rayons de oleil - Villa Soleil constructeur maisons ...€¦ · 2012-2020 ! Elle nécessite moins de 1 ... Ce camp, à la fois ludique et pédagogique, ... RT 2005 BBC Label certificateur

Deux ans après la maison bioclimatique et environnementale, ce nouveau partenariat avec le groupe GDF Suez est une véritable maison « du Grenelle » ! Classée en « A » sur l’étiquette énergie, cette maison ne consomme que 27 KwhEP/m

2/an, soit presque moitié moins que le seuil minimal obligatoire pour les constructions neuves pour la période 2012-2020 ! Elle nécessite moins de 1€ par jour de dépenses pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.Également classée en « A » sur l’étiquette climat (émissions de gaz à effet de serre quasi nulles), elle est en outre évolutive car conçue pour devenir, demain, une maison passive, grâce à l’installation prévue ultérieurement de 10 m2 de panneaux solaires photovoltaïques et d’une véranda.

En savoir plus : www.maison-basse-conso.fr

Première maison BBC Effinergie en Drôme Ardèche !

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Jeanne Sollicitudin

LA UNE

SoMMaire

rayons de oleil

L A N E W S L E T T E R D E V I L L A S O L E I L M A I 2 0 0 9 - N ° 0 1

Villa Soleil inaugurait en octobre 2008 à Saint-Marcel-lès-Valence la première maison basse consommation labellisée BBC Effinergie en Drôme Ardèche et la deuxième en région Rhône-Alpes.

C’est avec un immense plaisir que nous vous faisons parvenir la toute première lettre d’informations Villa Soleil, baptisée « Rayons de Soleil ». Notre objectif est simple : faire « écho » des initiatives ou des actions qui vont dans le bon sens !

Depuis longtemps, certains depuis plus de 40 ans, vous êtes, ou avez été en contact avec Villa Soleil : clients, fournisseurs, partenaires, artisans, salariés… C’est à vous tous que nous avons pensé en créant ces « Rayons de Soleil », car nous souhaitions partager avec vous les bonnes nouvelles liées à tout ce qui touche de près ou de loin notre environnement.

Témoins quotidiens du monde de la construction qui s’adapte au virage du développement durable, révolution à la fois culturelle, technologique et industrielle, nous lèverons le voile sur les coulisses de nos métiers de bâtisseurs et leurs nécessaires adaptations…Nous relaterons également nos projets, mais pas seulement. Ceux de nos partenaires, nos artisans, nos fournisseurs ou encore nos salariés, nous intéressent et nous touchent. Vous y retrouverez également le témoignage de nos clients, ou simplement une actualité qui nous a marquée et dont nous voulons vous faire part.

Nous souhaitons que vous prendrez du plaisir à nous lire régulièrement.

Rendez-vous à la prochaine édition.

Laurent BEAUGIRAUD, PrésidentArnaud DUSSER, Directeur

Quelques rayons de notre soleil !



Jeanne Sollicitudin

ÉDITO



Jeanne Sollicitudin

LA UNE1ère maison BBC Effinergie …



Jeanne Sollicitudin

LE DOSSIERConstruire « Basse Consommation »…



Jeanne Sollicitudin

ÉDITOQuelques rayons de notre soleil !



Jeanne Sollicitudin

INTERVIEWYannick ALLAIN



Jeanne Sollicitudin

LES BRÈVESLes bonnes nouvelles



Jeanne Sollicitudin

L’ACTU VILLA SOLEILNotre expérience à votre service

LeS zooMS

Classée en « A » sur l’étiquette énergie, cette maison ne consomme que 27 KwhEP/m2/an alors que la moyenne française est à 240 KwhEP/m2/an .

Elle nécessitera moins de 1€ par jour de dépenses pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire pour ses 180 m2 habitables.

Classée en « A » sur l’étiquette climat, elle est très respectueuse de l’environnement.



