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Présentation des Orientations d’Aménagement et
de Programmation et du zonage
Mai 2017
Osny
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage aux public 2
SOMMAIRE
Planning
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Les secteurs de projetGare Centre-ville
Saint-Exupéry
Saint-Jean
Chaussée Jules César
Chaussée Osny
Croix Saint-Siméon
Demi-Lieue
Premières évolutions du plan de zonage
3
Diagnostic / EnjeuxPADD
Règlement
zonage
OAP
Phase administrative
Phase d’étude
Consultation
des PPA
Compréhension
du territoireFaire
émerger le
projet
Traduire le projet en
règles d’urbanisme
Enjeux Axes Règles
Enquête
publique
La concertation sur le projet, en transversal
Débat PADD Avril
2017
Arrêt en
CM
Approbation
en CM
Planning prévisionnel
2016 2017
J F M A M J J A S O N D
2018
J F M A M J
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
4
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
5
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
6
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
7
Projet d’Aménagement et de Développement Durables
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
2
LE SECTEUR DE LA DEMI ‐‐‐‐LIEUE
LE SECTEUR DE LA CHAUSSÉE JULES CÉSAR
LE SECTEUR DE LA CHAUSSÉE OSNY
3
4
LE SECTEUR GARE-CENTRE -VILLE1
LE SECTEUR CROIX SAINT-SIMEON
5
LE SECTEUR SAINT-JEAN
6
LE SECTEUR SAINT-EXUPÉRY
7
77
7
4
51
6
32
8
Orientations d’Aménagement et de Programmation
Ville d’OSNY / PLU / Réunion de présentation des OAP et du zonage au public
3 juin 2017Orientations d‘Aménagement et de
Programmation 9
Requalification du paysage urbain :
Créer un tissu ouvert et aéré
Préserver le tissu urbain du secteur
Secteur potentiel de densification
Projet de requalification de la rue A.Briand
Connexions :
Amélioration des circulations piétonnes entre
les différents points d’intérêt du secteur et les
liaisons existantes
Aménager un arrêt de bus en évitement
Stationnement :
Implanter un parking silo (insertions
environnementale et paysagère soignées)
LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
B
B
Pôle d’équipements avec stationnements
Liaisons douces- Existantes- À requalifier
Périmètre de l’OAP
Tissu d’habitat individuel d’une densité d’environ 40 lgts/ha (optionnel)
Tissu d’habitat mixte d’une densité d’environ 140 lgts/haPrincipe de cheminements piétons et absence de circulation motoriséePrincipe de stationnements le long de la rue de Puiseux
Franges paysagères permettant la transition avec l’existant
LÉGENDE
Place publique et carrefour à aménager
Orientations d‘Aménagement et de Programmation 10
Voies à restructurer
Arrêts de bus existantsB
Tissu pavillonnaire existant
Orientations d‘Aménagement et de Programmation 11
Périmètre de l’OAP – 6 500 m²
Principe d’accès
Principe d’implantation d’un parking paysagé pour les logements
Principe de cheminement à créer
Bâti à vocation d’habitat( hauteur R+C )
Bâti implanté dans une bande constructible de 115 mètres max
LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Orientations d‘Aménagement et de Programmation 12
Jardins familiaux
Renouvellement de la bande boisée
Liaisons douces - Existantes- En projet (connexion avec l’existantes)
Périmètre de l’OAP
Front bâti
Activités intégrées au milieu naturel/renforcement des plantations
Terrains de sports et loisirs
LÉGENDE
Renforcement du cordon paysager le long de l’A15
Traitement qualitatif d’entrée de ville n°11
Stationnements sous forme de proches de +/-50 places
Implantation d’un bâtiment sur une emprise de 250 m²
Continuité écologique à préserver
13
Périmètre de l’OAP
Aménagement des stationnement sous l’emprise faisceau lignes haute tension
LÉGENDE
Ecran végétal face à la RN14Façade paysagère des nouvelles constructions
Orientations d‘Aménagement et de Programmation
Préservation de la bande boisée
Secteur d’aménagements paysagers
Accès/liaison future (échangeur)
Aménagement de sécurité aux abords du collège
Liaisons douces - Existantes- En projet (franchissement souterrain et connexion avec les liaisons existantes)
Implantation de nouvelles constructions avec un traitement architectural de qualité
Continuité écologique à préserver
Orientations d‘Aménagement et de Programmation 14
Périmètre de l’OAP
Prévoir un élargissement de la voirie ainsi que des aménagements de voies pour la desserte des activités
Paysagement des espaces de stationnement et traitement paysager des franges
3 juin 2017Orientations d‘Aménagement et de
Programmation 15
Boisements existants majeurs
Projet de trame paysagère en relation directe avec des milieux naturels à conforter
Liaisons douces- Existantes- En projet
Périmètre des secteurs de la ZAC
Tissu d’habitat individuel de faible densité permettant la transition avec l’existant
Tissu d’habitat mixte à densité moyenne
Tissu d’activités et des commerces
Traitement qualitatif d’entrée de ville par la RD27
LÉGENDE
Requalification de la RD915 en boulevard urbain
L’OAP comporte trois secteurs:• le secteur Génicourt : densité
de 21lgts/ha• les secteurs Sainte Marie et
Oseraie : densité de 45lgts/ha
Mise en valeur des points de vues sur les espaces naturels
LES ORIENTATIONS D'AMÉNAGEMENT ET DE PROGRAMMATION
Espace de continuité paysagère
LES MODIFICATIONS DU PLAN DE ZONAGE ENVISAGEES
16
17
Le plan de zonage –
zone N
Modification envisagée
: zone UG transformée
en zone N
18
Le plan de zonage –
zone AU
Modification envisagée
19
Le plan de zonage –
zone UCModification envisagée:
- Zone UGd transformée
en UC
20
Le plan de zonage –
zone UE
Pas de
modification
envisagée
21
Le plan de zonage –
zone UG
Modification envisagée
Préservation du sous-secteur
22
Le plan de zonage – sous-secteurs UGl
23
Le plan de zonage – sous-secteurs UGe
24
Le plan de zonage – sous-secteurs UGr
25
Le plan de zonage –
zone UI
Modification envisagée :
- Transformation de la
zone UZ (usine
pharmaceutique) en
zone Uid
- transformation de la
zone 2AUz (chaussée
Jules César) en UIC2
26
Le plan de zonage –
zone UZ
Modification envisagée :
- Secteur de projet Saint-
Exupéry (UG) intégré à la
zone UZ