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Code de la constructionet de l'habitation

Version consolidée du code au 7 novembre 2014.Edition : 2014-11-09

Production de droit.org.

Dans la même collection, retrouvez les autres codes français regénérés toutes les semaines :Action sociale et familles Artisanat Assurances Aviation civile Cinéma et image animée Civil Collectivités territoriales

Commerce Communes Communes de la nouvelle-calédonie Consommation Construction et habitation Défense Déontologie desarchitectes Disciplinaire et pénal de la marine marchande Domaine de l'etat Domaine de l'etat et collectivités publiques applicable

à la collectivité territoriale de mayotte Domaine public fluvial et navigation intérieure Douanes Douanes de mayotte Éducation Électoral Énergie Entrée et séjour des étrangers et droit d'asile Environnement Expropriation pour cause d'utilité publique Famille et aide sociale Forestier Impôts Impôts, annexe 1 Impôts, annexe 2 Impôts, annexe 3 Impôts, annexe 4 Impôts,

livre des procédures fiscales Instruments monétaires et médailles Juridictions financières Justice administrative Justice militaire Légion d'honneur et médaille militaire Marchés publics Minier Minier (ancien) Monétaire et financier Mutualité Organisation

judiciaire Patrimoine Pénal Pensions civiles et militaires de retraite Pensions militaires d'invalidité et victimes de la guerre Pensions de retraite des marins français du commerce, de pêche ou de plaisance Ports maritimes Postes et communications

électroniques Procédure civile Procédure pénale Procédures civiles d'exécution Propriété intellectuelle Propriété des personnespubliques Recherche Route Rural (ancien) Rural et pêche maritime Santé publique Sécurité intérieure Sécurité sociale

Service national Sport Tourisme Transports Travail Travail maritime Travail applicable à mayotte Urbanisme Voirie routière

http://droit.orghttp://codes.droit.org/cod/action_sociale_familles.pdfhttp://codes.droit.org/cod/artisanat.pdfhttp://codes.droit.org/cod/assurances.pdfhttp://codes.droit.org/cod/aviation_civile.pdfhttp://codes.droit.org/cod/cinema_image_animee.pdfhttp://codes.droit.org/cod/civil.pdfhttp://codes.droit.org/cod/collectivites_territoriales.pdfhttp://codes.droit.org/cod/commerce.pdfhttp://codes.droit.org/cod/communes.pdfhttp://codes.droit.org/cod/communes_nouvelle_caledonie.pdfhttp://codes.droit.org/cod/consommation.pdfhttp://codes.droit.org/cod/construction_habitation.pdfhttp://codes.droit.org/cod/defense.pdfhttp://codes.droit.org/cod/deontologie_architectes.pdfhttp://codes.droit.org/cod/deontologie_architectes.pdfhttp://codes.droit.org/cod/disciplinaire_penal_marine_marchande.pdfhttp://codes.droit.org/cod/domaine_etat.pdfhttp://codes.droit.org/cod/domaine_etat_mayotte.pdfhttp://codes.droit.org/cod/domaine_etat_mayotte.pdfhttp://codes.droit.org/cod/domaine_public_fluvial.pdfhttp://codes.droit.org/cod/douanes.pdfhttp://codes.droit.org/cod/douanes_mayotte.pdfhttp://codes.droit.org/cod/education.pdfhttp://codes.droit.org/cod/electoral.pdfhttp://codes.droit.org/cod/energie.pdfhttp://codes.droit.org/cod/entree_sejour_etrangers_droit_asile.pdfhttp://codes.droit.org/cod/environnement.pdfhttp://codes.droit.org/cod/expropriation_utilite_publique.pdfhttp://codes.droit.org/cod/famille_aide_sociale.pdfhttp://codes.droit.org/cod/forestier.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_annexe_1.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_annexe_2.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_annexe_3.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_annexe_4.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_procedures_fiscales.pdfhttp://codes.droit.org/cod/impots_procedures_fiscales.pdfhttp://codes.droit.org/cod/instruments_monetaires_medailles.pdfhttp://codes.droit.org/cod/juridictions_financieres.pdfhttp://codes.droit.org/cod/justice_administrative.pdfhttp://codes.droit.org/cod/justice_militaire.pdfhttp://codes.droit.org/cod/legion_honneur_medaille_militaire.pdfhttp://codes.droit.org/cod/marches_publics.pdfhttp://codes.droit.org/cod/minier.pdfhttp://codes.droit.org/cod/minier_ancien.pdfhttp://codes.droit.org/cod/monetaire_financier.pdfhttp://codes.droit.org/cod/mutualite.pdfhttp://codes.droit.org/cod/organisation_judiciaire.pdfhttp://codes.droit.org/cod/organisation_judiciaire.pdfhttp://codes.droit.org/cod/patrimoine.pdfhttp://codes.droit.org/cod/penal.pdfhttp://codes.droit.org/cod/pensions_civiles_militaires_retraite.pdfhttp://codes.droit.org/cod/pensions_militaires_invalidite_victimes_guerre.pdfhttp://codes.droit.org/cod/pensions_retraite_marins_francais.pdfhttp://codes.droit.org/cod/ports_maritimes.pdfhttp://codes.droit.org/cod/postes_communications_electroniques.pdfhttp://codes.droit.org/cod/postes_communications_electroniques.pdfhttp://codes.droit.org/cod/procedure_civile.pdfhttp://codes.droit.org/cod/procedure_penale.pdfhttp://codes.droit.org/cod/procedures_civiles_execution.pdfhttp://codes.droit.org/cod/propriete_intellectuelle.pdfhttp://codes.droit.org/cod/propriete_personnes_publiques.pdfhttp://codes.droit.org/cod/propriete_personnes_publiques.pdfhttp://codes.droit.org/cod/recherche.pdfhttp://codes.droit.org/cod/route.pdfhttp://codes.droit.org/cod/rural_ancien.pdfhttp://codes.droit.org/cod/rural_peche_maritime.pdfhttp://codes.droit.org/cod/sante_publique.pdfhttp://codes.droit.org/cod/securite_interieure.pdfhttp://codes.droit.org/cod/securite_sociale.pdfhttp://codes.droit.org/cod/service_national.pdfhttp://codes.droit.org/cod/sport.pdfhttp://codes.droit.org/cod/tourisme.pdfhttp://codes.droit.org/cod/transports.pdfhttp://codes.droit.org/cod/travail.pdfhttp://codes.droit.org/cod/travail_maritime.pdfhttp://codes.droit.org/cod/travail_mayotte.pdfhttp://codes.droit.org/cod/urbanisme.pdfhttp://codes.droit.org/cod/voirie_routiere.pdf

