AUTOMNE 2017

MONTPELLIER17ÈME ÉDITION

acheter • vendre • construire • investir • financer & défiscaliser

ENTRÉE ET PARKING

GRATUITSPARC DES EXPOSITIONS

cible

publi

cité

- 04

67 6

6 32

40

w w w . s a l o n i m m o b i l i e r m o n t p e l l i e r . c o mPour plus

d’informationsFLASHEZ-MOI !

les 22, 23 & 24SEPTEMBRE

Officiellement habilité à publier les annonces légales dans le département de l’Hérault

L’hebdomadaire d’informations légales et économiques de l’Hérault

1,20 €14 septembre 2017

N° 3168Tous les jeudis

GAZ

1 2

8 9 10 11 12 13 147

20 2118 19 22 23 24

15

25

16

26

35

45

36

46

17

30 31 32 33 34

40 4138 39

28 29

42 43 4437

27

50 51 52 53 5454b

58 5956 57

48 49

60 61 6255

47

66 67 68 69 70

74 7572 73

64 65

76 77 78

82 83 84 85 86

92 93 9490 9188 89

80 81

96 97

A3

A2

A1

A4

A5

71

63

79

87

5

5b

63

4

EspaceAssociation

Maisonsde Qualité

Plateau TV

95

Espa

ce B

ar /

Rest

aura

tion

BAR

Durant les trois jours un plateau TV est mis en place !Au programme :

- Interviews avec des professionnels- Échanges avec le public...

AUTOMNE 201717ÈME ÉDITION

ENTRÉE ET PARKING

GRATUITS

De 10H à 19h sans interruption

MONTPELLIERPARC DES EXPOSITIONS

LISTE DES EXPOSANTS

INTERVIEWS / CONFÉRENCES ET DÉBATS PUBLICS

cible

publi

cité

- 04

67 6

6 32

40

- Pla

n et

list

e de

s ex

posa

nts

étab

lis a

u 12

/09/

2017

et s

usce

ptib

les

d’êt

re m

odifi

és.

PARTENAIRES

w w w . s a l o n i m m o b i l i e r m o n t p e l l i e r . c o m

acheter • vendre • construire • investir • financer & défiscaliser les 22, 23 & 24 SEPTEMBRE

AGENCES IMMOBILIÈRES

AGENCE IMMOBIS 5/6IMMO WORD INVEST 36/46 SENZO CONSEIL 54/62IR GROUP 28

ARCHITECTE

ARCHIREALITY 47/55

CONSEILS / FÉDÉRATIONS / ASSOCIATIONS...

ASSOCIATION MAISONS DE QUALITÉ Espace Maisons de QualitéCHAMBRE DES NOTAIRES DE L’HÉRAULT 27/37LES CONSTRUCTEURS ET AMÉNAGEURS FFB 79/87SERM / SA3M 4

CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES

2A VILLAS A2 - Espace Maisons de Qualité AMI BOIS 67/75BIC CONSTRUCTION 80DEMEURES D’OCCITANIE 70/78 DOMITIA CONSTRUCTION 63LD HOME CONSEIL 86LE MAS OCCITAN A3 - Espace Maisons de QualitéLES TOITS DE FRANCE A1 - Espace Maisons de QualitéMAISON FAMILIALE 68 MAISONS ARCOBAT 89MAISONS AVENIR TRADITION 65/73 MAISONS BABEAU SEGUIN 77MAISONS BALENCY 84/92 MAISONS BOIVEL A5 - Espace Maisons de QualitéMAISONS CLAIR LOGIS 71MAISONS CLAUDE RIZZON 81MAISONS DE MANON 84/92 MAISONS FRANCE CONFORT 84/92 MAISONS GUITARD 66 MAISONS PHENIX 76MAISONS SERGE OLIVIER 93MAS PROVENCE 69 MERCI CONSTRUCTION 74RENOVERT 85UN TOIT POUR TOI 94ZIGLIANI BÂTISSEUR A4 - Espace Maisons de Qualité

