à l'axe des routes
départementales hors agglomération
Element paysager à protéger ou à créer au titre de l'article
L.123-1-5-III 2° du code de l'urbanisme
Element bâti à protéger au titre de l'article L.123-1-5-III 2°
du code de l'urbanisme et numéro de l'élément
Servitude de mixité sociale en application de l'article
L.123-1-5-II 4° du code de l'urbanisme
Espaces boisés classés au titre des articles L.130-1 et L.146-6
du code de l'urbanisme
AUTRES ELEMENTS GRAPHIQUES
NhppNhpp
1AUL: Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation
d'équipements de tourisme et de loisirs
2AUt: Zone à urbaniser à moyen et long terme à vocation de
services, d'hôtellerie et de bureaux
Na: Sites urbains dominante naturelle destinés à être
aménagés
Ng: zone naturelle à vocation golfique sans construction
Zone de présomption de prescriptions archéologiques
NppNpp
Echelle: 1/5000e
22/10/2015
4
ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8ER8
1AUe: Zone à urbaniser à court et moyen terme à vocation
d'équipements
75
25
81
49
80
79
51
1415
1583
31
128
126
127
125
138
137
4
3
5
135
131
132
129
1668
122
18
1312
119
9
6
123
124
1670
16591663
1667
433
320
450
322324
943
358
939
595
432
592
440
446
325
328
329
1447
431
1454
591
589
590
430
422
363
705
962
392
843
942
1588
463 462
461
599
598
1687
597
601
1575
1544
319
499
457498
673
1636
1413
1521
1519
1520
1074
1543
1542
1458
14891574
1491
603
1688
1639
1685 1686
1550
778
776
1068675
1549
777
1545
1548
1546
1410
16381637
1612
594
10671064
10621547
1613
1086
571570
312
569
567
311
313
314 315
566
1088
465
318
316
317
321
323
338
337
434
1046
1045
442
445
447
326
327
1452
952
946
399
953
947
411
869
868
410
934
945
697
696
405
949
867
866
961
423
419
424
418
1587
956
400
1453
1566
1563
333
331
593
439
330
332
437
425
523
429
627
626
359
360
357
356
353
352
355
379
367
375
1503
378
376
350
351
340
341343
339
3541451
348
344
347
941
940
15051495
1509
362
361
848
775
364
944
1003
15001492
14971496
1502
1494
786
731774 707
390
336
1450
937
950
959
862
936
1449954
957
955
933
1448 421
402
1507
938
369
789
1506
1508
746
649
948
951
1564
1569
1568
1571
1570853
854
857
860864
858
865
784783
859
863
727
1406
855
1573
1565
781
1572
1567
960
481
1004
1002
1005
710
829 830
1501
1499
1498
733
1493
709
1504
388
644
646645
647648
700
745
394
747
748
706704
749
1592
1591 729
726
17
130
1
134
136
114
752
116
121
117
14
753
1658
1660
1662
1665 1664
1666
1661
1669
1644
1646
1649
1653
16511648
110
112
19
11
1531
1534514
817
1058
287
1037
1036 1035
1040
483
1470
1016 1589
1631
152
1434
1704
1433
1429
1705
1674
1672
1671
1673
588
41
1613
13451347 1344
14291431 1430
788
1428
74
1733
981
1579
1801
982
1473
1802
983
147514761800
1799
920
904
1149
996
274
186
997
998
999
1000
1001
272
911
167
170
168
1343
1342
163
160
1869
1909
795
1021
1028663
10261027662
229
1030
19051906
19011900
1882
115
1645
2120
118
1435
91
720
751
722
738
106
103
102
984
766
790
526
765
22
791
89
983
1436
92
8685
97
93
96
94
750
100
95
99
913
917
1698
16991701
1700
107
108
1014
105
1012
74 107273
144226
28
27
98
1013
101
915
914
916
918
919
82
48
78
50
77
1071
932930
70
71
821
822
65
67
68
64
1602
987
872
876
1421
1600
471
1455
1456
988
1404
611
794
763
764
1541
66
76
931
58
63
9001604
1635
875
871
873
898
15401466
1481
1462
1459
14631464
470
743
1461
5511041544
978
744
976 741977
910
903
1411
1050
4941412
1632
1655
1657
1479
1468
1539
1538
734
874
1477 1445
1478
812996
9971443
1444
536
532624
1510
1511
671
622
656
655
35
1601 6061
1418
