Venez vivre dans le pays du soleil

TAVIRATELHEIRASLISBONNE – RE/MAX TELHEIRASTel: (+351) 217 121 920e-mail: telheiras@remax.ptweb: www.remax.pt/telheiras

ALGARVE EST – RE/MAX TAVIRATel: (+351) 281 320 080e-mail: tavira@remax.ptweb: www.remax.pt/tavira

PORTUGAL

Lisbonne & AlgarveDes gens sympathiques

Une histoire et une Architecture uniques

Gastronomie et bons vins

Nature et Plages merveilleuses

Centres urbains dinamiques

Terrains de golf de prestige international

Excellentes opportunités immobilières

Fiscalité avantageuse

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Un pays au soleilAVEZ-VOUS CONTEMPLÉ ACHETER UNE MAISON AU PORTUGAL?

Si vous avez déjà passé des vacances au Portugal, pourquoi ne pas choisir y vivre?Au delà de toutes les raisons que vous connaissez déjà, sachez que le Portugal offre d’excellentes conditons d’investis-sement.

Vivre au Portugal c’est habiter un pays aux paysages diversifiés dans un territoire où tout est à portée de main: les plages de sable fin qui s’étendent à perte de vue, les plaines et montagnes ensoleillées, les cités et villes dinamiques mais aussi orgueilleuses de leurs traditions.

Au Portugal, vous pouvez pratiquer de nombreux sports nautiques, contempler la nature, jouer sur les meilleurs terrains de golf au niveau mondial, vous soumettre aux plus récents traitements de bien-être ou bien faire de longues promenades et découvrir les vins régionaux, la gastronomie locale et les nombreux produits artisanaux.

Statut du résident fiscal non habituel au PortugalLe regime fiscal des retraites

0% d’impôt sur le Revenu pendant 10 ans renouvelables.

À partir de Janvier 2013, tous les retraités étrangers qui séjounent au mois 183 jours au Portugal ou qui aient, au 31 dé-cembre une habitation avec l’ensemble des conditions de logement susceptibles de supposer que l’individu à l’intention de l’utiliser et l’occuper comme sa résidence habituelle seront exemptés d’Impôt sur le Revenu de personnes physiques pendant un délai de dix ans, renouvelables.

Cette exemption pourra être cumulée avec les autres applicables aux «résidents non-habituels portugais», déjà en vigueur, et qui permettent une exemption des revenus perçus à l’etranger. Ce régime de résidence Non-Habituelle a encore un avantage supplémentaire: il applique une imposition forfaitaire de seulement 20% applicable sur les revenus provenants de prestation de services et des salaires perçus au Portugal. Dividendes, intérêts, plus-values et tout autre revenu de source étrangère seront exempts de l’Impôt sur le Revenu des personnes physiques.

Pour bénéficier de cette mesure, il vous suffit de ne pas avoir été imposé comme résident fiscal au Portugal ces 5 der-nières années et avoir de justifier au 31 Decembre d’une habitation au Portugal que vous occupez comme résidence principale.

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RE/MAX – LISBOA / CASCAIS

Lisbonne a probablement été fondée par les Phéniciens et construite dans le style mauresque, bien visible suite aux diferentes influences arabes. D’ailleurs la ville a été dominée par les Maures pendant 450 ans avant d’être reconquiste par les Chrétiens au XIIe Siècle. Cependant, ce n’est que dans seconde moitié du XIIIe Siècle que Lisbonne est devenue la capitale du pays.

Au début de l’Epoque des Découvertes, Lisbonne s’est enrichie en devenant un importante centre pour le commerce des bijoux et des épices.

Cependant, la grand étape de l’expansion portugaise a été franchie en 1498 quand Vasco da Gama découvre la route maritime vers l’Inde. Ce fut donc le début de l’Age d’Or de la ville, caractérisée par l’architecture de style manuélin, crée par le monarque de l’époque, Dom Manuel ler et décorée de motifs maritimes. Lisbonne a grandi tout au long des siècles et changea de façon naturelle.

