NOTRE VISION DES BUREAUX DU FUTUR - Bouygues Construction · 2018-04-23 · Notre vision du bureau s’adapteà chaque contexte car elle met en résonance les approches de construction,

NOTRE VISION DES BUREAUX DU FUTUR

Notre vision du bureau s’adapte à chaque contextecar elle met en résonance les approches deconstruction, d’énergie, de services, de bien-être,d’insertion urbaine pour apporter la plus-value la pluspertinente à nos clients.

Nous basons notre approche sur un large écosystèmede partenaires : start-up, PME, grand groupesfrançais et internationaux, dans le but :

• d’optimiser la valeur matérielle de nos clients (connaissance du produit, du marché, de l’attente client)

• d’optimiser la valeur immatérielle (valeur d’usage) du bureau (offre de mobilité, intégrer le bien-être, aménagement des espaces).

Notre vision s’appuie sur le savoir-faire de Bouygues Construction en termes de bâtiments connectés et serviciels flexibles, robustes et moins coûteux.

LA VISION

PRINCIPES CONSTRUCTIFS GARANTISSANT LA FLEXIBILITÉUn bureau modulable qui s’adapteaux nouveaux modes de travail : Plateaux modulables, divisibles

s’adaptant à toutes les formes detravail (open spaces, bureauxpartagés, bureaux cloisonnés,espace de coworking…)

Des risques financiers réduits

INNOVATION ET EVOLUTIVITÉ DES USAGESNous proposons d’intégrer aubâtiment des espaces inspirés destiers-lieux afin de capterl’innovation : Des espaces évolutifs en

fonction des besoins S’adapter aux différents usages

UNE CAPACITÉ A FAIRE MUTER LES ESPACES Une capacité à faire muter aisément un bâtiment en programme de logement et de résidence de service avec notre offre Office Switch Home

SPACE PLANNING La proposition d’un space planning dès la conception du bâtiment afin de créer un aménagement adapté aux besoins de l’occupant

+

LE BUREAU FLEXIBLE

ADAPTER L’UNIVERS ET LES AMBIANCES DES ESPACES AUX VALEURS DE L’ENTREPRISE

Créer des espaces de travail reflétant l’image de l’entreprise, ses valeurs, ses métiers, sa mission

Concevoir des espaces permettant de promouvoir les produits et services développés par l’entreprise

GOOGLE

- Espaces dédiés au jeu, au sport (circuits de course et

pistes cyclables au sein même du bâtiment), au

divertissement, à la détente (terrasses de café et de

restaurants, toboggan = marque innovante et fun qui

prend soin de ses collaborateurs)

MICROSOFT FRANCE

- 100 000 visiteurs par an

- Un espace ouvert sur l’extérieur met à disposition une

connexion wifi, un bar libre-service et une table interactive

avec une bibliothèque de petits films projetés au mur

- Microsoft Technology Center : show-room technologique, un

centre de test de projets, un « centre des usages », un centre

de formation pour les managers

Le siège social : première carte de visite de l’entreprise

DES LIEUX CONVIVIAUX ET COMMUNICANTS QUI FAVORISENT LE BIEN-ETRE ET LE PARTAGE

LE BUREAU FLEXIBLE

© Microsoft

S’ADAPTER AU NOMADISME INTERNE

Flex office : Mutualiser les bureaux plutôt que d’en attribuer un à chaque collaborateur

Activity based office : Aménager des espaces de travail diversifiés et appropriés à chaque mode de travail et activité

Créer un hub, un lieu de rencontre plutôt que d’offrir un poste de travail

SSII ACCENTURE

- Flex office : limiter le nombre de bureaux en

les mutualisant (4 postes pour 5

collaborateurs)

- Présence au bureau pour les réunions, RDV,

séances de travail collaboratif

- Télétravail introduit

BOUYGUES TELECOM

- Flex-office : 20% d'économie de surface en

moyenne : réduction des couts immobiliers

- Activity based office : Espaces de travail

diversifiés : bulles collaboratives, espaces

calmes (bruit interdit), cafétéria, lounge, etc.

