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08/07/2010 - Nouveau projet immobilier rue Gaston Margerie

Alors que deux importants projets immobiliers sont actuellement en cours, l'un aucroisement Stalingrad et Strasbourg, l'autre au croisement Galliéni et ThéodoreHonoré, faisant chacun l'objet d'une dérogation au POS afin de pouvoir accueillirdes logements sociaux en sus des appartement en accession à la propriété, unetroisième opération du même type devrait s'ériger à proximité, près de l'actuellecaserne de pompiers, au niveau des numéros 16 à 20 de la rue Gaston Margerie(rue parallèle au boulevard de Strasbourg, située entre les boulevards Georges V etStalingrad). La résidence devrait accueillir 8 logements sociaux sur 42, encontrepartie de quoi elle bénéficiera d'une dérogation au POS de 20 %conformément aux dispositions de la loi Boutin.Consultation publique du 22juillet au 3 septembre

La partie privée est portée par GLI Investissements, actuellement développeur dela Villa Fayolle (avenue du Maréchal Fayolle), et la partie logements sociaux parFoncière Logement. L'architecte en charge de la conception est Patrick Corda(cabinet APC), également auteur de la Petite Italie, en cours de construction à laplace de l'ancienne caserne de pompiers de Nogent sur Marne. Le projet fera l'objetd'une consultation du public du 22 juillet au 3 septembre.

Plus de logements sociaux ou moins de densification ?

Lors de la délibération concernant la mise en consultation publique de ce projet auconseil municipal du 5 juillet 2010, les réactions du Conseil municipal ont étécontrastées. William Geib (Parti socialiste) a regretté que l'application de la loiBoutin n'aille pas assez loin, souhaitant que le projet accueille plus de logementssociaux. Michel Devynck (Nogent avec vous) a pointé en revanche le recours

systématique à la loi Boutin à chaque nouveau projet immobilier et réclamé quecessent ces entorses faîtes au POS. Tout en se déclarant favorable au logementsocial, Marc Arazi (ex tête de liste Nogent c'est maintenant, rallié à la majoritémunicipale), a alerté le maire sur la densification de la ville et demandé à ce que laconsultation du public soit prolongée au-delà des vacances scolaires estivales,jusqu'à la mi-septembre. Face à ces remarques, l'édile, Jacques JP Martin, arappelé que le foncier nogentais est trop cher pour permettre à la ville de préempterà des fins de logements sociaux, mais qu'il n'était pas question toutefois de densifierau maximum des possibilités offertes par la loi Boutin, afin de respecter le gabaritde la rue. Si le côté pair de la rue accueille en effet principalement la caserne depompiers et un  immeuble, le côté impair est exclusivement composé de petitspavillons. Concrètement, la hauteur du nouvel édifice devrait s'aligner avec celle del'immeuble voisin rue Gaston Margerie ainsi que la récente construction boulevardGeorges V. En guise de conclusion, Estelle Debaecker (Nogent avec vous) a pointéque l'emplacement actuel du Dojo et des nouveaux logements attenants, rue PaulBert, aurait constitué un endroit idéal pour ériger du logement social à moindre fraispuisqu'il appartenait à la ville. Concernant les dates de la consultation du public, lemaire a indiqué qu'il n'était pas possible de tenir compte de toutes les vacancesscolaires, qui sont nombreuses.

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Résultats des votes

La majorité municipale a voté pour la délibéation de mise en consultation publiquedu projet, sauf Marc Arazi qui s'est abstenu. Le PS a voté pour. Au sein du groupeNogent avec vous, Estelle Debaecker, Edith Heslouin (par procuration) et PhilippeSajhau ont voté pour tandis que Michel Devynck et Michel Gilles (par procuration)votaient contre.

Voir également le détail de la délibération et les premières esquisses du projet surle site du Conseiller municipal Michel Gilles. La bande sonore du Conseil municipallors duquel a été discuté cette délibération est disponible à l'écoute sur ce site.