REUNION PUBLIQUE · 2021. 2. 4. · CONCERTATION PLAN LOCAL D’URBANISME D’ANGERS LOIRE METROPOLE 04/06/2015 . Réunion publique – 21/05/15 – Sarrign

Réunion publique – 04/06/15 – Sarrigné

REUNION PUBLIQUECONCERTATION PLAN LOCAL D’URBANISME D’ANGERS LOIRE METROPOLE

04/06/2015


PROGRAMME DE LA PRESENTATION

INTRODUCTION SUR LE PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM (PLUi)

LES CARACTERISTIQUES DU PLAN LOCAL D’URBANISME D’ALM

LE ZONAGE

LES PROJETS DE DEVELOPPEMENT


• 2ème agglomération des Pays-de-la-Loire

• 33 communes • 540 km²• 269 340 habitants• 410 000 parcelles

ANGERS LOIRE METROPOLESous-t


LES DIFFERENTES ECHELLES DE PLANIFICATION

Autorisation droit des sols(Permis de construire,

d’aménager, de démolir…)

Autorisation droit des sols(Permis de construire,

d’aménager, de démolir…)

SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers

SCOT : Schéma de Cohérence Territoriale du Pôle Métropolitain Loire Angers

Plan Local d’Urbanisme Plan Local d’Urbanisme

PLH(habitat)PLH

(habitat)PDU

(déplacements)PDU

(déplacements)

compatibilitéconformité

INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALMAutres

documents cadre à prendre

en compte


• Document de projet et planification

• Définit le projet de développement durable du territoire

• Fixe les dispositions règlementaires pour l’instruction du droit des sols (permis de construire, déclarations préalables…)

Contenu règlementaire

RAPPORT DE PRESENTATION

Projet d’Aménagement et de Développement Durables

REGLEMENT / ZONAGE

ANNEXES

Orientations d’Aménagement et de Programmation

POLITIQUE DES DÉPLACEMENTS

POLITIQUE DE L’HABITAT

+

QU’EST-CE QU’UN PLUi ?

INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALM


LE CALENDRIER DE LA DEMARCHE

2010 2011 / 2012 2013 2014 / 2015 2016

PRESCRIPTION

LE DIAGNOSTICET LES ENJEUX DU TERRITOIRE

LE PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DURABLES

LA TRADUCTIONREGLEMENTAIRE

ARRÊT DE PROJET

APPROBATION

Concertation

Temps fort de la concertation

Bilan de la concertation

INTRODUCTION SUR LE PLUi D’ALM

2017

ENQUÊTEPUBLIQUE

Temps fort de la concertation


LES GRANDS AXES DU PROJETAXE 1 : CONSTRUIRE LE TERRITOIRE DE DEMAIN

EN PORTANT SUR LUI UN NOUVEAU REGARD

AXE 2 : PROMOUVOIR UNE METROPOLE D’AVENIR ATTRACTIVE ET AUDACIEUSE

AXE 3 : ORGANISER LE TERRITOIRE MULTIPOLAIRE POUR BIEN VIVRE ENSEMBLE


• Un seul PLU pour 33 communes pour lapériode 2015 - 2027

• Un PLU « 3 en 1 » qui intègre lespolitiques de l’Habitat (PLH) et desDéplacements (PDU)

• Un projet de développement qui contribue à limiter la consommation foncière

• Une approche nouvelle pour lapréservation de la biodiversité

• Une démarche particulière de prise encompte du patrimoine bâti et descomposantes végétales du territoire

• Des règles de hauteurs adaptées auxenjeux grâce à un plan des hauteurs

LES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM

LES + DU PLUi


LA POLITIQUE DE L’HABITAT

• Une volonté forte pour améliorer les logements existants

• Une offre nouvelle :

- complémentaire à l’offre existante et répondant aux besoins de toute la population

- suffisante pour accueillir de façon satisfaisante les actifs : 27 300 logements d’ici 2027

- organisée à l’échelle du territoire

• Des actions en faveur de certains publics


Un logement pour tous, répartis sur tout le territoire



Mettre en place les conditions d’une mobilité durable• Développer l’usage des transports en commun

• Réduire l’utilisation des transports motorisés individuels (voiture, poids-lourds)

• Développer les modes doux et les pratiques alternatives à la voiture (co-voiturage, autopartage)

• Développer l’intermodalité (parkings-relais, box vélos…)

• Sécuriser les déplacements et garantir pour tous les usagers l’accessibilité de l’espace public

• Être facilitateur des changements de comportements en matière de mobilité

• Optimiser le réseau viaire existant

2012 2027

60%

8%

3%

1%

27%1%

52%

11%

5%

1%

30%

1% autresautres

Les objectifs pour l’évolution des pratiques de déplacements

LA POLITIQUE DES DEPLACEMENTS


Un réseau écologique développé à préserver …

Principes généraux proposés• Préserver les espaces de continuités écologiques• Autoriser les projets au sein de la trame sous conditions

LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUiLES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM


Pour Sarrigné …


LA TRAME VERTE ET BLEUE DU PLUi

Bois de BriançonCentre-bourg


LES COMPOSANTES VÉGÉTALESUne richesse paysagère à préserver et valoriser

Principes généraux proposés• Préserver de manière adaptée les composantes végétales identifiées




Pour Sarrigné …

LES COMPOSANTES VÉGÉTALES

Centre-bourg


LE PATRIMOINE BÂTIUne diversité de patrimoine bâti à prendre en compte

Principes généraux proposés• Valoriser le patrimoine d’aujourd’hui• Prendre en compte le patrimoine dans les projets de demain



LE PATRIMOINE BÂTILES CARACTERISTIQUES DU PLUi D’ALM

Pour Sarrigné …

Centre-bourg

Palais de Justice

Centre-bourg

Le Lavoir

La GagnerieLa Brosse

Les Noues


DU PROJET A LA PARCELLE…

Protéger les grands espaces Agricoles • ZONES AGRICOLES A

Valoriser les secteurs Naturels ou Forestiers• ZONES NATURELLES N

Accompagner le développement des quartiers• ZONES URBAINES U

Maîtriser et répartir les extensions urbaines• ZONES A URBANISER AU

LE ZONAGE


ZONES AGRICOLES (A)

Principes généraux proposés• Autoriser les constructions d’exploitations agricoles• Interdire les nouvelles constructions non liées à l’agriculture

PROTEGER LE POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLES.

