AGIR

Bédée - Breteil - Iffendic - La Nouaye - Montfort-sur-Meu - Pleumeleuc - Saint-Gonlay - Talensac8 COMMUNES - 1 COMMUNAUTÉ

www.cc-montfort.fr

N°27 • octobre

2013

PAGE 3 > POSTE ET ADRESSAGEUne adresse bientôt complète pour 2800 foyers

PAGE 10 > NOTRE TERRITOIRE A DU TALENTEdelweiss dans l’air du temps

L e j o u r n a l d e M o n t f o r t C o m m u n a u t é

PAGE 6 > DOSSIER

Promouvoir un habitatdurable pour tous

Environ 2000 personnes visitent le domaine de Boutavent chaque année

Éditorial

2Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013

TOURISME/ENVIRONNEMENT

Un plan de gestion durablepour le site de BoutaventDes méthodes alternatives de gestion du sitearchéologique de Boutavent sont à l’étude pour mieuxvaloriser son patrimoine écologique et culturel.

D epuis 2005, Montfort Com-munauté entretient le sitede Boutavent (3 ha) avec

l’aide des ateliers et chantiers d’in-sertion de l’association Eurêkaemplois services. L’endroit abriteles ruines d’un château médiéval(XIIIe siècle) et offre une grandevariété de paysages (forêt, lac,zones humides, lande sèche).Par le passé, des expérimentationsd’entretien et d’aménagementont été menées pour concilier lesenjeux écologiques, archéolo-giques et touristiques. Ces inter-ventions se faisaient de manièreempirique. Une étude de gestiondifférenciée du domaine de Bou-tavent, réalisée cet été pour Mont-

fort Communauté, permet de dres-ser un bilan précis de l’intérêt deces expérimentations, cartes àl’appui. Elle formalise aussi uncertain nombre de pratiques, bien-tôt éditées dans un guide de main-tenance et d’entretien.Cette étude propose d’épargnerdes buissons de ronces pour pro-téger des vestiges ensevelis, detondre des cheminements pourguider les pas des promeneurs, deprotéger les têtes de mur des in-filtrations par des mottes de ga-zon… Elle ouvre la voie à de nou-veaux aménagements (clôtures,caillebotis, verger) pour améliorerla fréquentation du site dans lerespect des équilibres écologiques.

ÉCOGESTE N° 3Comment économiser 200 €/an*sur votre facture d’électricité ?Installer un thermomètre dans chaque pièce etvérifier les températures suivantes :• 19/20°C dans les pièces de vie lorsque vous êtes

présents et 16/17 °C lorsque vous êtes absent pour la journée ouquelques jours ;

• 16/17 °C dans les pièces de nuit et de passage (chambres, couloir)• Pour les absences plus longues, régler les thermostats sur “hors gel”.(*) Gain réalisé pour un appartement de 86 m2 chauffé à 21° C jour et nuit.

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L ’Office du département d’Ille-et-Vilaine Habitat 35, estle premier partenaire de logement social de ce territoire .Il est fier, avec ses équipes, de s’investir pleinement aux

côtés de Montfort Communauté pour :

• Proposer des logements adaptés à la vie des habitants,avec des loyers et charges locatives maîtrisés et qui seveulent une référence en terme de qualité ;

• Accompagner les locataires dans leurs parcours résidentielgrâce au développement d’une offre diversifiée ;

• Et permettre l’accueil des nouvelles populations,

Les opérations de construction neuve “basse consommation”,les réhabilitations énergétiques et de confort en cours,menées, grâce au partenariat financier des municipalités etde la communauté de communes, en sont la concrétisationla plus emblématique.

La première opération de béguinage à Talensac “La Résidencede Bellevue” représente un autre bel exemple de ce partenariatentre Montfort Communauté, la commune et notre organisme(lire page 7).

Grâce à cette impulsion collective, des liens sociaux entre lesrésidents, les habitants de la commune, les enfants des écolesvoisines se tissent avec et par les résidents eux-mêmes ! Bienau-delà d’un simple objectif initial d’accueil de nos aînés.

Le Bien Vivre Ensemble,C’est ce que nous recherchons tous et c’est aussi ce qui faitl’attractivité durable d’une résidence et d’un territoire.

Montfort Communauté l’a bien compris !

BIEN VIVRE ENSEMBLEPAR BRUNO CACCIA

Directeur Général d'Habitat 35

3Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013

Actualité8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é

TRANSPORTSEnviron 75% des répondants estiment que lavoiture reste indispensable à leurs déplacementsquotidiens. L’amélioration des réseaux de pistescyclables (57%) et de transports en commun (52%)s’affiche comme une priorité.

NATUREPlus de 70% des personnes interrogées sontsatisfaites du nombre, de la qualité et del’accessibilité des espaces naturels. Les habitantspartagent un même souci de développer uneagriculture plus respectueuse de l’environnement.

SERVICESLa majorité des répondants sont satisfaits de ladisponibilité des services sociaux (42%), médicaux

(64%) et liés à l’enfance (49%). Néanmoins, ilprévaut une relative méconnaissance des servicesproposés en direction des différents publics.

SPORT ET CULTUREPlus de 40% des personnes interrogées sontmembres d’une association sportive, culturelle oude loisirs. Les habitants souhaiteraient voir lenombre et la qualité des équipements sedévelopper.

