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Page1sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/2019
RESIDENCE«LESTROIS»
Lieu-ditLAMAJONE20290LUCCIANA
NOTICEDESCRIPTIVENOTAIRE
EtablieconformĂ©mentauxdispositionsdudĂ©cretn°67-1166-article18-du22dĂ©cembre1967etĂ l'arrĂȘtĂ©du10mai1968duMinistĂšredel'Equipement
SARLLAMAJONELieu-ditAlzete2,20221Cervione
FaitĂ CERVIONE,le24/10/2019
Page2sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/2019
SOMMAIRE
PREAMBULE
1CARACTERISTIQUESTECHNIQUESGENERALESDELACONSTRUCTION1.1 Infrastructure1.1.1 Fouille1.1.2 Fondations1.2 Mursetossature1.2.1 Mursdusous-sol1.2.2 Mursdefaçadeensuperstructure(auxdiversniveauxdelogement)1.2.3 Murspignons1.2.4 MursmitoyenssurpropriĂ©tĂ©voisine1.2.5 MursporteursĂ lâintĂ©rieurdeslocaux(refends)1.2.6 MursoucloisonssĂ©paratifs1.3 Planchers1.3.1 PlancherssurĂ©tagecourant(logements)1.3.2 PlancherscourantssurlocauxnonchauffĂ©s(circulationscommunes)1.3.3 Plancherssurgarages1.3.4 Planchersurterre-plein1.3.5 Plancherssurniveau(logement)1.3.6 Plancherdesbalcons1.4 Cloisonsdedistribution1.4.1 EntrepiĂšcesprincipales1.4.2 EntrepiĂšcesprincipalesetpiĂšcesdeservice1.5 Escaliers1.5.1 EscalierdâaccĂšsauxlogements1.6 ConduitsdefumĂ©eetdeventilation1.6.1 ConduitsdefumĂ©edeslocaux1.6.2 Conduitsdeventilationdeslocaux1.6.3 Conduitsdâairfrais1.6.4 ConduitsdefumĂ©edechaufferie1.6.5 Ventilationhautedechaufferie1.7 Chutesetgrossescanalisations1.7.1 Chutesdâeauxpluviales1.7.2 ChutesdâeauxusĂ©es1.7.3 Canalisationsensous-sol(sousdallage)1.7.4 BranchementsauxĂ©gouts1.8 Toiture1.8.1 Charpente,couvertureetaccessoires1.8.2 EtanchĂ©itĂ©etaccessoires1.8.3 SouchesdecheminĂ©es,ventilationsetconduitsdivers
Page3sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/2019
2 LOCAUXPRIVATIFSETLEURSEQUIPEMENTS2.1 Solsetplinthes2.1.1 SolsetplinthesdespiĂšcesprincipales2.1.2 SolsetplinthesdespiĂšcesdeservice2.1.3 SolsetplinthesdesentrĂ©esetdĂ©gagements2.1.4 Solsdesbalconsetterrasses2.2 RevĂȘtementsmuraux(autresquâenduits,peintures,papierspeintsettentures)2.2.1 RevĂȘtementsmurauxdespiĂšcesprincipales2.2.2 RevĂȘtementsmurauxdanslespiĂšcesdeservice2.3 Plafonds(saufpeintures,tentures)2.3.1 PlafondsdespiĂšcesintĂ©rieures2.3.2 PlafondsdessĂ©choirsĂ lâairlibre2.3.3 Sousfacedesbalcons2.4 MenuiseriesextĂ©rieures2.4.1 MenuiseriesextĂ©rieuresdespiĂšcesprincipales2.4.2 MenuiseriesextĂ©rieuresdespiĂšcesdeservice2.5 FermeturesextĂ©rieuresetoccultations,protectionantisolaire2.5.1 PiĂšcesprincipales2.5.2 PiĂšcesdeservice2.6 MenuiseriesintĂ©rieures2.6.1 HuisseriesetbĂątis2.6.2 PortesintĂ©rieures2.6.3 Impostesenmenuiseries2.6.4 PortespaliĂšresetportedâentrĂ©e2.6.5 Portesdeplacards2.6.6 Portesdeslocauxderangement2.6.7 Mouluresethabillages2.7 Serrurerieetgarde-corps2.7.1 Garde-corpsetbarresdâappui2.8 Peintures,papiers,tentures2.8.1 PeinturesextĂ©rieuresetvernis2.8.2 PeinturesintĂ©rieures2.9EquipementsmĂ©nagers2.9.1EquipementsmĂ©nagers2.9.2Equipementssanitairesetplomberie2.9.3EquipementsĂ©lectrique2.9.4Chauffage,cheminĂ©es,ventilations2.9.5EquipementintĂ©rieurdesplacardsetpiĂšcesderangement2.9.6EquipementsdetĂ©lĂ©communications2.9.7AutresĂ©quipements