p.2 Code de la construction et de l'habitation

Table des matières

Table des matières

Code de la construction et de l'habitationVersion consolidée du code au 7 novembre 2014.Partie législative .............................................................................................................................................................................................................................. 14

Livre Ier : Dispositions générales. ............................................................................................................................................................................................... 14Titre préliminaire : Informations du Parlement en matière de logement .................................................................................................................................. 14Titre Ier : Construction des bâtiments. ..................................................................................................................................................................................... 14

Chapitre Ier : Règles générales. ............................................................................................................................................................................................ 14Section 1 : Dispositions applicables à tous bâtiments. ..................................................................................................................................................... 14Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation. ...................................................................................................................... 15Sous-section 1 : Règles générales de construction. ......................................................................................................................................................... 15Sous-section 2 : Règles générales de division. ................................................................................................................................................................ 17Sous-section 2 bis : Règles générales de rénovation d'immeubles. ................................................................................................................................. 19Sous-section 3 : Accès des opérateurs de services postaux et des porteurs de presse aux boîtes aux lettres particulières. .......................................... 19Sous-section 4 : Droit d'équiper une place de stationnement d'une installation dédiée à la recharge électrique d'un véhicule électrique ou hybriderechargeable ....................................................................................................................................................................................................................... 20Sous-section 5 : Accès des huissiers de justice aux parties communes des immeubles ................................................................................................. 20Section 3 : Personnes handicapées ou à mobilité réduite. ............................................................................................................................................... 20Section 4 : Performance énergétique et environnementale et caractéristiques énergétiques et environnementales. ....................................................... 25Section 5 : Caractéristiques acoustiques. .......................................................................................................................................................................... 27Section 6 : Responsabilité des constructeurs d'ouvrage. .................................................................................................................................................. 27Section 7 : Contrôle technique. ......................................................................................................................................................................................... 29Section 8 : Assurance des travaux de construction. ......................................................................................................................................................... 30Sous-section 1 : Assurance de responsabilité obligatoire. ................................................................................................................................................ 30Sous-section 2 : Assurance de dommages obligatoire. .................................................................................................................................................... 30Sous-section 3 : Dispositions communes aux assurances de construction. ..................................................................................................................... 32Section 9 : Dispositions communes. .................................................................................................................................................................................. 33

Chapitre II : Dispositions spéciales. ....................................................................................................................................................................................... 33Section 1 : Constructions en bordure de voie. .................................................................................................................................................................. 33Section 2 : Sondages et travaux souterrains. ................................................................................................................................................................... 34Section 3 : Servitudes de mitoyenneté. ............................................................................................................................................................................. 34Section 4 : Servitudes de vue. .......................................................................................................................................................................................... 34Section 5 : Antennes réémettrices. .................................................................................................................................................................................... 35Section 6 : Constructions autour d'une place de guerre ou d'une poudrerie. ................................................................................................................... 35Section 7 : Constructions à proximité des forêts. .............................................................................................................................................................. 36Section 8 : Nuisances dues à certaines activités. ............................................................................................................................................................. 36Section 9 : Protection contre les insectes xylophages. ..................................................................................................................................................... 36Section 10 : Protection des risques naturels. .................................................................................................................................................................... 36

Titre II : Sécurité et protection des immeubles. ....................................................................................................................................................................... 36Chapitre II : Dispositions de sécurité relatives aux immeubles de grande hauteur. .............................................................................................................. 36Chapitre III : Protection contre les risques d'incendie et de panique dans les immeubles recevant du public. ..................................................................... 37Chapitre IV : Adaptation des constructions au temps de guerre. .......................................................................................................................................... 39Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination. ....................................................................................................................... 39

Section 1 : Sécurité des ascenseurs. ................................................................................................................................................................................ 39Section 2 : Sécurité des portes automatiques de garage. ................................................................................................................................................ 41

Chapitre VI : Intervention de la police et de la gendarmerie dans les immeubles à usage d'habitation. ............................................................................... 41Chapitre VIII : Sécurité des piscines. ..................................................................................................................................................................................... 42Chapitre IX : Sécurité des immeubles collectifs à usage principal d'habitation. .................................................................................................................... 43