Plus tard, quando le centre-ville a été détruit par le Tremblement de Terre de 1755, le Marquis de Pombal s’est charge de le reconstruire, créant ainsi la “Baixa Pombalin”, un quartier commerçant qui conserve encore la plupart de son tracé original.

Lisbonne est une capitale historique, un pot-pourri ayant un caractere et un charme hors du commun, où 800

ans d’influences culturelles diversifiées se mélangent aux tendances les plus modernes et aux styles de vie actuels, créant des contrastes véritablement spectaculaires.

Cascais c’est une ville littorale portugaise, plutôt touristique, appartenant au district de Lisbonne. Elle se situe à côté de la ville d’Estoril, célèbre pour son casino et son circuit de motocyclisme.Favorisée par la douceur d’un climat où se combinent la salubrité de l’air marin et la fraîcheur des vents provenant du massif de Sintra, par une belle plage de sable ourlant une baie harmonieuse de la Côte du Soleil, Cascais est à la fois un port de pêche traditionnel et une station animée.

Depuis la plus haute antiquité les hommes ont apprécié le site de Cascais. Aux peuples préhistoriques ont succédé les Romains, les Wisigoths et les Maures. Devenue indépendante en même temps que Lisbonne, Cascais acquit dès le milieu du XIVe siècle le titre de «vila», mais en 1580 et en 1597, elle fut mise à sac par les troupes du duc d’Albe puis par celles de Marie Tudor; le tremblement de terre de 1755 la détruisit alors qu’elle reprenait son essor.

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LISBOA / CASCAIS

Appartement 2 pièces, Santo Amaro, Lisboa

Appartement 4 pièces, Lisboa

Fantastique villa

Studio, Graça, Lisboa

Trés belle apartment

Villa 3 chambres, Silveira, Santa Cruz

T2 rénové comme neuf

T2-Parede

Appartement 1 chambre, Alfama, Lisbonne

Rénové avec terrasse

Appartement 3 pièces, terrasses, Lisboa

Appartement 4 pièces, Alfama, Lisboa

ID: 120181163-158 79.000€

ID: 120181269-2 130.000€

ID: 120181123-45 185.000€

ID: 120181244-17 215.000€

ID: 120181165-152 99.000€

ID: 120181103-318 135.000€

ID: 120181028-2209 199.000€

ID: 120181163-140 249.000€

ID: 120181219-23 120.000€

ID: 120181028-2218 149.000€

ID: 120181165-173 200.000€

ID: 120181209-23 270.000€

Charmant appartement. Vue fantastique sur le Tage et le Pont. Très bien situé.

Agréable appartement 4 pièces. Petit balcon. Vue sur Tage et Lisbonne.

Fantastique villa de 5 chambres Séjour avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, chauffage central. double vitrage, volets électriques, aspirateur central et du gaz. A proximité des plages (Portinho da Arrabida, Troia, Sesimbra).

Magnifique studio à Graca, équipé et meublé, prêt à être habité.

Apartmente trés jolie, pas loin de la plage et prés du jardin.

Villa située à cinq minutes de la belle Praia Azul (Plage Bleue), à Santa Cruz. Deux étages.Surfaces généreuses, salle de séjour avec foyer; Barbecue et possibilité de construire une piscine au jardin. Garage en box.

Appartement entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et de goût. La cuisine est entièrement équipée. Des vues panoramiques et une place de parking. Excellente opportunité.

Excellent appartement de 3 pièces avec garage et de stockage inséré dans un condominium.

Appartement de charme, lumineux, dans la rue la plus populaire de l’Alfama. Une rentabilité élevée dans la location à court terme!

Appartement rénové avec une vue imprenable et Terrasse. Un bâtiment typique dans l’une des villes mais charismatique de Lisbonne. Troisième et dernier étage sans ascenseur. Unique opportunité d’investissement.

Agréable appartement 3 pièces, deux terrasses. Salon de 50m2 avec cheminée.

Agréable appartement rénové. Quartier historique et cosmopolite d’Alfama.