Page4sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20193ANNEXESPRIVATIVES3.1ParkingsextĂ©rieurs3.1.1Sol(selonemplacementauplanmasse)3.1.2DĂ©limitationausol3.1.3SystĂšmederepĂ©rage3.1.4SystĂšmecondamnantlâaccĂšs3.3Balcons4PARTIESCOMMUNESINTERIEURESALACONSTRUCTION4.1HalldâentrĂ©edelâimmeuble4.1.1Sols4.1.2Parois4.1.3ElĂ©mentsdedĂ©coration4.1.4BoiteauxlettresetĂ paquets4.1.5Equipement4.2Circulationsdurez-dechaussĂ©e,couloirsethallsdâĂ©tage(horsescalierdesecours)4.2.1Sols4.2.2Murs4.2.3Plafonds4.2.4ElĂ©mentsdedĂ©coration,signalĂ©tique4.2.5Chauffage4.2.6PortesetouvragesmenuisĂ©s4.2.7EquipementĂ©lectrique4.3Locauxtechniques4.3.1LocalderangementdescontainerspourorduresmĂ©nagĂšres4.3.2Localmachineriedâascenseur4.3.3LocalventilationmĂ©canique(encomble)4.3.4LocalECS4.3.5LocalFranceTelecom5EQUIPEMENTSGENERAUXDELACONSTRUCTION5.1Chauffage,eauchaude5.1.1Equipementthermiquedechauffage5.1.2Servicedâeauchaudesanitaire5.2TĂ©lĂ©communications5.2.1TĂ©lĂ©phone5.2.2AntennestĂ©lĂ©vision5.3RĂ©ception,stockageetĂ©vacuationdesorduresmĂ©nagĂšres5.4VentilationmĂ©caniquedeslocaux5.5Alimentationeneaupotable5.5.1ComptagesgĂ©nĂ©raux5.5.2Surpresseurs,rĂ©ducteursetrĂ©gulateursdepression,traitementdelâeau5.5.3Colonnesmontantes5.5.4Branchementsparticuliers5.6Alimentationengaz5.7AlimentationenĂ©lectricitĂ©5.7.1ComptagesdesservicesgĂ©nĂ©raux5.7.2Colonnesmontantes5.7.3Branchementetcomptagesparticuliers
Page5sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20196PARTIESCOMMUNESEXTERIEURESALACONSTRUCTIONETLEURSEQUIPEMENTS6.1Voirieetparking6.1.1VoiriedâaccĂšs6.1.2Parkings6.1.3Signalisation6.2CirculationdespiĂ©tons6.2.1CheminsdâaccĂšsauxentrĂ©es,emmarchements,rampes,cours6.3Espacesverts6.3.1Plantationsdâarbres,arbustes,fleurs6.3.2Arrosage6.3.3Cheminsdepromenade6.4EclairageextĂ©rieur6.4.1SignalisationdelâentrĂ©edelâimmeuble6.4.2Eclairagedesvoiries,espacesverts,jeuxetautres6.5ClĂŽtures6.5.1Surrue6.5.2AveclespropriĂ©tĂ©svoisines6.6RĂ©seauxdivers6.6.1Eau6.6.2Gaz6.6.3ElectricitĂ©6.6.4Postesdâincendie6.6.5Egouts6.6.6Epurationdeseaux6.6.7TĂ©lĂ©communications6.6.8Drainageduterrain6.6.9Evacuationdeseauxdepluieetderuissellementsurleterrain,espacesverts,chemins,aires,coursetjeux6.7AutreĂ©quipement7CLAUSESDIVERSES
Page6sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/2019
PREAMBULELeprésentdescriptifconcerneunensembleimmobilierdénommé«LESTROIS»surlacommunedeLUCCIANAComprenant16logements.8appartementsdetypeT3et8appartementsdetypeT2.
LaconstructionetlâamĂ©nagementdecetensembleimmobiliersedĂ©finissentcommesuit:
- UncollectifrépartidanslesbùtimentsA,B,CetDobjetduprésentdescriptif- 30Placesdestationnementextérieur- Lesaménagementsextérieurscollectifssuivantleplandemasse.
LâensembledesĂ©tudestechniquessuivantessontrĂ©alisĂ©espardesBureauxdâEtudesTechniquesspĂ©cialisĂ©s:
- Structure- VRD- Chauffage,plomberie,ventilation- Electricité,courantsfaibles- Géotechnique
LarĂ©alisationrespecteralesnormesDTUetrĂšglementsenvigueurĂ ladatedâobtentionduPermisdeConstruire.
Leniveaudesprestationsrespecteralaréglementationthermique2012.
1.CARACTERISTIQUESTECHNIQUESGENERALESDELACONSTRUCTION1.1Infrastructure1.1.1FouillesFouillesenrigolesetenmassesuivantcaspourfondationsdansterraindetoutenaturecomprisĂ©vacuationdesterresextraitesĂ ladĂ©chargepublique.1.1.2FondationsFondationstraditionnellestypesemellesfilantesenbĂ©tonarmĂ©suivantlescalculsduBETStructureetlesprĂ©conisationsdelâĂ©tudedesol.1.2Mursetossature1.2.1Mursdusous-solVidesanitaireenAGGLOS(Ă©paisseur:20cm).1.2.2Mursdefaçadesensuperstructure(auxdiversniveauxdelogement):
- SuivantĂ©tudethermiqueâRT2012- MursdefaçadedeslogementsenbriqueagglomĂ©rĂ©esde20cmdâĂ©paisseurminimumet
suivantlescalculsdelâingĂ©nieurStructurepourlesbĂątimentsdelogements.- DoublageisolantĂ lâintĂ©rieurdeslogementsdâĂ©paisseursuivantcalculduThermicienpour
respectdelaréglementationthermique.- Enduitdefinitionextérieuretypeenduithydrauliquemonocoucheprojetésuivantfinition
(frotassĂ©)leplandesfaçades.- MursdescagesdâescalierenbĂ©tonarmĂ©.
