NantesQuartier Euronantes (44)

Habiter Nantes autrement !

Dans Nantes,au cœur d’une métropole de référence

Vue aérienne d’Euronantes, avec modélisation de Vizio et du futur aménagement de la gare TGV, non contractuelle

Place du Commerce

Tour Bretagne

Château

Le Lieu Unique

Canal Saint-Félix

Arrêts ChronoBus C3/C5

La Loire

Île de Nantes

Cité des Congrès

Gare TGVTramway L1

Cathédrale

V ille aux 100 parcs et résolument tournée vers le

développement durable, Nantes est régulièrement

citée dans les classements pour sa qualité de vie

et a ainsi été élue “Capitale Verte de l’Europe 2013”.

Attractive, séduisante et innovante, la 6è ville de France

accueille chaque année 7 000 néo-Nantais conquis

par son activité culturelle intense symbolisée par

les “Machines de l’Île” et les “Folles Journées”,

son dynamisme économique mais aussi par son urbanisme

mixte pensé pour demain, qui s’organise autour

de quartiers novateurs tels qu’Euronantes. n

par Olivia BERGONT, responsable de programmes

Eiffage Immobilier Grand Ouest

Un urbanisme pensé pour demain

Euronantes, Quartier de toutes les vies

Sur un aménagment public de 12 hectares, Euronantes s’affirme comme un quartier à la pointe de la modernité urbaine à seulement 800 mètres du château des Ducs et du Lieu Unique. Espace multifonctionnel, EuroNantes est un habile mélange de vies résidentielles, professionnelles et culturelles.

Capgemini, Veolia ou encore Voyagessncf.com, le pôle d’affaires Euronantes accueille des grands groupes et totalise à ce jour plus de 3 300 emplois. n

Le château et le miroir d’eau

Le Lieu Unique et sa terrasse sur le bord du canal Saint-Félix

La Cité des Congrès au bord du canal Saint-Félix

Le passage Pommeraye et ses commerces

La proximité de la gare TGV et multimodale aux 12 millions de voyageurs annuels, du futur CHU de l’Île de Nantes, du centre-ville historique et l’environnement bucolique des rives de l’Erdre et de La Loire sont les principaux atouts de ce lieu aux multiples vies. n

> 1re ville où il fait bon vivre en France> 3e ville de France en terme de croissance d’emploi

> À seulement 2 heures de Paris en TGV> Près de 40 000 entreprises dont 3 500 créations par an

> Plus de 50 000 étudiants et 325 000 emplois> 7 000 néo-Nantais chaque année

> 45 lieux de spectacles> 10 grandes écoles

> Les plages de la côte Atlantique à 60 kilomètres (Sources : Palmarès Express 2013 ,

Nantes Métropole Développement, Auran)

Bicloo

Bicloo

Tramway

Bicloo

Chronobus C3 Chronobus C5

Busway 4

Tramway 1

Tramw

ay 2

Tramway 3

Rue Marcel Paul

Mail Pablo Picasso

Rue de Richebourg

Boulevard de Stalingrad

Cours John Kennedy

Avenue Carnot

Rue

Four

é

Rue Émile Péhant

Cours du Cdt Estie

nne d’Orves

Rue des Olivettes

Chaussée de la Madeleine

Rue de Strasbourg

Rue Henri IV

Cours St-Pierre

Cours St-André

Coursdes

50Otages

Allée Baco

Avenue J-C.-Bonduelle

R. du Progrès

All. de la Bouscarle de Cetti

Rue de l’Indre

Rue de Cornulier

Quai

Quai Magellan

Bd

de

de SarrebruckMalakoff

Boulevard

deBerlin

Pont de Tbilissi

Pont Willy Brandt

Pont GeorgesClémenceau

CENTRE-VILLEHISTORIQUE

Châteaudes Ducs

de Bretagne

Île Feydeau

StadeMarcel Saupîn

Jardin des Plantes

La PetiteAmazonie

Place du Bouffay

Place St-Pierre

Place Royale

Place duCommerce

Canal St-Felix

LA LOIRE

Pont Éric Tabarly

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Gare SudPiscine

Collège

Médecins

Crèche

École maternelle

Supermarché

C.H.U.Hôtel-Dieu

Cinéma

Facultés de médecine

et pharmacie

Cité des Congrès

Lycée

Musée desBeaux-Arts

Ouvrez les yeux… sur une adresse connectée

Les terrases vivantes du mail Pablo Picasso

La gare TGV-TER qui sera rénovée pour 2020 Bicloo® ou BusWay, deux possibilités de se déplacer depuis Euronantes

C’est à l’angle de la rue Marcel Paul et du boulevard de Berlin, dans ce quartier d’affaires vivant la journée et au calme apaisé en soirée, que se situe Vizio.

