Embed Size (px)
DESCRIPTION
Guide pratique des activités, des places à fréquenter et des personnes à consulter dans Palm Beach County.
Citation preview
7/17/2019 Palm Beach en Français -Vol11n3
http://slidepdf.com/reader/full/palm-beach-en-francais-vol11n3 1/4Saison 2014-2015 · Vol 11 No 3
DEST I NAT I O
R ealty Elite
CHRONIQUE IMMOBILIÈRE
Éditeur:Jacques DrouinDirectrice de la publication:Danielle JeanGraphiste etAdjointe à la production:
Eve Drouin-V.
Développement descommandites: Groupe Depelteau
Imprimé au Canada
Édition gratuite
Pour nous contacter:[email protected]: 561-290-7758Fax: 866-224-5036www.palmbeachenfrancais.com
Chronique immobilière ...p
Les trouvailles deBlondie ...p
Desjardins Bank ...p
Nos partenaires ...p
Jacques Drouin, Courtier immobilier agré
Le taux de change vous incite-t-il à vendre
votre propriété en Floride?
En fait, la réponse à cette question setrouve dans la motivation qui vous a incitéà acheter cette propriété au départ.
Si l’acquisition d’une propriété en Floride étaitl’aboutissement d’un rêve que vous caressiez depuislongtemps, le taux de change ne devrait avoir aucuneinfluence sur le fait de vendre ou non. À moins que les fraisreliés à la propriété deviennent un fardeau.
Quand on m’appelle pour medemander mon avis à ce sujet, jeréfère toujours le client à ce qui l’amotivé à acheter au départ: profiterde sa résidence en Floride pour
jouir d’une retraite ou préretraitebien méritée ne se remplacera paspar un profit encaissé à la vente decette propriété. De plus, ce n’estpas ce profit qui adoucira leshivers canadiens!!
Par contre, si votre motivation étaitplutôt l’investissement dans un bienimmobilier, la réponse à la question plus haut estcertainement différente. Acheter une propriété dans unmarché à la baisse et profiter d’une plus-value d’au moins30% (depuis les trois dernières années) est certainementtrès alléchant. Encore plus si cet achat s’est réalisé quandla devise canadienne était plus ou moins au pair avec ladevise américaine. À titre d’exemple, une propriété achetéeen 2010 au prix de $100,000, avec un dollar canadien aupair, se vendrait aujourd’hui environ $140,000 US, donc une
fois convertis en dollar canadien, environ $175,000 au tauxde change actuel de plus ou moins 25%. Il faut toutefoisprendre en considération les frais légaux reliés à la vented’une propriété. Ces frais sont d’environ $2,500 pour unepropriété de $140,000. Et il faut ajouter les frais de courtagesi vous vendez en utilisant les services d’un courtier
immobilier. Ces frais sont d’environ $8,000. Il faut aussi serappeler que le gain en capital net est imposable à 15%.
Le moment est opportun pour entrer dans le marché sieffectivement, vous voulez vendre votre propriété en FloridOn est actuellement dans un marché balancé, c’est-à-dire qu’il y a autant d’acheteurs que de vendeurs. Cettesituation signifie qu’une propriété affichée au bon prix sevendra entre 30 et 90 jours. Il faut toutefois se rappelerque les condos se vendent plus en haute saison, doncentre octobre et avril où la population la plus susceptibled’acheter un condo (les snowbirds) s’amène en Floride.
Les dernières statistiquespubliées par RAPB ( Realtors
Association of The Palm
Beaches) confirment que c’estun bon temps pour mettre sapropriété en vente. Le prixdes maisons détachées aaugmenté de 3.4% depuis ledébut de l’année et le nombre transactions de 16.1%. Du côtédes condominiums, les ventes
ont augmenté de 21.9% et lesprix de vente de 8.3%.
Conséquemment à ces augmentations, les propriétés sevendent plus rapidement : 24.5% moins de jours sur lemarché et l’inventaire des propriétés à vendre est en baissde 21.9%.
N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez une opinionde la valeur marchande de votre propriété. Bonne fin d’ététous et au plaisir de vous revoir à l’automne.
7/17/2019 Palm Beach en Français -Vol11n3
http://slidepdf.com/reader/full/palm-beach-en-francais-vol11n3 2/42 Vol 11 No 3 · Saison 2014-2015
Et oui, nous nous sommes régalés!
Après une longue attente et beaucoup de travail,le restaurant de Laurent Godbout & VéroniqueDeneault, Chez l’Épicier, a finalement ouvert sesportes en juillet.
Autant les gens de «Palm Beach…ma chère» que lesFrancophones en vacances en Floride, sont sous le
charme du «French/québécois influence»!