1.2.3MurspignonsDitomursdefaçade.1.2.4MursmitoyenssurpropriétévoisineNéant.
Page7sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20191.2.5MursporteursĂ lâintĂ©rieurdeslocaux(refends)MursenbĂ©tonarmĂ©de20cmdâĂ©paisseurminimumetsuivantlescalculsduBETStructure.1.2.6MursoucloisonssĂ©paratifs:
- TouslesmurssĂ©paratifsserontenbĂ©tonarmĂ©de20cmdâĂ©paisseur.- Entrelocauxprivatifscontigus:enbĂ©tonarmĂ©danslecasgĂ©nĂ©ral.- Entrelocauxprivatifsetautreslocaux(circulations,hallsetdĂ©gagement):enbĂ©tonarmĂ©.- Entrelogementsetcagedâescalier:enbĂ©tonarmĂ©avecdoublageCALIBELouĂ©quivalentcĂŽtĂ©
logements.1.3Planchers1.3.1Planchersurvidesanitaire(logements),selonĂ©tudethermiqueâRT2012Plancherpoutrelles/hourdispolystyrĂšne15+5cm.FinitiondesurfaceencarrelagescellĂ©1.3.2PlancherssurĂ©tagecourant(logements),selonĂ©tudethermiqueâRT2012Plancherpoutrelles/hourdis12+8cm.FinitiondesurfaceencarrelagescellĂ©avecisolantphonique,finitiondesousfaceenfaux-plafondBA13surossaturemĂ©talliqueetpeintureacryliqueen2couches1.3.3PlancherscourantssurlocauxnonchauffĂ©s(circulationscommunes)Plancherpoutrelles/hourdis16+4cm.FinitiondesurfaceencarrelagescellĂ©Ensousfaceposedâuncomplexeanti-feuselonĂ©tude.1.3.4Planchersurterre-plein(localpoubelleetgarages)DallagesurhĂ©rissonenbĂ©tonarmĂ©,Ă©paisseur12cmminimum1.4Cloisonsdedistribution1.4.1EntrepiĂšcesprincipalesCloisonsenplaquesdeplĂątresurossaturemĂ©talliquede70mmdâĂ©paisseurtotaletypePLACOSTYL.1.4.2EntrepiĂšcesprincipalesetpiĂšcesdeserviceDitoentrepiĂšcesprincipales.1.5Escaliers1.5.1EscalierdâaccĂšsauxlogements
- EscalierenbĂ©tonarmĂ©prĂ©fabriquĂ©oucoulĂ©enplaceavecmarcheetcontremarche,finitionparpeinturedepropretĂ©pourlesmursetensousfacedâescalier.
- RevĂȘtementdesolencarrelagescellĂ©avecsignalĂ©tiqueetmarquagepodotactileconformeĂ larĂ©glementationdesPMR.
1.6Conduitsdefuméeetdeventilation1.6.1ConduitsdefuméedeslocauxNéant.1.6.2Conduitsdeventilationdeslocaux.
- ConduitdâextractiondeVMCdeslogementsrĂ©alisĂ©enaciergalvanisĂ©avecextracteurĂ lâairlibreenterrassesommitaleoudanslocalVMC.
- BouchesdâextractiontypeALDESouĂ©quivalentpositionnĂ©esdanslespiĂšceshumidespourleslogementsetdimensionnĂ©essuivantlescalculsduBETFluide.MoteursposĂ©ssurlespartiescommunes.
1.6.3ConduitsdâairfraisNĂ©antpourleslogements.AmenĂ©edâairfraisdansleslogementspargrillesdâentrĂ©edâairhygrorĂ©glablesdetypeAouB,implantĂ©esdanslesmenuiseriesextĂ©rieuresetdimensionnĂ©essuivantlescalculsduBETFluide.1.6.4ConduitsdefumĂ©edechaufferieSansobjet.
Page8sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20191.6.5Ventilationhautedechaufferie.Sansobjet.1.7Chutesetgrossescanalisations1.7.1ChutesdâeauxpluvialesEnPVC.1.7.2ChutesdâeauxusĂ©esChutesetcollecteursdâĂ©vacuationrĂ©alisĂ©sentubePVC,incorporĂ©esdanslesgainestechniquesdeslogementsdanslesĂ©tagescourants.1.7.3Canalisationsensous-sol(sousdallage)CanalisationsetcollecteursdâĂ©vacuationrĂ©alisĂ©senPVCsousdallage.1.7.4BranchementsauxĂ©goutsLâassainissementestdetypesĂ©paratif,assurĂ©pardescollecteursenPVC,surlesquelssontimplantĂ©sdesregardsdevisite,raccordĂ©sauxrĂ©seauxexistantspublicsenlimitedepropriĂ©tĂ©.1.8Toitures1.8.1Charpente,couvertureetaccessoires-CharpenteenfermettesindustrialisĂ©es,Ă©cransous-toitureetcouvertureentuilesbĂ©ton(typeRedlandousimilaire).1.8.2EtanchĂ©itĂ©etaccessoires
- EtanchĂ©itĂ©bicoucheautoprotĂ©gĂ©esurisolantdâĂ©paisseursuivantcalculduthermiciensurplancherterrassesdeslogementsdonnantsurdespartieshabitables.