ÉCONOMIESelon une majorité de répondants, l’offre deproduits locaux et/ou respectueux del’environnement est insuffisante ou peuencouragée. Plus de 80% sont satisfaits del’implantation des zones commerciales et

industrielles, mais une majorité déplore une offredes commerces de proximité en baisse ouvieillissante.

ET VOUS?Le premier engagement des habitants en faveur dudéveloppement durable porte sur la gestionresponsable des déchets, notamment la réduction,le tri, le recyclage et le compostage.

87,4% des sondés approuvent l’esprit du dévelop-pement durable consistant à concilier les équilibresenvironnementaux, économiques et sociaux.

(*) Panel de 10 % des personnes inscrites sur les listesélectorales tirées au sort pour recevoir l’enquête.Questionnaire adressé à 1 500 personnes dont 265 yont répondu (taux de retour de 17,6 %).

L a Poste, Montfort Communauté et leSDIS (Service Départemental d’Incendieet de Secours) ont signé cet été un par-

tenariat qui vise à compléter les adressespostales incomplètes répertoriées sur leterritoire. “25 % des habitations ne disposent pas

d’une adresse complète, ce qui peut compliquer l’in-tervention des services de secours, les dépannages,les livraisons ou la distribution du courrier. Pourlocaliser précisément une habitation, l’adresse doitcomporter un nom de rue, de voie ou de lieu-dit,associé à un numéro” explique Estelle Le Priol,

responsable du SIG (Service d’InformationGéographique) de Montfort Communauté.Ainsi, les 2 800 habitations directementconcernées disposeront d’ici quelques moisd’une adresse avec une numérotation et unnom de voie.

Iffendic compte trois lieux-dits avec deux homonymes (La Saudrais) et un homophone (Le Saudray). Pour éviter toute confusion, les numéros d’habitation ont été répartis entre les trois endroits.

AGENDA 21

Quel “développement durable” êtes-vous ?Une enquête réalisée au printemps* livre le ressenti des habitants de Montfort Communauté

sur le développement durable de leur territoire, avec des suggestions à la clé.

POSTE ET ADRESSAGE

Une adresse bientôt complète pour 2800 foyers

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Actualité8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é

CENTENAIRE DE LA GUERRE 14-18Programme descommémorations

D ès janvier 2014, la France commémorerale centenaire du début de la guerre 14-18.Des initiatives se mettent en place sur le

territoire de Montfort Communauté pour rendrehommage aux 1 315 000 disparus et participer audevoir de mémoire. Une série d’événements cul-turels, pédagogiques et mémoriels sont pro-grammés pour faire vivre cet événement tout aulong de l’année 2014 : ➜ Janvier 2014 à janvier 2015 : Exposition sur laGrande Guerre à la Maison du patrimoine enBrocéliande ;

➜ Année 2014 : Séquences lectures, écriture,spectacles et projections dans les écoles ;

➜ Juin à décembre 2014 : Trois projetsphotographiques artistiques sur la GrandeGuerre ;

➜ 5 au 27 septembre 2014 à L’aparté : regardscroisés sur la Grande Guerre entre Nylso, auteurde BD et Damien Marchal, plasticien. Enpartenariat avec l’Association Le Chantier ;

➜ 21 septembre 2014 : Festival “Pré en bulles” deBédée sur le thème du conflit ;

➜ Mai ou juin 2014 : Relais Europe, table rondesur la dimension européenne de la Première Guerre Mondiale ;

➜ 23 octobre 2014 : Projection du film “La grande illusion” de Pierre Fresnay, aucinéma La Cane ;

➜ Octobre/novembre 2014 : Spectacle vivant etmois du film documentaire sur la GrandeGuerre (Centre culturel de la chambre auloup à Iffendic) ;

➜ 7,8 et 9 novembre 2014 : Grand jeu scénique surla guerre 14-18 à Montfort-sur-Meu (salle duConfluent) ;

➜ 11 novembre 2014 : Commémorations auxmonuments aux morts et rassemblementcantonal des associations d’ancienscombattants à Montfort-sur-Meu (salle duConfluent).

Fouillez vos greniers,sortez vos trésors !La Maison du patrimoine en Brocéliande prépare lamise en place d’une exposition sur la vie quotidiennedans les huit communes de Montfort Communautépendant la première guerre mondiale. Les habitants de Montfort Communauté enpossession de documents, récits, photographies,cartes postales, journaux, objets, datant de lapériode 1914 à 1918 sont invités à contacter Estelle Guilmain au 0299093181 ou par e-mail :contact@ecomusee-broceliande.com. L’expositionsera inaugurée en janvier 2014 et ouverte au publicjusqu’en janvier 2015.

L e local existe depuis 2007, mais peude gens le fréquentait. “Il était situé encontrebas, fermé à clé pour des raisons de

sécurité. Pas visible, pas pratique… On l’avait unpeu oublié”, reconnaît Charlène Théraud,chargée du programme local de préventiondes déchets au SMICTOM Centre Ouest.Au printemps dernier, le caisson (30 m³)a déménagé. Depuis son installation prèsde l’entrée, les dons affluent.Les objets collectés par les compagnonsd’Emmaüs sont acheminés au siège del’association à Hédé. Ils sont réparés,voire démontés en pièces détachées, puisrevendus à petit prix au bénéfice de famillesaux ressources modestes. Aucun objet

n’est vendu sur place. “La recyclerie permetd’éviter l’incinération de nombreux articles de lavie courante qui peuvent encore servir”, complèteCharlène Théraud. Elle offre égalementdu travail aux salariés en insertion de l’as-sociation Emmaüs.