Titre III : Chauffage, fourniture d'eau et ravalement des immeubles - Lutte contre les termites. ............................................................................................. 45Chapitre Ier : Chauffage des immeubles. .............................................................................................................................................................................. 45Chapitre II : Ravalement des immeubles. .............................................................................................................................................................................. 46Chapitre III : Lutte contre les termites et la mérule. .............................................................................................................................................................. 47

Section 1 : Lutte contre les termites. ................................................................................................................................................................................. 47Section 2 : Lutte contre la mérule. .................................................................................................................................................................................... 48

Chapitre IV : Diagnostics techniques. .................................................................................................................................................................................... 48Section 1 : Diagnostic de performance énergétique. ........................................................................................................................................................ 48Section 2 : Sécurité des installations intérieures de gaz. .................................................................................................................................................. 49Section 3 : Sécurité des installations intérieures d'électricité. ........................................................................................................................................... 49

Chapitre V : Economie des consommations d'eau dans les immeubles. .............................................................................................................................. 50Titre IV : Dispositions relatives à l'industrie du bâtiment. ........................................................................................................................................................ 50

Chapitre II : Etudes et recherches techniques intéressant les industries du bâtiment. ......................................................................................................... 50Titre V : Contrôle et sanctions pénales. ................................................................................................................................................................................... 50

Chapitre Ier : Mesures de contrôle applicables à toutes les catégories de bâtiments. .......................................................................................................... 50Chapitre II : Sanctions pénales. ............................................................................................................................................................................................. 51

Titre VI : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon..................................................................................................................................................................................................................................................... 54

Chapitre unique. ..................................................................................................................................................................................................................... 54Livre II : Statut des constructeurs. .............................................................................................................................................................................................. 55

Titre préliminaire : Les sociétés d'habitat participatif ................................................................................................................................................................ 55Chapitre Ier : Les coopératives d'habitants ............................................................................................................................................................................ 57Chapitre II : Les sociétés d'attribution et d'autopromotion ..................................................................................................................................................... 59

Titre Ier : Statut des sociétés de construction. ......................................................................................................................................................................... 62Chapitre Ier : Sociétés civiles constituées en vue de la vente d'immeubles. ........................................................................................................................ 63Chapitre II : Sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises. ........................................................................... 64

Section 1 : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................... 64Section 2 : Dispositions particulières aux sociétés ayant pour objet la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnel etd'habitation. ........................................................................................................................................................................................................................ 67Section 3 : Dispositions particulières aux sociétés constituées avant le 31 décembre 1972. ........................................................................................... 68

Chapitre III : Sociétés coopératives de construction. ............................................................................................................................................................. 69

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Table des matières

Chapitre IV : Dispositions particulières communes aux sociétés constituées en vue de l'attribution d'immeubles aux associés par fractions divises et auxsociétés coopératives de construction ................................................................................................................................................................................... 71

Section 1 : Sociétés de construction poursuivant plusieurs programmes. ........................................................................................................................ 71Section 2 : Conseil de surveillance. .................................................................................................................................................................................. 72

Chapitre V : Sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété ........................................................................................... 73Section 1 : Objet des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété. ........................................................................ 73Section 2 : Organisation des sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectif pour l'accession à la propriété. ............................................................ 74Section 3 : Union d'économie sociale pour l'accession à la propriété. ............................................................................................................................. 75Section 4 : Contrôle administratif et sanctions. ................................................................................................................................................................. 76

Titre II : Promotion immobilière. ................................................................................................................................................................................................ 77Chapitre Ier : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................... 77Chapitre II : Dispositions particulières au contrat de promotion immobilière pour la construction d'immeubles à usage d'habitation ou à usage professionnelet d'habitation. ......................................................................................................................................................................................................................... 78

Titre III : Construction d'une maison individuelle. ..................................................................................................................................................................... 79Chapitre Ier : Contrat de construction d'une maison individuelle avec fourniture du plan. .................................................................................................... 79Chapitre II : Contrat de construction d'une maison individuelle sans fourniture du plan. ...................................................................................................... 84

Titre IV : Dispositions communes diverses. ............................................................................................................................................................................. 84Chapitre Ier : Dispositions pénales. ....................................................................................................................................................................................... 84Chapitre II : Dispositions diverses. ......................................................................................................................................................................................... 86

Titre V : Bail à construction, bail à réhabilitation, bail dans le cadre d'une convention d'usufruit, bail réel immobilier. ............................................................ 87Chapitre Ier : Bail à construction. ........................................................................................................................................................................................... 87Chapitre II : Bail à réhabilitation. ............................................................................................................................................................................................ 89Chapitre III : Bail dans le cadre d'une convention d'usufruit. ................................................................................................................................................. 90Chapitre IV : Bail réel immobilier ........................................................................................................................................................................................... 92

Section 1 : Définition .......................................................................................................................................................................................................... 92Section 2 : Droits et obligations des parties au contrat de bail ........................................................................................................................................ 92Section 3 : Location des logements et transmission des droits réels ............................................................................................................................... 93Section 4 : Sanctions ......................................................................................................................................................................................................... 94Section 5 : Dispositions générales ..................................................................................................................................................................................... 94

