PPCMOI Autoriser de deux étages à un bâtiment d’un étage … · 2020. 7. 7. · hhhhhhhhhhhhhhhhhhh r c r r m m m c+b c c+b r+g m m t mr+hr+hr+hr+h h hhmm r+h n nouv. appartements

Consultation écrite

8 au 22 juillet 2020

PPCMOI – Autoriser l’ajout de deux étages à un bâtiment d’un étage existant

et ce, en dérogation à la règle d’insertion4535, avenue Papineau

Division de l’urbanisme, du patrimoine et des services aux entreprises

Direction du développement du territoire et des études techniques

Demande

Projet

Analyse

Le bâtiment existant d’un étage est uniquement dédié à l’usage

commercial et comprend un centre de conditionnement physique.

L’immeuble est implanté sur presque la totalité du terrain.

Le projet d’agrandissement consiste à ajouter deux étages au

volume existant:

• La vocation commerciale du bâtiment serait conservée au rez-

de-chaussée.

• L’agrandissement permettrait de créer 18 unités de logements

de typologie diversifiée, soit de type studio (6), dune chambre

(10) et de deux chambres (2);

• Les logements comporteraient des espaces de vie extérieurs

privés. Le toit du bâtiment existant serait végétalisé;

• Il n’y a aucune unité de stationnement qui serait aménagée en

sous-sol et à l’extérieur.

L’ajout du nouveau volume entraînerait :

• aucun impact au niveau de l’ensoleillement des bâtiments

voisins arrière, à l’est, durant le solstice d’été;

• la perte de 1h30 d’ensoleillement (entre 13h30 et 15h00)

sur les cours arrières et le rez-de-chaussée des bâtiments

voisins arrière, à l’est, durant le solstice d’hiver;

• la perte de 1 heure d’ensoleillement (entre 16h30 et

17h30) sur les cours arrières des bâtiments voisins arrière,

à l’est, durant l'équinoxe.

Demande

Projet

Analyse

Demande

Projet

Analyse

Le projet déroge à la disposition suivante du Règlement d’urbanisme

de l’arrondissement du Plateau-Mont-Royal (01-277) :

- Article 19 : La hauteur en étages d’un bâtiment situé entre 2

bâtiments adjacents d’un même secteur de hauteur en étages ne doit

pas :

2º être supérieure à la hauteur en étages du bâtiment adjacent le

plus haut.

Hauteur autorisée de 2 étages

Hauteur proposée de 3 étages

Demande

Projet

Analyse

Rencontre d’information voisinage

• 13 personnes ont assisté à la rencontre;

• 6 courriels à la boîte courriel [email protected];

• Enjeux soulevés:

• Préoccupations liées au bruit (terrasse);

• Préoccupations liées à l’intimité (vues);

• Perte des vues;

• Inquiétudes liées à la perte des heures d’ensoleillement;

• Perte de la disponibilité du stationnement sur rue;

• Augmentation du trafic dans la ruelle;

• Nuisances lors des travaux (bruit et poussière).

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Localisation

Projet

Vue de la façade

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Vues de la façade arrière

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

AVENUE PAPINEAU

AV

E M

ON

T-RO

YAL

E

H

H H H M HM

G+H

GT BQ

M

RUE

GÉN

ÉREU

X

M

M

M

M M

H H H H H H H H H H H H H H H H H H H

R

C

R

R

M

M

M

C+B

C

C+B

R+G

M

M

TR+HR+HR+HR+HM

HMMHH

R+H

N

NOUV.APPARTEMENTS4535 PAPINEAU

LÉGENDE

H HABITATIONC COMMERCEG GYMNASEBQ BANQUEM COMMERCE + HABITATIONB BUREAUR RESTAURANT

76'-2

"10

'-0"

16'-4

"59

'-11"

PLAN DU SECTEUR ET D'IMPLANTATION1/32''=1'-0''

ARIEL AARON ARCHITECTE6830 Korczak | Cote-St-Luc (QC) | H4W 2W5

[email protected] | 514-290-9017

7 Mai 202003

RUEL

LE: 2

0'-0

"

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE

E.B.

GYM

ZONE DE FUTURELOBBY ET SALLE ÀDÉCHETS POURAPPARTEMENTS

390PC

ZONE DE FUTUREISSUE POUR

APPARTEMENTS250PC

FENÊTRE EXISTANTE ÀDÉMOLIR POUR NOUVELLE

PORTE ENTRÉE APPARTEMENTS

RUELLE

AVENUE PAPINEAUENTRÉE EXISTANTESALLE DE GYM

GARDE-CORPS À ENLEVERPOUR AGRANDISSEMENTPLATEFORME SURÉLEVÉE

EXISTANTE



AMÉNAGEMENT EXISTANT / DÉMOREZ-DE-CHAUSSÉE1/8''=1'-0''

7 Mai 202004

NOUVELLEDÉPENDANCE POURSTATIONNEMENT DEVÉLOS (18 UNITÉSPOUR 18APPARTEMENTS)

NOUVELLE SALLE ÀDÉCHETS AVEC SAS, ENPRESSION NÉGATIVE

RUEL

LE: 2

0'-0

"

NOUV. COLONNE

2 NOUVEAUX PETITSARBUSTRES EN MARGE

ARRIÈRE

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE

3'-7"

8'-7"

15'-6

"

18'-0

"

15'-6

"

17'-0

"

21'-9"

18'-0

"

STATIONNEMENTVÉLOS (18x)

6'-3"

8'-0"

3'-7"

14'-4

"

E.H.36cm

9'-5"

E.B.

NOUVEL ESCALIERD'ISSUE POURAPPARTEMENTS

GYM

NOUVELLETOILETTE

RELOCALISÉE

NOUV.COLONNES

3'-7"

8'-9"

15'-7

"

RUELLE

AVENUE PAPINEAU NOUVELLEENTRÉE APPARTEMENTS

ENTRÉE EXISTANTESALLE DE GYM

NOUVEAU PAVÉ-UNI:- PERMACON MODÈLE CASSARA, COULEUR GRIS SCANDINA (GRIS CLAIR)- INDICE RÉFLECTANCE SOLAIRE = 27- POSE LINÉAIRE

NOUV. FENÊTREGYM ET NOUVELLE

PORTE ENTRÉEAPPARTEMENTS

E.H.36cm

DÉCHETS

R

P

P

P

C

C

R

R

R

12'-1"

12'-1

0"5'

-3"

4'-6

"

11'-10" NOUV. BOÎTES AUX LETTRES

AIRE DELIVRAISON

COMMERCE

NOUVEAU LOBBY POURENTRÉE APPARTEMENTS

PLATEFORMESURELEVÉE EXISTANTEAGRANDIE SUR CÔTÉ

ET NOUVEAUGARDE-CORPS TEL

QU'EXISTANT

4'-1"

2'-8"



AMÉNAGEMENT PROPOSÉREZ-DE-CHAUSSÉE1/8''=1'-0''

7 Mai 202005

TERRASSE TERRASSE

1 CHAMBRE850 SQ. FT.

E.B.36cm

E.H.18cm

TERRASSE

TERRASSEBALCON

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES909 SQ. FT.