DÉFISCALISATIONS

CDI - NEUF 7/17 COURTIER IMMOBILIER NEUF MONTPELLIER 25IFB FRANCE 15SENZO CONSEIL 54/62

ORGANISMES FINANCIERS CAFPI 38 CRÉDIT FONCIER 64/72FINANCE IMMO 97IMMOPRÊT 5b/96MEILLEURTAUX.COM 3

PRESSES SPÉCIALISÉES

LOGIC-IMMO 1/2

PROMOTEURS CONSTRUCTEURS

ANGELOTTI PROMOTION 48/49/56/57BACOTEC 30/40 BPD MARIGNAN 50/58BOUYGUES IMMOBILIER 10/11/20/21 CORIM 31/41 FDI PROMOTION 12/13/22/23HECTARE 29/39NEXITY 14/24PITCH PROMOTION 32/33/42/43 PRAGMA 8/9/18/19ROXIM 54bROXIM / PITCH « EDEN ROCH » 34/35/44/45TERRES DU SOLEIL PROMOTION 51/59 URBAT 52/53/60/61URBIS RÉALISATIONS 16/26

AMÉNAGEURS / LOTISSEURS

ANGELOTTI AMÉNAGEMENT 48/49/56/57GGL AMÉNAGEMENT 82/83/90/91GROUPE HECTARE LOTISSEUR AMÉNAGEUR 29/39TERRES DU SOLEIL AMÉNAGEMENT 51/59

PRESTATAIRES

UNION MATÉRIAUX/VOLUM Entrée à droite

N° Stands N° Stands

FORUM TV

GAZ

1 2

8 9 10 11 12 13 147

20 2118 19 22 23 24

15

25

16

26

35

45

36

46

17

30 31 32 33 34

40 4138 39

28 29

42 43 4437

27

50 51 52 53 5454b

58 5956 57

48 49

60 61 6255

47

66 67 68 69 70

74 7572 73

64 65

76 77 78

82 83 84 85 86

92 93 9490 9188 89

80 81

96 97

A3

A2

A1

A4

A5

71

63

79

87

5

5b

63

4

EspaceAssociation

Maisonsde Qualité

Plateau TV

95

Espa

ce B

ar /

Rest

aura

tion

BAR

Durant les trois jours un plateau TV est mis en place !Au programme :

- Interviews avec des professionnels- Échanges avec le public...

AUTOMNE 201717ÈME ÉDITION

ENTRÉE ET PARKING

GRATUITS

De 10H à 19h sans interruption

MONTPELLIERPARC DES EXPOSITIONS

LISTE DES EXPOSANTS

INTERVIEWS / CONFÉRENCES ET DÉBATS PUBLICS

cible

publi

cité

- 04

67 6

6 32

40

- Pla

n et

list

e de

s ex

posa

nts

étab

lis a

u 12

/09/

2017

et s

usce

ptib

les

d’êt

re m

odifi

és.

PARTENAIRES

w w w . s a l o n i m m o b i l i e r m o n t p e l l i e r . c o m

acheter • vendre • construire • investir • financer & défiscaliser les 22, 23 & 24 SEPTEMBRE

AGENCES IMMOBILIÈRES

AGENCE IMMOBIS 5/6IMMO WORD INVEST 36/46 SENZO CONSEIL 54/62IR GROUP 28

ARCHITECTE

ARCHIREALITY 47/55

CONSEILS / FÉDÉRATIONS / ASSOCIATIONS...

ASSOCIATION MAISONS DE QUALITÉ Espace Maisons de QualitéCHAMBRE DES NOTAIRES DE L’HÉRAULT 27/37LES CONSTRUCTEURS ET AMÉNAGEURS FFB 79/87SERM / SA3M 4

CONSTRUCTEURS DE MAISONS INDIVIDUELLES

2A VILLAS A2 - Espace Maisons de Qualité AMI BOIS 67/75BIC CONSTRUCTION 80DEMEURES D’OCCITANIE 70/78 DOMITIA CONSTRUCTION 63LD HOME CONSEIL 86LE MAS OCCITAN A3 - Espace Maisons de QualitéLES TOITS DE FRANCE A1 - Espace Maisons de QualitéMAISON FAMILIALE 68 MAISONS ARCOBAT 89MAISONS AVENIR TRADITION 65/73 MAISONS BABEAU SEGUIN 77MAISONS BALENCY 84/92 MAISONS BOIVEL A5 - Espace Maisons de QualitéMAISONS CLAIR LOGIS 71MAISONS CLAUDE RIZZON 81MAISONS DE MANON 84/92 MAISONS FRANCE CONFORT 84/92 MAISONS GUITARD 66 MAISONS PHENIX 76MAISONS SERGE OLIVIER 93MAS PROVENCE 69 MERCI CONSTRUCTION 74RENOVERT 85UN TOIT POUR TOI 94ZIGLIANI BÂTISSEUR A4 - Espace Maisons de Qualité