PRATIQUELa recyclerie Emmaüs reçoit tous les objetsusagés en état de fonctionnement, saufles vêtements et la literie. Elle est accessi-ble aux horaires d’ouverture de la déchet-terie, du lundi au vendredi (8h30-12h ;13h30-18h), le samedi (8h30-12h30 ;13h30-17h). Fermeture le mardi.

GESTION DES DÉCHETS

Recyclage solidaireà la déchetterieUne recyclerie Emmaüs est installée dans la déchetterie de Montfort-sur-Meu. Elle collecte les objets usagés pour les remettre en circulation.

L’Écomusée devient la Maison du PatrimoineL’équipe, les missions, l’activité et les collections restent les mêmes, seul, son nom change.L’association culturelle de l’écomusée a été rebaptisée “Maison du patrimoine enBrocéliande” après avoir renoncé au label “musée de France” du Ministère de la Culture.

➜ Maison du patrimoine en BrocéliandeTour du Papegault • 2 rue du château35160 Montfort-sur-Meu. Tél. : 0299093181

www.maisondupatrimoine-enbroceliande.com

À la déchetterie de Montfort, les objets en bon état ne sont pas jetés et traités comme desdéchets. Ils sont collectés par Emmaüs pour être revendus dans ses espaces de vente.

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Dossier8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é

P remier poste de dépenses desménages en France — devantceux de l’alimentation et des

transports – le coût du logementpèse lourdement dans les budgets.Dans un contexte d’insécurité socialeet économique, les familles à revenumodeste, locataires du parc privéou accédant à la propriété, subissentplus que les autres les effets d’unebaisse de pouvoir d’achat, la perted’un emploi, les accidents de la vie,des séparations-recompositions, laperte d’autonomie, etc.

Le modèle classique de mobilité ré-sidentielle selon lequel, après unephase de location, un couple accèdeà la propriété en achetant d’abordun logement de petite taille, puisun plus grand – souvent une maisonindividuelle – lorsque la familles’agrandit, a fait long feu. Au-jourd’hui, les trajectoires résiden-tielles évoluent selon les projets,les parcours et les événements dela vie.

Comment parvenir, dans ce contexte,à réguler le marché immobilier pourfavoriser à la fois le maintien dansle logement, la transition ou la mo-bilité résidentielle des habitants àtoutes les étapes de la vie ? Commentmaintenir durablement la popula-tion sur le territoire ? Tels sont lesdéfis auxquels sont confrontées l’in-tercommunalité et ses communesmembres dans la mise en œuvredes politiques publiques en faveurdu logement sur le territoire.

PLH, DES ACTIONS SUR-MESURE POUR LE TERRITOIRE

Promouvoir un habitat durable pour tousDepuis 2008, Montfort Communauté a mis en place une série de mesures pour diversifier l’offre de logements sur

le territoire, sécuriser les parcours résidentiels et améliorer la qualité et la performance énergétique deslogements anciens. Tout en amortissant les effets de la crise pour les familles les plus modestes.

M ontfort Communauté a adopté un Pro-gramme Local de l’Habitat (PLH) quidéfinit la politique du logement de l’in-

tercommunalité pour la période 2008-2013. CePLH prévoit un ensemble de mesures et de fi-nancements pour sécuriser les trajectoires ré-sidentielles et rester en capacité d’accueillir denouveaux habitants sur son territoire.Le premier pilier de cette politique est d’inciterles propriétaires, investisseurs privés et bailleurssociaux à développer, par la construction et larénovation, le nombre de logements accessiblesaux budgets modestes dans le parc privé commedans le parc social public.

Le deuxième pilier concerne l’améliorationde la qualité du bâti dans le parc de logementsexistants. Outre la lutte contre l’habitat indigne,incluant les copropriétés dégradées, les actions(regroupées dans une OPAH, Opération Pro-grammée d’Amélioration de l’Habitat) visent àréduire le coût d’usage du logement en amé-liorant, notamment, leur performance éner-gétique et environnementale.Le troisième pilier vise à amortir les chocs ré-sidentiels liés aux accidents de la vie, en déve-loppant une offre d’hébergement d’urgence etde logement de transition.

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Dossier8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é Promouvoir un habitat

Comment se porte le marché de l’immobilier sur le territoire ?Après une baisse des volumes de ventes, on assiste à une très légère reprise depuis quelques mois. Essentiellementgrâce aux jeunes primo-accédants qui se lancent et profitent des taux d’intérêt bas et d’un marché attractif.Globalement, le marché est encore peu dynamique. Les ménages préfèrent reporter leur projet d’acquisitionsauf si les aléas de la vie (divorce, naissance, mutation, etc.) ne les y contraignent.