1 CHAMBRE716 SQ. FT.1 CHAMBRE

905 SQ. FT.STUDIO

565 SQ. FT.

STUDIO511 SQ. FT.1 CHAMBRE

920 SQ. FT.

BALCON BALCONBALCONBALCONBALCON

STUDIO672 SQ. FT.

UNITÉ #1 UNITÉ #2 UNITÉ #3

UNITÉ #4UNITÉ #5

UNITÉ #7UNITÉ #8

UNITÉ #9UNITÉ #6

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE

CHAMBRE CHAMBRE CHAMBRE 1

CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOT

10'-0

"

7'-4"

1'-8"

1'-8" 1'-8"

DEPOT

L

S

LS

2 NOUVEAUX ARBRES DE TAILLEMOYENNE SUR TOIT VERT(VOIR ARCH. PAYSAGE)

TOIT VÉGÉTALISÉ EN BORDUREAVEC IRRIGATION AUTOMATISÉE

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

PIERRES DE RIVIÈRE SUR 20''AU PÉRIMÈTRE DU TOIT-VERTET DEVANT LES MURS EXTÉR.

(VOIR ARCH. PAYSAGE)

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

9'-3"

11'-4

"4'-

0"

RANGEMENT

PUITS MÉCANIQUEPOUR COMMERCERDC

BAC DE PLANTATION EN MÉTAL 42''H(VOIR ARCH. PAYSAGE)

7'-9"

BAC DE PLANTATION EN MÉTAL 42''H(VOIR ARCH. PAYSAGE)

NOUVEAU PARAPET(VOIR ÉLÉVATION)

4'-8"

PARAPET EXISTANTRESTAURÉ EN SOLINMÉTALLIQUE TELQU'EXISTANT

1'-8"

1'-8"

1'-8"

DALLE DE BÉTON PRÉFABRIQUÉSUR PLÔTS AJUSTABLES (VOIR

ARCH. PAYSAGE)

22'-5"

49'-9"

PAROI D'INTIMITÉ(VOIR COUPE LATÉRALE)

GARDE-CORPS 42''H

GARDE-CORPS42''H

GARDE-CORPS 42''H

RUEL

LE: 2

0'-0

"

PUITSMÉCANIQUE(VOIR ING.)

16'-4

"

20'-8

"



AMÉNAGEMENT PROPOSÉ2e NIVEAU1/8''=1'-0''

7 Mai 202006


E.B.36cm

E.H.18cm

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES909 SQ. FT.


1 CHAMBRE716 SQ. FT.1 CHAMBRE

905 SQ. FT.STUDIO

565 SQ. FT.

STUDIO511 SQ. FT.1 CHAMBRE

920 SQ. FT.

STUDIO672 SQ. FT.

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE


CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOTDEPOT

L

S

LS


UNITÉ #13UNITÉ #14




10'-0

"

BALCONBALCON

BALCONBALCONBALCON

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

PUITS MÉCANIQUEPOUR COMMERCERDC

RUEL

LE: 2

0'-0

"

RANGEMENT

PUITSMÉCANIQUE(VOIR ING.)

16'-4

"

20'-8

"



AMÉNAGEMENT PROPOSÉ3e NIVEAU1/8''=1'-0''

7 Mai 202007

NOUVEAU JOINT DEBASSIN

MEMBRANE DETOITURE EN PVCBLANCHE AVEC

ISOLANT DE PENTE 2%VERS DRAINS

NOUVEAU DRAINTYPIQUE:

NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-012''

NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6''

UNITÉS MÉCANIQUESEXISTANTES #1 ET 2

RELOCALISÉES(VOIR MÉCANIQUE)

UNITÉS MÉCANIQUEEXISTANTES #3 ET 4

RELOCALISÉES(VOIR MÉCANIQUE)

NOUVELLE UNITÉ MUA1(VOIR MÉCANIQUE)

E.B.18cm

PENTE 2%PENTE 2%

PEN

TE 2

%PE

NTE

2%

PEN

TE 2

%

PEN

TE 2

%

PENTE 2%

PENTE 2%

PEN

TE 2

%

PENTE 2% PENTE 2%

PEN

TE 2

%

PENTE 2%

PEN

TE 2

%

PENTE 2%

PEN

TE 2

%

AVENUE PAPINEAU

RUELLE

1'-3

"

3'-0

"15

'-11"

20'-2

"

9'-5"

EV EV

EV

EV

EV

EV

EV

ÉVENTS DE TOIT (VOIRPLAN MÉCANIQUE)

RUEL

LE: 2

0'-0

"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE88''H COMPOSÉ DE PANNEAUX

AcoustiGuard DE WILREP,DE TYPE ABSORBANT

(VOIR RAPPORT ACOUSTIQUEPOUR SPÉCIFICATIONS)

UNITÉ#1

UNITÉ#2

UNITÉ#3

UNITÉ#4

UNITÉ #MUA1

158x85x46H150x90x60H

90x60x46H

120x

60x4

6H

90x6

0x46

H

4'-8

"

39'-9

"

11'-8

"

16'-4

"

60'-5

"

4'-2

"

2'-0

"

7'-9" [2350]

6'-7" [2000]



PLAN DE TOITUREPROPOSÉ1/8''=1'-0''

7 Mai 202009

39'-7

" [12

050]

HAUT

EUR

MAX

IMUM

PER

MISE

: 41

'-0''[1

2500

]

41'-0

" [12

495]

HAUT

EUR

MAX

IMUM

PER

MISE

100'-0''

117'-8 1/2''

139'-6''

128'-2''

129'-2''

137'-8''

138'-7''

119'-8''

8'-6

"8'

-6"

2'-0

"

Niveau toit proposé

NIVEAU 2 :PLANCHER PROPOSÉ

PLANCHER RDC

NIVEAU DESSUS PONTAGE TOITEXISTANT (À CONSERVER)