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RE/MAX – LISBOA / CASCAIS

Duplex 4 pièces, Graça, Lisboa

T0 BAIXA POMBALINA

4 pièces, «Immeuble Graça-Tejo», Lisboa

Apartment 5 chambres

Appartement 2 pièces, Parc des Nations

Apartment 2 pieces

Maison 4 chambres, Cascais/Sintra

Maison 4 chambres

Appartement 3 pièces, Campo Grande

Appartement 4 Chambres, Cascais

Villa T 3, Silver Coast Residence

Maison 3 chambres

ID: 120181207-31 295.000€€

ID: 120181163-173 344.862€

ID: 120181218-17 385.000€

ID: 120181200-9 525.000€

ID: 120181190-85 300.000€

ID: 120181138-286 350.000€

ID: 120181116-3 475.000€

ID: 120181117-232 535.000€

ID: 120181271-2 320.000€

ID: 120181219-15 350.000€

ID: 120181229-14 500.000€

ID: 120181138-291 550.000€

Joli duplex de 4 pièces à Graça. Vue sur Tage.

Situé au milieu de Baixa , à côté du Chiado et une courte promenade de l’Avenida da Liberdade.

Le plaisir de vivre à Alfama, quartier historique. Climatisé. Belle vue sur le Tage.

Grand apartment 240m2 avec 7 pièces, centrale, près de tout.

Magnifique 2 pièces avec terrasse. Condo avec jardin, piscine . Vue sur le Tage.

Apartment en condominium dans un palais a Oeiras.

Belle maison, 220 m2, piscine et jardin du condo. Garage.

Maison recent au milieu de la nature dans Oeiras Golf & Residence.

Bel appartement, 136 m2, très bien situé, confort, sécurisé 24h/24h.

Lumineux, bien situé, 4 chambres (2 en suite), terrace. Copropriété privée avec jardin et piscine. Vue large et très agréable!

Maison dans Silver Coast Résidence, remarquable projet de 15 maisons avec vue imprenable sur l’océan Atlantique, situé dans l’un des joyaux de la côte portugaise, Areia Branca.

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en constrution.

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LISBOA / CASCAIS

Maison 3 chambres

Magnifique appartement vue mer

Maison 4 chambres

Maison 6 chambres

Apartment 3 chambres

Maison 3 chambres

Maison 5 chambres

Duplex 5 pièces, Santos, Lisboa

Maison 3 chambres

Appartement 2 chambres, Lisboa

Appartement 6 pièces, Campo de Ourique

Au coeur de Principe Real

ID: 120181138-290 570.000€

ID: 120181253-10 600.000€

ID: 120181117-269 650.000€

ID: 120181117-334 800.000€

ID: 120181138-259 570.000€

ID: 120181138-288 649.000€

ID: 120181117-285 675.000€

ID: 120181177-46 1.000.000€

ID: 120181138-292 580.000€

ID: 120181177-78 650.000€

ID: 120181103-323 740.000€

ID: 120181206-15 2.450.000€

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en constrution.

Magnifique appartement dans un spacieux condo près de la plage. Vue sur mer et golf.

Maison a Lisbonne, avec piscine et jardim.

Maison a Lisbonne centre-ville, près du Lycée Francais Charles Lepierre.

Apartment a Belém, Lisbonne a coté du Tage et des jardins.

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en construction.

Maison avec grand jardim, entre Cascais et Lisbonne.

Très beau duplex de 4 chambres, 245m2, 2 places de parking. Un appartement par étage.

Maison a Oeiras a cote du Tage, centrale, en construction.

Appartement rénové avec l’architecture originale du siècle XVIII soigneusement préservé avec des tuiles originales qui font de cet appartement unique.

Remarquable appartement, 214 m2, neuf. Quartier historique et cosmopolite de Lisbonne.

7 chambres (337 m2) dans Manoir du siècle. XIX entièrement rénové.