Quelles sont aujourd’hui les attentes des acheteurs ?Les candidats à l’acquisition se donnent plus de temps de réflexion. Ils s’informent beaucoup, comparent etse détournent immédiatement des biens trop chers. Ils optent pour le bien qui va les rassurer : petit budget,peu de travaux à prévoir, bonne isolation thermique (critère de plus en plus recherché par les primo-accédants), proximité du lieu de travail, facilités pour les transports collectifs, facilités à la revente. Ilssavent que l’achat d’un bien va engloutir un tiers de leurs revenus pendant 15 à 20 ans…

Que conseillez-vous aux vendeurs ?Habitués à des hausses de prix de 7 à 8 % par an entre 1997 et 2007, les vendeurs ont eu beaucoup de mal àaccepter de revoir leurs prix à la baisse. Depuis 2007, les prix ont baissé de 20 à 30 % en moyenne sur leterritoire. Ils retrouvent leurs niveaux de 2003-2004. C’est le cas de toutes les communes situées à plus de20 km de Rennes, à l’exception des communes proches des grands axes routiers ou desservis par le train quiont mieux résisté à la crise. Cette baisse peut représenter une décote allant de 40 000 € à 60 000 € pour uneacquisition de 200 000 € réalisée avant 2007. Aujourd’hui, pour être juste et attractif, le prix de vente doitpouvoir se situer dans la fourchette basse de nos estimations.

LOGEMENTQUELLES COMPÉTENCES

POUR MONTFORT COMMUNAUTÉ?Montfort Communauté intervient dans la politique

du logement social d’intérêt communautaire.

PAROLE D’EXPERT

Questions à Géraud MoinsNotaire à Montfort-sur-Meu

CHIFFRES CLÉS

Dans le cadre de ses compétences, l’intercommunalité :➜ Met en place et finance un Programme Local de l’Habitat (PLH) et une Opération Pro-

grammée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) ;➜ Participe à la négociation des dotations de crédits pour le logement à vocation sociale et

à leur répartition dans la zone de la Communauté ;➜ Subventionne la construction de logement social dans les communes membres ;➜ Organise des opérations d’intérêt communautaire plus spécifique en faveur du logement

des personnes défavorisées ;➜ Enregistre les demandes de logements sociaux sur le territoire.

+ 5 000habitantsEntre 1999 et 2013, lapopulation du territoire a augmenté de 25 %.

En 2012, sur le secteur de Montfort, les ouvriers et employés nereprésentaient plus que

14 % et 22 % des acquéreurscontre respectivement 20 % et 26 % des acquéreursen 2011. Source : Baromètre 2013 des notaires d’Ille-et-Vilaine

Partenaire du projet pilotépar Habitat 35, MontfortCommunauté a financél’acquisition de la sallecommune du béguinage de Talensac :

120 000 € et subventionné laconstruction des logements dans le cadre duProgramme Local del’Habitat :

42 000 €

160000 €:prix médian des maisons en 2012 sur le territoire de Montfort.Source : Baromètre 2013 des notaires d’Ille-et-Vilaine

Dossier8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é durable pour tous

POUVOIR SE LOGER À PRIX ABORDABLE

Plus de logements à vocation socialeEn 2008, le territoire connaissait un déficit de logements sociaux. Avec une majorité d’actifs modestes (em-ployés, ouvriers), la pression sur le parc social était forte : trop de demandes pour peu de logements sociauxdisponibles avec des délais d’attente de plus de 6 mois. Via le Programme Local de l’Habitat (PLH), l’offre sociales’est progressivement développée et diversifiée. Elle est aussi mieux repartie sur le territoire. Le nombre de lo-gements sociaux conventionnés a progressé de + 24 % entre 2006 et 2013 pour atteindre 737 logements en 2013.Dans le cadre du PLH la construction de logement social est subventionnée à hauteur de 4 200 € par logements. En 6 ans, la Communauté de communes a participé au financement de 136 logements sociaux.

ILS TÉMOIGNENTOriginaires de la banlieue parisienne, Huguette et Jean Truccolo,couple de jeunes retraités, ont élu domicile à la résidence deBellevue. Ils comptaient parmi les tout premiers résidents

à prendre possession des lieux au printemps 2012.

À TALENSACL’HABITAT SOCIALS’ADAPTE AUXSENIORS

P our permettre aux personnes âgéesde continuer à vivre chez eux touten bénéficiant du confort et de la

sécurité d’un lieu de vie adapté, MontfortCommunauté, Habitat 35 et la communede Talensac ont imaginé une solutionoriginale d’habitat groupé à vocation so-ciale. Pour rompre avec l’isolement touten gardant son chez-soi.Situé au sud du bourg de Talensac, face àla future microcrèche et à deux pas descommerces, le béguinage de Bellevue aété conçu comme une alternative durableà la maison de retraite. Elle se composed’un ensemble de 16 pavillons indépen-dants de plain-pied (T2 et T3) regroupésautour d’espaces communs arborés. Aucœur de la résidence, une salle commune(pour se retrouver autour d’activités col-lectives), un boulodrome, un site de com-postage et six petits carrés de jardin sur-élevés pour agrémenter cet ensemble quise veut convivial et agréable. Chaque pa-villon bénéficie d’équipements spéci-fiques : douche à seuilplat, barre demaintien, WCsurélevés,terrasses.

Nous cherchions la bonne formule pour nous rapprocherde notre fils et de nos petits-enfants installés à Talensac.Nous sommes valides et en bonne santé. Mais nousvieillissons. Pas question d’être une charge pour nosenfants ni d’aller en maison de retraite. Nous avonsentendu parler de ce projet de construction pour lesseniors à Talensac. Nous avons été séduits par laformule mais nous ne pensions pas avoir droit à unlogement social. Finalement, notre dossier a été

accepté et Habitat 35 nous a attribué un T3 sans vis àvis, avec une terrasse et un garage pour un loyer trèsmodéré (400 € par mois). Un luxe pour nous ! C’esttrès sécurisant d’être dans un logement social car sil’un de nous deux part, le loyer est révisé à la baisse etnous sommes assurés de garder un logement. Et puisici, nous ne sommes pas isolés, nous pouvons nousentraider.