NIVEAU 2 : PLAFOND PROPOSÉ

NIVEAU 3 : PLANCHER PROPOSÉ

NIVEAU 3 :PLAFOND PROPOSÉ

TOIT : DESSUS PONTAGE

B

B

NOUVELLEENTRÉE

APPARTEMENTS


B1M1

GARDE-CORPSEN VERRE 42''H

NOUVELLE PORTED'ENTRÉE VERSAPPARTEMENTS AVECNOUVELLE MARQUISEET ADRESSE. MARQUISE12'' EN RETRAIT DE LAFAÇADE

TOIT VERT SUR TOUTE LALARGEUR DE LA FAÇADE (VOIR

PLAN ET ARCH. PAYSAGE)

NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6''NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-01

2''

M2

APPENTIS AU TOITPOUR ESCALIERD'ACCÈS

4535A

FAÇADE EXISTANTEEN PIERRE CALCAIREGRISE ET PARAPET À

CONSERVER

W1

W1 W1

M1

M1

6'-2

"

5'-1

1"

7'-4

" 3'-4

"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE88''H AUTOUR DES UNITÉSMÉCANIQUES(VOIR PLAN DE TOIT POUREMPLACEMENT ET SPECS)

NOUVEAUPANNEAU

TYMPAN TYPE M1

7'-0

"1'

-0"

UNITÉS MÉCANIQUESRELOCALISÉES #3-4(VOIR MÉCANIQUE)

100'-0''

117'-8 1/2''

119'-0'' NIVEAU TOIT EXISTANT(À DÉMOLIR)

PLANCHER RDC


A

A


FAÇADE EXISTANTE ENPIERRE CALCAIRE GRISE ET

PARAPET À CONSERVER

ENTRÉE VERS SALLE DEGYM EXISTANTE À

CONSERVER

VITRINE EXISTANTE ÀMODIFIER POUR

NOUVELLE ENTRÉE VERSAPPARTEMENTS

B2

B1

M1

W1

BRIQUE B1BRIQUE INTERSTATE, PEWTERMODULAIRE

BRIQUE B2BRIQUE BOWERSTON, #1445MISSION BLEND, MODULAIRE

REVÊTEMENT MÉTALLIQUE M1PANNEAUX ARCHITECTURAUX ENALUMINIUM OU SOLINAGE MÉTALLIQUE,COULEUR GENTEK MINERAI DE FER 5P6

LÉGENDE DES FINIS EXTÉRIEURS

REVÊTEMENT DE BOIS EXTÉRIEUR W1JUSTE DU PIN, COLLECTION ÄKTAANTIQUÉ, COULEUR CÈDREwww.justedupin.com

M2

REVÊTEMENT MÉTALLIQUE M2PANNEAUX ARCHITECTURAUX ENALUMINIUM OU SOLINAGE MÉTALLIQUE,COULEUR GENTEK GRIS GRANITE 536 (PÂLE)



3/32''=1'-0''ÉLÉVATION AVANT PROPOSÉE

3/32''=1'-0''ÉLÉVATION AVANT EXISTANTE

107 Mai 2020

100'-0''

117'-8 1/2''

119'-0'' NIVEAU TOIT EXISTANT(À DÉMOLIR)

PLANCHER RDC


CHEMINÉES À DÉMOLIR

PORTE, ESCALIER ETMARQUISE À DÉMOLIR BRIQUE À CONSERVER

REVÊTEMENT MÉTALLIQUE ÀCONSERVER ET À POURSUIVRE DANSAGRANDISSEMENT TEL QU'EXISTANT

100'-0''

117'-8 1/2''

128'-2''

129'-2''

137'-8''

138'-7''

119'-8''

8'-6

"8'

-6"

2'-0

"

NIVEAU 2 :PLANCHER PROPOSÉ

PLANCHER RDC


NIVEAU 2 : PLAFOND PROPOSÉ

NIVEAU 3 : PLANCHER PROPOSÉ

NIVEAU 3 :PLAFOND PROPOSÉ

TOIT : DESSUS PONTAGE

M1

B2

NOUVEAU TOIT VERT AVECSUBSTRAT VÉGÉTAL MIN30'' PROFOND (VOIR PLAN)

PORTE GARAGEEXISTANTE

CONSERVÉE

GARDE-CORPS ENACIER PRÉPEINT NOIR42''H

BALCONS EN ACIERFINI M1 ET SOFFITE

VENTILÉE ENALUMINIUM

PERFORÉ

NOUVELLE BRIQUE ÀGAUCHE TEL QUE BRIQUEEXISTANTE CONSERVÉE ÀDROITE

M1

139'-6''NIVEAU HAUT MEMBRANE : 139'-6''NIVEAU BAS MEMBRANE : 139'-01

2''

M2

APPENTIS AU TOITPOUR ESCALIERD'ACCÈS

6'-2

"

NOUVEAUXLUMINAIRES MURAUXNOUV.

LUMINAIRESMURAUX

BAC DE PLANTATION 42''H(VOIR ARCH. PAYSAGE)

5'-1

1"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE88''H AUTOUR DES UNITÉS

MÉCANIQUES(VOIR PLAN DE TOIT POUREMPLACEMENT ET SPECS)

B1 B1

6'-2

"

2'-2

"7'-2

"

B2

B1

M1

W1






M2




3/32''=1'-0''ÉLÉVATION ARRIÈRE EXISTANTE

3/32''=1'-0''ÉLÉVATION ARRIÈRE PROPOSÉE

117 Mai 2020

10'-0"

B1

W1

W1

PENTE 2%

TOIT VERT EN COURAVANT (VOIR ARCH.PAYSAGE)

8'-6

"8'

-6"

8'-6

"8'

-6"

PENTE 2%

M2

APPENTIS AU TOIT POURESCALIER D'ACCÈS

7'-3

"

4'-0

"

BAC DE PLANTATION(VOIR ARCH. PAYSAGE)

PANNEAU D'INTIMITÉ ENBOIS TRAITÉ 48''H

7'-1

0"7'

-10"

PENTE 2%

UNITÉS MÉCANIQUE EXISTANTES#3 ET 4 RELOCALISÉES(VOIR MÉCANIQUE)UNITÉS MÉCANIQUE

RELOCALISÉES #1 ET 2 ETNOUVELLE UNITÉ

(VOIR MÉCANIQUE)

3'-6

"

3'-6

"

3'-6

"

5'-0

"

NOUVEL ÉCRAN ACOUSTIQUE88''H AUTOUR DES UNITÉS

MÉCANIQUES(VOIR PLAN DE TOIT)

16'-4"

B2

B1

M1

W1






M2




COUPE PROPOSÉE B-B

AVENUE PAPINEAU

BÂTIMENT EXISTANTCONSERVÉ

COUPE LONGITUDINALEPROPOSÉE

137 Mai 2020

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE


E.H.36cm

E.B.