Titre VI : Ventes d'immeubles à construire ou à rénover. ........................................................................................................................................................ 94Chapitre Ier : Ventes d'immeubles à construire. .................................................................................................................................................................... 94Chapitre II : Ventes d'immeubles à rénover. .......................................................................................................................................................................... 97Chapitre III : Dispositions communes. .................................................................................................................................................................................... 99

Titre VII : Protection de l'acquéreur immobilier. ....................................................................................................................................................................... 99Chapitre unique. ..................................................................................................................................................................................................................... 99

Section 1 : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................... 99Section 2 : Dossier de diagnostic technique. .................................................................................................................................................................. 100

Titre VIII : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon................................................................................................................................................................................................................................................... 102

Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 102Titre IX : Mesures de protection concernant certains vendeurs de biens immobiliers. .......................................................................................................... 103Titre IX : Dispositions particulières à la Nouvelle-Calédonie .................................................................................................................................................. 103

Chapitre unique .................................................................................................................................................................................................................... 103Livre III : Aides diverses à la construction d'habitations et à l'amélioration de l'habitat - Aide personnalisée au logement ...................................................... 104

Titre préliminaire : Dispositions générales relatives aux politiques de l'habitat. ..................................................................................................................... 104Chapitre préliminaire : Droit au logement. ........................................................................................................................................................................... 104Chapitre Ier : Politiques d'aide au logement. ....................................................................................................................................................................... 105Chapitre II : Politique locale de l'habitat. .............................................................................................................................................................................. 112

Section 1 : Programme local de l'habitat ......................................................................................................................................................................... 112Section 2 : Dispositions particulières à certaines agglomérations. .................................................................................................................................. 116Section 3 : Plan départemental de l'habitat. .................................................................................................................................................................... 123Section 4 : Schéma régional de l'habitat et de l'hébergement en Ile-de-France ............................................................................................................. 123Section 5 : Logements intermédiaires ............................................................................................................................................................................. 125

Chapitre III : Opérations programmées d'amélioration de l'habitat ...................................................................................................................................... 125Titre Ier : Mesures tendant à favoriser la construction d'habitations. ..................................................................................................................................... 126

Chapitre Ier : Primes et prêts à la construction. .................................................................................................................................................................. 126Section 1 : Primes. ........................................................................................................................................................................................................... 126Section 2 : Prêts. ............................................................................................................................................................................................................. 127Section 3 : Dispositions communes aux primes et prêts. ............................................................................................................................................... 128

Chapitre II : Garantie de l'Etat-Action des collectivités territoriales et des chambres de commerce et d'industrie territoriales. ........................................... 128Section 1 : Garantie de l'Etat. .......................................................................................................................................................................................... 128Section 2 : Action des collectivités territoriales. .............................................................................................................................................................. 129Section 3 : Action des chambres de commerce et d'industrie territoriales. ..................................................................................................................... 130

Chapitre III : Participation des employeurs à l'effort de construction. .................................................................................................................................. 130Section 1 : Participation des employeurs à l'effort de construction. ................................................................................................................................ 130Section 2 : Agence nationale pour la participation des employeurs à l'effort de construction. ........................................................................................ 133Section 3 : Union des entreprises et des salariés pour le logement ............................................................................................................................... 136Section 4 : Dispositions diverses. .................................................................................................................................................................................... 141

Chapitre V : Epargne-logement ............................................................................................................................................................................................ 144Section 1 : Epargne-logement. ........................................................................................................................................................................................ 144

Chapitre VI : Contrôle. .......................................................................................................................................................................................................... 146Chapitre X : Prêt ne portant pas intérêt consenti pour financer la primo-accession à la propriété ...................................................................................... 147

Section 1 : Conditions du prêt ......................................................................................................................................................................................... 147Section 2 : Maintien du prêt ............................................................................................................................................................................................ 149Section 3 : Montant du prêt ............................................................................................................................................................................................. 149Section 4 : Durée du prêt ................................................................................................................................................................................................ 150Section 5 : Conventions avec les établissements de crédit ou les sociétés de financement et contrôle ........................................................................ 150

Titre II : Amélioration de l'habitat. ........................................................................................................................................................................................... 151Chapitre Ier : Agence nationale de l'habitat - Statut et concours financier. ......................................................................................................................... 151

Section 1 : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................. 151Section 2 : Dispositions communes aux aides accordées aux propriétaires bailleurs. ................................................................................................... 153Section 3 : Dispositions particulières applicables à certains logements conventionnés. ................................................................................................ 154


Table des matières

Chapitre IV : Aide à l'habitat rural. ....................................................................................................................................................................................... 155Chapitre VI : Service public de la performance énergétique de l'habitat ............................................................................................................................. 155

Titre IV : Reversement de l'aide de l'Etat. .............................................................................................................................................................................. 155Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 156

Titre V : Aide personnalisée au logement. ............................................................................................................................................................................. 156Chapitre Ier : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................. 156Chapitre II : Dispositions particulières aux bâtiments et îlots insalubres et à la restauration immobilière. .......................................................................... 162Chapitre III : Régime juridique des logements locatifs conventionnés. ............................................................................................................................... 162

Section 1 : Dispositions générales applicables aux logements conventionnés. .............................................................................................................. 162Section 2 : Dispositions particulières applicables à certains logements conventionnés. ................................................................................................ 165