1.8.3Souchesdecheminées,ventilationsetconduitsdiversSouchemétalliquetypeALDESouéquivalentpourlaVMCousouchemaçonnéeetchapeauchinoisgalvaniséoutuilesà douillesurlessortiesdesventilationsprimaires.2.LOCAUXPRIVATIFSETLEURSAQUIPEMENTS2.1Solsetplinthes2.1.1SolsetplinthesdespiÚcesprincipales
- RevĂȘtementdesolencarrelage,deformat45x45,typegrĂ©scĂ©ramedemarquePIEMMEsĂ©rieCONCRETEouĂ©quivalent.
- PosecolléesurisolantphoniqueenposedroitepourtouteslespiÚcesprincipalesdeslogementsdanslesétagescourants.
- PlinthescarrelĂ©esde7.2x45cmĂ bordarrondiĂ lapĂ©riphĂ©riedeslocaux.2.1.2SolsetplinthesdespiĂšcesdeserviceDitopiĂšcesprincipalesycomprispoursalledebaindeslogements.2.1.3SolsetplinthesdesentrĂ©esetdĂ©gagementsDitopiĂšcesprincipales.2.1.4SolsdesbalconsetterrassesSoldesbalconsprivatifssansĂ©tanchĂ©itĂ©danslesĂ©tagescourants:finitioncarrelĂ©eĂ©pentĂ©e.2.2RevĂȘtementsmuraux(autresquâenduits,peintures,papierspeintsettentures)2.2.1RevĂȘtementsmurauxdespiĂšcesprincipalesNĂ©ant.2.2.2RevĂȘtementsmurauxdanslespiĂšcesdeserviceFaĂŻencemuraleformat30x60ou25x72sĂ©riesCONCRETEouLUCI,teinteauchoixdelâarchitecte,hauteur2.10mtoutesfaces.
Page9sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20192.3Plafonds(saufpeintures,tentures)2.3.1PlafondsdespiÚcesintérieures
- Faux-plafondPlacoplatrepourlâensembledeslogements,lescaissons,soffitesettraĂźnassesdedĂ©voiementdesrĂ©seaux.
2.3.2PlafondsdessĂ©choirsĂ lâairlibreSansobjet.2.3.3SousfacedesbalconsDallebĂ©tonlisseouplancherpoutrelles/hourdisfinitionenduithydrauliqueprojetĂ©.2.4MenuiseriesextĂ©rieures2.4.1MenuiseriesextĂ©rieuresdespiĂšcesprincipales
- MenuiseriesPVCblanc,ouvrantĂ laFrançaiseetdoublevitrageisolantpourtouteslesfenĂȘtresetPortesfenĂȘtresetenaluminiumpourlesbaiesvitrĂ©escoulissantes.
- TouteslesmenuiseriesextérieuresrespecterontleclassementAEVdelarégionetlaréglementationthermique2012.
2.4.2MenuiseriesextérieuresdespiÚcesdeservice- DitopiÚcesprincipales.- Doublevitrage1facetranslucide(polieougranitée)pourleschùssisdessallesdebain.
2.5Fermeturesextérieuresetoccultations,protectionantisolaire2.5.1PiÚcesprincipalesVoletroulantAluminiumaveccommandeélectriquemotoriséespourleschambresetpourlesbaiesvitrées.2.5.2PiÚcesdeservices
- DitopiĂšcesprincipalessaufpourlesbaiesdesalledebainoĂčilnâestpasprĂ©vudâoccultation.2.6MenuiseriesintĂ©rieures2.6.1PortesintĂ©rieures
- Portestypeposefindechantieraveccouvresjointspériphériques.- Quincaillerieenaluminiumavecserrureà clefpourtouteslesportessaufsalledebainetWCqui
serontĂ©quipĂ©sdâunecondamnationdĂ©-condamnabledelâextĂ©rieur.2.6.3ImpostesenmenuiseriesNĂ©ant.2.6.4PortespaliĂšresetportedâentrĂ©e
- PortepaliÚreunvantail1000X2150henacier48dormantAlu,RAL9016- Poseenappliqueintérieurpourisolation120mm- SeuilPEnormalisé20mm- Poignéerosacetonargent(ouéquivalent)
2.6.5Portesdeplacards- Portesdeplacardcoulissantesà effacementà 2vantauxenmélaminéteinteauchoixtypeSOGAL
ouéquivalentpourtouslesplacardsdelargeursupérieureà 1,00m.- PortesdeplacardtypeSOGALouvrantesà lafrançaiseoublocportedecommunicationditoporte
intérieurepourtouslesplacardsdelargeurinférieureà 1,00m.2.6.6PortesdeslocauxderangementDitoportedecommunicationintérieure.2.6.7MouluresethabillagesSansobjet.
Page10sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20192.7Serrurerieetgarde-corps2.7.1Garde-corpsetbarresdâappuiGarde-corpsdesbalconsĂ barreaudageenserrureriedâaluminiumlaquĂ©.2.8Peintures,papiers,tentures2.8.1PeinturesextĂ©rieuresetvernis
- SurmenuiseriesSansobjet:menuiseriesPVCetaluminium.
- SurfermeturesetprotectionsSansobjet
- SurserrurerieSansobjet2.8.2Peinturesintérieures
- SurmenuiseriesSansobjet
- SurmursPeintureacryliquemateteinteblanchesurlâensembledesmursintĂ©rieurs,desplacardsetdesrangements,surtouslesmursdespiĂšceshumides(cuisine,WC)detousleslogements,saufpartiesprĂ©vuesenfaĂŻence.
- SurplafondsPeintureacryliquemateteinteblanchedanstouteslespiĂšces.
