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RÉNOVATION DES BÂTIMENTS PUBLICSOUTIL DE SIMULATIONS ÉNERGÉTIQUES

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▶Une connaissance limitée du patrimoine• Le niveau de connaissance des collectivités

de leur patrimoine et de leur état est inégal• Le manque de connaissance limite la capacité

de la plupart d’entre elles à fonder unestratégie patrimoniale (Le patrimoine descollectivités territoriales, Inspection générale desfinances et de l’administration - 2016)

▶Une connaissance partielle des consommations énergétiques• Seules 1 250 collectivités (communes ou EPCI) disposent d’un conseiller en énergie

partagé qui suit les consommations énergétiques (Dépenses énergétiques des collectivités, Enquête - 2017)

▶ Des financements éparses, non systématiques (hormis pour les CEE) et insuffisants• Les fonds propres sont la source financement principale des collectivités (Enquête sur le

financement de la rénovation énergétique, AMORCE - 2018)

• Des financements existent (fonds d’Etat, aides régionales et départementales,CEE, prêts) mais sont difficiles voire impossibles à quantifier (sauf les CEE)

CONSTATSRENOVATION DU PATRIMOINE BÂTI DES COLLECTIVITES

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1. Pertinence économique

(économie temps de retours)

3. Pertinence réglementaire

(respect des futures obligations du décret

tertiaire)

2. Pertinence environnementale

(économie d'énergie, économie de CO2)

RENOVATION DU PATRIMOINE BÂTI PUBLICACCOMPAGNER LES COLLECTIVITESDANS LE PASSAGE A L’ACTE

▶Les trois dimensions clés pour aider les élus à passer à l’acteet lancer une étude de faisabilité en vue de rénover les bâtiments publics

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DEVELOPPER UN OUTIL DE SIMULATIONPOUR ACCOMPAGNER LES COLLECTIVITÉSOBJECTIFS

▶Pour le patrimoine d’une collectivité :• Identification et caractérisation du patrimoine d’un point de vue énergétique ;• Identification des bâtiments à rénover en priorité• Comparaisons entre bâtiments de même usage

▶Pour chaque bâtiment : • Pistes d'action de rénovation énergétique à engager et coût associé• Impacts réglementaires (décret tertiaire), économiques (facture énergétique,

temps de retour sur investissement) et environnementaux (émissions de gazà effet de serre)

• Eléments de montage financier▶Outil « clé en main »

• accessible à toutes les collectivités, quel que soit le niveau de connaissancede leur patrimoine

• facile d’utilisation : en ligne sur le site internet d’AMORCE, sous excel (dansun premier temps)

▶Outil de première approche• permet de donner des résultats rapidement, en autonomie, avec peu de

valeurs d’entrée ;• résultats à préciser par des investigations plus poussées avant de passer

à l’action

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2. Estimation de la performance

énergétique de chaque bâtiment

3. Proposition de scénarios

d’intervention

4. Evaluation des impacts

5. Eléments sur le montage financier pour les scénarios

proposés

Données de référence :- Décret tertiaire - Observatoire des Contrats de performances énergétiques (plus de 300 retours d’expérience)Caractéristiques

des bâtiments

1. Identificationdes bâtiments

les plus énergivores

OUTIL DE SIMULATIONPRINCIPE DE FONCTIONNEMENT

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Activité du bâtiment Surface du bâtiment

Consommations•€/an ou kWh/an•par énergie

Type de chauffage

Consommations selon les usages du bâtiment•€/an ou kWh/an•Par énergie

Jeu de données d’entrée indispensables, accessibles à toutes les collectivités

Zone climatique Période de construction

Rénovations déjà menées

Pérennité au sein du patrimoine

Énergie de production de l’eau

chaude sanitaire

Données complémentaires pour les collectivités ayant une connaissance plus pointue de leur parc

OUTIL DE SIMULATIONCARACTERISATION DU PARC DE BATIMENTSDONNEES D’ENTREE

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OUTIL DE SIMULATIONCARACTERISATION DU PARC DE BATIMENTSDONNEES D’ENTREE

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RESULTAT DES SIMULATIONS1. IDENTIFICATION DES BÂTIMENTS LES PLUS ENERGIVORES(CONSOMMATION & FACTURE ENERGETIQUE)

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RESULTAT DES SIMULATIONS1. COMPARAISON DES BÂTIMENTS DE MEME USAGE ENTRE EUXET AVEC LE RATIO MOYEN NATIONAL DE CONSOMMATIONS

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• Calcul de la facture énergétique