GYM

NOUVELLEENTRÉE APPARTEMENTS


E.H.36cm

DÉCHETS

AIRE DELIVRAISON

COMMERCE

E.B.43" x 17"

E.B.67" x 17"

E.B.

RE

43" x 17"

43" x 17"

32" x 12" 18" x 8"

GR

GR

ERRE

SE (3KW)

9" x

8"

9" x 6" BV-14

ER

BV-1

5ER

VCF

VCF

VCF

S

VCF

VCF

S

VCF

VCF

VCF

SE (3KW)

ER

VCF

E.H.56" x 17"

TYPIQUE

VE1

GP

10"X8"

A200

18"X6"

A220

20"X16"

A230

20"X16"

C

10"X16"

A50

EH

E.B.43" x 17"

E.B.67" x 17"

EAR

DÉMOLIR JUSQU' A CE POINT


UNITÉ EXISTANTEÀ RELOCALISER


DÉMOLIR JUSQU' ACE POINT

EAC

E.B.

EAR

DÉMOLIR JUSQU'ACE POINT

RDC- EXISTANT

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE

E.B.

GYM


TABLEAU DES PERSIENNES, GRILLES ET DIFFUSEURS

IDENTIFICATION

USAGE

B

SÉLECTION

ACCESSOIRES NOTES

Price Modèle DF1W

14" x 24"

ajustables avec volet

coupe-feu

Grille de retour

Couleur au choix de l'architecte.

C

Price Modèle ATGH-1BF


coupe-feu

Grilles de porte

Coordonner avec fournisseur

de portes

Price Modèle DF1W


coupe-feu

Diffuseur mural

Couleur au choix de l'architecte.

A

Note1:

Coordonner l' emplacement exact du puit mécanique avec les

plans d' architecture.

HBI EXPERTS CONSEILS INC.

8550 Chemin de-la-côte de liesse suite 205 Montréal, 514 819 0699

MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION

ÉMIS POUR COORDINATION

N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE:

1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

RDC - VENTILATION

4535 AVENUE PAPINEAU

M-003

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION

TOUTE L'INGENIERIE EST LA PROPRIÉTÉ DE HBI ET NE

PEUT ETRE UTILISÉE SANS SON APPROBATION PRÉALABLE.

FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME

ARCHITECTE PAYSAGISTE

Zarrabi et associés

245, avenue Victoria Suite 530 Westmount, QC H3Z 2M5

RDC / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

RDC/ EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

ÉMIS POUR PERMIS ET

SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE


E.H.36cm

E.B.

GYM

NOUVELLEENTRÉE APPARTEMENTS


E.H.36cm

DÉCHETS

L1

T1

DP3

x

RAI

Note1

x

RAE

CE3

CU1

DP2

DP

DP4

DP2

DP2

DP

1

M004

2

M004

E.B.

E.B.

GYM

CARDIO ROOM

GYM

OFFICE

OFFICE

E.B.

GYM


DP

Note1

L1

T1

Note1:

Enlever la toilette et lavabo existant. Caper.

Prolonger les tuyeau d' alimentation d'eau chaude et froide ainsi que la conduite

de drainage sanitaire. Prolonger les services jusqu' à la nouvelle toilette et raccorder

le nouveau lavabo et la nouvelle toilette.

BOÎTIER AVEC GRILLAGE

REVÊTEMENTBORDUREGRAVIER

VOIR DÉTAILARCHITECTURE POURÉTANCHÉITÉ

DÉTAIL DRAIN PLUVIAL

M004

1

ANCRÉE AU MUR

RACCORD FILETÉ DN3/4

ISOLATION VOIR DEVIS

36" (900)

TUYAUTERIE DN3/4

ROBINET D'ARRÊTWATTS SÉRIE B6095

EMBOUT FILETÉ

ANTISIPHON WATTS SÉRIE 8 B

SUPPORT À BOYAUTYPE INDUSTRIEL EN ACIER

SUPPORT MURAL "GRINNELL"FIG.103 BAGUE ESPACEUR ENNÉOPRÈNE



MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION


N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

RDC - PLOMBERIE


M-004

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION



FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME




ROBINET D' ARROSAGE EXTÉRIEUR2

M004

ÉCHELLE: AUCUNE

ÉCHELLE: AUCUNE

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

RDC / EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"


SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

TERRASSE TERRASSE

1 CHAMBRE

E.B.36cm

E.H.18cm

TERRASSE

TERRASSEBALCON

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES

1 CHAMBRE

1 CHAMBRE1 CHAMBRE

STUDIO565 SQ. FT.

STUDIO1 CHAMBRE


STUDIOUNITÉ #1 UNITÉ #2 UNITÉ #3

UNITÉ #4UNITÉ #5

UNITÉ #7UNITÉ #8

UNITÉ #9UNITÉ #6

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE


CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOTDEPOT

L

S

LS

RANGEMENT

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

H1

S

H1

S

S

S

S

H1

H1

H1

H1

H1

VCF

EH

S

S

H1

H1

S

12"X10"

C

GP

GP

12"X10"

C

VE1

VE1VE1

VE1

VE1

VE1

VE1

VE1

7"X6"

A130

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

SOUFFLAGEL'ARCHITECTURE

E.B.43" x 17"

1 CHAMBRE

E.B.36cm

E.H.18cm

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES

1 CHAMBRE

1 CHAMBRE1 CHAMBRE

STUDIO

STUDIO1 CHAMBRE

STUDIO

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE


CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOTDEPOT

L

S

LS






BALCONBALCON

BALCONBALCONBALCON

RANGEMENT

56" x17"

56" x17"

PUIT EXISTANTPOUR PASSAGECONDUITESSYSTÈMES A3- A4

56" x

17"

SOUFFLAGE PAR L'ARCHITECTE(48" x 24")PUIT POUR PASSAGE CONDUITES SYSTÈMES A1- A2

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

A

C

H1

S

H1

S

S

S

S

H1

H1

H1

H1

H1

VE1

SOUFFLAGE PAR L'ARCHITECTE(24" x 8")

PUIT NOUVEAU POUR PASSAGE

CONDUITES SYSTÈMES MUA1

VCF

EB

S

H1

H1

S

S

12"X10"

C

GP

GP

12"X10"

C

VE1

VE1

VE1

VE1

VE1

VE1

VE1

7"X6"

A130

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ECH1

ENTRE-PLAFOND

125Ø

VERS SORTIES

AU TOIT

BOÎTE À CHARPIE

(RACCORDS 100Ø)

TRANSITION

100Ø-125Ø

SÉCHEUSE

100Ø

DÉTAIL SÉCHEUSE(TYPIQUE)

ech.:aucune

TUYAUTERIE DE RÉFRIGÉRANT.

