PRICING HEBERGEMENTS HIVER 2018/2019 - Val d'Isère Stratégie€¦ · Cordon Les Angles Orcières Saint-Lary Soulan Vallée de l'Ubaye Vallée de Méribel p1. OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE

HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUE

PRICING HEBERGEMENTS

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CALENDRIER HIVER 2018/2019


BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON APPARTEMENTS 2P4/5

TARIFS REMONTEES MECANIQUES

CALENDRIERS DES VACANCES SCOLAIRES


L'ELASTICITE DES TARIFS DU SECTEUR LOCATIF PAR MASSIF

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux)

ELASTICITE DES AGENCES IMMOBILIERES - VAL D'ISERE

BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON HÔTELS

LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS

ANALYSE HEBDOMADAIRE DES PRIX

BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON STUDIOS 4 PAX

APPARTEMENTS 2P4/5

APPARTEMENTS 3P6/7

HÔTELS

BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON

STUDIOS 4 PAX


PRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE

METHODOLOGIE

SOMMAIRE

G2A CONSULTING

Auris en Oisans Font Romeu Les Carroz Oz en Oisans Sainte-Foy-Tarentaise Avoriaz Montgenèvre Courmayeur

Aussois Gourette Les Contamines Passy Sallanches Courchevel Peisey Vallandry Crans Montana

Brides les Bains La Mongie Les Gets Pays de Luchon Samoëns Flaine Serre Chevalier Gstaad

Barèges La Rosière Les Orres Pays des Ecrins Val Cenis La Plagne Altitude Tignes Ischgl

Cauterets La Tania Les Saisies Pralognan la Vanoise Valloire L'Alpe d'Huez Val d'Isère Kaprun

Champagny en Vanoise La Toussuire Les Vallées d'Ax Praz sur Arly Valmeinier Les 2 Alpes Val Thorens Lech

Champsaur - Valgaudemar Le Devoluy Montalbert Queyras - Guillestrois Vars Les Arcs Vallée de Chamonix St Anton

Châtel Le Grand Bornand Montchavin la Plagne Risoul Vaujany Les Menuires Verbier

Combloux Le Sauze Morillon Saint Gervais Mont-Blanc Villard Reculas Megève

Cordon Les Angles Orcières Saint-Lary Soulan Vallée de l'Ubaye Vallée de Méribel

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METHODOLOGIE

G2A CONSULTING a obtenu la certification ISO 20252, conforme aux exigences de la norme

(ISO 20252 : conception, production et commercialisation de solutions pour la mesure des marchés en grande distribution, activité de conseil auprès des directions générales,

marketing et commerciales)

Recueil des données

Le recueil des données est réalisé via Internet (site de l'hébergeur, site de l'OT...) ou par acquisition des tables de prix directement auprès de l'hébergeur.Les prix recueillis concernent uniquement des prix publics plein tarif. Les tarifs spéciaux (early booking, last minute...) ne sont pas pris en compte dans cette analyse.

Typologies retenues

Pour les agences immobilières comme pour les résidences de tourisme et les hébergements C2C (particulier à particulier), les typologies studios 4P & appartements 2P4/5 et 3P6/7 ont été retenues.

Si l'une de ces typologies n'est pas présente chez un hébergeur, les prix pour cette typologie ne sont pas relevés.

La typologie n'est pas remplacée par une autre afin de ne pas créer d'écart de tarifs trop important entre les hébergeurs. Pour les hôtels, la relève de tarifs se fait sur la base des tarifs sans demi-pension (pour une chambre double avec 2 petits-déjeuners).

BenchmarkAfin de positionner les tarifs des hébergeurs, un benchmark a été réalisé sur 67 stations françaises et sur 8 stations internationales.

Période étudiée

La relève des tarifs ainsi que le calcul du prix moyen par typologie d'hébergement ont été réalisés de la semaine 52 (du 22/12 au 28/12) à la semaine 15 (du 06/04 au 12/04).

Les tarifs des remontées mécaniquesUn benchmark multi-sites est réalisé sur les produits 1 jour et 6 jours adulte grand public, tarifs saison 2018-2019.

Stations de Charme Stations Grand Domaine Stations Internationales

G2A CONSULTING

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LES PRINCIPAUX ENSEIGNEMENTS

LES ENJEUX DU PRICINGLa politique des prix est analysée en fonction de son adaptation au couple marché / produit. Le prix peut être considéré comme une variable d’ajustement entre l’offre et la demande sans occulter les problématiques derentabilité, de gamme de produit ou encore de concurrence. L’élasticité des prix se base sur une analyse prévisionnelle du remplissage des hébergeurs en fonction des calendriers des vacances scolaires, des marchés de"prédilection" de la destination, des stocks de lits en présence. Il s'agit d'appréhender la réaction de la demande face à une variation du prix pour une période donnée.La politique des prix et l’animation commerciale sont des éléments impactants à prendre en compte dans la recherche de performance de remplissage et de rentabilité de l'hébergement.