Jeanne Sollicitudin

LE DOSSIER

Construire « Basse Consommation », une néccessité absolue dès aujourd’hui. Vestibulum ante ipsum

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Jeanne Sollicitudin

*Enquête réalisée du 24 au 26 février 2009 auprès d’un échantillon de 962 personnes âgées de 18 ans et plus, représentatives de la population française.

BBc, UNe NoTioN eNcore MécoNNUe

Selon la dernière étude GDF Suez-CSA*, près de 63 % des Français connaissent la signification du sigle BBC (Bâtiment Basse Consommation), mais ils ne sont plus que 8 % à savoir que le label BBC implique une consommation moyenne d’énergie primaire de 50 kWh par mètre carré et par an.

31 déceMBre 2012 :Une échéance réglementaire doublée d’une opportunité incontestable

2012, autant dire demain… C’est la date à laquelle toutes les constructions neuves devront obtenir la norme BBC sans autres alternatives.Mais au delà de l’incitation réglementaire, construire aujourd’hui une maison BBC est une réelle opportunité ! Selon Henry BEAUGIRAUD, Président de l’UCI-FFB, 1ère organisation professionnelle de construction immobilière en France et Conseiller spécial aux Affaires Techniques auprès la Fédération

Française du Bâtiment, il n’y a aucune raison objective de reporter la construction d’un tel bien.« Aujourd’hui, les constructeurs immobiliers maîtrisent les technologies des constructions BBC. Ils ont été formés en ce sens au sein de nos organisations professionnelles : les procédés constructifs sont connus et acquis, les solutions industrielles, toujours plus innovantes, ont été testées et sont efficaces. Reste la mise en œuvre, essentielle, que nos adhérents, professionnels sérieux et de qualité, savent prendre en main dès lors qu’ils ont choisi de faire le pas vers le BBC ».

Presque 2 ans après le Grenelle de l’environnement, les échéances réglementaires en matière de consommation énergétique des constructions neuves, connues de tous, sont maintenant imminentes : à compter du 31 décembre 2012, toutes les constructions neuves devront atteindre la norme BBC, Bâtiment Basse Consommation.



Jeanne Sollicitudin

QU’eST-ce QUe Le LaBeL effiNerGie® ?

Effinergie® est un label de qualité certifiant les bâtiments neufs après leur construction et attestant de leur conformité et éligibilité à la norme BBC Effinergie®* (marque de promotion du label officiel « Bâtiment Basse Consommation énergétique BBC » mis en place par les pouvoirs publics par arrêté au mois de mai 2007).

Projets BBC Effinergie labellisés en 2008

- 12 maisons individuelles dont 2 en région Rhône-Alpes et 1 en Drôme (Villa Soleil).- 23 maisons individuelles groupées- 18 logements collectifs

BBc, UN SUrcoûT Modéré…

Si le surcoût existe, il est estimé, en Drôme Ardèche, à entre +5% et +7% du coût de la maison. En outre, il doit être envisagé en regard des aides de l’Etat mises en place dans la loi de finances 2009 qui permettent de le financer pour partie : crédit d’impôt sur intérêts d’emprunts majoré à 40% pour les logements BBC, crédit d’impôt « développement durable » pour les équi-pements les plus performants permettant de faire des économies d’énergie et enfin doublement du prêt à taux zéro pour les logements BBC (jusqu’à 21 200 €), pour les ménages les plus modestes.

…eT deS aVaNTaGeS PoUrSeS ProPriéTaireS

Faire des économies d’énergieConstruire BBC c’est d’abord faire des économies d’énergie et réduire ses factures énergétiques (en moyenne moins de 1 €/ jour

de dépenses en eau chaude et chauffage, à moduler selon les technologies et les surfaces habitables).

Miser sur le confortLes technologies BBC, les plus performantes sur le marché, sont les solutions de confort les meilleures du moment : isolation renforcée, ventilation double flux, rupteurs de ponts thermiques, panneaux solaires. Choisir une maison BBC, c’est donc ne pas faire d’impasse au confort, bien au contraire !