CALORIFUGER SUR TOUTE LA

LONGUEUR.

COLONNE DE DRAINAGE

DE CONDENSÉ

DÉTAIL / INSTALLATION DES CLIMATISEURS(THERMOPOMPES)

Éch.: aucune

NOTES:

ALIMENTATION BUANDERIE, SALLE

DE SÉJOUR, SALLE À MANGER

ET CUISINE.

ALIMENTATION CHAMBRE #1.

ALIMENTATION CHAMBRE #2.SI REQUIS

AIR DE COMPENSATION POUR

ÉVACUATION DE LA HOTTE DE

CUISINE.

SERPENTIN ÉLECTRIQUE 3 KW

(220/1/60) C/A INTERRUPTEUR

À PRESSION DIFFÉRENTIEL ET

THERMOSTAT DE GAINE (AJUSTÉ

À 60°F).

POUR ACCÈS AU SERPENTIN

ÉLECTRIQUE. PORTE D'ACCÈS

ARCHITECTURALE 18"x18" PAR

ENTREPRENEUR EN VENTILATION.

1

2

3

4

5

SÉCHEUSE

E1

ÉVACUATION

TOILETTE

HOTTE

CUISINE

150 PCM

(LOGEMENT)

(LOGEMENT) (TOIT)

ÉCHANGEUR

ECH1

1

ÉVACUATION

AIR

FRAIS

CONDENSEUR UC

1 1/4"Ø

CLIMATISEUR

5"Ø 2x5"Ø

5"Ø

4"Ø

5"Ø

5"Ø

CALORIFUGER LES

ÉVACUATIONS SUR UNE

LONGUEUR DE 6 PI.

CALORIFUGER SUR TOUTE

LA LONGUEUR

5"Ø

5"Ø

4"Ø

FILTRE À

CHARPIE

5"Ø

CLAPET

5"Ø

5"Ø

5"Ø

ENTREPLAFOND

OU SOUFFLAGE

P/A

18"x18"

5

GRILLE

6"x8"

5"Ø

6

AC

H1

TOIT

2 3

4 6

S

Notes: Toutes les sorties d'évacuation et prises d'air

sont au toit (voir plan toiture).



MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION


N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE: 1/8'' = 1'-0''

VÉRIFIÉ: M.D.

ÉTAGES - VENTILATION


M-005

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION



FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME




2e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

3e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"


SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

AutoCAD SHX Text

ENTRE-PLAFOND

AutoCAD SHX Text

TOIT

AutoCAD SHX Text

LOGEMENT

AutoCAD SHX Text

CALORIFUGER SUR TOUTE LA LONGUEUR

AutoCAD SHX Text

DORMANTS DE BOIS TRAITÉ (4 PO. x 4 PO.)

AutoCAD SHX Text

CU

AutoCAD SHX Text

AC

AutoCAD SHX Text

6 PO. MIN.

AutoCAD SHX Text

6 PO. MIN.

1 CHAMBRE

E.B.36cm

E.H.18cm

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES

1 CHAMBRE

1 CHAMBRE1 CHAMBRE

STUDIO

STUDIO1 CHAMBRE

STUDIO

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE


CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOTDEPOT

L

S

LS






BALCONBALCON

BALCONBALCONBALCON

RANGEMENT

E1

LV

E1LV

E1LV

E1LV

E1LV

E1

LV

LAV

LAV

LAV

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

E1

LV

E1

LV

L1

T1

LAV

L1

T1

LAV

LAV

LAV

CEV6

CEA6

CS6

CE

V8

CE

A8

CS

8

CEV9

CEA9

CS9

CEV5

CEA5

CS5

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1

CE2

LAV

LAV

D1

DP

DP

DP

DP

DP

DP

DP

CEV1

CEA1

CS1

DP

CE2

E1

LV

CE1

CE2

CE2

CE2

CE2

CE2

CE2

CEV4

CEA4

CS4

CEV7

CEA7

CS7

CEV2

CEA2

CS2

CEV3

CEA3

CS3

DP

TERRASSE TERRASSE

1 CHAMBRE

E.B.36cm

E.H.18cm

TERRASSE

TERRASSEBALCON

E.B.36cm

E.H.18cm

2 CHAMBRES

1 CHAMBRE

1 CHAMBRE1 CHAMBRE

STUDIO565 SQ. FT.

STUDIO1 CHAMBRE


STUDIOUNITÉ #1 UNITÉ #2 UNITÉ #3

UNITÉ #4UNITÉ #5

UNITÉ #7UNITÉ #8

UNITÉ #9UNITÉ #6

RANGEMENT

CHAMBRE CHAMBRE

CHAMBRE


CHAMBRE 2

L/SL/S

L/S

L/SL/S

L/S

L S

DEPOTDEPOT

L

S

LS

RANGEMENT

E1

LV

E1LV

E1LV

E1

LV

E1LV

E1

LV

LAV

LAV

LAV

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

L1

T1

E1

LV

E1

LV

L1

T1

LAV

L1

T1

LAV

LAV

LAV

CEV6

CEA6

CS6

CE

V8

CE

A8

CS

8

CEV9

CEA9

CS9

CEV4

CEA4

CS4

CEV5

CEA5

CS5D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1

D1

CE2

LAV

LAV

D1

DP

DP

DP

DP

DP

DP

CEV1

CEA1

CS1

CEV7

CEA7

CS7

DP

CE2

E1

LV

CE1

CE2

CE2

CE2

CE2

CE2

CE2

CEV2

CEA2

CS2

CEV3

CEA3

CS3

DP

DP

CE1/CE2

40/60

GAL.