AIRBNB

- Hub office : a conçu son nouveau siège comme une

grande maison de 7 000 m2

Des espaces de travail flexibles et communicants avec le développement des nouvelles technologies


LE BUREAU FLEXIBLE

AMELIORER LE BIEN-ETRE AU BUREAU

Ecouter de la musique

TOYOTA

- Musique : moyen pour évacuer le stress, renforcer l’écoute

et l’harmonie dans les équipes

- Ateliers percussions avec l’aide d’un coach

Faire du sport au bureau

ONEFOOTBALL

- Piste de course parcourant les espaces de

travail : les collaborateurs font de l’activité et ils

sont plus rapides


LE BUREAU FLEXIBLE

© OneFootball

Travailler debout

WALKING DESK ACTIVUP

- Permet aux employés de se dégourdir les

jambes tout en continuant à travailler

- Tapis de marche placé sous un bureau réglable

en hauteur en usage partagé

- Le travail en marchant se pratique toute

l’année, n’est pas fatiguant, ne fait pas

transpirer, peut être utilisé sans changer ses

vêtements ni devoir prendre une douche

ensuite

PENSER LE BUREAU AVEC LES USAGERS

Associer les collaborateurs à l’aménagement des espaces de travail (consultation ou participation approfondie)

Penser le déménagement comme une possibilité de transformer l’organisation

SOCOMORE

- Réflexion globale sur l’organisation du travail en partant d’une

réflexion collective sur son nouveau siège

- Délégation à un groupe de salariés l'expression du besoin, et la

rédaction du cahier des charges (dynamique collaborative et

responsabilisante)

CRÉDIT AGRICOLE SA

- Consultation des salariés pour l’aménagement des espaces de son

campus Evergreen

- Ce qui a permis de concevoir des espaces aux ambiances et aux

usages divers, mais surtout adaptés aux besoins des collaborateurs

L’environnement redonne sa place à l’usager qui prend part aux aménagements des futurs espaces


LE BUREAU FLEXIBLE

EOLE EVANGILELe bureau innovant

CHAPELLE INTERNATIONALLe bureau adaptable

Linkcity Ile-de-France a été désigné lauréat du réaménagement du TriangleEole Evangile, le plus vaste site du concours « Réinventer Paris ». Leprogramme tertiaire est centré sur le bureau flexible, l’innovation et ledéveloppement durable : il intègre un concept d’appart-bureau-hôtel de 125lofts, un incubateur dédié aux innovations environnementales et animé parImpulse Partners, un espace pour la logistique du dernier kilomètre, avec leconcept « Distripolis » de Géodis, une « base verte » des Jardins de Gally pourleur activité d’entretien d’espaces verts, un espace de café co-working,nouveau concept développé par l’Anticafé, des équipements sportifs etauberges de jeunesses gérés par UCPA.

Linkcity développe les lots A et C du projet Chapelle International à Paris, desbureaux axés sur la modularité des aménagements et la diversité desservices.Les plateaux permettent des configurations d’espaces ouverts, cloisonnés oumixtes et le rez-de-chaussée du bâtiment du Lot A est mutable selon lesbesoins de l’utilisateur (business center avec salles de réunion modulables,centre de conférence, salle de fitness, bureaux traditionnels).Le programme intègre également des services innovants garantissant le bien-être au travail (restauration diversifiée, terrasse et outdoor working,conciergerie). Le bâtiment vise le référentiel WELL.

NOS REALISATIONS

LE BUREAU FLEXIBLE

SERVICES MUTUALISÉSUn bureau pensé comme un hub de services intégrant des espaces mutualisés en rez-de-chaussée : Offrir des prestations aux

salariés Réaliser des économies avec la

mutualisation

OUVERT SUR LA VILLE Un bâtiment ouvert sur son environnement, favorisant la mixité des usages et facilitant les déplacements des collaborateurs depuis et vers leur lieu de travail : Un bureau qui communique avec

la ville Une accessibilité étudiée avec

une offre de mobilité enrichie

NOS PARTENAIRES POUR CRÉER DES SERVICES ETOCCUPER VOS ESPACES

Grace à son réseau d’acteurs pluridisciplinaires, BouyguesConstruction est en mesure de répondre à un large spectrede projets quels que soient leur taille, le type d’activités àdévelopper ou encore les exigences des maitres d’ouvrage.