LECTURE SYNTHETIQUE DU PRICING 2018/19La saison 2018/2019 est concentrée du 22 décembre au WE Pascal (22 avril) sur 18 semaines.- Le pricing de la semaine de Noël n’oublie pas la fragilisation du produit liée aux conditions nivologiques des dernières saisons et le pricing de cette semaine reste de 10 à 30 points en deçà de celle du Jour de l’an, dansl’esprit de la rupture tarifaire de la saison 2016/2017 (et le décalage des vacances françaises vs les vacances européennes).- La semaine du Nouvel An n’est plus systématiquement la plus chère de la saison. Cette semaine est généralement dégradée de 5 à 10% versus la semaine du 16 février, au cœur des vacances d’hiver.- Les vacances d’hiver sont marquées par un pricing différencié sur les 4 semaines en fonction des marchés des destinations. Les 2 semaines centrales (arrivées des 16 et 23 février) restent les 2 semaines les plus chèresde la saison, tous opérateurs et destinations confondus malgré des alertes sur le potentiel (le répondant) de l’arrivée du 23 février qui agrègent les zones A et C du marché domestique aux performances ralenties ces 2dernières saisons. L’animation des ventes, l’agilité des opérateurs et la flexibilité tarifaire constitueront les éléments essentiels de la recherche de performances additionnelles.- L’inter vacances de mars conserve une dégressivité proche de celle de l’an sur les 4 semaines de cette inter vacances.- Les vacances de printemps démarrent le 6 avril avec WE Pascal très tardif qui ne ‘profitera’ qu’aux grandes stations d’altitude.

LES ELEMENTS A RETENIR DU PRICING DE VAL D’ISERED'une manière générale, la stratégie tarifaire du secteur locatif de Val d’Isère est globalement conforme, dans sa structure, à la mécanique du marché et des opérateurs nationaux présents sur ladestination. La tarification de Val d’Isère, tout hébergement confondu, est dans la partie haute du panel des stations ‘grand domaine’ en lien avec son statut de grande station internationale mais bienderrière les politiques pratiquées par Courchevel voire Méribel en fonction des produits. Le secteur des agences immobilières, tous produits confondus, pratique une élasticité des tarifs qui lui permetde tenir un écart de prix régulier sur l’ensemble de la saison entre ses produits et celui des résidences de tourisme (32% en moyenne sur un produit 4-5 personnes : les produits agences sont moinschers de 32% versus les mêmes produits en résidence).Les tarifs de Val d’Isère sur le secteur locatif diffus (ex. agence immobilière, produit 2P4-5 personnes) sont 51% plus chers que la moyenne du panel ‘grand domaine’ G2A, dans les hautes valeurs de cepanel aux côtés des produits de même catégorie de Val Thorens, Tignes ou Méribel.Les offres de particuliers à particuliers (offre C2C) sont moins élastiques que celles des agences immobilières et généralement plus chères sur cette destination que les offres gérées par lesprofessionnels, en lien avec la forte présence de chalets sur les plateformes de pàp. Cette offre, si elle reste ‘compétitive’ sur les biens de faible capacité (4,5 pax), elle est une des plus chères du panelavec les offres de Courchevel sur les biens de capacités plus grande.L’hôtellerie de Val d’Isère, toutes gammes confondues et notamment l’hôtellerie 4* agrège des niveaux de tarification étudiée (pas très éloignés du tarif moyen du panel) et une mise en marchéefficiente (distribution) qui lui permet, malgré un stock de lits important, d’être l’hôtellerie alpine parmi les plus efficace du marché.

POUR ANTICIPER LE CALENDRIER 2019/20Le calendrier 2019/2020 nécessite d'anticiper la politique tarifaire au plus tôt. Les fêtes de fin d’année sont réparties équitablement autour du jour de l’an (du 23 décembre au 06 janvier) avec les jours de fêtespositionnés sur un mercredi.C'est avec la zone C (Paris, Toulouse, Montpelier…) que débuteront les vacances d’hiver du marché domestique à l’égal de la saison 2016/2017. Les vacances britanniques, les premières post Brexit (29 mars 2019), sontpositionnées sur les 2 premières semaines françaises, le Carnaval belge sur la 3° semaine française et la zone A 5bordeaux, Dijon, Lyon…) termine seule cette séquence.Les vacances de printemps débuteront le 7 avril. Le WE Pascal reste tardif (13 avril).