- SurcanalisationsSansobjet
a. Equipementsménagers
IEquipementsménagers- Cuisine
AppartementstypeT2composédelamaniÚresuivante;
- Unmeublesousévieren60cm- Unmeublebasfouren60cm- Unmeublederangementcoulissanten60cm- Unmeublehautderangementen120cm- Unévier,unbacavecégouttoiretmitigeur- Plaqueinduction3zonesethotteen60cmincluses
AppartementstypeT3composédelamaniÚresuivante;
- Unmeublesousévieren60cm- Unmeublebasfouren60cm- Unmeublebasderangementcoulissanten60cm- Unmeublehautderangementen60cm- Unmeublehautderangementen120cm- Unévier,unbacavecégouttoiretmitigeur- Plaqueinduction3zonesethotteen60cmincluses
IIEquipementssanitairesetplomberie- Distributiondâeaufroide
Cuivreset/ouPERsuivantcasouĂ©quivalent.DistributiondâeaufroideengainepaliĂšreavecmanchettepourrecevoirlecompteurindividuel.ComprispourchaquelogementunevannedâarrĂȘtavantetaprĂšscompteur.
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ComptageĂ chargelocataireoubailleurouacquĂ©reur.- Distributiondâeauchaudesanitaireetcomptage
DistributionentubePERet/oucuivreouĂ©quivalent.- Productiondâeauchaudesanitaire
ProductiondâeauchaudesanitaireinstantanĂ©eetindividuelleparcumulusthermodynamiqueselonĂ©tudefluide.
- EvacuationsEvacuationdesappareilssanitairesentubePVC.
- BranchementsenattenteAttentepourlave-vaisselleavecrobinetetsiphonsousévierouà proximitédanstousleslogements.
Attentepourlave-lingeavecrobinetetsiphonsousévierouà proximitéoudanssalledebains(implantationsuivantplan)pourtousleslogements.
AttenteEUbouchonnĂ©esousbaignoirepourinstallationfuturedâunedoucheaccessibleauxPMRdansleslogementsaccessibles.
- Appareilssanitaires:- AppareilssanitairesdecouleurblanchedetypeROCAousimilaire:
PourlesT2etT3:receveurdouchesanscabineniparement,dimensionsselonplandelâarchitecteWCsuspenduavecrĂ©servoirdechasseĂ mĂ©canismesilencieux,robinetdâarrĂȘtetabattantthermodurĂ charniĂšremĂ©tal.
- RobinetterieRobinetmitigeurĂ tĂȘtecĂ©ramiquechromĂ©,lavabos,baignoiresetdouches(nfROCAouĂ©quivalent).
- AccessoiresdiversAbattantdoubleblancrigideetmĂ©canismedechassedâeauĂ©conomiquepourWC.Barresupportdouchette,douchetteetflexiblepourtouteslesbaignoiresetdouches.
IIIEquipementsélectriques
- TypedâinstallationEncastrĂ©eselonlanormenf:C15/100
- PuissanceĂ desservir6kwpourleslogementsT29kwpourleslogementsT3etT4
- EquipementdechaquepiÚce:AppareillageencastrétypeODACEdeSCHNEIDERouéquivalentavecpointslumineuxéquipésdedouilleDCL.Nombredepointslumineux,nombreetpuissancedesprisesdecourantsuivantnormefrançaiseC15100,détailci-dessous.
HalldâentrĂ©e
- 1ou2pointslumineuxenplafondcommandéssuivantdispositiondeslieuxparsimpleallumage,va-et-vientoutélérupteursur3ou4boutonspoussoirs
- 1prisedecourant2x10/16A+T- 1amenéeportierélectronique(vidéophone)- 1sonnerieà 2tons
Cuisine
- 1pointlumineuxenappliquesursimpleallumage- 1pointlumineuxcentralenplafondsursimpleallumageouva-et-vient- 1prisedecourant2x10/16A+Tdirectepourmachineà laverlavaisselle- 1prisedecourant2x10/16A+Tdirecteéventuellepourlelave-linge
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- 6prisesdecourant2x10/16A+Tdont4à H=110cm.- 1boitierterminal2x32A+T- 1prietéléphoneRJ45
SĂ©jour
- 1prisedecourant2x10/16A+Tpour4mÂČdesurfaceavecunminimumde5prisesdecourant- 1pointlumineuxcentralenplafondsursimpleallumage,va-et-vientousimpleallumagesuivant
dispositiondeslieux- 1prisetéléphoneRJ45
- 1amenéetélévision- 1attentepourfuturréseauvidéocommunication
DĂ©gagement
- 1ou2pointslumineuxenplafondsurva-et-vient,ousimpleallumagesuivantdispositiondeslieux- 1prisedecourant2x10/16A+T
WC
- 1pointlumineuxenplafondsursimpleallumage- 1prisedecourant2x10/16A+TĂ 1,10m.
Salledebain
- 1pointlumineuxenplafondsursimpleallumage- 1pointlumineuxenappliquesursimpleallumage,Ă©quipĂ©dâunbandeaulumineuxclasseIItype
rĂ©glettepourtousleslogementssaufcasparticulierpourlessallesdebainĂ©quipĂ©esdâunedouche(normeC.15.100).