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7Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013

Huguette et Jean Truccolorésidents du béguinage deTalensac depuis mai 2012.

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QUI PEUT EN BÉNÉFICIER?Le dispositif s’adresse aux propriétairesoccupants ou bailleurs de logementsconstruits il y a plus de 15 ans sur l’unedes 8 communes de Montfort Commu-nauté (Bédée, Breteil, Iffendic, Mont-fort-sur-Meu, la Nouaye, Pleumeleuc,Saint-Gonlay, Talensac).

Les propriétaires bailleurs : restaurer pour louerL’objectif de l’OPAH est de lutter contrel’habitat indigne et d’éviter que les ré-habilitations n’impliquent de forteshausses de loyer forçant les habitantsles plus modestes à partir. L’OPAH permetaux propriétaires bailleurs possédant unbien immobilier qu’ils louent ou sou-haitent louer, de bénéficier de subven-tions pour réhabiliter leur bien. Ces aidessont majorées pour les bailleurs s’enga-

geant à louer à des prix inférieurs aumarché à des ménages aux revenus mo-destes.

Les propriétaires occupants : plus de confort à moindre coûtL’OPAH de Montfort Communauté ap-porte une aide financière et un accom-pagnement personnalisé aux ménagesà revenus modestes qui souhaitent en-treprendre des travaux d’économied’énergie ou d’adaptation au handicapdans leur logement.Lorsque les travaux de réhabilitation per-mettent d’atteindre une économie de25 % d’énergie (par exemple changer unevieille chaudière ou isoler des combles),l’aide est majorée et permet, selon lesrevenus et les travaux à entreprendre,de subventionner jusqu’à 100 % du coûtdes travaux.

Dossier8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é Promouvoir un habitat

DEMANDE DE LOGEMENT SOCIALUNE PROCÉDURESIMPLIFIÉE

S ur le territoire de Montfort Communauté, iln’est plus nécessaire de formuler une de-mande de logement social par commune

ou par bailleur social (Office HLM). Depuis 2005,Montfort Communauté gère, pour le compte descommunes, l’enregistrement des demandes delogement locatif social. Celles-ci sont enregistréessous un numéro unique, commun à tous les or-ganismes HLM du département.Le dossier de demande peut être retiré dans toutesles mairies, à Montfort Communauté ou téléchargésur le site service-public.fr (saisir “cerfa 14069”)et déposé en mairie, ou à Montfort Communauté.L’attestation contenant le numéro unique esttransmise dans le mois qui suit le dépôt du dossierde demande. Les logements sont attribués parles communes et les bailleurs sociaux du territoire.Montfort Communauté enregistre et modifie lesdossiers mais n’attribue pas de logements.

En un an (2012-2013), 23 propriétaires ont pubénéficier d’aides significatives. Les travaux de réhabilitation ont généré un montant de 466761 € profitant en grande majorité aux artisans locaux.

Des aides pour financer des travauxd’amélioration dans l’ancien

Pour réhabiliter les logements anciens, les adapter au handicap etlutter contre la précarité énergétique, tout en maintenant des loyersaccessibles, Montfort Communauté a lancé en septembre 2012 uneOpération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH).

BON À SAVOIR➜ Les travaux subventionnés par l’OPAH concernent les prestations importantes d’amélioration

ou de réhabilitation. Ils excluent les petits travaux d’entretien ou de décoration, ainsi queles travaux assimilables à de la construction neuve ou à de l’agrandissement.

➜ Depuis le 1er juin 2013, l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) a relevé les plafonds deressources et augmenté les subventions en faveur des travaux d’économies d’énergie.Selon le niveau de revenu, les nouvelles subventions couvrent désormais de 35% ou 50%du montant des travaux (HT) + une prime forfaitaire de 4500 euros (3500 euros de l’Étatet de l’ANAH, 500 euros du Conseil général et 500 euros de Montfort Communauté).

➜ En savoir plus sur les plafonds de ressources et les conditions d’octroi : www.opah-cc-montfort.fr

CHIFFRE CLÉ

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ILS TÉMOIGNENTJean-Marc et Sylvie Bristhuille, propriétaires à Montfort-sur-Meu depuis 2011, vivent avec

leurs trois enfants dans une maison construite en 1974. La maison est équipée d’une chaudière au fuel

qui alimente chauffage et eau chaude.

“Dès les premiers mois, nous nous sommes rendu compte que la chaudière consommaiténormément de fuel. Nous avions fait un plein de 1 500 litres (environ 1 500 €) en début d’étéqui n’a pas suffi à finir l’automne. Il nous fallait d’urgence remplacer la chaudière vétuste ettrouver un système de chauffage plus moderne et plus économique. Nous avons étudié plusieurssolutions et fini par opter pour une pompe à chaleur et un ballon d’eau chaude thermodynamiquepour un coût de 20 000 €. Entre-temps, mon mari a été licencié et il n’a plus été questiond’envisager cet investissement. Un an plus tard, nous avons rencontré un technicien mandatépar Montfort Communauté pour nous renseigner sur l’OPAH. Nos revenus nous permettaientde rentrer dans le dispositif et d’obtenir des subventions pour financer une partie des travaux.Une estimation du gain énergétique avant/après travaux a été faite. Notre dossier a étéaccepté par l’ANAH. Les aides accordées (par l’ANAH et les collectivités) ont couvert 50 % ducoût des travaux (10 100 €). Nous avons aussi bénéficié d’un crédit d’impôt de 4 900 €. Il nous restait donc à financer 5 000 €, soit 25 % du total. Aujourd’hui,notre facture énergétique a été divisée par deux et nous avonsgagné un grand niveau de confort”.