G2A CONSULTING

N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A

S48 24/11 au 30/11 563 € 49% 607 € 35%

S49 01/12 au 07/12 563 € 49% 669 € 38%

S50 08/12 au 14/12 581 € 50% 701 € 40%

S51 15/12 au 21/12 614 € 53% 721 € 41%

S52 22/12 au 28/12 1 926 € 80% 1 289 € 74%

S1 29/12 au 04/01 1 1 116 € 97% 1 748 € 100%

S2 05/01 au 11/01 563 € 49% 885 € 51%

S3 12/01 au 18/01 613 € 53% 929 € 53%

S4 19/01 au 25/01 661 € 57% 1 076 € 62%

S5 26/01 au 01/02 672 € 58% 1 100 € 63%

S6 02/02 au 08/02 742 € 64% 1 167 € 67%

S7 09/02 au 15/02 1 1 083 € 94% 1 465 € 84%

S8 16/02 au 22/02 1 1 151 € 100% 1 671 € 96%

S9 23/02 au 01/03 1 1 146 € 100% 1 662 € 95%

S10 02/03 au 08/03 1 1 113 € 97% 1 536 € 88%

S11 09/03 au 15/03 773 € 67% 1 129 € 65%

S12 16/03 au 22/03 745 € 65% 966 € 55%

S13 23/03 au 29/03 675 € 59% 952 € 54%

S14 30/03 au 05/04 703 € 61% 904 € 52%

S15 06/04 au 12/04 1 656 € 57% 914 € 52%

S16 13/04 au 19/04 1 647 € 56% 817 € 47%

S17 20/04 au 26/04 1 590 € 51% 781 € 45%

S18 27/04 au 03/05 1 341 € 30% #N/A

834 € 1 212 €

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STUDIOS 4 PAX

MOYENNE CŒUR DE

SAISON (S52-S15)

AGENCES

IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISME

0 €

200 €

400 €

600 €

800 €

1 000 €

1 200 €

1 400 €

1 600 €

1 800 €

2 000 €

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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME SUR LA TYPOLOGIE STUDIO 4 PAX

AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME

G2A CONSULTING

N° sem. Date TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE TARIFS ELASTICITE

S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A

S48 24/11 au 30/11 726 € 45% 713 € 32% 1 113 € 74%

S49 01/12 au 07/12 726 € 45% 840 € 38% 1 120 € 74%

S50 08/12 au 14/12 726 € 45% 865 € 39% 1 155 € 77%

S51 15/12 au 21/12 784 € 49% 940 € 42% 1 197 € 80%

S52 22/12 au 28/12 1 1 082 € 68% 1 763 € 80% 1 358 € 90%

S1 29/12 au 04/01 1 1 586 € 99% 2 213 € 100% 1 491 € 99%

S2 05/01 au 11/01 728 € 46% 1 210 € 55% 1 295 € 86%

S3 12/01 au 18/01 782 € 49% 1 203 € 54% 1 246 € 83%

S4 19/01 au 25/01 837 € 52% 1 310 € 59% 1 246 € 83%

S5 26/01 au 01/02 850 € 53% 1 386 € 63% 1 253 € 83%

S6 02/02 au 08/02 962 € 60% 1 522 € 69% 1 309 € 87%

S7 09/02 au 15/02 1 1 547 € 97% 2 010 € 91% 1 449 € 96%

S8 16/02 au 22/02 1 1 599 € 100% 2 178 € 98% 1 505 € 100%

S9 23/02 au 01/03 1 1 530 € 96% 2 169 € 98% 1 491 € 99%

S10 02/03 au 08/03 1 1 500 € 94% 2 027 € 92% 1 477 € 98%

S11 09/03 au 15/03 999 € 62% 1 454 € 66% 1 365 € 91%

S12 16/03 au 22/03 961 € 60% 1 338 € 60% 1 337 € 89%

S13 23/03 au 29/03 883 € 55% 1 354 € 61% 1 344 € 89%

S14 30/03 au 05/04 941 € 59% 1 318 € 60% 1 337 € 89%

S15 06/04 au 12/04 1 860 € 54% 1 359 € 61% 1 288 € 86%

S16 13/04 au 19/04 1 848 € 53% 1 188 € 54% 1 232 € 82%

S17 20/04 au 26/04 1 756 € 47% 1 034 € 47% 1 197 € 80%

S18 27/04 au 03/05 1 548 € 34% 1 537 € 69% 1 211 € 80%

1 103 € 1 613 € 1 362 €

p4.



