Loiselet &DaigremontLa lettre de

S E R V I C E S I M M O B I L I E R S

A V R I L 2 0 0 5 1 8 ème A N N É E

N ° 7 3

La Cité internationaleUniversitaire de Paris

a connu des mécèneshistoriques : les famillesDeutsch de la Meurthe,

Rotschild ou Rockefeller ontcontribué à la construction et au

développement de ce siteimmobilier qui permet chaque

année depuis près d’un siècle àde nombreux étudiants et

chercheurs, français et étrangers,de suivre leurs études dans

la capitale, dans un cadreagréable et fonctionnel.La Cité internationale se

rénove aujourd’hui. Loiselet &Daigremont a décidé de soutenir

cette opération et de vousinviter à participer à cette

rénovation. Les mécènespourront acquérir une part de

notoriété… pour l’éternité !Pour un peu plus de 300 ¤ de

don, il vous est en effet possiblede donner votre nom à une

chambre de la Cité U !

pour en savoir plus :

www.loiselet-daigremont.fr

D’HIER A AUJOURD’HUI :UN PROJET HISTORIQUEPLEINEMENT D’ACTUALITÉ

C’est au lendemain de la première guerre mondia-le, qu’André Honnorat, ministre de l’instruction

publique, propose la création d’une cité unique en songenre, destinée à héberger un grand nombre d’étu-diants et à créer un foyer de vie international au servicede l’échange. Les futures élites du monde entier yapprendraient à vivre ensemble et, de retour dans leurpays, conserveraient des liens durables favorisant l’amitié entre les peuples.L’industriel Émile Deutsch de La Meurthe, proche dePaul Appell, éminent mathématicien, recteur del’Université de Paris à partir de 1920, et cofondateur del’association française pour la Société des Nations, pro-pose d’offrir dix millions de francs or, destinés à l’achatde terrains et à l’édification d’une première maison.Le 6 juin 1925, la Fondation pour le Développement dela Cité Universitaire est reconnue d’utilité publique parle Conseil d’État. En octobre 1925, la première maison,la “Fondation Émile et Louise Deutsch de La Meurthe”accueille les 350 premiers étudiants.

• Dix-neuf maisons construites dansl’entre-deux-guerres

Les fondateurs réunissent ensuite des souscriptionsimportantes. Très actif, André Honnorat multiplie lesconférences et les voyages, prend contact avec lesambassades et les personnalités internationales sus-ceptibles d’apporter leur concours : la MaisonInternationale, financée par David Rockefeller, estachevée en 1935, et abrite progressivement un restau-rant, une bibliothèque, une piscine et bien d’autres

lieux d’activités pour les étudiants. À la veille de laguerre, dix-neuf pavillons avaient été construits, totali-sant environ 2 400 lits.La guerre faillit être fatale à la Cité. Réquisitionnée parles troupes d’occupation pour servir de casernement etd’hôpital militaire, elle souffre de dégradations diver-ses, tandis que le mobilier est en grande partie détruit.La Cité revit avec la création de différentes associa-tions, et surtout, en 1948, du Centre CulturelInternational.

• La deuxième vague :dix-sept maisons en vingt ans

Douze nouvelles maisons sont créées dans les annéescinquante, et cinq autres dans les années soixante,portant sa capacité à 5 500 lits répartis sur trente-septmaisons. Devenue mixte en 1968, la Cité voit en 1969sa trente-septième et dernière maison édifiée pendantla deuxième phase de sa construction.

• Aujourd’hui et demain : vers unetroisième phase de développement

Si l’idéal de la Cité n’a pas changé, les conditions de lavie universitaire se sont modifiées. Etudiants etchercheurs sont plus nombreux, les échanges universi-taires sont en forte croissance, encouragés par lesprogrammes de mobilité financés par la commissioneuropéenne. Le contexte international a, lui aussi,évolué avec la chute du mur de Berlin et l’élargisse-ment de l’Europe à 25.La Cité est un lieu vivant, en constante mutation. Leschantiers de réhabilitation contribuent à son nouvelessor et préparent la troisième phase de son dévelop-pement : la Russie, l’Algérie et la Chine, mais aussi desgrandes écoles envisagent la création d’une maison àla Cité.

Complétez ce bon et retournez le accompagné de votre chèque à :Cité internationale Universitaire de Paris - Opération Loiselet & Daigremont - 17 boulevard Jourdan - 75014 PARIS

Vos coordonnées

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E-mail :

J’apporte mon aide aux actions de modernisation et de développementde la Cité internationale universitaire de Paris, par un don de :

200 ¤ 500 ¤ 1000 ¤ autre montant :

Un don de 1 000 euros vous offre le droit de donner votre nom à une chambre du futurPavillon Curie (Résidence Deutsch de la Meurthe, 1ère résidence construite à la Cité) ou de laRésidence André de Gouveia (Maison du Portugal).

DEVENEZ MÉCÈNE !

FORMULAIRE DE SOUTIEN

La Cité internationale universitaire de Paris est une fondation reconnue d’utilité publique par décret du 6 juin

1925. À ce titre, elle ouvre droit à une réduction d’impôt de 66 % du montant versé. Vous recevrez une attes-

tation à transmettre aux services fiscaux dans le cadre de votre déclaration de revenus 2005.

