Profitez de vues imprenables sur le grand paysage de l’ouest parisien

En face du grand paysage de l’Ouest de Paris : la Tour Eiffel, le bois de Boulogne, Les bords de Seine, le Mont Valérien, et le quartier d’affaires de la Défense, nous avons choisi de concevoir deux gratte-ciel « à la Française ».

Avec leurs soubassements à bossages entourant les vitrines des boutiques, leurs grandes loggias à colonnades avec vue sur ces panoramas superbes, leurs toits hauts, leur couleur cuivrée, ils s’imposent pointant vers le ciel tel des phares envoyant un signal fort. Ils s’inscriront comme emblème du renouveau de la ville de Puteaux, entre le centre ville historique et le nouvel éco-quartier des Bergères.

EDITO

Puteaux, un art de vivre à la Française...

Située dans l’ouest parisien, flirtant avec la Capitale et son centre d’affaires réputé La Défense, Puteaux est un haut lieu de rencontres et d’échanges au quotidien. Le dynamisme de la ville offre une qualité de vie d’exception, grâce à ses nombreuses commodités. Centres commerciaux, marché couvert, magasins de proximité, écoles, équipements sportifs et culturels se donnent rendez-vous au pied de chez vous. La rive gauche reste indéniablement un lieu de vie appréciable.

Cette ville à taille humaine a su préserver, contre toute attente, un esprit village dont témoignent ses maisons de ville, ses jardins arborés et ses ruelles fleuries. On lui reconnaît également un riche contraste entre architecture haussmannienne et urbanisme contemporain, se mêlant à 55 hectares d’espaces verts. Puteaux ajoute à ses atouts un réseau très complet de dessertes avec le tramway T2, l’accès au RER A la ligne 1 du métro, de nombreuses lignes de bus, ainsi qu’une gare SNCF. Une offre de transports qui s’étoffera dans les prochaines années de l’ouverture de la Gare Eole sous le CNIT et de l’arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express, appelé à assurer une liaison rapide vers les autres bassins d’habitat et d’emploi de l’agglomération parisienne (station «La Défense» située sous le centre commercial des 4 temps).

Un cadre de vie d’exception et le meilleur de la ville à votre porte

Une commune qui cumule les atoûts

Un espace de centralité réinventé… La voie urbaine formant un anneau autour du rond-point des Bergères va être redessinée, son cœur verdoyant sera ceinturé de nouvelles constructions résidentielles faisant à leur pied la part belle à des arcades abritant commerces et restaurants.

Quand la nature se réapproprie la ville au gré d’espaces verdoyants...

Au cœur du rond point central des Bergères est appelé à battre, grâce à la création d’un pont végétalisé recouvrant la RD 913, un parc de près de 3,5 ha dévolu aux piétons. Ces espaces de repos et de

promenade seront agrémentés de ponts, belvédères, murs végétalisés, pelouses hospitalières... Ce cœur paysager se poursuivra par des liaisons douces rejoignant les autres espaces verts de l’écoquartier.

... et, à fleur d’eau

Ce poumon vert sera ponctué de fontaines, de cascades oxygénantes, de rivières artificielles dotées de leur propre écosystème et permettant le développement de la vie piscicole, et même d’un lac avec jeu de petits bateaux… Une eau apaisante, ressourçante, omniprésente… gage de moments de détente et d’évasion inédites sous le ciel de la ville.

La promesse d’une vie riche et sereine, au plus près de Paris

Le quartier des Bergères , écoquartier exemplaire à deux pas de Paris

L’histoire du quartier des Bergères remonte en 422 alors que Sainte Geneviève y venait faire paître ses moutons.

À 800 m de la grande arche de la Défense, à l’entrée de Puteaux, une spectaculaire métamorphose est en marche, celle du Rond-Point des Bergères. Ce quartier

résidentiel durable est promis à devenir à terme l’essence un nouvel espace de centralité putéolien ! Un lieu de vie sous le signe de la mixité urbaine, sociale, générationnelle, conjuguant logements, commerces, bureaux, écoles. Et, tout cela, à proximité immédiate d’un réseau de transports collectifs efficace : tramway T2, maillage de bus dense, accès rapide au RER A…

Quartier d’affaires de la Défense

Centre commercialLes 4 Temps

Gare de Puteaux et centre-ville

Vers l’Île de Puteauxet les quais de Seine

L’ÉcoQuartier des Bergères, une nouvelle dimension du bien-vivre

• 3,5 ha de parc paysager avec plans d’eau• 2 000 logements• 11 000 m² de commerces et de services• 1 résidence sénior• 1 hôtel• 1 résidence de tourisme 4 étoiles• 1 résidence étudiante• 8 500 m² de bureaux• 720 places de parking• 1 groupe scolaire de 20 classes• 1 crèche• 1 gymnase

Faisant écho au souhait de la ville de Puteaux, Ouest Village se compose d’élégantes résidences de différentes hauteurs ainsi que de deux bâtiments s’élevant sur 16 étages, tels des phares, des signaux urbains affirmant par leur majestuosité et par leur visibilité, la position d’entrée de ville du site. Leur identité architecturale élancée est directement inspirée des buildings des années 30, ponctuée d’une influence hausmannienne perceptible. La ville de Puteaux a eu à cœur de conférer à ce nouvel écoquartier, un esprit villageois convivial et remarquable auquel participent les maisons de ville, les jardins arborés et les venelles piétonnes s’agençant autour du jardin de la Rotonde.