Véritable icône architecturale et résidentielle, Vizio s’élève à une belle hauteur pour mieux vous dévoiler l’horizon tout en vous offrant tous les avantages et services qui se trouvent à ses pieds : la gare TGV à 250 mètres et le riche tissage de transports en commun, commerces et équipements publics. n

Les connections de Vizio sont exceptionnelles :12 minutes du centre-ville, 1 heure des plages de la côte Atlantique, 2 heures de Paris en TGV et un accès rapide au périphérique et à l’autoroute A11. n

Lieu

Uni

que

- Tra

mway ligne 1 - P

iscine

Plac

e du

Com

mer

ce -

Centre commercial Beaulieu

Gar

e - C

hron

obus - Bicloo

250 m750 m1500 m

20’12’

3’

10’5’

Tout, en un clin d’œil

Plan de situation non contractuel. Temps et distance de parcours indicatifs, soumis à densité de circulation

Mail Pablo Picasso

Mail Pablo Picasso

Mail Pablo Picasso

Chronobus C5

Chronobus C5

BiclooBiclooBiclooR. du Progrès

Willy Brandt

Boulevard de Stalingrad

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Jardin Jardin Jardin des Plantes

Rue de Richebourg

Rue de Richebourg

Avenue Carnot

Avenue Carnot

Avenue Carnot

Avenue Carnot

7775550m

25252 0505 m

Tramway 1

Bicloo

Bicloo

Tramway

Bicloo

Chronobus C3 Chronobus C5

Busway 4

Tramway 1

Tramw

ay 2

Tramway 3

Rue Marcel Paul

Mail Pablo Picasso

Rue de Richebourg

Boulevard de Stalingrad

Cours John Kennedy

Avenue Carnot

Rue

Four

é

Rue Émile Péhant

Cours du Cdt Estie

nne d’Orves

Rue des Olivettes

Chaussée de la Madeleine

Rue de Strasbourg

Rue Henri IV

Cours St-Pierre

Cours St-André

Coursdes

50Otages

Allée Baco

Avenue J-C.-Bonduelle

R. du Progrès

All. de la Bouscarle de Cetti

Rue de l’Indre

Rue de Cornulier

Quai

Quai Magellan

Bd

de

de SarrebruckMalakoff

Boulevard

deBerlin

Pont de Tbilissi

Pont Willy Brandt

Pont GeorgesClémenceau

CENTRE-VILLEHISTORIQUE

Châteaudes Ducs

de Bretagne

Île Feydeau

StadeMarcel Saupîn

Jardin des Plantes

La PetiteAmazonie

Place du Bouffay

Place St-Pierre

Place Royale

Place duCommerce

Canal St-Felix

LA LOIRE

Pont Éric Tabarly

Ch. du pont de l’Arche de Mauves

Gare SudPiscine

Collège

Médecins

Crèche

École maternelle

Supermarché

C.H.U.Hôtel-Dieu

Cinéma

Facultés de médecine

et pharmacie

Cité des Congrès

Lycée

Musée desBeaux-Arts

La puissance de ses lignes géométriques, le rythme régulier de ses façades claires et son élévation dominante font de Vizio une résidence qui ne peut laisser indifférent.

Résolument contemporaine, elle joue la carte de la monochromie. Véritable “Reine Blanche”, elle éclaire le quartier de sa blancheur et sa présence majestueuse.Elle marque aussi bien les esprits des riverains que de ses habitants. n

La puissance de ses lignes géométriques, le rythme régulier de ses façades claires et son élévation dominante font de une résidence qui ne peut laisser indifférent.

Résolument contemporaine, elle joue la carte

Vue depuis l’angle de la rue Marcel Paul et du boulevard de Berlin - Illustration non contractuelle

invite à lever le regard

Illustrations non contractuelles

Une architecture à contempler et à vivre

Comme un trait d’union chaleureux entre les bâtiments, un large patio conçu et aménagé par un paysagiste permet de se ressourcer en profitant de la généreuse vue sur le Jardin des Pins.

Rythmées de surfaces vitrées de belles hauteurs, les façades laissent pénétrer une luminosité optimale dans la résidence. La double orientation des pièces de vie permet à chaque appartement d’être baigné d’un éclairage naturel quelle que soit l’heure du jour. n

Toutes les pièces de vie bénéficent de belles orientations et sont prolongées par une terrasse ou une loggia vous offrant de multiples vues panoramiques pour observer les cieux et la ville en toute saison. n

Vue simulée d’une terrasse-loggia depuis le 18e étage - Illustration non contractuelle

Outre la grande intimité réservée à l’ultime niveau avec ses terrasses plein-ciel, les derniers étages de Vizio vous font prendre de la hauteur pour mieux profiter des nombreuses vues dégagées sur le canal Saint-Félix, le château des Ducs et la cathédrale en toute quiétude. n

Toutes les pièces de vie bénéficent de belles orientations et sont prolongées par une terrasse ou une loggia vous offrant de multiples vues panoramiques pour observer les cieux et la ville en toute saison. n

Depuis votre appartement du studio au 5 pièces,avec loggia ou terrasse, profitez de tous les horizons de la métropole nantaise...

