Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement ......Ville de Pouancé –Communauté de communes de la Région Pouancé-CombréeProjet de Revitalisation de Centre-Bourg

Ville de Pouancé – Communauté de communes de la Région Pouancé-Combrée

-

Projet de Revitalisation de Centre-Bourg

et de Développement du Territoire

Jeudi 10 septembre 2015

-Réunion publique

10 septembre 2015 1PRCBDT – Réunion publique

10 septembre 2015 PRCBDT – Réunion publique 2

I. Genèse, objectifs et portée du Projet

II. Le programme d’actions

III. Les acteurs du Projet

IV.Les préalables à l’action

V. Zoom sur l’étude de conception urbaine et pré-opérationnelle Habitat

VI.L’identité du Projet

VII.Une démarche concertée… pour un projet collectif

VIII. Place aux échanges

Ordre du jour


I. Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement du Territoire (PRCBDT)

GÉNÈSE - Objectifs - Portée

MOBILISATION DU TERRITOIRE ET SES PARTENAIRES :

La Ville de Pouancé, la Communauté de communes appuyé du

Département, du CAUE, de la SODEMEL, de la Préfecture et de la

Direction Départementale des Territoires (DDT49) ont formalisé

durant l’été 2014 le dossier de candidature

Le territoire, lauréat le 21 novembre 2014

CONTEXTE :

Volonté de l’Etat d’accompagner les territoires ruraux dont le

centre-bourg de la ville centre présente des difficultés (déclin

démographique, logements vacants et/ou dégradés, déficit en

équipements et services, certains commerces en difficultés,

espaces publics peu qualifiés…)

REPONSE :

Repérage et sélection de 300 territoires, encouragés à

répondre à « l’Appel à Manifestation d’Intérêt – Revitalisation

des centres-bourgs », lancé en juillet 2014.



Génèse - OBJECTIFS - Portée

Ce projet est l’occasion de réaffirmer la volonté de la Ville de Pouancé et de la

Communauté de communes de s’engager ensemble afin de :

Dynamiser l’économie et le commerce de proximité en centre-bourg ;

Renforcer l’attractivité du cœur de bourg par l’amélioration du cadre de vie ;

Diversifier et améliorer l’offre d’habitat en centre-bourg et sur le territoire

Structurer et renforcer l’offre de services à la population en centre-bourg.

Maine-et-LoireGrand Ouest

SegréenHaut-Anjou

Territoireintercommunal

Pouancé


Génèse – Objectifs - PORTEE

Agir pour Pouancé, c’est Agir pour le Territoire

Habitat - Economie résidentielle - Espaces publics – Equipements/services

Une intervention globale, partenariale et multiscalaire

Agir sur les qualités intrinsèques du

cœur de ville

Développer l’attractivité de la

commune

Renforcer le rôle de

centralité de laville-centre

Affirmer le rôle de pôle

d’équilibre de la ville-centre

Promouvoir et développer l’image du territoire

Rayonnement de

l’aire urbaine de Pouancé

Cœur de ville

Cohérence et complémentarité

avec les politiques publiques locales


II. Les acteurs du Projet

- La volonté de s’appuyer sur les habitants et les usagers du cœur de ville

- la « maîtrise d’usage » comme moyen d’enrichir le Projet

- Un pilotage politique et technique communal et intercommunal

- Avec des instances de décision et de travail conjointe,

- Des validations des différentes commissions d’élus municipaux et intercommunaux

- Les partenaires et/ou financeurs présents dans les instances de décisions et

associés aux groupes de travail

Mettre en œuvre desdispositifs d’amélioration del’Habitat (type OPAH) surPouancé et la ComCom

Renouvellement et développement urbain en centre-bourg

Ce volet mobilisera l’action publiqueet privée


Habitat

Economierésidentielle

EquipementsServices

Espacespublics

Maison de Santé Structure petite enfance

Actions sur les cellulescommerciales du cœur de ville(rénovation de vitrine, mise enaccessibilité…)

Développement des circuitscourts(Réhabilitation Grenier à Sel)

Développement touristique (réalisation d’un Office du Tourisme, signalétique, circuit d’interprétation)

Requalification des espacespublics du Cœur de Ville(aménité et mixité des usages)

III. Le programme d’actions

L’économie générale du projet et le programme d’actions

restent dépendants des contraintes techniques et financières


IV. Les préalables à l’action

Préalablement à la définition d’un programme d’actions, 2 conventions à signer :

une convention d’ingénierie, signée en avril 2015

la convention de Revitalisation de centre-bourg et de développement du territoire (objectif de signature 1er

trimestre 2016)