Afin d’occuper vos espaces et d’offrir aux salariés desservices de qualité, nous avons noué les partenariatssuivants :

Conciergerie d’entreprise

Espaces deCo-working Fablab

Crèche d’entreprise

+

LE BUREAU OUVERT

PROPOSER DE NOUVELLES SOLUTIONS DE MOBILITE

Mettre à disposition des collaborateurs des flottes de véhicules et/ou vélos

Inciter les collaborateurs à se tourner vers des pratiques d’éco-mobilité : autopartage, covoiturage

Anticiper le développement notable de l’électromobilité en installant dans les parkings des plateformes d’électromobilité

Mutualiser les places de stationnement (avec les entreprises à proximité, les habitants du quartier)

ALIZE : BOUYGUES ENERGIES & SERVICES

- Solution complète d’installation et supervision

pour toutes les bornes de recharge

- Une plate-forme de services en ligne permet

de gérer et de piloter les usages, les

consommations énergétiques et d'assurer le

maintien en conditions opérationnelles d’un

parc de bornes de recharge

WAYZ UP

- Solution de covoiturage domicile-travail en

Ile-de-France

- Partenariat avec des entreprises (Renault,

Crédit Agricole, Carrefour, Vinci, etc.)

basés dans de grandes zones d’activités.

Les entreprises financent la mise en

œuvre et le fonctionnement du service

pour les collaborateurs

UBEEQO

- Offre d’autopartage à destination des

entreprises

- Simplification et rationalisation des

déplacements

- Optimisation de la gestion de la flotte

(plateforme de réservation)

- Mutualisation : alternative

économique et écologique

Minimiser les inconvénients liés aux distances / aux transports

VERS DE NOUVELLES APPROCHES GLOBALES : OUVRIR LE BUREAU SUR LA VILLE

LE BUREAU OUVERT

QUARTIER D’AFFAIRES ZUIDAS, AMSTERDAM

- Déploiement d’une flotte de vélos en bois : les

SCHIPHOL BIKE

- Ils permettent de se déplacer gratuitement entre

les différentes entreprises du secteur

ZENPARK

- Organisation de la mutualisation des places entre

logements, bureaux et commerces

- Rendre le stationnement plus flexible en intégrant des

places privées : les entreprises, particuliers ou

commerçants propriétaires de places les enregistrent sur

Zenpark.com, où elles se trouvent ensuite disponibles

pour les utilisateurs du quartier

- Rentabilité économique / diminution des places de

stationnement

PROPOSER DE NOUVELLES SOLUTIONS DE MOBILITE


LE BUREAU OUVERT

© Schiphol bike

RENAULT

- Pionnier : a lancé en 2007 le télétravail, en

permettant jusqu'à 4 jours de télétravail à

domicile par semaine

- 2 200 collaborateurs sont concernés (soit

10% des effectifs environ)

- En moyenne, un télétravailleur travaille 1,3

jour à domicile par semaine

SNCF

- Permet depuis 2013 le télétravail depuis

le domicile ou depuis des bureaux

satellites (installés dans des gares,

d’anciens logements de fonction

rénovés en bureaux)

Permettre aux collaborateurs d’exercer leur activité hors du bureau dans des conditions optimales

Définir un projet organisationnel en faveur du télétravail

Proposer aux salariés de travailler depuis des bureaux satellites (si existants)

Voir les tiers lieux et lieux hybrides comme une extension du bureau

NEXT DOOR – BOUYGUES IMMOBILIER

- Tiers lieux – télécentre à Issy-les-Moulineaux

- Objectif : créer 25 espaces en France et à

l’international

- Bureaux physiques, salles de réunion, crèche,

hôtellerie, accueil, service d’impression,

espace détente, etc.