9Agir ensemble • N° 27 • Octobre 2013

TRAVAUX D’ÉCO-RÉNOVATIONDeux aides exceptionnelles annoncées pour 2014En 2014, l’État devrait accorder deux nouvelles aides aux ménages modestes qui souhaitent réaliser des travaux d’économie d’énergie :• 1 350 € si les revenus n’excèdent pas 50000 € / an (pour une famille avec deux enfants).• 3 000 € pour les ménages dont les revenus sont inférieurs à 26000 € / an

(pour un couple sans enfant).

➜ En savoir plus sur

Bien s’informer avant de se lancerSur le Pays de Brocéliande, un conseiller INFO-Énergie est à la disposition du public pour répondre à toutes les questions qui concernent les travaux de rénovation thermiques et les économies d’énergie. Des conseils neutres et gratuits qui peuvent s’avérer précieuxavant de s’engager à réaliser des travaux parfois coûteux.

➜ Jean-Pierre LEFKIR, conseiller INFO-Énergie du Pays de Brocéliande : infoenergie@pays-broceliande.fr

➜ Permanences téléphoniques et rendez-vous du lundi au vendredi de 13h30 à 17h30 • 0805 203 205 (Appel gratuit depuis un poste fixe)

Et aussi…L’ADIL informe et conseille gratuitement les ménages qui souhaitent entreprendre des travauxde rénovation et qui se posent des questions d’ordre juridique, financier ou fiscal ayant trait aulogement.

ACCOMPAGNEMENT ET CONSEILS GRATUITSPour s’informer sur les aides de l’OPAH, il est nécessairede se rapprocher du CDHAT (Centre de Développementpour l’Habitat et l’Aménagement du territoire), structurechargée d’animer le dispositif OPAH pour le compte deMontfort Communauté. Le CDHAT reçoit, informe et ac-compagne les ménages qui souhaitent solliciter uneaide pour réaliser leurs travaux d’amélioration de l’ha-bitat.

➜ OPAH de Montfort CommunautéFrédérique Mercier – CDHATfrederique.mercier@cdhat.fr • 0299284650

➜ Permanences les 1er et 3e mardis de chaque mois de 14hà 16h dans les locaux de Montfort Communauté.

➜ En savoir plus sur les plafonds de ressources et les conditions d’octroi :

D’autres financeurs et dispositifs peuvent être mobilisésen fonction du projet et de la situation comme l’Eco Prêt àtaux 0% ou le Crédit d’Impôt Développement Durable(CIDD). Les caisses de retraites, la Maison Départementaledu Handicap (MDPH) peuvent également être sollicitées.

Accession sociale à la propriété dans l’ancienUNE NOUVELLE AIDE DÉPARTEMENTALE POUR LES NOUVEAUX PROPRIÉTAIRESDepuis 2013, le Conseil général propose, sous conditions,une aide financière aux familles aux revenus modestesqui souhaitent devenir propriétaires d’un logement an-cien, situé en centre-ville ou centre-bourg.Montant• 3000 € pour une famille de 3 personnes ou moins et

à 4000 € pour une famille de 4 personnes ou plus.L’aide est versée en déduction du prix de vente etsous conditions de ressources. Elle s’adresse aux mé-nages dont les revenus annuels ne dépassent pas40488 € pour une famille avec deux enfants parexemple.Conditions• Acquérir un logement (maison ou appartement) pour

la première fois ou ne pas avoir été propriétaires dansles deux ans qui précèdent cette acquisition. Il doitservir de résidence principale et ne pas être loué pen-dant une période de cinq ans.

• Le logement doit également présenter un Diagnosticde Performance Énergétique (DPE) de classe D au mi-nimum. Dans le cas d’une acquisition avec travaux, laclasse D devra être atteinte au terme des travaux.

➜ En savoir plus sur :

Dossier8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é durable pour tous

www.opah-cc-montfort.fr

www.renovation-info-service.gouv.fr

www.bretagne-energie.fr

ille-et-vilaine.fr

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Territoire8 c o m m u n e s - 1 c o m m u n a u t é

les fuites et les défauts d’isolation. “Entre lesplans et la réalité, il y a souvent un décalage en raisonde la qualité des produits et de pose par les artisans”,observe Arnaud Baraté. Les gaines techniques,la tuyauterie, les trappes, les jonctions entreles menuiseries et les maçonneries sont lesprincipaux points d’entrée des courants d’air.Une quinzaine d’entreprises similaires exercele même métier qu’Edelweiss en Ille-et-Vilaine.Mais l’entreprise se revendique comme l’undes rares bureaux techniques indépendants,assis sur une solide expérience dans le domainetechnique et commercial. “Mon associé a unparcours d’électricien et de sapeur-pompier professionnel.J’ai travaillé 17 ans dans le secteur de la prévention desrisques acoustiques des bâtiments industriels”, détailleArnaud Baraté. De la maison individuelle àl’immeuble de bureaux, la société Edelweissest qualifiée pour ausculter tout type de bâti,neuf ou existant. Elle intervient à la demandedes maîtres d’œuvre, des bureaux d’étudesthermiques mais aussi des particuliers.