APPARTEMENTS 2P4/5

AGENCES

IMMOBILIERESHEBERGEMENTS C2C

MOYENNE CŒUR DE

SAISON (S52-S15)

RESIDENCES DE

TOURISME

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME VS HEBERGEMENTS C2C SUR LA TYPOLOGIE APPARTEMENTS 2P4/5

AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME HEBERGEMENTS C2C

G2A CONSULTING


S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A

S48 24/11 au 30/11 937 € 44% 968 € 32% 1 911 € 75%

S49 01/12 au 07/12 937 € 44% 1 156 € 38% 1 890 € 74%

S50 08/12 au 14/12 937 € 44% 1 195 € 40% 1 988 € 78%

S51 15/12 au 21/12 1 017 € 47% 1 332 € 44% 2 037 € 80%

S52 22/12 au 28/12 1 1 722 € 80% 2 409 € 80% 2 268 € 89%

S1 29/12 au 04/01 1 2 093 € 97% 3 024 € 100% 2 380 € 94%

S2 05/01 au 11/01 949 € 44% 1 669 € 55% 2 149 € 85%

S3 12/01 au 18/01 1 022 € 47% 1 662 € 55% 2 072 € 82%

S4 19/01 au 25/01 1 073 € 50% 1 800 € 60% 2 044 € 80%

S5 26/01 au 01/02 1 109 € 52% 1 905 € 63% 2 058 € 81%

S6 02/02 au 08/02 1 261 € 59% 2 054 € 68% 2 219 € 87%

S7 09/02 au 15/02 1 2 079 € 97% 2 748 € 91% 2 485 € 98%

S8 16/02 au 22/02 1 2 153 € 100% 2 984 € 99% 2 499 € 98%

S9 23/02 au 01/03 1 2 065 € 96% 2 971 € 98% 2 541 € 100%

S10 02/03 au 08/03 1 2 067 € 96% 2 832 € 94% 2 520 € 99%

S11 09/03 au 15/03 1 310 € 61% 2 006 € 66% 2 289 € 90%

S12 16/03 au 22/03 1 239 € 58% 1 867 € 62% 2 219 € 87%

S13 23/03 au 29/03 1 155 € 54% 1 869 € 62% 2 226 € 88%

S14 30/03 au 05/04 1 255 € 58% 1 833 € 61% 2 233 € 88%

S15 06/04 au 12/04 1 1 161 € 54% 1 889 € 62% 2 205 € 87%

S16 13/04 au 19/04 1 1 117 € 52% 1 634 € 54% 2 121 € 83%

S17 20/04 au 26/04 1 977 € 45% 1 408 € 47% 2 093 € 82%

S18 27/04 au 03/05 1 599 € 28% 1 935 € 64% 2 030 € 80%

1 482 € 2 220 € 2 275 €

p5.



APPARTEMENTS 3P6/7

MOYENNE CŒUR DE

SAISON (S52-S15)

AGENCES

IMMOBILIERES

RESIDENCES DE

TOURISMEHEBERGEMENTS C2C

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

3 000 €

3 500 €

17

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au

23

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24

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30

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au

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PRIX / AGENCES IMMOBILIERES VS RESIDENCES DE TOURISME VS HEBERGEMENTS C2C SUR LA TYPOLOGIE APPARTEMENTS 3P6/7

AGENCES IMMOBILIERES RESIDENCES DE TOURISME HEBERGEMENTS C2C

G2A CONSULTING

1 293 293 1 323,4 323,4 1 613,5 613,5


S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A #N/A

S48 24/11 au 30/11 205 € 58% 275 € 61% #N/A

S49 01/12 au 07/12 224 € 64% 273 € 60% 538 € 60%

S50 08/12 au 14/12 224 € 64% 273 € 60% 494 € 55%

S51 15/12 au 21/12 242 € 69% 306 € 67% 524 € 58%

S52 22/12 au 28/12 348 € 99% 425 € 94% 743 € 83%

S1 29/12 au 04/01 352 € 100% 454 € 100% 897 € 100%

S2 05/01 au 11/01 293 € 83% 323 € 71% 614 € 68%

S3 12/01 au 18/01 281 € 80% 323 € 71% 555 € 62%

S4 19/01 au 25/01 287 € 82% 334 € 74% 555 € 62%

S5 26/01 au 01/02 291 € 83% 326 € 72% 515 € 57%

S6 02/02 au 08/02 291 € 83% 326 € 72% 515 € 57%

S7 09/02 au 15/02 338 € 96% 406 € 89% 604 € 67%

S8 16/02 au 22/02 347 € 99% 444 € 98% 791 € 88%

S9 23/02 au 01/03 347 € 99% 444 € 98% 717 € 80%

S10 02/03 au 08/03 344 € 98% 399 € 88% 702 € 78%

S11 09/03 au 15/03 305 € 87% 342 € 75% 598 € 67%

S12 16/03 au 22/03 305 € 87% 342 € 75% 598 € 67%

S13 23/03 au 29/03 300 € 85% 342 € 75% 563 € 63%

S14 30/03 au 05/04 296 € 84% 346 € 76% 538 € 60%

S15 06/04 au 12/04 274 € 78% 323 € 71% 498 € 56%

S16 13/04 au 19/04 232 € 66% 323 € 71% 498 € 56%

S17 20/04 au 26/04 224 € 64% 287 € 63% 527 € 59%

S18 27/04 au 03/05 233 € 66% 303 € 67% #N/A

312 € 369 € 625 €

*Tarifs pour une chambre double et 2 petits-déjeuners

p6.

OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE TOURISTIQUEPRICING HEBERGEMENTS - HIVER 2018/2019 - VAL D'ISERE

HÔTELS

4* 5*3*

MOYENNE CŒUR DE

SAISON (S52-S15)

0 €

100 €

200 €

300 €

400 €

500 €

600 €

700 €

800 €

900 €

1 000 €

17

/11

au

23

/11

24

/11

au

30

/11

01

/12

au

07

/12

08

/12

au

14

/12

15

/12

au

21

/12

22

/12

au

28

/12

29

/12

au

04

/01

05

/01

au

11

/01

12

/01

au

18

/01

19

/01

au

25

/01

26

/01

au

01

/02

02

/02

au

08

/02

09

/02

au

15

/02

16

/02

au

22

/02

23

/02

au

01

/03

02

/03

au

08

/03

09

/03

au

15

/03

16

/03

au

22

/03

23

/03

au

29

/03

30

/03

au

05

/04

06

/04

au

12

/04

13

/04

au

19

/04

20

/04

au

26

/04

27

/04

au

03

/05


PRIX / HOTELS 3*, 4*, 5*

3* 4* 5*

G2A CONSULTING

p7.



BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON STUDIOS 4 PAX

536 €

666 € 740 €

826 € 861 € 905 € 917 € 947 € 986 € 1 056 €

1 126 € 1 150 € 1 163 € 1 212 €

1 440 €

0 €

200 €

400 €

600 €

800 €

1 000 €

1 200 €

1 400 €

PEISEY VALLANDRY LES DEUX ALPES MEGÈVE - DEMIQUARTIER

TIGNES MOYENNE DUPANEL

SERRE CHEVALIER LA PLAGNE LES MENUIRES ALPE D'HUEZ MÉRIBEL VAL THORENS LES ARCS AVORIAZ VAL D'ISERE COURCHEVEL

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME STUDIO 4 PAX

4,60E+02 4,79E+02 486 € 499 € 506 € 538 € 544 € 567 € 600 € 625 € 633 € 679 € 712 € 741 €

786 € 834 €

1 140 €

0 €

200 €

400 €

600 €

800 €

1 000 €

1 200 €

1 400 €

FLAINE SERRECHEVALIER

MONTGENÈVRE PEISEYVALLANDRY

MEGÈVE - DEMIQUARTIER

ALPE D'HUEZ LA PLAGNE MOYENNE DUPANEL

LES DEUX ALPES TIGNES LES MENUIRES LES ARCS VAL THORENS AVORIAZ MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL

PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE STUDIO 4 PAX

G2A CONSULTING

p8.




1 010 € 1 034 € 1 157 € 1 222 € 1 230 € 1 277 € 1 346 € 1 401 € 1 429 €

1 613 € 1 617 € 1 636 € 1 676 € 1 803 € 1 832 €

2 154 €

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES PEISEY VALLANDRY MOYENNE DUPANEL

LA PLAGNE ALPE D'HUEZ FLAINE MONTGENÈVRE LES MENUIRES VAL D'ISERE TIGNES LES ARCS MÉRIBEL AVORIAZ VAL THORENS COURCHEVEL

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 2P4/5

650 € 715 € 732 € 735 € 748 € 753 € 780 € 853 € 933 € 968 € 973 € 1 024 € 1 243 €

1 362 € 1 435 € 1 547 €

2 066 €

0 €

700 €

1 400 €

2 100 €

2 800 €

SERRE CHEVALIER PEISEYVALLANDRY

LES DEUX ALPES FLAINE LES MENUIRES MONTGENÈVRE ALPE D'HUEZ TIGNES VAL THORENS MOYENNE DUPANEL

AVORIAZ LES ARCS MEGÈVE - DEMIQUARTIER

VAL D'ISERE LA PLAGNE MÉRIBEL COURCHEVEL

PRIX MOYEN HEBERGEMENT C2C (particulier à particulier) 4 PAX

4,56E+02570 € 5,70E+02 604 € 674 € 704 € 729 € 739 € 796 € 816 € 832 € 850 € 862 € 901 €

1 004 € 1 103 €

1 898 €

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

MONTGENÈVRE PEISEYVALLANDRY

SERRECHEVALIER

ALPE D'HUEZ LA PLAGNE LES DEUX ALPES MOYENNE DUPANEL

FLAINE MEGÈVE - DEMIQUARTIER

VAL THORENS LES ARCS AVORIAZ TIGNES LES MENUIRES MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL

PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 2P4/5

G2A CONSULTING

p9.