ENCADRER LE NOMADISME EXTERNE


LE BUREAU OUVERT

FORD

- Ouverture d’un "Techshop" (Fab Lab)

au sein de ses locaux, à Détroit.

- Objectif : permettre aux habitants de la

ville et à ses salariés d’utiliser des

outils et machines professionnelles, le

Techshop est accessible à tous

moyennant un coût d’utilisation horaire

Développer des lieux d’apprentissage (campus et école intégrés)

Créer des lieux d’entreprenariats (incubateurs internes)

Créer un fab-lab ou un lieu d’innovation ouvert au public (co-innovation)

LEVEL 39 (Londres)

- Incubateur spécialisé dans la finance établi

dans le quartier d’affaires de Canary Wharf

- Etabli par le Canary Wharf Group (société

foncière) qui possède également de

nombreux biens immobiliers dans le quartier

: permet de tester directement les projets

incubés

S’ouvrir sur la ville pour permettre d’améliorer son image auprès des citoyens et de

récolter les fruits de la collaboration avec les acteurs locaux

INVITER LA VILLE DANS LE BUREAU


LE BUREAU OUVERT

IBM (New-York)

- Construction d’un atrium dédié à des

expositions et à des concerts, en échange de

quoi les architectes ont eu le droit de construire

davantage de mètres carrés (accord avec la ville)

BUREAUX A PARTAGER

- Ouvrir l’immobilier sur le quartier

(AirBNB du bureau)

- Mise en relation des entreprises

disposant de surfaces de bureaux

sous-exploitées, et des demandeurs

d’espaces de travail flexibles ou

temporaires

Mettre à disposition de l’écosystème local ses ressources et équipements

Ouvrir ses services sur le quartier, les mettre à disposition d’un public externe

Mutualisation des équipements et des espaces de travail (salle de sport, parking,

amphithéâtre, salles de réunion non occupées, bureaux, conciergerie, etc.)

INSCRIRE LE BUREAU DANS LA VILLE


LE BUREAU OUVERT

SKY 56Le bureau serviciel

Linkcity réalise à Lyon l’ensemble tertiaire Sky 56. Sur une surface de 30 000m², deux niveaux de l’ICH seront consacrés aux commerces et services :RIE, centre fitness, crèche, business center et conciergerie d’entrepriseviendront offrir de nouvelles prestations aux salariés et de nouvelles activités ausein du tissu urbain.

WORKLAB CITYLe bureau décloisonné

Positionné au centre d’un parc tertiaire, WorkLab City offre un accès rapidedepuis la métropole lilloise ou la Belgique enrichi par un accès aisé par letramway.Le bâtiment est ouvert sur son environnement et offre aux usagers desbureaux et de la ville des tiers-lieux (espaces de co-working, terrasses,placettes). Le programme comprend ainsi 15 000 m² de bureaux et 2 600 m² deservices et commerces.

NOS REALISATIONS

LE BUREAU OUVERT

+CONFORT ET BIEN-ÊTREAfin de renforcer la performanceopérationnelle, Bouygues Constructionfait de la valeur d’usage desbâtiments une priorité : Des bureaux durables garantissant

une réduction des consommationsénergétiques et un haut degré deconfort pour les occupants

Des références standardisées WELL

FACILITY MANAGEMENT ET GESTION DES ESPACESNous contribuons à l’amélioration dubien-être des occupants des bâtimentsen prenant en charge l’intégralité desprestations de services ou demaintenance pour des bâtimentsconfortables, durables et performants. Bouygues Energies et Services leader

européen du Facility Management Des références de mise en place de

réseaux intelligents pour le bureauconnecté

DIAGNOSTIC CALCUL DE LA VALEURD’USAGE D’UN BATIMENTAppuyé de Goodwill-management, cabinetspécialisé dans la mesure du capital immatériel,Bouygues Construction a développé un outil d’aideà la décision permettant de calculer la valeurd’usage d’un bâtiment. Il permet de déterminer siles solutions mises en place dans le bâtiment entermes d'éclairage, d'acoustique, de qualité de l'air,etc. permettent d'assurer le bien-être et le confortdes occupants. De les rendre ainsi plus productifs,et donc de générer ou non des économies.