7

Entre l’Océan Atlantique, le Parc Naturel d’Arrábida et l’Estuaire du Sado, à moins d’une heure de route de la capitale portugaise, Lisbonne, situé sur la péninsule de Tróia. Promenez-vous en bateau et observez les dauphins, jouez au golf sur un des meilleurs terrains d’Europe, visitez le plus grand complexe de production de salaisons de poissons connu dans le monde romain et vivez l’émotion d’un coucher de soleil sur une plage déserte. Mais il y a bien d’autres choses à Tróia: une marina, des hôtels, un Centre des Congrès, un Centre de Spectacles, des restaurants et un Casino. Ici, vous trouverez aussi des appartements touristiques, des beach houses, des lotissements de terrains destinés à la construction de villas ou une maison prête à habiter.

UN ENDROIT UNIQUE ET PARFAIT, IDEAL POUR INVESTIR

RESORT RESORT

RESORT

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L’idée de vivre au Portugal conjure les images des plages magnifiques de l’Algarve. Ayant le plus grand nombre de jours ensoleillés en Europe, il est facile de comprendre pourquoi l’Algarve continue à être un des endroits les plus appréciés pour passer des vacances ou s’expatrier. Reconnu pour son climat unique, ses activités ludiques nombreuses et variées et la gentillesse de sa population, l’Algarve est bordé de longues plages de sable fin et présente aussi un arrière pays de grande qualité. Les terrains de golf, les marinas donnent un air cosmopolite à une région qui a su malgré tout conserver ses traditions culturelles.

Située à l’Est de Faro et de son aéroport international, Tavira est une des villes les plus attractives au point de vue de son architecture et de son histoire. The château offre une vue splendide sur la ville, son pont romain sur la rivière Gilão, ses 37 églises, ses ruelles et ses maisons peintes à la chaux. Des ferries fréquents vous transportent sur une longue plage de sable doré pour passer de belles journées au bord de l’eau. Venez visiter le petit village de Vila Nova de Cacela et ses vues uniques sur la côte, Cabanas de Tavira et Santa Luzia pour leur gastronomie et les collines de l’arrière pays pour leur sérénité.

Venez découvrir le plaisir de vivre parmi des gens aimables, sous un climat agréable, où l’histoire, la gastronomie et les paysages merveilleux forment une combinaison unique.

TAVIRA

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RE/MAX – TAVIRA

Terrain urbainVALE DA PICOTA – TAVIRA

Maisonnette 1 chambrePALMEIRA – LUZ TAVIRA

Appartement – 1 chambreVALE CARANGUEJO – TAVIRA

Terrain urbainVALE CARANGUEJO – TAVIRA

Appartement – 1 chambreCENTRE – CABANAS

Appartement – 1 chambrePEDRAS DA RAINHA – CABANAS

Maison 3 chambreCASTRO MARIM

Appartement 2 chambresUrb. Lagar – Conceição de Tavira

StudioQuinta Velha – CABANAS

Appartement – 1 chambrePEDRAS D’EL REI – SANTA LUZIA

Appartement – 3 chambresPORTA NOVA – TAVIRA

Appartement – 3 chambresMIRAMAR – TAVIRA

ID: 120871029-1443 37.500€

ID: 120871069-184 60.900€

ID: 120871085-45 69.000€

ID: 120871085-47 80.750€

ID: 120871029-1444 54.000€

ID: 120871047-228 65.000€

ID: 120871089-9 73.000€

ID: 120871043-1004 89.500€

ID: 120871069-223 60.000€

ID: 120871015-1540 65.000€

ID: 120871043-1013 75.000€

ID: 120871043-1008 125.000€

Terrain avec projet approuvé pour la construction de Maison de 2 étages, avec 2 chambre, garage et piscine. A 10 minutes de Tavira.

Maisonnette rénové avec terrasse et petit jardin. A 5 minutes de l’accès à la plage.

Spacieux, situé dans un quartier calme, à 3 Km de Tavira. Possibilité d’utilisation d’une piscine commune.

Terrain avec 930m2 situé dans un lotissement à 3 km de Tavira.

Appartement meublé, climatisation et balcon. Grande opportunité d’investissement.

Très bien entretenu avec terrasse dans un complexe avec piscine, restaurant, bar, réception.