928 €

1 253 € 1 331 € 1 471 €

1 634 € 1 640 € 1 649 € 1 745 € 1 826 € 2 034 €

2 178 € 2 200 € 2 220 € 2 246 € 2 401 €

2 637 € 2 923 €

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

3 000 €


SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES PEISEY VALLANDRY MOYENNE DUPANEL

LA PLAGNE ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE FLAINE LES MENUIRES LES ARCS TIGNES VAL D'ISERE AVORIAZ MÉRIBEL VAL THORENS COURCHEVEL

PRIX MOYEN RESIDENCE DE TOURISME 3P6/7

965 € 988 € 1 001 € 1 017 € 1 165 € 1 171 € 1 172 € 1 176 € 1 186 € 1 297 € 1 434 € 1 481 € 1 792 €

2 184 € 2 275 € 2 280 €

4 501 €

0 €

1 000 €

2 000 €

3 000 €

4 000 €

5 000 €

PEISEYVALLANDRY

SERRE CHEVALIER LES DEUX ALPES LES MENUIRES LA PLAGNE MONTGENÈVRE TIGNES ALPE D'HUEZ VAL THORENS FLAINE LES ARCS MOYENNE DUPANEL

AVORIAZ MEGÈVE - DEMIQUARTIER

VAL D'ISERE MÉRIBEL COURCHEVEL

PRIX MOYEN C2C (particulier à particulier) 6 PAX

805 € 816 € 833 € 860 € 985 € 1 012 € 1 091 € 1 107 € 1 114 € 1 207 € 1 284 € 1 303 € 1 318 €

1 482 € 1 590 € 1 770 €

2 614 €

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

2 000 €

2 500 €

3 000 €

PEISEYVALLANDRY

SERRECHEVALIER

ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE LES DEUX ALPES LA PLAGNE MOYENNE DUPANEL

LES ARCS FLAINE MEGÈVE - DEMIQUARTIER

LES MENUIRES TIGNES VAL THORENS VAL D'ISERE MÉRIBEL AVORIAZ COURCHEVEL

PRIX MOYEN AGENCE IMMOBILIERE 3P6/7

G2A CONSULTING

p10.

BENCHMARK PRIX MOYEN SAISON HÔTELS



140 € 141 € 144 € 164 € 178 € 187 € 193 € 194 € 201 € 211 € 221 € 267 €

291 € 307 € 312 € 320 €

0 €

100 €

200 €

300 €

400 €

500 €

PEISEY VALLANDRY LA PLAGNE LES DEUX ALPES SERRE CHEVALIER ALPE D'HUEZ MONTGENÈVRE LES MENUIRES MOYENNE DUPANEL


TIGNES LES ARCS VAL THORENS FLAINE MÉRIBEL VAL D'ISERE COURCHEVEL

PRIX MOYEN HÔTELS 3 ETOILES

438 € 489 € 490 € 514 € 605 € 625 €

751 €

1 047 €

0 €

500 €

1 000 €

1 500 €

CHAMONIX SITE LES ARCS TIGNES LES MENUIRES MOYENNE DU PANEL VAL D'ISERE MEGÈVE - DEMI QUARTIER COURCHEVEL


165 € 177 € 209 € 229 € 239 €

290 € 297 € 316 €

369 € 379 € 431 €

464 € 477 €

0 €

100 €

200 €

300 €

400 €

500 €

LES ARCS LES DEUX ALPES SERRE CHEVALIER LES MENUIRES ALPE D'HUEZ MOYENNE DU PANEL LA PLAGNE TIGNES VAL D'ISERE AVORIAZ VAL THORENS MEGÈVE - DEMIQUARTIER

MÉRIBEL


G2A CONSULTING

N° sem. Date CGH LAGRANGE BELAMBRA P&VP&V

PREMIUM

MADAME

VACANCESODALYS MAEVA MMV LVH MONTAGNETTES VACANCEOLE NEMEA GOELIA

LES

BALCONS

S47 17/11 au 23/11

S48 24/11 au 30/11 33% 40% 32%

S49 01/12 au 07/12 37% 40% 35% 32% 26%

S50 08/12 au 14/12 40% 37% 40% 42% 32% 26%

S51 15/12 au 21/12 40% 37% 35% 47% 42% 32% 34% 39% 32% 26% 26%

S52 22/12 au 28/12 79% 71% 69% 77% 77% 84% 61% 89% 80% 67% 87% 61% 70% 54% 83%

S1 29/12 au 04/01 100% 93% 95% 100% 100% 100% 91% 93% 100% 91% 100% 100% 89% 78% 100%