DÉFISCALISATIONS

CDI - NEUF 7/17 COURTIER IMMOBILIER NEUF MONTPELLIER 25IFB FRANCE 15SENZO CONSEIL 54/62

ORGANISMES FINANCIERS CAFPI 38 CRÉDIT FONCIER 64/72FINANCE IMMO 97IMMOPRÊT 5b/96MEILLEURTAUX.COM 3

PRESSES SPÉCIALISÉES

LOGIC-IMMO 1/2

PROMOTEURS CONSTRUCTEURS

ANGELOTTI PROMOTION 48/49/56/57BACOTEC 30/40 BPD MARIGNAN 50/58BOUYGUES IMMOBILIER 10/11/20/21 CORIM 31/41 FDI PROMOTION 12/13/22/23HECTARE 29/39NEXITY 14/24PITCH PROMOTION 32/33/42/43 PRAGMA 8/9/18/19ROXIM 54bROXIM / PITCH « EDEN ROCH » 34/35/44/45TERRES DU SOLEIL PROMOTION 51/59 URBAT 52/53/60/61URBIS RÉALISATIONS 16/26

AMÉNAGEURS / LOTISSEURS

ANGELOTTI AMÉNAGEMENT 48/49/56/57GGL AMÉNAGEMENT 82/83/90/91GROUPE HECTARE LOTISSEUR AMÉNAGEUR 29/39TERRES DU SOLEIL AMÉNAGEMENT 51/59

PRESTATAIRES

UNION MATÉRIAUX/VOLUM Entrée à droite

N° Stands N° Stands

FORUM TV

Hérault Juridique & Economique - 14 septembre 20174

Hérault Juridique

Montpellier, Parc des Expositions

De nombreux lancements de programmes au Salon de l’Immobilier d’automne

Sur le salon, lancement de la commercialisation de la ZAC Nouveau Saint-Roch, avec le premier programme proposé à la vente. Il s’agit d’Eden Roch, réalisé par Pitch Promotion et Roxim. Ici, les esquisses des résidences Eden Roch Opus I et Opus II.

Pour sa 17e édition, le Salon de l’Immobilier de Montpellier réunira les acteurs majeurs de l’acte de bâtir au Parc des expositions, du 22 au 24 septembre 2017. Le nombre d’exposants est en augmentation, et plusieurs

programmes immobiliers importants seront présentés au public, dont la première réalisation à être commercialisée sur le quartier Nouveau Saint-Roch, en centre-ville.

A Montpellier et aux alentours, le marché immobilier poursuit sa bonne dynamique. Guilhem Michel, l’organisateur du Salon d’automne, le confirme : « Nous enregistrons cette année davantage d’exposants par rapport à l’édition 2016, et je constate le retour de promoteurs majeurs, qui lanceront à cette occasion plusieurs programmes d’importance ». Le Salon reste fidèle à ses principes, qui font son succès. Entrée et parking gratuits, un large panel d’exposants (voir en pages 2 et 3 de cette édition), du constructeur de maisons individuelles au promoteur, de l’acquisition à la location de biens, du financement au conseil prodigué durant les trois jours du salon, notamment par la Chambre des Notaires de l’Hérault (lire l’interview de Me Frédéric Vidal, président de la Chambre, en pages 8 et 9 de cette édition). Un plateau télé produit par ForumTV permettra des échanges en direct entre les exposants, les experts et le grand public.