Titre VI : Organismes consultatifs et organismes concourant aux objectifs de la politique d'aide au logement. .................................................................... 168Chapitre IV : Comité régional de l'habitat et de l'hébergement. .......................................................................................................................................... 168Chapitre V : Organismes concourant aux objectifs de la politique d'aide au logement. ...................................................................................................... 169Chapitre VI : Organismes d'information sur le logement. .................................................................................................................................................... 170

Titre VII : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon................................................................................................................................................................................................................................................... 170

Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 170Titre VIII : Dispositions relatives au tiers-financement ........................................................................................................................................................... 171

Chapitre unique : Sociétés de tiers-financement ................................................................................................................................................................. 171Livre IV : Habitations à loyer modéré. ...................................................................................................................................................................................... 172

Titre Ier : Dispositions générales. ........................................................................................................................................................................................... 172Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 172

Titre II : Organismes d'habitations à loyer modéré. ............................................................................................................................................................... 177Chapitre Ier : Offices publics de l'habitat. ............................................................................................................................................................................ 177

Section 1 : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................. 177Section 2 : Administration des offices publics de l'habitat. .............................................................................................................................................. 184Section 3 : Gestion financière, budgétaire et comptable. ................................................................................................................................................ 186Sous-section 1 : Dispositions communes. ....................................................................................................................................................................... 186Sous-section 2 : Offices publics de l'habitat soumis aux règles de la comptabilité publique. ......................................................................................... 187Sous-section 3 : Offices publics de l'habitat soumis aux règles de la comptabilité de commerce. ................................................................................. 188Section 4 : Gestion du personnel. ................................................................................................................................................................................... 189Section 5 : Marchés ......................................................................................................................................................................................................... 189

Chapitre II : Organismes privés d'habitations à loyer modéré. ............................................................................................................................................ 189Section 1 : Fondations. .................................................................................................................................................................................................... 189Section 2 : Sociétés anonymes d'habitations à loyer modéré. ........................................................................................................................................ 190Section 3 : Sociétés anonymes coopératives de production d'habitations à loyer modéré et sociétés anonymes coopératives d'intérêt collectifd'habitations à loyer modéré. ........................................................................................................................................................................................... 196Section 5 : Dispositions communes aux sociétés d'habitations à loyer modéré. ............................................................................................................ 201Section 6 : Dispositions communes aux diverses sociétés coopératives d'habitations à loyer modéré. ......................................................................... 204Section 7 : Dispositions transitoires relatives aux sociétés coopératives de location-attribution d'habitations à loyer modéré. ...................................... 204Section 8 : Dispositions provisoirement applicables par suite de la suppression des sociétés coopératives de location coopérative. ........................... 205

Chapitre III : Dispositions applicables à la gestion des diverses catégories d'organismes d'habitations à loyer modéré. ................................................... 205Chapitre IV : Dispositions diverses. ...................................................................................................................................................................................... 210

Titre III : Dispositions financières. ........................................................................................................................................................................................... 210Chapitre Ier : Prêts et concours financiers divers aux organismes d'habitations à loyer modéré. ....................................................................................... 210Chapitre II : Prêts aux autres organismes et collectivités. ................................................................................................................................................... 212Chapitre III : Marchés des organismes d'habitations à loyer modéré. ................................................................................................................................. 213

Titre IV : Rapports des organismes d'habitations à loyer modéré et des bénéficiaires. ........................................................................................................ 213Chapitre Ier : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources - Supplément de loyer de solidarité. ....................................................... 213

Section 1 : Conditions d'attribution des logements et plafonds de ressources. .............................................................................................................. 213Section 2 : Supplément de loyer de solidarité. ................................................................................................................................................................ 229

Chapitre II : Loyers et divers. ............................................................................................................................................................................................... 231Chapitre III : Accession à la propriété et autres cessions. .................................................................................................................................................. 240

Section 1 : Dispositions applicables aux bénéficiaires d'opérations d'accession à la propriété autres que les locataires. .............................................. 240Section 1 bis : Dispositions applicables à l'accession progressive des locataires à la propriété. ................................................................................... 241Section 2 : Dispositions applicables aux cessions, aux transformations d'usage et aux démolitions d'éléments du patrimoine immobilier. ................... 243Sous-section 1 : Dispositions applicables aux éléments du patrimoine immobilier autres que les logements-foyers. .................................................... 243Sous-section 2 : Dispositions applicables aux logements-foyers. ................................................................................................................................... 249Section 2 bis : Accession sociale à la propriété. ............................................................................................................................................................. 251Section 3 : Dispositions particulières aux pensionnés de guerre. ................................................................................................................................... 251Section 4 : Taux des intérêts moratoires. ........................................................................................................................................................................ 251

Chapitre IV : Prise à bail et en gestion de logements par les organismes d'habitations à loyer modéré. ........................................................................... 252Section 1 : Dispositions applicables à la sous-location des logements vacants. ............................................................................................................ 252Section 2 : Dispositions applicables à la sous-location des logements conventionnés en application des articles L. 321-4 ou L. 321-8. ....................... 253

Chapitre V : Dispositions particulières applicables aux organismes d'habitations à loyer modéré ayant conclu une convention d'utilité sociale. ................ 253Titre V : Contrôle, redressement des organismes et garantie de l'accession sociale à la propriété. ..................................................................................... 256

Chapitre Ier : Contrôle. ......................................................................................................................................................................................................... 256Chapitre II : Caisse de garantie du logement locatif social et redressement des organismes. ........................................................................................... 258Chapitre III : Garantie des opérations d'accession sociale à la propriété. ........................................................................................................................... 262