La lettre n°73 OK (avril2005) 11/02/05 14:45 Page 1

UNE COLLECTIOND’ARCHITECTURE EN PLEIN AIR

La Cité internationale est un site unique : ceparc paysager où poussent près de 400 essen-

ces est une véritable exposition d’architecture duXXème siècle. Les bâtiments témoignent d’unegrande diversité : références régionalistes etclassiques, architecture moderne internationale,recherche expérimentale.L'éclectisme de ces quarante bâtiments exprimela diversité des pays qui ont concouru à leur édi-fication, formant ainsi une véritable expositiond'architecture en plein air. Certaines maisonsrappellent les collèges anglais alors que d'autresévoquent l'architecture de leur pays d'origine. Cepatrimoine exceptionnel fait l'objet d'un soinattentif par le service du patrimoine en charge desa réhabilitation.

Un plan de réhabilitationaux deux tiers achevéLa conservation et le développement architectu-ral du patrimoine de la Cité internationale, toutcomme la nécessité de rendre les logementsconformes aux normes de confort et de sécuritéactuelles, ont entraîné une ambitieuse politiquede rénovation qui s’inscrit dans le schéma direc-teur, architectural, urbain et paysager de la Cité.Initié en 1998, évalué à 100 millions euros, il estaujourd’hui aux deux tiers achevé et va se pour-suivre pendant 3 à 4 ans encore.

333 ¤ = UNE CHAMBREA VOTRE NOM…

C’est dans le cadre de ce plan de réhabilitationque s’inscrit l’opération lancée par la Cité

Universitaire Internationale de Paris, soutenue etrelayée par Loiselet & Daigremont.La Fondation de la Cité Universitaire lance eneffet un programme d’appel aux mécènes privéspour assurer la rénovation et le développementde la Cité.Pour cela, il n’est pas nécessaire d’être millionnaire,ou de faire un don démesuré. Pour une participa-tion réelle d’un peu plus de 300 euros, il vous estoffert d’avoir, à vie, une chambre à votre nom…La Fondation Cité Universitaire Internationale deParis étant reconnue d’utilité publique, tout don quilui est versé ouvre droit à une réduction d’impôtégale aux deux-tiers du versement effectué. Ainsi, leversement de 1 000 ¤ demandé pour obtenir ledroit de donner son nom à une chambre de la CitéUniversitaire ouvrira le bénéfice d’une réductiond’impôt de 667 ¤. Soit un coût réel de 333 ¤.Cette pratique, très courante aux Etats-Unis estnouvelle en France. Elle permet à des candidats

mécènes de faire un don raisonnable, moyennantune récompense qui a un petit goût… d’éternité !Loiselet & Daigremont s’associe à cette opéra-tion, en prenant en charge la rénovation deplusieurs chambres de la Cité Universitaire, et enassurant la promotion de cette opération d’inté-rêt général auprès de ses clients.Par ailleurs, outre la réduction fiscale ouverte àtous, les clients de Loiselet & Daigremont qui parti-ciperont à cette opération (en remplissant le bonjoint avant le 31 juillet prochain) seront invités à unconcert organisé à leur intention, au sein de la Cité.

UNE CITÉ FONDÉE SURLA DIVERSITÉ CULTURELLE

En effet, si la Cité Internationale a pourvocation première d’héberger étudiants et

chercheurs, provinciaux et étrangers, de passageà Paris, elle remplit également d’autres rôles surle plan culturel, sportif et social.Sur le plan culturel, la Cité Universitaire présenteune offre très diversifiée par le biais du Théâtrede la Cité Internationale, qui manifeste son origi-nalité et son identité, et assure une mission devitrine à Paris pour les jeunes metteurs en scèneet chorégraphes français et étrangers. Depuis sa création le 1er janvier 2000, CitéCulturemet en œuvre une programmation centrée surla mise en valeur du patrimoine de la Citéinternationale, sur la diffusion de la créationcontemporaine internationale, et sur l’accompa-gnement des artistes étrangers. Ses domainesprivilégiés sont l’architecture, les arts plastiqueset la musique.Enfin, l’Orchestre de la Cité se produit en grandeformation au moins trois fois par an avec troisprogrammes différents.

Un centre sportif universitaireAvec 50 activités sportives proposées, le sportoccupe une place de choix à la Cité depuis sacréation. Le Paris Université Club (PUC), accueilledes évènements internationaux comme le festivalolympique de la jeunesse. Les installations sporti-ves de la Cité en font le pôle de pratique le pluscomplet de Paris : une piscine, huit courts de ten-nis, deux stades, deux salles de danse, une sallede musculation, un gymnase, une salle d’artsmartiaux… En deux ans, un nouvel espace a enri-chi les installations : l’espace Sud, ancienrestaurant universitaire, se verra reconverti enune salle d’armes destinée à la pratique de l’es-crime et offrira 11 pistes réparties sur 530 m2, quiseront bien entendu accessibles aux personnes àmobilité réduite.