Maison ancienne habitable, besoin des travaux de rénovation dans la belle ville médiévale de Castro Marim, avec 3 chambres et espace extérieur.

Appartement avec 2 chambres, salle de bains, grande cuisine, cellier, salon avec cheminée et d’un balcon.

Studio meublé e équipé. Terrace, piscine et espace de parking dans le garage. Prés de la plage.

Studio dans un emplacement d’élection. Piscines, tennis, bars, restaurants, et prés de la plage.

Situé au centre de Tavira et au 1er étage. Près des commerces et services. Avec climatisation.

Situé au 1er étage avec 2 grands balcons, espace de parking dans le garage et ascenseur. Confortable, spacieux et bien entretenu.

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TAVIRA

Appartement 1 chambreGOLDEN CLUBE – CABANAS

Appartement – 3 chambresCENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

Appartement duplex – 3 chambresCENTRE – TAVIRA

Villa 3 chambresALTURA – CASTRO MARIM

Maison – 2 chambresMARLIN – TAVIRA

Appartement Duplex avec 3 chambresMONTE GORDO

Appartement – 2 chambresCENTRE – CABANAS

Maison 3 chambresCENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

Appartement Duplex – 2 chambresALDEIA FORMOSA – CABANAS DE TAVIRA

Appartement Duplex – 3 chambresGOMEIRA – CABANAS DE TAVIRA

Appartement duplex – 3 chambresCENTRE – TAVIRA

Maison 4 chambresFAZ FATO – CONCEIÇÃO DE TAVIRA

ID: 120871066-186 130.000€

ID: 120871085-58 160.000€

ID: 120871085-54 170.000€

ID: 120871086-11 190.000€

ID: 120871085-48 140.000€

ID: 120871066-223 160.000€

ID: 120871085-59 175.000€

ID: 120871089-16 190.000€

ID: 120871058-167 150.000€

ID: 120871085-51 170.000€

ID: 120871085-61 179.500€

ID: 120871086-34 198.000€

En pleine réserve naturelle de Ria Formosa, dans une station avec 3 piscines, avec une Hall (2 couchages), salon, salle de bains, chambre.

Premier étage d’un immeuble complètement rénové. Finitions modernes.

Grand appartement avec vue sur la mer situé au 2ème étage et avec 2 balcons. Près de commerces.

La maison est à 400 mètres de la plage Altura entièrement meublé et équipé. Venez rencontrer votre nouvelle maison près de la plage de Altura.

Maison 2 étages avec espace extérieur de 200m2. Magnifique vue sur la mer. Espace défini pour un parking.

Dernier étage duplex avec grands balcons sur deux fronts au 5ème étage salon avec balcon donnant sur village et la mer, cuisine avec grand balcon, chambres et salle de bains.

Dans un condominium privé avec piscine bien au centre de Cabanas à 500m de la ligne d’eau. Financement à 100%.

Maison T3 duplex dans un quartier historique du centre de Tavira avec cour extérieure et une terrasse, garage avec rangement.

Excellent appartement duplex en excellent état. Espace de stationnement en sous-sol. Au centre de Cabanas.

Près du centre de Cabanas, dans un développement très calme avec piscine, une bonne surface et beaucoup de luminosité.

Grand appartement avec vue sur la mer situé au 2ème étage et avec 3 balcons. Près de commerces.

La villa dispose de 4 chambres, 2 salles de bains, cuisine et salon spacieux avec vue sur la mer et la campagne. Il ya une petite piscine.