Préparer l’avenir, valoriser son patrimoineInvestir dans une maison BBC, c’est choisir un bien aux normes jusqu’en 2020, ce qui est rassurant pour envisager l’avenir. Une maison BBC aura ainsi une valeur patrimoniale plus attractive en cas de revente ou de location, ou de simple transmission à ses enfants. En outre, il sera plus simple de la mettre aux normes de 2020, celles d’une maison passive. C’est donc une valeur refuge, dans tous les sens du terme.

Protéger l’environnementDernier point mais cependant essentiel : une maison BBC est faiblement émettrice de gaz à effet de serre car peu gourmande en énergie. Cela reste l’objectif final affiché du Grenelle de l’Environnement. Faire construire BBC, c’est aussi préparer l’avenir de notre planète…

Demain se construit aujourd’hui. Il est donc grand temps de passer à l’acte. Et à bien y réfléchir on a tout y gagner !

Les bonnesnouvelles



Jeanne Sollicitudin

LES BRÈVES

Le caMP de NicoLaS VaNier Fort du succès du camp des Écorces dans le Nord du Québec et de son « expérience du Grand Nord », Nicolas Vanier implante son nouveau Camp à Vassieux en Vercors, en Drôme, suite au rachat de la Ferme de l’Échauda.

Ce camp, à la fois ludique et pédagogique, ambitionne d’apporter une réponse concrète pour découvrir, comprendre et protéger la nature et montrer à ses visiteurs des solutions « développement durable » pour agir (bâtiment à énergie positive, panneaux solaires thermiques et photovoltaïques, pompe à chaleur, production alimentaire en autonomie, etc…)

Il proposera dès novembre 2009 au grand public (familles, scolaires et entreprises), une large palette d’activités Nature : chiens de traîneaux, ski de fond, randonnées en raquettes, à cheval, ballade découverte de la faune et de la flore, jardinage écologique...

En bonus, une vraie bonne idée : chaque visiteur devra mettre la main à la pâte.

En savoir plus : www.campnicolasvanier.com

iL y faiT BoN VieiLLir…

C’est à Saint Sorlin en Valloire que s’est ouvert en octobre dernier le nouvel accueil de personnes agées « Vallis Auréa ».

Géré par une association, ce lieu mise sur une conception novatrice de l’accueil des « Aînés ». L’accent est en effet mis non seulement sur des équipes de soins à l’écoute des patients et de leurs rythmes de vie, mais aussi sur tout ce qui aide au maintien du moral et du goût de vivre des patients : environnement intérieur et extérieur soignés, cadre de vie agréable et convivial, programme d’activités où le patient n’est pas un simple spectateur mais 100 % acteur de sa vie !

Chapeau enfin pour sa conception « écolo » : une cuisine faite de produits régionaux, du personnel local, des panneaux solaires pour l’eau chaude sanitaire.

Renseignements : Sandrine GUIMBAUD au 04 75 31 65 31 (3 unités : logements foyers, maison de retraite, unité Alzheimer).

La réGLeMeNTaTioN TherMiQUe daNS Le « réSideNTieL NeUf »

Norme Obligatoire à compter du 31 décembre 2012.S’applique aux constructions dont le niveau moyen de consommations conventionnelles sont inférieures à 50 kWhep/m²/an en moyenne nationale (consommation en énergie primaire : chauffage, refroidissement, production d’ECS, ventilation et éclairage).

Norme Obligatoire à compter de 2020.Un bâtiment passif est très faiblement consommateur d’énergie (moins de 10 kWhep/m² /an).Un bâtiment à énergie positive produit plus d’énergie que ce dont il a besoin.

RT 2005BBC

Label certificateur

BBC Effinergie

Bâtiment passif ou

à énergie «positive»

2012

2020

2009

À compter du31 décembre 2012

À compterde 2020



Jeanne Sollicitudin

RT 2005 : Réglementation thermique 2005 en vigueur.Impose une consommation conventionnelle maximale d’énergie primaire pour le chauffage, le refroidisse-ment et la production d’ECS et inférieure à :• 130 kWhep/m² pour les constructions neuves chauffées aux énergies fossiles,• 250 kWhep/m² pour les les constructions neuves chauffées à l’électricité et pompes à chaleur.Ces chiffres (valeurs maximales) sont à moduler selon les zones climatiques.

