Parcs industriels et technologique de Lévis

courantlevis.com

Terrains à vendre

© La

brie

3

Investir à Lévis, c’est stratégiqueLévis connaît un élan sans précédent. Sous l’impulsion du secteur privé comme de l’administration municipale, la croissance économique se poursuit, les réalisations se multiplient et les chantiers abondent.

Croissance économique soutenue Championne québécoise pour les villes de 100 000 habitants et plus

Qualité de vie incomparable Championne parmi les 10 plus grandes villes au Québec et pour son indice du bonheur Infrastructures sportives, culturelles et de plein air de qualité Réseau complet en soins et services de santé Grand choix d’établissements d’enseignement de tous les niveaux publics et privés Offre commerciale diversifiée : commerces de proximité, centres commerciaux, grandes surfaces, etc. Transport actif et collectif sur l’ensemble du territoire

Localisation très stratégique Accès facile aux marchés de la région métropolitaine de Québec, des États-Unis, des Maritimes et de l’Ontario En bordure du fleuve Saint-Laurent Porte d’entrée de la région de la Chaudière-Appalaches

Grande diversité industrielle Industrie manufacturière très active dans les secteurs suivants : transformation alimentaire, fabrication métallique, matériel de transport, pétrochimie et plasturgie, électronique, et robotique Créneaux porteurs privilégiés : agroalimentaire, biotechnologie et chimie, métallurgie et matériel de transport, produits du bâtiment, transport et logistique, technologie manufacturière, plasturgie et haute technologie

Infrastructures de classe mondiale Plateforme intermodale efficace de transport routier et ferroviaire sur le territoire de même que naval et aérien grâce aux installations aéroportuaire et portuaire de Québec à proximité

Coûts d’exploitation avantageux Taux d’imposition, coûts de construction, de location et d’électricité et salaires parmi les plus concurrentiels au pays

Soutien important à l’innovation Excellente synergie entre les entreprises lévisiennes et les nombreux centres de recherche et de transfert technologique de la région métropolitaine de Québec

Terrains et locaux disponibles 14 zones et parcs industriels dont 1 parc technologique Terrains prêts à construire

Appui aux projets d’affaires Présence d’un écosystème facilitant grâce à une structure économique diversifiée, à la communauté d’affaires dynamique et à la disponibilité de financement notamment auprès de Développement économique Lévis

Main-d’œuvre qualifiée et disponible Synergie du milieu de la recherche, de la communauté entrepre-neuriale et des établissements d’enseignement post secondaire, présents en grand nombre à Lévis et dans la région métropolitaine de Québec, permet d’offrir des formations directement liées aux principaux moteurs économique de la ville

Pour toutes ces raisons, Lévis s’impose comme un modèle d’attractivité auprès des entreprises performantes, des investisseurs confiants et des travailleurs qualifiés.

1re ville au Québec parmi les 10 plus grandes

Qualité de vie Vitalité économique Sécurité Bonheur

Richesse foncière uniformisée

13,8 G $de croissance depuis 2002

18,3 G $en 2018

Chemin Sainte-Anne

fleuve saint-laurent

Lévis

traversequébec-lévis

1

3

1

2

3

4

autoroute jean-lesage

autoroute jean-lesage

autoroute robert-cliche

québec

gare Joffredu CN

Aéroport desaint-jean-chrysostome(privé)

Portde québec

PasserelleHarlaka

Pontde québec

Pontpierre-laporte

Aéroport internationalJean-lesage

Population146 794

7e plus grande ville au Québec

Ville jeune41,5 ans

d’âge moyen

Haut niveau de scolarisation26 % universitaire

(4e plus haut taux au Québec) et 22 % collégial

Bassin de main-d’œuvre

70 0002e rang au Québec

pour sa population active

Communauté d’affaires d’envergure

4 500entreprises

750 dans les parcs industriels

Ménages63 601

Revenu médian : 74 101 $24 % supérieur à la

moyenne québécoise

Zones et parcs industriels Terrains à vendre

1 Parc industriel Bernières2 Innoparc Lévis3 Parc industriel Lauzon4 Parc industriel Pintendre

Trois-Rivières 130 km 1 h 20 Rivière-du-Loup 190 km 1 h 55Saguenay 225 km 2 h 30Montréal 245 km 2 h 50Boston 630 km 6 h 10Toronto 795 km 7 h 45 New York 820 km 8 h 20Halifax 1 000 km 9 h 10

2 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre 3

5

Investir à Lévis, c’est simple

Fonds d’investissement disponibles

Ce que nous vous offrons pour votre projet industriel ou technologique d’implantation, d’expansion ou de relocalisation

Recherche d’un site selon vos critères parmi les terrains industriels à vendre

Accompagnement lié à la vente de nos terrains industriels

Banque de locaux à louer (locateurs / locataires)

Service à la clientèle pour toute compétence municipale (permis, réglementation, etc.)