- 1prisedecourant2x10/16A+TĂ 1,10m- ConnexionsĂ©quipotentiellesrĂ©glementairessurlatotalitĂ©delasalledâeau- 1prisedecourant2x10/16A+TdirecteĂ©ventuellepourlave-linge
Chambres
- 1pointlumineuxenplafondsursimpleallumage- 3prisesdecourant2x10/16A+T- 1prisetéléphoneRJ45- 1amenéetélévisiondanslachambreprincipale
Cellier
- 1pointlumineuxenplafondsursimpleallumage- 1prisedecourant2x10/16A+T
Rangementsoudressing
- 1pointlumineuxenplafondsursimpleallumage
Balconetterrasseprivative- 1pointlumineuxenappliquesursimpleallumage(commandĂ©depuislâintĂ©rieur)Ă©quipĂ©dâun
hublotétanche
- SonneriedeportedâentrĂ©eBoutinpoussoirlumineuxpourchaquelogementavec1sonnerieĂ 2tons.
IVChauffage,cheminées,ventilations
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- TypedâinstallationChauffageindividuelavecsystĂšmedechauffageĂ dĂ©tentedirectinversĂ©etpompeĂ chaleurdemarqueTOSHIBAouĂ©quivalent.VentilationMĂ©caniquecontrĂŽlĂ©e(VMC)collectivehygrorĂ©glabledetypeAouBsuivantcalculduthermicien.
- TempératuregarantiedanslesdiversespiÚces:«19»partempératureminimaextérieurederéférence(-5°c).
- AppareilsdâĂ©missiondechaleurUnitĂ©intĂ©rieuremuraledanschaquepiĂšceprincipalemunidâunetĂ©lĂ©commandeinfrarouge.SuivantĂ©tudethermiqueâRT2012
- Conduitsdefumée
NĂ©ant.
- ConduitsetprisesdeventilationVentilationmécaniquecontrÎléecollectiveethygroréglabledetypeAouBsuivantlescalculsduBETFluide.
- ConduitsetprisesdâairfraisVentilationmĂ©caniquecontrĂŽlĂ©ecollectiveethygrorĂ©glabledetypeAouBsuivantlescalculsduBETFluide.
VEquipementintérieurdesplacardsetpiÚcesderangement
- TélévisionPrisedansséjouretunechambre.
- TéléphonePriseRJ45danscuisine,séjouretchaquechambre.
VIAutreséquipementsNéant.
3.ANNEXESPRIVATIVES3.1Parkings3.1.1Sol(selonemplacementauplanmasse)
- RevĂȘtementenenrobĂ©dosĂ©Ă 120kg/mÂČ,deteintenoiroubĂ©tonarmĂ©ensous-sol.3.1.2DĂ©limitationausol
- DĂ©limitationdesplacesdeparkingsparpeintureroutiĂšredeteinteblanche.
3.1.3SystÚmederepérage- Repéragedesplaceshandicapésaveclogo,zébraetpanneauréglementaire.
3.1.4SystĂšmecondamnantlâaccĂšs
- PortesdegaragesĂ commandemanuelle.3.2BalconsSansobjet.
Page14sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20194.PARTIESCOMMUNESINTERIEURESALACONSTRUCTION4.1HalldâentrĂ©edelâimmeuble4.1.1Sols
- CarrelagegrÚscérame30x60sérieSTONEFOCUSdemarquePIEMMEouéquivalentenposedroiteavecplinthesassorties(classementU4.P4),posedroitesuivantcalepinageArchitecte.
- PaillassonencastrĂ©danslerevĂȘtementdesol.
4.1.2Parois
- Enduithydraulique
4.1.3ElémentsdedécorationNéant.4.1.4Boiteauxlettresetà paquets
- 1boiteauxlettresparlogementagrééeparlaPosteenacierlaquédetypeRENZsérieLanguedocouéquivalent.Fourniturede2clefsparlogement.
4.1.5Equipementélectrique
- HublotsĂ©tanchesenplafondcommandĂ©parminuterie.4.2Circulationsdurez-de-chaussĂ©e,couloirsethallsdâĂ©tage(horsescalierdesecours)NĂ©ant4.3Locauxtechniques4.3.1LocalderangementdescontainerspourorduresmĂ©nagĂšres:
- Dallesurterre-pleinEp:12cm- Mursagglode20Ht:1,5m,enduitenaccordaveclâensembleimmobilier.- RobinetdepuisageetsiphondesolsipossibilitĂ©deseraccorderaurĂ©seauEP.- DimensionĂ dĂ©finiraveclacommunautĂ©descommunessibesoin.- EmplacementĂ dĂ©finiraveclacommunautĂ©descommunessibesoin.
4.3.2LocalmachineriedâascenseurNĂ©ant.4.3.3LocalventilationmĂ©caniqueSansobjet4.3.4LocalECSSansobjet:laproductiondâECSestindividuelle(localisation:loggiaterrasses).4.3.5LocalFranceTelecomSansobjet5.EQUIPEMENTSGENERAUXDELACONSTRUCTION5.1Chauffage,eauchaude5.1.1EquipementthermiquedechauffageNĂ©ant
Page15sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20195.1.2Servicedâeauchaudesanitaire-LaproductiondâECSestindividuelleparchauffe-eauthermodynamique.5.2TĂ©lĂ©communications5.2.1TĂ©lĂ©phone
- InstallationetraccordementsuivantlesprescriptionsdeFranceTelecom(Orange).5.2.2AntennesTélévision
- Installationcollective(2paraboles)avec2prisestĂ©lĂ©visionparlogement:rĂ©ceptiondeschaĂźnesdelaTNTavectĂ©lĂ©distributionsatellitedâAstrasansfournituredudĂ©modulateuretdudĂ©codeuretaveclamodulationdefrĂ©quence(MF).