« Hier était hier, demain est un mystère,

aujourd’hui est un cadeauet c’est pour cela qu’on l’appelle

le présent ».

Extrait de Kung Fu Panda, Dreamworks



Jeanne Sollicitudin

LA CITATION

Qui est vraiment l’association Maisons de Qualité ?Yannick ALLAIN : Créée au début des années 90 à l’initiative d’associations de consommateurs, Maisons de Qualité a dès ses débuts souhaité être au service des consommateurs futurs propriétaires de leur maison. Un des premiers chantiers fut de proposer aux familles un réseau « sûr » de professionnels constructeurs qui respectent le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI réglementaire)

et qui sont désireux d’aller plus loin en terme de qualité globale de leurs prestations.

En quoi votre association est-elle atypique, différente ?YA : Depuis, Consommateurs et Constructeurs sont toujours ensemble, côte à côte. Aujourd’hui, l’Association Maisons de Qualité regroupe à parité les représentants d’Associations Familiales et de Consommateurs et les représentants de Constructeurs. A leurs côtés, d’autres organismes tels l’ADEME ou des partenaires privés apportent expertises et soutien financier. Tous travaillent dans le même sens, celui de « l’intérêt général » et c’est en cela que nous sommes différents.

Êtes-vous présent partout en France ?YA : Oui, nous avons sélectionné quelques 70 constructeurs. C’est un réseau important qui couvre toute la France, que nous souhaitons voir s’étoffer. Cependant nous avançons prudemment car nous sommes très exigeants quant au respect de nos critères de qualité et ne transigeons pas avec l’adhésion de nouveaux professionnels.

Comment reconnaître un constructeur de votre réseau ?MD : Il est reconnaissable au symbole « agréé Maisons de Qualité » que nous lui avons accordé au jugé de 3 points fondamentaux : la qualité technique, la qualité d’organisation et la qualité de la relation. Cet agrément est remis en cause chaque année, suite au contrôle rigoureux que nous effectuons au sein de l’entreprise.

Villa Soleil fut en 2003 le premier constructeur en Drôme Ardèche à recevoir l’agrément Maisons de Qualité.

En savoir plus : www.maisons-qualite.com

Yannick ALLAIN, directeur de

Notre expérience à votre service.



Jeanne Sollicitudin



Jeanne Sollicitudin

L’INTERVIEW

L’ACTU VILLA SOLEIL

Le « Nid »

Bioclimatique, BBC et en plein coeur de Tain l’Hermitage !Cette maison de 110 m2 habitables est idéale pour ceux qui souhaitent profiter dès aujourd’hui d’une construction de demain et d’une vie citadine préservée du trop grand tumulte.Classée « A » sur l’étiquette énergie, elle ne consommera que 250 e/an (chauffage et eau chaude sanitaire) et est disponible à l’achat.

Renseignements Villa Soleil : 04 75 55 30 30.

Le chiffre ViLLa SoLeiL

RAYONS DE SOLEIL n°01 MAI 2009 - Lettre éditée par Villa Soleil - 207, rue Barnave 26000 VaLeNce - Tél : 04 75 55 30 30 – [email protected] Responsable de la publication > arnaud dUSSer - Conception-Rédaction> Karine BeaUGiraUd - Maquette > agence essenciel - 090421 - Impression > Papier Pefc

retrouvez les dernières actualités sur www.villa-soleil.com et faites nous part de vos suggestions.

Le coNSeiL dU « Pro »

Pour 95% des surfaces carrelées, bannissez les détergents, car ils graissent et encrassent les joints qui noirciront vite avec le temps. Préférez l’eau chaude et « l’huile de coude », moins onéreuses et beaucoup plus efficaces dans la durée.



Jeanne Sollicitudin

777maisons construitesdepuis 1985

à raison de 30 maisonslivrées en moyenne par an !

Documents

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