Titre VI : Organismes consultatifs. .......................................................................................................................................................................................... 263Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 263

Section 4 : Dispositions communes. ................................................................................................................................................................................ 263Titre VII : Dispositions particulières à certaines parties du territoire. ..................................................................................................................................... 263

Chapitre Ier : Départements du Haut-Rhin, du Bas-Rhin et de la Moselle. ......................................................................................................................... 263Chapitre II : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon................................................................................................................................................................................................................................................. 263

Titre VIII : Dispositions particulières aux sociétés d'économie mixte de construction et de gestion de logements sociaux. .................................................. 266Chapitre Ier : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................. 266Chapitre II : Dispositions relatives à la mobilité des locataires. ........................................................................................................................................... 268

Livre V : Habitat indigne. ........................................................................................................................................................................................................... 269Titre Ier : Bâtiments menaçant ruine. ..................................................................................................................................................................................... 269

Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 269

p.5

Table des matières

Titre II : Bâtiments insalubres. ................................................................................................................................................................................................ 273Chapitre Ier : Relogement des occupants. ........................................................................................................................................................................... 273Chapitre II : Concours financiers de l'Etat et dispositions transitoires. ................................................................................................................................ 277

Titre III : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte, à Saint-Martin et à Saint-Pierre-et-Miquelon................................................................................................................................................................................................................................................... 277

Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 278Titre IV : Dispositions relatives à l'exécution des mesures de police concernant des locaux d'habitation insalubres ou dangereux. .................................... 278

Chapitre Ier : Solidarité entre propriétaires et exploitants successifs de locaux insalubres ou dangereux et entre indivisaires . ........................................ 279Chapitre II : Meubles des occupants évacués dont le logement a fait l'objet d'une interdiction définitive d'habiter. ............................................................ 280Chapitre III - Procédures applicables aux propriétaires défaillants ...................................................................................................................................... 281

Titre V : Lutte contre l'habitat indigne .................................................................................................................................................................................... 282Chapitre unique .................................................................................................................................................................................................................... 282

Livre VI : Mesures tendant à remédier à des difficultés exceptionnelles de logement. ........................................................................................................... 282Titre Ier : Dispositions générales ............................................................................................................................................................................................ 282

Chapitre Ier : Principe. .......................................................................................................................................................................................................... 282Chapitre II : Occupation du domaine public. ........................................................................................................................................................................ 283Chapitre III : Dispositions diverses - Sursis à l'exécution de décisions de justice. .............................................................................................................. 283Chapitre IV : Réquisition de terrains. ................................................................................................................................................................................... 283Chapitre V : Mesures de sauvegarde. ................................................................................................................................................................................. 284Chapitre VI : Dispositions applicables en matière de saisie immobilière du logement principal. ......................................................................................... 289

Titre II : Dispositions tendant à faciliter et à orienter la répartition des logements existants et dispositions diverses ............................................................ 290Chapitre Ier : Service municipal du logement. ..................................................................................................................................................................... 290Chapitre II : Dispositions transitoires relatives aux droits et obligations de la "bourse d'échange de logements". .............................................................. 291

Titre III : Dispositions tendant à maintenir ou à augmenter le nombre des logements. ......................................................................................................... 291Chapitre Ier : Dispositions générales. .................................................................................................................................................................................. 291

Section 1 : Prime de déménagement et de réinstallation ............................................................................................................................................... 291Section 2 : Changements d'usage et usages mixtes des locaux d'habitation ................................................................................................................. 292Section 3 : La résidence hôtelière à vocation sociale ..................................................................................................................................................... 294Section 4 : La résidence universitaire ............................................................................................................................................................................. 294

Chapitre II : Mesures relatives à la protection des occupants de certains meublés. ........................................................................................................... 295Chapitre III : Mesures relatives à la protection des personnes logées en logement-foyer. ................................................................................................. 296Chapitre IV : Déclaration de mise en location ..................................................................................................................................................................... 298Chapitre V : Autorisation préalable de mise en location ...................................................................................................................................................... 299

Titre IV : Mise en oeuvre du droit au logement par la réquisition .......................................................................................................................................... 300Chapitre Ier : Réquisition. ..................................................................................................................................................................................................... 301Chapitre II : Réquisition avec attributaire. ............................................................................................................................................................................ 303

Section 1 : Principes généraux. ....................................................................................................................................................................................... 303Section 2 : Procédure. ..................................................................................................................................................................................................... 304Section 3 : Relations entre le titulaire du droit d'usage des locaux et l'attributaire de la réquisition. .............................................................................. 305Section 4 : Relations entre l'attributaire et le bénéficiaire. .............................................................................................................................................. 306Section 5 : Dispositions pénales. ..................................................................................................................................................................................... 306

Titre V : Sanctions et dispositions diverses. .......................................................................................................................................................................... 307Chapitre unique. ................................................................................................................................................................................................................... 307

Titre VI : Dispositions relatives à l'outre-mer. ......................................................................................................................................................................... 309Chapitre Ier : Dispositions particulières à la Guadeloupe, à la Guyane, à la Martinique, à La Réunion, à Mayotte et à Saint-Martin. ................................ 309Chapitre II : Dispositions relatives à la Polynésie française. ............................................................................................................................................... 309