19Ø

13Ø

LAVABO

LAVEUSE

ÉVIER(S)

LAVE-VAISSELLE

TOILETTE

ALIMENTATION EAU DOMESTIQUE EAU FROIDE / EAU CHAUDE LOGEMENTS

EC

EF

DOUCHE

CEA

25Ø

DIAMÈTRE DU

SIPHON, POUCE

LONGUEUR « A »²,

EN MÈTRE

1 1/2

2

3

1.8

2.4

3.6

OPTION B

PLANCHER

COMPTOIRÉVIER

TUBULUREDE SORTIE

A

DIAMÈTRE

IMMÉDIATEMENT

SUPÉRIEUR À CELUI

DU SIPHON

A

PLANCHER

COMPTOIR

ÉVIER

TUBULURE

DE SORTIE

A

TUYAU DE

VENTILATION

OPTION A

CLAPET D'ADMISSION

D'AIR

ÉVIER D'ÎLOT

éch.: aucune

C

C

A

A

B

B

EAU DOMESTIQUE

ÉTANCHÉITÉACOUSTIQUE

COUSSIN NÉOPRÈNE GAUFRÉ

ÉLÉVATION COUPE C-C

COUSSIN NÉOPRÈNEGAUFRÉ

TUYAU A EAUDOMESTIQUE

(RENVOI OU ÉGOUT)

ANNEAU "ARMAFLEX"

COUPE B-B

DALLE

TUYAU COUSSIN"ARMAFLEX"

TUYAU

TUBE NÉOPRÈNE

RONDELLE DE CIRE

APPAREIL

COUPE A-A

SCELLANT COUPE-FEUDE MARQUE HILTI

SCELLANT AUTONIVELANTDE MARQUE HILTI

INSONORISATION-TOILETTE ET TUYAUTERIE

éch.:aucune

NOTES GÉNÉRALES:

-Consulter les plans d' architecture pour la position

exacte de tous les équipements de plomberie tel que

les chauffe eau.

-Dans les logements avec accessibilité universelle,

adapter l' installation de tous les équipements et

appareils sanitaires. consulter les plans d' architecture

-Les colonnes de plomberie:

CEA: Eau domestique

CS: Sanitaire

CEV: Évent

sont montrées à titre indicatif. La quantité et la

localisation doivent être adaptées sur le site.

NOTES IMPORTANTES :

· Coordonner la position des sorties des évents avec les

équipements mécaniques sur le toit

· Les emplacements de tous les équipements sont montrés

à titre indicatif seulement. Coordonner la position exacte

sur le site avec les autres disciplines.



MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION


N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

ÉTAGES - PLOMBERIE


M-006

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION



FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME




2e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

3e ÉTAGE - NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"


SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

E.B.18cm

E.B. 24" x 8"

UC1

UC10

UC2

UC11

UC3

UC12

UC4

UC13

UC5

UC14

UC6

UC15

UC7

UC16

UC8

UC17

UC9

UC18

UNITÉ A1

ER

NOTE 1

UNITÉ A2

UNITÉ A3

UNITÉ A4

UNITÉ VE

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

ER

NOTE 1

A6

,1

5

A7,1

6

A8,1

7

A9,1

8

A2,11

A1

,10

A3,1

2

A4,13

A5

,14

B6

,1

5

B7

,1

6

B8

,1

7

B9

,1

8

B2,1

1

B3,1

2

B4,1

3

B5,1

4

B1

,10

E.B.18cmE.B.

18cm

NOUVELLE UNITÉ MUA1

1

M007

ÉCRAN ACOUSTIQUE

(Note2)

9m

7m

E.B. 43" x17"

2m

UNITÉ A1

EAR

NOTE 1

UNITÉ A2

UNITÉ A3

UNITÉ A4

UNITÉ VE

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

EAR

NOTE 1

Note 1:

Système de ventilation existants à relocaliser:

Système A1: Unité de toiture au gaz

Système A2 : Unité de toiture au gaz Carrier

Système VE : Ventilateur d'évacuation au gaz

Système A3: Unité de toiture au gaz York

Système A4: Unité de toiture au gaz York

Travaux: Enlever les unités existantes et les entreposer conserver les conduites d'air existantes au RDC

Lorsque la nouvelle toiture sera prête, réinstaller les unités sur le toit.

Raccorder aux conduites au point de raccordement existantes au RDC. Prolonger les conduites du RDC

Jusqu'au nouveau toit en utilisant les shafts disponibles (voir architecture).

Raccorder les services( contrôles bas voltages) tel que l'existant

LÉGENDE

VOLET MOTORISÉ ENTRÉE D'AIR. OUVERTURE ET FERMETURE PAR CONTRÔLES

INTERNES DE L'UNITÉ.

FILTRE TRANSMETTEUR DE PRESSION DIFFÉRENTIEL PAR DIVISION 25.

N/A

N/A

SONDE DE TEMPÉRATURE (55°F).

SERPENTIN ÉLECTRIQUE. MODULATION (SCR) DU SERPENTIN PAR DIVISION 25.

INTERRUPTEUR DE PRESSION DIFFÉRENTIEL PAR MANUFACTURIER DE L'UNITÉ.

VENTILATEUR AVEC VFD FOURNI PAR MANUFACTURIER DE L'UNITÉ.

BASSE LIMITE PAR DIVISION 25.

SONDE DE TEMPÉRATURE.

SONDE DE PIÈCE (CORRIDOR).

N/A

TRANSMETTEUR À PRESSION DIFFÉRENTIEL.

1

2

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1

EA

2

5

6

7

EA SA

VFD

EB

EB

SB

SA

8

10

EA

9

B.L.

EB

A/F

11

EA

11

EA

SA

SA

3

NIV2

NIV3

TOIT BAS

VCF

VCF

SYSTÈME MUA-1

ech.:aucune

NIV111

SA

VCF

EA

GAINE D'ÉVACUATION

PUITS À L 'ÉPREUVE DU FEU

(PAR ENTREPRENEUR GÉNÉRAL)

TOIT

SOLIN PAR ENTREPRENEUR

GÉNÉRAL

DESSUS

AMOVIBLE

REMPLISSAGE DE

LAINE MINÉRAL

CAPUCHON AVEC

VOLET À GRAVITÉ

GAINE EN ACIER GALVANIÉ PAR

ENTREPRENEUR EN VENTILATION

POUR DIMENSIONS SE

RÉFÉRER AUX PLANS

600 mm min.

450 mm min.

E

E

S

S

T

T

H

H

E

S

T

H

AF

AF

AF

Évacution Échangeurs ( 5'' Ø)

Évacution Sécheuse ( 5'' Ø)

Évacution salle de bain ( 5'' Ø)

Évacution Hotte de cuisine ( 2x 5'' Ø)

Prise au frais échangeurs ( 5'' Ø)

TYPIQUE APP. 10,11,12,13,14,15,16,17,18

TYPIQUE APP. 1,2,3,4,5,6,7,8,9

TYPIQUE APP. 1,2,3,4,5,6,7,8,9

TYPIQUE APP. 10,11,12,13,14,15,16,17,18

min. 36''

B

A

NOTE 2:

Installer une enceinte acoustique tel que

les spécifications en architecture.