Le commentaire que nous avons entendu le plussouvent jusqu’à maintenant, c’est à propos del’ambiance qui y règne :
Je crois bien que Brunette nous en parlera plus endétail dans le magazine du Palm Beach en Françaiscet automne! D’ailleurs, ils sont activement àla recherche de cuisiniers québécois... avis auxintéressés!
288 S. County road, Palm Beach, FL 33480
561-508-7030
Chezlepicier.com
Les trouvailles de Blondie
L’ouverture de Chez l’Épicier Palm Beach
On s’y
sent bien!
*Cette publicité n’a pas pour objectif de solliciter l’inscription
d’une propriété déjà en vente avec un autre courtier immobilier.
DEST I N A T ION
R ealty Elite
L’ÉQUIPE DU PALM BEACH EN FRANÇAISJacques Drouin, Broker/Courtier Agréé
Danielle Jean, Directrice Exécutive / Agent ImmobilierEve Drouin-V., Adjointe à la direction / Agent Immobilie
561-290-8080www.RealtyEliteDestination.com
9144 Forest Hill Blvd, Wellington. FL 33411
IL Y A DE L’ACTION DANS PALM BEACH!
Votre agence immobilière dans Palm Beach County. De Boca Raton à Jupiter.
MARINA VILLAGE
700 E Boynton Bch Blvd 1009, Boynton BchRX-10119018
$339,000
WATERSIDE VILLAGE RX-10152137 364 Waterside Drive, Hypoluxo
$155,000
THE MOORINGS
804 E Windward Way 610, LantanaRX-10114661
$249,000
LUCERNE POINTE RX-10125527 4700 W Lucerne Lakes Blvd 503, Lake W
$59,000
THE FOUNTAINS RX-10142684
4090 Tivoli Court 205, Lake Worth
$59,900
EMERALD POINTE
7560 Diamond Pointe Cir., Delray Bea
V E N D U
WATERSIDE VILLAGE
311 Waterside Drive, Hypoluxo
V E N D U
PALM BEACH HOUSE
5600 N Flagler Dr 710, West Palm Bea
7/17/2019 Palm Beach en Français -Vol11n3
http://slidepdf.com/reader/full/palm-beach-en-francais-vol11n3 3/4
UNE SUCCURSALE À BOYNTON BEACH DÈSL’AUTOMNE
Grâce à son nouveau centre de service situé sur la côte est de la Floride,
dans le comté de Palm Beach, la Desjardins Bank pourra offrir à sesclients de ce secteur son service de qualité et son expertise financièreà proximité de leur domicile.
Gateway Boulevard, Suite Boynton Beach, FL
desjardinsbank.com
Robert
La Desjardins Bank ouvrira sa quatrième succursale à
Boynton Beach cet automne.
Afin d’améliorer la qualité de son service et êtreencore plus près de sa clientèle, la Desjardins Bankannonce l’ouverture d’une nouvelle succursaledans le comté de Palm Beach. Ce projet est le fruit
d’une étude menée au cours des dernières annéesdémontrant une concentration grandissante deCanadiens adoptant cette région pour leur séjour enFloride.
La nouvelle succursale est située dans le magnifique centre commercial « Quantum Town » au 1070 boulevard Gatewayprès de l’autoroute 95 (sortie 59). Le président de la Desjardins Bank, Daniel Veilleux, mentionne l’importance depouvoir servir les clients dans un établissement facilement accessible par les canadiens séjournant aux divers coinsdu comté de Palm Beach et ses environs. La proximité de l’autoroute 95 et du « Florida Turnpike » ainsi que le niveaumodéré du trafic routier sur le boulevard Gateway rendent la succursale un endroit agréable à visiter pour compléter sesopérations bancaires.
De plus, M. Veilleux est heureux d’annoncer le lancement de l’application de services mobiles permettant aux clients de laDesjardins Bank de consulter leurs comptes et déposer des chèques à l’aide d’un téléphone intelligent de type IPhone ouAndroid. Sans oublier l’accès, sans frais, à plus de 1 000 guichets automatiques « Presto!» situés dans les supermarchésPublix de la Floride.
Établie en Floride depuis 1992, la Desjardins Bank investit dans une offre de service renouvelée et s’engage à accroitrel’accessibilité et la qualité de ses services financiers en Floride.
La Desjardins Bank s’implante dans Palm Beach!