678
490
897
677
1696
1691
1579
1581
1586
1690
1603
1599
1689
1634
1416
1420
1557
1523
1522
1417
1695
1694
16931692
1616
1626
1419
491
969
968
967
1525
801
8041558
800793
971
970
500
1526
531
966
803
530
965
798
1615
1621
1620
1627
1625
16241623
1622
1617
1619
1618
2
47215 16
985
989
33
1441
1578
1403
36
1582
1580 15851697
1614
972
297
1052
554
284
288
1471
1027
667
144
666
306
513
512
1019
307
147
1590
154
256
1387
585
1643
298
510511
142
141
1020
1021
1075
143
557
635
556
558
964
525963
555
911
293
912
295
294
296
668
824
155
894
304
560
156
1077
1076
896
895
1598
1530
1401
1535
1408
289
279
1407
1532
1533
814
245
247
251
244
504
1529
888
277
1400
559
159
561
563
562
564
1708
1707
1709
479
1394
1488
1487
246
253
255
1528
773
767
813
273
1402
275
1710
1051
816683
609
852
818
1000
808
1473
1001
1034
16061605
1608
1607
1484
1485 480
1518
1399
1391
1390
1389
231
233
13921398
1396
662506
505
250
252
248
243
1395
905
1393
851
271815
274
770
1641
849768
769
13971555
1556
495541
1610
665
999
1472 1475
881
883
882
1476
619
618607
476
617
1537
614
1054
613
993
259
643
1029
232
663
1044
1043
212
210
208
209
640
850
664
1474
1536
1053
1576
216
218
1060
1386
1061
229
642
1577
641
1611
219
1070
995
220
994992
990 222
759
1023
1025
1069
140
1084 1079
10821081
1083
10801078
10181015
149
1017
15941593
1596
1595
1597
1430
1057
487
508
509
167
1049
485
1629
1427
165
1706
17031702
1630
1426482
1628
507
979
1056
736
1055
981
1384
197
904
1460
16541656
1092
1093
1554
586
587
974
975
1047
1048
168
15521553
1551
501902
497
652
901
178
651650
1482
184
580
1483
1439
1437
1440
578182
583
584
582
1090
575
574
194
885
886
1097
1096
1094
879
1032
1031
185877
188
546
545
189
1030
1438
16821676
1679
1681
16801675
16781677
16841683
234
204
211
2071423
1422
1385908
199
469
201
198
1424
203
200
202
887
1640
1642
475
213215
827
836
380
837
838
381
382
832835
833
831
834828
14641461
1529 1548
1325
14651326
1324
1589 1591
1365
96
9594
18371024
574
1126
102
790
1834
1588
8871348
1363
1362
1364
93
1367
1360
1366
1370
886
13691368
1600
560
126
2
669
609
1328
4
608
1598
1596
1593
1594
1361
1595
1597
1599
1612
1609
15871592
1601
16021603
1604 1605
1606
1607
1608
1437
1611
1436
70
789
104
1435
539
1156
565
564
1359
676
10
132
640
642
139
141
674
671
135
133
131
1331
1329
124
5
3
14
639
1385
1855
1550
37
634
29
1335
46
937
938
72
58
59
83
53
680
643
641
678
136
684
134
1330
128
1397
1637
1672
1673
1388
1389
1384
1382
114
1383
1623
1632
1629
1628
16271625
1624
16261622
1618
1619
1620
1617
1621
1544
1635
1634
1633
1462
1630
1631
1854
1439
103
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Recul de 15 mètres sur RD 134
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Recul de 25 mètres sur RD 34 pour les autres constructions
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Ty-Feunteun
Calvaire
Ménez-Saint-Jean
Kerorian
Lannaouen-Izella
Lannaouen-Huella
Kerstrad
Kereven
Ménez-Saint-Jean
Moulin de Guernevin
Ty Nevez Kerouter
Ty-Kerouter-Bihan
le Tour
Ty Ménez-Kerorian
Begael
Manoir de Kergoz
le Raquer
les Garennes
Kerlaret
Keranscoët
Saint-Dec
Pen-Ar-Hoat
Ty-Névez-Squividan
Nerroet
Plegavuern-Bras
Plegavuern-Bihan
Roud-Guen
Gouëlet-Guéréven
Kerangaro
Guéréven
Squividan-Bihan
Ty-Glaz
Ty-Névez-Kerangaro
Ty-Ar-Gosveil
Ty Minet-Pradévez
Kervras
le Drennec
Allée-Vibert
Kerangouic
Squividan-Vras
Kerranrouz
Ty Coat Squividan
Ty Nevez-Kerangouic
Saint-Guénolé
Kermorvan
Bodinio
Métairie de Bodiniole Pont
Kerrouze-Bihan
Pont-Ar-Roarc'h
Kercadou
Minven
Kergarrec-Bras