LE BUREAU VIVANT

Mettre en place une politique bien-être et santé au travail (exemple de référence : Label WELL)

Développer des services et dispositifs innovants pour préserver la santé des collaborateurs et leur bien-être. Quelques exemples :

S’isoler au calme

STEELCASE- Aménagement de bureau permettant l’isolement, le travail

au calme, tout en restant dans un open space

Importance des questions de bien-être et de santé au travail


LE BUREAU VIVANT


Travailler debout

STEELCASE

- Standing Desk permettant de varier les positions de travail

- Bureau ajustable facilement par l’utilisateur

Outdoor working

LES FERMES DE GALLY

- Bureau entièrement végétalisé, découpé en lieux

de réunion ou de pause, il est connecté au wifi,

dispose de prises électriques

Individualiser les horaires de travail

AUTODESK

- Obligation de résultat plutôt que d’imposer des horaires de travail

- Respect vie professionnelle / personnelle

Jouer au bureau

SOCIETE GENERALE

- Mise à disposition de salles de jeux avec des consoles et des

jeux vidéos


LE BUREAU VIVANT


Transformer son organisation du travail et le management à l’aide des NTIC

La collaboration 2.0 : Mettre en place des outils collaboratifs, permettant de capitaliser le savoir, comme des wikis ou des réseaux sociaux internes

Objets connectés : Mobilier de bureau intelligent (doté d’écrans tactiles, de capteurs wifi et Bluetooth, de chargeurs sans fil)

La « réunion digitale » : tablettes collaboratives et tactiles, interactives et multitouches

Digitaliser la gestion de l’espace grâce à la géolocalisation

ATOS

- « Zéro Mail » : programme visant à réduire le nombre

d'emails et à transférer les échanges sur son outil de

collaboration Blue Kiwi. Résultats : 80% d'emails en

moins, et une capitalisation du savoir sur son "wiki"

interne

ADOK

- Adok amène la Réalité Augmentée au travail, sans

lunettes

- Device qui transforme n'importe quelle surface en

écran interactif pour plusieurs utilisateurs

POUR DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES, CATALYSEURS D’INNOVATION

LE BUREAU VIVANT

DIGITALISER LE BUREAU AU SERVICE DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES

Salle Arcas par Mediatouch chez

BOUYGUES CONSTRUCTION

- Salle équipée pour visio

- Travail collaboratif par écran tactile et

interactif

- Projection 3D

- Ecran pour le partage des documents et qui

permet ainsi, sans connexion filaire, de

transférer des documents, de la maquette

3D aux feuilles de données. Dès lors, ceux-

ci peuvent être examinés, modifiés et

enregistrés par tous les participants

SENSORIT « Yellow »

- Solution logicielle permettant de numériser les activités de

brainstorming et/ou de gestion des projets reposant sur du «

visual management » tel que Lean, Scrum et Obeya.

- Utilisée avec un dispositif de type TBI, elle transforme ces

matériels en tableau blanc participatif, collaboratif et

partageable à distance.

- Les réunions en présentiel ou à distance s’effectuent avec

les smartphones, tablettes ou PC des participants qui

peuvent envoyer des idées au travers d’un post-it texte ou

des images.

- A la fin d’une réunion, celle-ci peut être conservée ou

détruite. Dans tous les cas, chaque participant peut obtenir

des captures d’écran et un reporting complet de la réunion

en format word


LE BUREAU VIVANT

DIGITALISER LE BUREAU AU SERVICE DE NOUVELLES PRATIQUES MANAGERIALES

Evoluer vers une ludification des espaces de travail et du travail lui-même pour stimuler l’innovation, la serendipité et la créativité :

Ludifier les espaces de travail (toboggans, bibliothèques, espaces de sport, baby-foot, etc.)