7/17/2019 Palm Beach en Français -Vol11n3
http://slidepdf.com/reader/full/palm-beach-en-francais-vol11n3 4/4
Agent de Titres Galaxy Title & Escrow
hristine Marchand-Manze [email protected]
Assurances MedicFloridmedicflorid.canfomedicflorid.ca88-908-3078
Rivard Insurance Agency Inc.vardinsurance.com
AvocatsNancy Lapierre, Esq
Coin beauté & santé Advanced Visionean Philippe Assuied L.D.O.
www.1hr-optical.com61-302-7865
Coral Bay Healthcare & Rehabilitationosée Brousseau61-313-0933onsultatehealthcare.com
Dentistry of Delray Alain Pouleriguen, D.M.D.
etasmiletoday.com61-499-6664
liza & Janet’s Hair Salon609 Lake Worth Rd, [email protected]
61-966-4609
a Clinique [email protected]
aura Coppéehysiothérapeute54-642-244461-922-770twellnessinstitute.com
Village Chiropractic & Healing Art Centerr. Steven M. Horowitz31 Village Blvd Suite 903, West Palm Beach
illagechiro.net61-640-9090
Comptablerahm Levine [email protected]
Immobilieralm Lake Coopulie Lavoiealmlakecoop.com61-601-2128
Proprio [email protected]
Realty Elite DestinationJacques DrouinRealtyEliteDestination.com561-290-7758info@RealtyEliteDestination.com
Re/Max Laurentides Inc.
Lillian LalondeLillianlalonde.comlillian.lalonde@remax-quebec.com450-565-7780
Réseaux FrancophoneFrench Districtfrenchdistrict.com/floride1-800-506-4990
Restos & Traiteurs Bistro Bistro 506 Northwood Rd, West Palm [email protected]
561-228-1081
Chez l’Épicier288 S. County Road, Palm Beachchezlepicier.com
Josie’s Ristorante1602 S Federal Hwy, Boynton Beach josiesristorante.com561-364-9601
La Cigale 253 S.E. 5th Ave, Delray Beachlacigaledelray.com561-265-0600
La Table de CorinneDoris [email protected]
Le Rendez-Vous221 Datura St 105, West Palm Beach561-766-1095
Paneterie205 Clematis, West Palm Beachpaneterie.com561-223-2992
Patrick Lézé229 Sunrise Avenue, Palm Beachpatrickleze.com561-366-1313
Pistache French Bistro101 N Clematis St, West Palm Beachpistachewpb.com561-833-5090
PB Catch251 Sunrise Ave., Palm Beachpbcatch.com561-655-5558
Thaikyo Asian Cuisine 201 S Ocean Blvd, Manalapanthaikyo.com561-588-6777
Services financiers Desjardins Bankdesjardins.com/florideHallandale : 954-454-1001Pompano Beach : 954-785-7110Lauderhill : 954-578-7328
Lexwire ConsultantsPhilippe Lacoursiè[email protected]
Natbanknatbank.comHollywood : 954-922-9992Pompano Beach : 954-781-4005
Spectacles Agence Timingagencetiming.com
954-391-2105
L’unique “One Woman Band”Manon Robertmanonrobert.biz954-830-6751
Sports & Loisirs Gulfstream Boat [email protected]
Identification Sportsidentificationsports.com
1-800-463-9121
Madison Green Golf ClubMadisonGreenGolf.com561-784-5225
Mary-Lee Cobick,Okeeheelee Golf Coursegolfproservices.org/[email protected]
Mark’s Center Court Tennis561-434-2299
The Fountains Country Clubfountainscc.com561-642-2700
Village Golf Clubthevillagegolfclub.com561-793-1400
Tout pour la maisonAtmosphère By CaroleCarole NadeauPeinture & Décoration561-308-8089
Conceptair TechnologiesClimatisation954-974-8557
Décor & Vous Design, Inc.France LaMarre2408 N Dixie Highway, Wilton Ma954-756-5063
Delorie Countertops & Doorsdeloriectd.com954-970-7661
Evans RoofingThierry Devove
800-290-9291
JFA Enterprises Inc.Jean François Audette [email protected]
Maria ChromiakovaAccredited Staging Professional /Agent [email protected]
National Home Inspection& Mold Services
Leon [email protected]
Pierre Construction, Inc.Pierre Benoitpierreconstructioninc@yahoo,com561-212-0125
Windows Experts [email protected] Villeneuve: 954-288-9474Luc Pronovost : 954-326-3402
XL ProductionYannick VervilleInstallation de Marbre, Pierre & [email protected]
Transport, Ventes & ServicFlorida Metz CarsMark [email protected]
MG Auto CenterMarcel Gaudreault
Transport W. Cyrtransportwcyr.com800-739-2276
Voyages Galaxy “Bien sûr”voyagesgalaxy.com954-929-9464
Go-2 Vacationsgo-2vacations.com866-544-8402
BOTTIN DE NOS PARTENAIRES