Les prestations ont été sélectionnées pour votre meilleur de votre confort et à l’échelle de Vizio : en grand ! Aussi bien pour les carrelages des pièces de vie, que pour la faïence qui pare les pièces d’eau… Autant de beaux matériaux, agréables au regard et pérennes.

Votre interlocuteur Eiffage dédié aura plaisir à vous guider et à vous conseiller dans le vaste choix de prestations que nous vous proposons pour vivre et habiter Vizio. n

Vue simulée depuis le premier étage - Illustration non contractuelle - Appartements vendus non meublés. Les prestations exposées ne sont pas contractuelles et peuvent faire l’objet d’options.

Une canopée s’offre à votre vue…l’odeur des pins arrive jusqu’à chez vous.

Des prestations de qualité

POUR VOTRE SÉCURITÉn Halls d’entrée à double contrôle : clés électroniques et vidéophone

n Double ascenseur

n Porte palière avec serrure de sûreté 3 points

n Stationnements en sous-sol avec accès sécurisé

POUR VOTRE CONFORTn Carrelage grand format dans toutes les pièces

et revêtement stratifié dans les chambres

n Peinture murale

n Salles de bains et salles d’eau : meuble-vasque avec plan stratifié

panneau miroir décoratif, applique, sèche-serviettes

et pare-douche (selon plans)

n Placards équipés

n Larges balcons, terrasses et loggias

n Halls décorés par l’architecte

Poussez les murs et atteignez des sommets de confortà chaque moment de votre vie.

(1) Eiffage Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque construction NF Habitat. (2) Demande de labellisation en cours auprès de l’organisme certificateur.

Plans non contractuels - Appartements vendus non meublés.

Ces certif ications, validées par des spécial istes, garantissent un niveau constant de qualité et de sécurité afin de satisfaire les attentes des occupants.

Elles assurent aux résidents de Vizio la garantie de bénéficier d’un bâtiment durable, agréable et économe en énergie.

Ces certifications sont de véritables gages de bien-être et de confort. n

(1)

RT 2012

(2) Une canopée s’offre à votre vue…l’odeur des pins arrive jusqu’à chez vous.

Parce que la vie est pleine de surprises, que la composition de votre famille change ou changera dans le temps,Eiffage Immobilier innove et vous propose un nouveau conceptd’appartements aux plans évolutifs.

Choisissez dès aujourd’hui votre espace de vie selon vos besoins et adaptez-le à vos différents usages de demain : télétravail, accueil d’un parent, sous-location, désir de bi-résidentialité…

CONFIGURATION 1APPARTEMENT T3VERSION PIÈCE ANNEXÉE

CONFIGURATION 2APPARTEMENT T2 + STUDIOVERSION STUDIO INDÉPENDANT

Exemple dédié à la location en autonomie

Accès indépendant

Entrée principale de l’appartement

(1) Loi Pinel : Réduction d’impôt pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans ou 9 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Les conditions sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la Loi de Finances pour 2015. La réduction d’impôt sur le revenu est de 12% pour 6 ans de location ou 18% pour 9 ans de location, calculée sur le prix d’acquisition du bien retenu dans la limite de 300 000 euros. Faire un investissement immobilier présente des risques. Tout décalage dans la signature de l’acquisition et/ou dans le calendrier de livraison est susceptible d’entrainer la perte du bénéfice de la réduction d’impôt. Cette réduction d’impôt est prise en compte pour le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux visés à l’article 200-0 A du CGI. Conditions détaillées sur simple demande.Architecte : Crédits photos : Valery Joncheray - Illustrations : Arka Ouest - Document, photos et illustrations non contractuels. EIFFAGE IMMOBILIER GRAND OUEST, SAS au capital de 150 000 euros, RCS Nantes n° 338 817 216.

Vizio d’Eiffage est éligible à :

LoiPinel

(1)

Filiale du groupe Eiffage- 3e acteur français de BTP etconcessions -, Eiffage Immobilierconjugue avec talent les métiersde promoteur et constructeuren travaillant exclusivement avecEiffage Construction.

L’entreprise développe, partouten France, une offre étenduequi la place parmi les acteursincontournables du secteur.Avec près de 4 000 logementscommercialisés chaque année,Eiffage Immobilier propose unhabitat confortable et économequi s’appuie sur de fortsengagements environnementauxet de performance énergétique.

Sur le terrain, nos équipess’attachent quotidiennementà mériter la confiance que vousnous accordez en vousgarantissant un logementconforme à vos attentes etlivré dans les délais.

Et parce que nous voulonsvous offrir bien plus que notresavoir-faire de constructeur-promoteur, nous mettonsà votre disposition une sélectiond’adresses de premier plan,des finitions de qualité,le choix des meilleurs matériauxainsi qu’un accompagnementpersonnalisé à chaque étapede votre projet.

Eiffage ImmobilierLa force d’un grand groupe alliéeà la proximité d’équipes expérimentées