INFRAROUGE, DPE…En complément des tests d’étanchéité àl’air, Edelweiss propose d’autres servicesd’expertise comme la thermographie in-frarouge ou le Diagnostic de PerformanceÉnergétique (DPE), préalable obligatoire àla vente d’un bien immobilier. Nomade, lebureau d’études se déplace dans tout legrand Ouest, à l’autre bout de la France sinécessaire. “Le marché immobilier breton est dy-namique. Malgré un début d’année très calme, notrepotentiel d’activité est intéressant”, commenteArnaud Baraté. Dûment certifiée (Qualibat,iCert), la société espère recruter deux tech-niciens l’an prochain pour accompagnerson développement commercial.

➜ Edelweiss, 7 rue Andrée-Bourçois-Macé, Montfort-sur-Meu. Tél. : 0299091330 • 0677136410

A rtisans et architectes ont vu fleurirl’expression avec l’entrée en vigueurde la nouvelle réglementation ther-

mique (RT 2012) : “La perméabilité à l’airdes bâtiments”. Les constructions neuveset les projets de rénovation d’enverguredoivent désormais garantir la qualité deleur isolation, en particulier leur parfaiteétanchéité à l’air. Des organismes de contrôles’en chargent avant de délivrer au propriétairela précieuse attestation d’achèvement et deconformité des travaux.

EN TOUTE INDÉPENDANCEEn activité depuis le printemps 2013, le bureaud’études techniques de Montfort-sur-Meuest spécialisé dans la mesure de perméabilitéà l’air des bâtiments. Créée par deux associéset amis de longue date, William Lorand etArnaud Baraté, l’entreprise intervient aucours ou à l’issue des chantiers pour détecter

NOTRE TERRITOIRE A DU TALENT

Edelweiss dans l’air du tempsÀ Montfort-sur-Meu, la jeune société Edelweiss pousse dans le jardin de la nouvelle réglementation thermique de la construction (RT 2012). Le bureau d’études techniques traque les fuites d’air et les déperditions d’énergie.

www.edelweiss-expertises.fr

Arnaud Baraté et William Lorand, ont créé le bureau d’études techniques Edelweiss à Montfort. Les deux associés, spécialistes des diagnostics de perméabilité à l’air des bâtiments, effectuent aussi les DPE obligatoires avant la vente d’un bien immobilier.

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Une quarantaine de salariés de l’abattoir la Cooperl Arc Atlantique ont reproduit leur geste professionnel devant l’objectif de Cédric Martigny. L’artiste exposera ses portraits à l’aparté, au Carré d’art et dans la salle de pause de la Cooperl à Montfort. 11

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D idier a bougé. Le portrait est flou. Lemodèle doit reprendre la pose. À l’abat-toir, Didier ficelle des sacs d’abats.

Devant l’objectif de Cédric Martigny, l’ouvrierreproduit le même geste, répété à longueurde journée. Il a gardé ses bottes, sa charlotteet son tablier taché de sang. “Un, deux, trois…Bloquez votre respiration !”. Pendant trente se-condes interminables, Didier s’exécute.L’ouvrier file ensuite au labo photo avec leplasticien. En quinze secondes, son profilse découpe sur le fond noir de la plaqued’aluminium, traitée au nitrate d’argent,avec un faux air de Sganarelle ou de Scapin,les héros de Molière… Dépouillé de sonutilité dans une mise en scène théâtrale, le

geste professionnel devient une pantomime,prélude à un étrange ballet chorégraphique.

DOCU-FICTIONEn résidence pendant quinze jours près desvestiaires des abattoirs Cooperl Arc Atlan-tique, Cédric Martigny a fixé de la mêmemanière une quarantaine d’ouvriers sur laplaque. L’artiste gardera une vingtaine deportraits pour trois expositions présentéessimultanément à L’aparté, au Carré d’art(Chartre-de-Bretagne) et dans la salle depause de l’entreprise, à Montfort-sur-Meu.Le photographe traque le geste, hors deson contexte. Cette fois, il a pris commesujet un acteur clé du paysage économique

local. “Mon travail colle à la réalité sociale, dit-il.Mais j’emmène le récit documentaire vers la fictionpour lui donner une esthétique nouvelle”. La poly-sémie du geste nourrit l’imagination.

COLLODION HUMIDEPour l’occasion, le photographe a utiliséune technique de prise de vue primitive, lecollodion humide. L’exercice imposé futun vrai cauchemar. “Le temps de pause est horri-blement long, le procédé n’est pas stable, la chimiejoue des tours, se désole le plasticien. Mais lerésultat est atypique. Ce noir et blanc très charbonneuxdonne de l’expressivité et des vraies gueules”. Les-quelles ont goûté le résultat et la parenthèseartistique dans leur quotidien.