Manager par le jeu : transformer des tâches répétitives ou fastidieuses en jeu et ludifier les outils et processus de travail (concours en équipe par exemple)

Former avec les jeux d’entreprise « serious games »

OPEN MIND KFE (Boetie et Clery, Paris)

- Espace de co-meeting

- Espace multiservices conçu pour favoriser

la réflexion, le travail collaboratif, la

créativité : manager et travailler en jouant

- Services : tableaux avec post-its, meuble

écran, mobilier modulable, jeux (Lego,

Playmobile, instruments de musique,

consoles de jeux vidéo, etc.)

INTERACTION GAMES

- Développeur de serious games (jeux

d’entreprise, jeux à vocation

pédagogique)

- Logiciel pédagogique, informatif,

communicationnel… avec des ressorts

ludiques


LE BUREAU VIVANT

STIMULER LA SERENDIPITE

Mur végétal comestible

- Stimuler la serendipité en installant un mur

végétal comestible dans l’escalier principal

du bâtiment, replacé au centre

- Réduction de la consommation énergétique

du bâtiment en incitant les usagers à

emprunter les escaliers

- Incitation ludique invitant l’usager à modifier

ses déplacements traditionnels

SNCF

- "TGV-LAB" au sein du CNIT (La

Défense)

- L'objectif de cet espace : innover dans

ses services aux usagers en mobilisant

des équipes internes sur des

programmes de recherche précis ; puis

tester ces innovations en accueillant du

public et des start-ups dans l'espace

BOUYGUES CONSTRUCTION

- FabLab interne : le FabLab 3DS

spécialisé dans l’impression 3D

- Ouvert aux architectes, à la R&D et aux

Start’Up

- Lieu de formation et d’évènements

Aménager en interne des dispositifs favorisant le processus d’innovation en s’inspirant des lieux hybrides et de l’esprit startup

Equiper les espaces d’outils et machines-outils en créant un fab lab interne

S’inspirer du co-working pour favoriser l’open innovation en créant un espace où des collaborateurs issus de métiers différents se rassemblent et partagent

Développer ses projets dans des creative labs afin de brasser les compétences et d'évaluer la pertinence du projet


LE BUREAU VIVANT

STIMULER L’EMULATION COLLABORATIVE

Intégrer les technologies BIM en phase conception pour une collaboration efficace et optimisée entre les différents intervenants, une estimation des coûts en

temps réel, un test et une analyse en temps réel de la construction, un outil commercial

Utiliser le BIM en phase exploitation pour centraliser toutes les informations du bâtiment et rendre la maintenance/gestion plus facile.

HTC Vive par Bouygues Construction

- Casque de réalité virtuelle permettant de se

déplacer dans des environnements

immersifs (en marchant)

- Permet de représenter toutes les salles

d’une maquette 3D

- Possibilité de se déplacer d’une pièce à

l’autre par sélection automatique

BIM en phase conception : outil collaboratif, commercial et d’estimation

L’EMPREINTE NUMERIQUE ET ECOLOGIQUE DU BATIMENT

LE BUREAU VIVANT

UTILISER LA MODELISATION 3D COMME OUTIL D’OPTIMISATION DANS LA CONCEPTION ET LA GESTION DES ESPACES DE TRAVAIL

© Hakken

HYPERVISION : BOUYGUES ENERGIES & SERVICES

- Optimiser la performance énergie / carbone du bâtiment ou du parc

immobilier

- Analyser finement et de manière consolidée les consommations d’énergies

et de fluides

- Identifier rapidement les gisements d'économie et être alerté en cas de

surconsommation ou fuite d'eau

Bâtiment connecté « smart building » : participer à la réduction de la facture énergétique et s’adapter à la réalité des besoins des occupants

Aspect technique/énergétique : Mesurer la performance énergétique des espaces pour l’optimiser

Aspect serviciel : Utiliser les données centralisées pour optimiser le fonctionnement des services du bâtiment (occupation des bureaux, des salles de réunion,

fréquentation du restaurant en temps réel, etc.)