Des œuvres socialesSur le plan social, la Cité Universitaire prend encharge un bureau d’accueil pour les chercheursétrangers (BACE). Elle est également un centred’accueil pour les artistes, les sportifs et les per-sonnes à mobilité réduite. Elle dispose d’un centred’information multimédia, de plusieurs biblio-thèques spécialisées et d’un espace "langues" pourpermettre aux étudiants de s’initier à 18 languesétrangères. La Cité Universitaire assure la gestiond’un retaurant universitaire qui sert quelque4 000 repas par jour (et dont on dit qu’il est lemeilleur de sa catégorie en Ile de France!…)Accueillir les étudiants et chercheurs en mobilitéreprésente, pour la France, et pour l’Ile-de-France,un enjeu économique et scientifique.Les liens que nos hôtes créent avec leurs universités,leurs laboratoires de recherche, mais égalementavec leurs camarades français, les suivront touteleur vie. C’est donc également un enjeu humain :en leur offrant des conditions d’accueil dignes etconviviales, nous favorisons, pour demain, des

relations durables avec celles et ceux qui occupe-ront des postes à responsabilité dans leur pays.En donnant votre nom à une chambre, vous vousoffrez l’éternité, et vous participez à l’imagepositive et conviviale de l’accueil que nous voulonsoffrir aux étudiants et chercheurs de tous pays.

LA CITÉ EN CHIFFRES(Statistiques 2003)

Le SiteSurface du parc 34 hectaresNombre de maisons d’étudiants 38La population résidenteNombre d’étudiants accueillis 4 350Total des résidants 5 600Nombre de nationalités représentées 138Répartition Europe/Autres continents 56 % / 44 %Durée maximale du séjour à la Cité 3 ansLes services ouverts au public (chiffres annuels)

Nombre de repas servis 1 097 000Nombre d’utilisateurs des installations sportives 215 000Nombre de lecteurs à la bibliothèque 74 000Nombre de spectateurs du théâtre 29 000Nombre d’adhérents au PUC-CIUP 7 900Nombre de manifestations culturelles à la Cité 750Nombre de visiteurs par jour 12 000

DÉCLARATION DE REVENUS FONCIERS :ADAPTATION PROGRESSIVE

La déclaration de revenus fonciers pour 2004, queles propriétaires-bailleurs devront déposer dansles prochains jours, prend en compte de façon plusnette les dispositions de la loi SRU en ce qu’elleoblige désormais toutes les copropriétés à tenirdes comptes annuels.Vous n’avez donc pas besoin d’attendre, pour rem-plir votre déclaration de revenus fonciers de 2004,les comptes de la copropriété de l’exercice 2004.Les comptes de 2003 et les appels de fonds de2004, que vous détenez, vous permettent de rem-plir vos obligations fiscales. En effet, il y a désor-mais lieu de procéder de la façon suivante, suitelogique de ce que nous proposions l’an dernier :• Lignes 220 à 227 : Détail des charges de

l’exercice 2003• Ligne 228 : Appels de fonds payés en 2004• Ligne 229 : Déduction des appels de fonds de

l’exercice 2003, déduits l’an dernier

Une solution simple, qui permet à chacun de disposer,très tôt des éléments lui permettant de remplir sadéclaration.

MARDI 31 MAI 2005 :LA FÊTE DES VOISINS

Immeubles en fête… La fête des voisins aura lieu lemardi 31 mai prochain. Comme chaque année,Loiselet & Daigremont est partenaire de cette opé-ration de convivialité dans les immeubles. Si voussouhaitez organiser ce moment de joie partagéedans votre immeuble, Loiselet & Daigremont vousfournira gratuitement les affiches nécessairespour l’annoncer.Adressez-nous votre demande, en précisant lenombre d’affiches dont vous avez besoin, avant le15 mai 2005, à :

Loiselet & Daigremont - Immeubles en fête67, route de le Reine

92773 Boulogne Cedex

LOISELET & DAIGREMONTSOUTIENT HUNTINGTON FRANCEDepuis maintenant deux ans, Loiselet &Daigremont apporte son soutien à l’AssociationHuntington France, association qui aide les 6000personnes atteintes par la chorée de Huntingtonet leurs familles. Cette maladie neuro dégénérativeest encore incurable à ce jour. C’est pourquoi lesbesoins sont immenses, pour la recherche et leréconfort des malades.

Loiselet & Daigremont parraine la deuxièmeédition des "Drives de l’Espoir" qui se dérou-

lera le jeudi 16 juin 2005, à l’hippodromed’Auteuil à Paris. Il s’agit d’un concours

de golf, une tentative de trou-en-un à100 mètres. Une voiture est à gagner !

La participation est de 10 euros minimumpar joueur.Si vous souhaitez recevoir une invitationpour participer à cette manifestation,et soutenir l’action de Loiselet &Daigremont auprès de l’AssociationHuntington France, écrivez-nous :

Les Drives de l’EspoirLoiselet & Daigremont

67, route de la Reine - 92773 Boulogne Cedex

La lettre n°73 OK (avril2005) 11/02/05 14:45 Page 2