Kergarrec-Bihan
Pen-Ar-Valannec
Nors-Vras
Ty-Lutin
Ménez-Landu
Mairie
Ty-hoat-névez
Ty-hoat
Kerjégu
Brominou-bras
Le Cosquer
Cheffontaines
Château
Bec-an-allée
Pennanguer
Ty-névez-Pont-Coulouffant
Moulin de Kergoat
Métairie de Cheffontaines
Guernévin
Kergoz
Kerandraon
Ty-Névez-Pradpoullou
Pradpoullou
Kercolin
Ty-Touchard
Kerc'hall
Saint-Jean
Keraris-Bihan
Brominou-bihan
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Nouvelle accès interdit sur route départementale
Uis:Zone urbaine destinée au stockage pour les activités
économiques
ULa:Zone urbaine destinée aux équipements de tourisme et de
loisirs légers
Nm : secteur couvrant le domaine public fluvial occupé par des
mouillages collectifs
Périmètre de centralité commerciale en application de l'article
L.123-1-5 II 5° du code de l'urbanisme
Ah : secteur bâti de taille et de capacité limitée pour
l'habitat, en zone agricole
La liste des emplacements réservés figure ainsi dans le tableau
ci-joint :
N° de l’emplacement Destination
Largeur et emprise Bénéficiaire
1
Création d’une amorce de voirie pour la desserte du futur pôle
sportif au Sud su domaine du Kastell
10 mètres 384 m² commune
2 Création d’un cheminement piéton le long du ruisseau du Moulin
du Lenn
3 mètres 7 184 m² commune
3 Aménagement du carrefour de Kerangouic, sur la RD n°34 232 m²
commune
4 Création d’un cheminement piéton, au Sud de Lannouenn
Izella
3 mètres 336 m² commune
5 Aménagement d’une voie douce en bordure de la route du
Kastell
5 mètres 5 466 m²
commune
6 Aménagement de la RD n°34 et d’une voie douce entre Kercolin
et Prat Poullou
8 mètres 3 182 m² Département
7 Réalisation d’un centre de secours intercommunal à Menez Saint
Jean 10 777 m² commune
8 Création d’un équipement public d’intérêt communautaire à
vocation de santé et d’hébergement à Pont Coulloufant
43 503 m² commune
9 Création de cheminements piétons entre Ty Touchard et la route
de Kerhall et d’un accès
3 mètres 3 537 m² Commune
10 Création d’une voie d’accès au futur pôle sportif depuis la
route de Kerhall et aménagement d’un espace public paysager
2 945 m² commune
11 Création d’une voie douce entre le bourg et Menez St Jean
3 mètres 6 431 m² commune
12 Création d’un cheminement piéton entre la route de Nors Vras
et Kercadou
3 mètres 6 431 m²
commune
13 Création d’un accès pour la desserte de la future zone
d’urbanisation de Kerambourdiec 173 m² commune
14 Création d’un cheminement piéton entre la rue E. Simon et le
golf de l’Odet.
3 mètres 679 m² commune
15 Création d’un cheminement piéton entre le bourg et
Kergoat
3 mètres 4 291 m² commune
16 Création d’un cheminement piéton en bordure de l’estuaire de
l’Odet et de l’anse de Kerandraon
3 mètres 15 616 m² commune
17 Création d’un espace public paysager en centre bourg 8 358 m²
commune
Inventaire du patrimoine bâti, au titre de l’article
L.123-1-5-7° du CU
N° du site
Eléments à protéger
1
Manoir de Kergos
2 Dépendance du Manoir de Kergos
3 Château « les Garennes »
4 Dépendance du château « des Garennes »
5 Moulin de Guernevin
6 Château de Bodinio
7 Dépendance du château de Bodinio
8 La ferme « le Cadran Solaire »
9 La fontaine de Kerper
10 Manoir de Squividan
11 Dépendance du château de Cheffontaines
12 Métairie de Cheffontaines
13 Moulin de Kergoat
14 Maison de douanier de Beg Ar Vir
Np : secteur couvrant les limites administratives du port de
Bénodet
Les zones U,AU,A et N indicées "pp" sont concernées par les
périmètres de captages, de forage et de prises d'eau en cours
d'étude