TABLEAU UNITÉ D'APPORT D'AIR NEUF EN TOITURE

IDENTIFICATION DESCRIPTIONS

UNITÉ DE COMPENSATION / CLIMATISATION/ CHAUFFAGE

Une unité de compensation à 100% d'air neuf refroissement à expension directe intégrée et une

section de chauffage électrique comprenant une section ventilateur avec roulement lubrifiable t

support en acier soudé, poulies ajustables pour les moteurs de 5 H.P. ou moins ou fixes, 7.5 H.P. et

plus . Des portes d'accèes sur charnières avec accès rapide sans outils requis, approbation C-ETL le

tout pour installation extérieure et tels que:

PCM 400 pression statique externe 0.74"

Capacité refroidissement total 12MBH capacité refroidissement sensible : 3MBH

Capactié de chauffage électrique : 12KW

Tension : 575 /3 / 60 Poids Approx: 2000LBS MCA: 19A c/a

Ventilateur d'alimentation:

9

7

Moteur: 1H.P.

Margelle de toit 16" de hauteur non isolée

Prise d'air double avec louvre d'entrée d'air et grillage

Volets motorisés à deux positions

Contrôleur de climatisation électronique avec 1 stages

Entre-barrage climatisation/chauffage

Sonde de temperature de pièce avec point de consigne ajustable

Dérivation des gaz chauds

Protection basse limite avec contournement au démarrage

Section filtre et filtres 2", 30% d'efficacité et jetables avec cadre métallique individuel

1 Compresseur de type Scroll au réfrigérant r-410

Chaque compresseur ayant son circuit de réfrigération individuel

Bac de condensant en acier inoxydable

Serpentin électrique 12kw avec control SCR intégré

Panneau à distance

Volet Tamco 1000

MUA1

Débits d'air

400 PCM 0.75 po P.S. Moteur du ventilateur: 1 Hp

(600/3/60).

Notes: L'arrangement montré aux plans a été fait avec une unité typique

approuvée de marque Engineered Air. L'Entrepreneur

devra valider toutes les dimensions en fonction du manufacturier qui

sera choisi. Ceci inclut la validation avec, l'alimentation électrique et

tout autre élément mécanique ( conduits de ventilation, etc) et

architectural. L'Entrepreneur devra coordonner la localisation des

accès de l' unité et s'assurer des dégagements requis pour fin de

maintenance.

Fabricant Engineered Air. Modèle FWE1/ K/O 35''

7358

ROOF BREAKS

24838

832916

11 7/8

22 -5/8

SORTIE

D'AIR

ACCÈS

BL

OW

ER

/M

OT

OR

S

EC

TIO

N

ELECTRICITÉ

SECTION COMPRESSEUR

ELECTRICALCONNECTION

SERPENTIN

37''

SE

CT

IO

N C

HA

UF

FA

GE

SE

RP

EN

TIN

R

EF

RO

ID

IS

SE

ME

NT

1-1/2''ØDRAINAGE

ACCÈS

VO

LE

T

FIL

TR

E

LOUVRE

AIR FRAIS

1-1/2''ØSTAINLESS DRAINAGE

LOUVRE

FRAIS

AIR

85''

42''

4''

15

47''

846 516

CO

ND

EN

SE

R C

OIL

AIR FRAIS

R

E

F

R

O

I

D

I

S

S

E

M

E

N

T

158''

445212

Unité MUA1= Elévations

4''

69''

1

M007



MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION


N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

TOIT - VENTILATION


M-007

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION



FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME




DÉTAIL DE SORTIE D'ÉVACUATION AU TOIT

ÉCHELLE: AUCUNE

TOIT / EXISTANT

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"

SORTIES ÉVACUATION / AIR FRAIS, TOIT


SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

E.B.18cm

DT1

EV1

EV2

EV3

EV4

EV5

EV6

EV7

DT2

DT4

DT3

1

M008

2

M008

DÉBIT DRAINAGE PLUVIAL (TOITURE )

SURFACE (PI²) SURFACE (M²) CHARGE HYDRAULIQUE (LITRE) DIAMÈTRE (PO)

DT-1

DT- 2

DT- 3

1910.39

2003.43

1959

1797.06

177.48

186.02

182

166.95

TOTAL:

4082

4186

4278

3818

3

3

3

3

DT- 4

7669.88 712.4516364

DÉSIGNATION

DÉTAIL D'INSTALLATION TYPIQUED'UN DRAIN DE PLANCHERÉCHELLE: AUCUNE

DRAIN ENTONNOIR(SI REQUIS)

PLANCHER FINI

DÉTAILTYPE D'ÉVENT AU TOITÉCHELLE: AUCUNE

NOTE: LA COLONNE D' ÉVENTAU TOIT SE DOIT D 'ÊTREUN DIAMÈTRE SUPÉRIEURAU CONDUIT D 'ÉVENT

SOLIN D' ALLUMINIU PARENTREPRENEUR GÉNÉRAL

TOIT

(18")(457 mm)

ÉVENT

(4")(102 mm)

(4" Ø) MIN.(102 mm)

DÉTAIL D'INSTALLATION TYPIQUED'UN DRAIN DE TOITÉCHELLE: AUCUNE

DRAIN VERTICALET ISOLANT

(VOIR DEVIS)

DRAIN HORIZONTALET ISOLANT

(VOIR DEVIS)

DÉCALAGE

ISOLANT THERMIQUE

DÔME (ALUMINIUM)

ÉTRIER DESERRAGE

2-45° OU 90°GRAND RAYON

POUR COMPOSITIONDE TOIT (VOIRARCHITECTE)

ASSIETE D'APPUI (EN CUIVRE)

MEMBRANE D'ÉTANCHÉITÉ



MECANIQUE

DESSINÉ: A.J.

PRÉPARÉ : M.D.

CONCEPTION

DESSIN

PROJET

DESCRIPTION


N°

20-047

CLIENT

DATE:

1

ÉCHELLE: 1/8" =1'-0"

VÉRIFIÉ: M.D.