Etudes préalables à la convention Centre-bourg :

Stratégie urbaine (diagnostic et plan de référence – CAUE 49)

Etude de requalification commerciale (CCI 49)

Stratégie opérationnelle de communication et concertation (en interne)

Etude de conception urbaine et pré-opérationnelle : Plan-guide

Etude pré-opérationnelle Habitat

(échelle centre-bourg et CCRPC)

Objectif : programme opérationnel d’intervention de court/moyen/long terme,

accompagné d’une maquette financière



Un groupement d’entreprises pour répondre à l’ensemble des problématiques :

PLAN GUIDE

Référent : URBAN’ISM

- bureau d’études en urbanisme et paysage

- des expertises en architecture patrimoniale, paysage, prise en compte de l’environnement dans les projets,

- des compétences SIG et cartographie…

Appui opérationnel :- SCP Chauveau & Associés:

spécialiste des VRD

Etude pré-opérationnelle HABITAT

Référent : ANNEZAN

- bureau d’études en habitat

- spécialisé sur l’accompagnement des collectivités

Appui opérationnel :

- PACT 49

- HD 49

< COORDINATION >

< UN INTERVENANT >TRANSVERSALVincent DOUET



LE PLAN GUIDE :

Schéma d’aménagement

(« master plan »)

Programme

Estimations financières

Planning de mise en œuvre



LE PLAN GUIDE :

Schéma

d’aménagement

(« master plan »)

Programme

Estimations

financières

Planning de mise

en œuvre



L’ETUDE PRE-OPERATIONNELLE HABITAT :

Diagnostic à l’échelle intercommunale et cœur de ville

Programme d’actions

Rédaction des conventions

Analyse statistique Travail de terrain Définition d’actions habitat

PRCBDT – Réunion publique 1310 septembre 2015 PRCBDT - 1ère rencontre inter-régionale Ouest 13

PERIMETRES D’ETUDES

- Plan-guide :

périmètre de réflexion urbaine

périmètre opérationnel

Habitat :

périmètre communautaire

centre-bourg (à la parcelle)

Projet de ZAC Saget-Pépinière



VI. Identité du Projet


VII. Une démarche concertée… pour un projet collectif

Des besoins à l’action, la qualité du Projet ne repose pas

uniquement sur « un point de vue » technique.

Les élus ont à cœur à ce que les habitants et usagers du

territoire en général et du cœur de ville de Pouancé en

particulier puissent y contribuer activement.

Politiques publiques

Contexte financier

Contraintes techniques

Attentes/Besoins des « citoyens »

ParticipationActions

(habitat privé)

CONCERTER, POURQUOI ? :- ECOUTER,- COMPRENDRE,- METTRE EN DEBAT,- TROUVER DES SOLUTIONS,- CONSTRUIRE ENSEMBLE, - POUR UN INTERÊT

GENERAL PARTAGE

Ambition du Projet

Trouver les convergences d’intérêts

pour garantir la réussite du Projet

16


Dans le cadre de la Stratégie opérationnelle de communication et concertation du Projet :

Mise en œuvre de dispositifs et outils de communication et concertation :

- Maison du Projet (ouverture le 1er octobre 2015 – 3, rue de la Libération)

- Mise en place d’un atelier urbain permanent (instances de co-construction et de suivi du

Projet)

- Mobilisation du Conseil Municipal des Enfants envisagée

Mise en œuvre d’outils de communication et de suivi :

- « journal du projet » en ligne les sites de la Ville et de la Communauté de communes

- Actualités régulières sur la page Facebook et chaîne YouTube de la Ville

- Réunions publiques

- Maquette 3D et exposition

- Réalisation d’un film suivi et valorisation (Bureau17)



AGIR DÈS MAINTENANT :

- Elus du territoire disponibilité/remontée d’informations auprès de l’équipe

- Habitants du cœur de ville de Pouancé disponibilité pour « l’enquête logement »

- Habitants/Acteurs/Usagers du territoire invitation à l’atelier urbain permanent

- Dans le cadre du « Diagnostic Habitat » 5 habitants de Pouancé, hors Centre-ville, nouveaux arrivants

5 habitants du centre-ville de Pouancé, depuis au moins 5 ans


Place aux échanges…

Merci de votre attention…

Documents

Projet de Revitalisation de Centre-Bourg et de Développement ......Ville de Pouancé –Communauté de communes de la Région Pouancé-CombréeProjet de Revitalisation de Centre-Bourg