S2 05/01 au 11/01 43% 36% 38% 50% 45% 58% 44% 44% 41% 41% 47% 47% 33% 28% 43%

S3 12/01 au 18/01 43% 37% 38% 50% 45% 58% 50% 44% 46% 41% 39% 42% 33% 32% 43%

S4 19/01 au 25/01 43% 44% 38% 63% 45% 58% 59% 44% 51% 45% 39% 42% 33% 36% 54%

S5 26/01 au 01/02 44% 50% 46% 63% 51% 62% 61% 58% 58% 52% 47% 47% 40% 40% 54%

S6 02/02 au 08/02 48% 54% 55% 63% 51% 84% 65% 58% 59% 52% 58% 56% 50% 45% 63%

S7 09/02 au 15/02 92% 91% 88% 81% 77% 90% 79% 100% 100% 100% 87% 84% 100% 83% 90%

S8 16/02 au 22/02 100% 100% 100% 90% 91% 95% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

S9 23/02 au 01/03 92% 100% 100% 90% 85% 90% 100% 100% 100% 83% 100% 89% 100% 95% 100%

S10 02/03 au 08/03 90% 91% 92% 84% 85% 84% 91% 100% 100% 100% 100% 89% 87% 83% 100%

S11 09/03 au 15/03 57% 51% 50% 65% 56% 63% 61% 67% 61% 53% 64% 68% 55% 45% 63%

S12 16/03 au 22/03 53% 43% 45% 52% 51% 63% 53% 58% 54% 47% 58% 58% 50% 32% 63%

S13 23/03 au 29/03 53% 37% 45% 52% 45% 69% 48% 58% 48% 45% 58% 51% 40% 30% 54%

S14 30/03 au 05/04 54% 44% 45% 48% 40% 69% 48% 58% 43% 41% 58% 39% 38% 28% 43%

S15 06/04 au 12/04 57% 42% 38% 50% 54% 72% 43% 44% 54% 53% 64% 39% 38% 28% 63%

S16 13/04 au 19/04 43% 35% 38% 48% 32% 61% 35% 44% 54% 41% 47% 39% 38% 28% 43%

S17 20/04 au 26/04 43% 48% 32% 48% 35% 44% 44% 36% 39% 38% 28% 35%

S18 27/04 au 03/05 26%

p11.

ELASTICITE DES RESIDENCES DE TOURISME DES ALPES DU NORD (opérateurs nationaux)



G2A CONSULTING

0,555555556 0,430241621 0,545769764 0,545769764 0,471861472

N° sem. Date VAL D'ISERE AGENCE CIS VAL D'ISERE AGENCE SWEET HOME

AGENCE

SWEET

HOME

MAEVA

S47 17/11 au 23/11 #N/A #N/A

S48 24/11 au 30/11 56% 55% 35%

S49 01/12 au 07/12 56% 46% 55% 55% 35%

S50 08/12 au 14/12 56% 46% 55% 55% 35%

S51 15/12 au 21/12 56% 46% 55% 55% 45%

S52 22/12 au 28/12 75% 65% 78% 78% 82%

S1 29/12 au 04/01 100% 95% 100% 100% 90%

S2 05/01 au 11/01 56% 43% 55% 55% 30%

S3 12/01 au 18/01 56% 43% 55% 55% 47%

S4 19/01 au 25/01 56% 50% 55% 55% 58%

S5 26/01 au 01/02 56% 55% 55% 55% 58%

S6 02/02 au 08/02 75% 60% 55% 55% 58%

S7 09/02 au 15/02 100% 89% 100% 100% 82%

S8 16/02 au 22/02 100% 100% 100% 100% 90%

S9 23/02 au 01/03 100% 85% 78% 78% 100%

S10 02/03 au 08/03 85% 93% 78% 78% 100%

S11 09/03 au 15/03 75% 64% 64% 64% 58%

S12 16/03 au 22/03 75% 64% 64% 64% 58%

S13 23/03 au 29/03 75% 50% 64% 64% 45%

S14 30/03 au 05/04 75% 50% 64% 64% 45%

S15 06/04 au 12/04 56% 53% 55% 55% 45%

S16 13/04 au 19/04 56% 48% 55% 55% 45%

S17 20/04 au 26/04 55% 45%

S18 27/04 au 03/05 #N/A 19%

p12.



ELASTICITE DES AGENCES IMMOBILIERES

G2A CONSULTING

p13.



TARIFS DES REMONTEES MECANIQUES

36 € 36 € 38 € 38 € 39 € 39 € 40 € 41 € 43 € 45 € 46 € 46 € 48 € 51 € 51 € 52 € 52 € 53 € 53 € 53 € 53 € 54 € 55 € 59 € 60 € 62 € 65 €

189 € 180 € 188 € 190 € 205 € 199 €

215 € 226 € 224 € 222 € 230 € 251 € 250 € 255 €

269 € 269 € 250 €

265 € 265 € 255 € 272 € 272 €

294 € 305 € 306 € 315 €

0 €

50 €

100 €

150 €

200 €

250 €

300 €

350 €PRIX PUBLICS (€uros) - H2018/2019

1 jour adulte 6 jours adulte

13%15% 15% 15% 15%

16% 16%18% 18%

19% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20% 20%22% 22% 23% 24% 25%

26%

0%

5%

10%

15%

20%

25%

30% DEGRESSIVITE DU 6J

G2A CONSULTING

Périodes

commerciales FR GB NL BE LU DE ES CH IT IR RU PL CZ SK SL NO FI DK SW USA AU BR AS TR GR

P

P

P

P

Zone A = Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers

Zone B = Aix-Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg

Zone C = Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles

P= Partiel en fonction des zones

p14.