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RE/MAX – TAVIRA

Maison 3 chambresFuseta – Olhão

Maison traditionnelle – 1 chambreCENTRE HISTORIQUE – TAVIRA

Ferme – 3 chambresASSECA – TAVIRA

Villa 4 chambresPEROGIL – TAVIRA

Appartement duplex – 4 chambresQUINTA DA FOZ – TAVIRA

Villa – 3 chambresFAZ FATO – CONCEIÇÃO DE TAVIRA

Maison 4 chambresLUZ de TAVIRA

Ferme – 5 chambresMONCARAPACHO – OLHÃO

Maison 3 chambresQuinta da Foz – Tavira

Maison 3 chambresLUZ de TAVIRA

Maison 4 chambresPRAIA VERDE

Villa 4 chambresCASTRO MARIM GOLF – CASTRO MARIM

ID: 120871072-192 217.000€

ID: 120871043-993 350.000€

ID: 120871085-46 575.000€

ID: 120871086-31 695.000€

ID: 120871069-186 260.000€

ID: 120871043-998 350.000€

ID: 120871043-1011 595.000€

ID: 120871085-5 980.000€

ID: 120871072-214 334.000€

ID: 120871066-178 350.000€

ID: 120871015-1455 695.000€

ID: 120871066-192 985.000€

Maison à 3 étages, garage et cave. Magnifique vue sur la Ria Formosa. Composé de 3 chambres, salon, cuisine, 3 salles de bains , garage, cave, 2 grands balcons.

Maison centenaire complètement rénovée avec finitions haut de gamme et vue sur une des plus belles églises de Tavira.

Ferme avec 23 hectares de terrain situé à 6 km de Tavira. Belle vue dégagée. Avec garage et piscine.

La villa dispose d’un jardin bien entretenu et un petit terrain de golf. Il ya un grand garage avec une salle de bains, 4 chambres à coucher, 3 salles de bains, cuisine et salle de séjour. Piscine.

Grand appartement de luxe et de confort. Finitions modernes et grande qualité. Terrasse e garage.

Avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer et les montagnes, la propriété comprend 10800m2 de terrain et une villa plein pied avec une piscine, garage jardins et terrasses.

Maison T4 inséré dans un terrain avec 8361m2, avec 4 chambres, 4 salles de bains, 2 cuisines, 2 salles de séjour et une terrasse de plus de 50m2. 2 entrées avec portail automatique.

Maison plein pied avec piscine, jardin et court de tennis. La propriété de 15250m2 a aussi 3 appartements 1 chambre. Arbres fruitiers. Vue sur la mer.

Villa de 4 chambres avec 2 étages et 218m2 de surface habitable. Excellente exposition au soleil. Situé dans une zone privilégiée de Tavira.

Dans la réserve naturelle de Ria Formosa, maison avec 3 chambres, salon et sale á manger et piscines d’eau de mer et jardins communautaires.

Maison T4 isolé avec piscine à Praia Verde urbanisation, à 300 mètres de la plage et piscine.

Maison avec 4 chambres et piscine.

Studios – Appartements 1 / 2 chambres MONTE DA EIRA – TAVIRA

Appartements dans un village touristique de haute qualité, avec piscines, bar, restaurant, réception. Venez passez de merveilleuses vacances dans votre propre appartement… en tout confort. L’acquisition peut être financée à des taux très intéressants et sous d’excellentes conditions, et si vous désirez obtenir un bon retour sur votre investissement, vous pouvez choisir de placer votre appartement en location saisonnière auprès de la.gestion du développement.

• Complètement meublé et équipé avec climatisation• Parking • 2 piscines pour adultes + 2 piscines pour enfants• Court de tennis• Bar – Restaurant• Réception et surveillance 24 heures sur 24 A partir de: 74.500€ ref. 120871085-43

• RETOUR SUR L’ INVESTISSEMENT • CONDITIONS PARTICULIÈRES DE FINANCEMENT

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Appartements 1 / 2 chambres SANTA LUZIA RESIDENCE – TAVIRA

Appartements dans nouveau condominium privé avec piscines dans le village de pêcheurs de Santa Luzia. Finitions de bonne qualité, bons accès. Près des plages du Barril et de Terra Estreita et seulement à 5 minutes de la ville de Tavira. Excellente opportunité d’acquérir une propriété pour résidence permanante ou pour passer des vacances formidables dans une atmosphère sereine et accueillante à deux pas de la plage.

• Parking privé au sous-sol• 1 piscine pour adultes + 1 piscine pour enfants A partir de: 77.000€ ref. 120871069-189

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