Rue piétonne

L i l l e

Lambersart

La Madeleine

Mons-en-Baroeul

Lezennes

Hellemmes

Lomme

rdin Loos

Gare Lille Europe

Gare Lille Flandres

La Deûle

Ouest

D670

49

N356

PARIS3

DUNKERQUE

3

A25

A1

VOTRE NOUVELLE ADRESSE AU COEUR DE LA VIE LILLOISE

ACCÈS ET TRANSPORTS � A deux pas du Métro Porte des Postes (Lignes 1 et 2), � A proximité des arrêts de bus et d’une station V’Lille,� A 2 mn de la rocade sud et des grands axes routiers,*� A 10 mn des gares et de l’aéroport international de Lille-Lesquin,*� A 1h30 de Bruxelles et à 2h20 de Paris*.

VIE QUOTIDIENNE� Ecoles, collèges et lycées à proximité,� A moins de 10 mn du C.H.R / Pôle Eurasanté / Faculté de Médecine,*� A 10 mn à pieds du marché de Wazemmes, et à 20 mn à pieds du Théâtre Sébastopol,

de la place de la République et du Vieux-Lille,� Nombreux commerces et services aux abords de la résidence,� A moins de 5 mn du futur centre commercial Lillenium.*

C’est à l’entrée du célèbre quartier de Wazemmesque la résidence IN’SIDE vous invite à vivre le meilleur de la capitale des Flandres. Sa situation stratégique à proximité des grands axes autoroutiersse conjugue aux nombreux atouts de ce secteur enplein essor où culture et convivialité rythment le quotidien de ses habitants. Le grand marché dominical et la Maison Folie toute proche participentà cet art de vivre authentique, typiquement lillois.

Au quotidien, vous profiterez facilement de tous lesavantages offerts par le centre-ville de Lille grâce auxdeux lignes de métro situées au pied de la résidence, également bien desservie par les lignesde bus. Commerces, services, établissements scolaires, équipements sportifs, loisirs culturels…C’est toute la vie lilloise qui vous tend les bras danscet environnement attractif, en phase avec les modes de vie actuels.

Tout Lille à votre porte…

Théâtre Sébastopol Grand’Place Futur centre commercial Lillenium

* temps de circulation optimal en voiture donné à titre indicatif mais pouvant varier en fonction des heures, des saisons et des aléas climatiques.

Conception : Atelier d’architecture et d’urbanisme Pierre Bernard

UN ESPRIT CITADINET CONTEMPORAIN

IN’SIDE c’est plus de 2 000 m2 d’espace naturelprivatif entièrement dédié à la détente. Vous bénéficiez d’un cadre idyllique qui conjugue les plaisirs de la vie lilloise aux vertus d’un environnement verdoyant en cœur de ville.Depuis la grande cour végétalisée, suivez le cheminement piétonnier pour longer le potager ou le verger planté de pommiers et de cerisiers… Et faites une halte sur la grande pelouse centrale, invitation aux loisirs entre amis ou en famille. Le parking situé au sous-sol de la résidencesaura préserver la tranquillité et l’harmoniede ce magnifique jardin.

Votre parenthèsede nature en ville.

Située au croisement des rues Paul Lafargue et Van Dyck, la résidence IN’SIDE compose un ensemble architectural intimiste et discret qui s’inscrit harmonieusement dans ce quartier paisible situé en retrait des grands axes de circulation. L’élégante façade en briques gris clair des deux immeubles, rythmée par des persiennes colorées, confirme l’esprit résolument contemporain de cette nouvelle réalisation. Le porched’entrée s’ouvre sur un vaste espace intérieur où les conditions d’expositionsont réunies pour apporter un maximum de lumière aux logements et offrir une ambiance aérée, propice au bien-être des futurs résidents.

37 appartementsdu 2 au 4 piècesavec terrasse, balcon ou loggia.**selon plan et dans la limite du stock disponible

TOUT ESTDANS IN’SIDEBénéficiez de prestations de confort et de sécurité optimales :

� Parking sécurisé en sous-sol via portail motorisé avec contrôle d’accès,� Entrée piétons avec interphone et vidéophonie,� Grande cour-terrasse,� Grand jardin arboré aménagé (pelouse et verger),� 2 ascenseurs desservant le parking en sous-sol,� Halls décorés, � Abri à vélos et cave,� Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité A2P*, � Placards dans les entrées ou dégagements (selon plan),� Revêtement de sol PVC dans toutes les pièces, � Salle de bains aménagée : baignoire ou douche selon plan, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeur, radiateur sèche-serviette et faïence murale au droit des équipements,� Menuiseries extérieures en PVC ou aluminium avec volets roulants ou volets extérieurs selon plan,� Chauffage et production d’eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation,� Ventilation Mécanique Contrôlée de type hygroréglable,� Conforme à la Réglementation Thermique 2012,� Certification NF Habitat.**Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence.

DES INTÉRIEURSLUMINEUX DÉDIÉSAU CONFORT

UN LOGEMENT CERTIFIÉ NF HABITAT (1)

VINCI Immobilier respecte le cahier des chargesdu nouveau repère de référence pour la qualité et la performance de votre habitat. C'est pour vous des bénéfices concrets au quotidien :� une qualité de vie (confort thermique et acoustique) � une sécurité renforcée� la maîtrise de votre budget� le respect de l’environnement� la valorisation de votre patrimoine.