Livre VII : Immeubles relevant du statut de la copropriété ....................................................................................................................................................... 309Titre Ier : Identification des immeubles relevant du statut de la copropriété. ........................................................................................................................ 310

Chapitre unique : De l'immatriculation des syndicats de copropriétaires. ............................................................................................................................ 310Titre II : Information des acquéreurs. ..................................................................................................................................................................................... 311

Chapitre unique : Dispositions particulières relatives à la vente d'un immeuble soumis au statut de la copropriété. .......................................................... 311Titre IV : Traitement des difficultés des copropriétés dégradées ........................................................................................................................................... 312

Chapitre unique : Opérations de requalification des copropriétés dégradées ..................................................................................................................... 312Partie réglementaire ...................................................................................................................................................................................................................... 314

Livre Ier : Dispositions générales. ............................................................................................................................................................................................. 314Titre Ier : Construction des bâtiments. ................................................................................................................................................................................... 314

Chapitre Ier : Règles générales. .......................................................................................................................................................................................... 314Section 1 : Dispositions applicables à tous bâtiments. ................................................................................................................................................... 314Section 2 : Dispositions générales applicables aux bâtiments d'habitation. .................................................................................................................... 314Section 3 : Personnes handicapées. ............................................................................................................................................................................... 321Sous-section 1 : Dispositions applicables lors de la construction de bâtiments d'habitation collectifs. ........................................................................... 321Sous-section 2 : Dispositions applicables lors de la construction de maisons individuelles. .......................................................................................... 323Sous-section 3 : Dispositions applicables aux bâtiments d'habitation collectifs lorsqu'ils font l'objet de travaux et aux bâtiments existants où sont créésdes logements par changement de destination. .............................................................................................................................................................. 325Sous-section 4 : Dispositions applicables lors de la construction d'établissements recevant du public ou de l'aménagement d'installations ouvertes aupublic ................................................................................................................................................................................................................................ 327Sous-section 5 : Dispositions applicables aux établissements recevant du public situés dans un cadre bâti existant et aux installations ouvertes au publicexistantes. ........................................................................................................................................................................................................................ 328Sous-section 6 : Autorisation de construire, d'aménager ou de modifier un établissement recevant le public. .............................................................. 331Paragraphe 1 : Compétence. ........................................................................................................................................................................................... 331Paragraphe 2 : Dépôt et contenu de la demande. .......................................................................................................................................................... 332Paragraphe 3 : Instruction de la demande. ..................................................................................................................................................................... 333Paragraphe 4 : Décision. ................................................................................................................................................................................................. 334Sous-section 7 : Attestation prévue par l'article L. 111-7-4 après achèvement des travaux. .......................................................................................... 334Sous-section 8 : Autorisation d'ouverture d'un établissement recevant du public. .......................................................................................................... 335Sous-section 9 : Commissions d'accessibilité. ................................................................................................................................................................ 335Section 4 : Performance énergétique et environnementale et caractéristiques énergétiques et environnementales. ..................................................... 335Sous-section 1 : Caractéristiques thermiques. ................................................................................................................................................................ 335Sous-section 2 : Performances énergétiques et énergies renouvelables. ...................................................................................................................... 338Sous-section 3 : Etude de faisabilité des approvisionnements en énergie. .................................................................................................................... 339Sous-section 4 : Performance environnementale et caractéristiques environnementales ............................................................................................... 340Section 5 : Caractéristiques acoustiques. ........................................................................................................................................................................ 340


Table des matières

Section 6 : Responsabilité des constructeurs d'ouvrage. ................................................................................................................................................ 340Sous-section 1 : Déclarations d'ouverture de chantiers antérieures au 1er janvier 1979. .............................................................................................. 340Section 7 : Contrôle technique. ....................................................................................................................................................................................... 341Sous-section 1 : Agrément des contrôleurs techniques. ................................................................................................................................................. 341Sous-section 2 : Contrôle technique obligatoire. ............................................................................................................................................................. 345Section 10 : Déchets issus de la démolition de catégories de bâtiments ....................................................................................................................... 346

Chapitre II : Dispositions spéciales. ..................................................................................................................................................................................... 347Section 1 : Dispositions spéciales relatives à la prévention du risque sismique. ............................................................................................................ 347Section 2 : Protection contre les risques xylophages. ..................................................................................................................................................... 347

Titre II : Sécurité et protection contre l'incendie. .................................................................................................................................................................... 348Chapitre Ier : Protection contre l'incendie - Classification des matériaux. ........................................................................................................................... 348Chapitre II : Dispositions de sécurité relatives aux immeubles de grande hauteur. ............................................................................................................ 349

Section 1 : Définitions et classifications. ......................................................................................................................................................................... 349Section 2 : Emplacement - Conditions d'utilisation - Principes de sécurité. .................................................................................................................... 351Section 2 bis : Autorisation de travaux sur un immeuble de grande hauteur prévue à l'article L. 122-1 ........................................................................ 352Section 3 : Interventions de la Commission centrale de sécurité. .................................................................................................................................. 354Section 4 : Obligations relatives à l'occupation des locaux. ............................................................................................................................................ 354Section 5 : Mesures de contrôle. ..................................................................................................................................................................................... 355