Deux gratte-ciel à la française autour d’un large espace public

Ouest Village est enveloppé d’un généreux espace paysager ainsi que d’un paisible étang. Le pied des résidences sont d’agréables espaces de respiration et de détente, à l’écart de l’animation citadine, que les résidents s’approprient dès les beaux jours venus. Ces alcôves de nature se jouxtent, s’additionnent pour former un vaste jardin, faisant écho à la grande trame verte de l’ÉcoQuartier des Bergères. Il est le siège d’agréables lieux de convivialité et de rencontres intergénérationnelles .

Une autre ambiance, côté jardin

Naissance du projet de l’atelier Marc Breitman et Nada Breitman-Jakov, lauréats de la consultation lancée par la Ville de Puteaux

Quelques études et esquisses des étapes de conception pour aboutir à la qualité du projet final

« Nous avons travaillé le double aspect de ce projet :

le signal au cœur du nouveau quartier sur l’avenue

des Bergères et le dessin de tours d’habitation afin

que celui-ci soit harmonieux. Nous avons puisé

dans le vocabulaire de l’architecture classique les

éléments qui permettent à la fois de percevoir

et comprendre la dimension de la construction,

de lui donner de l’élancement tout en réduisant

l’effet de répétition induit par la forme des

édifices. Ainsi, se succèdent différents registres :

le soubassement qui s’aligne aux constructions

voisines, le corps central et l’attique. L’ensemble

résidentiel est composé de loggias et terrasses

rythmées offrant des vues sur Paris et Puteaux. Les

deux hautes toitures achèvent les tours de façon

monumentale pour souligner leur rôle de repère à

l’échelle du quartier et de la ville »

Le mot des architectes

Octobre 2014 Décembre 2014 Mars 2015 Juin 2015 Février 2016Septembre 2014

Projet final - Juin 2016

Les espaces de vies sont conçus pour leurs fonctionnalités et personnalisés pour vous apporter tout le confort. Imaginez de beaux volumes lumineux, habillés par des matériaux de grande qualité choisis avec soin, qui révèlent toute leur élégance.

Des prestations soignées au service de l’élégance intérieure

La hauteur altière de Ouest Village a de quoi ravir les âmes citadines. Depuis les terrasses prolongeant les appartements, d’agréables perspectives sur la tour Eiffel, le quartier d’affaires de la Défense ou bien encore le Mont Valérien, se livrent au plaisir des yeux.

Des vues exceptionnelles sur le grand ouest parisien

Ouest Village offre des halls élégants et décorés avec soin. Les prestations haut-de-gamme telles que du marbre miroitant, des tonalités contemporaines, et des luminaires design participent à l’élégance de ce lieu sous le signe de la rencontre et de la convivialité.

Des parties communes conçues par les architectes

Une présence européenne

Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu’en Allemagne et en Espagne. Forte de cette expérience, la société a conçu et livré plus de 70 000 maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l’indice SBF 250.

Des équipes implantées localement

Proches du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d’un savoir-faire et d’une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, œuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant.

Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT 2012. L’entreprise attache un soin particulier aux économies d’énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus.

Votre projet au cœur de nos préoccupations

L’acquisition d’un appartement ou d’une maison est un acte engageant dans une vie.Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu’à la livraison de votre logement.

Un promoteur important de l’immobilier

Quelques exemples de réalisations dans les Hauts-de-Seine, signées par l’atelier Marc Breitman et Nada Breitman-Jakov

Grand Place - Chaville Le VI - Rueil-Malmaison Palais Colbert - Le Plessis Robinson

Des prestations de qualité

Économies d’énergie et maîtrise de la consommation :

• Chauffage et eau chaude sanitaire raccordés au chauffage urbain

• Occultation de toutes les baies en rez-de-jardin et des chambres

• Thermostat d’ambiance• Robinets thermostatiques

Confort et Sécurité :

• Résidence entièrement close• Halls et parties communes conçus par les architectes• Accès des halls commandé par digicode et vidéophone• Porte de parking et portail télécommandés par émetteur• Portes palières à âme pleine avec serrure de sûreté 3 points

horizontaux A2P*• Système Vigik

• Ascenseurs sécurisés par un digicode ou clé pour l’accès au sous-sol

• Parking en sous-sol

Des prestations intérieures de qualité :

• Vidéophone dans l’entrée• Parquet dans les pièces sèches• Carrelage grès émaillé au sol dans les pièces humides• Faïences agrémentées d’un listel dans les salles de bains• Robinetterie de type mitigeur dans les salles de bains• Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau

lumineux dans les salles de bains et salles d’eau• Finition peinture blanche sur les murs et les plafonds• Prise télévision dans le séjour et la chambre principale• Prise RJ45 (téléphone / internet) dans le séjour et toutes

les chambres• Chape isophonique• Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau

Les accès

En voitureAccès par l'A14, sortie n°3 Puteaux via avenue du Général de Gaulle Accès par le Bois de Boulogne, puis prendre le Pont de Puteaux

Réalisation située à proximité du boulevard circulaire de La Défense et des quais de Seine offrant des connexions en direction de l’A13, l’A14, l’A86, la RN 13.

En transports en commun

En trainÀ 5 mn de la gare de Puteaux - Ligne L rejoignant Paris/St Lazare - Ligne U rejoignant La Défense

À 7 mn de la gare de La Défense (Grande Arche) - RER A rejoignant Charles-de-Gaulle/Etoiles

En tramwayT2 : station "Puteaux", située à la gare de Puteaux, desservant La Défense et le Parc de Saint-Cloud

En métroLigne 1 (La Défense – Château de Vincennes) : station "Esplanade de la Défense" en connexion avec le RER A et la gare routière

En busÀ 1 mn à pied de l'arrêt "Palissy" desservi par les bus 141, 158 et les bus éolien 1 et 2A 2 mn à pied de l'arrêt "Les Bergères" desservi par les bus 141, 158, 258, 360 et le bus éolien 2

Espace de venteAvenue de la République92800 Puteaux

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