Facilitateur pour interagir avec les instances gouvernementales et publiques

Relation avec les citoyens

Maillage d’entreprises

Appui à la synergie industrielle

Référencement vers les ressources adéquates

Financement

Acheter un terrain de la municipalité, c’est avantageux

Prix de vente inférieur à la valeur marchande

Aucuns frais de droits de mutation

Aucuns frais de parc

Possibilité de construire un bâtiment sur plusieurs lots sans avoir à les fusionner

Services d’aqueduc, d’égouts et réseau pluvial inclus (aucun CA-32 nécessaire)

Gestion des milieux humides faites par la Ville (aucun CA-22 nécessaire)

Développement économique Lévis (DEL) Une équipe dévouée qui offre un soutien personnalisé et qui est appuyée par un réseau de 80 partenaires.

Fonds local d’investissement - Volet Régulier (FLI-R)

Prêt sans garantie

Montant maximal de

150 000 $

Fonds local d’investissement - Volet Innoparc (FLI-I)

Prêt sans intérêt

Montant maximal de

100 000 $

* Moratoire sur le capital de 12 mois * Durée maximale de 7 ans

Fonds local d’investissement - Volet Économie sociale (FLI-ES)

Prêt sans intérêt

Montant maximal de

40 000 $

Fonds local de solidarité (FLS)

Prêt sans garantie

Montant maximal de

100 000 $

Fonds local d’investissement - Volet Jeune entrepreneur (FLI-JE)

Prêt sans intérêt

Montant maximal par promoteur de

20 000 $

* Maximum de 2 promoteurs par projet * S’adresse aux 39 ans et moins

Fonds Desjardins Entreprises (FDE)

Prêt sans garantie

Montant maximal de

100 000 $

* Doit être un client Desjardins Lévis-Lotbinière-Bellechasse

Comptez sur notre soutienGrâce au mandat intégré de DEL, au besoin, notre équipe est aussi en mesure d’identifier des sources de financement et de fournir de l’information, des données statistiques et des outils adaptés à vos besoins.

54 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre

© Ro

botiq

© TC

A

7

1211

1718

1922

23

109

76

54

3

1

VENDU

VENDU

VEND

U

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

S: 10 730,9

S: 11 030,9

S: 6 560,4

S: 6 180,7

S: 6 298,9

S: 5 572,5

S: 5 434,6

S: 4 891,3

S: 4 996,8

S: 7 915,4

S: 8 358,2

S: 8 522,6

S: 9 523,0

S: 10 415,5

S: 12 193,7

RUE D

E LA

PASC

ALIN

E

Auto

rout

e Jea

n-Le

sage

(A-2

0)

parc

Val

éro

Les é

cart

s

RUE LOUIS-H.-LAFONTAINERUE CHARLES-RODRIGUE

4 851 369

4 851 370

4 851 377

4 851 378

4 851 379

4 851 381

4 851 382

4 851 383

4 851 384

4 851 385 PTIE

4 851 387

4 851 376

5 321 759

4 851 368

4 596 587

59,4

3

183,5260,0

0

70,8

7

28,28

13,3

9

173,60

60,0

0

42,5

9156,94

26,2

744

,83

48,3

5

145,35

8,77

24,7

0

48,4

3

132,94

45,0

0

52,6

2

122,40

50,0

0

50,8

2

110,82

50,0

0

50,2

2

109,49

50,0

0

44,8

4

110,73

45,0

0

44,6

2

45,0

0

13,25

6,69

8,6542,69

14,4

7

39,6

6

2,0

3

96,16

37,70

62,9

6

114,23

R: 50,00

R: 17

5,0

0

R: 8

88,4

6

R: 8

88,4

6

R: 8

88,4

6R:

888

,46

R: 8

88,4

6R:

888

,46

R: 8

88,4

6R:

888

,46

82,0

5

R: 8

88,4

6

163,15

60,0

0

157,87

59,4

6

59,4

3

178,20

60,0

0

83,87R: 193,89

27,28

10,1100,001 :

R

97,4

5

46,74

109,12

80,0

0

Innoparc Lévisrue de la Pascaline

11 entreprises implantées – exemples : Creaform, Précinov, VAB Solutions, Assek Technologie, ShoppingRoad

3 $ / pi2 (32,29 $ /m2)

Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)

Conditions d’implantation avantageuses Visibilité exceptionnelle par sa localisation en bordure de l’autoroute 20

Qualité de l’environnement paysager et architectural grâce notamment au Plan d’implantation et d’intégration architectu-ral (PIIA) en vigueur et à ses entrées charretières aménagées Valeur supérieure à long terme des bâtiments et des terrains

Financement particulier offert par la Ville par le biais du volet Innoparc du fonds local d’investissement (p. 5 pour plus de détails)

Avantages pour le recrutement de main-d’œuvre Milieu de vie attractif grâce à la présence de commodités à même le site telles que sentiers cyclo-pédestres, garderie privée et transport en commun et d’un accès à un grand parc urbain (Valéro Les Écarts) Possibilité de loger à proximité dans un quartier résidentiel recherché Proximité des commerces et services de tous types (de détail, restauration, santé, éducation, etc.)