Le quartier Nouveau Saint-Roch

C’est sans doute l’un des événements majeurs du salon avec l’annonce du lancement du nouveau quartier Cambacérès (La Mogère, voir www.heraultjuridique.com). Le premier

programme du quartier Nouveau Saint-Roch – ZAC imaginée par les architectes Paul Chémetov et Emmanuel Nebout –, situé près de la gare, en centre-ville, sera lancé à la commer-cialisation. Il s’agit de l’opération Eden Roch, coproduite par Pitch Promotion et Roxim. Ce programme conçu par les architectes de la ZAC est composé de deux résidences (Opus I et Opus II) disposant de 156 logements et de 4 000 m2 de commerces en pied d’immeuble. La typologie des apparte-ments va du T2 au T5. Il s’agit de résidences mixtes (acces-sion intermédiaire, logement libre et aidé). La réalisation doit débuter au premier trimestre 2018 pour une livraison fin 2019, début 2020. « C’est un programme emblématique à la fois en termes d’emplacement en centre-ville ; d’architecture de renom et de qualité, puisqu’Eden Roch associe les talents de Paul Chémetov et Emmanuel Nebout ; et ce sera le premier bâtiment de la ZAC à être réalisé » confie Jean-François Gapillout, directeur régional de Pitch Promotion. Le promoteur Corim proposera sur le salon le teasing d’une autre réalisation à venir sur le site du quartier Nouveau Saint-Roch, dont la commercialisation devrait intervenir d’ici à la fin de l’année.

Suite de cet article page 6 •••/•••

PTZ

(1) (2) (3)

PRESSE PITCH MIRA 210X297H HJE SEPT2017.indd 2 12/09/2017 10:47

Hérault Juridique & Economique - 14 septembre 20176

Hérault Juridique

> Suite de l’article sur le Salon de l’Immobilier.

Parmi les autres lancements de programmes sur le salon…

• GGL lance Les Balcons de la Gardiole à Gigean. L’aménageur-constructeur affichera plusieurs nouveautés sur le salon. Des programmes sont lancés à Saint-Drézéry, Vailhauquès, Teyran, Vendargues (projet en co-aménagement avec Hectare) ou encore Lunel. Mais le programme phare pour GGL sera l’opération Les Balcons de la Gardiole, à Gigean. Elle se situe au sud de la commune, sur les hauteurs, à proximité du Bassin de Thau. D’une superficie de 2,1 ha, il s’agit d’un lotissement de 38 parcelles de terrains à bâtir allant de 300 à 460 m2. Le projet compte aussi 2 macro-lots : un petit immeuble collectif d’environ 15 logements en accession libre, et 33 logements en collectif social qui seront réalisés par le bailleur OPH Sète. Particularité, le projet se situe sur un belvédère avec vue sur le patrimoine historique de Gigean et son parc paysager. Les travaux ont commencé et la commercialisation vient également de débuter.

• Pitch Promotion lance la résidence Mirá à Lattes.Outre le programme Eden Roch (voir page 4), Pitch Promotion, lance également à la commercialisation l’opération Mirá, sur la commune de Lattes, au sud de Montpellier. Jean-Baptiste Miralles est l’architecte de ce bâtiment aux lignes très aériennes, sur pilotis, comptant près de 80 logements. Il se situe près du Fenouillet, avec des appartements allant du T2 au T5 et du logement intermédiaire. Début des travaux au 2e trimestre 2018 pour une livraison prévue au 2e trimestre 2020. Pitch Promotion mettra aussi en avant son programme Influence, situé avenue de Lodève, dont il reste une quinzaine de lots à la vente (sur 60) et dont le chantier démarrera au mois d’octobre. Le promoteur proposera aussi pour la première fois sur le salon, Cantos, un autre programme dont la réalisation débutera en octobre à Saint-Brès, en petit collectif, signé BPA architectes (40 logements, du T2 au T4).

• Pragma présente Aurum à Parc-Marianne. L’opérateur régional présentera trois programmes proposés à Montpellier, hors ZAC, et actables d’ici la fin de l’année dans le cadre du dispositif Pinel. Il s’agit d’Alto dans le quartier Boutonnet (57 logements, livraison en juin 2019), du Domaine des Jardins de Bohême (180 logements) au rond-point du Grand M (livraison au 4e trimestre 2019) et de Biloba, rue de la Marquerose (30 logements, livraison en juin 2019). Le promoteur annonce également son nouveau programme Aurum, situé à Port-Marianne. Il s’agit d’une opération mixte avec une résidence étudiante de 100 chambres et un programme résidentiel de 57 logements allant du T1 au T4, des logements dits abordables.