Utiliser la domotique pour permettre également une gestion individualisée des ressources par les collaborateurs

SCHNEIDER ELECTRIC « LE HIVE »

- Siège social de Schneider Electric : smart building

- Gestion technique du bâtiment intégrée : maîtrise des

consommations énergétiques (détail par zone et possibilité de

piloter individuellement la lumière et la température)

- Possibilité de suivre en permanence l’occupation des

différentes zones (capteurs identifiants les badges)


LE BUREAU VIVANT

INTEGRER LA GESTION DES ESPACES, LEUR SUIVI ET LEUR EVOLUTION

© A.Nakonechnaya

STEELCASE

- RoomWizard : système de gestion et de

réservation de salles de réunions (grâce à

la technologie IP)

- Possibilité de connaître les évènements à

venir dans un espace de réunion : fournir

des informations en temps réel

- Synchronisé à Internet et aux systèmes

d’agenda (type Outlook)

MYSEAT

- Boitiers « Senseative » : objet connecté

qui permet de mesurer le taux

d’occupation réel des bureaux. Intérêt :

connaitre le nombre de places disponibles

dans un open space

JOOXTER

- Solution de gestion dynamique des espaces de travail en entreprise qui, combinée à des

objets connectés, apporte des services innovants aux occupants et fluidifie l'utilisation des

espaces

- Par exemple, l’utilisateur trouve l’espace disponible le plus proche et le réserve en deux clics.

En arrivant dans la salle, sa réservation est automatiquement confirmée, ce qui résout le

problème des salles réservées jamais occupées. Jooxter apporte également d'autres usages,

notamment la navigation intérieure et la recherche de collaborateur, et d'autres sont en cours

de développement

- A partir des données d’occupation collectées, Jooxter permet aux entreprises de mieux

comprendre les usages et d’adapter leur environnement aux nouveaux modes de travail tels

que les espaces collaboratifs et les bureaux flexibles


LE BUREAU VIVANT

INTEGRER LA GESTION DES ESPACES, LEUR SUIVI ET LEUR EVOLUTION

CERTIFICATIONS POUR LE BUREAU :

- D’après une étude publiée en 2014 par HBS

Research, plus de 770 bâtiments immobiliers

tertiaires neufs ou rénovés possèdent une

certification environnementale (HQE, BREEAM,

LEED, etc.) en France

- Les bâtiments tertiaires existants quant à eux

s’alignent sur les référentiels « HQE Exploitation »

et « BREEAM In USE »

Viser une certification environnementale (HQE, BREEAM, LEED)

Instituer avec les collaborateurs des pratiques durables (tri et recyclage des déchets, diminution de la consommation de papier, diminution des consommations d’énergie,

d’eau, etc.)

Concevoir des bâtiments qui en plus de consommer très peu, autoproduisent l’énergie nécessaire à leur fonctionnement ou encore des bâtiments à énergie positive (BEPOS)

Penser en amont à la deuxième vie de l’immeuble de bureau (réversibilité)

TERRA CYCLE

- Espaces meublés et décorés à partir de déchets

upcyclés

- Bureaux construits à partir de vieilles portes en bois ou

en pistes de bowling, cloisons en vieux vinyles ou en

bouteilles, logo avec des gourdes de jus de fruit

upcyclées

Le développement durable au bureau :


LE BUREAU VIVANT

BUREAU VERT : CRÉER DES ESPACES DE TRAVAIL SOBRES ET ECO-EFFICACES

© Terracycle

BOUYGUES IMMOBILIER a développé une offre

d’immeubles de bureaux de grande envergure à

énergie positive : Green Office

Biodiversité à l’intérieur des bureaux (murs végétalisés, biophilie, biomimétisme) : joue sur la performance, la productivité

Valoriser et aménager les espaces extérieurs, avec une biodiversité riche et travailler l’interface extérieur/intérieur

Penser à l’agriculture au bureau : la ferme urbaine au bureau

CREDIT AGRICOLE (Siège Evergreen)

- 9 000 collaborateurs sur huit hectares dont la

moitié a été préservée pour réaliser un immense

jardin à l’ambiance japonaise

- 90 espèces végétales recensées et protégées

- 14 espèces d’oiseaux protégées (partenariat établi

avec la Ligue de protection des oiseaux)

PASONA (Tokyo)