LE ZONAGE


ZONES AGRICOLES (A)LE ZONAGE

Pour Sarrigné …

Centre-bourg

A

A

A







LE ZONAGE


ZONES NATURELLES (N)

Principes généraux proposés• Interdire de manière générale toutes nouvelles constructions • Autoriser de façon limitée des constructions dans certains secteurs

PROTEGER LA QUALITE DES SITES, DES MILIEUX NATURELS, DES PAYSAGES ET DE LEUR INTERET (HISTORIQUE, ECOLOGIQUE…).

LE ZONAGE


LE ZONAGE

Pour Sarrigné …

ZONES NATURELLES (N)

Centre-bourg

N

N

N







LE ZONAGE


ZONES URBAINES (U)

Principes généraux proposés• Permettre une mixité de fonctions• Prendre en compte les caractéristiques urbaines

UA : Zone urbaine centraleUC : Zone urbaine résidentielleUD : Zone urbaine intermédiaire et collective

Exemple de UA Exemple de UC

UD : Desjardins

LE ZONAGE


LE ZONAGE

Pour Sarrigné …

ZONES URBAINES (U)

UA : Rue des Caves

Centre-bourg

RD 116

UCUA

UC : Rue de Bezain


ZONES URBAINES (U)

Principes généraux proposés• Renforcer le rayonnement et le rôle structurant de ces espaces• Accueillir les constructions et installations nécessaires à ces fonctions

US : Pôle SantéUM : Zone urbaine militaireUE : Grands Equipements de RayonnementUP : Grands Parcs Urbains

US : CHU d’Angers

UE : Parc ExpoUM : Ecole du Génie

LE ZONAGE

ETAS

Parc ExpoTerra Botanica

CHU

CESAM

Arborétum

UP : Jardin des Plantes


ZONES D’ACTIVITES ECONOMIQUES (UY)

Principes généraux proposés• Autoriser les activités économiques (artisanat, industrie, pôle commercial…) dans des espaces dédiés • Interdire les constructions nouvelles à usage d’habitations

UYd : Zone économique à dominante industrielle et artisanaleUYc : Zone économique à dominante commerciale

LE ZONAGE

ZI Angers-Ecouflant

Océane

Pôle 49

La Chevalerie

ZI Beaucouzé

Croix CadeauLandes

Moulin-Marcille

ZI Angers-Saint Barth.

ZI Les Furetteries







LE ZONAGE


ZONES A URBANISER (AU)

Principes généraux proposés• Définir des règles adaptées aux opérations d’ensemble• Chaque zone 1AU bénéficie d’une Orientation d’Aménagement et de Programmation

1 AU : Zone à urbaniser à court terme

2 AU : Zone à urbaniser à plus long terme

LE ZONAGE

> Encadrent l’urbanisation de secteurs en précisant des principes d’aménagement à respecter


ZONES A URBANISER (AU)

LE ZONAGE

Spécificités communales • 1AU : au Nord-Est du bourg• 2AU : Sud-Ouest du bourg Centre-bourg

RD 116

1AU

2AU


LE ZONAGE

Pour Sarrigné…

ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS

• Proposer un mail planté comme élément structurant du projet• Soigner l’insertion urbaine et paysagère du projet

Bois Jarry


LE ZONAGE

Pour Sarrigné…

ZONES A URBANISER ET ORIENTATIONS

• Connecter l’opération à l’ensemble du quartier• Optimiser l’espace et proposer une opération mixte

Zone mixte de la Vallée


LE ZONAGE

Pour Sarrigné…

LES EMPLACEMENTS RESERVES

Un secteur où sera complété le maillage de liaisons douces et restauré le lavoir


LE ZONAGE

Pour Sarrigné…


Un secteur où des emprises seront dédiées à la réalisation des accès nécessaires aux

opérations actuelles ou futures d’urbanisation sur le secteur


LE ZONAGE

Pour Sarrigné…


Un secteur réservé pour la réalisation d’un équipement public dans le cadre de l’opération

de la zone mixte de la Vallée


PROJET DE ZONAGE D’ALM

A Zone agricole

UA Zone urbaine centrale mixte

UC Zone à dominante résidentielle

AU zone d’urbanisation future

N Zone naturelle (+ indices)

UY zone d’activités

LE ZONAGE


LE ZONAGE

PROJET DE ZONAGE

A Zone agricole

UA Zone urbaine centrale mixte

UC Zone à dominante résidentielle

AU zone d’urbanisation future

N Zone naturelle (+ indices)


VOS PROCHAINS RENDEZ-VOUS SUR LE PLUi

Permanence sur prise de rendez-vous le jeudi 23 Juin 2015, de 17h00 à 20h00

Exposition en mairie

PLUS D’INFOS : ANGERSLOIREMETROPOLE.FR/PLU

Exposition à l’Hôtel d’Agglomération

EN COMMUNE

A L’AGGLOMERATION

Documents

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