innoparc.ca

Desservi

347 / 600 V

Fibre optique

Voie ferrée à l’extrémité nord

À 23 km (réseau routier)

Une entrée de service par terrain

Desservi

Par l’autoroute 20

À 30 km (réseau routier)

Services inclus

Accessibilité

6 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre

Terrains à vendreLa superficie des terrains est en m2

© C

reaf

orm

Parc à vocation technologique, l’Innoparc Lévis vise à regrouper en un seul lieu les entreprises innovantes à la recherche d’un site inspirant et attractif qui favorise la collaboration et la synergie entre elles.

9

rue Albert-Dion

Parc industriel Bernières

Rue Albert-Dion

Rue Albert-DionRue à venir

Rue Yvonne-Huot

Rue Yvonne-Huot

28

26

27

11 12

29

30

31

14

13

3

25

21

VENDU

VENDU VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDUVENDU

VENDU VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDUVENDU

81,04

80,97

80,97

56,70

56,31

56,32

40

,02

40

,02

79,99

62,22

53,38

149,74

159,25

80,97

6 310 465 PTIES : 3 928,4

6 185 069 PTIES : 2 253,4

6 310 465 PTIES : 1 986,5

6 310 465 PTIES : 5 435,5

6 185 069 PTIES : 2 980,5

49,64

50,28

4

31,00

10

70,0

04

9,52

35,27

31,00

6 185 069 PTIES : 8 882,3

227 entreprises implantées – exemples :Robert Transport, Prévost Car, Honco Bâtiments d’acier, Colabor, Acier Bouchard

3,50 $ / pi2 (37,67 $/m2)

Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)

La localisation stratégique du parc industriel Bernières en fait un secteur de choix. Le parc est situé à quelques kilomètres du pont Pierre-Laporte, en bordure de l’autoroute 20 et aux portes de la région métropolitaine de Québec, tout en donnant aussi accès aux marchés de l’Est du Canada.

Jusqu’à 60-65 psl

347 / 600 V

Haute vitesse

Voie ferrée du côté nord du ch. Industriel

À 22 km (réseau routier)

Une entrée de service par terrain

Partiellement desservi

Par l’autoroute 20Proximité de l’autoroute 73

À 26 km (réseau routier)

Services inclus

Accessibilité

8 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre

Terrains à vendre Zone tampon

La superficie des terrains est en m2

9

11

VEND

U

VEND

U

VEND

UVE

NDU

VEND

UVE

NDU

VEND

U

VEND

U

VEND

U

VEND

U

VEND

U

VEND

US: 4943,04

47,83

47,83

Rue des Riveurs

Rue des Cordiers

3

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

VENDU VENDU

VENDU

VENDU

VENDU

5 098 036S : 5 865,7

97,45

96.81

59,86

60,96

4 657 929S : 4760,8

80,00

59,51

2 059 439

AVENUE DU MARÉCHAL2 059 439

Rue d

u Fe

rbla

ntie

r

Rout

e du

Prés

iden

t-Ke

nned

y

Avenue du Maréchal

1

212

13

14

10

11

15

5 098 038 PTIES : 20 249,0

R : 35,0058,14

40

,43

105,73

202,45

82,69

48,6910 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre

Parc industriel Lauzon

Parc industriel Pintendre

rue des Riveurs / rue des Cordiers rue du Ferblantier

86 entreprises implantées – exemples :Société Via, Teknion, Pharmalab, Frito-Lay, P.H. Tech, HLC, Auto Transit

À venir

Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)

25 entreprises implantées – exemples :Meunerie Tans-Canada, Agri-Marché, Terrapure, LKQ Canada

1,70 $ / pi2 (18,30 $/m2)

Taux de taxes foncières générales par 100 $ d’évaluation (2019) 2,5535 $ (commercial) 3,2619 $ (industriel)

Desservi

Desservi

347 / 600 V

347 / 600 V

Fibre optique

Fibre optique

Desservi

Desservi

À 30 km (réseau routier)

À 28 km (réseau routier)

Une entrée de service par terrain

Une entrée de service par terrain sauf

pour quelques-uns

Partiellement desservi

Partiellement desservi

Par l’autoroute 20

À 36 km (réseau routier)

À 34 km (réseau routier)

Services inclus

Services inclus

Accessibilité

Accessibilité

Terrains à vendreLa superficie des terrains est en m2

PHASE 2 À VENIR Plus de 1 M pi2 bientôt disponible

12 Parcs industriels / Innoparc Lévis Terrains à vendre

Développement économique Lévis

Quartier général 996, rue de la Concorde, bureau 3 Lévis (Québec) G6W 0P8 418 835-8246 developpementeconomique@ville.levis.qc.ca

courantlevis.com Sept

embr

e 20

19

© D

avie

© P.

H. T

ech