- Ferme urbaine à l’intérieur des bureaux : 4 000 m²

dédiés à la culture

- 200 variétés de fruits et légumes

- Culture en hydroponie + toit végétalisé

- Consommation directe sur place dans la cantine de

l’entreprise

- Augmentation de la production des collaborateurs

(+15%), diminution de l’absentéisme (-10%)


LE BUREAU VIVANT

INTEGRER LA NATURE DANS LE BUREAU

© Luc Bernard

NOUVEAU MINISTERE DE LA DEFENSELe bureau serviciel

WACKENLe bureau durable

L’équipe de Bouygues Bâtiment Ouvrages Publics a conçu à Paris un immeublefavorisant le bien-être au travail en optimisant la valeur d’usage :crèches, centres médicaux, piscine, etc.Ce programme tertiaire est centré sur le bureau serviciel, le confort et leséconomies en énergie. La mutualisation d’équipements, comme une piscine,permet la mise en place de services à destination des collaborateurs et deshabitants du quartier.

L’opération Wacken à Strasbourg comprend deux immeubles de bureaux certifiés

BREAM et HQE et de niveau énergétique BEPOS Effinergie 2013. La gestion

énergétique des bâtiments et de l’éclairage de cœur d’ilot a été optimisée avec

le concours de Bouygues Energies et Services. Des partenariats avec plusieurs

startups et entreprises ont été réalisés afin de promouvoir les mobilités

douces (Citiz, Zenpark) et la biodiversité (Noé Construction).

NOS REALISATIONS

LE BUREAU VIVANT

NOS PARTENAIRES POURUNE PLUS GRANDE AGILITÉ

Un réseau d’acteurs pluridisciplinaires permettant à Bouygues Construction de répondre à un large spectre de projets quels que soient leur taille, le type de bureau à développer ou encore les exigences spécifiques des maîtres d’ouvrage (éco-responsabilité, innovation, etc.).

Premier réseau d’espaces de co-working en France

Création en 2011, neuf sites : 4 à Lyon, 1 à Paris, 2 à Annecy, 1 dans le Jura et 1 à Rennes

Ses fondateurs ont ainsi acquis une solide expérience dansla gestion d’une communauté de co-working et d’espaces associés

LA CORDÉE1er réseau de co-working créé en 2011

Services : Conciergerie d’entreprise, services aux cadres internationaux

Répondre aux problématiques RH et contribuer au développement de la responsabilité sociale del’entreprise

Les équipes de To do Today apportent aussi leurs expertisesaux équipes de programmation de grands projets immobiliers, et participent à la valorisation ou revalorisation d’actifs par la conception et l’animation de programmes multi-services (intendance de résidences, programmes de bien-être et santé, etc.).

TO DO TODAYUn portfolio de services au travail et à domicile

L’entreprise de crèches privées a développé depuis sa création en 2004 un réseau national de plus de 130 établissements

Maison Bleue se différencie par de nombreuses actions en faveur de l’environnement (aménagements en bois, crèches bioclimatiques…) et par un programme original d’éveil, fondé sur les activités physiques et culturelles ; mais surtout par son souci constant d’intégrer ses crèches à leur environnement en les ouvrant sur leur quartier.

MAISON BLEUE130 crèches innovantes

© Maison Bleue

ICI Montreuil valorise les créations des artisansmontreuillois, et favorise le développement de leur activité, en créant une structure de production locale

C’est un incubateur pour les startups de la créationproposant des ateliers équipés, un showroom et desservices d’accompagnement

Construit sur un modèle entièrement privé, il s’agit aujourd’hui du « makerspace » (littéralement, espace des fabricants) le plus connu de France

ICI MONTREUILLe makerspace de 1 700 m²

© Pro-Développement

Bouygues Construction

1, avenue Eugène Freyssinet - Guyancourt78 065 Saint-Quentin-en-Yvelines Cedex

Tél. : +33 (0)1 30 60 33 00www.bouygues-construction.com • blog.bouygues-construction.com

twitter.com/bouygues_c • youtube.com/bouyguesconstruction

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