- Distributiondesprogrammesnumériquesreçussurlesitedepuislesémetteursterrestres.5.3Réception,stockageetévacuationdesorduresménagÚresVoirarticle4.5.15.4VentilationmécaniquedeslocauxNéant.5.5Alimentationeneaupotable5.5.1Comptagesgénéraux
- ComptagesgĂ©nĂ©rauxenlimitedepropriĂ©tĂ©suivantprescriptionsduservicedeseauxdelaville.5.5.2Surpresseurs,rĂ©ducteursetrĂ©gulateursdepression,traitementdelâeau
NĂ©ant:saufsinĂ©cessairesuivantniveaudepressionetlaqualitĂ©delâeaufournieparlacommuneenlimitedepropriĂ©tĂ©.
5.5.3Colonnesmontantes
- EllesserontréaliséesengainetechniquepaliÚresuivantlesprescriptionsduservicedeseauxdelaville.
5.5.4Branchementsparticuliers
- UnemanchettepourrecevoirlecompteurindividueldechaquelogementetdescommunsseraprévuedanslagainepaliÚre.
- FournitureetposedescompteursdâeauindividuelspourchaquelogementetcommunsĂ lachargedulocataireoubailleurouacquĂ©reur.
- LâacquĂ©reurpourrademanderauconcessionnaireunemiseenservicegroupĂ©e.
5.6AlimentationengazSansobjet.
5.7Alimentationenélectricité5.7.1Comptagesdesservicesgénéraux
- 1comptagedescommunsparmontĂ©edâescalierpourchaquebĂątimentcollectif.5.7.2Colonnesmontantes
- EllesserontrĂ©alisĂ©esengainepaliĂšresuivantlesprescriptionsdâEDFpourchaquebĂątimentcollectif.
Page16sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20195.7.3Branchementetcomptagesparticuliers
- LecomptageĂ©lectroniqueseraplacĂ©surtableaudâabonnĂ©danslelogementoudanslagainepaliĂšresuivantprescriptionEDF.
- Leslocauxcommuns(vélos,ménage,VMCetFranceTelecom)serontraccordéssurlecomptagedescommunsdechaquebùtimentcollectifconcerné.
- LelocalĂ poubellesextĂ©rieurseraraccordĂ©surlecomptagedelâĂ©clairageextĂ©rieur.- LâacquĂ©reurpourrademanderauconcessionnaireunemiseenservicegroupĂ©e.
6PARTIESCOMMUNESEXTERIEURESALACONSTRUCTIONETLEURSEQUIPEMENTS6.1Voirieetparkings6.1.1VoiriedâaccĂšs
- RevĂȘtementenenrobĂ©denseĂ chauddecouleurnoiredimensionnĂ©pourrecevoirunvĂ©hiculepompier(130KN)ettenuenbordpardesborduresbĂ©tonprĂ©fabriquĂ©estypeT1ouĂ©quivalentouenbĂ©tonarmĂ©.
6.1.2Parkings
- RevĂȘtementenenrobĂ©denseĂ chauddecouleurnoiredimensionnĂ©pourrecevoirunvĂ©hiculepompier(130KN)ettenuenbordpardesborduresbĂ©tonprĂ©fabriquĂ©estypeT1ouĂ©quivalentouenbĂ©tonarmĂ©.
6.1.3Signalisation
- MarquageausoldâunstopavecsignalisationparpanneaurĂ©glementaireĂ lâentrĂ©edelapropriĂ©tĂ©.- PanneaurĂ©glementairepourlesplacesPMR.
6.2CirculationdespiĂ©tons6.2.1CheminsdâaccĂšsauxentrĂ©es,emmarchements,rampes,cours
- BétonarmébalayétenupardesborduresbétonpréfabriquéesdetypeP3ouéquivalentoudallageenbétondésactivéoucoloré
6.3Espacesverts6.3.1Plantationsdâarbres,arbustes,fleurs.
- PlantationdâarbresdehautestigesetdehaiesvĂ©gĂ©talesrĂ©alisĂ©esenessencesrĂ©gionalessuivantlesprescriptionsduPermisdeConstruireimplantĂ©ssuivantplandemasse.
6.3.2ArrosageNĂ©ant.6.4EclairageextĂ©rieur6.4.1SignalisationdelâentrĂ©edelâimmeuble.
- EclairageassurĂ©parhublotenplafondduporchedâentrĂ©ealimentĂ©depuislescommunscommandĂ©parintercrĂ©pusculaireouhorlogepourchaquebĂątimentcollectif.
6.4.2Eclairagedesvoiries,espacesverts,jeuxetautres(suivantrĂšglementation)
- LâĂ©clairagedelavoieprivĂ©e,desparkingsetdescheminementspiĂ©tonsseraassurĂ©parcandĂ©labresetborneslumineusesouappliqueenfaçadesuivantlâimplantationetcrĂ©pusculaireethorlogeastronomique.