N° Semaine

Début de saison

N° 48

24/11 au 30/11

N° 49

01/12 au 07/12

N° 50

08/12 au 14/12

N°51P

15/12 au 21/12

Vacances de Noël

N°52A+B+C

22/12 au 28/12N°1

A+B+C P29/12 au 04/01/19

N°2

05/01 au 11/01

N°3

N°6P

p12/01 au 18/01

N°4p

19/01 au 25/01

N°5p

26/01 au 01/02

P09/02 au 15/02

P p p p02/02 au 08/02

N°7B P p

P p P16/02 au 22/02

N°8B+A P (n) p p

P p PN°9

A+CP

p (s) P p23/02 au 01/03

p

Vacances d'hiver

16/03 au 22/03

N°13

p

p p

p p p

p

P P20/04 au 26/04

N°10C P p

N°11p

09/03 au 15/03

N°12

23/03 au 29/03

N°14P

30/03 au 05/04

P02/03 au 08/03

Vacances de

printemps

N°15B P P

06/04 au 12/04

N°16B+A

27/04-2/05N°18

C P27/04 au 03/05

P13/04 au 19/04

18/04-23/04 18/04-23/04N°17

A+C

Quelques dates:Immaculada : Samedi 08 décembre 2018Noël : Mardi 25 décembre 2018Jour de l'an: Mardi 01 Janvier 2019Noël orthodoxe : Lundi 07 Janvier 2019Lundi de pâques : Lundi 22 Avril 2019Semaine sainte : Dimanche 14 avril au dimanche 20 avril 2019Pâques orthodoxe : Dimanche 21 avril 2019

Périodes

commerciales FR GB NL BE LU DE ES CH IT IR RU PL CZ SK SL NO FI DK SW USA AU BR AS TR GR

P

24/02-1/03

P

P

VALENCE

P

Zone A = Besançon, Bordeaux, Clermont-Ferrand, Dijon, Grenoble, Limoges, Lyon, Poitiers

Zone B = Aix Marseille, Amiens, Caen, Lille, Nancy-Metz, Nantes, Nice, Orléans-Tours, Reims, Rennes, Rouen, Strasbourg

Zone C = Créteil, Montpellier, Paris, Toulouse, Versailles

P= Partiel en fonction des zones

p15.

6/12-8/12 6/12-8/12

N° 50

9/12 au 15/12

N°51

16/12 au 22/12




N° Semaine

Début de saison

N° 48thanksgiving

25/11 au 01/12

N° 49

02/12 au 8/12

P30/12 au 05/01/18

N°2

06/01 au 12/01

N°3p

13/01 au 19/01

Vacances de Noël

N°52A+B+C

23/12 au 29/12

N°1A+B+C

N°4p

N°6P p p p

20/01 au 26/01

N°5p p p

27/01 au 02/02

03/02 au 09/02

p p P P P10/02 au 16/02

Vacances d'hiver

N°7C P p p

N°8C+B p P (n) P P P

N°9B+A

p17/02 au 23/02

p p p p P p

P24/02 au 02/03

24/02-01/03N°10

A Hamburg p p

p p P p Pp (s) P

P P03/03 au 09/03

N°11 Hamburg p

P

p10/03 au 16/03

N°12p

17/03 au 23/03

N°13p

24/03 au 30/0323/03-31/03

N°14p

31/03 au 06/04

Vacances de

printemps

N°15C P P

C+B P14/04 au 20/04

07/04 au 13/049/04-14/04 9/04-15/04 6/04-13/04 10/04-13/04

N°16

21/04 au 27/0427/04-2/05

N°18A

28/04 au 04/05

N°17A+B p P

Quelques dates:Immaculada : dimanche 08 décembre 2019Noël : Mercredi 25 décembre 2019Jour de l'an: Mercredi 01 Janvier 2020Noël orthodoxe : Mardi 07 Janvier 2020Lundi de pâques : Lundi 13 Avril 2020Semaine sainte : Dimanche 5 avril au samedi 11 avril 2020Pâques orthodoxe : Dimanche 19 avril 2020

Documents

PRICING HEBERGEMENTS HIVER 2018/2019 - Val d'Isère Stratégie€¦ · Cordon Les Angles Orcières Saint-Lary Soulan Vallée de l'Ubaye Vallée de Méribel p1. OBSERVATOIRE DE L'ACTIVITE