Service location – Présentation, visite de votre bien au candidat locataire– Vérification de la solvabilité du candidat locataire– Rédaction du bail– Réalisation de l'état des lieux d'entrée.– Remise des clés contre la remise de l'attestation d'assurance, du dépôt de garantie et du premier loyer– Commande des diagnostics

Tarifs :

Service gestion– Encaissement des loyers, des charges et des taxes et du dépôt de garantie (conservé par nos soins).– 1ère relance auprès du locataire et 2ème relance en recommandé– Règlement mensuel des loyers aux propriétaires par virement bancaire– Contrôle des assurances et des contrats d'entretien obligatoires à la charges du locataire– Délivrance de quittances de loyers– Edition trimestrielle d'un rapport de gestion– Régularisation des charges annuelles– Récupération auprès du locataire de la taxe des ordures ménagères– Règlement des appels de fond au syndic de copropriété– Réévaluation annuelle des loyers en fonction des indices et des dispositions légales du bail– Suivi et entretien de votre bien – Demande de devis (au moins 2) et acceptation par le propriétaire pour les travaux excédant 1 mois de loyer– Information au propriétaire du congé du locataire– Remise d'un état annuel des revenus locatifs pour l'établissement des déclarations des revenus fonciers– Relances auprès du locataire, contentieux et procédures éventuelles en cas de loyer impayé ou autre litiges et

suivi des dossiers

Tarif : 7,02% TTC du montant du loyer

Surface du logement 0 à 49,9m² + de 50m²

70% du loyer mensuel H.C. 60% du loyer mensuel H.C.

20% du loyer mensuel H.C

30€ T.T.C

Honoraires de visite ,constitution du dossier locataire , rédaction de bail :

(charge bailleur et locataire)

Honoraires de réalisation de l'état des lieux d'entrée : (charge bailleur et

locataire)

honoraires d'entremise et de négociation : (à la charge du bailleur)

www.lafontaine-immobilier.frlafontaineimmobilier-gestion@orange.fr

NOS AGENCES :

5, place Francis Louvel16000 ANGOULEME05 45 92 16 16angouleme@lafontaine-immobilier.fr

4, rue Neuve des Remparts16100 COGNAC05 45 35 40 40cognac@lafontaine-immobilier.fr

12, place du Château16200 JARNAC05 45 81 77 77jarnac@lafontaine-immobilier.fr

LOCATION – TRANSACTION - GESTION

Assurance Gestion Locative

Garantie loyers impayés (GLI)(montant loyer jusqu'à 2000€)

– nous vous réglons les sommes dues jusqu'à 24 mois– nous mettons en œuvre et prenons en charge la procédure nécessaire à la résiliation du bail et à l'expulsion du

locataire

– Protection juridique– nous vous conseillons et vous aidons à constituer un dossier, à trouver un solution amiable et, si besoin, à

engager une action en justice– nous prenons en charges les frais nécessaires pour faire valoir vos droits et vous défendre

– Détériorations immobilières– nous réglons le montant des réparations ainsi que le « manque à gagner » pendant la période de remise en état

de votre bien (jusqu'à 8000€)

– Départ prématuré– nous vous réglons les loyers perdus suite au décès ou au départ prématuré de votre locataire, à hauteur de 4

mois– nous vous remboursons les frais de parution d'une annonce pour trouver au plus vite un nouveau locataire

(max. 1000€ pendant 4 mois)

Tarif Assurance Gestion Location (GLI)2,20% TTC du montant du loyer

Garantie Risques Locatifs (GRL)(montant loyer jusqu'à 2300€)

– nous vous réglons les sommes dues pendant toute la durée du bail jusqu'au départ du locataire

– Protection juridique– nous prenons en charge les honoraires d'huissier de justice et d'avocat ainsi que les frais annexes de procédure

judiciaire

– Détériorations immobilières– nous réglons le montant des réparations jusqu'à 7700€ par sinistre et par logement– franchise : 1 mois de loyer hors charges pour un bail conclu à compter du 10/02/2008 (2 mois de loyer charges

et taxes comprises pour un bail souscrit avant le 10/02/2008)– application d'une vétusté de 6% par an avec un maximum de 50% à compter de la date de construction ou de

réfection du logement

– Départ prématuré– nous vous réglons les loyers perdus suite au décès ou au départ prématuré de votre locataire, à hauteur de 4

mois– nous vous remboursons les frais de parution d'une annonce pour retrouver au plus vite un nouveau locataire

(max. 100€ pendant 4 mois)

Tarifs Assurance Gestion Location3% du montant du loyer

L'intégrité de nos prestations est déductible de vos revenus fonciers