UNE RÉSIDENCE AUX NORMES RT 2012 (2)

VINCI Immobilier développe les moyens pour atteindreles exigences et performances de la RéglementationThermique 2012 : protection contre les variations thermiques extérieures, limitation des pertes de chaleur, diminution de la consommation énergétique. Vous profitezainsi du confort d’une résidence plus économe en énergieet plus respectueuse de l’environnement.

(1) Le label NF Habitat est attribué par l’organisme certificateur Cerqual. Il certifie que l’ensemble de la construction d’un immeuble, dans le cadre d’une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d’exécution. Démarche visant l’obtention du label, validée à l’achèvement de la résidence. (2) La conception du projet respecte les dispositions des articles 3à 6 de la loi « Grenelle 1 » du 3 août 2009 relatives à la Réglementation Thermique (RT) 2012, qui ont pour objectif de limiter laconsommation d'énergie primaire des bâtiments neufs à un maximum de 50 kWhEP/(m².an) en moyenne.

Exemple de 3 piècesLot A305 - Etage 3

Surface habitable : 64,10 m2

Surface balcon : 12,70 m2

Surface terrasse : 14,80 m2

Les appartements déclinés du 2 au 4 pièces privilégientfonctionnalité et finitions de qualité. L’agencement optimal des espaces dessine des pièces lumineuses etconviviales, faciles à aménager et prolongées pour la plupartd’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse. Côté jardin,l’alternance des volumes entrants et sortants préserve l’intimité de chacun tout en offrant de belles vues dégagéessur la nature environnante.

Vivre à IN’SIDE, c’est aussi bénéficier des dernières tendances en matière de bien-être, de respect de l’environ-nement et d’économies d’énergie. Vous avez l’assurance demaîtriser votre budget et d’investir dans un logement à la fois moderne et durable. Les accès sécurisés aux immeubles et au parking en sous-sol participent égalementà la tranquillité d’esprit de chaque résident.

Bénéficiez de la TVA réduite et du PTZ.Grâce à la Ville de Lille et à l’ANRU vous pouvez prétendre,sous certaines conditions, à la TVA réduite à 5,5% au lieude 20% pour l’achat de votre résidence principale.(1)

Renseignez-vous auprès d’un conseiller.

(1) Taux de TVA réduit à 5,5% : certaines opérations situées dans des quartiers "ANRU" ou entièrement situées à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, bénéficientdu taux réduit de TVA réduit à 5,5 % dans le cadre d’une opération d’accession à la propriété à usage de résidence principale destinée à des personnes physiques dont les ressources n’excèdent pas les plafonds PLS majorés de 11%. Pour bénéficier du taux réduit, l'acquéreur doit attester dans l'acte de vente, qu'il satisfait, ainsi que les personnes destinées à occuper le logement à titre de résidence principale à cette condition de ressources. Détail du dispositif et conditions disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente. (2) Le Prêt à Taux Zéro Renforcé(PTZ +) permet de financer jusqu’à 40 % du prix d’acquisition d’une résidence principale neuve (hors frais de notaire), sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l’Etat. Sous réserve d‘acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée aux personnes n’ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans. Sous réserve derespecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 et suivants et R 31-10-1 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation et aux conditions du décret du décret n°2015-1813 du29/12/2015 , de l’arrêté du 1er août 2014 pris en application de l’article R 304-1 du Code de la Construction et de l’Habitation et du décret n° 2015-1301 du 16/10/2015, le montant du prêtdépendant du niveau de revenus, de la composition du foyer fiscal, de la localisation géographique du bien. Conditions disponibles sur simple demande.

Exemple de 2 piècesLot A304 - Etage 3Surface habitable : 40,90 m2

Surface terrasse : 16,75 m2

Avec le nouveau PTZ, sous certaines conditions,devenez propriétaire à Lille encore plus facilement ! (2)

� Financez jusqu’à 40% de votre logement sans payer aucun intérêt.� Commencez à rembourser au bout de 5, 10 ou 15 ans.� La durée de votre prêt peut s’étendre jusqu’à 20 ou 25 ans.Renseignez-vous auprès d’un conseiller.

Exemple de 4 piècesLot B401 - Etage 4

Surface habitable : 83,70 m2

Surface terrasse 1 : 16,15 m2

Surface terrasse 2 : 26,70 m2

Parce que l’achat d’un logement neuf est un acte important, VINCI Immobilier s’engage à vos côtés. Vousbénéficiez ainsi d’un interlocuteur privilégié pour vous accompagner tout au long de la réalisation de votre projet. Votre conseiller personnel est présent avant, pendant et après l’acquisition de votre appartementafin de répondre à vos questions et vous garantir le meilleur service.

Rue Paul Lafargue / Rue Van Dyck - 59000 LILLE

VINCI Immobilier Résidentiel 435 166 285 RCS Nanterre – SNC au Capital Social de 1 500,00 € - N° SIRET: 435 166 285 00047- Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l’artiste LD3D. Illustrations noncontractuelles. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier notamment lorsde l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple  : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés.Document et illustrations non contractuels. Conception Thanx ! RCS Lille - Mars 2016.

Cimetièrede l'Est

Direction PARISBRUXELLES

Station Lille Europe

C

Gare Lille Europe

Boulevard de Turin

Avenue Le CorbusierBoulevard Carnot

Boulevard de Leeds

Lille Métropole Communauté

Urbaine

PlaceFrançois Mitterand

ParcMatisse

Station Lille Flandres

EURALILLE

ESPACE DE VENTEVINCI Immobilier