- LâalimentationdelâĂ©clairagedulocalpoubelleseraraccordĂ©surlâĂ©clairageextĂ©rieur.6.5ClĂŽtures
Page17sur18«RESIDENCELESTROIS»Noticedescriptivenotairedu24/10/20196.5.1SurrueNéant6.5.2Aveclespropriétésvoisines
-LesmursdeclĂŽtureserontrĂ©alisĂ©senagglodâuneĂ©paisseurde20cmsurunehauteurmoyennede60cm,enduitsdeuxfacesetsurmontĂ©sdâungrillagede1mĂštredehaut.6.6RĂ©seauxdivers6.6.1Eau
- RaccordementauréseaucommunalenlimitedepropriétésuivantprescriptionduServicedesEauxdelaville,regardgénéralpoursectionnement.DessertedesbùtimentsparcanalisationPEHD.
6.6.2Gaz
- Sansobjet.6.6.3Electricité
- AlimentationparEDFdepuistransformateurenlimitedepropriĂ©tĂ©aveccoffretEDFenpieddefaçadedechaquebĂątimentetdistributionpouralimentertousleslogementsainsiquelâĂ©clairageextĂ©rieur.
6.6.4Postesdâincendie
- DĂ©fenseincendiedepuispoteauincendieexistantĂ proximitĂ©etsuivantlesprescriptionsduPermisdeConstruire,installationdâunpoteauincendiesupplĂ©mentaireĂ lâintĂ©rieurdelapropriĂ©tĂ©pourladĂ©fenseincendiedesbĂątimentsR+4.
6.6.5Egouts
- LâassainissementestdetypesĂ©paratifetraccordĂ©auxexutoirescommunauxenlimitedepropriĂ©tĂ©(EauxUsĂ©es).DesserteassurĂ©eparlaconstructiondecollecteursenPVCetlaposederegardsdevisitesuivantlesprescriptionsduserviceassainissementdelacommune.SuivantlefildâeaudurĂ©seauEUsousvoiriepublique,unestationderelevagedesEUpourraĂȘtreinstallĂ©epourrĂ©cupĂ©rerlesEUdesbĂątimentsetraccordementsurrĂ©seaupublicenlimitepublicenlimitedepropriĂ©tĂ©.
6.6.6Epurationdeseaux
- UnsĂ©parateurdâhydrocarbureestprĂ©vudâĂȘtreinstallĂ©surlerĂ©seauEPderĂ©cupĂ©rationdeseauxpluvialesdevoirieavantsurversedanslerĂ©seaupublic.
6.6.7Télécommunications
- DessertetĂ©lĂ©phoniquedelâopĂ©rationparconstructiondâunrĂ©seausouterrain,rĂ©alisĂ©selonprescriptionsetdirectivesdeFranceTĂ©lĂ©com(orange)depuislalimitedepropriĂ©tĂ©jusquâĂ lachambreFranceTĂ©lĂ©com.
- LecĂąblageserarĂ©alisĂ©parFranceTĂ©lĂ©comet/oulâĂ©lectricien.- RĂ©seauenattente(fourreauaiguillĂ©)jusquâenlimitedepropriĂ©tĂ©pourlâinstallationfuturedela
fibreoptique.6.6.8DrainageduterrainNéant:saufsipréconisationsdurapportdugéologue.6.6.9Evacuationdeseauxdepluieetruissellementsurleterrain,espacesverts,chemins,aires,coursetjeux
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- Collectedetoutesleseauxpluviales(voiriesetbĂątiments)dansrĂ©seaueauxpluvialesenPVCjusquâauxbassinsdâinfiltrationet/ouderĂ©tentiondimensionnĂ©ssuivantlescalculsetĂ©tudesduBETVRDetduBETHydrogĂ©ologueavecsurverseraccordĂ©esurlerĂ©seauEPexistantsouslavoiriepublique.LesmodulesderĂ©tentionserontenterrĂ©ssouslesairesdestationnement.
6.7AutreĂ©quipementNĂ©ant.7CLAUSESDIVERSES7.1LaSARLserĂ©serveledroit,Ă toutmomentsurdemandedumaĂźtredâĆuvre,deremplacerlesmatĂ©riauxdĂ©critsci-dessuspardesmatĂ©riauxĂ©quivalents,dansdescasdeforcemajeuretelsquedĂ©faillancedesfournisseurs,cessationdefabrication,dĂ©laisnoncompatiblesaveclâavancementduchantier.7.2CesmodificationsdontlanĂ©cessitĂ©nâapparaĂźtsouventquâencoursdetravaux,nâaltĂšrentenaucuncaslaqualitĂ©desprestations.EllesserontrĂ©alisĂ©esdanslâintĂ©rĂȘtdesacquĂ©reurs.CesdernierssâengagentĂ lesacceptersansrĂ©serve.7.3Lepositionnement,lenombreainsiqueladimensiondesgainestechniquesnesontpascontractuels.Ceux-cisontsusceptiblesdevarierenfonctiondesimpĂ©ratifstechniquesdâexĂ©cution.IlenestdemĂȘmepourlepositionnement,sensdâĂ©coulementetdâĂ©vacuationdesĂ©viersdecuisine,baignoires,lavabos,douchesetcuvettesdeWC.7.4LesteintesdespeinturesetdesmatĂ©riauxdespartiescommunes,desfaçades,ladĂ©corationdespartiescommunesengĂ©nĂ©ral,lâamĂ©nagementdesabords,desextĂ©rieursetlechoixdesplantations,serontdĂ©terminĂ©sparlemaĂźtredâĆuvre,aprĂšsaccorddumaĂźtredâouvrage.7.5LestravauxfaisantlâobjetdelaprĂ©sentenoticedescriptivesontcontrĂŽlĂ©sparunbureaudecontrĂŽleagrĂ©e.