TOIT - PLOMBERIE


M-008

SCEAU

NE PAS UTILISER

POUR CONSTRUCTION



FÉVRIER 2020

10 Février 2020

ARCHITECTE

NOM DE LA FIRME



STRUCTURE

NOM DE LA FIRME




2M008

1M008

TOIT / NOUVEAU

ÉCHELLE: 1 /8 = 1' - 0"


SOUMISSION

1 9 AVRIL 2020

DÉVELOPPEMENT 4535 PAPINEAU

secteur rdc - ruelle

concept d’aménagement

ruelle

stationnement vélo

Pavé DE Béton PErMéaBlE MoDèlE : hydracoUlEUr : gris calcaire

Pavé DE Béton PErMéaBlE MoDèlE : hydracoUlEUr : gris calcaire

haiE arBUStivEDiervilla lonicera

foUGèrEaDiantum peDatum

haiE arBUStivEDiervilla lonicera

foUGèrEaDiantum peDatum

liMitE DE lot

n


secteur 2ème niveau - secteur ruelle


ruelle

arBriSSEaUamélanchier canaDensis

coUvrE-SolpachysanDra terminalis variegata

GraMinéEcalamagrostis acutiflora karl foerster

notEL’ensembLe des bacs seront irriguÉ avec un système d’irrigation goute-à-goute

écran SéParatricE(voir architEctUrE)

Bac DE Plantation En Métal coUlEUr : grishaUtEUr : 42’’

DallE SUr Plot DE Béton PréfaBriqUéMoDèlE : blu grandecoUlEUr : nickel grisé

ParaPEt (voir architEctUrE)

n


coUvrE-SolpachysanDra terminalisvariegata

DallE SUr Plot Béton PréfaBriqUéMoDèlE : blu grandecoUlEUr : nickel grisé

Bac DE Plantation En Métal coUlEUr : grishaUtEUr : 42’’

arBriSSEaUamélanchier canaDensis


secteur 2ème niveau - ruelle


ParaPEt(voir architEctUrE)

Bac DE Plantaton En Métal

(haUtEUr 42’’)

arBriSSEaUaMélanchiEr canaDEnSiS

coUvrE-SolPachYSanDra

tErMinaliSvariEGata Bac DE

Plantaton En Métal (haUtEUr 42’’)

MaSSif DE GraMinéE

calaMaGroStiS acUtiflora Karl

foErStEr

DallE En Béton PréfaBriqUé

écran SéParatricE(voir architEctUrE)

notELe mobiLier est indiquÉ à titre indicatif seuLement


notELe mobiLier est indiquÉ à titre indicatif seuLement

secteur 2ème niveau - ruelle



secteur 2ème niveau - papineau


rue papineau

GraMinéEphalaris arunDinacea ‘feesey’


notEL’ensembLe des pLantation seront irriguÉ avec un système d’irrigation goute-à-goute

GarDE-corPS(voir architEctUrE)


ParaPEt (voir architEctUrE)

BanDE DE 500MM DE GalEt DE rivièrE

n



GalEt DE rivièrE’ GraMinéEphalaris arunDinacea ‘feesey’


secteur 2ème niveau - papineau


MaSSif DE GraMinéE

calaMaGroStiS acUtiflora Karl

foErStEr

MaSSif DE GraMinéE

PhalariS arUnDinacEa ‘fEESEY’

ParaPEt(voir architEctUrE)

GarDE-corPS(voir architEctUrE


coupe schématiquecoupe et détails

ru

elle

ru

e pa

pin

eau

voir Détail bac de plantation

voir Détail toit terrasse


détail - bac de plantationcoupe et détails


détail - toit terrassecoupe et détails

Vues de l’agrandissement – façade avant

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Vues de l’agrandissement – façade arrière

Analyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Brique Bowerston, #1445 Mission

Blend, modulaire

Pin, Collection Akta antiqué,

couleur cèdre

Gentek minerai de fer 5P6 Brique interstate, Pewter

modulaire revêtement façadesAnalyse

Demande

Contexte

Photos

Plans

Projet

Matériaux

Teinte proposé

revêtement

métallique

appentis

La direction est favorable à la présente demande de projet

particulier pour les motifs suivants :

• Le bâtiment d’origine d’un étage est conservé de mêmeque sa vocation commerciale;

• Le projet permettrait une densification du site tout enconservant le bâtiment d’origine;

• Le projet s’intègre adéquatement dans le milieu enrespectant la hauteur des bâtiments existants;

• L’ajout de deux étages permettrait la création denouveaux logements présentant des typologiesdiversifiées;

• Chaque logement posséderait un espace de vie extérieur;

• Il n’y a aucune unité de stationnement qui seraitaménagée en sous-sol du bâtiment et à l’extérieur.

Demande

Projet

Analyse

Demande

Projet

Analyse

La Direction recommande que l’approbation soit assujettie aux

conditions suivantes:

Bâtiment :

• Que la hauteur maximale du bâtiment soit limitée à 3 étages et à

12,5 mètres;

• Que le taux d’implantation maximal de l’immeuble soit de 95 %;

•Que la cheminée en brique située à l’arrière du bâtiment existant

soit conservée;

• Qu’une salle d’entreposage de déchets, matières compostables et

recyclables intégrant un sas, ventilée ou réfrigérée, d’au moins 15

m², soit localisée au rez-de-chaussée;

• Que les unités de stationnement pour vélo exigées soit localisées

à l’intérieur du bâtiment existant, soit en sous-sol ou au rez-de-

chaussée;

Demande

Projet

Analyse


conditions suivantes (suite):

•Que des puits verticaux indépendants pour la mécanique des

logements soient prévus et, que l’ensemble des équipements et

sorties mécaniques soient installées au toit de l’immeuble;

• Que des puits verticaux indépendants pour la mécanique du local

commercial soient prévus, et que tous les équipements et sorties

mécaniques soient localisés au toit de l’immeuble;

• Que la hauteur maximale des murs privatifs sur les terrasses à

l’arrière, au 2e étage, soit de 1,2 m.

Demande

Projet

Analyse


conditions suivantes (suite):

Aménagement paysager:

Que le projet intègre un toit vert sur la toiture du rez-de-chaussée

du bâtiment existant, incluant des surfaces végétalisées d’une

superficie minimale de 61 m² et comportant une irrigation

automatisée;

Que des bacs de plantation permanents comportant des

végétaux plantés en pleine terre d’une superficie totale minimale de

12 m² soient installés sur les terrasses du 2e étage;

Qu’une superficie minimale de 50 m² de la marge arrière du

bâtiment fasse l’objet d’un aménagement paysager avec des

végétaux plantés en pleine terre;

Que le projet intègre des branchements d’eau protégés du gel

pour l'arrosage de la végétation sur la marge arrière du bâtiment et

des bacs de plantation sur les terrasses au 2e étage.

Demande

Projet

Analyse

Avis favorable du comité consultatif d’urbanisme (CCU) 2 juin 2020

Adoption du 1er projet de résolution (CA) 6 juillet 2020

Assemblée publique de consultation 8 au 22 juillet 2020

Adoption du 2e projet de résolution (CA) À déterminer

Période pour demande d’approbation référendaire À déterminer

Adoption de la résolution À déterminer

Documents

PPCMOI Autoriser de deux étages à un bâtiment d’un étage … · 2020. 7. 7. · hhhhhhhhhhhhhhhhhhh r c r r m m m c+b c c+b r+g m m t mr+hr+hr+hr+h h hhmm r+h n nouv. appartements