L’opération Aurum, signée par Architecture Studio, constitue l’un des derniers lots de la ZAC ; elle est livrable au 2e trimes- tre 2020. Pragma prévoit aussi d’annoncer Higher Roch, autre projet emblématique du Nouveau Saint-Roch, conçu en copromotion avec Vinci. Sa commercialisation devrait débuter soit en fin d’année, soit au 1er trimestre 2018.

• Corim : teasing sur le Nouveau Saint-Roch. Le promo-teur montpelliérain proposera deux programmes : Green View à Juvignac (ZAC des Constellations) réalisé en copromotion avec Angelotti (150 logements en R+4, du T1 au T4, livraison en 2019), et Domaine de la Coustaude à Saint-Jean-de-Védas. La résidence sécurisée avec jardin paysager compte 59 logements en collectif (R+2, T2 au T4) et 6 maisons de ville (livraison en 2019). Corim fera également un teasing sur son opération emblématique prévue sur la ZAC du Nouveau Saint-Roch. Ce programme de 85 logements sur 11 étages, conçu par l’architecte Thomas Richez, se situera face au futur parc Dumont, avec peu de vis-à-vis. Le nom de cette opéra-tion n’est pas encore définitivement arrêté. Il sera peut-être annoncé sur le salon d’automne de Montpellier. Corim promet une architecture ambitieuse, à l’instar de ses références, Canopée et Allure, programmes multiprimés.

• FDI annonce Modern’Art aux Archives municipales.Le promoteur régional FDI présentera plusieurs opérations sur Montpellier, dont Le Clos des Cèdres (avenue Villeneuve d’Angoulême, Valérie Garnier architecte), une opération hors ZAC de 35 logements relancée commercialement, dont les travaux débuteront début 2018 (livraison 2nd semestre 2019). Autre opération : le site du siège du groupe FDI va laisser place à la résidence New 123 (MDR et G. Savelli architectes, début des travaux et démolition de l’ex-siège début 2018. Avec 92 logements à la vente en accession libre, actables sur 2017 et 20 logements PSLA). Le groupe emménagera en effet en fin d’année dans ses nouveaux bureaux, situés dans le programme @7 Center (à Odysseum), dont il est également le copromoteur avec Tissot. Autre opération, en copromotion avec le groupe Nexity, Le Klimt (67 logements du T1 au T4, NBJ architectes), avenue des Prés d’Arènes, dont les travaux débuteront début 2018 pour une livraison fin 2019. FDI communiquera également sur son nouveau programme emblématique au cœur du quartier des beaux-Arts, jouxtant les anciennes archives municipales et la Chapelle des Récollets. Ce programme de 36 logements de grande surface (du T2 au T4 et un T5) baptisé Modern’Art (Emmanuel Nebout, architecte) sera en précommercialisation sur le Salon de l’Immobilier d’automne. FDI fera également du teasing sur sa future opération Ora del Sol, située à l’entrée de Saint-Gély-du-Fesc. Daniel CROCI

Les Balcons de la Gardiole, un belvédère sur Gigean (GGL).

AP EDEN ROCH 210x297H HJE SEPT2017.indd 2 12/09/2017 09:04

•De pros à professionnels

L’essentiel de l’info immobilière à Montpellier et sa région est sur…

heraultjuridique.com

Restez connecté à l’info pro locale avec heraultjuridique.com

Optez pour l’abonnement Services

• Pour seulement 10 cts / jour (48 € an) :

- Accès à votre espace abonné personnalisable 24h/24, 7j/7

- Composez vos alertes mail,

- Votre info en temps réel,

- Priorisez vos rubriques préférées,

- Toutes les annonces légales, classées, archivées…

- Votre magazine print en ligne dès le jeudi 14h,

- Accédez aux archives HJE,

- Articles et interviews exclusifs…

r Je m’abonne en ligne ICI

PRESSE FDI MULTI 210x297H HJE SEPT2017.indd 2 12/09/2017 12:52