• Calcul de la consommation énergétique du bâtiment et de la classe énergétique

• Calcul de l’émission carbone du bâtiment

RESULTAT DES SIMULATIONS2. ESTIMATION DE LA PERFORMANCE ENERGETIQUE DU BÂTIMENT

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Scénario à court terme

Proposition de bouquet d'actions avec un temps de retour à 3-5 ans

Scénario à 2030

Proposition d’actions pour atteindre -40%

de baisse de consommation

d’énergie*

Indication du temps de retour sur

investissement

Scénario à 2040

Proposition d’actions pour atteindre -50%

de baisse de consommation

d’énergie*

Indication du temps de retour sur

investissement

Scénario à 2050

Proposition d’actions pour atteindre -60%

de baisse de consommation

d’énergie*

Indication du temps de retour sur

investissement

RESULTAT DES SIMULATIONS3. PROPOSITION DE SCENARIOS D’INTERVENTION

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▶ 1. Sensibilisation • Campagnes de communication interne,• Organisation de challenges internes/externes à l’organisation,• Affichage d’indicateurs liés à l’empreinte énergétique du bâtiment

▶ 2.Éclairage• Mise en place d’éclairages LED• Mise en place de minuteries,• Mise en place de détecteurs de mouvements,• Mise en place d’horloges

▶ 3.Régulation des équipements• Mise en place ou ajustement des horaires de réduit (chauffage, ventilation…)• Ajustement des consignes de températures,• Ajustement de la cascade,• Ajustement de la charge de la production,• Optimisation du stockage,• Mise en place de régulations terminales,• Equilibrage du réseau

▶ 4.Modernisation des équipements• Remplacement d’une chaudière gaz traditionnelle par une chaudière gaz à condensation,• Mise en place d’une ventilation double-flux avec récupération de chaleur,• Mise en place de pompes hautes performances ou à variateur de vitesse,• Mise en place de brûleurs modulants,• Mise en place de systèmes de ventilation à débit variable

▶ 5.Remplacement des menuiseries,• Remplacement de menuiseries anciennes par des menuiseries plus performantes (fenêtres, portes, fenêtres de toit…)

▶ 6.Amélioration de l'enveloppe• Isolation thermique par l’extérieur,• Isolation thermique par l’intérieur,• Isolation des combles ou d’une toiture-terrasse,• Isolation des planchers-bas

▶ 7.Complément Rénovation Ultra Haute Performance• Récupération et valorisation de chaleur renouvelable ou de récupération in situ,• Complément d’isolation,• Fenêtres ultra-hautes performances,• Mise en place de pare-soleil, casquettes, etc.• Equipements (et réglages) ultra-performants

3. PROPOSITION DE SCENARIOS D’INTERVENTIONTYPOLOGIE D’ACTIONS RETENUES

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RESULTAT DES SIMULATIONS3. PROPOSITION DE SCENARIOS D’INTERVENTIONSCENARIOS A 2030/2040/2050

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RESULTAT DES SIMULATIONS3. PROPOSITION DE SCENARIOS D’INTERVENTION

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SCENARIOS A COURT TERME

Bouquet de travaux d’actions rentabilisés au bout de 5 ans

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La baisse de consommation

énergétique

Les baisses d’émission de gaz à

effet de serrepar scénario sur

l’ensemble du parc et par bâtiment

Les gains financiers associés

(€ économisés)par scénario sur

l’ensemble du parcet par bâtiment

RESULTAT DES SIMULATIONS4. ESTIMATION DE L’IMPACT DE LA RENOVATIONSUR LE TERRITOIRE DE L A COLLECTIVITE

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RESULTAT DES SIMULATIONS4. ESTIMATION DE L’IMPACT DE LA RENOVATIONLA BAISSE DE LA CONSOMMATION ENERGETIQUE

020406080

100120140160180200

Conso état initial Conso 2030 Conso 2040 Conso 2050

Consommation du patrimoine (MWh)

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RESULTAT DES SIMULATIONS4. ESTIMATION DE L’IMPACT DE LA RENOVATIONLES GAINS FINANCIERS ASSOCIES

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RESULTAT DES SIMULATIONS4. ESTIMATION DE L’IMPACT DE LA RENOVATIONLES BAISSES D’EMISSION DE CO2

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▶ Estimation du volume des CEE mobilisables (Gwhcumac) et montant associé (€) montant de référence des CEE de 7€/GWh

▶ En première approche, estimation d’une fourchette de 0 à 30% d’aides possibles maximales (sans distinction géographique) pour la DSIL et le FEDER

RESULTAT DES SIMULATIONS5. ELEMENTS SUR LE MONTAGE FINANCIERDES SCENARIOS D’INTERVENTION PROPOSES

EXEMPLE