Chapitre III : Protection contre les risques d'incendie et de panique dans les immeubles recevant du public. ................................................................... 356Section 1 : Définition et application des règles de sécurité. ........................................................................................................................................... 356Section 2 : Classement des établissements. ................................................................................................................................................................... 359Section 3 : Dossier permettant de vérifier la conformité d'un établissement recevant le public avec les règles de sécurité. .......................................... 359Section 4 : Mesures d'exécution et de contrôle .............................................................................................................................................................. 360Sous-section 1 : Généralités. ........................................................................................................................................................................................... 360Sous-section 2 : Commissions de sécurité. ..................................................................................................................................................................... 360Sous-section 3 : Organisation du contrôle des établissements. ...................................................................................................................................... 362Section 5 : Sanctions administratives. ............................................................................................................................................................................. 364Section 6 : Dispositions diverses. .................................................................................................................................................................................... 364

Chapitre IV : Adaptation des constructions pour le temps de guerre. ................................................................................................................................. 364Chapitre V : Sécurité de certains équipements d'immeubles par destination. ..................................................................................................................... 365

Section 1 : Sécurité des ascenseurs ............................................................................................................................................................................... 365Sous-section 1 : Mise en sécurité des ascenseurs. ........................................................................................................................................................ 365Sous-section 2 : Entretien et contrôle technique. ............................................................................................................................................................ 367Sous-section 3 : Droits des occupants d'immeubles équipés d'ascenseurs ................................................................................................................... 370Section 2 : Sécurité des portes automatiques de garage. .............................................................................................................................................. 370

Chapitre VI : Protection contre les risques naturels ou miniers. .......................................................................................................................................... 371Chapitre VII : Gardiennage ou surveillance de certains immeubles d'habitation. ................................................................................................................ 371Chapitre VIII : Sécurité des piscines. ................................................................................................................................................................................... 372Chapitre IX : Sécurité des immeubles à usage d'habitation. ............................................................................................................................................... 373

Section 1 : Dispositions générales pour la sécurité des occupants d'immeubles collectifs à usage d'habitation. ........................................................... 373Sous-section 1 : Dispositions générales .......................................................................................................................................................................... 373Sous-section 2 : Dispositions particulières aux bâtiments en copropriété ...................................................................................................................... 373Sous-section 3 : Autres dispositions ................................................................................................................................................................................ 374Section 2 : Détecteurs de fumée normalisés .................................................................................................................................................................. 374

Titre III : Chauffage et ravalement des immeubles - Lutte contre les termites. ..................................................................................................................... 375Chapitre Ier : Chauffage et refroidissement des immeubles et performance énergétique. .................................................................................................. 375

Section 1 : Equipement et répartition des frais dans les immeubles collectifs. ............................................................................................................... 375Sous-section 1 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal d'habitation ................................. 375Sous-section 2 : Equipements et répartition des frais de chauffage dans les immeubles collectifs à usage principal autre que d'habitation .................. 377Section 2 : Frais d'eau chaude dans les immeubles collectifs. ....................................................................................................................................... 377Section 3 : Régulation des installations de chauffage. .................................................................................................................................................... 378Section 4 : Limitation de la température de chauffage. .................................................................................................................................................. 378Section 5 : Caractéristiques thermiques et performance énergétique. ............................................................................................................................ 379Section 6 : Refroidissement des immeubles. .................................................................................................................................................................. 381Section 7 : Prévention des intoxications par le monoxyde de carbone. .......................................................................................................................... 381

Chapitre II : Ravalement des immeubles. ............................................................................................................................................................................ 382Chapitre III : Lutte contre les termites. ................................................................................................................................................................................. 383Chapitre IV : Diagnostics techniques. .................................................................................................................................................................................. 384

Section 1 : Diagnostic de performance énergétique. ...................................................................................................................................................... 384Sous-section 1 : Dispositions générales .......................................................................................................................................................................... 384Sous-section 2 : Mention de l'"étiquette énergie ” ........................................................................................................................................................... 386Sous-section 3 : Transmission et exploitation des diagnostics de performance énergétique ......................................................................................... 387Section 2 : Etat de l'installation intérieure de gaz. .......................................................................................................................................................... 387Section 3 : Etat de l'installation intérieure d'électricité. ................................................................................................................................................... 388Section 4 : Audit énergétique .......................................................................................................................................................................................... 388

Chapitre V : Economie des consommations d'eau dans les immeubles. ............................................................................................................................ 390Chapitre VII : Annexe environnementale .............................................................................................................................................................................. 390Chapitre VIII : Economies d'énergie dans les immeubles en copropriété ........................................................................................................................... 391

Titre IV : Dispositions relatives à l'industrie du bâtiment. ...................................................................................................................................................... 392Chapitre Ier : Aide à la productivité - Coordination des programmes d'équipement. .......................................................................................................... 392

Section 1 : Aide à la productivité. .................................................................................................................................................................................... 392Section 2 : Coordination des programmes d'équipement. ............................................................................................................................................... 393

Chapitre II : Etudes et recherches techniques intéressant les industries du bâtiment. ....................................................................................................... 393Titre V : Contrôle et dispositions pénales. ............................................................................................................................................................................. 398

Chapitre II : Sanctions pénales. ........................................................................................................................................................................................... 398Section 1 : Sécurité des ascenseurs. ...............................................................................................

Documents

p.1 et de l'habitationinteractivemediavision.com/SITEBTDNEW/construction_habitation.pdf · p.1 Code de la construction et de l'habitation Version consolidée du code au 7 novembre