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a new shopping experience! PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS 20 000 m 2 GLA Mouscron

PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS 20 000 m Mouscron GLA … · La surface commerciale totale est de 20.000 m2 répartis en 28 unités dont une partie au 1er étage est réservée aux loi-sirs

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a new shopping experience!

PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS

PARC COMMERCIAL

LES DAUPHINSLES DAUPHINSPA R C C O M M E R C I A L

20 000 m2 GLAMouscron

Page 2: PARC COMMERCIAL LES DAUPHINS 20 000 m Mouscron GLA … · La surface commerciale totale est de 20.000 m2 répartis en 28 unités dont une partie au 1er étage est réservée aux loi-sirs

Comptant plus de 53.000 habitants, la ville de Mouscron est l’une des plus grandes villes de la province du Hainaut. Cependant, l’offre commerciale actuelle proposée dans la ville et ses envi-rons est très limitée et incite trop souvent les habitants de Mouscron à se tourner vers d’autres centres commerciaux.

Le Parc Commercial Les Dauphins a pour objectif de renforcer l’attractivité de la ville de Mouscron en tant que ville commerciale en offrant une mixité commerciale unique et complémentaire avec une zone de chalandise régionale.

Une mixité commerciale complémentaire comprenant un supermarché, des établissements hore-ca, des boutiques de vêtements, chaussures, jouets, produits de papeterie et d’articles ména-gers et de soins, combinée à des prestataires de services (par exemple coiffeur, agence de voyage, agence bancaire, etc.) et un important pôle de loisirs, comblera les attentes de toute la famille dans un large périmètre.

Le permis de construire pour ce projet a été définitivement obtenu le 21 juillet 2011.

Le Parc Commercial Les Dauphins comprend

un centre commercial avec un pôle récréatif et de loisirs (sur-

face brute totale de 20.000 m2),

un hôtel de 100 chambres et un complexe résidentiel

de 48 appartements.

Un centre commercial d’envergure régionale

n

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Implanté à l’entrée de Mouscron, le Parc Commercial Les Dauphins jouit d’une parfaite accessi-bilité et d’une visibilité unique depuis le Boulevard des Alliés (N58) qui constitue la voie de com-munication entre la E17 et laE403.

Le Boulevard des Alliés enregistre un passage de 26.500 véhicules en moyenne par jour.

Une nouvelle porte d’accès à la ville de Mouscron n

Bld. des Alliés

E403

E403

A22

A19

A17

E403

E17

E17

MOUSCRON

ROUBAIX

KORTRIJK

MENEN

TOURCOING

N58

N43

N513

N514

Kwadebrug

Compas

Dottignies

EstampuisWattrelos

Mouveaux

Creux

Mal-Cense

Lauwe

Rekkem

Zwevegem

Tombreu

Aalbeke

WEVELGEM

Rue Père Damien

Rue de la Liesse

Bld Industr

iel

Rue Saint-Achaire

Rue du Boclé

Av. du Château

Rue

Rolle

ghem

Rue Cotonnière

Hôpitalde Mouscron

Gare deMouscron

MOUSCRON

BLD DES ALLIES

N58

N514

Maison duTourismede la Picardie

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NOUVEAU ROND-POINT

Rue du P

ère Dam

ien

Boulevard Industriel

Bou

levard

des A

lliés (N5

8)

Voitures

Approvisionnement

Piétons et cyclistes

103 PP

339 PP

HôTEL65 PP

42 PP

RES.55 PP

étage

Le centre commercial, qui ouvrira ses portes fin 2012, est un centre commercial en plein air offrant un espace tant pour les petites que pour les grandes surfaces commerciales.

La surface commerciale totale est de 20.000 m2 répartis en 28 unités dont une partie au 1er étage est réservée aux loi-sirs. L’approvisionnement des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée s’effectue par l’arrière de chaque espace commercial et via une route séparée.

Un parking central de 339 emplacements a été spécialement prévu pour le centre commercial, ainsi que deux autres par-kings de 103 et 42 places l’un servant de parking tampon, l’autre étant réservé au personnel (total : 484 emplace-ments). L’hôtel et le complexe résidentiel ont chacun leur propre parking séparé.

Développement durableLe Parc Commercial Les Dauphins souhaite limiter son em-preinte écologique. Le but est d’obtenir le label d’écoconstruc-tion BREAAM pour les bâtiments neufs.

Plus de 20.000 m2

d’espace commercial ! n

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ABLI nv

Philip Vanmarcke

Gentsesteenweg 23 b1

B-9420 Erpe-Mere

tel. +32(0)53 81 00 24

[email protected]

MITISKA nv

Jan Du Bois

Pontbeekstraat 2

B-1702 Groot-Bijgaarden

tel. +32(0)2 583 19 50

[email protected]

actif belgian land investments

15 000

10 000

5 000

0CHAR

LERO

I 11

350

MON

S 11

900

LIÈG

E 11

950

TOUR

NAI

12 7

00 €

PROJ

ET 1

3 35

5 €

NAM

UR 1

3 72

0 €

Bld. des Alliés

E403

E403

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E17

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MOUSCRON

ROUBAIX

COURTRAI

MENIN

TOURCOING

N58

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Kwadebrug

Compas

Dottignies

EstampuisWattrelos

Mouveaux

Creux

Mal-Cense

Lauwe

Rekkem

Zwevegem

Tombreu

Aalbeke

WEVELGEM

Bld. des Alliés

E403

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WEVELGEM15 000

10 000

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I 11

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LIÈG

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NAI

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PROJ

ET 1

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5 €

NAM

UR 1

3 72

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Bld. des Alliés

E403

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MOUSCRON

ROUBAIX

COURTRAI

MENIN

TOURCOING

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EstampuisWattrelos

Mouveaux

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Bld. des Alliés

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EstampuisWattrelos

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MON

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LIÈG

E 11

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TOUR

NAI

12 7

00 €

PROJ

ET 1

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5 €

NAM

UR 1

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Bld. des Alliés

E403

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ROUBAIX

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Kwadebrug

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Dottignies

EstampuisWattrelos

Mouveaux

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Lauwe

Rekkem

Zwevegem

Tombreu

Aalbeke

WEVELGEM

Temps de trajet de 5, 10 et 15 min

Zone de 0-5 min: 33 980 habitants

Zone de 0-10 min: 121 470 habitants

Zone de 0-15 min: 365 460 habitants

La zone de chalandise du projet compte 365.000 habitants dans un rayon de 15 min.

Zone 0-5 min Zone 7,5 minZone 0-10 min Zone 15 minZone 0-15 min

Sour

ce: G

eo C

onsu

ltin

g

Sour

ce: G

eo C

onsu

ltin

g

Revenu moyen/an/habitant

Une zone de chalandise régionale

Zones de 7.5 et 10 min. limitées par Courtrai, Menin, Tourcoing, Roubaix et Tournai.

Zone primaire (7,5 min.) : 56.405 habitants

Revenu/habitant : e 12.800/an

Zone secondaire (15 min.) : 36 805 habitants

Revenu/habitant : e 14 305/an

Le projet a une zone de chalandise corrigée de 93.210 habitants (dans une zone de 15 min.) avec un revenu moyen par habitant de € 13 355 /an.

C O N T A C T

n

Document non contractuel – Les renseignements donnés dans ce document sont apportés à titre informatif et ne sauraient engager Abli nv et Mitiska nv.