CULTURE/ENTREPRISES

Pour la beauté du gesteAccueilli aux abattoirs de la Cooperl Arc Atlantique dans le cadre de sa résidence à L’aparté, le photographe Cédric Martigny aimmortalisé les gestes de travail des salariés. En noir et blanc, le récit documentaire se fait poésie, théâtre, danse…

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Hôtel Montfort Communauté4, place du tribunal - CS 3015035162 Montfort-sur-Meu CedexTél. : 0299098810Fax : 0299098816ccpm@cc-montfort.fr

Retrouvez les partenaires et les permanencesde Montfort Communauté, avec les jours etheures d’ouverture, sur le site :

www.cc-montfort.fr

Point Accueil EmploiTél. : 0299092569 • pae@cc-montfort.fr

Office de Tourisme du Pays de Montfort en BrocéliandeTél. : 0299090650tourisme@paysdemontfort.comwww.paysdemontfort.com

Office des Sports du Canton de MontfortTél. : 0299091744sports.canton.montfort@wanadoo.fr

Centre Voile et Nature à Trémelin (VENT)Domaine de Trémelin • 35750 IffendicTél. : 0299099309

L’apartéDomaine de Trémelin • 35750 IffendicTél. : 0299097729culture@paysdemontfort.comwww.laparte-lac.com

Relais Parents Assistants MaternelsTél. : 0299098812 • rpam@cc-montfort.fr

• Directeur de la publication : Joseph Le Lez• Rédacteur en chef : Christophe Martins• Conception éditoriale et rédaction :

Mediaverbe - 0615944982• Maquette : La Manivelle - 0223302378•• Diffusion : C-Pres• Impression : Imprimerie des Hauts de Vilaine• Photo de couverture : © Thomas Crabot• ISSN : 1764-2604• Tirage : 10000 exemplaires• Imprimé sur un papier labellisé PEFC

certifié gestion durable des forêts.

Infos pratiques

AGIR

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L’aparté : territoiresd’expériencesDU 11OCTOBRE AU 18DÉCEMBRE2013,SIX PHOTOGRAPHES EN CHAMBRE NOIREPendant un an, L’aparté et la galerie le Carré d’Art se sont associés pour accueillir en résidence six photographes, conviés à livrer des représentations des territoires deChartre-de-Bretagne et du Pays de Montfort.L’invitation était assortie d’une contraintetechnique. L’originalité réside dans le choix d’un procédé photographique du XIXe siècle, le collodion humide.Israël Ariño, Muriel Bordier, Delphine Dauphy,Marc Loyon, Cédric Martigny et Pascal Mirandeont relevé le défi.

Parcours-exposition“Art contemporain etlittérature”L’aparté, les bibliothèques et les médiathèquesdu Pays de Montfort s’associent pour proposer unparcours original qui met en relation des œuvresd’art contemporaines et littéraires.Issues des collections du Frac Bretagne et duFonds départemental d’Ille-et-Vilaine du Conseilgénéral, sept œuvres seront présentées dans septlieux différents, toutes inspirées par un textelittéraire de référence. Pascal Mirande et Gulliver,Julie Fortier et Le magicien d’Oz, Magdi Senadji etMadame Bovary… Au programme : atelier photo

Petite EnfanceEN 2014Montfort Communauté ouvrira 30 nouvelles places en accueil collectif pour les jeunes enfants du territoire.La microcrèche à Talensac (10 places) devrait pouvoir accueillir les premiers enfants dans le courant du 1er

semestre 2014, et le multi-accueil (20 places) à Montfort dans le courant du 2e semestre 2014.

MERCREDI 23 OCTOBRE 2013 À 18H30 OU JEUDI 24 OCTOBRE 2013 À 20H00Le RPAM (Relais Parents Assistants Maternels) de Montfort Communauté organise un temps de ren-contre et d’échanges entre les professionnels de la Petite Enfance sur le thème “Comment partagerle vécu de la journée de l’enfant, lors du retour des parents ?”. JEUDI 28 NOVEMBRE 2013 À 20HLe RPAM, en partenariat avec la Protection Maternelle et Infantile (PMI) et la Mission Agrément, pro-pose aux assistants maternels du territoire un temps de rencontre afin de mieux comprendre le rôledes différents services. Places limitées - Gratuit

➜ Hôtel Montfort Communauté - Espace Juguet • 4 place du Tribunal - 35160 Montfort-sur-MeuRenseignements et inscriptions auprès du RPAM au 02 99 09 88 12 • rpam@cc-montfort.fr

LE SAVIEZ-VOUS?Le RPAM édite une lettre mensuelle d’information qui fait le point sur l’actualité en lien avec lemétier d’assistants maternels et les employés de la garde à domicile.

➜ À télécharger dans la rubrique “Petite Enfance” du site

AGENDAet écriture, apéro lecture, rencontres avec lesplasticiens…➜ Du 16 novembre au 20 décembre 2013

Entrée libre et gratuite➜ L’aparté, domaine de Trémelin, Iffendic. Gratuit.

Ouvert du lundi au vendredi (14h-18h).Rens. : 0299097729.

Forum Énergie HabitatSamedi 30 novembre 2013

Vous avez un projetde construction ou derénovation et vousêtes à la recherche desolutions et deconseils pour réaliserdes économiesd’énergie ? Alors,rendez-vous au forumÉnergie Habitat, lesamedi 30 novembre2013 ! L’occasion ausside faire le point surles normesd’isolation, les

nouveaux matériaux et savoir-faire en matièred’isolation, en rencontrant des professionnels.

➜ Le forum a lieu le samedi 30 novembre de 14h à19h à la salle Delisse de Montauban-de-Bretagne.Entrée gratuite

➜ Pour en savoir plus, contactez l’Espace INFO-Énergieau n° vert 0805 203 205

www.pays-broceliande.com/energie

territoiresdexperiences.jimdo.com

www.laparte-lac.com

cc-montfort.fr